KAK RTBL KAWASAN PERDAGANGAN KAB.

TASIKMALAYA

1. Latar Belakang
Sebagai bagian dari lingkungan kota, beberapa kawasan diantaranya memiliki pertumbuhan fisik cepat namun berkembang kurang tertib tidak selaras dan serasi dengan lingkungannya, sehingga kawasan tersebut menjadi tidak produktif. Suatu kawasan yang berkembang dengan pola demikian memerlukan pengaturan lebih khusus terutama dari segi tata bangunan dan lingkungannya. Diharapkan upaya panataan melalui Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL), selain untuk mencapai kualitas lingkungan yang lebih baik, sekaligus juga dapat memberikan arahan terhadap pemanfaatan lahan sesuai Tata Ruang yang berlaku. RTBL tersebut juga merupakan arahan untuk perwujudan arsitektur lingkungan agar lebih melengkapi peraturan bangunan yang ada. Mengingat potensi serta kecenderungan pertumbuhan fisik secara cepat sering terjadi di daerah perkotaan/urban, maka prioritas penanganan/penataan terutama dilakukan pada kawasan yang padat, daerah pusat perdagangan, permukiman campuran, kawasan yang memiliki nilai sejarah atau pada kawasan yang kondisi geografisnya memerlukan perhatian khusus atas pertimbangan keamanan serta keserasiannya terhadap lokasi setempat (misal daerah tepian air/water front, perbukitan dan sebagainya). Disatu sisi, terutama atas pertimbangan makin tingginya harga tanah di perkotaan, optimalisasi pemanfaatan lahan untuk pembangunan perumahan dan perumahan menjadi suatu hal yang tak terelakan. Di sisi lain, potensi masyarakat yang mampu memiliki rumah pribadi edrn ai euu,shng iproanbna inaamsaaa iga ikwsnpdt ekpnbrods uu a uagsht grttpdktdna oaitma eej yn mmy ipstkt)tkjrn eeackptngld ua eadna ods emkmnspritreu iaa. ut oayn akhrsmrpknst eaunsse raiaiyn ap egkmds eitnkgaa oil knm,bdy,mmlk ir ii apnnnfskyn ut enaa iulsratrnaadntrnagscr epd.Utkmnnkta eafaa un oayn eknai ut rdktt un oahrsdlnkp egnRnaaTt agnndnLnknana a esbtsbgibga aipmnhntraa esaaa aaBnua eet esrtdlmUdn-nagN.2 au 02tnagBnua eug(aa ) RnaaTt agnndnLnkna RB)dprua eaa eaga egnaiprubhnsrammeipnuntraa uu agnndnlnkna aasaukwsn TLdssnstlhsaupou eecna aaragkt iaknoe eeithDea eeptsbgiPrtrnDea Pra.Utkdptmnedlknpmnatnrag ut ecn aaragsygay iidkajt uadna egtrnd iagtt agnndnlnkna eaammdimlliPrtrnBnua eept(B) PrtrnBnua eeptyn esftkuu ielknsbgipnaa ewjdnastku igugnproan(ra rhtcue euaakwsnaa ainkt agtmu ea a ekmagscr ia eau akdr eitri agnn eeaaa agnnmuu eeainbnua ehdplnknana eaua agbria hssiidsbtjg ecn aaBnua a igugn(TL nu eegaiprtrnbnua eeptyn ea d. egnmnaupd ecn aaRagKt agbrau eajty iuu ecn aaBnua a igugn(TL agmmeia rhnpnedla eafaa un a

eialnuiRnaaRniTt un,srasbgipnunrnagnkwsndlmrnk ewjdnkaia agnngdn a igugny.Dmka TLaa ebrknaaa ehdpwjdpmnatnlhn aa rietrldr agnnbnua eaa ai ecn ensrnagbnua bidn ein,trtm aakwsndea etnuyn eiiikrke hsspridmku its Dna rhntreu,prnaakwsndnbnua ubndsge a rie)aa epna eeaa eynktkbjkaanpmagnnfskdr eeithDea eept emskd aanayn eynktkpnignuu,ctadnjt iilks agprudkmkkn aaglrny euu aaa agnndnlnkna agdrnagaa aa ebrknknrbs oii ehdpkwsn
1. Poe eysnnRB a.

