ESCRITO N 01.

ASUNTO: INTERPONE DEMANDA DE TERCERIA

SEOR JUEZ DEL QUINTO JUZGADO CORPORATIVO CIVIL DE CHICLAYO

MARTHA ELENA SAN MARTN SEGURA, identificada con DNI. N 16520249, domiciliada en la calle Mario Pasco N 164 del distrito de Puerto Eten, sealando como domicilio procesal el casillero N 158, a usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO Que, recurro a su despacho con la finalidad de interponer demanda de tercera de propiedad, la misma que la dirijo contra: REPRESENTACIONES ALPAMAYO S.A., representada por el seor TEODORO ARTURO ZAPATA CORONADO, o por quien ejerza la representacin legal correspondiente, persona jurdica a la cual deber notificrsele en la Av. Los Incas N 109, del distrito de La Victoria - Chiclayo. MIGUEL ANGEL CAMPOS SEGURA, a quien deber notificrsele en la calle Alfonso Ugarte N 260 - Estacin 10, Pimentel. PAULA SEGURA CASUSOL, a quien deber notificrsele en la calle Mario Pasco N 164, del distrito de Puerto Eten.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO. 01. Con fecha 15.02.99, adquir el bien inmueble sito en la calle Mario Pasco N 164, de la Urbanizacin "MIRAMAR", del distrito de Puerto Eten, de su anterior propietaria, en virtud de minuta, que luego fue elevada a Escritura Pblica en fecha 28.02.01 por ante el seor Notario Dr. Carlos A. Caballero Burgos; y que se adjunta como ANEXO 01-C de la presente demanda.

02. Adquir dicho inmueble con el conocimiento pleno que el mismo se encontrad hipotecado a favor de la Caja Municipal de Ahorro y Crdito de Piura S.A., con los riesgos que ello implicaba, llegando incluso a inscribir la correspondiente cancelacin de la hipoteca inscrita en el as. 2-d) de la ficha 28019 del R.P.I.

03. Sin embargo, luego de haber inscrito el bien inmueble a mi nombre en los Registros certificado de gravamen, a fin de poder hipotecar dicho terreno y obtener un crdito en alguna institucin bancaria y cul no sera mi sorpresa al enterarme que el inmueble que haba adquirido haba sido embargado con posterioridad a la fecha de la adquisicin del mismo.

04. Vale decir que los demandantes, desconociendo mi nueva condicin de propietaria del bien inmueble sito en Mario Pasco N 164, de la Urbanizacin "MIRAMAR", del. distrito de Puerto Eten, solicitaron el embargo del mismo, en forma de inscripcin hasta por el monto de S/. 18,500.00 nuevos soles, al 5o Juzgado Corporativo Civil de Chiclayo (Secretaria Delia Coico Palma), ordenndose tal medida cautelar e inscribindose (ejecutndose) la misma el da 13.03.01. Esto es, con posterioridad a la adquisicin del derecho de propiedad por parte de la recurrente, acaecido mediante minuta o contrato privado de compra-venta del 15.02.99 y elevada a Escritura Pblica mediante instrumento pblico de fecha 28.02.01.

05. Como quiera que la adquisicin del inmueble embargado irregularmente ha ocurrido con anterioridad a la ejecucin de la medida cautelar. La adquisicin se efectu el 15.02.99 y se elev a Escritura Pblica el 28.02.01, en tanto que el embargo se ejecut el 13.03.01 (ver asiento 4, de la ficha 28019 del R.P.I.), procede se deje sin efecto el embargo, en virtud del segundo prrafo del Art. 2022 del C.C. vigente.

06. Esto es que, no siendo el embargo en forma de inscripcin un derecho real, sino una medida cautelar derivada de un proceso judicial que busca satisfacer el cumplimiento o ejecucin de una obligacin, debe de respetarse la regla del 2o prrafo del Art. 2022, en el sentido de que si se trata de derechos de diferente naturaleza, debe aplicarse las disposiciones del derecho comn, siendo en este caso Je aplicacin absoluta el principio aceptado por nuestro sistema jurdico de que cuando colisionan un derecho real y uno de crdito, prevalecer el primero.

