PENCEGAHAN DAN PENATAAN KAWASAN KUMUH DI DKI JAKARTA

D I N A S P E RU M A H A N DA N G E D U N G P E M E R I N TA H DA E R A H P R OV I N S I D K I JA K A RTA

Potret Provinsi DKI Jakarta

Luas 662,33 km2 Jumlah Penduduk Tahun 2011 9.607.787 jiwa Kepadatan Penduduk 13.157,63 jiwa /km2 Laju Perumbuhan Penduduk 1,42 % per tahun

Sumber : Jakarta Dalam Angka 2011

Persebaran Permukiman di Prov. DKI Jakarta

49,47% tutupan lahan di wilayah DKI Jakarta merupakan kawasan permukiman yang meliputi bangunan rumah beserta fasilitas pendukungnya (Sumber : Naskah Akademik RTRW Provinsi DKI Jakarta 2030)

Program Pemerintah Provinsi DKI Jakarta dalam Penanganan Permukiman Kumuh/Padat Huni (berdasarkan RTRW Prov. DKI Jakarta 2030)
Perbaikan lingkungan di kawasan permukiman kumuh

ringan dan sedang melalui program tribina. Peningkatan kualitas lingkungan kumuh dilakukan melalui pengembangan hunian secara vertikal. Pembangunan perumahan vertikal atau rumah susun sederhana di kawasan permukiman kumuh berat dan permukiman padat. Peremajaan lingkungan di kawasan kumuh berat. Perbaikan lingkungan di perumahan padat di seluruh kecamatan.

Kumuh
Kriteria Kumuh di Provinsi DKI Jakarta berdasarkan Evaluasi

Direktori RW Kumuh yang dikeluarkan BPS Provinsi DKI Jakarta Terdapat 11 Kriteria RW Kumuh :
Kriteria Kumuh

1 Kepadatan Penduduk
2 Tata Letak Bangunan 3 Konstruksi Bangunan 4 Ventilasi Bangunan 5 Kepadatan Bangunan

7
8 9 11

Saluran Drainase
Jamban Frekuensi Pengambilan Sampah Penerangan Jalan

10 Cara Buang Sampah

6 Jalan

Dasar Hukum
Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 190

Tahun 2009 Tentang Pelaksanaan Perbaikan Lingkungan Permukiman (MHT Plus) di Kota Administrasi dan Kabupaten Administrasi Kepulauan Seribu Keputusan Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 1907/2009 tentang Pembentukan Kelompok Kerja (Pokja) Perbaikan Lingkungan Permukiman (MHT Plus) Instruksi Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 1 Tahun 2010 tentang Percepatan Kegiatan Perbaikan Lingkungan Permukiman (MHT Plus) Pada Kota/Kabupaten Administrasi Kepulauan Seribu

Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh

Perbaikan Lingkungan Permukiman

Penataan Kawasan Permukiman Kumuh Peremajaan Lingkungan

POLA PENANGANAN

Community Action Plan disusun bersama komunitas setempat, yang hasilnya berupa master plan kampung yang komprehensif Kebijakan Perumahan dan Permukiman :
1. 2. 3. 4. 5. UU No 1 Tahun 2011 RTRW Jakarta 2030 RPJMD Jakarta 2012 RP4D Dinas Perumahan Renstra Dinas Perumahan Prov 2008 - 2012

METODE PELAKSANAAN

1.

Pembangunan Perbaikan Kampung, diselenggarakan dengan pilihan metoda TRIDAYA yang diterapkan dalam seluruh proses dan tahap kegiatan pembangunan.

2.

Pelaksanaan dilaksanakan secara bertahap : a. Pengorganisasian b. Stabilitasi c. Pelepasan Lokasi tidak menyeluruh di wilayah kelurahan, tetapi hanya pada kawasan kumuh yang memerlukan penataan, tetapi tetap memperhatikan keselarasan dengan lingkungan sekitarnya

3.

METODE PENDANAAN

PEMANGKU KEPENTINGAN 1.
APBD APBN

2.
Perbaikan Kampung Terpadu

ZAKAT, INFAQ, IURAN WARGA

3. 4. 5. 6. 7.