aa rsspnuua TLhrsmmehtkndnmmnh:Kpnignuu tuaprs ayrkt b. eafaa ubrdy eept c. eapa aadkn aa agotml a. Maa TL:Pdmnrnaatki dsi iadmni.PormTt agnndnLnkna.Pdmnpdmnutkmnedlk npruua agnn(ra/evrnetlbidn einaddvlpetgieie) b. CkpnpormMnigtpnebna aaa agdtnaimllipneaa eecna aabnua a igugnaa eyrpdn agckpbsr ut TLhrssdhmnau:Pormivsaisra rga eagnnamnsrs. aaa-aaa agmrpknpstpstfns kiia knm edgna agmmlk neststng agrwndtna aisg eeaaa agnn et eeptneee-lmnlnkna agbrp aa-aa elm el iaa eiinpl egnkwsnkt anyn eiiifns ebd el iegaidna eaga egtrnyn eaa. IfraiSnktKwsn 1. abrnUu aaa b oaKbptnTskaaayn eltkd eaaa igprammlk us7800m agmrpknlhnpraaa,tglndnsdktpruia ea eglm euaa a ekmagnyn agtpstdlmapkfskdnnnfsk ebnua ii oadtna egnbrabhy un ebnu a eabhnpaaaakt eet aa,lsrk i esh eeo,plynnpraphn riaednli eaana atryn agtmmegrh ekmagnkt dlhjma a eaa eddk eeaanpnuu ebtha euaa a aaakt edkn.Pnau iblblkatr etmua eddkdnpneia aaapaaaakt au ikt egnpneia eaga eecna aaragkt agmmumnedlkndma agdpttrai ejdnaprbhntt ualhnaia eidhniukt auae aimly aiKt aimly eKcmtnSnaan agtmmegrh rhprebna aaa eeanasramrbhkrke iaa esbt euaa aagn aa kbttragny aaa ua eeithniukt iKcmtnSnaan egkbta un ieia iaa egmagnaa egncptmnem eua eysakntt ualhndmnnyn d,mrbhfns un a ugilhnyn ahbreadr ugisblmy.Traiy eidhniuoakbptnk

eaaa igpradna ebnunapstpmrnaa iKcmtnSnaan agmrbhtt ualhnkwsntreu ebw euaa oil knm,bdy et oahdppnuu isktrkwsniukt auae aimly.Prbhnaia ebnua aa esftpstfmuu eai,utkmrdkipnau eai agtraimk ielknprnktyn aa egnaia euaa aaragyn aa ejnkudlmsaamkokwsndndptmnaiubn dsg eeomn udlnsaaa ecn aaBnua a igugn(TL. ods kiigkwsn(noms wlkwsnyn kndssnRB)Ifraiaa iicr aaa agaa iuu TLnaduaknscr mmmlpt:() ea aaa, b.wlyhamnsrs aa auae/oa () ekmagneooiwlyhdmn aaa esbtbrd, d.pnau, e.prnsrtgskwsntraa iaa ieiana () ltkgorfskwsn () ubrdy lm () eiua oilbdy ayrktd aaa, i.ptniugua aaa a aaanasraiuiukuu anyn aa ebrkngmaa ehdpkniikwsnyn iecnkn

