Welcome to Scribd, the world's digital library. Read, publish, and share books and documents. See more ➡
Download
Standard view
Full view
of .
Add note
Save to My Library
Sync to mobile
Look up keyword
Like this
3Activity
×
0 of .
Results for:
No results containing your search query
P. 1
Contrato de Compra-venta Inmobiliario. Características

Contrato de Compra-venta Inmobiliario. Características

Ratings: (0)|Views: 486|Likes:
Published by Mary Fragoso

More info:

Published by: Mary Fragoso on Aug 25, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See More
See less

04/03/2013

pdf

text

original

 
qwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdf ghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmrtyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdf ghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxc
 
 
CONTRATO DE COMPRA-VENTAINMOBILIARIO
CARACTERISTICAS
María Elena Fragoso Valdez
 
CONTRATO DE COMPRA-VENTA INMOBILIARIO
CARACTERISTICASMaría Elena Fragoso Valdez
2
Contrato de Compra-VentaInmobiliario
Se denomina contrato por tratarse de un acuerdo de voluntades entre laspartes con el objeto de crear y transferir derechos y obligaciones
CONTRAT0 DE C0MPRA-VENTA INM0BILIARIA
Entre el (VENDEDOR) domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . ,piso . . . . . Dto . . ., de la localidad de . . . . . . . . . . . . . . . quien acreditaidentidad con . . . . . N° . . . . . . . . . . , en adelante denominado el
 “
vendedor
” 
 y el (COMPRADOR) domiciliado en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N°. . piso . . . .. dto. . . . . . , de la localidad de. . . . . . . . . . . . . . . , quien establece suidentidad con. . . . . N°. . . . . . . . . . en adelante llamado el
 “
comprador
” 
,convienen en celebrar el presente contrato de compra-venta sujeto a lassiguientes cláusulas y condiciones: - - - - - -PRIMERO: El vendedor VENDE y el comprador COMPRA, una FINCA en la zonade la. . . . . . . . . . .,ubicada en la calle . . . . . . . . . . . . . . . N°. . . . . piso . . . . . dto. . . . . . de lalocalidad de . . . . . . . . . . . ., ptdo. de . . . . . . . . . . . . . . . pcia de . . . . . . . .. . . . . . . . , denominada catastralmente como Circ. . . . . ., Sec. . . . . . ,Manz. . . . . . , Parcela . . . . . Subparcela . . . . . partida en . . . . . , en elestado que se encuentra y que el comprador denuncia conocer desde antes.Esta venta se realiza bajo títulos perfectos, no reconociendo el inmuebleembargos ni inhibiciones de ninguna naturaleza que disminuyan su valor. -SEGUNDO: Esta venta se realiza por el precio total y convenido de pesos. . . . .. . . . . . . . . . ($. . . . .), pagaderos de la siguiente forma: pesos. . . . . . . . . . .. . . . ($ . . . . . . . . . . ) el comprador los entrega en este acto a la vendedora,en dinero en efectivo, a cuenta de precio y como principio de ejecución decontrato, quien le otorga, por medio del presente, el más suficiente recibo ycarta de pago en forma por la suma recibida; el saldo de pesos . . . . . . . . . . .. . . . ($ . . . . . . . . . . ) será abonado de la siguiente forma: . . . . . . . . . . . . .. . - - - - -
 
CONTRATO DE COMPRA-VENTA INMOBILIARIO
CARACTERISTICASMaría Elena Fragoso Valdez
3
TERCERO: La parte vendedora entregará la posesión legal y material del bienobjeto del presente contrato, en el acto de escrituración y lo entregarátotalmente desocupado libre de todo ocupante, inquilino o intruso. - - - - - -CUARTO: La escritura traslativa de dominio del inmueble referenciado seotorgará ante el escribano don. . . . . . . . . . . . . . . , con oficinas sita en lacalle. . . . . . . . . . . . . . . N°. . . . ., piso . . . . . 0f. . . . . . de esta ciudad, eldía . . . . . del mes de . . . . . . . . . . . . . . . de 19 . . . , siendo su designaciónde carácter esencial y necesario para la venta. Todos los gastos deescrituración serán soportados por las partes conforme a las disposicioneslegales y de uso en vigor. - - - - -QUINTO: Los impuestos municipales, inmobiliarios o cualquier otracontribución, tasa o gravamen creado o a crearse en el futuro serán abonadospor la compradora hasta el momento de la entrega de la posesión, pesandocon posterioridad a la misma la obligación sobre el comprador. . . . . .SEXTO: El comprador se obliga a no alquilar total o parcialmente el inmuebleobjeto de este contrato, hasta tanto no haya efectuado el pago total del preciode venta del mismo. - - - - -SEPTIMO: El comprador no podrá ceder, transferir, donar, permutar o vendereste contrato de compra- venta sin la autorización dada por escrito por elvendedor, la que para ser válida deberá constar de fecha cierta y de los datosde identificación de la persona a la que se realiza la cesión, transferencia, etc.- - - -OCTAVO: La falta de cumplimiento de cualquiera de las partes a cualquiera delas obligaciones que les impone el presente convenio, le hará incurrir en morade pleno derecho por el mero vencimiento de los plazos sin necesidad deinterpelación previa judicial o extrajudicial. - - - -NOVENO: La falta de cumplimiento de algunas de las obligaciones a cargo delcomprador facultan al vendedor a los siguientes derechos: a) Podrá dar porrescindido el contrato, sin necesidad de intimación alguna y con la solanotificación de la voluntad del vendedor; en tal sentido se entenderá resueltaesta operación; para ello el comprador renuncia en forma expresa al plazo degracia establecido en el artículo 1204 del Código Civil. Particularmente podráconsiderar rescindido el contrato cuando el adquirente no abone dos cuotasconsecutivas del precio de venta (para el caso de que el precio se hayaestablecido en cuotas). En caso de considerar rescindida la operación elcomprador podrá dar por perdidos el importe pagado hasta ese momento porel comprador, que quedarán en beneficio de la vendedora en concepto deindemnización de daños y perjuicios, pudiendo la misma de inmediato disponerlibremente del inmueble para enajenarlo si así lo conviniere con terceros. b)Podrá exigir extrajudicialmente o judicialmente el cumplimiento de lasobligaciones exigiendo asimismo en caso de existir sumas atrasadas un interéspunitorio de 3 veces el valor mensual que establece el Banco Central para laoperación de Descuento de Documentos, al momento de convenirse estaoperación. En las demás circunstancias de falta de cumplimiento de lasobligaciones contractuales no dinerarias el vendedor podrá exigir en concepto

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->