Definiii uzuale n Dreptul Civil Antecontract : convenia prin care una din pri sau ambele pri se oblig

s ncheie n viitor un anumit contract al crui coninut esenial este determinat n prezent. Este deci un acord de voina prealabil perfectrii altui contract, acord ce are ca obiect asumarea obligaiei de a face, adic de a perfecta ulterior contractul promis, n condiiile convenite prin respectivul acord prealabil. Afini : persoane ntre care exist legatur de afinitate. Sunt soul i rudele celuilalt so. Nu sunt nici soii ntre ei i nici rudele unuia dintre soi cu rudele celuilalt so. (Afinitatetermen ce desemneaz legtura juridic, derivat din cstorie, n ce privete raporturile dintre oricare dintre soi i rudele celuilalt so.) Cadastru : sistem unitar i obligatoriu de evidena tehnic, economic i juridic prin care se realizeaz identificarea, nregistrarea, reprezentarea pe hri i planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum i a celorlalte bunuri imobile de pe ntreg teritoriul rii, indiferent de destinaia lor de proprietate. Carte funciar (C F) : nscris oficial reprezentnd unitatea de baz n sistemul de publicitate imobiliar n cadrul cruia evidena se ine pe imobile i nu pe proprietari. C.F se ntocmete n mod distinct pentru fiecare imobil i cuprinde meniuni despre toate actele translative sau constitutive de drepturi n privina imobilului respectiv. Se ntocmete i se numeroteaz pe localiti. Capacitate de folosin (capacitate subiectival) a persoanei fizice : expresie ce desemneaz aptitudinea individului de a avea drepturi i obligaii. Prin acest concept se exprim calitatea omului de a fi subiect de drept sau n ali termeni, aptitudinea sa de a fi titular de drepturi i obligaii. Capacitate de folosin a persoanei juridice : aptitudinea general i abstract a persoanei juridice de a avea drepturi i obligaii care se circumscriu scopului avut n vedere la infiinarea ei. Este inalienabil. Clauza contractual : stipulaie inclus de pri, n virtutea principiului libertii conveniilor, n coninutul contractului lor. Concesiune : operaie juridic avnd ca finalitate punerea n valoare a unor activiti economice, servicii publice, uniti de producie ale unor regii autonome i terenuri proprietate de stat. Contract de comision : contract n temeiul cruia o persoan fizic sau juridic numit comisionar, se oblig fa de alt persoan (fizic sau juridic) numit comitent, s ncheie anumite acte juridice n nume propriu, dar n contul acesteia din urm, primind pentru serviciul respectiv o remuneraie numit comision, calculat procentual la valoarea operaiunii realizate. Contract de comodat : contract prin care o persoan numit comodant, remite, spre folosin temporar, unei alte persoane numit comodatar, un lucru cu obligaia pentru acesta din urm de a-l restitui n natur, n individualitatea sa. Contract de donaie : contract solemn, unilateral i cu titlu gratuit prin care una din pri, numit donator, i micoreaz actual i revocabil, cu intenie liberal, patrimoniul sau cu un drept (real sau de creana), mrind corespunztor patrimoniul celeilalte pri, numit donatar, cu acelai drept, fr a urmri s primeasc ceva n schimb. Contract de intreinere : contract n virtutea creia una din pri numit ntreinut nstrineaz un bun sau pltete o sum de bani (numita capital) celeilalte pri, numit intreintor, care se oblig n schimb, s-i asigure intreinerea (adic toate cele necesare traiului), pe durata ntregii sale viei, i, la deces s o nmormnteze dup datina. Contract de locaiune : contractul n virtutea cruia o persoan numit locator se oblig s asigure altei persoane numit locatar folosina integral sau parial a unui lucru sau

