CONTRATO DE CESION DE DERECHOS DE PROPIEDAD EN FORMA GRATUITA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL SEOR VICTOR HINOJOSA PUENTES,

EN SU CARCTER DE EL CEDENTE, Y LA C. ELIA GARCA AQUINO, EN SU CARCTER DE LA CESIONARIA, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: - - - - - - - - - -

I.- DECLARA EL CEDENTE: A) Declara ser el Legtimo propietario del inmueble ubicado en la calle Esteban Coronado No. 9 de la Colonia Pursima, en la Delegacin Iztapalapa, de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, C.P. 09340, ya que dicho Cedente adquiri el inmueble objeto del presente contrato, mediante la celebracin de Contrato Privado de Compra-Venta que celebr con la seora OLGA LAZOS GARCA con fecha 19 de Marzo de 1993. B) Que el inmueble mencionado en la declaracin que antecede cuenta con una superficie de 200.00 m2, con las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: AL SUR: AL ORIENTE: AL PONIENTE: 10.00 metros colinda con Callejn de Hidalgo. 10.00 metros colinda con el mismo lote. 20.00 metros colinda con el mismo lote. 20.00 metros colinda con el mismo lote.

C) EL CEDENTE manifiesta que es su deseo y voluntad el CEDER gratuitamente a la CESIONARIA, los derechos de propiedad y de posesin que le corresponden sobre el inmueble descrito en las declaraciones A y B de este instrumento. II.- DECLARA LA CESIONARIA:

A) Que est de acuerdo en ACEPTAR LA CESION DE DERECHOS a ttulo gratuito motivo del presente contrato, y en consecuencia adquirir los Derechos de Propiedad del inmueble antes descrito en los trminos y condiciones establecidos y en el estado en que actualmente se encuentra el mismo. Expuesto lo anterior, las partes convienen en celebrar el presente contrato y obligarse al tenor de las siguientes:

PRIMERA.Sujeto a los trminos y condiciones aqu contenidos, EL CEDENTE manifiesta que es su deseo y voluntad CEDER gratuitamente a LA CESIONARIA los derechos de propiedad y de posesin que le corresponden sobre el inmueble descrito en las declaraciones A y B de este instrumento, y en este mismo acto LA CESIONARIA ACEPTA LA CESION DE DERECHOS a ttulo gratuito motivo del presente contrato, y en consecuencia adquiere los Derechos de Propiedad y de Posesin del inmueble antes descrito y en el estado en que actualmente se encuentra el mismo. SEGUNDA.- EL CEDENTE manifiesta tener la posesin del inmueble objeto del presente contrato desde el 19 de Marzo de 1993, fecha en que lo adquiri por compra-venta que efectu con la seora OLGA LAZOS GARCA y desde entonces se ha ostentado como dueo, sin jams ser perturbado en la posesin del citado inmueble. TERCERA.- Las partes contratantes convienen en que a partir de esta fecha sean a exclusivo cargo de LA CESIONARIA cualesquiera impuestos, derechos, contribuciones, o cualquier otro gasto relacionado con el inmueble objeto del presente contrato, ya que a partir de la firma del mismo EL CEDENTE otorga a LA CESIONARIA, la posesin fsica, real, material y jurdica del citado inmueble y NO se reserva accin ni derecho que hacer valer en contra de sta respecto del inmueble objeto del presente contrato.

CUARTA.- EL CEDENTE se obliga en este acto a entregar toda la documentacin existente y que corresponda al inmueble objeto del presente contrato, sealndose en forma enunciativa mas no limitativa, el contrato de compraventa celebrado con fecha 19 de Marzo de 1993 con la seora OLGA LAZOS GARCA, boletas prediales y de agua, recibos y contrato con la Compaa de Luz y Fuerza, recibos y contrato con Telfonos de Mxico, igualmente se compromete y se obliga a otorgar todas las facilidades y comparecer cuantas veces sea necesario ante las Autoridades Administrativas, Judiciales o Notario correspondientes cuando se trate de Regularizar y Escriturar el inmueble objeto del presente contrato. QUINTA.- Las partes contratantes convienen en que sern a cargo de LA CESIONARIA todos los impuestos y gastos que se causen con motivo de la celebracin del presente contrato cuando se trate de regularizar y escriturar el inmueble objeto del mismo, as como los honorarios del Notario Pblico designado a eleccin de sta, ante quien se otorgue la correspondiente escritura, y tambin los derechos correspondiente a su inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad correspondiente. SEXTA.- Cada parte contratante manifiesta y acepta que celebra este contrato a su libre discrecin ya que se plasma aqu su acuerdo de voluntades, y que no ha sido objeto de dolo, coaccin, equivocacin, error, fraude o mala fe, y que no ha sufrido lesin o dao alguno a causa de su otorgamiento y por lo tanto renuncian a cualquier derecho que tuvieren para rescindirlo en virtud de dichas causas, as como del plazo para ejercitar cualquier accin al respecto. SEPTIMA.- Ambas partes estn de acuerdo que EL CEDENTE se obligue a responder para el caso de eviccin, en los trminos y condiciones previstas en la Ley. OCTAVA.- Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes contratantes estn de acuerdo en someterse a la jurisdiccin y competencia de las Leyes y los Tribunales Civiles de la Ciudad de Mxico, Distrito Federal,

y ambas partes renuncian a cualquier otro fuero que pudiere corresponderles en razn de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otro concepto. Ledo que fue el presente contrato por las partes a los 12 das del mes de Diciembre de 2004, lo firman ante los Testigos cuyas firmas igualmente aparecen al calce, en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal. EL CEDENTE VICTOR HINOJOSA PUENTES LA CESIONARIA ELIA GARCA AQUINO TESTIGOS: