SURAT PERJANJIAN

Pada hari ini tanggal Januari 2010. Kami yang bertanda tangan di bawah ini: 1. Nama : Umur : Pekerjaan : Alamat : Selanjutnya disebut Pihak Pertama bertindak untuk dan atas namanya sendiri. 2. Nama : Umur : Pekerjaan : Pemborong Bangunan Alamat : Selanjutnya disebut Pihak Kedua bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri membuat surat perjanjian yang mengikat kedua belah pihak sebagai berikut :

Pasal 1 (Satu ) Objek Pekerjaan

Pihak Pertama memberikan pekerjaan borongan kepada pihak kedua untuk membuat 5 unit ruko dua setengah tingkat permanent yang terletak di Bagan Batu, Riau Simpang Pucut dan Pihak Kedua menerima pekerjaan borongan tersebut.

Pasal 2 ( Dua ) Harga Borongan

Harga Borongan tersebut pada pasal 1 (satu) untuk bahan dan upah tukang sebesar Rp.1.173.000.000 ( satu miliar seratus tujuh puluh tiga juta ) termasuk didalamnya surat Ijin Mendirikan Bangunan ( IMB ) menjadi tanggungan Pihak Kedua.

Pasal 3 ( Tiga ) Syarat Pekerjaan

Ukuran bangunan yang dimaksud adalah : Tingkat I 20 X 20 m tinggi 4 m Tingkat II 22 X 20 m tinggi 3,8 m Tingkat III 9 X 20 m tinggi 3,8 m

A. Tingkat I
1. Pondasi galian tanah sedalam 100X 100 X 1,3 cm slop 25 X 30 cm dicor beton bertulang besi 14,1 mm 6 stap. 2. Tiang pilar 23 X 30 cm dicor beton bertulang besi 14,1 mm X 6 stap. 3. Balok gantung disamakan cor beton bertulang besi 14,1 mm 8 stap, ring balok disamakan cor beton bertulang besi 14,1 mm 6 stap. 4. Dinding dipasang batu bata separuh diplester halus luar dan dalam. 5. Lantai dasar dicor beton tebal 7cm tidak diplester halus. 6. Satu set pintu press standard tiap ruko diatas pintu besi dipasang 12 buah kaca blok. 7. satu buah pintu kayu ukuran 90 X 200 cm 8. satu buah kamar mandi di bawah tangga ukuran 1,20 X 2,50 cm tidak pakai pintu kosong. 9. Satu buah kosen ventilasi ukuran 50 X 3,40 m diatas pintu belakang. 10. Dinding luar kapur jadi dinding dalam kapur sekali / dasar. 11. Tiap Pintu 1 buah tangga ke lantai dua.

B. Tingkat II
1. Tiang pilar 23 X 30 cm dicor beton bertulang besi 14,1 mm X 6 stap. 2. Lantai di cor beton bertulang besi 18,9 mm serta jarak ikatan besi 12 cm tebal coran 10 cm didak diplester halus. 3. Dinding dipasang batu bata separuh diplester halus luar dalam. 4. Diding bagian depan dipasang satu buah jendela dari kayu tiga lobang ukuran 60 X 120 cm 5. Tiap tingkat ruko masing-masing dua buah kamar mandi kosong tidak pakai pintu dan skat kamar depan. 6. Tiap pintu satu buah tangga ke lantai tiga lebarnya 1,10 m, cor betulang besi 8,9 mm. 7. Dinding luar dikapur jadi, dinding dalam dikapur sekali dasar. 8. Dinding belakang tiap ruko dipasang satu buah jendela dari kayu dua lubang ukuran 50 X 60cm, pakai kanopi cor.

C. Tingkat III
1. Tiang pilar 23 X 30 cm dicor beton bertulang besi 14,1mm X 6 stap. 2. Lantai dicor beton bertulang besi 8,9mm serta jarak ikat besi 12cm tebalnya coran 10cm tidak diplester halus. 3. Dinding bagian depan dipasang masing-masing satu buah jendela dari kayu ukuran 60 x 120 cm tiga lubang. 4. Dinding luar kapur jadi, dinding dalam dikapur sekali dasar.

Pasal 4 ( Empat ) Bahan Bangunan

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Batu krikil dari Rantau Prapat dan Tanjung Medan. Pasir sungai dari Rantau Prapat dan pangkatan. Batu bata dari Perbaungan dan Kisaran Semen padang serta andalas. Besi beton dalam negeri. Pipa listrik dan pipa air united. Pekerjaan tambah-kurang akan diperhitungkan kemudian. Waktu penyelesaian lebih kurang 195 hari.

Pasal 5 ( Lima ) Pembayaran

1. Pembayaran pertama sebesar Rp. 352.000.000 (Tiga ratus lima puluh dua juta rupiah) diberikan setelah surat perjanjian ini ditandatangani oleh kedua belah pihak. 2. Pembayaran kedua sebesar Rp. 270.000.000 (dua ratus tujuh puluh juta rupiah) setelah pekerjaan siap 30%. 3. Pembayaran ketiga sebesar Rp. 270.000.000 (dua ratus tujuh puluh juta rupiah) diberikan setelah pekerjaan siap 75% menurut penilaian kedua belah pihak. 4. Pembayaran keempat sebesar Rp. 270.000.000 (dua ratus tujuh puluh juta rupiah) diberikan setelah pekerjaan siap 95% menurut penilaian kedua belah pihak. 5. Pembayaran kelima sebesar Rp. 11.000.000 (seratus sepuluh juta rupiah) diberikan setelah pekerjaan siap 100% menurut penilaian kedua belah pihak.

Pasal 6 ( Enam ) Bencana Alam dan Material

Apabila terjadi bencana alam termasuk didalamnya gempa bumi, tanah longsor, dsb, yang terjadi diluar perkiraan dan kemampuan Pihak Kedua dan akibat dari kerugian itu menjadi tanggungan Pihak Pertama.

Pasal 7 ( Tujuh ) Penutup

1. Surat perjanjian ini berlaku sejak kedua belah pihak membubuhkan tanda tangan masing-masing.

2. 3.

Surat perjanjian ini dibuat dalam rangkap dua, satu asli dan satu copy. Masing-masing dibubuhi materai Rp 6.000,- (enam ribu rupiah) dan memiliki kekuatan hokum yang sama. Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak akan diselesaikan secara musyawarah dan kekeluargaan.

Demikian surat perjanjian ini dibuat tanpa ada paksaan dari pihak manapun dan untuk dapat dipergunakan apabila diperlukan.

Pihak Pertama

Bagan Batu,

Januari 2010

( AENG / DARMANTO W.S)