Professional Documents
Culture Documents
Revistă a sindicatului
“Cultivatorii direcŃi din
România”
Sediul sindicatului
Manole Silviu
łăranul Român 3
Uniunea Europeană lărgită - unitate în diversitate - August 2006
Reunind elementele rezultă că: organizaŃia este un sistem structurat de interacŃiune şi comunicare a
oamenilor în vederea realizării unor obiective comune.
pentru fiecare parte sau membru al organizaŃiei. Un alt aspect ar trebui considerat se referă la necesitatea
compatibilităŃii obiectivelor organizaŃionale cu cele ale membrilor şi anume integrarea ultimelor în primele.
b. eficienŃa unei organizaŃii depinde decisiv de calitatea interacŃiunilor între membri (conlucrare,
cooperarea), trecând peste interese şi scopuri personale, la realizarea unui scop comun; (Invidia şi duşmănia
aparŃin omului, dar au rol constructiv sau distructiv? De noi depinde calea pe care o alegem!).
c. calitatea interacŃiunilor este puternic dependentă de structura organizaŃiei a cărei misiune
principală este de integrare şi coordonare a resurselor necesare atingerii obiectivelor.
Rezultă că o organizaŃie este un grup uman compus din specialişti care lucrează împreună la
îndeplinirea unei sarcini comune. Ce înseamnă „specialişti” într-o familie rurală din soŃ, soŃie şi copii?
Fiecare trebuie să pună în valoare propriile capacităŃi. Să nu se amestece soŃul în bucătărie şi la cusut
nasturi pentru că datoria lui este să alerge după bani („soŃia este odihna războinicului”).
O organizaŃie este mereu specializată. Ea are obiective specifice şi funcŃii special dezvoltate pentru
atingerea lor. De aceea o organizaŃie este eficientă doar dacă se concretizează asupra unei sarcini sau a unui
grup de sarcini înrudite.
OrganizaŃia este un instrument de producere a unui anumit tip de rezultate. Ca în cazul oricărui
instrument, cu cât mai specializată este sarcina cu atât mai mare este capacitatea organizaŃiei de a o
îndeplini. Pentru că o organizaŃie este formată din specialişti, fiecare cu domeniul îngust de cunoştinŃe,
misiunea organizaŃională trebuie să fie foarte explicită.
OrganizaŃia trebuie deci să aibă un singur scop clar formulat, altfel membrii devin confuzi (certuri,
scandaluri, divorŃ). Ei mai curând îşi vor urma propriul domeniu de specializare, decât să-şi aplice
competenŃa pentru o sarcină comună. Fiecare va încerca să definească rezultatele organizaŃiei în termenii
săi.
Doar o misiune clar concentrată şi comună poate menŃine coerenŃa internă a organizaŃiei şi să-i permită să
obŃină rezultate. Într-o organizaŃie rezultatele se găsesc doar în afara ei. Într-o organizaŃie economică - firma
– în interior există doar costuri; profitul apare doar când un client, care este element exterior, a cumpărat
produsele sau serviciile ei şi a plătit pentru acestea.
Într-o organizaŃie rezultatele sunt relativ independente de contribuŃiile interne ale fiecărui membru.
De cele mai multe ori contribuŃia individuală este absorbită de obiectivul global şi integrată în acesta.
Teoretic, fiecare membru are o contribuŃie importantă fără de care nu pot fi realizate, dar nimeni nu
poate produce singur performanŃă. Din această perspectivă organizaŃia poate fi abordată ca fiind ansamblul
contribuŃiilor aduse de membrii săi la realizarea obiectivului.
EficienŃa organizaŃională depinde de echilibrul dintre contribuŃiile şi recompensele sale. Rezultă că
organizaŃia este domeniul de exercitare a activităŃii de Management.
Orice organizaŃie trebuie administrată. Această activitate constă în definirea obiectivelor, în
dezvoltarea structurii de integrare şi coordonare a activităŃilor individuale, în orientarea componentelor
organizaŃionale spre obiectivele fixate şi în evaluarea rezultatelor.
Abordarea raŃionalistă pune accent pe caracterul formal al organizaŃiei: rolul fiecărui membru şi
structura relaŃiilor dintre ei sunt formalizate pe bază de reguli şi norme care le guvernează comportamentul.
Ele sunt formulate riguros prin necesităŃile concrete impuse de viaŃă şi de legile economiei de piaŃă şi de-
scriu interdependenŃele dintre atribuŃiile indivizilor care ocupă poziŃii diferite, bazate pe cooperare şi res-
pect reciproc.
Ideea centrală a acestui model este: atâta timp cât structura socio-umană a unei organizaŃii nu este
astfel formată încât să corespundă cerinŃelor tehnice ale activităŃii şi necesităŃilor personale rezonabile ale
membrilor, eficienŃa organizaŃională va avea de suferit.
Conturile NaŃionale
Globalizarea şi-a făcut simŃită prezenŃa şi în Reglementări Contabile conforme cu
contabilitate. Astfel, începând cu 1974, Uniunea Directiva a VII-a a ComunităŃilor Economice
Europeană a pus la punct un sistem contabil Europene.
armonizat pe care România l-a adoptat la data de 1 Prezentele reglementări prevăd forma şi
ianuarie 2006 prin Ordin nr. 1752/2005 pentru conŃinutul situaŃiilor financiare anuale consolidate,
aprobarea reglementarilor contabile conforme cu precum şi regulile de întocmire, aprobare, auditare şi
directivele europene. publicare a situaŃiilor financiare anuale consolidate.
Reglementări Contabile conforme cu Prezentele reglementări transpun Directiva a
Directiva a IV-a a ComunităŃilor Economice şaptea a ComunităŃilor Economice Europene
Europene: 83/349/EEC din data de 13 iunie 1983 privind
Prezentele reglementări prevăd formatul şi conturile consolidate, publicată în Jurnalul Oficial al
conŃinutul situaŃiilor financiare anuale, principiile Uniunii Europene nr. L 193 din data de 18 iulie
contabile si regulile de evaluare, precum şi regulile 1983, cu modificările şi completările ulterioare
de întocmire, aprobare, auditare si publicare a
situaŃiilor financiare anuale. Principii contabile generale
Prezentele reglementări transpun: Elementele prezentate în situaŃiile financiare
a) Directiva a IV-a a ComunităŃii Economice anuale se evaluează în conformitate cu principiile
Europene 78/660/EEC din data de 25 iulie 1978 contabile generale prevăzute în prezenta secŃiune,
privind conturile anuale ale anumitor tipuri de conform contabilităŃii de angajamente. Astfel,
societăŃi comerciale, publicată în Jurnalul Oficial al efectele tranzacŃiilor şi ale altor evenimente sunt
Uniunii Europene nr. L 222 din data de 14 august recunoscute atunci când tranzacŃiile si evenimentele
1978, cu modificările si completările ulterioare. se produc (si nu pe măsura ce trezoreria sau
b) art. 10 alin. 2 din Directiva 2004/25/EC a echivalentul său este încasat sau plătit) şi sunt
Parlamentului European si a Consiliului din 21 înregistrate în contabilitate si raportate în situaŃiile
aprilie 2004 privind ofertele publice de preluare, financiare ale perioadelor aferente.
publicata in Jurnalul Oficial al Uniunii Europene nr. Principiul continuităŃii activităŃii. Trebuie să
L 142 din 30 aprilie 2004. se prezume că entitatea îşi desfăşoară activitatea pe
Prezentele reglementari se aplica de către baza principiului continuităŃii activităŃii. Acest
următoarele categorii de persoane (denumite in principiu presupune că entitatea îşi continua în mod
continuare entităŃi): normal funcŃionarea, fără a intra in stare de lichidare
… sau reducere semnificativa a activităŃii. Dar pentru
e) societăŃile cooperative si celelalte persoane ca acest lucru să fie posibil în agricultură, este
juridice care, in baza legilor speciale de organizare, nevoie de o piaŃă de desfacere stabilă şi un preŃ
funcŃionează pe principiile societăŃilor comerciale; corect.
łăranul Român 2
Uniunea Europeană lărgită - unitate în diversitate - August 2006
Pentru fiecare element de bilanŃ, de cont de de producŃie al lotului următor, în ordine cronologi-
profit si pierdere şi, după caz, din situaŃia modifică- că.
rilor capitalului propriu si/sau situaŃia fluxurilor de Metoda "costului mediu ponderat" (CMP)
trezorerie trebuie prezentată valoarea aferenta ele- presupune calcularea costului fiecărui element pe
mentului corespondent pentru exerciŃiul financiar baza mediei ponderate a costurilor elementelor simi-
precedent. lare aflate în stoc la începutul perioadei şi a costului
BilanŃul este documentul contabil de sinteza elementelor similare produse sau cumpărate în tim-
prin care se prezintă elementele de activ, datorii si pul perioadei. Media poate fi calculată periodic sau
capital propriu ale entităŃii la sfârşitul exerciŃiului după fiecare recepŃie.
financiar, precum şi in celelalte situaŃii prevăzute de Potrivit metodei "ultimul intrat - primul ie-
lege. şit" (LIFO), bunurile ieşite din gestiune se evaluează
În bilanŃ elementele de activ si datorii sunt la costul de achiziŃie sau de producŃie al ultimei in-
grupate după natura si lichiditate, respectiv natura si trări (lot). Pe măsura epuizării lotului, bunurile ieşite
exigibilitate. din gestiune se evaluează la costul de achiziŃie sau
În interesul prezentelor reglementari: de producŃie al lotului anterior, în ordine cronologi-
a) un activ reprezintă o resursa controlata de către ca.
entitate ca rezultat al unor evenimente trecute, de la Metoda aleasă trebuie aplicată cu consec-
care se aşteaptă să genereze beneficii economice venŃă pentru elemente similare de natura stocurilor
viitoare pentru entitate şi al cărui cost poate fi eva- şi a activelor fungibile de la un exerciŃiu financiar la
luat în mod credibil; altul. Dacă, în situaŃii excepŃionale, administratorii
b) o datorie reprezintă o obligaŃie actuală a entităŃii decid să schimbe metoda pentru un anumit element
ce decurge din evenimente trecute şi prin decontarea de stocuri sau alte active fungibile, în notele explica-
căreia se aşteaptă să rezulte o ieşire de resurse care tive trebuie să se prezinte următoarele informaŃii:
încorporează beneficii economice; - motivul schimbării metodei, si
(c) capitalurile proprii reprezintă interesul rezidual - efectele sale asupra rezultatului.
al acŃionarilor în activele unei entităŃi după deduce- O entitate trebuie sa utilizeze aceleaşi meto-
rea tuturor datoriilor sale. de de determinare a costului pentru toate stocurile
CoeficienŃii de repartizare a diferenŃelor de care au natura si utilizare similare. Pentru stocurile
preŃ pot fi calculaŃi la nivelul conturilor sintetice de cu natura sau utilizare diferita, folosirea unor meto-
gradul I si II, prevăzute în planul general de conturi, de diferite de calcul al costului poate fi justificata.
pe grupe sau categorii de stocuri. La sfârşitul pe- ProducŃia in curs de execuŃie se determină
rioadei, soldurile conturilor de diferenŃe se cumulea- prin inventarierea producŃiei neterminate la sfârşitul
ză cu soldurile conturilor de stocuri, la preŃ de înre- perioadei, prin metode tehnice de constatare a gra-
gistrare, astfel încât aceste conturi să reflecte valoa- dului de finalizare sau a stadiului de efectuare a ope-
rea stocurilor la costul de achiziŃie sau costul de raŃiilor tehnologice şi evaluarea acesteia la costurile
producŃie, după caz. DiferenŃele de preŃ se înregis- de producŃie.
trează proporŃional atât asupra valorii bunurilor ieşi- Contabilitatea stocurilor se tine cantitativ şi
te, cât şi asupra bunurilor rămase în stoc. valoric sau numai valoric prin folosirea inventarului
La ieşirea din gestiune a stocurilor si altor permanent sau a inventarului intermitent.
active fungibile, acestea se evaluează si înregistrea- In condiŃiile folosirii inventarului perma-
ză in contabilitate prin aplicarea uneia din următoa- nent, în contabilitate se înregistrează toate operaŃiu-
rele metode: nile de intrare si ieşire, ceea ce permite stabilirea si
a) metoda primul intrat - primul ieşit - FIFO; cunoaşterea in orice moment a stocurilor, atât canti-
b) metoda costului mediu ponderat - CMP; tativ cat si valoric.
