BALMORI/ASOCIADOS

Abogados.
*Mxico*Monterrey*Nuevo Laredo*

Concurso Mercantil N 24/2009-3

Incidente de Nulidad por inexistencia de asamblea

Juzgado Tercero de Distrito en Materias Civil y del Trabajo, del IV Circuito.

Presente

Luis Ramn Balmori Garza, de generales conocidas dentro del expediente universal de concurso mercantil sealado al rubro, por mi propio derecho y en defensa del mandato otorgado y reconocido judicialmente en estos autos por la empresa Consorcio Aviaxsa SA de CV, con el debido respeto:

Con fundamento en el artculo 267 de la Ley de Concursos Mercantiles comparezco a promover incidente de NULIDAD DE ASAMBLEA fechada el 3 de marzo de 2011 y su protocolizacin en inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio as como la consecuente nulidad de todos los acuerdos tomados en la misma as como la nulidad de todos los actos jurdicos derivados de los poderes otorgados en la misma y dems actos jurdicos acaecidos a partir de su fecha, ya que fue ilegalmente realizada por quienes no son titulares de las acciones de CONSORCIO AVIAXSA SA de CV, resultando ilegtimamente protocolizada mediante escritura pblica N 57941 de fecha 14 de marzo de 2011, pasada ante la fe del Notario Pblico N 129 Lic. Juan Manuel Garca Garca, con ejercicio en San Pedro Garza Garca, Nuevo Len.

ANTECEDENTES
A. Encontrndose Consorcio Aviaxsa SA de CV, en situacin de concurso mercantil, los entonces accionistas, (Impulsora Montesalt SA de CV) con la finalidad manifiesta de dar viabilidad a la empresa, propalaron la venta de las acciones de la misma. B. Como abogado y parte del consorcio adquiriente, me correspondi negociar y elaborar el contrato de adquisicin de las 352981,288 acciones representativas del 99.49% del capital social mnimo fijo y variable de Consorcio Aviaxsa, S. A. de C.V., compradas y pagadas el 24 de septiembre de 2010, por el precio de $1.00 Un peso, as como tambin representar los intereses de la empresa adquirida dentro y fuera del expediente 24/209-3 para sacarla del estado de Concurso Mercantil. C. El 24 de septiembre de 2010, ante la Fe del Lic. Pablo Elizondo Pez, Notario Pblico N 125 con ejercicio en Monterrey, Nuevo Len, se ratific el contrato de promesa de compraventa de acciones de Consorcio Aviaxsa SA de CV mediante acta fuera de protocolo N 26356, que obra en autos.

D. El mismo 24 de septiembre de 2010, los entonces accionistas de Consorcio Aviaxsa SA de CV, celebraron la ltima Asamblea Extraordinaria a que se encontraban legitimados, en la que se acord otorgar al suscrito un poder general amplsimo que resultaba condicin necesaria para liberar a la aerolnea del estado de concurso mercantil. E. La abogada de la parte vendedora fue la Lic. Roco Leal Arriaga, quien a las 18:49 horas del mismo 24 de septiembre remiti a mi correo electrnico el texto del documento tal como se ratific en la notaria 125 de Monterrey:

F. El poder general acordado en la asamblea del 24 de septiembre de 2010 fue condicionante intuitu personae para garantizar a las partes la debida atencin jurdica del expediente concursal y a la vez el cabal cumplimiento del Contrato de adquisicin de acciones ratificado en esa misma fecha y elevado a escritura pblica N 7376 el 28 de septiembre de 2010, ante la Fe del Lic. Pablo Elizondo Pez, Notario Pblico N 125 con ejercicio en Monterrey, Nuevo Len, en sus partes conducentes se estableci:

G. Conforme al artculo 2549 del Cdigo Civil Federal, el desempeo del mandato nunca es gratuito pero en este caso mi aportacin profesional no fue pactada de manera sinalagmtica ya que la entonces moribunda Consorcio Aviaxsa SA de CV, no me contrat como abogado, sino por el contrario, particip en la adquisicin de las acciones que representan su capital y mi labor consisti en su rescate de concurso mercantil de modo que la retribucin por mi aporte no se encuentra fincada en un contrato de prestacin de servicios profesionales a cargo de la entonces fallida sino que el fruto de mi participacin ser condigno al xito o fracaso de la empresa de tal modo que mi percepcin, correspondiente al 15% de las acciones resulta aleatoria conforme al artculo 1838 del Cdigo Civil, porque ese valor no es fijo sino depende de la destreza con que se opere la aerolnea consecuentemente tengo inters propio en la subsistencia y revaluacin de Consorcio Aviaxsa SA de CV, ya que su correcto desempeo me afecta de manera directa siendo el caso que la negligencia en su manejo repercute en mi perjuicio a grado tal que el 15% que me corresponde puede incluso verse reducido a nada si no logra sostenerse; lo cual ha resultado peligrosamente evidente a partir de la estulticia con que se ha dirigido Consorcio Aviaxsa SA de CV a partir de marzo de 2011. H. En cumplimiento de mi parte proced a representar los intereses de Consorcio Aviaxsa SA de CV ante las autoridades correspondientes promoviendo su rescate para cumplir con las condiciones a que se sujet el contrato, especialmente demostrar que la empresa resultase viable en cuanto a las capacidades tcnica, jurdica, financiera y administrativa a que se refiere el artculo 19 del Reglamento de la Ley de Aviacin Civil. I. Es oportuno esclarecer que en el Contrato de Promesa de Compraventa de Acciones de Consorcio Aviaxsa SA de CV, se estableci expresamente que Ramn Agustn Madero Dvila no acta a nombre propio, sino bajo la figura de mandato sin representacin previsto en el artculo 2560 del Cdigo Civil Federal, es decir, que no adquiri solo para s mismo, sino para un consorcio de personas que en ese momento se mantuvo bajo confidencialidad por as convenir a la agilidad de las negociaciones pero cuya identidad se revelara al cumplirse las condiciones establecidas en el propio contrato. Esto se hizo para facilitar las negociaciones ya que la complejidad del rescate de la aerolnea implicaba la necesidad de contar con facultades ejecutivas en distintos mbitos operando en paralelo. J. La aportacin del Seor Madero consisti tratar de resolver la precaria situacin econmica de Consorcio Aviaxsa SA de CV mediante la adquisicin las acciones de la empresa en favor de un

consorcio, para de inmediato salir a la negociacin de las mismas buscando financiamiento o aportaciones econmicas legtimas provenientes de entidades serias y solventes, que dotaran a la aerolnea de la capacidad financiera indispensable para su relanzamiento; cometido que hasta la fecha no ha logrado. K. Para rescatar a una Aerolnea del estado de Concurso Mercantil, es necesario acreditar que la misma cuenta con las capacidades TECNICA, FINANCIERA, JURDICA y ADMINISTRATIVA a que se refiere el artculo 19 del Reglamento de la Ley de Aviacin Civil. L. Con la finalidad de acometer eficientemente todas las reas que se necesitaban atender, se diseo un plan de divisin de responsabilidades que nos permiti trabajar en paralelo pero de manera coordinada, atendiendo cada quien los siguientes aspectos: a. El frontis para recuperar la capacidad financiera, correspondi a Ramn Agustn Madero Dvila, pero al disear el contrato se recurri a la figura de Mandato sin Representacin, como medio idneo para revestirlo de imagen empresarial, y a la vez concederle facultades como rgano negociador unipersonal ante terceros, con la finalidad de agilizar la negociacin probable venta de todas o parte las acciones del consorcio a un grupo solvente de inversionistas debido a que Ramn Agustn Madero Dvila no tena, ni tiene la capacidad econmica para sacar adelante por s mismo un proyecto de la envergadura de Consorcio Aviaxsa SA de CV; como tampoco la tienen ninguna las empresas del llamado Grupo Madero ni individualmente ni en su conjunto. b. El rescate de las Capacidades Tcnica y Administrativa de la aerolnea se encomendaron al C.P. Humberto Ramrez Medina quien desde un principio asumi las funciones de Director General y asumi la responsabilidad de negociar con las autoridades y proveedores extranjeros (FAA y Boeing) as como liderar al grupo de Directores propios de Consorcio Aviaxsa SA de CV que relazaron un excelente trabajo, hasta febrero de 2011. c. Mi aportacin en el rescate de la aerolnea, de carcter industrial, no capitalista, consisti en la cimentacin de la capacidad jurdica de Consorcio Aviaxsa SA de CV correspondindome el 15% de las acciones que representan su capital social mnimo como parte del consorcio adquiriente; en disear y ejecutar la estrategia que nos permiti adquirir, por el precio de $1.00 (un peso 00/100 MN) las 352981,288 acciones representativas del 99.49% de su capital social as como la confeccin del contrato de adquisicin incluidos los mecanismos de seguridad jurdica imbbitos; merced al cual adopt la representacin legal de Consorcio Aviaxsa SA de CV y de sus intereses dentro y fuera del expediente concursal logrndose llegar a la sentencia de fecha 21 de enero de 2011 mediante la cual se aprob convenio que permiti disminuir sustancialmente su pasivo con una quita del 72% y realizar el pago del 28% restante en un plazo de tres aos, sacndola del estado de concurso mercantil a que se encontraba sujeta brindando a esa empresa la viabilidad y el valor econmico que sin ello nunca hubiera alcanzado.

Retencin de la flota:
M. Tan pronto como tuve acceso directo al expediente concursal 24/2009-3, result evidente que la situacin de la flota era sumamente crtica; Estaba a punto de ser desmantelada: Pocas semanas antes se haban perdido todos los aviones Boeing 737-300 como consecuencia de un incidente de separacin y otras cuatro aeronaves Boeing 737-200 estaban a punto de encontrar el mismo destino, a manos de Espirito Santo Bank quien estaba ejerciendo en la misma va sus derechos fiduciarios N. Con la disminucin de la flota, se desvanecan las posibilidades del relanzamiento de la aerolnea de modo que una de las prioridades era mantener la integridad de la flota, consistente en el momento en 20 aeronaves Boeing 737-200 a fin de contar con equipos suficientes para el reinicio de operaciones, sin embargo, Consorcio Aviaxsa SA de CV, se encontraba imposibilitada para efectuar pagos, por lo cual, otra empresa hermana debera intervenir en la operacin.
O. Para lograr la retencin de las aeronaves, entramos en negociaciones con Espirito Santo Bank, que tena comprometidas en fideicomiso 4 aviones y 10 turbinas de repuesto para los mismos; esta operacin se negoci directamente con el Vicepresidente de Espirito Santo Bank, Miguel Burelo con la finalidad de que IQ Network SA de CV, empresa perteneciente al llamado Grupo Madero, se subrogase en los derechos fiduciarios sobre las aeronaves y turbinas de marras, previo pago del adeudo.

P. La sbita necesidad de solventar las obligaciones asumidas con Espirito Santo Bank, represent una desproporcionada presin sobre la endeble liquidez del llamado Grupo Madero de modo que, actuando de manera coordinada en mancomunidad econmica, Ramn Madero como responsable del ala financiera, dispuso hacer acopio de todos los recursos lquidos disponibles de las diversas empresas del denominado Grupo Madero, incluida la propia Consorcio Aviaxsa SA de CV y, como consecuencia, a partir del 5 y hasta el 15 de octubre de 2010, se triangularon diversas transferencias de recursos a la cuenta N HSBC nmero 4041586496 y otras de la empresa IQ Network SA de CV., con la finalidad de fondear a esa empresa y pagar a Espririto Santo Bank para subrogarse en sus derechos fiduciarios y as conservar las cuatro aeronaves a disposicin de la flota de Consorcio Aviaxsa SA de CV. Q. La carga que represent fondear a IQ Network SA de CV para liquidar esta operacin se ve claramente reflejada en las siguientes comunicaciones electrnicas:

Finalmente, el 15 de octubre de 2010, habiendo reunido la cantidad necesaria la empresa IQ Network SA de CV, perteneciente al llamado, Grupo Madero, procedi a formalizar la subrogacin de los derechos fiduciarios de 4 aeronaves BOEING 737-200 y 10 motores de repuesto consignadas en el Fideicomiso Irrevocable de Garanta No 16249-1 de fecha 20 de diciembre de 2007, celebrado por Consorcio Aviaxsa, S.A. DE C.V. como Fideicomitente y Fideicomisaria en Segundo Lugar, el ESPIRITO SANTO BANK como Fideicomisario en Primer Lugar, y Banco Nacional de Mxico, S. A., integrante del Grupo Financiero Banamex, divisin fiduciaria, como Fiduciario. Esta operacin se realizo por la necesidad de conservar la integridad de la flota.

R. Esta subrogacin qued puntualmente consignada en la sentencia de fecha 21 de enero de 2011, garantizando as que al reinicio de operaciones Consorcio Aviaxsa SA de CV tendra a su disposicin un nmero de 20 aeronaves propias con 2400 asientos disponibles, en los siguientes trminos:

8
Caractersticas del crdito antes de la Variaciones del crdito debido a la transmisin transmisin Garantas, trminos, condiciones, Contrato de Crdito: Acreditada IQ otras. NETWORK, S.A. DE C.V., Acreditante Fideicomiso irrevocable de Garanta CONSORCIO AVIAXSA, S.A. DE C.V., No 16249-1 de fecha 20 de diciembre de Contrato de Fideicomiso No 16249-1, 2007, celebrado por CONSORCIO AVIAXSA, Fideicomitente y Fideicomisaria en Segundo S.A. DE C.V. como Fideicomitente y Lugar CONSORCIO AVIAXSA, S.A. DE C.V., Fideicomisaria en Segundo Lugar, el Fideicomitente en Primer Lugar IQ ESPIRITO SANTO BANK como NETWORK, S.A. DE C.V., Fiduciaria BANCO Fideicomisario en Primer Lugar, y BANCO NACIONAL DE MXICO, S. A., INTEGRANTE NACIONAL DE MXICO, S. A., INTEGRANTE DEL GRUPO FINANCIERO BANAMEX DEL GRUPO FINANCIERO BANAMEX, DIVISIN FIDUCIARIA, como Fiduciario, Patrimonio Fideicomitido Seis Aeronaves BOEING 737-200 y diez motores de repuesto, modificado quedando solo Cuatro Aeronaves Fideicomitidas y diez motores de repuesto. Situacin procesal del crdito dentro del concurso mercantil Existe solicitud de reconocimiento de crdito SI NO Incluido en la lista provisional SI NO Incluido en la lista definitiva SI NO Incluido en la sentencia de reconocimiento de crdito SI NO Otra: Tipo de documento en que consta la transmisin (Se anexa) Copia Certificada y Apostillada con traduccin pericial de la Carta Contrato Enmienda de fecha 27 de septiembre de 2010, celebrada por el ESPIRITO SANTO BANK Y IQ NETWORK, S.A. DE C.V., y Notificacin de la Cesin de Derechos Fideicomisarios de fecha 15 de octubre de 2010, suscrita por el ESPIRITO SANTO BANK y dirigida a BANCO NACIONAL DE MXICO, S. A., INTEGRANTE DEL GRUPO FINANCIERO BANAMEX, DIVISIN FIDUCIARIA, y a CONSORCIO AVIAXSA, S.A. DE C.V., en Idioma Castellano Propuesta razonada de que se tenga por efectuada vlidamente la transmisin. En virtud de cumplirse con los requisitos de Ley, solicito que con los documentos que en certificacin se adjuntan a la presente se tenga por reconocida como vlida la cesin de derechos del Crdito y de los Derechos del Contrato de Fideicomiso citados.

Seguridad Jurdica de la operacin:

1. Ante una operacin tan compleja, y potencialmente tentadora, era necesario establecer mecanismos que brindasen seguridad jurdica a todas las partes inicialmente contratantes, as como a los terceros que eventualmente generaran derechos con el devenir de los acontecimientos, en pocas palabras, establecer los candados necesarios para impedir o en su caso remediar que cualquiera de las partes lograse desfalcar a la otra o a terceros una vez logrados los objetivos planteados. 2. La parte vendedora necesitaba garantizar que la compradora no vendera a su vez las acciones a un tercero sin previa liberacin de las garantas identificadas en el antecedente I, punto 4, 4.11, incisos A y B, en los trminos acordados en la clusula TERCERA punto 1. 3. La parte compradora necesitaba un sistema de candado jurdico que impidiese a la parte vendedora defraudarla retomando motu propio el control de Consorcio Aviaxsa SA de CV; ya fuera negndose a firmar un contrato definitivo una vez cumplida la liberacin del estado de concurso mercantil, o pretendiendo retomar el control corporativo mediante la celebracin de asambleas que de manera explcita revocasen los poderes o mediante acuerdos subrepticios hiciesen nugatorios nuestros derechos; por lo cual como, condicin a la firma del contrato se estableci el otorgamiento de un poder general amplsimo intuitu personae otorgado al suscrito, para garantizar que se tendra el control jurdico de Consorcio Aviaxsa SA de CV y una adecuada defensa de sus intereses tanto dentro como fuera del expediente de concurso mercantil 24/2009-3. 4. El eventual tercer adquiriente, necesita la seguridad de que satisfecho el pago condigno, las acciones le sern entregadas al

cumplirse la condiciones contractuales, ya sea con la anuencia, sin la anuencia e incluso contra la voluntad de las partes originalmente contratantes. 5. Para plena seguridad jurdica, se establecieron una serie de condiciones y mecanismos que garantizan el recproco cumplimiento de sus obligaciones y permiten remediar abusos en caso de que alguna de las partes los hubiese cometido. Dichas precauciones se generaron mediante diversas figuras jurdicas contractuales (explcitas) y extra contractuales (implcitas) que se fueron materializando al surtirse las condiciones previstas para su aparicin a medida que se desarrollaban los eventos jurdicos previstos:

Figuras de contrato:

seguridad

jurdica

explcitas

en

el

6. Los cimientos de los mecanismos que se disearon dentro del contrato para garantizar la seguridad jurdica de las partes respecto del cumplimiento de la operacin son: A. En el proemio del contrato dice:
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE ACCIONES SUJETO A CONDICIONES QUE EN LOS TERMINOS DE LOS ARTICULOS 131 DE LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES MERCANTILES; 18, 27 Y 33 DE LA LEY GENERAL DE TITULOS Y OPERACIONES DE CREDITO; 371 AL 387 DEL CODIGO DE COMERCIO, 1938, 1939 Y 2560 DEL CDIGO CIVIL FEDERAL Y DEMAS RELATIVOS DE LOS ORDENAMIENTOS CITADOS, CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA DENOMINADA IMPULSORA MONTESALT, S.A. DE C. V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA LICENCIADA ENEDINA OROZCO MORALES A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DESIGNARA LA PROMITENTE VENDEDORA, Y POR LA OTRA PARTE, EL SEOR RAMN AGUSTIN MADERO DAVILA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA EL PROMITENTE COMPRADOR. CONTRATO QUE SUJETAN LAS PARTES QUE EN EL INTERVIENEN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:

B. En la declaracin I, dice:
II.- DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR POR SU PROPIO DERECHO. 1.- Ser una persona fsica, de nacionalidad mexicana, en pleno uso de sus facultades legales, para comparecer a la celebracin del presente contrato en lo personal y a fin de adquirir en los trminos y bajo las condiciones que se precisan en este instrumento, para s o para las personas fsicas o morales que designe, las 352981,288 acciones representativas del capital social de Consorcio Aviaxsa, S. A de C. V., por lo que en trminos del artculo 2560 del Cdigo Civil Federal, comparece a celebrar el mismo

C. La clusula PRIMERA dice:

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- Las partes acuerdan que el objeto mediato del presente contrato de promesa de compraventa de acciones sujeto a condiciones, es la transmisin de la propiedad de las 352981,288 acciones representativas del 99.49% del capital social mnimo fijo y variable de Consorcio Aviaxsa, S. A. de C.V., propiedad de LA PROMITENTE VENDEDORA, y que quedaron descritas en la declaracin I, puntos 3, 4, sub punto 4.1, y en el ANEXO NMERO UNO, que forma parte integral del presente contrato como si a la letra se insertase en el mismo, en favor del seor Ramn Agustn Madero Dvila y/o de las personas fsicas o morales que el mismo designe e identifique al momento en que se cumplan con las condiciones a que se sujeta el presente contrato y como consecuencia de ello el presente contrato adquiera el carcter de contrato definitivo de compraventa de las acciones referidas sin necesidad de celebrarse otro contrato, al transformarse en definitivo el presente contrato. Obligacin de la transmisin de propiedad de las acciones citadas, a que se

10
obliga hacer LA PROMITENTE VENDEDORA sin reserva ni limitacin alguna, con todo cuanto de hecho y por derecho les corresponda, libres de todo gravamen, limitacin de dominio, carga o afectacin, a EL PROMITENTE COMPRADOR, quien promete y se obliga a adquirirlas y tener por contrato definitivo de compraventa de acciones, el presente instrumento, una vez que se surtan las hiptesis a que se refieren las condiciones pactadas en este contrato.

D. La Clusula CUARTA del Contrato dice:

Las acciones quedarn en depsito en el lugar donde se encuentran hasta que el presente contrato se torne definitivo. Y para garantizar la seguridad de la operacin las partes acuerdan que este contrato otorga a LA PROMITENTE COMPRADORA el carcter de PROPIETARIO condicionado de las 352981,288 acciones, que representan el 99.49 % del capital social mnimo fijo y variable de la empresa denominada Consorcio Aviaxsa, S. A de C. V., que permanecern depositados en la Notara Pblica Nmero 125 de la Ciudad de Monterrey Nuevo Len, segn Acta fuera de Protocolo Nmero 26,091/2010, de fecha 20 de julio de 2010, pero en caso de ocurrir la condicin resolutoria a que se refiere este contrato revertir la propiedad, o tendr el carcter de definitivo anticipadamente una vez canceladas las Garantas otorgadas en favor de Aeropuertos y Servicios Auxiliares ASA, identificadas en el antecedente I, punto 4, 4.11, incisos A y B, en los trminos acordados en la clusula TERCERA punto 1 que antecede, sin necesidad de celebrar nuevo contrato para ese fin, en virtud de reunir el presente contrato los requisitos de ley para dicho fin, por lo que se obligan las partes en reconocer que por el simple cumplimiento de las condiciones a que se sujeta el presente contrato, el mismo quedar automticamente transformado adquiriendo LA PROMITENTE VENDEDORA el carcter de LA VENDEDORA, y EL PROMITENTE COMPRADOR el de EL COMPRADOR. En el entendido que el referido Notario quedar obligado a la entrega de los ttulos accionarios, a EL COMPRADOR, siempre que se le acredite de manera fehaciente y por escrito que se han verificado las condiciones acordadas en la clusula tercera que antecede. Al ratificarse ente contrato ante el Notario Pblico Nmero 125 con ejercicio en el Primer Distrito Registral de Monterrey, Nuevo Len, el mismo fedatario, con el otorgamiento de su fiat, queda anuente a tomar nota de la calidad del depsito as constituido, que cesar con la entrega de los ttulos.

Figuras de operacin:

seguridad

jurdica

implcitas

en

la

a. Mandato establecido como condicin para el cumplimiento del contrato. Acordado por Consorcio Aviaxsa SA de CV, a favor del Lic. Luis Ramn Balmori Garza, como condicionante y consecuencia directa de a la ratificacin del contrato de enajenacin de acciones celebrado por su entones principal accionista, Impulsora Montesalt SA de CV al enajenar las 352981,288 acciones representativas del 99.49% del capital social mnimo fijo y variable, ambos de fecha 24 de septiembre de 2010 y elevado a escritura pblica N 7376 el 28 de septiembre de 2010, ante la Fe del Lic. Pablo Elizondo Pez, Notario Pblico N 125 con ejercicio en Monterrey, Nuevo Len quien tambin dio fe de la ratificacin en acta fuera de protocolo 26356 de la misma fecha. b. El contrato es de compraventa condicionada y no requiere la firma de un contrato definitivo ya que otorga a la compradora el carcter de propietario desde que se firma y la definitividad viene del simple cumplimiento de las condiciones, de este modo, no se requiere la firma de la parte vendedora para un nuevo contrato definitivo la consolidacin ocurre por la simple verificacin del cumplimiento (a cargo del notario) ya que con eso se evita

11

que la parte vendedora adujese negativas o evasivas para firmar un contrato definitivo una vez librada la empresa del concurso mercantil. c.Condiciones resolutorias que de surtirse revertiran en favor de la vendedora las acciones oponibles incluso a los causahabientes, en caso de que la compradora hubiese enajenado las acciones a terceros sin liberar las garantas pactadas. d. Estipulacin a favor de tercero (prevista en el artculo 1868, 1869 1870 y 1871 del Cdigo Civil Federal respecto de Aeropuertos y Servicios Auxiliares). La condicin medular para que operase la transmisin definitiva de acciones, o su reversin fue de ocurrir la condicin resolutoria a que se refiere este contrato revertir la propiedad, o tendr el carcter de definitivo anticipadamente una vez canceladas las Garantas otorgadas en favor de Aeropuertos y Servicios Auxiliares ASA, identificadas en el antecedente I, punto 4, 4.11, incisos A y B, en los trminos acordados en la clusula TERCERA punto 1 que antecede, sin necesidad de celebrar nuevo contrato para ese fin, en virtud de reunir el presente contrato los requisitos de ley para dicho fin, por lo que se obligan las partes en reconocer que por el simple cumplimiento de las condiciones a que se sujeta el presente contrato, el mismo quedar automticamente transformado adquiriendo LA PROMITENTE VENDEDORA el carcter de LA VENDEDORA, y EL PROMITENTE COMPRADOR el de EL COMPRADOR Aeropuertos y Servicios Auxiliares acept lo estipulado en su favor, mediante oficio nmero D/722/2010, con lo cual, alcanz el rango de derecho adquirido y los trminos contractuales quedaron irrevocables al operar la hiptesis a que se refiere en artculo 1871 del Cdigo Civil Federal lo que, trascendi destacadamente al fallo concursal y tiene el carcter de cosa juzgada. e.Las acciones quedaron depositadas en garanta. En la Notara N 125 a cargo del Lic. Pablo Elizondo Pez, con la encomienda expresa de entregar los ttulos a la parte compradora una vez verificado fehacientemente su cumplimiento o de lo contrario, entregarlas a la parte vendedora, si se surta alguna causa de reversin prevista en el propio contrato. f. Derechos adquiridos.- Cabe mencionar que mientras ninguna de las partes contratantes puede hacer uso de los derechos incorporados a las acciones ni individual ni conjuntamente, tampoco puede existir un acuerdo vlido secreto que conlleve una transaccin, adenda modificacin, novacin, revocacin o rescisin para, revertir la propiedad de las acciones hacia Impulsora Montesalt SA de CV, sin haberse cumplido previamente las condiciones contractuales y estipulaciones a favor de terceros, pues no se puede modificar el contrato o sus trminos a manera de darle un contenido diferente al que fue presentado el 9 de noviembre de 2010 ante Su Seora y ante la Unidad de Asuntos Jurdicos de la Secretara de Comunicaciones y Transportes, si la pretendida modificacin o cambio no se hizo oportunamente del conocimiento de Su Seora ni se solicit la aprobacin de todos los interesados, especialmente de las entidades pblicas competentes; porque al incorporarse el contrato al expediente de concurso mercantil, la relacin jurdica dej de ser privada y bilateral para

