Villa / Gstehaus mit Swimmingpool in Trat - Thailand

Sonne, Ruhe & viel Platz zur Entspannung

Villa / Gstehaus mit 4 Schlafzimmer n / Trat - Thailand

Lage
as Anwesen liegt in der Provinz Trat in der Ostregion Thailands an der Golfkste. Trat ist eine kleine Provinz im Osten, etwa 315 Kilometer von Bangkok entfernt. Die KardamomBerge im Osten der Provinz bildet die natrliche Grenze zu Kambodscha. Die Hauptstadt Trat bietet viele Unterhaltungs- und Einkaufsmglichkeiten. Der rtliche Flughafen liegt etwas ausserhalb der Stadt. Fr Touristen bietet die Region sehr viel, insbesondere ist dieses Gebiet bei Tauchern sehr beliebt. In der Umgebung gibt es zudem unzhlige traumhafte Sandstrnde, die zum Verweilen einladen. Sehr bekannt ist des weitern der MuKo-Chang Nationalpark mit diversen,

zum Teil gut erschlossenen, Inseln - der Zugang zum Nationalpark erfolgt ber das Ferry-Pier in der Nhe. Die zweitgrsste Insel Thailands, Ko Chang, gehrt neben 46 weiteren kleineren Insel (darunter Ko Kut) ebenfalls zum Mu-Ko-Chang Nationalpark. Weitere Inseln dieser Provinz sind u.a. Ko Kham, Ko Mak sowie Ko Phi.

cher Grsse, wundervolle Aussichtspunkte und historische Tempel. Die Insel Ko Kut ist die letzte Insel von Trat. Ko Kut gilt als eines der schnsten Tauchreviere im Golf von Thailand. Hier gibt es zudem saubere und ruhige Strnde oder schne Korallenriffe. Daneben gibt es auch andere Inseln, z.B. die Insel Ko Maisi Lek. Das Klima ist tropisch-monsunal mit drei Jahreszeiten (Sommer, Winter und Regenzeit). Die beste Reisezeit ist zwischen Dezember und Mrz, weil die Regenzeit zu Ende geht und die Temperatur durchschnittlich unter 30 C liegt. Trat ist bekannt fr die Gewinnung und den Handel mit Edelsteinen.

o Chang, aufgrund der Form der Insel auch Elefanten-Insel genannt. Sie ist nach Phuket die zweitgrsste Insel mit einer Lnge von rund 30 km und der Breite von annhernd 17 km. Sie liegt in der Nhe der Grenze zu Kambodscha. Darauf befinden sich zahlreiche Strnde, z.B. der White Sand Beach, der Pearl Beach, der Klong Prao Beach usw. Sie bietet auch andere Sehenswrdigkeiten wie mehrere Wasserflle unterschiedli-

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Liegenschaft Ort: Bang Pit Ort: Trat Flughafen Insel Ko Chang Gebiet des Nationalparks Mu-Ko-Chang

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Impressionen aus Trat

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Strandabschnitt Inselgruppe Fhre Ko-Chang 6

Bang Pit

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Villa / Gstehaus
Zu Fuss zum Meer wandern zu knnen, so geniessen der knftige Eigentmer als auch seine Gste der herrlichen Villa die ruhige Lage und die herrliche Umgebung in Nhe der Fhre zu der bekannten Ferieninsel Koh Chang. Die Villa eignet sich sowohl als Gasthaus mit Ferienvermietung als auch als privater Wohnsitz, um Ferien mit einem gehobenen Standard und privater Atmosphre selbst geniessen zu knnen. Im Haus gibt es drei Schlafzimmer mit Doppelbett, TV und separater Dusche / WC. Das Wohnzimmer ist mit Lounge, TV und einem Billardtisch gemtlich eingerichtet. Auf der Terrasse mit Meersicht finden Sie das Sala mit Soundsystem und Bar sowie einen 60 m grossen Swimmingpool. Das Haus ist von einem grossen, tropischen Garten mit diversen Fruchtbumen umgeben.

Villa mit Pool und Umschwung

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Liegenschaftenbeschrieb
liegenschaft baujahr grundstck nebenkosten parkierung 5 Zimmer - Villa / Gstehaus 99/8 Moo 3, T. Bangpit, Laem Ngop, 23120 Trat - Thailand Im Jahre 2006/2007 Gesamtgrundstck 2800 m mit Garten CHF 2500.00 / Jahr fr Strom, Gas, Swimmingpool etc., exklusive Bewirtschaftungskosten Ein Carport mit 1 Abstellplatz steht vor der Liegenschaft Es stehen zudem gengend Aussenparkpltze zur Verfgung nach Vereinbarung Wohnflche Wohnen / Essen mit Empfang Kche inkl. Technik Zimmer 1 mit Bad/Dusche/WC Zimmer 2 mit Dusche/WC mit Dusche/WC Zimmer 3 mit Dusche/WC mit Dusche/WC Zimmer 4 mit Dusche/WC mit Dusche/WC Gste-WC (Mann/Frau getrennt) Waschplatz (berdacht) Lounge/Terrasse, teilweise berdacht Swimmingpool gesamtflche verkaufspreis CHF 350000.00 Verhandlungspreis 244.3 m 77.4 m 26.5 m 27.0 m 9.2 m 19.5 m 9.2 m 19.1 m 9.2 m 27.0 m 9.2 m 11.0 m 15.6 m 32.6 m 60.0 m 48.2 m Nebenrume

bezug raumkonzept erdgeschoss

Zahlungskonditionen: Werden separat ausgehandelt

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Grundriss - Villa
Raumprogramm
Raumbezeichnung Allgemein Wohnen / Essen Empfang Kche / Technik Gste-WC (Mann/Frau getr.) Terrasse 2 mit Waschen Sala gedeckt mit Lounge 77.4 m 28.5 m 11.0 m 15.8 m 32.5 m