Instansi Pemerintah Pusat Instansi Pemerintah Provinsi Swasta (CSR)/Yayasan NGO/LSM Perguruan Tinggi Asosiasi profesi Komunitas Setempat

CSR LSM/NGO/ Yayasan

Alokasi Dana Program

Sebagai stimulan bagi Penumbuhan & Penguatan Peranserta Masyarakat dalam Pembangunan Perumahan dan Permukiman.

Rancangan Konsep CAP Ideal:

LEGAL
LEGAL

RU S U N

TIDAK LEGAL

TIDAK LEGAL

MAISONET

TRI-DAYA

TUJUAN ANTARA

RENEWAL RENEWAL
KONSOLIDASI LAHAN

RELOKASI RELOCATION

REBUILD REBUILD REBUILD

TUJUAN ANTARA

MULTI YEARS

Perbaikan lingkungan permukiman

JAKARTA PUSAT
KEL: PASEBAN

JAKARTA UTARA

Sebelum

KEL: TUGU SELATANI:

Sebelum

KEL: PASEBAN:

Sesudah

KEL: TUGU SELATAN

Sesudah

Perbaikan lingkungan permukiman

JAKARTA BARAT
KEL: TEGAL ALUR

JAKARTA SELATAN

Sebelum

KEL: MENTENG DALAM

Sebelum

KEL: TEGAL ALUR

Sesudah

KEL: MENTENG DALAM

Sesudah

Penataan Kawasan Permukiman Kumuh

Bagan Alir
Penataan Kawasan Kumuh
Tanah Negara/ Garapan

Direktori Kumuh BPS 2011 (392 RW)

Survei Lokasi

Status Tanah

Tanah Milik

Tidak Rencana Kota

Ya

Pelimpahan Aset Pusat ke Daerah

Prioritas Penataan Kawasan Kumuh

Sosialisasi/ Musyawarah

Pendataan Blok Plan DED Amdal

Ya Persetujuan Warga

Tidak

Pelaksanaan Fisik

Sertifikasi

Penghunian

RENCANA LOKASI PENATAAN KAWASAN 100 RW KUMUH

Luas RW (Ha) Jumlah KK Luas RW Kumuh Jumlah KK Kumuh (Ha)

Kategori Kumuh No Kota Administrasi Kumuh Sedang 1 2 3 4 5 Jakarta Pusat Jakarta Utara Jakarta Barat Jakarta Selatan Jakarta Timur 14 RW 24 RW 26 RW 5 RW 16 RW Kumuh Berat 1 RW 7 RW 2 RW 0 1 RW

Kumuh Kumuh Kumuh Kumuh Kumuh Kumuh Kumuh Kumuh Sedang Berat Sedang Berat Sedang Berat Sedang Berat 46,20 310,42 286,45 20,77 115,27 3,15 79,16 55,06 0,00 6,95 13.046 1.006 32,55 2,50 68,56 48,06 0,00 6,48 10.665 872

31.059 12.079 268,69 44.552 5.113 21.035 9.794 0 1.118 226,97 13,57 91,50

25.617 11.519 38.367 4.009 17.603 8.712 0 964

Kepulauan Seribu
Jumlah Kumuh Berat Jumlah Kumuh Sedang

4 (Kumuh Sangat Ringan)

11 RW 85 RW 4 RW 100 RW

10,70
144,32 779,11 10,70 934,13

1.346
23.997 114.805 1.346 140148,00

6,92
125,60 633,28 6,92 765,80

756
22.067 96.261 756 119084,00

Jumlah Kumuh Sangat Ringan Total

LOKASI RENCANA PENATAAN KAWASAN KUMUH JAKARTA UTARA 2013

FOTO UDARA

Kondisi Eksisting RW 002

RW 02 KEL. ANCOL

RW 02
Kelurahan Ancol
Kecamatan Pademangan

Profil Kawasan Penataan RW 01 Lokasi : RT. 009, 010, 011, 012 Luas Lahan : Ha Jumlah Bangunan : 15 Rumah Jumlah KK : 25 KK Kondisi Bangunan : Semi-permanen dan Non-Permanen Status Tanah : HPL PT. Pembangunan Jaya Ancol Tbk. Peruntukan Lahan : Karya Kantor / Perdagangan Kesediaan Warga :

