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Université de Marne La ValléeCité Descartes77420 Champs-sur-MarneL3 STPI Génie Urbain
Sandy DUJEANCOURTClément GILBERTMalo GOHIERLilian LE GUEVELLOUBintou SAMAKE Jihad SALAHDINEDuc-Linh N’GUYEN
Le 23 avril 2007 
 
Projet d’Aménagement 
 Activités,services,équipements,commerces.
Dans nos futurs métiers, nous serons amenés à côtoyer ou à travailler avec et pour des entreprises d’aménagement. Nous étudierons des projets urbain afin d’améliorer la vie quotidienne des citoyens ou des usagers. Le but étant qu’ils se déplacent plus facilement,que leur mode de vie s’améliore, que tous les habitants vivent ensembles, en symbiose, et ce, dans une tranquillité et une solidarité les plus fortes possibles.Cette étude, ou plutôt le diagnostic dont nous allons vous présenter par la suite un morceau, a pour but de nous familiariser avec les outils utilisés en urbanisme pour monter correctement une opération d’aménagement.
 
 
 
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SOMMAIRE
I) COMMERCES ET ACTIVITES SUR NOTRE ILOT .................................................................. 5
 
1) Origines et évolutions ........................................................................................................... 5
 
2) Organisation et répartition dans le centre commercial .......................................................... 7
 
3) Les commerçants ................................................................................................................ 15
 
4) Les clients........................................................................................................................... 17
 
5) Gestion financière et spatial ............................................................................................... 18
 
II) COMMERCES ET ACTIVITES DANS LE QUARTIER ........................................................... 19
 
1) Historique .......................................................................................................................... 19
 
2) Les commerces : une spécialisation asiatique ...................................................................... 20
 
3) Enseignes ayant un impact sur le quartier ........................................................................... 22
 
4) Comparaison entre les différents sites à connotation asiatique ............................................ 24
 
5) Quartier asiatique : vers une hyperspécialisation ? .............................................................. 25
 
6) La clientèle ......................................................................................................................... 26
 
7) Les marchés dans le quartier ............................................................................................... 27
 
III) EQUIPEMENTS ET SERVICES PRESENT ......................................................................... 29
 
1) Les espaces verts ................................................................................................................ 29
 
2) Les équipements sportifs .................................................................................................... 30
 
3) Les équipements scolaires .................................................................................................. 31
 
4) Les équipements de la petite enfance ................................................................................. 36
 
5) Les équipements de la jeunesse .......................................................................................... 38
 
6) Les lieux de culte ................................................................................................................ 39
 
7) Les équipements de la santé ............................................................................................... 40
 
8) Les équipements culturels .................................................................................................. 41
 
9) Les hôtels ........................................................................................................................... 42
 
10) Bilan ................................................................................................................................. 42
 
IV) GRANDES LIGNES DU PLU EN MATIERE D’EQUIPE-MENTS ET DE SEVICES POUR LES ANNEES A VENIR ............................................................................................................. 44
 
1) Enseignement et éducation ................................................................................................ 44
 
2) Equipement de garde de la petite enfance .......................................................................... 45
 
3) Les équipements culturelles ................................................................................................ 46
 
4) Les établissements de la santé ............................................................................................ 47
 
V) L’ANIMATION DU QUARTIER ....................................................................................... 48 
 
 
 
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3
1) Fréquentation .................................................................................................................... 48
 
2) Le nouvel an Chinois ........................................................................................................... 49
 
3) Limites de l’intégration asiatique ........................................................................................ 51
 
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