c) metoda ultimul intrat - primul ieşit - LIFO. Inventarul intermitent constă în stabilirea ie-
Potrivit metodei "primul intrat - primul ie- şirilor şi înregistrarea lor in contabilitate pe baza
şit" (FIFO), bunurile ieşite din gestiune se evaluează inventarierii stocurilor la sfârşitul perioadei. In acest
la costul de achiziŃie sau de producŃie al primei in- caz, ieşirile se determină ca diferenŃa între valoarea
trări (lot). Pe măsura epuizării lotului, bunurile ieşite stocului iniŃial plus valoarea intrărilor şi valoarea
din gestiune se evaluează la costul de achiziŃie sau stocului final, determinat pe baza inventarierii.
łăranul Român 4
Uniunea Europeană lărgită - unitate în diversitate - August 2006
Activele de natura stocurilor nu trebuie re- În vederea achitării unor obligaŃii faŃă de
flectate în bilanŃ la o valoare mai mare decât valoa- furnizori, entităŃile pot solicita deschiderea de acre-
rea care se poate obŃine prin utilizarea sau vânzarea ditive la bănci, în lei sau în valută, în favoarea aces-
lor. În acest scop, valoarea stocurilor se diminuează tora.
până la valoarea realizabilă netă, prin reflectarea În contul de viramente interne se înregis-
unei ajustări pentru depreciere.. trează transferurile de disponibilităŃi băneşti Între
conturile la bănci, precum şi între conturile la bănci
InvestiŃii pe termen scurt şi casieria entităŃii.
Contabilitatea trezoreriei asigură evidenŃa
existentei şi mişcării acŃiunilor deŃinute la entităŃile Provizioane
afiliate, altor investiŃii pe termen scurt, disponibilită- Provizioanele nu pot depăşi din punct de
Ńilor în conturi la bănci/casierie, creditelor bancare vedere valoric sumele care sunt necesare stingerii
pe termen scurt şi altor valori de trezorerie. obligaŃiei curente la data bilanŃului.
Alte investiŃii pe termen scurt reprezintă Un provizion este o datorie cu exigibilitate
obligaŃiunile emise si răscumpărate, obligaŃiunile sau valoare incertă. Un provizion va fi recunoscut
achiziŃionate şi alte valori mobiliare achiziŃionate în numai în momentul in care:
vederea realizării unui profit într-un termen scurt. - o entitate are o obligaŃie curentă generată de un
La intrarea în entitate, investiŃiile pe termen eveniment anterior;
scurt se evaluează la costul de achiziŃie, prin care se - este probabil ca o ieşire de resurse sa fie necesară
înŃelege preŃul de cumpărare, sau la valoarea stabili- pentru a onora obligaŃia respectivă; şi
ta potrivit contractelor. - poate fi realizată o estimare credibilă a valorii
La sfârşitul fiecărui exerciŃiu financiar, ajus- obligaŃiei.
tările pentru pierderile de valoare reflectate se su- Daca aceste condiŃii nu sunt îndeplinite, nu va fi
plimentează, diminuează sau anulează, după caz. La recunoscut un provizion.
ieşirea din entitate a investiŃiilor pe termen scurt, Provizioanele se pot distinge de alte datorii,
eventualele ajustări pentru pierderi de valoare se cum ar fi datoriile din credite comerciale sau cheltu-
anulează. ielile angajate, dar neplătite, datorita factorului de
incertitudine legat de exigibilitatea sau valoarea vii-
Casa si conturi la bănci toarelor cheltuieli necesare stingerii datoriei. Spre
Conturile la bănci cuprind: valorile de înca- deosebire de acestea:
sat, cum sunt cecurile si efectele comerciale depuse a) datoriile din credite comerciale constituie obliga-
la bănci, disponibilităŃile in lei si valuta, cecurile Ńii de plata a bunurilor sau serviciilor ce au fost pri-
entităŃii, creditele bancare pe termen scurt, precum mite de la sau expediate de furnizori şi care au fost
si dobânzile aferente disponibilităŃilor si creditelor facturate, sau a căror plată a fost convenită în mod
acordate de bănci in conturile curente. oficial cu furnizorii;
Sumele virate sau depuse la bănci ori prin b) cheltuielile angajate sunt obligaŃiile de plata pen-
mandat poştal, pe baza de documente prezentate tru bunuri si servicii care au fost primite de la sau
entităŃii şi neoperate încă în extrasele de cont, se expediate de furnizori, dar care nu au fost încă plăti-
înregistrează într-un cont distinct. te, facturate sau nu s-a convenit oficial asupra plaŃii
Conturile curente la bănci se dezvoltă în lor cu furnizorul, inclusiv salariile datorate angajaŃi-
analitic pe fiecare bancă. lor (de exemplu, sumele aferente concediului plătit).