Zimmer mit eigener Dusche/WC oder Bad/WC

10

3.90

10

3.80

10

1.98

1.98

10

5.80

10

3.00

10

Kche
Empfang Bar

26.50qm

11.01qm

27.01qm Technik

Zimmer 1

8.90

77.42qm

Wohnen/Essen

9.16qm

Bad 2
9.17qm

10

10

11.90

10

1.80 5.00 10 10 3.90 10 2.35 10 Bad 4

9.17qm 27.01qm

19.48qm

Zimmer 2

berdachte Terrasse 1 10
19.10qm 32.56qm

12.45

Zimmer 3 4.90

9.16qm

6.35

10

Zimmer 4

10

Pool
10 5.80

Pool

2.35

Bad 3

10

10

2.35

10

2.35

Bad 1

10

3.90

Bad

10

3.10

15.62qm

berdachte Terrasse 2

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Impressionen Einrichtung

Sala / Terrasse mit Lounge 2 1 4

Zimmer mit Dusche/WC

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Impressionen bei Nacht

Villa bei Nacht mit Aussenbeleuchtung

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Impressionen Umgebung

Strandabschnitt Flora & Fauna

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Kurzbaubeschrieb
Konstruktion
Garagierung Carport (gedeckt) mit total 1 Abstellplatz Aussen- und Innenwnde / Decken 12 cm starker Backstein, verputzt Decken: armierter Stahlbeton Dach Steildach (Stahlgerst) mit Ziegeleineckung mit Tonziegel. Boden- und Wandbelge Bodenbelag: Alle Wohn- und Nassrume mit Keramikplatten, Schlafrume ebenfalls Keramikplatten, Keramikplatten in der Kche und den allgemeinen Nassrumen Wandbelag: Keramikplatten in den Nassrumen bis Raumhhe, alle brigen Rume weisser Abrieb Deckenbelag: Abrieb, weiss gestrichen Elektro Pro Zimmer je 1 TV-Anschluss an SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung zu Technikraum, heruntergehngte Decke mit Einbauspots, gengend Schalter und Steckdosen Fenster Metallfenster mit 1fach-Wrmeschutz-Isolierverglasung, abgedunkelt, teilweise Schiebe-Terrassentren Wetterschutz Fenster mit Vorhangschiene und Haltestange fr Verdunkelung in jedem Zimmer Insektenschutzgitter (1 Stck pro Fenster) Terrasse / Sala Gedeckte Terrasse/Sala mit Bar (in Granit), Waschtisch mit fliessend Wasser, Khlschrank. Boden mit Zementplatten in Schieferimitat verlegt, heruntergehngte Decke mit Einbauspots Waschen Eigene Waschmaschine bei berdachter 2. Terrasse Swimmingpool Aussenpool (Grsse 10 x 6 m, 1.5 m tief), mit Garten-Wasserhahn sowie Dusche, Terrassenplattform mit Waschbeton-Steinen verlegt Besonderes Je eigene Klimaanlage (Aircondition) pro Zimmer Parabol-Antenne fr SAT-Empfang auf Dach montiert Stromquellen am Netz (3 x 400 Volt)

Allgemeine Umgebung Grosse Ruheflchen sowie kinderfreundliche gepflegte Umgebung

Ausbau
Heizung 2 eigene Brunnen (40 und 12 m tief) mit Durchlauferhitzer fr individuelle Zimmerregulierung Warmwasser Eigener Wassertank mit 5000 lt. Kche Moderne praktische Kchenkombination U-From, Granitabdeckung, Fronten in Granit, Gasherd mit 4 Kochstellen, hochliegender Sichtbackofen sowie Mikrowelle, grosser Khlschrank Bad / Dusche / WC (Zugang von Zimmer 1) Badewanne (rundherum mit Granit belegt), begehbare Dusche mit Klarglas-Tre, WC, Waschtisch mit Keramik-Lavabo und Unterbaumbel, Ablage aus Granit, Spiegel mit Beleuchtung, eigenes Fenster Dusche / WC (jeweils eigener Zugang von Zimmer 2 - 4) Begehbare Dusche mit Klarglas-Tre, WC, Waschtisch mit Keramik-Lavabo und Unterbaumbel, Ablage aus Granit, Spiegel mit Beleuchtung, eigenes Fenster Gste-WC (allgemeines WC mit Zugang von Wohnen/Essen) Jeweils 1 WC fr Mann/Frau getrennt, Waschtisch mit Lavabo, Spiegel mit Beleuchtung

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Kontakt
Fr eine Besprechung stehen wir Ihnen gerne nach telefonischer Vereinbarung zur Verfgung.

Ihr Kontakt: Thomas Kupper Weidstrasse 28 CH-8105 Watt ZH Tel. +41 79 484 98 30 thomas.kupper@gmx.ch www.bangpithouse.com

Die in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewhr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Offerte unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. S.E. & O., 8105 Watt, im September 2012