12

convertirse en pblica y multilateral generando derechos adquiridos a favor de terceros, incluidos ciertos acreedores y; El cumplimiento y consecuencias de esas obligaciones, generadas en favor de terceros, no podran ser burladas por un acuerdo privado, secreto u oculto entre las partes originalmente contratantes, pues al incorporarse al expediente universal de concurso mercantil, las consecuencias del contrato quedaron incorporadas a la esfera jurdica de todos los que en dicho expediente intervienen, de modo que, an cuando existiese tan perverso acuerdo, no tendra el alcance de afectar derechos adquiridos de terceros, lo cual menciono como mera hiptesis en prolepsis jurdica, y de ninguna manera implica que me conste la soterrada existencia un acuerdo fraudulento entre algunas personas pues, en caso de existir tan inoperante convencin, ciertamente no me fue comunicado ni consultado, sino todo lo contrario, se trat de colocarme en total ostracismo respecto de la empresa en su conjunto. g.Inters pblico.- Una de las condiciones contractuales es sacar de Concurso Mercantil a Consorcio Aviaxsa SA de CV, que es titular de la Concesin nmero TAN-OR-CHP otorgada por la Secretara de Comunicaciones y Transportes para prestar el Servicio de Transporte Pblico Areo Regular, Nacional e Internacional de Pasajeros, correo y carga, con base de operaciones en el Aeropuerto Internacional Benito Jurez de la Ciudad de Mxico; con Sub base en el Aeropuerto Internacional General Mariano Escobedo, Apodaca, Nuevo Len; acreditada para prestar el Servicio de Transporte Pblico Areo No Regular Internacional de Pasajeros, Correo y Carga; con permiso de Taxi Areo Nacional e Internacional de Pasajeros, con base en el Aeropuerto Internacional de Toluca, Estado de Mxico, en el Aeropuerto Internacional General Mariano Escobedo, Apodaca, Nuevo Len y en el Aeropuerto Internacional del Norte; y por ltimo, con permisos y certificaciones de taller emitidos respectivamente por la Direccin General de Aeronutica Civil y por la FAA. (Federal Aviation Administration de EEUU) de modo que con su incorporacin al expediente 24/2009-3, acordada el 9 de noviembre de 2010, al desahogar el telegrama de la unidad de Asuntos Jurdicos de la SCT, el contenido del contrato se incorpor a las resultas del juicio y, su cumplimiento adquiri rango de inters pbico conforme al artculo 1 de la Ley de Concursos Mercantiles, con relacin al diverso artculo 1 de la Ley de Aviacin Civil y se convirti en un para la subsistencia de una empresa que forma parte del estratgico sector aeronutico mexicano, con lo cual dej de ser una simple convencin inter partes para quedar incorporada, en sus exactos trminos, a la relacin jurdica multilateral establecida en el procedimiento universal de concurso mercantil quedando sujeta a las resultas del mencionado proceso. 7. Con estos candados, las 352981,288 acciones representativas del 99.49% del capital social mnimo fijo y variable de Consorcio Aviaxsa, S. A. de C.V., quedaron jurdicamente congeladas hasta que el contrato se consolidase definitivamente o revirtiese en favor de la vendedora y la situacin hacia el interior de la empresa, se mantuvo

13

en el estado en que se encontraba al 28 de septiembre de 2010, fecha en que se protocoliz la asamblea del 24 de septiembre de 2010. 8. De este modo, ni la parte vendedora se encontraba ya legitimada para celebrar nuevas asambleas (porque ya haba vendido sus acciones); ni la parte compradora o sus causahabientes podan tampoco celebrar asambleas vlidas, sino hasta consolidar en definitivo, resultando as que ambos contratantes o sus causahabientes quedaron a resultas del cumplimiento del contrato o las condiciones resolutorias; una vez hecho lo cual, -y solo entoncesse podrn retirar del depsito las mismas y proceder a la consolidacin de la nueva asamblea de accionistas; Pero no antes de cumplirse las condiciones.

9. La virtud de estos mecanismos, es que, una vez presentado en contrato ante las autoridades, adquiere vida propia y ya no puede ser manipulado por las partes originalmente contratantes sino que para operar el cumplimiento de las condiciones y generar sus consecuencias no intervienen ni pueden interferir ninguna de las partes pues sus consecuencias van operando ipso facto al surtirse los eventos previstos para su operancia, con plena salvaguarda de derechos adquiridos incluso por terceros. 10. Por otro lado, la tradicin material de los ttulos, queda a cargo del Notario Pblico 125, Don Pablo Elizondo Pez quien, como depositario con finalidad especfica, tampoco puede entregarlas a su arbitrio, sino solamente a resultas del cumplimiento estricto del contrato o sus condiciones, previa notificacin fehaciente de autoridad que le instruya sobre el cumplimiento de las referidas condiciones, so pena de incurrir en responsabilidad como depositario perdiendo su prestigio y patente notarial.
11. Con lo anterior, se dio seguridad jurdica a la operacin evitando la toma de acciones unilaterales y arbitrarias de cualquiera de las partes en perjuicio de la otra, o de terceros conforme a los artculos 78 del Cdigo de Comercio, con relacin a los diversos 1796, 1797, 1944 y dems relativos del Cdigo Civil Federal ya que esos candados impiden que cualquiera de las partes tome acciones en perjuicio de la otra, o ambas en perjuicio de terceros; al menos, no puede hacerlo legtimamente ya que un acto ilegal, podra producir efectos de manera momentnea, conforme al artculo 2226 del Cdigo Civil Federal puesto que la nulidad por regla general no impide que el acto produzca provisionalmente sus efectos, los cuales sern destruidos retroactivamente cuando se pronuncie por el juez la nulidad, de ella puede prevalerse todo interesado y no desaparece por la confirmacin o la prescripcin pero al anularse, se retrotraen los mismos, y todos sus derivados y consecuentes, como fruto de actos viciados. 12. Las condiciones resolutorias, conforme al artculo 1940 del Cdigo Civil Federal, se establecieron a fin de permitir a la parte compradora tener la calidad de propietario desde la firma del contrato y as poder negociar las acciones de la empresa de manera legtima pero en caso de surtirse las condiciones resolutorias ah estipuladas, operara la reversin garantizando as que la parte vendedora de las mismas acciones, no se viera perjudicada de ninguna manera, sino que el nuevo adquiriente estara ligado por causahabiencia a la liberacin

14

de las garantas pactadas con Impulsora Montesalt SA de CV antes de poder disponer de las acciones y celebrar asambleas ya que solo la liberacin de las mencionadas permitira retirar las acciones de su depsito para continuar con el procedimiento de transmisin consistente en la anotacin en el registro a que se refiere el artculo 128 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, y celebrar la primera asamblea con la nueva composicin accionaria; pero esto no puede ocurrir sin que previamente se satisfaga la liberacin de las garantas contractuales, mientras tanto, las acciones de la empresa y sus derechos incorporados, permanecen congelados e inaccesibles a cualquiera de las partes evitando que la vendedora perdiera sus acciones sin haber logrado previamente la liberacin de garantas pretendidas.

13. En cumplimiento del depsito pactado para garantizar que ninguna de las partes hiciera uso de los derechos incorporados a las acciones de Consorcio Aviaxsa SA de CV, quedaron depositadas desde el 24 de septiembre de 2010, en la notara 125 de Monterrey, bajo la responsabilidad de su titular, el Lic. Pablo Elizondo Pez, que asumi la calidad de depositario, siendo su responsabilidad resguardarlas para la nica finalidad de garantizar las resultas del contrato o en su caso las condiciones resolutorias, quedando impedidas as ambas partes para ejercer individual o conjuntamente los derechos incorporados a las acciones; entonces la empresa se encuentra hacia su interior en un estado de suspensin referido al estatus en que se encontraban precisamente al protocolizarse la asamblea el 28 de septiembre de 2010 y ser solo a resultas del cumplimiento o incumplimiento del contrato o las condiciones resolutorias que la parte compradora de acciones pueda ejercer los derechos incorporados a las acciones depositadas, al consolidarse o la parte vendedora recupere las mismas en caso de reversin, pero todo ello sujeta a AMBAS PARTES a las resultas del contrato y ninguna de ellas puede celebrar asambleas mientras no se defina si la compraventa de acciones consolid en definitiva o revirti al surtirse las condiciones resolutorias a que se refiere el propio contrato. 14. De la formalizacin del contrato, de inmediato se curs comunicacin electrnica al C. Conciliador designado por la SCT, par los efectos de su competencia:

15

16

15. En su oportunidad, su seora dio vista la autoridad competente de la SCT que manifest conformidad ante la autoridad judicial entonces actuante, en fecha 9 de noviembre de 2010 lo cual obra en el expediente de concurso mercantil.

