ESTUDIO DEMOGRFICO Corregimiento Juan Demstenes Arosemena Arraijn 2012

OBJETIVO DEL ESTUDIO

Presentar los resultados obtenidos, que sern tiles para orientar el desarrollo de un nuevo proyecto residencial y comercial en el Corregimiento Juan Demstenes Arosemena, Distrito de Arraijn, Ciudad de Panam.

Distrito de Arraijn
El Distrito de Arraijn, ha sufrido una transformacin radical, desde el punto de vista urbanstico, vial y comercial que de acuerdo al ltimo censo mantiene una poblacin de 41, 041 habitantes. Es un sector con un acelerado crecimiento demogrfico en los ltimos diez aos de ms 107,000 personas. Todas estas personas que estn llegando a vivir al rea de Nuevo Arraijn tienen necesidad de servicios, como vivienda, educacin, salud, etc., y esta es la razn porque actualmente en muchos de los sectores la oferta de negocios hoy es insuficiente para atender la gran demanda que se tiene el distrito. Por esto mismo se siguen construyendo ms vivienda, centros comerciales y se ha creado una enorme diversificacin de negocios para atender a este mercado. El Distrito de Arraijn ha dejado de ser ciudad dormitorio, para convertirse en un sector en franco crecimiento, en donde un nmero importante de personas permanecen todo el da y requieren de bienes y servicios. En el distrito de Arraijn las inversiones ligadas a la construccin sumaban a Noviembre 2011 $60 millones, segn la Contralora General de la Repblica. El distrito de Arraijn cuenta con la Autopista Chorrera-Panam, la Autopista del Puente Centenario y la Carretera Panamericana ( conocida como la Carretera Vieja).

DIVISIN POLITICO - ADMINISTRATIVA

El distrito de Arraijn esta conformado por ocho corregimientos: o o o o o o o o Arraijn Juan Demstenes Arosemena Nuevo Emperador Santa Clara Veracruz Vista Alegre Burunga Cerro Silvestre

DISTRITO DE ARRAIJN Personas por corregimientos

Viviendas por corregimientos

Fuente: Contralora Nacional de la Repblica de Panam - Censos Nacional 2010

CORREGIMIENTO JUAN DEMOSTENES AROSEMENA

El Corregimiento Juan Demstenes Arosemena (Nuevo Arraijn), est situado en el Distrito de Arraijn, a 25 km. De la ciudad de Panam. Lmites: Los Lmites del Corregimiento de Juan Demstenes Arosemena son: Norte: Con el Corregimiento de Nuevo Emperador. Sur: Con el Distrito de La Chorrera y con el Corregimiento de Cerro Silvestre. Este: Con el Corregimiento de Vista Alegre y con el Corregimiento de Cerro Silvestre. Oeste: Con el Distrito de La Chorrera

Proyecto Forum Arriajn

Viviendas ocupadas y personas que las habitan Corregimiento Juan Demstenes Arosemena
Lugar CERRO TIGRE CHAPALA CIUDAD DEL FUTURO EDEN DE ARRAIJAN EL COPE FINCA MARIA HATO MONTAA JUNCAL LAS TORRES NUEVO ARRAIJAN NUEVO GUARARE RESIDENCIAL NUEVO ARRAIJAN RIO CAIMITO SAN BERNARDINO SAN JOSE URBANIZACION HATO MONTAA VILLAS DE LA ALAMEDA TOTAL Estadstica segn Censo Nacional 2010 Total de Viviendas 287 338 1,511 4 110 40 401 22 92 4,485 297 1,363 3 35 1,043 910 308 11,249 Poblacin 758 550 5,260 13 237 94 1,239 51 256 14,920 885 4,763 7 89 3,982 2,990 950 37,044

Fuente: Contralora Nacional de la Repblica de Panam - Censo Nacional 2010

PROYECTOS DE VIVIENDA Corregimiento Juan Demstenes Arosemena

PROMOTORA VIA TERTIA GRUPO AMARILO VALARCO GRUPO ALCO GU HOLDING VENTAVIV PROYECTO Eden Arraijn Villas de Aragn Monterregio West Village Primavera Ensenada $ $ $ $ $ PRECIO desde 53,422.00 $ 61,900.00 $ 64,000.00 $ 86,902.00 $ 65,000.00 $ Por Confirmar PRECIO hasta INGRESO desde 750.00 1,200.00 800.00 850.00 850.00 Por Confirmar # VIVIENDAS 500 571 200 250 234 598 FECHA DE ENTREGA Mayo 2012 - Dic 2013 Septiembre 2012-Marzo 2014 6 - 8 Meses 6-8 Meses Prximo a Construccin Prximo a Construccin

80,090.00 $ 77,619.00 $ 73,000.00 $ 115,333.10 $

75,000.00 $ Por Confirmar

SERGYHU S.A.
HATO MONTAA CIUDAD ADCOHABITAT COMATECA PANAM

Quintas de Nuevo Arraijn

Parques de Oviedo Villas de la Alameda Residencial Las Lajas

$
$ $ $

112,500.00

155,000.00

1,700.00
1,200.00 750.00 1,200.00

140
210 230 120

8 - 15 Meses
8-12 Meses 6-8 Meses 12 Meses

87,000.00 $ 52,000.00 $ 74,800.00 $

90,000.00 $ 56,500.00 $ 77,000.00 $

Este corregimiento es el segundo en extensin del distrito de Arraijn, posee abundancia de tierras de expansin, que estn siendo solicitadas para diversos proyectos de urbanizacin, el crecimiento proyectado, sobre la base de nuevos proyectos, deber aumentar la poblacin del corregimiento hasta cerca de 48,000 habitantes.

Fuente: Ministerio de Vivienda de la Repblica de Panam Plan de Desarrollo Urbano Actualizado Expo Vivienda 2012

CONCLUSIONES

o El rea de Arraijn constituye actualmente un polo de desarrollo a pasos acelerados.

o La infraestructura y facilidades del entorno hacen de ste lugar un punto propicio para el establecimiento del proyecto residencial que hemos creado. o El enorme potencial de desarrollo existente en esta rea, facilita a nuestro proyecto comercial la solucin de los servicios bsicos principalmente en el Corregimiento del proyecto (Juan Demstenes Arosemena).

Panam | Calle 50 & Ave. Aquilino De La Guardia, Edif. Banco General, Piso 15 | Ciudad de Panam T: (507) 209-4965 | M: (507) 6379-4975 Jessica De Gracia