Dobânzile de încasat, aferente disponibilită- Deşi uneori este necesară o estimare a valorii sau
Ńilor aflate în conturi la bănci, se înregistrează dis- exigibilităŃii acestor datorii, elementul de incertitu-
tinct în contabilitate, faŃă de cele de plătit, aferente dine este - in general - mult mai redus decât in cazul
creditelor acordate de bănci în conturile curente, provizioanelor.
precum şi cele aferente creditelor bancare pe termen Se vor recunoaşte ca provizioane doar acele
scurt. obligaŃii generate de evenimente anterioare care sunt
Dobânzile de plătit şi cele de încasat, aferen- independente de acŃiunile viitoare ale entităŃii (de
te exerciŃiului financiar în curs, se înregistrează la exemplu, modul de desfăşurare a activităŃii in vii-
cheltuieli financiare sau venituri financiare, după tor). Exemple de astfel de obligaŃii sunt amenzile
caz. sau costurile de eliminare a efectelor negative, pro-
łăranul Român 5
Uniunea Europeană lărgită - unitate în diversitate - August 2006
duse mediului, pedepsite de lege, ambele generând lor internă, dar şi în legătură cu restul lumii. Este
ieşiri de resurse care încorporează beneficii econo- considerată a fi un sistem ce permite reprezentarea
mice, indiferent de acŃiunile viitoare ale entităŃii. cantitativă, de natură simplificată, în expresie
Provizioanele se constituie pentru elemente monetară, a economiei naŃionale. Iar din punct de
cum sunt: vedere contabil, se constituie ca un sistem compus
a) litigii, amenzi si penalităŃi, despăgubiri, daune si din conturi şi tabele, menit să ofere imaginea
alte datorii incerte; sintetică şi cât mai completă asupra situaŃiei
b) cheltuielile legate de activitatea de service în pe- economiei naŃionale analizate.
rioada de garanŃie şi alte cheltuieli privind garanŃia
acordată clienŃilor; În prezent, SCN se constituie în în
c) acŃiunile de restructurare; principalul sistem de evidenŃă, dar şi de analiză cu
d) pensii si obligaŃii similare; caracter macroeconomic, utilizat în statistica
e) impozite; internaŃională de majoritatea statelor lumii,
f) alte provizioane. bineînŃeles ca a celor dispunând de economie de
Contabilitatea provizioanelor se tine pe fe- piaŃă, precum şi în calculele şi analizele economice
luri, în funcŃie de natura, scopul sau obiectul pentru efectuate de către organisme internaŃionale (O.N.U.,
care au fost constituite. OECD, ...).
De fapt, scopurile majore urmărite prin
Această scurtă prezentare a sistemului conta- utilizarea SCN sunt constituite din următoarele
bil românesc cu practica europeană în domeniu ne aspecte :
sunt foarte necesare şi în agricultură în cadrul entită- - fundamentarea politicilor economice pe
Ńilor ce funcŃionează sau se preconizează a funcŃiona termen mediu şi lung, iar prin procesul de feedback
în viitorul nu prea îndepărtat. apreciindu-se gradul de îndeplinire al acestora.
