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CIVIL

CAPTULO I ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ANLISIS Y EVALUACIN DE COSTOS Y PRECIOS

1.1. GENERALIDADES.Uno de los factores ms importantes que se debe tener en cuenta en la construccin de obras civiles es la economa. Con la finalidad de saber el precio total de una obra, la misma que es producto de la sumatoria de los diferentes items componentes del presupuesto total, es necesario realizar un Anlisis de Precios Unitarios de todos y cada uno de estos items cuyas incidencias directas e indirectas se detallan a continuacin:

1.2. ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS.Estos precios unitarios estn compuestos por los siguientes parmetros: COSTOS DIRECTOS: Costo de Materiales Costo de la Mano de Obra Herramienta y Equipo Beneficios Sociales

COSTOS INDIRECTOS: Gastos Generales e Imprevistos Utilidad Impuestos

1.2.1 COSTOS DIRECTOS.1.2.1.1. Costo de Materiales: El costo de los materiales se realiza en base a los precios vigentes en el mercado a la fecha de culminacin del presente trabajo.

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1.2.1.2. Costo de la Mano de Obra: El costo de la Mano de Obra est basado en la cantidad de trabajos que un obrero puede hacer en un periodo de tiempo fijo, o lo que se conoce como rendimiento. 1.2.1.3. Herramientas y Equipo: Para el clculo de la incidencia por herramientas y equipos menores que se utilizar en la obra, se adopt un costo porcentual del valor de la mano de obra de la siguiente forma:

DESCRIPCON Montacarga Soldador Carretillas Palas Picotas Combos Winchas Herram. Carpintera Herram. Plomera Herram. Electricidad Puntas Barretas Patas de Cabra Roldanas Poleas Sogas Turriles Baldes Tanque de Agua Grifos Mangueras Taladros Amoladoras Cizalla Llaves y Alicates Tecles y Cadenas Prensa Otros TOTAL

UNIDAD pza gbl pza pza pza pza pza gbl gbl gbl pza pza pza pza pza ml pza pza pza pza ml pza pza pza pza gbl pza gbl

CANTIDAD 1 1 15 30 30 6 1 1 1 1 10 10 6 2 2 100 5 20 1 6 100 1 1 2 12 1 1 1

PRECIO Bs 9500 6500 230 25 37 180 450 3000 2400 2500 25 100 170 200 200 13 50 10 3000 60 8 1200 1800 2700 30 2500 1000 6500

DURACION Aos 2 2 1 1 1 1 1 2 2 2 1 2 2 2 2 2 1 1 2 2 1 3 3 5 2 4 5 1

COSTO Bs 4750 3250 3450 750 1110 1080 450 1500 1200 1250 250 500 510 200 200 650 250 200 1500 180 800 400 600 1080 180 625 200 6500 33615

Tabla 1. Incidencia por Herramientas y Equipo

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El costo anual de la mano de obra directa es: Salario promedio mensual Nmero de meses Nmero de obreros Cargas sociales 57 % 1096.5 Bs/mes 12 meses 30 obreros

1096.5 Bs/mes x 1.57 carga social x 12 meses x 30 obreros = 619741.80 Bs Incidencia = 33615 Bs x 100% / 619741.80 Bs Incidencia de las Herramientas y Equipo = 5.43 % 1.2.1.4. Beneficios Sociales: Se analizaron los siguientes tpicos: B.1. B.2. B.3. B.4. Aporte Patronal. Bonos y Primas. Incidencia de la Inactividad. Cargas Sociales: - Incidencia de los Subsidios. - Implementos de Trabajo, Seguridad Industrial e Higiene. - Incidencia de la Antigedad. B.5.
B.1.

Otros.

