Expediente Esp.

Legal Materia Demandante Demandado Sumilla

: 3353 - 2000 : Rodrguez Torres Mara : Ejecucin de Garantas : Banco Comercio : Blanco Chvez Juan : Presenta Pericia

SEOR JUEZ DEL OCTAVO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL Anah Rosario Benavente Quirz, identificada con DNI 44518802, Contadora Pblica Colegiada CON Mat. 2470 del Colegio de Contadores Pblicos de Arequipa, integrante del REPEJ con el N 254 2011, con domicilio legal en la Av. Independencia 423 OF. 105 Cercado de esta localidad, a usted con respeto digo: Que por Resolucin N 62-2012 de su Despacho, se me nombr como Perito Contable Judicial en el presente caso; por lo que presento la pericia respectiva, la misma que consta de las siguientes partes: I.- ANTECEDENTES En el ao 1999 se constituy una Garanta Hipotecaria en el Banco Comercio y el demandado Juan Blanco Chvez por todas las deudas que el demandado pudiera contraer con el Banco, para lo cual pone como garanta un Predio Agrcola que posee en el Distrito de Yura. Segn se describe la hipoteca es hasta la suma de USA $ 46730.00 dlares americanos. Con fecha de 24 de Junio de 1999 el Banco Comercio mediante Pagar s/n otorga el demandado un prstamo por Cien Mil Nuevos Soles (S/. 100000.00) el mismo que vence el 20 de Diciembre de 1999. En dicho pagar no se fija el inters compensatorio ni el moratorio. Ante la falta de pago con fecha 28 de Diciembre de 1999 se protest el pagar. Con fecha 14 de Abril del 2000 el Banco presenta la Demanda de Ejecucin de Garanta en la que pide que Juan Blanco Chvez cumpla con pagar S/. 121375.55 Nuevos Soles, para lo cual adjunta copia del pagar y una liquidacin del saldo deudor en la que detalla diversos rubros que sumados establece un total de Deuda al 25 de Enero del 2000 ascendente a S/. 121375.55, pero sin detallar la tasa de inters. La demanda sigue sin curso y mediante resolucin 06 2000 de fecha 11 de Julio se resuelve ordenar el remate del bien dado en garanta. Con fecha 31 de Julio del 2003 el demandante con el demandado efectan una transaccin extra judicial que presentan al Juzgado, la que no se acept porque el demandado no se haba apersonado al proceso, por lo que nos se considera dicha transaccin. El

proceso contina y se efecta un primer remate el cual se declar desierto; luego con fecha 12 de Julio del 2008 se lleva a cabo el Segundo remate en la cual se adjudica a un tercero el terreno dado en garanta por la suma de USA $ 15000.00 (Quince Mil Dlares Americanos 00/100). II.- OBJETO Y ALCANCE DEL INFORME Obligacin de dar suma de dinero. III.- EXAMEN PERICIAL Para la realizacin de la pericia se ha tenido en consideracin la documentacin obrante en el expediente, los dispositivos legales pertinentes y lo establecido por el Banco Central de Reserva del Per (BCRP) y la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) Tal como se indica en los antecedentes, El Banco con el demandado efectuaron un Contrato de Constitucin de Garantas; y el Banco presenta una liquidacin del saldo deudor, pero en ambos documentos no se establece la tasa de inters a aplicar por lo que de acuerdo con el artculo 1245 del Cdigo Civil: cuando deba pagarse inters sin haberse fijado la tasa, el deudor se aplicar el inters legal: En consecuencia para determinar el saldo deudor se aplicar el inters legal desde el 21 de Diciembre de 1999 vencimiento del pagar, hasta el 30 de Octubre del 2012 en que se adjudic el terreno dado en garanta a un tercero por la suma de $ 15000.00. En cuanto a la forma de aplicar el inters la SBS y el BCRP han establecido la Metodologa de los Factores Acumulados (FA) a partir del 1 de Abril de 1991, para lo cual debe aplicarse la frmula: Factor Especfico = (FA Fecha de Pago/FA Fecha de Inicio)-1 Luego este factor especfico se multiplica por el capital y no da el INTERS. El clculo se ha efectuado desde el 21 - 12 99 hasta el 30 10 12, tal como se detalla en el siguiente cuadro. DETERMINACIN DEL SALDO DEUDOR Monto Adeudado..S/. 100000.00 Clculo de Inters: FA = (FA Fecha de Pago / FA Fecha de Inicio) 1 FA = (FA 30 10 12 / FA 21- 12 99) -1 (6.44198/3.93680) - 1= 0.63634932 1 = FA x C = 0.63634932 x 100000.00.S/. 63634.93

SUBTOTAL MENOS al 24 06 2008 T/C por Dlar S/. 2.959 $ 15000.00 x 2.959 MONTO SALDO DEUDOR IV.- CONCLUSIONES

163634.93

S/. 44385.00 S/.119249.93

En base a lo desarrollado y los clculos efectuados en el examen pericial se puede concluir que el saldo deudor en el presente caso asciende a la suma de CIENTO DIECINUEVE DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE CON 93/100 NUEVOS SOLES. POR LO EXPUESTO: Srvase Ud. Seor Juez tener por cumplido su mandato. Arequipa, 31 de Octubre del 2012

Anah Rosario Benavente Quiroz Contador Pblico Colegiado Matrcula N 2470 AREQUIPA