07. Ante esta circunstancia, no me queda otro camino que iniciar la presente demanda efecto el embargo trabado sobre el inmueble de mi propiedad.

08. En consecuencia, en la medida que he demostrado mi calidad de propietaria del inmueble afectado, por un embargo en forma de inscripcin, procede que, en aplicacin de lo dispuesto por el Art. 536 del C.P.C., admitida que sea la presente demanda, se deber ordenar se

suspenda el proceso cautelar N 1999-1600-1-1701- J-CI-5, hasta que se resuelva el presente proceso.

III. FUNDAMENTACION JURDICA: Amparo la presente demanda en lo dispuesto por los Arts. 533 y siguientes del C.P.C., que permiten accionar contra el demandante y el demandado de un proceso en el cual se afecte bienes de terceros mediante una medida cautelar, que en el presente caso resulta ser un bien inmueble. Asimismo, es de aplicacin al presente caso el segundo prrafo del Art. 2022 del C.P.C., debiendo el juzgador en virtud de tal norma privilegiar el derecho real por sobre el derecho personal. Asimismo debe tenerse en cuenta que los contratos de compra-venta se

perfeccionan con el consentimiento y que, en el caso de autos la compra-venta se realizo en el ao 1999 es decir mucho antes de ordenado el embargo y que, la escritura pblica de fecha 28.02.01, tambin es -incluso- anterior a la ejecucin del embargo, por lo que son de aplicacin al presente caso la presente jurisprudencia: "Puede intervenir en un proceso quien pretende que se le reconozca su derecho en oposicin a litigante, como consecuencia de alguna medida cautelar ejecutada sobre un bien de su propiedad sobre el cual tuviera un mejor derecho que el titular de la medida cautelar, El Juez de la pretensin principal es competente para que conozca la accin de tercera interpuesta".
Tomado de: Jurisprudencia Actual, de Marianella Ledesma Narvez, Tomo 1, Gaceta JurdicaEditores, Primera Edicin Agosto 1997, Pg. 446.

"Para la controversia de un derecho real sobre un inmueble y otro de crdito, como es el cobro c una deuda, no se aplica la primera parte del Art. 2022 del C.C. por no referirse a la oposicin de de derechos reales sobre dicho bien, sino la segunda parte del mismo numeral por tratarse de deudas d diferente naturaleza, rigiendo en este caso no la fe registral sino las disposiciones del derecho comn".
Tomado de: Jurisprudencia Actual, de Marianella Ledesma Narvez, Tomo 2, Gacel JurdicaEditores, Primera Edicin Marzo 1999, Pg. 451.

IV. MEDIOS PROBATORIOS: 01. Copia legalizada de la Escritura Pblica de Compra-venta de bien inmueble fecha 28.02.01, extendida ante el Notario Dr. Carlos A. Caballero Burgos, que acredita que soy

propietaria del inmueble sito en la calle Mario Pasco N 164, de 1a Urb. MIRAMAR, del distrito de Puerto Eten. ANEXO 01-E

02. Certificado de gravamen de la ficha N 28019 del R.P.I., expedida por la Oficina; Registral de los Registros Pblicos, en donde figura una inscripcin de embargo efectuado con posterioridad a la fecha de mi adquisicin del inmueble. ANEXC 01-F

03. EL mrito del expediente N 1999-1600-1-1701-J-CI-5, sobre Medida Cautelar.

ANEXOS: 1-A. Fotocopia del DNI. de la recurrente. 1-B. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas. 1-C. Fotocopia de: Jurisprudencia Actual, de Marianella Ledesma Narvez, Tomo 1, Gaceta Jurdica-Editores, Primera Edicin Agosto 1997, Pg. 446. 1-D. Fotocopia de: Jurisprudencia Actual, de Mananella Ledesma Narvez, Tomo 2, Gaceta Jurdica-Editores, Primera Edicin Marzo 1999, Pg, 451.

Por tanto:

Tenga usted por interpuesta la demanda que antecede, declarndola fondada en su oportunidad.

Chiclayo, 18 de junio del 2001.

Firmas de las partes.