Incidencia de Aportes a Entidades

ENT IDAD Caja Nacional de Salud A.F.P . FONVIS INFOCAL T OT AL

P AT RONAL 10 2 2 1 15

LABORAL 0 12.5 0 0 12.5

DISP OCICION DS 21637 Ley 1,141 DS 21660

Tabla 2. Incidencia de aportes a entidades

Incidencia por aportes a entidades = 15.00 %

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B.3. - Incidencia de la Inactividad

MOTIVO Domingos Feriados Legales Enfermedad Ausencias J ustificadas Da del Constructor Horas extras ( se paga doble ) Lluvia y otros T OTAL DIAS PAGADOS 52 10 3 2 1 24 4 96 PORCENTAJ E 14.25 2.74 0.82 0.55 0.27 6.58 1.10 26.30%

Tabla 3. Incidencia de la inactividad

Incidencia = 96 das /365 das /ao Incidencia por inactividad = 26.30 %

B.4. - Cargas Sociales

Incidencia de Subsidios Prenatal. Consiste en la entrega al asegurado beneficiario, de una asignacin mensual en leche entera y sal yodada, por un equivalente a un salario mnimo nacional durante los ltimos 5 meses de embarazo. Natalidad. Consiste en la entrega por intermedio del asegurado, a la madre gestante o beneficiaria de un pago nico equivalente a un salario mnimo nacional, por el nacimiento de cada hijo. Lactancia. Consiste en la entrega mensual de leche entera y sal yodada, equivalente a un salario mnimo nacional por cada hijo, durante los primeros 12 meses de vida. Sepelio. Consiste en el pago de un salario mnimo nacional, por el fallecimiento de cada hijo menor de 19 aos. El incumplimiento por parte de la Empresa, en el otorgamiento de cualquiera

de los cuatro subsidios, ser sancionado de conformidad a las previsiones contenidas en el inciso seguridad social. n) del Art. 592 y 593 del reglamento del Cdigo de

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Ponderacin del salario:

Para el anlisis de la incidencia de los subsidios, es necesario determinar costo mensual promedio de la mano de obra, para dicho efecto determinamos jornal o salario promedio ponderado mensual, en base a los precios vigentes en mercado y los precios ponderados establecidos en el Decreto Supremo 18948 de fecha 17 de Mayo de 1982, en actual vigencia Salario mnimo nacional:
(Ley Financial 1826 del 20 de Febrero de 1998)

el el el la

440 Bs

Salario mnimo considerado:

SALARIO

18 Bs x 30 das = 540 Bs
SALARIO MENSUAL Bs 1800 1500 1350 1050 810

OCUPACION Espacialista Albail 1 Albail 2 Ayudante Peon TOTAL

DIARIO Bs 60 50 45 35 27

D.S. 18948 % 5 10 20 25 40 100

Tabla 4. Salario Ponderado mensual

Salario ponderado mensual = 1096 Bs Teniendo en consideracin que una Empresa para el presente anlisis cuenta con el siguiente personal en obra. Personal permanente Personal eventual Total personal 6 24 30 obreros obreros obreros

SUBSIDIO Prenatal Natalidad Lactancia Sepelio

P ERIODO MESES 5 1 12 1

PORCENTAJ E % 8 8 6 4

SALARIO MINIMO NACIONAL Bs 400 400 400 400 OBREROS 30 30 30 30

MONTO ANUAL Bs 4800 960 8640 480

TOTAL

14880

Tabla 5. Subsidio a trabajadores en obra

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Salario promedio mensual Nmero de obreros Tiempo 12 meses/ao x 30 obreros x 1096.0 Bs/mes = 394560 Incidencia de subsidio = 14880 x 100 / 394560 Incidencia de subsidio = 3.77 % Seguridad Industrial e Higiene

1096 30 12

Se consideraron bsicos los siguientes elementos para la seguridad de los obreros.

DESCRIPCION Botas de goma Guantes de cuero Cascos de plstico Cinturones de seguridad Botiquin Mscaras de seguridad Lentes protectores T OTAL CANT IDAD 9 60 30 6 1 5 5 PRECIO Bs 90 12 35 85 250 65 45 N OBREROS 30 30 30 30 30 30 30 TOTALES Bs 27 24 35 17 8.33 10.83 7.50 129.66

Tabla 6. Insumos anuales de Implementos de trabajo

Salario promedio mensual

1096.50 Bs

Incidencia = ( 129.66 Bs/12 meses x 100% ) / 1096.50 Bs/mes Incidencia por Seguridad Industrial e Higiene = 0.99 % Incidencia de la Antigedad

De acuerdo a lo establecido por el Decreto Ley N 21060, se considera la antigedad de 2 a 4 aos, con un equivalente al 5 % de tres veces el Salario Mnimo Nacional. Como se ha considerado que solo el 10 % de los obreros son antiguos, la incidencia se calcula como sigue: 0.05 x 0.10 x 100 x (400 Bs/mes x 3/1096.50 Bs/mes) = 0.55 % Incidencia por antigedad = 0.55 %

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A continuacin se presenta un cuadro resumen del detalle de Cargas y Beneficios Sociales a aplicar en la mano de obra.