16. Lo anterior, result oportunamente incorporado al expediente mediante acuerdo de fecha 9 de noviembre de 2010 que en su parte conducente dice:

17. Con estas precauciones se garantiz que mientras no se cumpla el contrato ni se surtan las condiciones resolutorias, ninguna de las partes individual o conjuntamente pudiera hacer uso de los derechos incorporados a las acciones, y tampoco pudieran hacerlo mediante acuerdo secreto entre ellas; Concretamente, las partes no pueden celebrar asambleas vlidas ni individual ni conjuntamente

17

mientras el contrato no llegue a su cumplimiento o resolucin definitiva, ni variar subrepticiamente las condiciones contractuales que se expusieron a Su Seora, mediante la incorporacin al juicio universal 24/2009-3, porque hacerlo constituir un embuste a la autoridad y una violacin flagrante a las normas de inters pblico de la Ley de Concursos Mercantiles que garantizan la seguridad jurdica de todos los interesados previnindose as un atentado a los derechos adquiridos por todos los interesados en el expediente. 18. A pesar de que la composicin del consorcio adquiriente de acciones, en aquel momento, era una convencin reservada a la confidencialidad, por as convenir a los intereses de la parte compradora; el Seor Ramn Madero Dvila, revel en un exabrupto la calidad de socios de sus colaboradores al enviar el siguiente correo electrnico el 6 de enero de 2011, del que transcribo parte de la secuencia generada en esos momentos:

18

19. La audiencia se verific esa misma noche y, la realidad es que me consta que en todo momento, La Secretara de Comunicaciones y Transportes, la Direccin General de Aeronutica Civil, Aeropuertos y Servicios Auxiliares, el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de Mxico, el Servicio EN EL ESPACIO AEREO MEXICANO, (SENEAM), el Servicio de Administracin Tributaria (SAT) ,La Secretara de Trabajo y Previsin Social; incluso el propio Sindicato de trabajadores de Consorcio Aviaxsa SA de CV, as como todas y todas las entidades pblicas del sector aeronutico, cumplieron cabalmente con sus atribuciones y, dentro del marco jurdico de sus respectivas competencias velaron celosamente por la subsistencia y conservacin de Consorcio Aviaxsa SA de CV, por considerarlo expresamente de inters pblico en estricto cumplimiento de lo dispuesto por los artculos 1 y 242 de la Ley de Concursos Mercantiles tomando en cuenta el artculo 238 de la propia Ley con relacin al 19 del Reglamento de la Ley de Aviacin Civil y, el 12 de enero de 2011, como entidad concedente, emiti el oficio 00517, que posibilit la aprobacin del convenio concursal necesario para que, pocos das despus, se dictase la sentencia que finalmente sacara a la empresa de la situacin de concurso mercantil coronando con xito nuestros esfuerzos de rescate de la aerolnea.

19

20. Poco tiempo despus, el 21 de enero de 2011, se dict la sentencia que sac de Concurso Mercantil a Consorcio Aviaxsa SA de CV, confirmada por la alzada, que demostr en calidad de verdad legal, que esa empresa es perfectamente viable, es decir, que posee las capacidades tcnica, financiera, jurdica y administrativa a que se refiere el artculo 19 del Reglamento la Ley de Aviacin Civil, de las cuales, la Jurdica me correspondi y en lo tocante a los intereses de Aeropuertos y Servicios Auxiliares determin: Al respecto, cabe sealar que mediante escrito y comparecencia de diecinueve de enero pasado, Ramn Agustn Madero Dvila, en su calidad de comprador dentro del contrato de adquisicin de acciones, que sign con la Concursada (fojas 11734 a 12079, tomo XIII), manifiesto que en relacin con la obligacin de pago a favor de Aeropuertos y Servicios Auxiliares, por la cantidad de 58652,652.46 UDIs (cincuenta y ocho millones seiscientos cincuenta y dos mil seiscientos cincuenta y dos punto cuarenta y seis unidades de inversin), dentro del convenio concursal, debe entenderse que la

20

misma es asumida por el compareciente, en atencin al inters jurdico propio y distinto al de Consorcio Aviaxsa, sociedad annima de capital variable, en cumplimiento a la condicin resolutoria a que se encuentra sujeto el mencionado contrato de adquisicin (clusula tercera.- condiciones, fojas 11749 a 11753, tomo XIII), crdito que se pagar en un plazo de doce meses, otorgndose para tales efectos, como garanta, una fianza a plena satisfaccin de la mencionada acreedora (fojas 15150 a 15153, tomo XVII).

En tales consideraciones, el suscrito juzgador, atendiendo a lo establecido por los numerales 1, 3 de la ley de la materia, en relacin al resguardo del inters pblico, y lograr la viabilidad de la empresa, estima ajustada la forma de pago convenida para el acreedor Aeropuertos y Servicios Auxiliares, respecto al crdito por la suma de 58,652,652.46 UDIs (cincuenta y ocho millones seiscientos cincuenta y dos mil seiscientos cincuenta y dos punto cuarenta y seis unidades de inversin); es decir, por conducto del tercero Ramn Agustn Madero Dvila, con inters y bienes propios, en el plazo de doce meses y mediante garanta con una fianza; y mientras ello acontece, siga subsistiendo las garantas hipotecarias otorgadas a Aeropuertos y Servicios Auxiliares, por las sociedades Inmobiliaria Hotelera Cemarza, sociedad annima de capital variable, y Espectculos y Deportes del Norte, sociedad annima de capital variable, surtiendo sus efectos legales y

contractuales en todas y cada una de sus partes, hasta en tanto se haya pagado en su totalidad el crdito, y a entera satisfaccin del pago, se proceda a la cancelacin de las mismas.
Lo anterior, en principio, porque en la ley de la materia se contempla la posibilidad jurdica de pactarse diversas formas de pago a los acreedores reconocidos que firman el convenio, en trminos de lo estatuido en los preceptos 157, 158 y 159. Adems, porque tal liquidacin no ser a cargo de la concursada, sino de un tercero con inters particular, con bienes propios, y en ese sentido, tal pago no perjudica a los bienes de la masa de la comerciante, por ende, tampoco repercute en la forma y quita establecida para el pago de los diversos acreedores comunes no firmantes, a quienes, como qued establecido en prrafos que anteceden, se estableci de la misma manera que para los que suscribieron el convenio, que representan ms del treinta por ciento del monto reconocido que corresponda a ese grado.

21

SEXTO. En atencin a las consideraciones que anteceden, el presente convenio se aprueba en sus trminos con carcter de sentencia obligatoria con autoridad de cosa juzgada, toda vez que satisface los requisitos previstos en el Captulo nico del Ttulo Quinto de la Ley de Concursos Mercantiles y no contraviene disposiciones de orden pblico, consecuentemente, acorde con lo dispuesto por el artculo 165 del ordenamiento legal en cita, el convenio obliga a la comerciante, a la totalidad de los acreedores que fueron reconocidos con el grado de comunes, incluyendo a quienes no lo firmaron, en los trminos pactados en el convenio que se aprueba.
21. EL 8 de marzo de 2012, sali a la luz pblica la siguiente nota:

22

22. Al hacerse pblica la extrema torpeza con que se ha manejado Consorcio Aviaxsa SA de CV, desde marzo de 2011, resulta obvia la necesidad urgente de retomar la sensatez que nunca debi abandonarse y replantear a fondo el rumbo, especialmente respecto del ala financiera que ha depauperada a la empresa a base de incompetencia y deslealtades. 23. 15 de marzo de 2012, comparec ante la Direccin General de Aeronutica Civil, solicitando copia certificada de la documentacin ah referida a efecto conocer el origen de tanta ineptitud en el manejo reciente de Consorcio Aviaxsa SA de CV, puesto que adems del inters pblico que representa el rescate de la aerolnea, tengo inters directo, debido a que de continuar con el pauprrimo desempeo observado en los ltimos meses, la participacin del 15% que me corresponde podra desaparecer. 24. EL 13 de abril de 2012, se me entreg oficio N 4.1.103 482 de fecha 30 de marzo de 2012, que transcribo:

