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Ley General Urbanismo y Construcciones

Ley General Urbanismo y Construcciones

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04/02/2013

 
Biblioteca del Congreso Nacional------------------------------------------------------------------------------Identificación de la Norma : DTO-458; DFL-458Fecha de Publicación : 13.04.1976Fecha de Promulgación : 18.12.1975Organismo : MINISTERIO DE LA VIVIENDA Y URBANISMOUltima Modificación : LEY-20296 23.10.2008 APRUEBA NUEVA LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESSantiago, 18 de diciembre de 1975.- Hoy se dictó elsiguiente decreto:NUM. 458.- Vistos: las facultades que el decreto leyN° 602, de 5 de Agosto de 1974, otorgó al Ministerio dela Vivienda y Urbanismo para fijar los textosdefinitivos de las leyes relativas a construccionesy urbanización,Decreto:El nuevo texto de la Ley General de Construccionesy Urbanización será el siguiente:LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESTITULO I (ARTS. 1-26)Disposiciones GeneralesCAPITULO I (ARTS. 1-7)Normas de CompetenciaArtículo 1°- Las disposiciones de la presente ley,relativas a planificación urbana, urbanización yconstrucción, y las de la Ordenanza que sobre lamateria dicte el Presidente de la República, regiránen todo el territorio nacional.Artículo 2°- Esta legislación de carácter generaltendrá tres niveles de acción:La Ley General, que contiene los principios,atribuciones, potestades, facultades, responsabilidades,derechos, sanciones y demás normas que rigen a losorganismos, funcionarios, profesionales y particulares,en las acciones de planificación urbana, urbanizacióny construcción.La Ordenanza General, que contiene las disposicionesreglamentarias de esta ley y que regula el procedimientoadministrativo, el proceso de Planificación urbana,urbanización y construcción, y los standards técnicosde diseño y construcción exigibles en los dos últimos.Las Normas Técnicas, que contienen y definen lascaracterísticas técnicas de los proyectos, materialesy sistemas de construcción y urbanización, para elcumplimiento de los standards exigidos en la OrdenanzaGeneral.Artículo 3°- Al Ministerio de Vivienda y Urbanismocorresponderá proponer al Presidente de la Repúblicalas modificaciones que esta Ley requiera para adecuarlaal desarrollo nacional.Le corresponderá, igualmente, estudiar lasmodificaciones que requiera la Ordenanza General de estaLey, para mantenerla al día con el avance tecnológico
 
y desarrollo socio-económico, las que se aprobarán pordecreto supremo.Para los efectos indicados, podrá oir a losrespectivos Colegios Profesionales y asesorarse por lostécnicos que estime conveniente.Le corresponderá, asimismo, aprobar por decreto LEY 18738supremo los Planes Regionales de Desarrollo Urbano y los ART UNICOPlanes Reguladores Intercomunales. 1)Le corresponderá, también, aprobar por decretosupremo las Normas Técnicas que confeccionare elInstituto Nacional de Normalización y los Reglamentosde Instalaciones Sanitarias de Agua Potable yAlcantarillado, y de Pavimentación.Los decretos supremos mencionados en los dosúltimos incisos precedentes, se dictarán por elMinisterio de Vivienda y Urbanismo, por orden delPresidente de la República.Artículo 4º- Al Ministerio de Vivienda y Urbanismo LEY 19472corresponderá, a través de la División de Desarrollo ART UNICO, 1)Urbano, impartir las instrucciones para la aplicación D.O.16.09.1996de las disposiciones de esta Ley y su Ordenanza NOTAGeneral, mediante circulares, las que se mantendrána disposición de cualquier interesado. Asimismo, através de las Secretarías Regionales Ministeriales,deberá supervigilar las disposiciones legales,reglamentarias, administrativas y técnicas sobreconstrucción y urbanización e interpretar lasdisposiciones de los instrumentos de planificaciónterritorial.Las interpretaciones de los instrumentos de LEY 19878planificación territorial que las Secretarías Art. único 1Regionales Ministeriales emitan en el ejercicio de D.O. 31.05.2003las facultades señaladas en este artículo, sóloregirán a partir de su notificación o publicación,según corresponda, y deberán evacuarse dentro delos plazos que señale la Ordenanza General.NOTA:El Art. Transitorio de la LEY 19472,publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencianoventa días después de su publicación.Artículo 5°- A las Municipalidades corresponderáaplicar esta Ley, la Ordenanza General, las NormasTécnicas y demás Reglamentos, en sus accionesadministrativas relacionadas con la planificaciónurbana, urbanización y construcción, y a través delas acciones de los Servicios de utilidad públicarespectivos, debiendo velar, en todo caso, por elcumplimiento de sus disposiciones.Artículo 6°- A los Intendentes y Gobernadorescorresponderá supervigilar que los bienes nacionales deuso público se conserven como tales, impedir suocupación con otros fines y exigir su restitución, ensu caso, conforme a sus facultades.Artículo 7°.- Las disposiciones de la presente Leyprevalecerán sobre cualquiera otra que verse sobre lasmismas materias, sin perjuicio de las disposiciones quecontenga el Decreto Ley de Reestructuración del
 
