Programme dincitatifs financiers relatif la revitalisation du centre-ville de la Ville de Chteauguay

Programme dincitatifs financiers relatif la revitalisation du centre-ville de Chteauguay Dans la foule du Sommet Chteauguay 2020 organis lautomne 2010, le dveloppement dun centre-ville tait clairement au cur des proccupations des citoyens de Chteauguay. Tel que propos dans le programme particulier durbanisme du centre-ville, les objectifs de ce programme sont de crer un centre-ville dynamique au plan conomique, un milieu de vie agrable, un exemple suivre au niveau du dveloppement durable ainsi quun endroit branch, moderne et convivial.

Constitution du programme
Ce programme sadresse aux propritaires des terrains et des immeubles situs dans les sections du territoire dsignes au programme. Le programme dincitatifs financiers relatif la revitalisation du centre-ville est compos de cinq (5) parties distinctes, soit : Partie 1 Incitatifs fonciers bass sur la valeur ajoute des btiments; Partie 2 Assistance financire pour les stationnements intrieurs; Partie 3 Assistance financire pour les nouvelles units de logement; Partie 4 Remboursement des frais dhonoraires en ingnierie et en architecture et des frais de dmolition; Partie 5 Remboursement des frais dinscription et de certification LEED;

Comit dvaluation
Un comit dvaluation analysera les projets soumis et tablira le calcul dincitatifs auquel le demandeur est admissible en fonction des critres prtablis. Le Comit dvaluation prsentera les projets au Conseil municipal et au Comit consultatif durbanisme (CCU), sassurera de la concordance entre les informations fournies avant le dbut des travaux et aprs la fin des travaux et communiquera avec le demandeur. Ce programme est en vigueur du 1er janvier 2013 au 31 dcembre 2015.

Pour toute information sur ce programme,

contactez Mme Maryse Meloche, commissaire au dveloppement, au 450.698.3253, ou maryse.meloche@ville.chateauguay.qc.ca

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Territoire dsign
Ce programme sadresse aux propritaires des terrains et des immeubles situs dans les sections du territoire suivant : Au nord du boulevard DAnjou dont les adresses civiques se situent entre le 67 et le 247, boulevard DAnjou, soit entre lavenue Normand et la rue Bell, lentre en vigueur du rglement; Au sud du boulevard DAnjou dont les adresses civiques se situent entre le 100 et le 102, boulevard DAnjou, lentre en vigueur du rglement; louest du boulevard Maple dont les adresses civiques se situent entre le 121 et le 125, boulevard Maple, lentre en vigueur du rglement.

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Partie 1 Incitatifs fonciers bass sur la valeur ajoute des btiments

Objectifs :
Favoriser les btiments dusages mixtes; Rapprocher les btiments vers la rue; Construire en hauteur de manire densifier loccupation du territoire; Rduire les cases de stationnement de surface, particulirement en cour avant; Encourager la construction de btiments durables et certifis; Gnrer une croissance long terme de lvaluation foncire;

Aide financire
La partie 1 du programme dincitatifs financiers relatif la revitalisation du centre-ville vise amliorer le cadre bti lintrieur des sections de son territoire dsign par loctroi dun incitatif foncier. Lincitatif foncier sapplique sur la diffrence entre le montant des taxes foncires qui est effectivement d suite aux modifications et le montant des taxes foncires qui aurait t d si lvaluation de limmeuble inscrite au rle dvaluation municipal navait pas t modifie selon le certificat de lvaluateur municipal en raison de lagrandissement dun btiment existant ou de la construction dun nouveau btiment. La modification de lvaluation de limmeuble inscrite au rle triennal dvaluation foncire aprs les travaux doit tre dau moins 100 000 $ afin que le programme sapplique.