23

25. El documento de marras, contiene la cruda noticia de que, casi inmediatamente despus de haber logrado la sentencia que sac a la aerolnea del estado de concurso mercantil, la parte vendedora de las acciones tom arteras iniciativas para preterirnos de Consorcio Aviaxsa SA de CV tratando de usurpar los resultados del xito obtenido y despojarnos de los frutos correspondientes. 26. Resulta ocioso especular si existi premeditacin o simple oportunismo al urdir la clandestina asamblea que ahora se impugna pero es claro que tan temeraria e infame accin se convierte en el detonante de los mecanismos de seguridad jurdica diseados ex profeso para prevenir este tipo de latrocinios. 27. Ha llegado el momento de ejercer, en legtima defensa, los mecanismos establecidos para prevenir y en su caso remediar este tipo de atentados; Procedo a exponer a su Seora las causas de nulidad e incluso inexistencia conforme al artculo 2224 del Cdigo Civil Federal de la mencionada asamblea extraordinaria celebrada el 3 de marzo de 2011protocolizada mediante escritura pblica N 57941 de fecha 14 de marzo de 2011, pasada ante la fe del Notario Pblico N 129 Lic. Juan Manuel Garca Garca, con ejercicio en San Pedro Garza Garca, Nuevo Len al tenor de los siguientes:

CONCEPTOS DE NULIDAD
Violacin al artculo 1 de la Ley de Concursos Mercantiles con relacin al 111 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, los diversos 78 del Cdigo de Comercio, as como 1796, 1797, 1944, 1938, 1940, 1942, 2224, 2225, 2226, 2227 y dems relativos del Cdigo Civil Federal as como del artculo DECIMO OCTAVO de los estatutos de la propia empresa. I. Es de explorado derecho, que en las asambleas de las sociedades mercantiles, solo pueden participar los propietarios de las acciones, sin la participacin de los titulares, el acto sencillamente es inexistente por falta de voluntad de quien legtimamente puede otorgarla. En el caso concreto, la supuesta asamblea extraordinaria de fecha 3 de marzo de 2011, y protocolizada el 14 del mismo mes y ao, no participaron los propietarios actuales de las acciones, como ya vimos en el captulo de antecedentes la propiedad de las acciones corresponde a la parte que las compr el 24 de septiembre de 2010, conviene traer a la vista la clusula Cuarta del contrato:
Las acciones quedarn en depsito en el lugar donde se encuentran hasta que el presente contrato se torne definitivo. Y para garantizar la seguridad de la operacin las partes acuerdan que este contrato otorga a LA PROMITENTE COMPRADORA el carcter de PROPIETARIO condicionado de las 352981,288 acciones, que representan el 99.49 % del capital social mnimo fijo y variable de la empresa denominada Consorcio Aviaxsa, S. A de C. V., que permanecern depositados en la Notara Pblica Nmero 125 de la Ciudad de Monterrey Nuevo Len, segn Acta fuera de Protocolo Nmero 26,091/2010, de fecha 20 de julio de 2010, pero en caso de ocurrir la

II.

24

condicin resolutoria a que se refiere este contrato revertir la propiedad, o tendr el carcter de definitivo Al ratificarse ente contrato ante el Notario Pblico Nmero 125 con ejercicio en el Primer Distrito Registral de Monterrey, Nuevo Len, el mismo fedatario, con el otorgamiento de su fiat, queda anuente a tomar nota de la calidad del depsito as constituido, que cesar con la entrega de los ttulos.

III.

Del instrumento cuya nulidad se reclama se desprende la participacin de las siguientes personas:

IV.

La simple operacin matemtica resultante de sumar las (177399,899) ms las (181581,389) acciones que ostenta en el acto Impulsora Montesalt SA de CV arroja la siguiente cifra: 352981,288; precisamente las 352981,288 acciones, que representan el 99.49 % del capital social mnimo fijo y variable de la

25

empresa denominada Consorcio Aviaxsa, S. A de C. V., y que nos fueron vendidas el 24 de septiembre de 2010. V. La participacin de IMPULSORA MONTESALT SA de CV, en la apcrifa asamblea que se impugna, en lugar de los propietarios actuales de las acciones vicia de inexistencia la asamblea de fecha 3 de marzo de 2011, por falta de voluntad del propietario conforme al artculo 2224 del Cdigo Civil federal, ya que para esa fecha ya no era titular de ninguna de las acciones de Consorcio Aviaxsa SA de CV. No es bice que el ttulo del contrato de compraventa incluya la palabra promesa pues, consciente de la jurisprudencia en esa materia, se realiz un verdadero contrato de compraventa, con todos sus elementos; lo cual se puede constatar de la simple lectura

VI.

Ntese la cuidada expresin. Precio que a la firma del presente contrato se da por recibido a su entera satisfaccin LA PROMITENTE VENDEDORA esta manifestacin no es casual, sino expresamente diseada para hacer del que nos ocupa un contrato de compraventa perfecto, ya que solo as la COMPRADORA, poda propalar la ulterior venta a terceros, con el carcter legtimo de propietario condicional, protegindose los intereses de ambas partes con la serie de mecanismos de garanta que fueron expuestos en el captulo de antecedentes, pero lo que aqu importa es que la propiedad de las 352981,288 acciones, que representan el 99.49 % del capital social mnimo fijo y variable de la empresa denominada Consorcio Aviaxsa, S. A de C. V., al 3 de marzo de 2011, no corresponda (ni corresponde actualmente) a Impulsora Montesalt SA de CV. VII. Es de explorado derecho que, con independencia de que el contrato est intitulado ..CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE ACCIONES SUJETO A CONDICIONES. la jurisprudencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin establece que la naturaleza jurdica es de verdadera compraventa:

COMPRAVENTA BAJO ASPECTO DE PROMESA DE VENTA.- Las llamadas promesas de venta, en que no se contiene exclusivamente una obligacin de hacer sino una de dar, o se entrega la cosa y se paga el precio en su totalidad o en parte, satisfacen los elementos necesarios para la existencia de la compraventa, independientemente de la terminologa defectuosa que hubieren empleado las partes.
Quinta poca Registro: 913090 Instancia: Tercera Sala Jurisprudencia Fuente: Apndice 2000 Tomo IV, Civil, Jurisprudencia SCJN Materia(s): Civil Tesis: 148 Pgina: 122 Genealoga: APENDICE AL TOMO XXXVI: NO APA PG. APENDICE AL TOMO L: NO APA PG. APENDICE AL TOMO LXIV: NO APA PG. APENDICE AL TOMO LXXVI: NO APA PG. APENDICE AL TOMO XCVII: 241, PG. 465 APENDICE '54: TESIS 244, PG. 479 APENDICE '65: TESIS 110, PG. 336 APENDICE '75: TESIS 115, PG. 332 APENDICE '85: TESIS 92, PG. 248 APENDICE '88: TESIS 429, PG. 745 APENDICE '95: TESIS 167, PG. 116 Apndice 1917-1995, Tomo IV, Primera Parte, pgina 116, Tercera Sala, tesis 167.

VIII.

En congruencia con lo anterior, en todas y cada una de las referencias a la definitividad de la operacin, se hace mencin

26

expresa a que no habr otro contrato, sino que ese mismo documento se considerar definitivo, motivo por el cual, no se trata de un contrato de promesa, sino de compraventa condicional (esto no es casual sino as fue diseado); me permitir transcribir la CLAUSULA PRIMERA que representa el eptome de esta figura: PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- Las partes acuerdan que el objeto mediato del presente contrato de promesa de compraventa de acciones sujeto a condiciones, es la transmisin de la propiedad de las 352981,288 acciones representativas del 99.49% del capital social mnimo fijo y variable de Consorcio Aviaxsa, S. A. de C.V., propiedad de LA PROMITENTE VENDEDORA, y que quedaron descritas en la declaracin I, puntos 3, 4, sub punto 4.1, y en el ANEXO NMERO UNO, que forma parte integral del presente contrato como si a la letra se insertase en el mismo, en favor del seor Ramn Agustn Madero Dvila y/o de las personas fsicas o morales que el mismo designe e identifique al momento en que se cumplan con las condiciones a que se sujeta el presente contrato y como consecuencia de ello el presente contrato adquiera el carcter de contrato definitivo de compraventa de las acciones referidas sin necesidad de celebrarse otro contrato, al transformarse en definitivo el presente contrato... IX. En el caso concreto, se cuid perfectamente que hubiera un precio cierto por el total de las acciones, ($1.00 un peso-) y que ese precio fue adems pagado al contado y recibido de entera conformidad por la parte vendedora en el acto de la operacin.

Desde el 24 de septiembre de 2010, fecha del contrato, Impulsora Montesalt SA de CV dej de ser propietaria de las Acciones de Consorcio Aviaxsa SA de CV y por ende, dej de tener legitimidad para celebrar asambleas. X. Adicionalmente, las acciones fueron entregadas en depsito al notario 125 de la ciudad de Monterrey, para garanta de ambas partes a resultas del cumplimiento del contrato o las condiciones pactadas lo cual define al que nos ocupa, como un contrato de compraventa condicional en trminos de los artculos 1938, 1940 y 1941, del Cdigo Civil Federal que otorga al comprador el carcter de propietario desde la celebracin del contrato y conservar el mismo mientras no se surtan las condiciones resolutorias que lo reviertan. El consorcio adquirente es el nico propietario de las 352981,288 acciones representativas del 99.49% del capital social mnimo fijo y variable de Consorcio Aviaxsa, S. A. de C.V.

