PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO

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AGRAVO DE INSTRUMENTO n 640.610-4/6-00, da Comarca de SO PAULO, em que agravante ALEXANDRE DEL TADESCO sendo DE

agravado BANCOOP COOPERATIVA HABITACIONAL SO PAULO:

DOS BANCRIOS

ACORDAM, Tribunal seguinte de

em Stima do

Cmara de

de So

Direito Paulo,

Privado proferir

do a

Justia

Estado

deciso: "DERAM

PROVIMENTO AO RECURSO, V.U.", de

conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo.

julgamento

teve

participao

dos

Desembargadores DIMAS CARNEIRO e LVARO PASSOS.

So Paulo, 26 de agosto de 2009.

LUIZ ANTNIO COSTA Presidente e Relator

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VOTO N 09/4404 Agravo de Instrumento n 640.610.4/6-00 Comarca: So Paulo Agravante: Alexandre Del Tadesco Agravado: BANCOOP Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo

Ementa - Agravo de Instrumento - Ao de Resciso de Compromisso de Compra e Venda - Cooperativa Habitacional - Acordo celebrado entre as partes no cumprido pela Agravada - Bens da executada no localizados - Agravada que contratou paralelamente s suas atividades - Confuso patrimonial - Presentes a verossimilhana e o fundado receio de dano de difcil reparao Recurso provido.

Agravo de Instrumento interposto contra deciso proferida em Ao de Resciso de Compromisso de Compra e Venda, que negou pleito de depsito judicial de valores objeto de transao em resciso contratual.

Aduz o Agravante que a Agravada vem tentando frustrar a execuo em detrimento aos direitos dos credores, motivo pelo qual requereu o depsito judicial dos valores devidos sob pena de multa diria. Pugna, alternativamente, pela penhora sobre o faturamento da Agravada, alegando inexistir indcios de que tal medida ir prejudicarjsuasatiwidades.

Agravo de Instrumento n" 640.610.4/6-00 - So Paulo -voto n" 09/4404

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Foi concedida a antecipao da tutela recursal para determinar que a Agravada depositasse nos autos as parcelas vencidas do acordo celebrado com o Agravante, sob pena de multa diria de R$ 100,00 (cem reais). No foram ofertadas contra-razes. Manifestao ministerial s fls. 208/210.
F

E o Relatrio. A deciso atacada funda-se na impossibilidade jurdica do pedido diante da natureza jurdica da Apelada - Cooperativa Habitacional. Conforme declarado na deciso inaugural, a matria reincidente nesta Corte e h muito tm sido proferidas decises em aes envolvendo a Agravada, cuja situao financeira mostrou-se frgil nos ltimos anos, culminando com a distribuio da Ao Civil Pblica noticiada nos autos, em que foram estabelecidos diversos critrios para a liquidao das dvidas estabelecidas com cooperados retirantes, e possibilitar o restabelecimento e concluso dos empreendimentos habitacionais j contratados. Nessas demandas ficou consignado o entendimento de que, no obstante a sua natureza jurdica, aplica-se o Cdigo de Defesa do Consumidor aos contratos celebrados pela Apelada^cpm\ os seus

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Agravo de Instrumento n" 640.610.4/6-00 - So Paulo -voto n" 09/440-

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cooperados, decidindo-se majoritariamente pela obrigao imediata de devoluo dos valores pagos pelos adquirentes de unidades no concludas nos prazos contratados. Na hiptese em tela, foi celebrado acordo individual, que no foi cumprido pela Agravada, tendo sido distribuda a competente execuo na qual no foram localizados bens para garanti-la e satisfazer a obrigao. Admitir que a Agravada continue inadimplente, frusta o prprio acordo celebrado por ela com o Ministrio Pblico, de forma que possvel compeli-la a cumprir a avena, sob pena de multa. Acrescento, por ser notrio, que a Agravada contratou paralelamente s suas atividades, de forma que o seu patrimnio se confunde com aquele de seus cooperados. Evidente a verossimilhana e o fundado receio de dano de difcil reparao, motivo pelo qual a deciso merece ser reformada. Isto posto, pelo meu voto, dou provimento ao recurso

Luiz Antnio Costa Rek tor

Agravo de Instrumento n" 640.610.4/6-00 - So Paulo -voto n" 09/4404