Systme dvaluation
Afin de dterminer le nombre de mois auquel le projet serait admissible pour bnficier dincitatifs fonciers bas sur la valeur ajoute des btiments, le systme dvaluation doit tre complt. Pour tre admissible un incitatif foncier, le nombre de mois doit tre au minimum de douze (12). Le total maximal du nombre de mois pour lincitatif foncier bas sur la valeur ajoute des btiments est de soixante (60).

Modalits de paiement
Lincitatif foncier est appliqu pour lensemble des mois pour lequel ledit incitatif foncier est accord, et ce, en fonction du taux de taxes applicable lors du premier exercice financier selon les options suivantes: Option 1 : maximum de 50 % de lincitatif foncier total qui est rembours ds le premier exercice financier Option 2 : le montant total de lincitatif foncier qui est appliqu sur le montant payer de chacun des exercices financiers admissibles

Fonds du programme
5 000 000 $ pour la valeur de lensemble des incitatifs fonciers pour la dure du prsent programme. 4

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Partie 2 Assistance financire pour les stationnements intrieurs

Objectifs :
Rduire le nombre de cases de stationnement de surface; Enlever les cases de stationnement en cour avant; Gnrer une croissance long terme de lvaluation foncire;

Aide financire
La partie 2 du programme dincitatifs financiers relatif la revitalisation du centreville vise amliorer laspect esthtique du boulevard DAnjou par loctroi dun montant de 10 000 $ par case pour lamnagement de cases de stationnement intrieur (tag et/ou souterrain). Le nombre de cases de stationnement intrieur doit tre dau moins cinq (5) cases afin que le prsent programme sapplique.

Le fonds du programme
1 000 000 $ pour le cot total des travaux admissibles pour lamnagement de cases de stationnement intrieur (tag et/ou souterrain) pour la dure du prsent programme.

Partie 3 Assistance financire pour les nouvelles units de logement

Objectifs :
Densifier le territoire du centre-ville; Encourager la mixit des usages commerciaux et rsidentiels; Gnrer une croissance long terme de lvaluation foncire;

Aide financire
La partie 3 du programme dincitatifs financiers relatif la revitalisation du centreville vise densifier le centre-ville par loctroi dun montant de 10 000 $ par unit de logement rsidentielle cre.

Le fonds du programme
1 000 000 $ pour le cot total des travaux admissibles pour la cration dunits de logement rsidentiel pour la dure du prsent programme.

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Partie 4 Remboursement des frais dhonoraires en ingnierie et en architecture et des frais de dmolition
Objectifs :
Remplacer les btiments dsuets et en mauvais tats; Gnrer une croissance long terme de lvaluation foncire;

Aide financire
La partie 4 du programme dincitatifs financiers relatif la revitalisation du centreville vise amliorer le cadre bti lintrieur de son territoire dsign par : - loctroi dun montant reprsentant 50 % des honoraires professionnels en ingnierie et les honoraires professionnels en architecture encourus pour la ralisation du projet sans jamais excder 50 000 $, conditionnel ce que le projet inclut au moins cinq (5) cases de stationnement intrieur, au moins cinq (5) units de logement et lobtention dune certification LEED (certifi, argent, or ou platine); - loctroi dun montant reprsentant 100 % du cot de dmolition du btiment sans jamais excder 25 000 $.

Le fonds du programme
1 000 000 $ pour le cot total des frais admissibles pour les frais dhonoraires en ingnierie et en architecture du projet et pour les frais de dmolition de btiments pour la dure du prsent programme.

Partie 5 Remboursement des frais dinscription et de certification LEED

Objectifs :
Favoriser des btiments coresponsables, durables et certifis; Gnrer une croissance long terme de lvaluation foncire;

Montant de laide financire

4 000 $ applicable pour un remboursement des frais dinscription et de certification au Conseil du btiment durable du Canada (CBDCa), conditionnel lobtention dune certification LEED (certifi, argent, or ou platine) (preuve de paiement obligatoire du CBDCa).

Le fonds du programme
40 000 $ pour le remboursement des frais du Conseil du btiment durable du Canada (CBDCa) pour la dure du prsent programme.