XI.

Si bien su propiedad es condicional, ya que en caso de surtirse las hiptesis de reversin, el vendedor recuperara la propiedad vendida, pero lo cierto es que mientras no se surtan esas condiciones, no opera la reversin de la compraventa y el vendedor (Impulsora Montesalt SA de CV) est impedido para ejercer facultades de propietario respecto de las acciones que vendi, en este caso, no puede celebrar vlidamente asambleas por no ser ya titular de las acciones. XII. Precisamente para evitar traiciones es que dichos ttulos fueron depositados en la notara N 125 a resultas del contrato, bajo la responsabilidad del Notario Pablo Elizondo Pez, como depositario y garante de la legalidad del proceder de las partes respecto de las mutuas obligaciones y de los derechos adquiridos en favor de

27

terceros al incorporarse dicho contrato y sus resultas procedimiento universal de concurso mercantil 24/2990-3. XIII.

al

El depsito de las mencionadas acciones en la Notara Pblica Nmero 125, constituye un impedimento jurdico y fsico insalvable para la celebracin de la pretendida asamblea extraordinaria cuya legalidad se impugna: de conformidad con el ARTCULO DECIMO OCTAVO de los estatutos de Consorcio Aviaxsa SA de CV establecen que para la celebracin de asambleas, es indispensable dar cumplimiento a lo siguiente:

XIV.

Es obvio que ni Impulsora Montesalt SA de CV, (que no es propietaria de acciones) ni nadie puede cumplir con ese requisito porque precisamente, las 352981,288 acciones representativas del 99.49% del capital social mnimo fijo y variable de Consorcio Aviaxsa, S. A. de C.V. fueron vendidas el 24 de septiembre de 2010 y quedaron depositadas ante la Notara N 125 de Monterrey, a resultas del contrato, bajo la responsabilidad de su titular el Lic. Pablo Elizondo Pez precisamente para evitar que cualquiera de las

28

partes pudiese hacer uso indebido de los derechos incorporados a las acciones entre las consecuencias de lo cual se encuentra, por supuesto, la imposibilidad de celebrar asambleas por cualquiera de las partes. XV. De esta manera, ni el consorcio adquiriente, ni la parte vendedora pueden celebrar asambleas durante el tiempo que transcurra desde que se firm el contrato hasta que se defina si el mismo se vuelve definitivo o por el contrario opera la reversin; Durante ese tiempo las cosas hacia adentro de la empresa estn congeladas permaneciendo necesariamente tal como se encontraban al 28 de septiembre de 2010, fecha en que se protocoliz la asamblea del 24 de septiembre de 2010 que contiene el poder otorgado como condicin del contrato, para seguridad de la operacin que no puede ser revocado vlidamente por ser una condicin contractual y porque en el mismo contrato se previeron los mecanismos de seguridad que garantizan imposibilidad de realizar asambleas mediante las cuales una de las partes pretenda sorprender a la otra; este es el resultado de las precauciones que se tomaron para garantizar la seguridad jurdica de la operacin resultado directo del artculo 78 del Cdigo de Comercio con relacin al principio PACTA SUNT SERVANDA. Quienes celebraron la nefanda asamblea extraordinaria del 3 de marzo de 2011 estn conscientes de su ilegalidad y ello explica por qu no acudieron a protocolizarla ante el notario N 125 Pablo Elizondo Pez; quien en calidad de depositario y responsable de salvaguardar la legalidad de las operaciones relacionadas con la compraventa de las acciones de Consorcio Aviaxsa SA de CV, y se hubiera negado a protocolizar tan ilegal evento para no arriesgar su patente notarial; sino que por el contrario, para mantener en la obscuridad su proceder, acudieron al notario N 129 con ejercicio en San Pedro Garza Garca, Nuevo Len, a quien simplemente no le revelaron que las acciones ya se encontraban vendidas y estaban resguardadas en otra notara a resultas del contrato de enajenacin. Cabe hacer notar que el presente incidente intitulado de nulidad, puede desembocar perfectamente en la declaracin de inexistencia de la asamblea que se impugna, por falta de voluntad siguiendo el principio da mihi facta,dabo tibi ius conforme al artculo 2224 del Cdigo Civil Federal, lo cual es perfectamente vlido por aplicacin de la siguiente jurisprudencia: NULIDAD E INEXISTENCIA. SUS DIFERENCIAS SON MERAMENTE TERICAS.- Aun cuando el artculo 2224 del Cdigo Civil para el Distrito Federal emplea la expresin "acto jurdico inexistente", en la que pretende basarse la divisin tripartita de la invalidez de los actos jurdicos, segn la cual se les agrupa en inexistentes, nulos y anulables, tal distincin tiene meros efectos tericos, porque el tratamiento que el propio cdigo da a las inexistencias, es el de las nulidades, segn puede verse en las situaciones previstas por los artculos 1427, 1433, 1434, 1826, en relacin con el 2950 fraccin III, 2042, 2270 y 2779, en las que, tericamente, se trata de inexistencias por falta de objeto, no obstante, el cdigo las trata como nulidades, y en los casos de los artculos 1802, 2182 y 2183, en los que, la falta de consentimiento originara la inexistencia, pero tambin el cdigo los trata como nulidades.
Sexta poca Registro: 913239 Instancia: Tercera Sala Jurisprudencia Fuente: Apndice 2000 Tomo IV, Civil, Jurisprudencia SCJN Materia(s): Civil Tesis: 297 Pgina: 249 Apndice 1917-1995, Tomo IV, Primera Parte, pgina 199, Tercera Sala, tesis 296.

XVI.

XVII.

29

XVIII.

As las cosas, el vil intento de preterirnos de Consorcio Aviaxsa SA de CV, se desintegra ante la evidente ilegalidad de la asamblea que ahora impugno, resultando inusitado, verme en la necesidad de accionar los mecanismos jurdicos de seguridad incorporados a la operacin, porque la negociacin siempre se llev bajo el principio de reciproca confianza y buena fe, conforme al artculo 257 del Cdigo civil Federal; al menos mi parte y, aunque las herramientas de defensa estaban claramente diseadas por el suscrito, realmente no esperaba tener necesidad de utilizarlas en lo personal para combatir la evidente deslealtad ejercida en nuestro perjuicio y plasmada en la ilegtima asamblea que incluye los agraviantes acuerdos que se transcriben:

PRUEBAS:
i. Con el carcter de documental pblica en trminos de los artculos 129 y 202 del Cdigo Federal de Procedimientos Civiles; la Instrumental de Actuaciones consistente en todo lo actuado dentro del expediente de concurso mercantil en que se acta. Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los antecedentes y conceptos de nulidad de este incidente.

30 ii. Con el carcter de documental privada, la copia con el acuse de recibo original, fechado el 15 de marzo de 2012, de la solicitud de documentos certificados presentada ante le Direccin General de Aeronutica Civil autoridad a la que se solicita requerir la entrega de los documentos solicitados y negados; de conformidad con el artculo 267 de la Ley de Concursos Mercantiles. Esta prueba se relaciona con acreditar la solicitud realizada a dicha autoridad. Con el carcter de documental pblica en trminos de los artculos 129 y 202 del Cdigo Federal de Procedimientos Civiles; el oficio N 4.1.103 482 de fecha 30 de marzo de 2013. Con el carcter de documental pblica informe de autoridad, consistente en el que solicito con fundamento en el artculo 267 fraccin VI de la Ley de Concursos Mercantiles, se gire a la Direccin General de Aeronutica Civil para que remita copia certificada de las documentales que le solicit en fecha 15 de marzo de 2012. Con el carcter de documental pblica informe de autoridad, consistente el que se solicite a Aeropuertos y Servicios Auxiliares para que informe sobre el estatus de las garantas a cuya liberacin se refieren la sentencia y el contrato de compraventa de acciones de Consorcio Aviaxsa SA de CV de fecha 24 de septiembre de 2010.

iii.

iv.

v.

