LOS PRECIOS DE LOS

INMUEBLES NUEVOS EN EL
POBLADO

Lonja de Propiedad Raíz de Medellín

y Antioquia, El Gremio
inmobiliario
04 de Febrero de 2.009
 COMITÉS DE AVALÚOS

Enero 21 : Actividad Inmobiliaria

Febrero 4 : El Poblado
Febrero 18: Suelo Rural
Marzo 4 : Estudio de Suelo El Poblado
(Valorización)
Marzo 18 : Bodegas (Valores, Cánones,
Rentabilidad)
TRANSACCIONES INMOBILIARIAS
VALLE DE ABURRÁ
 0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
Ago. 05 3.000
Dic. 05

Abr. 04

Ago. 04

Dic. 04
TOTAL MEDELLÍN

Abr. 05

Ago. 05
TOTAL

Dic. 05

Abr. 06

Ago. 06

Dic. 06

Abr. 07

Ago. 07

Dic. 07
VENTA DE VIVIENDA NUEVA UNIDADES

Abr. 08

Ago. 08
EL MERCADO RESIDENCIAL

Dic. 08
 0
50
100
150
200
250
300
350
400
Ene. 04 450

Abr. 04

Jul. 04

Oct. 04

Ene. 05

Abr. 05

Jul. 05

Oct. 05

Ene. 06

Abr. 06

Jul. 06

Oct. 06

Ene. 07

Abr. 07

Jul. 07
EN EL POBLADO

Oct. 07
Ventas de Vivienda Nueva en El Poblado

Ene. 08

Abr. 08

Jul. 08

Oct. 08
EL MERCADO RESIDENCIAL

Ene.09
 PRECIOS DE APARTAMENTOS
NUEVOS EN EL POBLADO

PRECIO PROMEDIO DE VENTA DE APARTAMENTOS NUEVOS

EN EL POBLADO
Promedio Máximo Mínimo
Apartaestudios 3.585.156 4.122.000 3.119.643
Menos de 100m2 2.568.729 3.039.683 2.072.222
Entre 100m2 y 120m2 2.544.943 2.678.261 2.309.524
Entre 120m2 y 150m2 2.693.350 2.881.818 2.494.291
Más de 170m2 2.902.757 3.228.239 2.729.245
CATEGORÍA PROMEDIO MÍNIMO MÁXIMO RENTABILIDAD PROMEDIO
Apartaestudios Nuevos 19.000 16.000 24.000 0,64%
Apartaestudios más de 5 años 12.265 12.000 15.000 0,66%
Apartamentos 60m2 - 100m2 9.800 8.000 12.000 0,36%
Apartamentos nuevos 100m2 - 150m2 12.700 11.000 15.000 0,42%
Apartamentos más de 5 años 100m2 a 150m2 9.187 7.000 11.000 0,44%
Apartamentos nuevos 150m2 a 200m2 13.364 11.000 15.000 0,56%
Apartamentos nuevos más de 200m2 13.890 10.000 15.000 0,52%
Apartamentos más de 5 años más de 200m2 10.451 9.000 14.000 0,54%
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS