PLAN DE EXCELENCIA EIVISSA PLATJA DEN BOSSA

2.9. Equipamiento

Equipamiento

Zona de carga y descarga

Planta de Cubiertas
0 10 30 50 m

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2.9. Almacenamiento y Parque Comercial q

ALZADO 1

*lim. altura AENA 20

10m 6m

0.0m ALZADO 2

*lim. altura

AENA 20

10m

0.0m SECCION AA

*lim. altura

AENA

10m

0.0m

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2.10. Estacin de Servicio

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PLAN DE EXCELENCIA EIVISSA PLATJA DEN BOSSA

2.10. Estacin de Servicio

Paseo Peatonal

Zona de lavado

Estacin de servicio

Carril Bici

Situado a medio camino entre las dos rotondas del bulevar norte, y con excelente exposicin a la va E-20, esta parcela de 2.121,78 m2 albergar una estacin de servicio de 590m2 con una dotacin completa de servicios al automvil. Su posicin estratgica dar servicio al alto nmero de vehculos que circulan en sentido Aeropuerto - Ibiza, ya que no existe ninguna estacin de servicio en este sentido de circulacin y se produce un efecto barrera.

Planta Baja General

0 5 15 25 m

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2.11. Parcelas de Cesin

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2.11. Parcelas de Cesin P18 Cesin-Equipamiento Pblico

Pasarela sobre la E-20

Parcela de Cesin

Carril Bici y Paseo Peatonal En el punto ms prximo al ncleo urbano de Sant Jordi, y con exposicin a la via E-20 se plantea una parcela de cesin al Ayuntamiento de Sant Josep de sa Talaia de 2.269,65m2 al que se le asigna una edicabilidad de la misma supercie . Esta parcela est comunicada a travs del recorrido peatonal del anillo de bulevares, con la pasarela que se plantea de conexin del municipio de Sant Jordi sobre la via E-20. As mismo, el uso y destino de esta parcela ser establecido por el propio Ayuntamiento.

Parcela de Cesin y su entorno

0 10 25 35 m

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PLAN DE EXCELENCIA EIVISSA PLATJA DEN BOSSA

2.11. Parcelas de Cesin P19 Dependencias policiales del ayuntamiento de Sant Josep

El Plan Maestro, en respuesta a las necesidades holsticas no slo del mbito sino tambien de las comunidades que la circunda, prev la cesin de una segunda parcela de 2.229m2 para la implantacin de unas dependencias de polica local de 500m2 de edicabilidad. La nueva edicacin dar respuesta a la actual necesidad de unas dependencias policiales con una mayor capacidad y calidad arquitectnicas. Su posicionamiento es tambin estratgico y privilegiado, quedando situada entre el frente hotelero y el complejo comercial. Es una parcela fcilmente accesible ya que estar conectada al gran bulevar central. Por ltimo, puntualizar que el promotor (Grupo de Empresas Matutes) asumir todos los costes de su construccin.

Planta Baja General

0 5 15 25 m

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PLAN DE EXCELENCIA EIVISSA PLATJA DEN BOSSA

2.11. Parcelas de Cesin P20

E-20

Cesin-Equipamiento Pblico

Equipamiento

PM-802

Parcela de Cesin

En el extremo Noroeste del mbito de actuacin se plantea una nueva zona de cesin de 18.299,25 m2. Esta parcela ofrece una posicin privilegiada por su proximidad a la E-20 y al Aeropuerto, as como su fcil accesibilidad desde la PM-802.

Parcela de Cesin y su entorno

0 10 25 35 m

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PLAN DE EXCELENCIA EIVISSA PLATJA DEN BOSSA

2.11. Parcelas de Cesin P21 Cesin-Futuro Viario

Parque Empresarial

Parcela de Cesin Futura conexin con viario existente

Aguamar Se plantea la parcela de cesin situada en la zona Noreste del mbito entre el aprque empresarial y el Aguamar. Esta parcela de cesin se conecta a la rotonda previendo un futuro enlace con la Carretera des Murtar y el viario preexistente de Platja den Bossa.

Parcela de Cesin y su entorno

0 10 25 35 m

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Conexin peatonal y de carril bici Sant Jordi - Platja den Bossa

2.11. Parcelas de Cesin ZONA VERDE Parque Pblico

Sant

Jordi-

Parcela de Cesin

---->

Paseo Peatonal
Parque Pblico

En la zona Suroeste del mbito, se plantea la cesin de un rea de 56402.3 m2 para generar una zona verde con carcter de parque de uso pblico. Sobre esta zona discurrir el nuevo Paseo Peatonal que conectar con el actual sendero natural procedente de Las Salinas. De este modo se crear un recorrido bio-saludable y una zona verde con juegos infantiles. La construccin de este parque completa la nueva conexin peatonal y de carril bici del municipio de Sant Jordi con la playa como se detalla en el exquema.

Parque Pblico y su entorno

0 25 50 100 50 m 0 25 50 100 150m

Infografa del parque

84

2.12. Cuadro General de Supercies

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PLAN DE EXCELENCIA EIVISSA PLATJA DEN BOSSA

2.13. Cuadro General de Supercies

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87

PLAN DE EXCELENCIA EIVISSA PLATJA DEN BOSSA

Urbanismo y Ordenacin

3
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89

3.1. Situacin en el territorio

Zona objeto del Plan de Excelencia 767049,19 m2
0 100 200 300 m

90

3.2. Delimitacin de ncas

*Medicion real
LMITE DEL PLAN DE EXCELENCIA LMITE DE LAS FINCAS ACTUALES

100

200

300 m

91

3.3. Ordenacin y zonicacin propuesta

PARCELAS CON INTERVENCIN PARCELAS SIN INTERVENCIN

100

200

300 m

92

93

94