Petitorios:
Por lo anteriormente expuesto y fundado, respetuosamente Pido: 1) Se me tenga por promoviendo en tiempo y forma el presente incidente, dando la participacin que corresponde a las entidades reguladoras del sector aeronutico mexicano conforme al artculo 238 y dems relativos de la Ley de Concursos Mercantiles:
C. Secretario de Comunicaciones y Transportes. C. Sub-Secretario de Transporte. C. Conciliador del Concurso Mercantil en que se acta. C. Titular de la Unidad de Asuntos Jurdicos de la Secretara de Comunicaciones y Transportes. C. Director General de Aeronutica Civil. Para los efectos de su competencia y requiriendo adems aporte las documentales que obran en su poder y le fueron solicitadas mediante promocin presentada el 15 de marzo de 2012, negadas al suscrito mediante oficio nmero oficio N 4.1.103 482 de fecha 30 de marzo de 2013, entregado el 13 de abril de 2012 conforme al artculo 267 fraccin VI de la Ley de Concursos Mercantiles C. Titular de Aeropuertos y Servicios Auxiliares, para que informe sobre el cumplimiento o incumplimiento de las condiciones contractuales en lo que respecta al rea de su competencia y requiriendo tenga a bien informar sobre el cumplimiento o incumplimiento del contrato y condiciones relacionadas con la entidad a su digno cargo. C. Titular del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de Mxico, para que informe sobre el cumplimiento o incumplimiento de las condiciones contractuales en lo que respecta al rea de su competencia. Titular del SENEAM. para que informe sobre el cumplimiento o incumplimiento de las condiciones contractuales en lo que respecta al rea de su competencia. C. Al Presidente del Servicio de Administracin Tributaria. C. Notario Pblico N 125 en Nuevo Len, Lic. Pablo Elizondo Pez, para los efectos de su responsabilidad en el desempeo del cargo de depositario de las acciones. Domiciliado en Emilio Carranza No.230 Sur Centro Entre Washington y Modesto Arreola, Monterrey, NL. C. Notario Pblico N 129 en San Pedro Garza Garca, Nuevo Len, Lic. Juan Manuel Garca Garca, para los efectos de ser odo respecto del protocolo cuya validez se ve afectada, domiciliado en Rio Suchiate no. 427 sur Colonia: Lomas del Valle San Pedro Garza Garca, Nuevo Len.

31
C. Agente del Ministerio Pblico de la Federacin Adscrito a ese H. Juzgado. Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio en Nuevo Len

2) Se gire oficio para la anotacin preventiva en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de Nuevo Len, para que tome debida nota preventiva respecto de la promocin del presente incidente sobre y la consecuente subsistencia del registro electrnico nmero 97639*1 de fecha 31 de diciembre de 2010 respecto de los acuerdos y poder otorgados por Consorcio Aviaxsa SA de CV, protocolizados en la escritura pblica N 7376 de fecha 28 de septiembre de 2010, ante la Fe del Lic. Pablo Elizondo Pez, Notario Pblico N 125 con ejercicio en Monterrey, Nuevo Len en la que se protocoliz la asamblea celebrada el 24 de septiembre de 2010 conforme a la siguiente jurisprudencia:
ANOTACIN REGISTRAL PREVENTIVA DE LA DEMANDA DE AMPARO Y SU AUTO ADMISORIO. ES POSIBLE DECRETAR ESA MEDIDA CAUTELAR EN EL EXPEDIENTE PRINCIPAL DEL JUICIO DE GARANTAS EN LA VA INDIRECTA, A PETICIN DEL INTERESADO. De la interpretacin conforme de los artculos 124, ltimo prrafo, y 130, primer prrafo, de la Ley de Amparo, con la garanta de acceso efectivo a la jurisdiccin, prevista en el artculo 17, segundo prrafo, de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, se infiere que la ley otorga al Juez de Distrito facultades amplias para adoptar las medidas que estime pertinentes a fin de preservar la materia del amparo, as como para evitar que se defrauden derechos de tercero y se causen perjuicios a los interesados, sin que las normas mencionadas puedan entenderse como preceptos aislados y discordantes del sistema al que pertenecen, sino como disposiciones establecidas con el propsito de contribuir a la eficacia del control constitucional, lo que implica, adems de privar de efectos a los actos de autoridad cuando se demuestre su inconstitucionalidad, asegurar la posible restitucin de las garantas vulneradas, para el caso de que llegue a concederse la proteccin constitucional, y evitar que se defrauden derechos de tercero durante la secuela procesal de amparo. Ahora bien, para la consecucin de tales objetivos, el Juez de Distrito, tambin en el expediente principal, puede adoptar las medidas que estime pertinentes. En ese sentido, con la anotacin preventiva de la demanda de amparo y su auto admisorio en el Registro Pblico de la Propiedad del lugar en que se ubique el inmueble, respecto del que se cuestione algn derecho real en el procedimiento de origen, el juzgador federal puede impedir que se defrauden derechos de tercero o que se ocasionen perjuicios a las partes; de ah que en funcin de los principios que rigen a las medidas precautorias, cuando quien tenga inters legtimo para solicitar aquella medida formule la peticin atinente, el juzgador federal, en un examen preliminar sobre la existencia -aun presuntiva- del derecho alegado y el peligro en la demora, conforme a las circunstancias que rodeen el caso especfico, debe ponderar si la anotacin preventiva, como medio tendente a dar publicidad al juicio principal cuyo resultado puede influir sobre la situacin jurdica del bien inmueble de que se trate, es apta o no para evitar que se defrauden derechos de tercero o se realicen actos que puedan dificultar la ejecucin de la sentencia que llegue a conceder la proteccin constitucional. De proceder la medida, el pago de los derechos que conforme a la legislacin correspondiente deban cubrirse (por la anotacin preventiva y su cancelacin posterior) estar a cargo del solicitante; finalmente, aquella medida tendr vigencia hasta que quede firme la resolucin que ponga fin al juicio; en tal hiptesis el juzgador federal deber ordenar, de inmediato y oficiosamente, la cancelacin del asiento registral preventivo.
Novena poca Registro: 175152 Instancia: Segunda Sala Jurisprudencia Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta Tomo : XXIII, Mayo de 2006 Materia(s): Comn Tesis: 2a./J. 67/2006 Pgina: 278 Contradiccin de tesis 53/2006-SS. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Primero del Dcimo Quinto Circuito y Segundo del Dcimo Primer Circuito. 28 de abril de 2006. Unanimidad de cuatro votos. Ausente: Sergio Salvador Aguirre Anguiano. Ponente: Genaro David Gngora Pimentel. Secretario: Rmulo Amadeo Figueroa Salmorn.

3) Una vez agotado el trmite incidental a que se refiere el artculo 267 de la Ley de Concursos Mercantiles, se decrete la inexistencia o nulidad de la ilegal asamblea de fecha 3 de marzo de 2011 y su protocolizacin mediante escritura pblica N 57941 de fecha 14 de marzo de 2011, pasada ante la fe del Notario Pblico N 129 Lic.

32

Juan Manuel Garca Garca, con ejercicio en San Pedro Garza Garca, Nuevo Len as como su inscripcin en el Registro Pblico de la propiedad y del Comercio 4) Una vez resuelto el presente incidente, Se gire oficio a las autoridades reguladoras del sector aeronutico nacional as como al Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, para que tomen debida nota definitiva de la subsistencia de los acuerdos y poder otorgados por Consorcio Aviaxsa SA de CV, protocolizados en la escritura pblica N 7376 de fecha 28 de septiembre de 2010, ante la Fe del Lic. Pablo Elizondo Pez, Notario Pblico N 125 con ejercicio en Monterrey, Nuevo Len en la que se protocoliz la asamblea celebrada el 24 de septiembre de 2010. 5) Que al declararse la inexistencia o nulidad de dicha asamblea, se declaren tambin nulos la totalidad de los acuerdos y nombramientos contenidos en la misma, as como de todos los actos posteriores a esa fecha y los que resulten consecuencia de los mismos, como son los actos ejercidos por los apoderados ilegalmente nombrados en esa asamblea, por tratarse de frutos de actos viciados. ACTOS VICIADOS, FRUTOS DE. Si un acto o diligencia de la autoridad est viciado y resulta inconstitucional, todos los actos derivados de l, o que se apoyen en l, o que en alguna forma estn condicionados por l, resultan tambin inconstitucionales por su origen, y los tribunales no deben darles valor legal, ya que de hacerlo, por una parte alentaran prcticas viciosas, cuyos frutos seran aprovechables por quienes las realizan y, por otra parte, los tribunales se haran en alguna forma partcipes de tal conducta irregular, al otorgar a tales actos valor legal.
PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL PRIMER CIRCUITO. Sptima poca Registro: 394521 Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito Jurisprudencia Fuente: Apndice de 1995 Tomo VI, Parte TCC Materia(s): Comn Tesis: 565 Pgina: 376

6) La totalidad de los actos jurdicos en que hayan intervenido Andrs Fabre Robles, Antonio OFarrill Gonzlez y Ernesto Dingler Delgado, ostentndose apoderados de Consorcio Aviaxsa SA de CV, con base en los poderes conferidos mediante acuerdos tomados en la falseada e inexistente asamblea que se impugna, estn afectados de nulidad por tratarse de frutos de actos viciados. Autorizaciones: autorizo en trminos amplios del artculo 1069 del Cdigo de Comercio con relacin al artculo 8 fraccin I de la Ley de Concursos Mercantiles a los CC Lic. Misael Fabela Raigoza, Lic. Juan Francisco Buern Guerrero, Eligio Jimnez Miguel, Mara de Jess Espnola Cortes, Arely Corazn Sols Tun y Lic. Hugo Artemio Valdez Rodrguez y sealo como nico domicilio para or y recibir notificaciones el de calle Helechos Nmero 1813 Col. Villa Florida, de esta ciudad revocando cualquier otro.

Respetuosamente
Protesto lo Necesario en Derecho. Monterrey, N. L. a ________________.

Lic. Luis Ramn Balmori Garza.

Cdula Profesional 1056583