La industria de la construccin

Un breve anlisis del escenario

Sobre una idea de Alfredo Serpell en Administracin de operaciones de Construccin

Impacto sobre la sociedad

La Construccin satisface:
Necesidades de infraestructura Requerimientos de vivienda

Utiliza (y consume) recursos.

Es fuente de trabajo Genera actividad indirecta en otras reas

Caractersticas de la industria
1. 2. 3. 4. Curva de aprendizaje Sensibilidad al clima Presin de trabajo Incentivos negativos

Caractersticas de la industria
5. 6. 7. 8. 9. Capacitacin y reciclaje Relaciones antagnicas Planeacin deficiente Soporte en la experiencia Investigacin y desarrollo

Caractersticas de la industria 10. Actitud mental!!!!

Tradicionalismo No hay retos Tolerancia a defectos Tierra de ciegos

Desafos de la industria
Mercados ms competitivos Mayos complejidad en los proyectos Mayor exigencia tecnolgica y de calidad Demanda por menores plazos Presin por reducir costos de inversin Demanda del mercado laboral

Actores del proceso

Entidades Mandante Comunidad Usuario Dueo

Proveedor Materiales Servicios Maquinarias

Consultor Interventor Proyectista Auditor Asesor

Sub Instalador Contratista Constructor

contratista

Recurso Humano

Organizacin
Inversin Gestin
Ger Fin.

Cliente
Ger. Proy.
Ger. Cons.

Direccin
Produccin Operacin
Cotizar.

Ger Ventas Dir obras

Compras.
Almacn

Residente

Control

Administracin de obra

Cada funcionario es un gerente ..... Responsable por los recursos puestos a su cuidado , los cuales

Planea Organiza Dirige Controla y Evala

Pero, s se d esta circunstancia en la obra?

Necesidades

Proyecto

Ejecucin

Necesidades
4

Proyecto
Ejecucin

7
1
4

2
5

3
6

El ciclo del control

Control de Inversin Control de Produccin Control de Gasto
Gestin de Compras
Control de Almacn

Certificacin Transformacin Recursos Rendimiento

Control de Gestin+

Control de Cobro

El proyecto ha sido un xito !!!!!

Facturacin

Pero se han necesitado 5 instancias de control y solo dos de ellas manipulan dinero las dems controlan el desempeo y sin embargo el fracaso de una de ellas es la catstrofe total!!!!