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L’INTRODUCTION DE CRITERES« DEVELOPPEMENT DURABLE » LORS DEL’ELABORATION DE PLANSD’AMENAGEMENT
PARTIE 1 : GUIDE PRATIQUE
Mai 2007
 
 
Page 2 sur 100
 
TABLE DES MATIÈRES
1
 
PRESENTATION.........................................................................................................................................4
 
2
 
POURQUOI UN QUARTIER DURABLE.................................................................................................6
 
2.1
 
U
 N MONDE EN MUTATION
........................................................................................................................6
 
2.2
 
L
E DEVELOPPEMENT DURABLE
................................................................................................................6
 
2.3
 
L
A VILLE
,
REPONSE ECOLOGIQUE
.............................................................................................................7
 
2.4
 
B
RUXELLES
,
VILLE DURABLE
?................................................................................................................8
 
3
 
DEFINITION D’UN QUARTIER DURABLE.........................................................................................10
 
3.1
 
D
EFINITION D
’
UN QUARTIER 
..................................................................................................................10
 
3.2
 
E
LEMENTS DE BENCHMARKING
..............................................................................................................10
 
3.2.1
 
 Eléments généraux........................................................................................................................10
 
3.2.2
 
Quelques éléments pratiques a retenir..........................................................................................11
 
3.3
 
S
YNTHESE DES PROJETS A
B
RUXELLES EN MATIERE DE DEVELOPPEMENT DURABLE ET D
’
ECO
-
CONSTRUCTION
..................................................................................................................................................12
 
3.3.1
 
 L’association de la Ville et des Communes...................................................................................12
 
3.3.2
 
 Bruxelles, ville durable.................................................................................................................12
 
4
 
PRECONISATIONS TECHNIQUES DE MISE EN ŒUVRE D’UN QUARTIER DURABLE ABRUXELLES......................................................................................................................................................14
 
4.1
 
I
 NTRODUCTION
......................................................................................................................................14
 
4.2
 
U
TILISATION RATIONNELLE DE L
’
ESPACE
..............................................................................................14
 
4.2.1
 
 Enjeux............................................................................................................................................14
 
4.2.2
 
 Préconisations...............................................................................................................................22
 
4.2.3
 
 Pour en savoir plus.......................................................................................................................23
 
4.3
 
F
ORMES URBAINES
.................................................................................................................................23
 
4.3.1
 
 Implantation et typologie..............................................................................................................23
 
4.3.2
 
Compacité.....................................................................................................................................24
 
4.3.3
 
Orientation des bâtiments.............................................................................................................25
 
4.3.4
 
 Flexibilité des espaces et des bâtiments........................................................................................26 
 
4.4
 
M
OBILITE
...............................................................................................................................................26
 
4.4.1
 
 Insérer le site dans la ville............................................................................................................26 
 
4.4.2
 
hypermobilité individuelle.............................................................................................................27 
 
4.4.3
 
Mobilité et densité.........................................................................................................................29
 
4.4.4
 
 La hiérarchie des voiries...............................................................................................................30
 
4.4.5
 
 Partage de l’espace public en faveur des modes doux..................................................................31
 
4.4.6 
 
Gestion du stationnement..............................................................................................................33
 
4.4.7 
 
Traitement de la vitesse.................................................................................................................34
 
4.5
 
C
ONTEXTE
S
OCIAL ET
U
SAGES
..............................................................................................................35
 
4.5.1
 
 Prise en compte des usages et attentes..........................................................................................35
 
4.5.2
 
 Participation.................................................................................................................................36 
 
4.5.3
 
Mixité sociale volontariste............................................................................................................37 
 
4.6
 
E
 NERGIE
................................................................................................................................................39
 
4.6.1
 
 Enjeux............................................................................................................................................39
 
4.6.2
 
 Préconisations...............................................................................................................................39
 
4.6.3
 
 Pour en savoir plus.......................................................................................................................40
 
4.7
 
E
AU
.......................................................................................................................................................41
 
4.7.1
 
Gérer les problématiques de l’eau................................................................................................41
 
4.7.2
 
 La valorisation de l’eau dans la ville en tant qu’élément de paysage...........................................42
 
4.7.3
 
 Rejets.............................................................................................................................................42
 
