HOJA DE CONTROL DOCUMENTOS Y REQUISITOS MNIMOS PERMISO DE CONSTRUCCION REQUERIMIENTOS DE TODO PROYECTO

1) Llenar instructivo N 5. Para ampliaciones menores de 100.00 M ser firmado y sellado por un profesional (ingeniero civil o arquitecto). Para construcciones nuevas o ampliaciones mayores de 100.00 M ser firmado y sellado por tres profesionales (ingeniero civil, arquitecto e ingeniero elctrico de acuerdo a su especialidad y responsabilidad). 2) Tres (3) juegos de planos, firmados y sellados en original, por los mismos profesionales que firman y sellan la solicitud. 3) Copia de ltimo recibo de ANDA, CAESS o DEL SUR, para construcciones individuales en parcelas urbanas previamente habilitadas. (Los permisos de construccin en lotes de urbanizaciones otorgadas por esta Oficina se eximen de constancias de ANDA, CAESS o DEL SUR). Copia de escritura de propiedad inscrita en el Centro Nacional de Registro (CNR). Copia de Solvencia Municipal correspondiente al mes anterior de la fecha de solicitud (excepto San Salvador). Revisin Grfica y Alfanumrica del inmueble extendida por el municipio de San Salvador, en lugar de Solvencia Municipal (nicamente para este municipio). Esquema de ubicacin general del terreno o parcela, indicando coordenadas o ubicado en planimetra de OPAMSS, indicando puntos de referencia como iglesias, escuelas, puntos de buses, etc.

4) 5)

6)

7)

REQUERIMIENTOS EN CASO DE QUE EL PROYECTO AS LO REQUIERA

1) 2) Copia de resolucin de Calificacin de Lugar y/o Lnea de Construccin. Copia de resolucin de Revisin Vial y Zonificacin para Complejos Urbanos, parcelaciones y proyectos que as lo disponga la Calificacin.

3) Factibilidad de Aguas Lluvias para terrenos que as lo requieran, de acuerdo al reglamento vigente. 4) Permiso de parcelacin para grupos de viviendas u otras edificaciones que se construyen en forma simultnea con la parcelacin. 5) Factibilidad de Servicios Pblicos ANDA, CAESS o DEL SUR, para construcciones de Complejos Urbanos y en parcelas no habilitadas. Resolucin del Permiso Ambiental para cualquier proyecto que se haya remitido al Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MARN) en los trmites previos.

6)

7) Cuando el proyecto cuente con fosa sptica deber presentar autorizacin de la Unidad de Salud ms cercana a la ubicacin del proyecto.

8) Estudio de Suelos y Memoria de Clculo Estructural firmados y sellados en original, por el profesional responsable.

INFORMACIN GENERAL
Los proyectos de construccin debern cancelar al Municipio la tarifa correspondiente, de acuerdo al mandamiento de pago que OPAMSS le entregar (antes de retirar el Permiso de Construccin). Recibo y copia de la cancelacin Municipal correspondiente del proyecto a construir (al momento de retirar el Permiso de Construccin). Con el Permiso de Construccin la OPAMSS vender una bitcora con sus pginas debidamente numeradas, no se aceptaran Bitcoras que no sean las proporcionadas por la OPAMSS. Todo constructor deber notificar a la OPAMSS la fecha de inicio de la obra a ms tardar quince das antes del inicio de la misma, esto deber quedar asentado en la bitcora del proyecto, y en dicha notificacin deber sealarse si el proyecto ha cambiado de profesional y propietario.

CDIGOS GENERALES DE USOS DE SUELO Y SU DESCRIPCIN

HAB: HABITACIONAL Tambin llamado residencial, es el uso destinado para vivienda (vivienda unifamiliar, apartamento/condominio vertical y vivienda/condominio horizontal) COMERCIO Y SERVICIO Es el uso donde se dan actividades de intercambio de bienes y servicios (comercio de bienes al por mayor y menor, mercados, centros comerciales, venta de artculos diversos, comercio de servicios, servicios de reparacin, de comida, gasolineras, gasolineras con tiendas de conveniencia, servicios financieros, profesionales, de comunicacin/call center, funerarios, alojamiento). ALMACENAMIENTO Lugares para el almacenaje de bienes y productos (bodegas y depsitos de bienes y productos, rastro, tiangue). INDUSTRIAL Es el uso en el que predominan las actividades destinadas a la transformacin y produccin de bienes (industria de alimentos, textil/cuero, maquilas/zonas francas, madera/papel, qumica, mineral no metlica/metlica/maquinaria y equipo, otras). INSTITUCIONAL Todas las oficinas de gobierno, ministerios, representaciones oficiales y embajadas, alcaldas/distritos, ONGs, instalaciones del ejrcito, tribunales o juzgados, puestos de polica, estaciones de bombero, reclusorios, cementerio pblico y privado. SALUD Y ASISTENCIA SOCIAL Instalaciones de salud como hospitales, centros de salud/unidades de salud, clnicas/ laboratorios, consultorios, clnicas veterinarias y centros de asistencia social.

CYS:

ALM:

IND:

INS:

SAS:

 EDU:

EDUCACIN Todo tipo de instalaciones educativas, guardera/jardn de nios, kinders, escuelas/colegios (primaria, secundaria y media), educacin tcnica, universitaria, escuelas de educacin especial, centros de capacitacin/centros de idiomas/escuelas de arte, ciber e infocentros. RECREACIN Y ENTRETENIMIENTO Centros sociales, centros nocturnos/cerveceras, salas de juego/casinos, zoolgicos/acuarios, jardines botnicos, centros tursticos recreativos, cines. CULTURAL Bibliotecas, centros culturales/teatros/auditorios, museos/centros exposicin/galeras de arte, centros de convenciones, casas de la cultura. RELIGIOSO Iglesias catlicas, otras iglesias/lugares de culto, seminarios/conventos/centros de retiro. DEPORTIVO Centros deportivos/polideportivos, canchas deportivas, estadios, gimnasios. TRANSPORTE Terminales de transporte interdepartamentales y urbanas, estacionamientos pblicos y privados, aeropuertos, helipuertos/hangares. AGROPECUARIO Viveros, granjas, fincas/beneficios, ingenios. ESPACIOS ABIERTOS Parques metropolitanos y urbanos, reas verdes (ornamental, recreativa y de proteccin). INFRAESTRUCTURA Estaciones/subestaciones elctricas, estaciones de bombeo, tanques/depsitos de agua, estaciones de transferencia de basura, relleno sanitario, antenas/torres. OTROS Terreno o vivienda en alquiler o deshabitada, terreno baldo, edificacin en abandono. de

RYE:

CLT:

REL:

DEP: TRA:

AGR: ESA:

INF:

OTR:

LOS PLANOS DEBERN CONTENER LO SIGUIENTE: Espacio para sellos de 0.25 x 0.15 mt. en el extremo inferior derecho. Mdulos de 0.55 x 0.55 mt. mnimo y de1.10 x 1.65 mt. mximo.