prestarea unui serviciu pe o durat de timp determinat, n schimbul unui pre corespunztor. Contract de mandat : contract n virtutea cruia o persoan numit mandatar se oblig s fac ceva pe seama altei persoane, numit mandant, de la care a primit o mputernicire n acest scop. Contract de rent viager : contract prin efectul cruia o persoan numit credirentier, nstrineaz un bun sau pltete o sum de bani (numit capital) ctre o alt persoan numit debirentier, care se oblig, n schimb, s efectueze n favoarea celei dinti o prestaie periodic n bani, numit rent viager, pn la decesul acesteia. Contract de schimb : contract prin care prile, numit copermutani, dau fiecare celeilalte un lucru pentru altul. Contract de sublovaiune : acord de voine n temeiul cruia locatarul care a dobndit folosina temporar a unui bun pe baza unui contract de locaiune subnchiriaz acel bun unui ter (sublocatar) care se oblig s plteasc chirie. Contract de vnzare-cumprare : contract prin care una din pri, numit vnztor, strmut proprietatea unui bun al / sau asupra celeilalte pri, numit cumprtor, care se oblig a plti, n schimb, celui dinti (adic vnztorului) o sum de bani convenit ca pre al bunului vndut. Drept de abitaie : drept de uz avnd ca obiect o cas de locuit. n principiu, nu poate fi cedat i nici nchiriat; prin excepie titularul su poate nchiria altcuiva partea din cas pe care nu o locuieste. Drept de crean : exprim facultatea creditorului dintr-un raport juridic obligaional de a pretinde debitorului indeplinirea obligaiei corelative de a da, de a face sau a nu face ceva. Drept de ipotec : drept real accesoriu avnd ca obiect un bun imobil al debitorului sau al altei persoane fr deposedare, care confer creditorului ipotecar dreptul de a urmri imobilul respectiv n stpnirea oricui s-ar afla i de a fi pltit cu prioritate fa de ceilali creditori din preul acelui bun. Drept de preemiune : facultate de care se bucur o persoan de a fi preferat oricrei alte persoane la cumprarea unui anumit bun. Drept de proprietate : drept subiectiv, ce d expresie juridic aproprierii unui lucru ntro anumita form social i care permite individului, entitilor juridice colective sau statului, ori organelor sale (centrale sau locale) s posede sau s foloseasc i s dispun de lucrul respectiv, fie direct i nemijlocit prin putere proprie i n interes propriu, fie indirect i nemijlocit, ca efect al punerii n valoare de ctre titularii lor a drepturilor reale principale constituite asupra lui, n cadrul i cu respectarea legislaiei existente. Drept de servitute : drept real imobiliar, accesoriu, perpetuu i indivizibil care dezmembreaz proprietatea, conferind titularului su anumite prerogative strict limitate asupra lucrului altuia. Drept de superficie : drept real care const n dreptul de proprietate ce-l are o persoan numit superficiar asupra construciilor, plantaiilor i altor lucrri aflate pe terenul aparinnd altei persoane, teren n privina cruia superficiarul dobndete un drept de folosin. Drept de uzufruct : drept real care confer titularului su posesia i folosin asupra lucrurilor ce aparin altcuiva, precum i posibilitatea exercitrii acestor atribute n aceleai condiii ca i proprietarul avnd ns ndatorirea de a conserva substana lucrurilor respective. Eviciune : termen ce desemneaz pierderea de ctre cumprtor, n tot sau n parte, a dreptului de proprietate asupra lucrului cumprat, sau tulburarea cumprtorului n exercitarea prerogativelor de proprietar cu privire la acel lucru, pierdere sau tulburare survenite ca urmare a valorificrii de ctre vnztor sau de ctre un ter a unui drept

care exclude, n tot sau n parte, dreptul cumprtorului referitor la bunul respectiv. Gaj : contract accesoriu, real, unilateral i indivizibil n temeiul cruia debitorul sau o ter persoan remite creditorului sau unui ter, un bun mobil, corporal sau incorporal, n vederea garantrii executrii unei obligaii. Poprire : modalitate a executrii silite constnd n indisponibilizarea sumelor de bani, titlurilor de valoare sau a altor bunuri mobile, incorporale, urmribile datorate debitorului de ctre un ter sau pe care acesta i le va datora n viitor n temeiul unor raporturi juridice existente. Promisiune de contract : convenia prin care una din pri sau ambele pri se oblig s ncheie n viitor un anumit contract al crui coninut esenial este determinat n prezent. Reziliere : termen ce desemneaz n mod generic desfacerea contractului sinalagmatic cu executare succesiv, producnd efecte numai pentru viitor, iar nu i pentru trecut i care este motivat prin faptul neegzecutrii necorespunzatoare a contractului de ctre una din pri din cauze imputabile acesteia. Rezoluiunea contractului : desemneaz desfiinarea cu efect retroactiv a contractului sinalagmatic cu executare uno ictu, la cererea unei prti ca urmare a neexecutrii culpabile a prestaiei asumat de ctre cealalt parte. Subrogaie : procedeu juridic presupunnd substituirea creditorului dintr-un raport juridic obligaional de ctre o alt persoan care pltind acestuia (creditorului iniial) datoria debitorului dobndete calitatea de creditor al acelui debitor mpreun cu toate drepturile pe care le avea mpotriva lui creditorul pltit. Vicii ascunse : desemneaz n mod generic defectele sau deficienele calitative ale bunului vndut, nchiriat, sau ale lucrrilor executate, care, existnd n momentul predrii bunului nu au fost cunoscute de ctre dobnditor i nici nu puteau fi descoperite de el prin mijloacele obinuite de verificare sau recepie i care fac ca bunul s nu poate fi ntrebuinat conform destinaiei sale ori i micoreaz posibilitile de ntrebuinare n aa msur nct se poate presupune c dobnditorul n-ar fi contractat sau n-ar fi consimit s plteasc preul contractual stabilit dac l-ar fi cunoscut. Testament : act juridic unilateral, solemn, esenialmente personal i revocabil prin care testatorul dispune, pentru cazul ncetrii sale din via de ntreaga sa avere sau numai de o parte din aceasta