emslhnKwsn atna agdhdp nu egmagnIuoaKbptnTskaaaaaa eanaprubhndnprebna aaa isktrpstpmrnaa ejdnaai ugilhndr aa ejd eguanlina ofi egnprnua auCpty etmua a ekmagnsaukwsnKmctnll itsKnlkpngna aa na eutknAi ugign aa dnakmnknnai ugilhniiaitki ejd aa uiaasiigdna ekmagnkt,shng el iaua egnaindnpnaaa agktttraa rssprjnnkgaa agmnagu lhfns aa enstreu.Hlli agprudjg eetranaaaa ubrsme aaaryn edptd ainUaadr bkt auae aimly,hliipnigdlkknaa eesdansme i auba bkt auae aimly aa epnh egnbi.Sli t agprudpraia eaa atna utpnebna iaa bkt auae aimly dlhknitnipnrpngrssmaa eaa aaa eyng a egiaa aikt.Tnagnlinaaaa egmagnsse rnprai aasa n keiiia aabbrp iaa idlmkbptnTskaaa(euaad ainSltn aasa n odsnablmmmakn nu eigaa keiiia eaa tr aasa n eagdlkaaa ebnua aa igpraCai nu rnprailklperlu adanya pengklasifikasian jalan dan pembangunan Jalan Lingkar Utara dan Selatan untuk mengantisipasi adanya penumpukan pergerakan pada satu ruas jalan yaitu ruas jalan Tasik-Garut. Pengembangan Jalan Lingkar Utara dan Selatan ini juga dapat dijadikan sebagai pembentuk struktur ruang bagi Ibukota Kabupaten Tasikmalaya. Dengan dikembangkannya wilayah ini menjadi Ibukota Kabupaten Tasikmalaya akan memicu kedatangan penduduk luar ke Wilayah Ibukota Kabupaten Tasikmalaya. Adanya penduduk pendatang ini dapat menjadi potensi konflik sosial dengan penduduk asli. Selain itu pendekatan perencanaan kota sering kali bersifat standard sehingga meninggalkan karakteristik spesifik suatu kota/kawasan. Perencana kota seringkali melihat

kota sebagai benda fisik dan bukan benda budaya. Dengan demikian aspek budaya/kultur lokal tidak termuat secara utuh dalam perencanaan kota.

2. Dasar hukum Undang-Undang Gedung; Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan

Undang-Undang Nomor 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang Permen PU No.06 Tahun 2007 tentang Pedoman Umum Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) PP No. 36 tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan UU No.28 Tahun 2002 PP No.26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional

3. Maksud, Tujuan dan Sasaran a. Maksud Kegiatan

i. Masukan rencana dan program pembangunan fisik bagi Pemerintah Kabupaten dalam penanganan tata bangunan dan lingkungan kawasan tertentu sebagai bagian dari perlindungan kawasan tertentu. ii. Masukan teknis bagi Pemerintah Kota dalam bentuk rincian pengendalian perwujudan bangunan dan lingkungan kawasan tertentu sebagai bagian dari perlindungan kawasan tertentu. iii. Masukan teknis bagi Pemerintah Kabupaten dalam mengarahkan peran serta seluruh pelaku pembangunan (pemerintah, swasta, masyarakat lokal) dalam mewujudkan lingkungan yang dikehendaki.

b.Tujuan Kegiatan
Menyiapkan Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan pada kawasan tertentu sebagai bagian dari upaya penataan fungsi dan fisik kawasan, bersama masyarakat dan semua stakeholder, sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lokal dengan memperhatikan keserasian dengan alam. Menyusun Program Investasi Pembangunan sebagai acuan implementasi dari rencana dan rancangan yang telah disusun, dengan menyertakan masyarakat sekitar sebagai bagian integral dari upaya pembangunan di lingkungan/kawasan yang dimaksud.

c. Sasaran Kegiatan
i. Tersusunnya Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) Tersusunnya RTBL untuk Kawasan Perdagangan Kabupaten Tasikmalaya sebagai bagian dari upaya penataan fungsi dan fisik kawasan bersama dari semua pelaku, sesuai dengan kebutuhan dan kondisi lokal dengan memperhatikan keserasian dengan alam sekitarnya. ii. Tersusunnya status legal dari RTBL Tersusunnya Surat Keputusan Bupati Tasikmalaya untuk mengoperasionalkan RTBL yang telah disusun. iii. Tersusunnya Program Investasi Pembangunan

Tersusunnya Program Investasi Pembangunan Kawasan Perdagangan Kabupaten Tasikmalaya yang telah disetujui semua pihak yang terkait dan sebagai bagian upaya peningkatan kualitas permukiman dengan menyertakan masyarakat sebagai bagian integral dari upaya pembangunan di lingkungan/kawasan. iv. Tersusunnya DED lokasi strategis Tersusunnya Rencana Detail lokasi yang dianggap paling strategis untuk diimplementasikan nantinya melalui pekerjaan fisik di tahun berikutnya. v. Tersusunnya Rancangan Peraturan Bupati Tersusunnya Rancangan Peraturan Bupati tentang Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan di Kawasan Perdagangan Kabupaten Tasikmalaya .

4. Sumber Pendanaan
Sumber Pembiayaan dari Pekerjaan Penyusuanan Rencanan Tata Bangunan dan Lingkungan Kawasan Perdagangan Kabupaten Tasikmalaya dari Dana APBD Tahun Anggaran 2013 dengan Pagu Anggaran sebesar Rp.757.500.000,00 (Tujuh Ratus Lma Puluh Tujuh Juta Lima Ratus Ribu Rupiah).

5. Lingkup Kegiatan dan Lokasi Kegiatan Lingkup kegiatan meliputi :

Pengumpulan data. a. Mengumpulkan data kuantitatif dan kualitatif dari sumber data primer maupun sekunder sebagai bahan analisis. b. Melakukan analisis data baik dari aspek kuantitatif dan aspek kualitatif yang dapat dipakai sebagai bahan untuk merumuskan masalah sebagai dasar penyusunan RTBL.
2.

Perumusan Potensi dan Masalah, berdasarkan analisa di lapangan perlu dirumuskan potensi dan masalah yang pemecahannya dapat didekati dengan Analisis SWOT (Strengths-WeaknessesOpportunities-Threats Analysis) untuk penyusunan RTBL. Materi pokok Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) sekurang-kurangnya terdiri dari: a. Program Bangunan dan Lingkungan. - Harus mempertimbangkan faktor kelayakan baik dari segi ekonomi, sosial dan budaya. - Program ditetapkan setelah mempertimbangkan konsep keberagaman kawasan (diversity), seperti keseimbangan pengembangan fungsi perumahan, niaga/usaha, rekreasi, budaya dan upaya-upaya pelestarian. - Program merupakan penjabaran peruntukkan lahan yang telah ditetapkan, untuk kurun waktu tertentu, baik yang menyangkut jenis, jumlah, besaran dan luasan bangunan. Termasuk di dalam program adalah penetapan fungsi-fungsi bangunan (peruntukkan lahan mikro), kebutuhan ruang terbuka, fasilitas umum dan fasilitas sosial.

3.

b. Program Investasi. - Bersifat jangka menengah (5 tahun). - Mengindikasikan investasi untuk macam-macam kegiatan yang konsisten dengan program bangunan dan lingkungan, meliputi tolak ukur/kuantitas pekerjaan, besaran rencana pembiayaan, perkiraan waktu pelaksanaan dan usulan sumber pendanaannya. - Tidak hanya meliputi investasi pembangunan yang akan dibiayai oleh pemerintah dari berbagai sektor, daerah dan

pusat, tetapi terutama dari yang akan dapat dibiayai oleh dunia usaha dan masyarakat. c. Rencana Umum (design plan). - Rencana peruntukan lahan mikro. - Rencana perpetakan. - Rencana tapak. - Rencana sistem pergerakan. - Rencana prasarana/sarana lingkungan. - Rencana aksebilitas lingkungan. - Rencana wujud bangunan. d. Rencana Detail (design-guidelines) & DED lokasi Strategis. - Bersifat panduan rencana teknik tata bangunan yang lebih memperjelas pencapaian kualitas minimal visual dan lingkungan yang responsif. - Lebih rinci menjelaskan arahan bentuk, dimensi, gubahan, perletakan dan lain-lain dari suatu bangunan, komponen bangunan, ruang terbuka, prasarana/sarana bangunan dan lingkungan sampai dengan materi seperti facade, perletakan dan signage, pedestrian dan lain-lain. - Penyusunan DED Lokasi yang dianggap paling strategis sehingga hasil perencanaan dan perancangan agar dapat dijadikan pedoman dalam pelaksanaan konstruksi di lapangan sesuai dengan Rencana Pentahapan Biaya yang tertuang, sesuai dengan kualitas, kuantitas, waktu serta dana yang dialokasikan dalam pembiayaan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara. e. Administrasi Pengendalian Program dan Rencana (administration guidelines). f. Arahan Pengendalian dan Pelaksana (development guidelines). - Rumusan arahan substansi teknis kelanjutan dari rencana dan program sebagai masukan teknis bagi peraturan daerah tentang bangunan pada lingkungan tertentu, yang pengembangan lingkungannya telah mengacu kepada RTBL yang disusun. - Arahan bersifat lokal sesuai dengan batasan lingkungan yang dikendalikan, aturan yang bersifat performance-based sebagai bagian yang tak terpisahkan dari RTBL. - Merupakan ketentuan umum penatalaksanaan atau manajemen pelaksanaannya. g. Penyusunan Desain RTBL kawasan Penyusunan rencana pengembangan kawasan, berupa: visual 3 dimensi, rincian pembagian sub kawasan masterplan, gambar rincian rencana penanganan kawasan yang dilengkapi panduan spesifikasi bahan, ukuran/dimensi setiap tahapan pembangunan/pertahun. h. Penyusunan Rancangan Rancangan Peraturan Bupati/walikota tentang RTBL kawasan Sesuai dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 06/PRT/M/2007 tentang Pedoman Umum Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan, Dokumen RTBL ditetapkan dengan Peraturan Bupati/Walikota sehingga perlu disusun Rancangan Peraturan tersebut sesuai dengan dokumen RTBL kawasan yang disusun.