Sub numele complet de Sistem InformaŃio- - măsurarea cererii şi ofertei agregate de
nal-Decizional Macroeconomic (SIDM), acesta se bunuri economice.
constituie din totalitatea elementelor materiale, - analiza potenŃialului productiv al
umane, financiare, informaŃionale, aflate în strânsă economiei.
interconectare biunivocă şi funcŃională, în scopul - caracterizarea, măsurarea şi evidenŃierea
obŃinerii datelor absolut necesare fundamentării în repartiŃiei veniturilor.
bune condiŃiuni a deciziilor de politică macroeco- - măsurarea stabilităŃii preŃurilor şi a gradului
nomică. de ocupare a forŃei de muncă, adică a elementelor
Şi principalul furnizor de astfel de date devi- hotărâtoare în existenŃa şi funcŃionarea
ne, în actualul context, Sistemul Conturilor NaŃio- macroeconomiei.
nale (SCN). Deci funcŃionarea contabilităŃii naŃionale
are loc în cadrul economiei naŃionale şi este legată
2.1. Construirea sistemului conturilor naŃio- de cele 4 componente de bază ale acesteia şi care
nale-oglinda funcŃionării economiei naŃionale sistematizează acŃiunea tuturor actorilor economici :
- menajele (gospodăriile) ;
De la început se impune precizarea că SCN - firmele (companiile, întreprinderile) ;
este un instrument de măsură indispensabil în anali- - instituŃiiile guvernamentale (statul) ;
za şi previzionarea fenomenelor şi proceselor ma- - străinătatea (mondoeconomia).
croeconomice. Prin intermediul contabilităŃii naŃio- Pentru buna înŃelegere a schemei de mai sus,
nale se produce o cuantificare a metodelor pe care se precizăm numai pentru relaŃia biunivocă dintre
sprijină analiza de tip macroeconomic, iar prin boga- menaje şi străinătate că dacă, ieşirile sunt legate de
tul material statistic folosit, creează cadrul propice serviciile de natura turismului şi a celor de pe piaŃa
unei vederi de ansamblu asupra economiei, situaŃie financiară, intrările sunt constituite, în marea lor
folosită pentru adoptarea celor mai adecvate măsuri majoritate de intrările în valută ale persoanelor
de politică economică. care lucrează în străinătate (cum este şi cazul
Contabilitatea naŃională, văzută deci ca ma- României), sume care, în acest caz, nu afectează de
cro-contabilitate, vizează activitatea tuturor agenŃi- o manieră agravantă situaŃia contului curent.
lor din spaŃiul economic naŃional, în interacŃiunea
łăranul Român 6
Uniunea Europeană lărgită - unitate în diversitate - August 2006
Conturile NaŃionale
Grupa
Conturi Conturile NaŃionale FuncŃii Soldul Contului
2.2. Conturile sintetice şi analitice are înregistrate în aceste conturi trebuie să fie ex-
primate în etalon monetar.
În contabilitate, pentru a se putea oglindi Spre deosebire de conturile sintetice care
toate elementele patrimoniale din cadrul întreprin- înregistrează elementele patrimoniale grupate după
derii în totalitatea lor şi pe părŃile componente, se caracteristicile lor generale, conturile analitice înre-
folosesc, două feluri de conturi: conturi sintetice şi gistrează elementele respective individualizate după
conturi analitice. însuşirile specifice. Deci. Ele permit detalierea,
Conturile sintetice sunt conturile de bază adâncimea, dezvoltarea conturilor sintetice, fiind
ale contabilităŃii, cu ajutorul cărora se reflectă bunu- socotite conturi dezvoltătoare ale conturilor sinteti-
rile economice, procesele economice şi sursele de ce.
finanŃare ale acestora în unitatea lor, grupate după Numărul conturilor analitice pe care se
caracteristicile generale, iar conturile analitice sunt poate dezvolta un cont sintetic este determinat de
folosite pentru a reflecta concomitent părŃile com- natura bunurilor economice, a proceselor economice
ponente ale elementelor patrimoniale înregistrate în şi a surselor de finanŃare reflectate în contul sintetic
conturile sintetice, după însuşirile lor specifice. respectiv şi de necesităŃile de detaliere a cunoaşterii
Conturile sintetice se folosesc din necesi- conŃinutului economic al acestora, cu ajutorul in-
tatea generalizării datelor referitoare la existenŃa şi formaŃiilor contabile
mişcarea elementelor patrimoniale. Aceasta deter-
mină faptul că toate operaŃiile economice şi financi- .
