1. LOKACIJA
Tri novoplanirana stambena objekta nalaze se na parceli povrsine P=.....m2 u gradu Mostaru na raskrscu saobracajnica prvog i drugog reda. Parcela nema pravilan oblik, a pristup istoj je uredjen u vidu kolskog i pjesackog prilaza, dok je pristup objektima uredjen samo za pjesake. Postoje dva kolska prilaza na parcelu u vidu saobracajnica drugog reda, te je na parceli obezbijedjen parking za 25 automobila. Na parcelu se pristupa sa saobracajnice drugog reda ito sa jugoistocne strane, dok je pristup objektima uredjen na slijedeci nacin: Lamela A- pristup s jugoistocne strane Lamela B- pristup s jugoistocne strane Lamela C- Pristup s sjeveroistocne strane

Na parceli su pored parkinga predvidjene znatne zelene povrsine kao i igraliste za najmladje korisnike prostora. Parcela se dominantno prostire u pravcu istok-zapad, sa sjeverne je strane oogranicena saobracajnicom prvog reda, koja je dvosmjerna i ima 4 trake za odvijenje saobracaja. S obje strane saobracanica je popracena s zelenim pojasem sirine 3 m, a poslije zelenog pojasa dolazi pjesacka zona, takodjer sirine 3 m. Na susjednim parcelama se nalazi ukupno 5 susjeda maksimalne spratnosti P+6. Objekti su proizvod moderne izgradnje, stambenog karaktera. Tlo je kvalitetno i visoke je nosivosti pa izgradnja objekta (max. P+6) nece predstavljati veci problem. Nivo podzemnih voda na podrucju parcele je nizak pa ce se problem fundiranja i izolacije objekta rijesiti na kvalitetan ali i ekonomican nacin jednostavnim temeljenjem na temeljnim trakama. Parcela je u pogodnom polozaju u pogledu infrastrukture jer sve instalacije (voda, struja, plin, fekalna kanalizacija, atmosferska kanalizacija, PTT) prolaze pored parcele tako da je moguce lahko prikljuciti se na gradsku infrastrukturnu mrezu. Saobracajnica drugog reda, s koje se prilazi na povrsinu parcele je pod uglom od -500 u odnosu na saobracajnicu prvog reda, a i ova saobracajnica je na isti nacin aktivirana prvo zonom zelenila, pa pjesackom zonom. Na parceli nisu zatecene vec izgradjene strukture sto u velikoj mjeri olaksava proces aktivacije jer se nece morati uklanjati izgradjene strukture. Zelenilo na parceli je zateceno u neznatnom obimu ali ce se pravilnim zahvatima, te pravilnom upotrebom iskopanog zemljista prilikom gradnje, parcela pretvoriti u podrucje bogato i viskoim i niskim raslinjem. Tlo je pogodno za izgradnju, velike je nosivosti, a nivo podzemnih voda omogucuje gradnju bez specijalnih zahvata za izgradnju objekata.

2. KONCEPT PROSTORNOG RJESENJA

Prostorna aktivacija parcele je u biti jednostavno rijesena. Tri objekta, stambenog karaktera, ce biti postavljena u sto bolji moguci medjusobni odnos kao i povoljan odnos sa susjednim objektima, da bi se obezbijedila sto bolja dispozicija i orijentacija. Primjenjivat ce se estetskooblikovna nacela regulisana urbanistickim planom, kao i materijali i polozaj u odnosu na saobracajnice, susjede, gradjevinske linije itd. Oblik parcele sam po sebi uslovljava kvalitetnu gradnju kao sto i modernost i skoro vrijeme nastanka i gradnje susjeda olaksava interpolaciju uz pracenje arhitektonskih trendova i kompozicija.

3. OPIS OBJEKATA I NACINA GRADNJE

Lamela A: stambeni objekat podrum, prizemlje i sest etaza ukupna povrsina, tlocrtno, iznosi 980 m2 (35m x 28m)

Lamela B: stambeni objekat podrum, prizemlje i 4 etaze ukupna povrsina, tlocrtno, iznoszi 324 m2 (18m x 18m)

Lamela C: stambeni objekat podrum, prizemlje i sest etaza ukupna povrsina, tlocrtno, iznosi 558 m2 (31m x 18 m)

KARAKTERISTIKE IZGRADNJE Konstruktivni sistem objekata je kombinovani (polumontazni) s prefabrikovanim horizontalnim panelima kao medjuspratnim konstrukcijama. Vertikalni oslonci su zidovi, poprecni, s tipskim rasterom od 6 m koji se najcesce koristi pri stambenoj izgradnji. Sama pozicija nosivih zidova, poprecna, uvjetuje nesto lakse manipulisanje poduznih fasada okrenutih prema glavnoj i sporednoj ulici, sto ce se naravno iskoristiti za sto kvalitetniji dizajn istih. Materijalizacija konstrukcije je armirano-betonska, uz zidanje supljim Giter blokovima. Unitarnji pregradni elementi se izvode od gips-kartonskih ploca debljine 1,25 cm na celicnim CW nosacima. Od montazne gradnje korisiti ce se i prefabrikovani estrihi zbog kvaliteta kao i ekonomicnosti ugradnje.