B.1 AP ORTE P ATRONAL C.N.S.S. A.F.P FONVIS INFOCAL TOTAL B.1 =10% = 2% = 2% = 1% =15%

B.2 BONOS Y P RIMAS

B.3 DIAS SIN TRABAJ OP GADOS P OR AO M OTIVO DOMINGOS FERIADOS LEGALES ENFERM EDAD AUSENCIAS J USTIFICADAS DIA DEL CONSTRUCTOR HORAS EXTRA LLUVIAS Y OTROS DIAS P AGADOS 52 10 3 2 1 24 4 96 P ORCENTAJ E 14.25 2.74 0.82 0.55 0.27 6.58 1.1 26.3

B.4 C ARGA SOC IAL AGUINALDO SUBSIDIOS (Seg. Social) SEGURIDAD INDUSTRIAL E HIGIENE DE 100 %DE OBREROS, SE CONSIDERA EL 20 %P ERMANENTES INDEMINIZACIN (20%de trabajadores) VACACIONES (20 %de trabajadores) BONO DE ANTIGEDAD =0,55% (10%DE 5%DE 3 SALARIOS MINIMOS) TOTAL B.4 SUB TOTALES =16,14% B.1 + B.3 + B.4 =57,44 % =1,67 % =0,83% =8,33% =3,77% =0,99 %

TOTAL B.3

=26,30%

INC IDENC IA TOTAL P OR BENEFIC IOS SOC IALES

= 57,00%

Tabla 7. Detalle de Cargas y Beneficios Sociales

PARMETROS A ADOPTAR AL CALCULAR LAS CARGAS Y BENEFICIOS SOCIALES QUE INCIDIRN A LOS SALARIOS BSICOS DE LA MANO DE OBRA CONCEPTO GENERAL.- Del resumen de la tabla anterior se define que :

Cuando la obra alcanza una duracin de un ao se debern considerar todas las incidencias calculadas; pero en caso de obras de menor duracin, la incidencia tambin ser al disminuir los das domingos, feriados, porcentajes de aguinaldos, indemnizaciones, vacaciones, etc. En el caso contrario, cuando se trate de obras que tengan duraciones mayores a un ao, el porcentaje de Beneficios Sociales tambin aumentar debiendo calcular esta incidencia para cada caso.

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INCIDENCIAS MINIMAS.- Luego de realizar un estudio de probabilidades de

incidencias en una estructura de costos, se aconseja lo siguiente: 25 % para obras con duracin hasta 3 meses 40 % para obras con duracin hasta 6 meses 57 % para obras con duracin hasta 1 ao 60 % o mas para obras con duracin mayor a un ao

1.2.2. COSTOS INDIRECTOS.1.2.2.1. Gastos Generales e Imprevistos: El porcentaje a tomar para gastos generales depende de varios aspectos, siendo su evaluacin muy variable y dependiendo del tipo de la obra, Pliegos de especificaciones y las expectativas de la Empresa. En el presente estudio se tomaron las siguientes consideraciones bsicas:
DESCRIPCION A.- COSTOS DE PROPUESTAS Y CONTRATOS Compra de planos y pliegos 0,1 (%) Preparacin de propuesta 0,25 (%) Certificados, solvencia, etc 0,1 (%) Inspeccin del lugar 0,05 (%) Boleta Bancaria de seriedad de oferta (1%) Boleta Bancaria de buena inversin (20%) Boleta Bancaria de cumplimiento de contrato(7%) Boleta Bancaria de buena ejecucin (3%) SUB-TOTAL B.- GASTOS ADMINISTRATIVOS Material de escritorio Material de mantenimiento y limpieza para oficinas y depsitos Peridicos, prensa en general Vehculos livianos, Gerentes, Ingenieros Agua, luz, telfono, equipos de radio, telex Propaganda, guas, listas, patentes Alquileres oficinas y depsitos Sueldos a empleados administrativos, gerentes, contadores, contadores ingenieros, etc. (incluy. Cargas sociales) Seguros contra robos e incendios, oficinas y almacenes Seguros para vehculos SUB-TOTAL C.- GASTOS PROFESIONALES Y ESPECIALES Ensayos de materiales de hormign y acero Ensayos de suelos y agregados Gastos de representacin Ejecucin de planos finales con modificaciones Literatura especializada Subscripciones SUB-TOTAL COEFICIENTE DE INCIDENCIA 0.0010 0.0025 0.0010 0.0005 0.0100 0.2000 0.0700 0.0300 0.3150 0.10 0.10 0.20 1.20 0.15 0.05 0.50 4.70 0.20 0.20 7.40 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.30

