• Embed Doc
  • Copy Link
  • Readcast
  • Collections
  • CommentGo Back
Download
 
PENILAIAN KEBERUNTUNGAN PROJEKLangkah-langkah dalam penilaian Keberuntungan ProjekKRITERIA PELABURAN
1.Saiz pelaburan awal
PILIH TERENDAH ? Tidak semestinya
2.Tempoh pulangan : Masa yang berjalan sebelum pelaburan awal memberikanpulangan bersih.
PILIH TERPENDEK? Tidak semestinya
Pulangan Kewangan (y)
ny =
Σ
[(B
i
– C
i
) – x ] / x ] x 100i = 1
B = Faedah, C = kos, x = Modal Awal, i = Tempoh dalam hayat pelaburan,n = Hayat pelaburan
PILIH TERTINGGI ? Tidak semestinya“Nilai Masa Wang’
– Satu ringgit hari ini bernilai lebih daripada satu ringgitpada masa hadapan
 
Mengapa?
Wang mempunyai kuasa mendapatkan faedah, oleh itu penilaiannilai wang perlu kepada ‘aliran’ wang tanpa merujuk kepada tarikh bila wangdinilai. 
a.Faedah Kompaun
Contoh:Jika RM 100 dipinjamkan pada kadar 5% faedah selama 3 tahun, berapakah
faedah, I
dan
jumlah wang masa hadapan, F.
Penyelesaian:-r = kadar faedah = 5 % = 0.05F = pendapatan hadapan = ?P = modal asal = RM 100I = faedah = ?Dapatkan I1, I2 dan I3:-I
1
= rP = 0.05 x 100 = RM 5I
2
= (1 + r)rP = (1 + 0.05)(0.05 x 100) = RM 5.25I
3
= (1 + r)(1+ r)rP = (1 + 0.05)(1 + 0.05)(0.05 x 100) = RM 5.125I = I
1
+ I
2
+ I
3
= RM 5 + RM 5.25 + RM 5.125= RM 15.76Dapatkan F
1
, F
2
dan F
3
:-
 
F
1
= P + I
1
=
P + rP
F
2
= P + I
1
+ I
2
= P + rP + rP(1 + r) =
(1 + r)
2
P
F
3
= P + I
1
+ I
2
+ I3= P + rP + rP(1 + r) + [(1 + r) + r(1 + r)] x p=
(1 + r)
3
P
F
3
=
(1 + r)
3
P = (1.05)3 x 100 = RM 115.76
∴
Fn = (1 + r)nP
b.
Diskaun kebelakang [Discount Cash Flow (DCF)]Mana kaedah DCF yang perlu dipilih?Adakah kita membandingkan FAEDAH @ KEUNTUNGAN dengan KOS?Contoh:-Penggunaan Faktor Aliran Tunai Terdiskaun
Terdapat tiga alternative jalan (X,Y dan Z) untuk jalan lintas ke Bandar Inanam.Pihak berkuasa telah menjangkakan kos dan faedah bagi setiap jalan. Kos adalahmelibatkan penggunaan tanah, pembinaan jalan dan penyelenggaran secara berkaladan rutin.AlternativeJalan X (RM)Jalan Y (RM)Jalan Z (RM)Kos Pembinaan &Guna Tanah4.3 juta5.8 juta8.2 juta
of 00

Leave a Comment

You must be to leave a comment.
Submit
Characters: ...
You must be to leave a comment.
Submit
Characters: ...