Inicijativa: Eldar Golo Kako rijeiti problem stanovanja za mlade u gradu Tuzli!

Ovo rjeenje je jednostavno prepisano iz rjeenja veih gradova prvenstveno Zagreba i Ljubljane. Ve se iz Budeta optine Tuzla izdvajaju sredstva od 50.000 KM za subvencioniranje kamata na stambene kredite mladih. Tih 50.000 KM se na osnovu raznih parametara razdjeli na 10-20 aplikanata, to znai da u prosjeku svako dobije po 2.500 KM. U procesu je inicijativa vijenika za poveanje ovog iznosa na 500.000 KM ali nije usvojena niti se zna da li e. Po meni pomo od oko 2.500 KM je dobrodola ali nije promijenila mnogo stvari ako je kredit za stan od 50 kvm (sa kamatama) oko 130.000 KM. Znai problem je u cijenama stanova. U razgovoru sa firmom Zejirovi Visokogradnja, jedan 4-spratni objekat u centru Tuzle kota ok 600.000 KM. Plaanjem opinskih projektanata umjesto privatnih, opinskog vodovoda i elektriara i izmjetanjem lokacije ta cijena pada na oko 400-450.000 KM. Opina nema svoje vodoinstalatere ali se angauju oni iz Javnih preduzea. Kako bi se dobila ovakva cijena stanova, Uredba koja ureuje ovo pitanje se mora donjeti Opini je potrebno 400.000 KM kako bi rjeila problem za 12 porodica. to znai da jedna porodica kupuje stan od 45 kvadrata po cijeni od 33.333 KM. To je naravno cijena kotanja po kojoj predlaem da se i prodaje. Sad rata na bazi 10-godinjeg kredita u komercijalnoj banci,sa zalogom, po stopi od 6,6% je 380 KM, to je mislim izuzetno prihvatljivo. Ako bi ili i dalje optina bi dugorono mogla rentati ove stanove, bez kamata, u kojem sluaju bi renta bila 275 KM. Rijeiti stambeno pitanje za 10 godina za 275 KM mjeseno je izuzetno povoljno. ak i da smo podcijenili trokove te ih dupliramo to nije mogue, rata je 550 KM. Sad negativni aspekti toga su to bi stanovi bili izmjeteni na povoljnije lokacije na periferiji to moda nee odgovarati svima, stanovi bi bili bez liftova, u prosjenoj kvaliteti. Cijene stanova u Tuzli su nerealno prenapuhane. Niti trokovno, niti u vezi sa standardom niti u vezi sa lokacijom nemaju opravdanje da cijena stana bude 2.000 KM Jo jedan aspekt koji koi svu ovu stvar je sumnjiva direkcija za izgradnju, koja i postoji i ne postoji. Ako ve postoji treba da radi struno i odgovorno. Plaanja izvoaima idu u tranama, nadzori moraju biti struni i nekorumpirani a rokovi potovani. Na mjesenom nivou se izvjetava naelnicima komunalnih slubi I naroito njihovim zamjenicima , naelniku i opinskom vijeu. Vrlo lako i jeftino rjeenje. Za par godina na lokacijama poput Par Sela, Soline, Mandia ili Slavinovia, uz efikasnu vlast ovaj projekat e zaivjeti.