14.

PARTES INTEGRANTES Es comn considerar que el tema que trata de las partes integrantes est vinculado a los llamados bienes compuestos, eso es pues de aquellos resultantes por la unin de varios elementos, unificados para una finalidad

practica unitaria. Cada uno de los elementos que entran en composicin cesa de ser jurdicamente relevantes en cuanto a su individualidad propia y a lo que dan relevancia aes a todo. El problema econmico que subyace en la doctrina de las partes integrantes radica en que el ordenamiento jurdico tiene por misin evitar la destruccin de valor econmico mediante la separacin en porciones de un bien. Las partes integrantes de los bien no son susceptibles de derechos separados. Por ejemplo: Un constructor levanta de buena fe un edificio en un terreno ajeno, en tal caso el propietario del suelo se hace dueo de la construccin, aun cuando deber pagar el valor de sta. La norma pretende evitar la demolicin del edificio, y la prdida del valor econmico. La doctrina de las partes integrante tiene como finalidad evitar la destruccin de los bienes mediante su divisin o alteracin anti-econmica. Se busca evitar soluciones econmicas ineficientes. La parte integrante es todo elemento incorporado a un bien que no puede ser separado sin destruir, deteriorar o alterar el bien. Es decir, no puede ser separada sin producir ineficiencia econmica, que es disminucin de la riqueza general.

Como dice Karl Larenz el que se trate de cosas independientes o de partes integrantes no independientes de la cosa no es una mera cuestin de apariencia, sino una cuestin de apreciacin jurdica El concepto de la parte integrante se necesita una conexin corporal adems unidad econmica dad por los usos del trfico. La conexin corporal no es necesario que implique una cohesin solido por cuanto puede tratarse de piezas despegadas o unidas por al fuerza de la gravedad exteriormente el objeto aparezca como un solo bien. En el caso de las partes integrantes el contrato es incapaz de producir este efecto excepcional, por cuanto establece que las parte integrantes no son susceptibles de derechos singulares, es decir no es posible su separacin meramente ideal. As tiene que realizarse y cumplirse y solo una ley podra admitir que el bien y la parte sena objeto de derechos separados. Sin embargo existe un excepcin que se encuentra prevista en el artculo 889 de nuestro actual Cdigo Civil se trata de la excepcin contractual y tambin la lega, que se aplica a los accesorios. Pero cabe aclarar que en las partes integrantes solo se puede aplicar l excepcin legal. Las consecuencias jurdicas producidas por el rgimen legal de las partes integrantes: La parte integrante no es susceptible de deberes separados. La parte integrante sigue la suerte del bien, salvo por excepcin legal. de la presin siempre

Es importante recalcar la parte integrantes es una parte no un bien independiente que sea objeto de derechos separados; sin embargo en el caso que ninguno de los elementos del bien resultante pueda considerarse una parte integrante entonces en ese caso se aplicarn las reglas de la mezcla. El Cdigo Civil Alemn hace una discusin entre partes integrantes esenciales y no esenciales la que no fue tomada por nuestro legislador. Las partes integrantes no esenciales son aquellas en donde el uso del trfico permite la existencia autnoma de distintas piezas, de tal suerte que sobre stas puedan constituirse derechos separados. . Nuestro concepto de parte integrante comprende tanto a las esenciales como a las no esenciales ya que el hecho relevante es que exista conexin fsica y unidad econmica segn los usos del trfico. Los rboles, las plantaciones y los frutos no-separables sern partes integrantes del suelo, del cual extraen vida y nutricin algunos rboles no tienen independencia frente al suelo en cambio un rbol arrancado ya no es tal, se convierte en lea. El Cdigo peruano guarda silencio en tal tema pero no cabe duda de que la conexin fsica existente entre estos elementos y el suelo hace que estemos en precia de partes integrantes. En la situacin en que solo puede operar cuando el deudo mantiene en su poder los instrumentos de labranza, el ganado y su cosecha si no fuera as el solicitante no podra realizar la actividad econmica, el principal problema para delinear una prenda agrcola fue eliminar la exigencia del traspaso posesorio del bien gravado

a favor del acreedor para resolver este problema se utiliza la figura denominada muebles por anticipacin lo que significa que los frutos pendientes pueden ser

objeto de derechos separados, convirtindose en una excepcin legal a la sumisin de las partes integrantes con relacin al bien principal. En la ley 2402 del 13 de diciembre de 1916 que trata sobre Prenda Agrcola, en cuyo artculo 2 se mencionan una serie de bienes susceptibles de ser dados en garanta para este tipo de prenda, entre ellos se encuentran los frutos de cualquier naturaleza, ya se hallen pendientes o separados de la planta. Sin embargo existe una excepcin para los muebles anticipados que opera solo en el mbito sobre la ya mencionada prenda agrcola. 15. ACCESORIOS O PERTENENCIAS Adems de encontrar partes integrantes que conforman un bien tambin existe una vinculacin econmica ente un bien principal y otro bien accesorio, este ltimo conserva su autonoma jurdica, aunque sobre el nace una vinculacin econmica con respecto al bien principal. En nuestro Cdigo Civil en su artculo 888 inciso 1 define son accesorios los bienes que sin perder su individualidad, estn permanentemente afectados a un fin econmico u ornamental con respecto a otro bien. Las caractersticas propias: Debe existir un bien que desempee el papel de principal. Debe existir un bien que desempee el papel de accesorio pero que mantenga su vida jurdica autnoma. Aun cuando parezca que un bien inmueble no puede ser accesorio de otro; por lo que la condicin de

accesoriedad quedara reducida a los bienes muebles, en favor de otros bienes muebles o inmuebles. El accesorio debe encontrarse al servicio del fin econmico del bien principal. Pues los bienes accesorios que se hallan en permanente relacin de servicio con respecto al fin econmico del bien principal. La relacin de servicio exige que exista una relacin de espacio que es una cercana de lugar entre el principal y el accesorio. Es suficiente la posibilidad, no la efectividad, se refiere a que los accesorios se hayan empleado realmente. En el artculo 889 de nuestro Cdigo Civil se encuentra un principio el embargo judicial no se extiende a los accesorios o frutos del bien afectado, salvo que el acreedor lo haya solicitado y el juez lo conceda en forma expresa.