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D.- APORTES A ENTIDADES O COSTOS FIJ OS Cmara de la construccin (0,2%) CADECO, Cuotas ordinarias y extraordinarias Notara de Gobierno, Protocolizacin de Contratos SUB-TOTAL F.- RIESGOS E IMPREVISTOS Trabajos deteriorados por causas ajenas Reposicin de materiales defectuosos, deteriorados, rotos Robos Accidentes repentinos Accin mdica de urgencia Otros SUB-TOTAL TOTAL GASTOS GENERALES

0.20 0.10 0.60 0.90 0.10 0.10 0.10 0.05 0.05 0.40 0.80 9.715

Tabla 8. Incidencia por Gastos Generales e Imprevistos

Incidencia de los Gastos Generales = 9.72 % 1.2.2.2. Utilidad: Dicho factor es variable y depende de cada profesional o empresa, pudiendo fluctuar entre 5 y 30 %. 1.2.2.3. Impuestos: - Impuesto a las Transacciones (IT) - Impuesto al Valor Agregado (IVA) 3 % (No vara) 13 %

A continuacin se hace un desglose, donde se explica cmo los impuestos se pagan sobre el Precio Total Final del tem presupuestado. COSTO DIRECTO = Materiales + Mano de Obra + Herramientas y Equipo D = Costo Directo E = Gastos Generales e Imprevistos F = Utilidad = ( % de ( D + E ) ) G = Impuestos = ( X ( D + E + F ) ) donde : X = Porcentaje de Impuestos H = Total = D + E + F + G Pago de la Renta 13 % IVA 3 % Transacciones = 16 % Impuesto aplicado al tem.

Entonces :

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H x 0.16 = G ( D + E + F + X ( D + E + F ) x 0.16 = X ( D + E + F ) ( D + E + F ) x 0.16 + ( D + E + F ) x 0.16 X = X ( D + E + F ) 0.16 + 0.16 X = X X = 0.190476 Incidencia del impuesto Es decir: X = 19.05 %

( 19.05 16 ) = 3.05 %

- Utilidad Presunta de Empresas (UPE) = 3.05 %

Nota: Descontando el crdito fiscal (facturas) del rubro en cuestin (construccin), se puede disminuir el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y Utilidad de Presuntas Empresas (UPE). el impuesto a la

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PLANILLA TIPO PARA ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

ITEM : DESCRIPCION : A.- MATERIALES. DESCRIPCION UNIDAD RENDIMIENTO PRECIO ( Bs ) UNITARIO TOTAL FECHA : UNIDAD : m3 PRECIO : En $us

SUB-TOTAL B.- MANO DE OBRA. DESCRIPCION UNIDAD RENDIMIENTO COSTO ( Bs ) UNITARIO TOTAL

BENEFICIOS SOCIALES SUB-TOTAL C.- HERRAMIENTAS Y EQUIPO. DESCRIPCION HERRAMIENTAS

20 - 57

UNIDAD %

RENDIMIENTO 5-8

COSTO ( Bs ) UNITARIO TOTAL

SUB-TOTAL D.- COSTO DIRECTO E.- GASTOS GENERALES E IMPREVISTOS F.- UTILIDAD G.- PRECIO TOTAL H.- IMPUESTOS I.- PRECIO DE APLICACIN ( A )+ B )+ C ) ( ( % de ( ( D) ) % de D % de ( D ) de ( D )+ E )+ F ) ( ( % de ( G ) de ( G )+ H ) ( 19,05 % 10 - 15 % 7 - 15 %

Para efectos didcticos los porcentajes considerados en el anlisis de los precios unitarios sern:
BENEFICIOS SOCIALES HERRAMIENTAS GASTOS GENERALES E IMPREVISTOS UTILIDAD IMPUESTOS 20 5 10 10 12 % % % % %

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