Glossario Definizioni Tecniche Settore Immobiliare Ed Economico

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© AdT-Tecnoborsa, Glossario delle definizioni tecniche in uso nel settore economico-immobiliare – Edizione II, 2008

1

direzione centrale Osservatorio Mercato Immobiliare

GLOSSARIO DELLE DEFINIZIONI TECNICHEIN USO NEL SETTORE ECONOMICO-IMMOBILIARE

Versione II – 2008

Nel quadro della standardizzazione delle metodologie relative alla qualità dei processidell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia del Territorio e delle attività diTecnoborsa uno degli obiettivi è costituito dall’identificazione di un linguaggio tecnico comuneattinente la terminologia utilizzata. Tale linguaggio è stato formalizzato in un glossario dei principali termini in uso nell’attività di rilevazione e di analisi del mercato immobiliare e, più ingenerale, nel settore edilizio-urbanistico-estimativo.Il presente

Glossario

– che costituisce l’evoluzione e l’ampliamento della Versione I (luglio 2005) – è stato realizzato in collaborazione tra l’Agenzia del Territorio e Tecnoborsa sulla base di unrapporto di cooperazione istituzionale sottoscritto in data 11 aprile 2005.L’elaborato è la risultante di una lettura multidisciplinare finalizzata a:a)

contribuire alla divulgazione di terminologie specialistiche presso gli operatori economici e professionali non particolarmente esperti di specifici segmenti scientifici contigui ocomplementari; b)

semplificare il linguaggio tecnico utilizzato dagli esperti affinché potesse essere megliocompreso da una più vasta platea di soggetti interessati all’attribuzione di un significatounivoco alle terminologie d’uso comune.

© AdT-Tecnoborsa, Glossario delle definizioni tecniche in uso nel settore economico-immobiliare – Edizione II, 2008

2 La presente versione del glossario è stata realizzata a cura di:

per

l’Agenzia del Territorio

www.agenziaterritorio.gov.it

per

Tecnoborsa

www.tecnoborsa.it

Massimo Curatolo

(Dirigente dell’Area Osservatorio del Mercato Immobiliare)

Giampiero Bambagioni

(Vice-Presidente, Responsabile delle Attività Scientifiche – Docenteincaricato di Estimo, Università degli Studi di Perugia e SapienzaUniversità di Roma)

Alessandro Stramaglia

(Dirigente dell’Ufficio Sviluppo e Metodi dell’Osservatoriodel Mercato Immobiliare)

Ettore Troiani

(Direttore Generale)

Alessandra Storniolo

(Ufficio Sviluppo e Metodi dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare)

Maria Migliorini

(Comitato Vigilanza Borsa Immobiliare Italiana – DPTU SapienzaUniversità di Roma)

Agenzia del Territorio e Tecnoborsa. © 2005-2008 – Tutti i diritti riservati.

Alcune definizioni sono state tratte dal Codice delle Valutazioni Immobiliari III, Tecnoborsa

Il contenuto del presente documento è stato trasmesso alle Organizzazioni professionali nazionali edai principali Enti del settore economico-immobiliare affinché potessero essere formulate (per iscritto)eventuali osservazioni e proposte di modifica/integrazione, da far pervenire tempestivamente pressoTecnoborsa, al

Coordinatore scientifico del Glossario, Giampiero Bambagioni

.Osservazioni sono pervenute sia nel corso che in conseguenza di una riunione del Comitato Tecnico-Scientifico di Tecnoborsa, allargata al Comitato degli Esperti e ad altre Organizzazioni di settore,appositamente convocata per una condivisione collegiale dell’elaborato.Si ringraziano per l’attenzione prestata al presente documento:

I

L

C

OMITATO

T

ECNICO

-S

CIENTIFICO DI

T

ECNOBORSA

I

L

C

OMITATO DEGLI

E

SPERTI DI

T

ECNOBORSA

© AdT-Tecnoborsa, Glossario delle definizioni tecniche in uso nel settore economico-immobiliare – Edizione II, 2008

3

C

OMITATO TECNICO SCIENTIFICO DI

T

ECNOBORSA

Giampiero Bambagioni,

Coordinatore (Vicepresidente)

ABI

A

SSOCIAZIONE

B

ANCARIA

I

TALIANA

Raffaele Rinaldi

AGENZIA DEL TERRITORIO

Gianni Guerrieri,

Direttore Centrale

ASPESI

A

SSOCIAZIONE

N

AZIONALE TRA

S

OCIETÀ DI

P

ROMOZIONE E

S

VILUPPO

I

MMOBILIARE

Michele Paparelle,

Consigliere

CENSIS

C

ENTRO

S

TUDI

I

NVESTIMENTI

S

OCIALI

Giuseppe Roma,

Direttore Generale

CONFEDILIZIA

C

ONFEDERAZIONE

I

TALIANA

P

ROPRIETÀ

E

DILIZIA

Giovanni Gagliani Caputo

CONSIGLIO

NAZIONALE

DEGLI

ARCHITETTI,

PIANIFICATORI,

PAESAGGISTI

E

CONSERVATORI

Daniele Cario

CONSIGLIO

NAZIONALE

DEGLI

INGEGNERI

Giovanni Montresor,

Consigliere

CONSIGLIO NAZIONALE DEI GEOMETRI

Antonio Benvenuti,

Consigliere

CONSIGLIO NAZIONALE DEI PERITI INDUSTRIALI E DEI PERITI INNDUSTRIALI LAUREATI

Paolo Radi,

Consigliere Nazionale

CONSIGLIO NAZIONALE DELLE BORSE IMMOBILIARI ITALIANE

Giancarlo Morghen,

Coordinatore

FIAIP

F

EDERAZIONE

I

TALIANA

A

GENTI

I

MMOBILIARI

P

ROFESSIONALI

Paolo Righi,

Vice Presidente Vicario

GEO.VAL

A

SSOCIAZIONE

G

EOMETRI

V

ALUTATORI

E

SPERTI

Pier Giuseppe Sera,

Presidente

INU

I

STITUTO

N

AZIONALE DI

U

RBANISTICA

Paolo Avarello – Stefano Stanghellini

ISMEA

I

STITUTO DI

S

ERVIZI PER IL

M

ERCATO

A

GRICOLO

A

LIMENTARE

Angelo Donato Berloco

MINISTERO

DELLO

SVILUPPO

ECONOMICO

Cosimo Fabrizio Dell’Aria

MINISTERO

DELL'ECONOMIA

E

DELLE

FINANZE

Dipartimento del Tesoro, Marcello ViscaConsiglio degli Esperti, Daniela Grazioli

POSTE ITALIANEUNI

E

NTE

N

AZIONALE

I

TALIANO DI

U

NIFICAZIONE

Alberto Simeoni,

Direzione

UNIONCAMERE

U

NIONE

I

TALIANA DELLE

C

AMERE DI

C

OMMERCIO

Enzo Maria Tripodi

UNIVERSITA'

L.

BOCCONI

-

N

EWFIN

Roberto Bottiglia

UNIVERSITA’

LUISS

GUIDO

CARLI

Bruno Capponi

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