6. Metodologi
Metodologi Penyusunan RTBL Kawasan Perdagangan Tasikmalaya dilakukan melalui tahapan kegiatan meliputi: Kabupaten

A. Persiapan Melakukan persiapan pelaksanaan menyangkut penyusunan program kerja (alur pikir dan jadwal), penyusunan instrumen pendataan (kuesioner, peralatan, bahan dan tenaga) yang akan dilibatkan.

B. Tahap Pengumpulan Data 1. Melakukan pengumpulan data primer : Melalui survei lapangan terhadap kawasan/lingkungan yang berpotensi dari segi : a. Potensi fungsi kawasan/lingkungan. b. Potensi ekonomi/sosial/budaya masyarakatnya. c. Kondisi fisik kawasan/lingkungan berupa prasarana/sarana dan fasilitas-nya. d. Karateristik arsitektur yang ada, dll yang dianggap perlu. 2. Melakukan pengumpulan data sekunder dari institusi terkait seperti instansi pemerintah yang ada di pusat maupun daerah, perguruan tinggi, lembaga masyarakat baik formal/informal seperti adat, yang berupa: a. Peraturan bangunan setempat. b. Peta-peta. c. Rencana tata ruang kota. 3. Tahap kompilasi data dan melakukan analisis data menggunakan teknik-teknik analisis kuantitatif dan kualitatif serta membuat kesimpulan hasil analisis dan menyajikan prioritas dan alternatif serta prioritas. 4. Tahap Analisis dan Justifikasi. 5. Tahap Penyusunan Skenario. 6. Tahap Penyusunan Rencana Umum. 7. Tahap Penyusunan Rencana Detail. 8. Tahap Penyusunan Rencana dan Program Pembangunan. 9. Tahap Penyusunan Program Investasi. 10. Tahap Penyusunan Administrasi Pengendalian dan Rencana 11. Tahap Penyusunan Arahan Daerah. 7. Jangka Waktu Pelaksanaan Jangka waktu pelaksanaan kegiatan ini diperkirakan 6 (enam) bulan kalender sejak diterimanya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK). 8. Tenaga Ahli & Pendukung Tenaga Ahli 1) Ketua Tim (Team Leader) Kualifikasi pendidikan minimal S2 Ahli Arsitektur sebagai Ahli bersrtifikat serta berpengalaman profesional 2 (dua) tahun sesuai bidang pekerjaan, sebanyak 1 (satu) orang. (6MM) 2)Tenaga Ahli Perencanaan Kota Kualifikasi pendidikan minimal S1 Perencanaan Kota sebagai Ahli Muda bersertifikat dan berpengalaman profesional 4 (empat) tahun sesuai bidang pekerjaan, sebanyak 1 (satu) orang. (6MM) 3)Tenaga Ahli Lansekap Kualifikasi pendidikan minimal S1 Lansekap sebagai Ahli Muda bersertifikat dan berpengalaman profesional 2 (dua) tahun sesuai bidang pekerjaan, sebanyak 1 (satu) orang. (5MM) 4)Tenaga Ahli Lingkungan Kualifikasi pendidikan minimal S1 Lingkungan sebagai Ahli Muda bersertifikat dan berpengalaman profesional 2 (dua) tahun sesuai bidang pekerjaan, sebanyak 1 (satu) orang. (4MM) 5)Tenaga Ahli Hukum/Kebijakan Publik Kualifikasi pendidikan minimal S1 Ahli Hukum berpengalaman profesional 4 (empat) tahun sesuai bidang pekerjaan, sebanyak 1 (satu) orang.