Exemplu: înlocuirea cerealelor cu plante tehnice, plante de nutreŃ sau plante medicinale.
b. dezvoltarea unui sector rentabil şi restrângerea unui sector nerentabil ;
Exemplu: restrângerea culturilor cerealiere şi plantarea de livezi, vii, etc.
c. specializarea producŃiei;
Exemplu: legumicultură, viticultură sau pomi fructiferi, etc.
Avantaje: - concentrarea mijloacelor financiare şi forŃa de muncă;
- producŃii mari garantate prin mecanizare;
Dezavantaje: - vulnerabilitate ridicată la variaŃiile neprevăzute ale pieŃei;
d. diversificarea producŃiei agricole;
Exemplu: cereale – plante de nutreŃ – creşterea animalelor pentru carne, lapte;
2) Accesarea creditelor bancare pentru investiŃii (cumpărare terenuri agricole, construcŃii agrozootehnice,
maşini agricole, animale de prăsilă ş.a.).
3) EvidenŃa contabilă a activităŃilor agricole individuale permite acestora să facă previziuni şi să adopte
hotărâri privind dezvoltarea exploataŃiei agricole sau căutarea exploataŃiei agricole sau căutarea unor
surse suplimentare de venit prin:
- agroturism;
- participarea la depozitarea, prelucrarea şi desfacerea produselor agricole prin
firme proprii sau în parteneriat (societăŃi comerciale pe acŃiuni – cooperative ale
agricultorilor individuali).
3.2. Terenurile
Există mai multe procedee de stabilire a valorii terenurilor, aplicabile însă, în funcŃie de caracteristi-
cile şi destinaŃia lor.
Astfel, pentru terenurile aflate în perimetrul construibil sau ocupate cu clădiri, se folosesc următoare-
le procedee de calcul:
- procedeul valorii de piaŃă;
- procedeul rentei capitalizate;
- procedeul sarcinii (încărcăturii) funciare.
În cazul când există o piaŃă a terenurilor cu caracteristici similare, se utilizează preŃul mediu pe uni-
tate de suprafaŃă, reieşit din tranzacŃiile efectuate într-o anumită perioadă sau preŃul curent.
Pleacă de la teza consacrată în teoria economică conform căreia, preŃul pământului este dat de rapor-
tul între renta funciară şi rata de capitalizare. Rata de capitalizare poate fi o rată de randament marginală
sperată pentru o investiŃie cu risc similar în alt domeniu, o rată a dobânzii reale (egală cu diferenŃa între rata
dobânzii marginale şi rata inflaŃiei), o rată medie între rata scontului şi rata de randament fără risc pe obliga-
Ńiunile emise de stat sau rata beneficiului funciar (randamentul pentru investiŃii în ameliorări funciare), con-
siderată de experŃi ca fiind de aproximativ 4%. Acest procedeu este într-o primă variantă destul de simplu:
Dacă se ia în considerare rata marginală a unei investiŃii cu risc similar, atunci R este egal cu profitul
obŃinut din investirea în acel domeniu a unei sume egale cu preŃul unei unităŃi de suprafaŃă.
łăranul Român 3
Uniunea Europeană lărgită - unitate în diversitate - August 2006
Prin normele elaborate de ministerul lucrărilor publice în 1992, se stabileşte următoarea relaŃie de
calcul:
Ut = Vb x (1+N)
Criteriile sunt:
- categoria de localităŃi: de la 0 la 1,5 puncte;
- amplasarea terenului în cadrul localităŃii (4 zone de apreciere): de la 0 la 1 punct;
- funcŃiile economice şi caracteristicile sociale ale localităŃii: de la 0,5 la 1 punct;
- poziŃia terenului faŃă de traseele reŃelelor de transport:de la 0,2 la 0,5 puncte;
- echiparea tehnico-edilitare a zonei: de la 0,5 la 0,6 puncte (pentru fiecare dintre utilităŃile însumate);
- caracteristicile geotehnice ale terenului: de la -1 la +0,5 puncte;
- restricŃii de folosire a terenurilor, conform planurilor de urbanism: de la -1,5 la -0,5 puncte;
- gradul de poluare a terenului: -1,5 puncte:
Evident, acest procedeu suferă două dezavantaje majore: limitarea preŃului de bază la 5 lei/m.p. şi
limitarea notei pentru criterii la maxim 9. de aceea este bine să fie corectat cu preŃurile pieŃei funciare.