Fasadni dijelovi konstrukcije ce se sastojati od ventilirane fasade sa slojem opeke, zracnim slojem i slojem termoizolacije, a takodjer ce se velike povrsine zastakljivati. Koristiti ce se lamelirano staklo kako bi se sto vise ublazilo negativne posljedice nepredvidjenih necrecnih okolnosti. Krov je rijesen kao neprohodni ravni krov s atikom visine 80 cm. Unutrasnjost objekata se moze sagledati kroz dvije cjeline, zajednicki dijelovi, koridori, liftovi, stepenista holovi itd, i stanovi kao cjelina koju smo takodjer podijelili na dvije podgrupe. Naime, polovina stanova ce imati zavrsene sve finalne radove a druga polovina ce omoguciti kupcima, buducim stanarima da biraju elemente kao sto su unutarnja vrata, nacin obrade zidova, podovi, keramika, radijatore, elemente kupatila, kuhinja itd. Zajednicke povrsine ce biti kvalitetno obradjene u cilju sto lakseg i ekonomicijeg odrzavanja. Subisni podovi, kao i podovi holova, ce biti uradjenji kao plivajuci podovi s ciljem sto bolje zvucne i termicke izolacije. Zavrsna obrada poda ce se sastojati od prefabrikovanih terazzo ploca zbog dugovjecnosti i lahkce odrzavanja. Stepenista ce biti s armirano-betonskim obraznim nosacima na koje ce se postavljati prefabrikovani elementi stepenika od terazzo materijala. Stepenisne ograde ce biti u kombinaciji metal-drvo, na nacin sto ce nosaci biti izradjeni od metala (zeljeza) zbog dugovjecnosti i lahkog odrzavanja a rukohvati kao i elementi ograde koji ce posluziti za estetsko oblikovanje, biti ce izradjeni od drveta. Koristiti ce se hrastovo drzvo zbog dobre otpornosti na habanje te zbog lijepog estetsko ugodjaja. Objekti ce biti opremljeni sa po dva lifta, maksimalne nosivosti do 6 oosoba (500 kg). Koristeni liftovi ce biti moderne ugradnje, magnetni, a koristit ce se OTIS-ovi liftovi. Prostor podruma ce bit iskoristen za ostavne prostorije, kao i za kotlovnicu kojom ce se regulisati i rad grijanja u objektima, kao i napajanje kuhinja i kupatila u stanovima toplom vodom. Stanovi koji ce imati zavrsene finalne radove imati ce parketne podove standardnog kvaliteta, keramicke plocice takodjer standardnog kvaliteta, unutarnja vrata ce biti standardna drvena vrata s M nalijeganjem, obrada zidova ce ostati na molerskim radovima (bijela boja). U ovim stanovima nece biti ugradnjivani elementi kuhinja, kao ni elementi kupatila.

OTVORI Prozorski otvori ce igrati veoma vaznu ulogu u etetsko-oblikovnoj pojavnosti objetka, kao sto ce morati obezbijediti sto bolje osvjetljenje, prozracivanje i izolaciju za korisnika. Zbog ekonomicnosti i kvaliteta koristit ce se PVC otvori, domace proizvodnje, proizvodjac Continental d.o.o. Vrata, vanjska, ce biti takodjer PVC proizvodnje dok ce se na stanove ugraditi protu-provalna vrata, takodjer domace proizvodnje. Unutarnja vrata ce biti drvena vrata, s M nalijeganjem, suhe ugradnje Pur pjenom, domace proizvodnje. Vrata kojima ce se pristupati krovu ce biti metalna, a pristup ce biti ogranicen prema potrebama.

INSTALACIJE Objekte ce biti relativno lahko infrastrukturno aktivirati jer su povoljne mreze gradskih vodova. Uz elemente stubista formirat ce se instalacioni slicevi koji ce biti elektronski, a moguce ce ih biti ocitati preko elektronskog brojaca. Svi mjerni uredjaji ce imati lagan prisut u ulaznom holu. Masinske instalacije, u ovom slicaju instalacije grijanja, biti ce razvedene do svih stanova iz kotlovnica koje ce se nalaziti u podrumima. Koristiti ce se bakrene cijevi koje ce naravno biti zvucno izolirane, a radijatori ce biti alu-lijevani celicni radijatori, proizvodjac Vaillant. Elektro instalacije Sanitarne instalacije, objekti ce biti kvalitetno snadbjevena vodom s lokalne gradske mreze. Sanitarni sistemi koji ce biti koristeni jesu Geberitovi, Mepla sistemi, za hladnu vodu. Za razvod tople vode kroz objekte ce se koristiti kotlovnica iz koje ce se stanovi snadbijevati preko protocnih bojlera. Instalacije fekalne kanalizacije ce se prikljucivati na gradski vod iz podruma objekata gdje ce moci biti omogucen ravizioni pristup. Sistemi kojji ce se koristiti ce biti Geberitovi, PE-HD cijevi.