(2MM) 6)Tenaga Ahli Sosial atau Budaya Kualifikasi pendidikan minimal S1 Ahli Sosial atau Budaya berpengalaman profesional 4 (empat) tahun sesuai bidang pekerjaan, sebanyak 1 (satu). (3MM) 7)Tenaga Ahli Ekonomi Pembangunan Kualifikasi pendidikan minimal S1 Ahli Ekonomi Pembangunan berpengalaman profesional 4 (empat) tahun sesuai bidang pekerjaan, sebanyak 1 (satu). (3MM)

Tenaga Ahli Penyusunan DED 1) Ahli Sipil Kualifikasi pendidikan minimal S1 Sipil sebagai ahli muda bersertifikat dan berpengalaman profesional 2 (dua) tahun sesuai bidang pekerjaan, sebanyak 1 (satu) orang.(2MM) 2) Ahli Arsitektur Kualifikasi pendidikan minimal S1 Arsitektur sebagai ahli muda bersertifikat dan berpengalaman profesional 2 (dua) tahun sesuai bidang pekerjaan, sebanyak 1 (satu) orang.(2MM) 3) Ahli Lansekap Kualifikasi pendidikan minimal S1 Lansekap sebagai ahli muda bersertifikat dan berpengalaman profesional 2 (dua) tahun sesuai bidang pekerjaan, sebanyak 1 (satu) orang.(2MM) Tenaga Pendukung 1) Asisten Ahli Arsitektur sebanyak 1 (satu) orang. Kualifikasi pendidikan minimal S1 dan berpengalaman pada bidang pekerjaan yang sesuai pengalaman 2 tahun sebanyak 1 (satu) orang. (5MM) 2) Asisten Perencanaan Wilayah sebanyak 1 (satu) orang Kualifikasi pendidikan minimal S1 dan berpengalaman pada bidang pekerjaan yang sesuai pengalaman 2 tahun sebanyak 1 (satu) orang. (5MM) 3) Asisten Ahli Lansekap sebanyak 1 (satu) orang. Kualifikasi pendidikan minimal S1 dan berpengalaman pada bidang pekerjaan yang sesuai pengalaman 2 tahun sebanyak 1 (satu) orang. (5MM) 4) Asisten Ahli Sosial (Pemberdayaan Masyarakat) sebanyak 1 (satu) orang Kualifikasi pendidikan minimal S1 dan berpengalaman pada bidang pekerjaan yang sesuai pengalaman 2 tahun sebanyak 1 (satu) orang. (3MM) 5) Asisten Ahli Lingkungan sebanyak 1 (satu) orang Kualifikasi pendidikan minimal S1 dan berpengalaman pada bidang pekerjaan yang sesuai pengalaman 2 tahun sebanyak 1 (satu) orang. (5MM) 6) Asisten Desain Grafis sebanyak 1 (satu) orang Kualifikasi pendidikan minimal S1 dan berpengalaman pada bidang pekerjaan yang sesuai pengalaman 1 tahun sebanyak 1 (satu) orang. (1MM) 7) Surveyor sebanyak 3 (tiga) orang. (3MM) 8) Operator Komputer sebanyak 1 (satu) orang. (6MM) 9) Operator Animasi sebanyak 1 (satu) orang. (1MM) 10) Operator CAD sebanyak 1 (satu) orang. (1MM)

11) Sektretaris/Administrasi 1 (satu) orang. (6MM) 9. Keluaran Sesuai dengan ruang lingkup dalam KAK ini keluaran dari penyusunan RTBL adalah: 1. Penetapan lokasi dan delineasi RTBL (disetujui Tim Teknis). 2. Program bangunan dan lingkungan. 3. Program investasi. 4. Program umum (design plan). 5. Program detail (design guidelines). 6. Administrasi pengendalian program dan rencana. 7. Arahan pengendalian pelaksanaan. 8. Keluaran tersebut di atas, dalam bentuk format laporan naskah akademis dan format pengaturan, dilengkapi dengan peta-peta kawasan dengan minimal skala 1:5000, dalam bentuk laporan tercetak (print out berwarna) disertai rekaman file digital dalam media compact disk (CD) 9. DED lokasi strategis. 10. Rancangan Peraturan Bupati tentang RTBL Kawasan tersebut.

Untuk mencapai keluaran tersebut, maka kegiatan ini harus diselesaikan secara bertahap melalui penyusunan laporan yang terdiri dari : a. Laporan Pendahuluan, berisi : Rencana kerja penyedia jasa secara menyeluruh; Mobilisasi tenaga ahli dan tenaga pendukung lainnya; Kajian literatur dan peraturan perundang-undangan terkait

Konsep penanganan penataan dan revitalisasi kawasan Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 1 (satu) bulan sejak SPMK diterbitkan sebanyak 15 (lima belas) buku laporan dalam bentuk A3 (hardcover dan berwarna). b. Laporan Antara, berisi: Hasil sementara pelaksanaan pekerjaan : Identifikasi penanganan kawasan; Metodologi/pola pikir (menjelaskan tahapan) Gambaran umum dan kondisi eksisting Kawasan potensi dan prioritas, yang dilengkapi dengan peta thematik kawasan.

Konsep perencanaan ( RTBL, Penataan Kawasan/Indikasi Penataan Kawasan, dan Penanganan/Indikasi Penanganan). Skenario penanganan kawasan berupa (RTBL, Penataan Kawasan/Indikasi Penataan Kawasan, dan Penanganan/Indikasi Penanganan). Rencana pembangunan dan investasi yang terintegrasi dengan rencana maupun program pembangunan daerah. Arahan Pengendalian Pelaksanaan Pembangunan Penyusunan Skenario Kelembagaan. Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 4 (empat) bulan sejak SPMK diterbitkan sebanyak 15 (lima belas) buku laporan dalam bentuk A3 (hardcover dan berwarna). c. Laporan Draft Akhir, berisi:

 Penajaman maupun revisi konsep perencanaan (RTBL, Penataan Kawasan/Indikasi Penataan Kawasan, dan Penanganan/Indikasi Penanganan).

Hasil pembahasan di daerah (kesepakatan program dan lampiran lainnya). Penajaman Skenario penanganan kawasan berupa (RTBL, Penataan Kawasan/Indikasi Penataan Kawasan, dan Penanganan/Indikasi Penanganan).

Rencana Detail Teknis (Detail Guidelines) yang menjadi pedoman untuk penyusunan DED rencana pengembangan kawasan secara bertahap dalam jangka waktu (lima) 5 tahun. Penajaman Rencana Pembangunan dan Investasi yang terintegrasi dengan rencana maupun program pembangunan daerah. Penajaman Pembangunan Arahan Pengendalian Pelaksanaan

Penajaman Penyusunan Skenario Kelembagaan. Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 5 (lima) bulan sejak SPMK diterbitkan sebanyak 15 (lima belas) buku laporan dalam bentuk A3 (hardcover dan berwarna). d. Laporan Akhir, berisi : Materi Laporan meliputi perbaikan dan penyempurnaan dari laporan Draft Final Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 6 (enam) bulan sejak SPMK diterbitkan sebanyak 30 (tiga puluh) buku laporan dalam bentuk A3 (hardcover dan berwarna) dan CD sebanyak 15 (lima belas) buah. e. Gambar DED (format A3), RAB dan RKS sebanyak 15 buah

f. nimasi desain dalam format DVD sebanyak 15 (lima belas)

buah. Animasi dengan ketentuan : 40 frames/second Ukuran 1600 x 1200 pixel dalam format AVI

g. Laporan Ex-Summary sebanyak 30 copy. h. Pembuatan Standing Banner sebanyak 2 buah.

i. Pembuatan Maket
Pembuatan Maket yang berupa : Maket Kawasan secara menyeluruh lokasi RTBL sebanyak 1 buah, Maket Detail kawasan yang merupakan lokasi yang di DED-kan atau lokasi yang paling dianggap strategis sebanyak 1 buah.