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Contabilidad de Construcccion

Contabilidad de Construcccion

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Contabilidad de Construcción
Es un tipo especializado de Contabilidad que se aplica principalmente alas empresas de construcción debido a que, por la naturaleza de su actividadeconómica, se fundamenta en métodos específicos para la contabilización delos contratos de construcción, como lo son, el de obra terminada y porcentajede ejecución. Estos métodos de contabilización tienen sus particularidadespara poder ser aplicados; por ejemplo, el tiempo de ejecución de la obracuando esta abarque períodos económicos diferentes, que es el aspecto quecaracteriza a los contratos de construcción, el hecho que la fecha en la cualse inicia la actividad del contrato y la fecha de terminación, comprendeejercicios económicos diferentes, generando el principal problema decontabilización y distribución de los ingresos y costos relacionados entreejercicios económicos.
Contratos de Construcción
Un contrato de construcción es un contrato, específicamente negociado,para la fabricacn de un activo o un conjunto de activos, que esníntimamente relacionados entre sí o son interdependientes en términos de sudiseño, tecnología y función, o bien en relación con su último destino outilización.Un contrato de construcción puede acordarse para la fabricación de unsolo activo, tal como un puente, un edificio, un dique, un oleoducto, unacarretera, un barco o un túnel. Un contrato de construcción puede, asimismo,referirse a la construcción de varios activos que esn íntimamenterelacionados entre sí o sean interdependientes en términos de su diseño,tecnología y función, o bien en relación con su último destino o utilización;ejemplos de tales contratos son los de construcción de refinerías u otrasinstalaciones complejas especializadas.
 
Organismos Contratantes
De acuerdo con la Ley Nacional de Licitaciones, los organismos quepueden celebrar contratos de construcción con Empresas de Construcción,ya sean públicas o privadas son los siguientes:• Los Órganos del Poder Nacional.• Institutos Autónomos.• Los entes que conformen el Distrito Capital.• Las Universidades Públicas.• Las Asociaciones Civiles y Sociedades en las cuales la República y laspersonas jurídicas a que se contraen los organismos anteriores tenganparticipación igual o mayor al cincuenta por ciento (50%) del patrimoniosocial del respectivo ente.Los Estados, los Municipios, los Institutos Aunomos estadales omunicipales, las asociaciones civiles y asociaciones en cuyo patrimonio éstostengan, directa o indirectamente, participación igual o mayor al cincuenta por ciento (50%), así como las fundaciones constituidas por cualquiera de losentes mencionados, o aquellas en cuya administración éstos tengan poder decisorio, cuando los precios de los contratos hayan de ser pagados total oparcialmente con fondos propios o no, incluido el situado constitucional.• Los entes que reciben subsidios o donaciones por parte del Estado o deempresas públicas o privadas.
Aspectos Generales de la NIC sobre los Contratos de Construcción yOrganismos de Construcción
Para los propósitos de la NIC 11, los Contratos de Construcción, abarcanlos siguientes aspectos generales:
 
Los contratos de prestación de servicios que esn directamenterelacionados con la construcción del activo, por ejemplo, los relativos aservicios de gestión del proyecto y arquitectos, así comoLos contratos para la demolición o rehabilitación de activos, y larestauracn del entorno que puede seguir a la demolición de algunosactivos.Las fórmulas que se utilizan en los contratos de construcción son variadas,pero para los propósitos de esta Norma se clasifican en contratos de preciofijo y contratos de margen sobre el costo. Algunos contratos de construcciónpueden contener características de una y otra modalidad, por ejemplo en elcaso de un contrato de margen sobre el costo con un precio máximoconcertado. En tales circunstancias, el contratista necesita considerar todaslas condiciones expuestas en los párrafos 23 y 24, para determinar cómo ycuándo reconocer en resultados los ingresos y costos correspondientes alcontrato.Los requisitos contables de esta Norma se aplican, generalmente, por separado para cada contrato de construccn. No obstante, en ciertascircunstancias y a fin de reflejar mejor la esencia económica de la operación,es necesario aplicar la Norma independientemente a los componentesidentificables de un contrato único, o juntar un grupo de contratos a efectosde su tratamiento contable.Cuando un contrato cubre varios activos, la construcción de cada uno deellos debe tratarse como un elemento separado cuando:a.se han recibido propuestas económicas diferentes para cada activo;
b.
cada activo ha estado sujeto a negociación separada, y el constructor y el cliente han tenido la posibilidad de aceptar o rechazar la parte delcontrato relativa a cada uno de los activos, yc.pueden identificarse los ingresos y costos de cada activo.

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