4.8
 
D
ECHETS
................................................................................................................................................44
 
4.8.1
 
 Déchets ménagers.........................................................................................................................44
 
 
 
Page 3 sur 100
 
4.8.2
 
 Déchets de construction................................................................................................................45
 
4.9
 
M
ATERIAUX
...........................................................................................................................................46
 
4.9.1
 
 Enjeux............................................................................................................................................46 
 
4.9.2
 
 Préconisations...............................................................................................................................46 
 
4.9.3
 
 Pour en savoir plus.......................................................................................................................47 
 
4.10
 
A
IR 
........................................................................................................................................................47
 
4.10.1
 
 Enjeux............................................................................................................................................47 
 
4.10.2
 
 Préconisations...............................................................................................................................48
 
4.10.3
 
 Pour en savoir plus.......................................................................................................................48
 
4.11
 
P
AYSAGE ET
B
IODIVERSITE
....................................................................................................................49
 
4.11.1
 
 Enjeux............................................................................................................................................49
 
4.11.2
 
 préconisations...............................................................................................................................49
 
4.12
 
S
OL
........................................................................................................................................................50
 
4.12.1
 
 Enjeux............................................................................................................................................50
 
4.12.2
 
 Préconisations...............................................................................................................................50
 
4.12.3
 
 Pour en savoir plus.......................................................................................................................51
 
4.13
 
B
RUIT
....................................................................................................................................................51
 
4.13.1
 
 Enjeux............................................................................................................................................51
 
4.13.2
 
 Préconisations...............................................................................................................................52
 
4.13.3
 
 Pour en savoir plus.......................................................................................................................53
 
4.14
 
L
IGNES A HAUTE TENSION
......................................................................................................................54
 
4.14.1
 
 Enjeux............................................................................................................................................54
 
4.14.2
 
 Préconisations...............................................................................................................................54
 
4.14.3
 
 Pour en savoir plus.......................................................................................................................55
 
5
 
REALISER UN QUARTIER DURABLE A BRUXELLES....................................................................56
 
5.1
 
I
 NTRODUCTION
......................................................................................................................................56
 
5.2
 
L
ES ACTEURS
.........................................................................................................................................57
 
5.3
 
D
EFINITION DES OUTILS
.........................................................................................................................58
 
5.3.1
 
 Le Schéma Directeur.....................................................................................................................58
 
5.3.2
 
 Le Plan Particulier d’Affectation du Sol – PPAS (Titre II chapitre V du CoBAT).......................59
 
5.3.3
 
 Le Permis de Lotir (Titre IV chapitre II du CoBAT).....................................................................60
 
5.4
 
L
IMITES ET POSSIBILITE DES OUTILS AU REGARD DES THEMES
...............................................................62
 
5.4.1
 
 Le Schéma directeur......................................................................................................................62
 
5.4.2
 
 Le PPAS........................................................................................................................................62
 
5.4.3
 
 Le Permis de Lotir.........................................................................................................................62
 
5.4.4
 
Conclusions...................................................................................................................................71
 
5.5
 
L
A PROCEDURE
......................................................................................................................................72
 
5.5.1
 
 Nouveau quartier et éco-rénovation..............................................................................................72
 
5.5.2
 
 Le schéma directeur......................................................................................................................73
 
5.5.3
 
 Le plan particulier d’affectation du sol.........................................................................................78
 
5.5.4
 
 Le permis de lotir..........................................................................................................................82
 
5.5.5
 
 Financement..................................................................................................................................82
 
5.5.6 
 
 Les autres outils qui n’ont pas été abordés...................................................................................83
 
5.5.7 
 
 Evaluation du processus................................................................................................................84
 
6
 
ANNEXES...................................................................................................................................................86
 
6.1
 
T
ABLEAUX DE SYNTHÈSE
.......................................................................................................................87
 
6.2
 
L
ES METHODES ET REFLEXIONS EXISTANTES POUR LA PRISE EN COMPTE DU DEVELOPPEMENT DURABLEDANS LES PLANS D
’
URBANISME
.........................................................................................................................91
 
6.2.1
 
 Au niveau de l'aménagement.........................................................................................................91
 
6.2.2
 
 Au niveau des bâtiments :..............................................................................................................95
 
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