LOKASI RENCANA PENATAAN KAWASAN KEL. TAMBORA RW 04, KEC. TAMBORA

PROFIL LOKASI PENATAAN KAMPUNG DI RW 04 Lokasi : RT 004 Jumlah Rumah : 30 Unit Jumlah Penduduk : 182 Jiwa Jumlah KK : 45 KK Kondisi Bangunan : Semi-Permanen dan Non-Permanen Luas Tanah Status Tanah Peruntukkan : Luas keseluruhan rumah 3.000 m2 : Tanah Negara : Hunian (WKC/WSD)

1
RW 05
Kelurahan Petogogan
Kecamatan Kebayoran Baru

5 2

Profil Lokasi Penataan Kawasan RW 05 Lokasi : RT 08, 010, 011, 012 Jumlah Rumah : 120 Jumlah Penduduk : 925 Jumlah KK : 220 Kondisi Bangunan : Semi-permanen dan Non-Permanen Status Tanah : Tanah milik Pemerintah

Unit Jiwa KK

RENCANA TYPE RUMAH

RENCANA TYPE RUMAH

PEMBERI TUGAS :

8
PERBAIKAN PERMUKIMAN WILAYAH RUKUN WARGA 06 KEL. JATIPULO KECAMATAN PALMERAH JAKARTA BARAT
KONSULTAN PERENCANA :

RENCANA TYPE RUMAH

RENCANA TYPE RUMAH

PEMBERI TUGAS : -

9
PERBAIKAN PERMUKIMAN WILAYAH RUKUN WARGA 06 KEL. JATIPULO KECAMATAN PALMERAH JAKARTA BARAT
KONSULTAN PERENCANA :

RENCANA TYPE RUMAH

RENCANA TYPE RUMAH

PEMBERI TUGAS : -

PERBAIKAN PERMUKIMAN WILAYAH RUKUN WARGA 06 KEL. JATIPULO KECAMATAN PALMERAH JAKARTA BARAT
-

KONSULTAN PER

PERSPEKTIF

FOTO 1 EKSISTING

PERSPEKTIF TYPE RUMAH 1

11
PEMBERI TUGAS : -

PERBAIKAN PERMUKIMAN WILAYAH RUKUN WARGA 06 KEL. JATIPULO KECAMATAN PALMERAH JAKARTA BARAT
-

KONSULTAN PERENCANA :

PERSPEKTIF

PERSPEKTIF TYPE RUMAH 2 FOTO EKSISTING

12
PEMBERI TUGAS : -

PERBAIKAN PERMUKIMAN WILAYAH RUKUN WARGA 06 KEL. JATIPULO KECAMATAN PALMERAH JAKARTA BARAT
-

KONSULTAN PERENCANA :

PERSPEKTIF

FOTO 12 EKSISTING

PERSPEKTIF TYPE RUMAH 3

13
PEMBERI TUGAS : -

PERBAIKAN PERMUKIMAN WILAYAH RUKUN WARGA 06 KEL. JATIPULO KECAMATAN PALMERAH JAKARTA BARAT
-

KONSULTAN PERENCANA :

PERSPEKTIF

FOTO 7 EKSISTING

PERSPEKTIF TYPE RUMAH 4

14
PEMBERI TUGAS : -

PERBAIKAN PERMUKIMAN WILAYAH RUKUN WARGA 06 KEL. JATIPULO KECAMATAN PALMERAH JAKARTA BARAT
-

KONSULTAN PERENCANA :

PERSPEKTIF

FOTO 13 EKSISTING

PERSPEKTIF TYPE RUMAH 5

15
PEMBERI TUGAS : -

PERBAIKAN PERMUKIMAN WILAYAH RUKUN WARGA 06 KEL. JATIPULO KECAMATAN PALMERAH JAKARTA BARAT
-

KONSULTAN PERENCANA :

Suasana Kampung Deret

PEMBERI TUGAS :

PERBAIKAN PERMUKIMAN WILAYAH RUKUN WARGA 06 KEL. JATIPULO KECAMATAN PALMERAH JAKARTA BARAT
-

KONSULTAN PERENCANA :

Contoh Meisonette

PEREMAJAAN LINGKUNGAN

Rencana Pembangunan Rusunawa KS Tubun

Rencana Waduk / Hutan Kota

4c

Konsep Masterplan

Rusunawa KS Tubun

5a

5b

terima kasih