Vt = VQ x R x N x K
unde: VQ = valoarea producŃiei în condiŃii normale din punct de vedere natural şi tehnic;
R = procentul din producŃia agricolă aferent ratei funciare (considerat a fi între 8-10% în toate Ńările
dezvoltate);
N = perioada de fructificare a capitalului funciar, considerată în general de 30 de ani;
K = coeficientul de corecŃie pentru: amplasare, asigurare cu utilităŃi, natura geotehnică etc.
Procedeul profitului
Foloseşte următoarea relaŃie de calcul a valorii terenului agricol:
Vt = PB x C x N x K
unde: PB = profit brut, care poate fi exprimat ca diferenŃa dintre valoarea producŃiei şi cheltuielile de pro-
ducŃie (VQ-CP);
łăranul Român 4
Uniunea Europeană lărgită - unitate în diversitate - August 2006
C = coeficientul de corecŃie pentru ponderea aportului capitalului funciar la obŃinerea profitului brut,
aproximativ 0,8;
N = numărul de corecŃie pentru condiŃii economice, tehnice şi naturale, aproximativ 1,7 la 2;
Clădirile
Se determină, în primul rând, costul reconstituirii lor la aceeaşi parametri tehnico-economici, dar în
stare nouă. Apoi se scade amortizarea, calculată pentru durata de funcŃionare consumată, dar pe baza valorii
noi, nu a vechii sume a amortizării. În general, se iau în considerare următorii factori pentru stabilirea valorii
substanŃiale a imobilelor:
- valoarea de reconstituire a imobilelor existente;
- durata de folosinŃă a acestora;
- valoarea de reconstituire în stare nouă a imobilelor moderne corespunzătoare obiectivului întreprin-
derii;
- durata de folosinŃă a noilor imobile;
- cheltuieli de exploatare şi de întreŃinere a acestor imobile;
- valoarea de realizare (lichidare) a imobilelor existente.
După opinia unor specialişti aceasta este o evaluare tehnică ori trebuie efectuată o evaluare economi-
că. În principiu, se ia în considerare, fie media aritmetică a costului de reconstituire tehnic şi a celui econo-
mic, fie valoarea cea mai mică dintre acestea. Procedeul descris mai sus pare a fi corect, dar el are şi un se-
rios impediment legat de tehnicile constructive, deoarece acestea se modifică în decursul timpului. La fel,
łăranul Român 5
Uniunea Europeană lărgită - unitate în diversitate - August 2006
unele materiale de construcŃii sunt înlocuite cu altele. Alte două procedee de evaluare a construcŃiilor frec-
vent utilizate sunt: procedeul indiciar şi procedeul valorii de piaŃă.
Procedeul indiciar constă în multiplicarea investiŃiei totale într-un imobil, până la darea în funcŃiune
a acestuia, cu un indice, obŃinându-se astfel valoarea actuală care este apoi corectată cu un coeficient de îm-
bătrânire a construcŃiilor, care nu poate fi asimilat cu gradul de uzură calculat. Cu alte cuvinte, pe lângă uzu-
ra fizică trebuie avută în vedere uzura morală sau aşa-numitul indice de inapropiere. Calculul deprecierii
progresive a clădirilor, datorată vârstei, se poate face după următoarea relaŃie:
unde: Ca = valoarea la cost de producŃie diminuată cu amortizarea calculată până la data evaluării;
Ac = valoarea de inventar;
Dr = durata de funcŃionare rămasă, stabilită pe bază de expertiză;
Df = durata totală de funcŃionare;
şi:
łăranul Român 6
Uniunea Europeană lărgită - unitate în diversitate - August 2006
unde: Cr = valoarea de cost de reproducŃie (stabilită pe baza costului actual de înlocuire, a duratei consuma-
te, a stării de funcŃionare şi a duratei de funcŃionare rămasă;
t* = coeficient de preŃuri între anul achiziŃiei şi anul când se face evaluarea (se exprimă în procente).
Însă ceea ce interesează în orice activitate economică, inclusiv în viaŃa gospodăriei (familiei )Ńărăneşti, este
obŃinerea profitului, ca diferenŃă între veniturile şi cheltuielile respectivei entităŃi.