Ministerio de Vivienda y Urbanismo. En consecuencia, seentenderán derogadas las disposiciones de otras leyesque fueren contrarias a las de la presente Ley.CAPITULO II (ARTS. 8-15)DE LOS FUNCIONARIOSArtículo 8°.- En todas las Municipalidades seconsultará el cargo de Director de Obras, que deberáser desempeñado por un profesional con títulouniversitario. En aquellas comunas que tengan más de40.000 habitantes, este cargo deberá ser desempeñadopor un arquitecto o ingeniero civil; en las demáscomunas podrá serlo, además, un constructor civil.Para desempeñar el cargo se requerirá, además, sermiembro activo inscrito en el Colegio Profesionalrespectivo. Ningún otro funcionario municipal podráejercer estas funciones.Cuando no hubiere oponentes al cargo, o cuando losingresos municipales no fueren suficientes paracostearlo, la Municipalidad deberá contratar, por unperíodo determinado, lo servicios de un profesionalparticular o que desempeñe otro cargo en la misma comunao provincia. La remuneración por estos servicios sefijará de acuerdo al arancel de honorarios del Colegiorespectivo, y será compatible con la de otros cargosque desempeñe.Artículo 9°.- Serán funciones del Director deObras:a) estudiar los antecedentes, dar los permisos deejecución de obras, conocer de los reclamos durante lasfaenas y dar recepción final de ellas, todo de acuerdoa las disposiciones sobre construcción contempladas enesta Ley, la Ordenanza General, los Planes Reguladores,sus Ordenanzas Locales y las Normas y Reglamentosrespectivos aprobados por el Ministerio de Vivienda yUrbanismo;b) dirigir las construcciones municipales queejecute directamente el Municipio, y supervigilar estasconstrucciones cuando se contraten con terceros.Artículo 10.- Todas las Municipalidades que tenganPlan Regulador aprobado, y cuya comuna tenga un centrourbano de más de 50.000 habitantes, deberán consultarel cargo de Asesor Urbanista desempeñado por unarquitecto.Serán funciones del Asesor Urbanista:a) estudiar el Plan Regulador Urbano-Comunal ymantenerlo actualizado, propiciando las modificacionesque sean necesarias, y preparar los Planos Seccionalesde detalle para su aplicación;b) revisar todos los planos de subdivisión, loteo yurbanización, cautelando su estricta concordancia conlas disposiciones del Plan Regulador y su OrdenanzaLocal, y autorizar los "conjuntos armónicos".En este sentido será condición previa el informefavorable del Asesor Urbanista, para que la Direcciónde Obras pueda extender los permisos de subdivisión,loteo, urbanización y "conjuntos armónicos", yc) estudiar los programas anuales de desarrollocomunal para la materialización de los PlanesReguladores, y que faciliten la confección delpresupuesto de inversiones de capital de la comuna.

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