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LEY DE POLÍTICA HABITACIONAL

LEY DE POLÍTICA HABITACIONAL

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LEY DE POLÍTICA HABITACIONAL
Preguntas Frecuentes.Gran Misión Vivienda VenezuelaCréditos con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la ViviendaAhora usted podrá conocer las respuestas a las preguntas más frecuentes sobre la Ley de PolíticaHabitacional.¿A dónde debo dirigirme si deseo optar por un crédito de Política Habitacional?¿Cuáles son los requisitos para adquirir una vivienda con los recursos del Fondo MutualHabitacional?¿Se puede traspasar un crédito de Política Habitacional a un tercero?¿Qué pasa con las cotizaciones que he realizado al Fondo Mutual Habitacional, si no hago uso delas mismas?¿Dónde se encuentran mis depósitos del FMH?¿Cómo puedo conocer mi saldo de Política Habitacional?¿Cuántas cotizaciones debo realizar para solicitar un crédito con los recursos del Fondo MutualHabitacional?¿Cuál es el Monto de Inicial que necesito si mis ingresos familiares son hasta cincuenta y cincounidades tributarias (55 UT) al momento de solicitar un crédito de Política Habitacional?¿Cuál es el Monto de Inicial que necesito si mis ingresos familiares son mayores de cincuenta ycinco unidades tributarias (55 UT) y hasta ciento cincuenta unidades tributarias (150 UT) almomento de solicitar un crédito de Política Habitacional?¿Qué debo hacer para cotizar al Fondo Mutual Habitacional si trabajo por mi cuenta?¿Qué cubre el Fondo de Garantía?¿Cuál es la cobertura del Fondo de Rescate?¿Cuándo comienzo a disfrutar del beneficio de cobertura del Fondo de Garantía?¿A dónde debo dirigirme si deseo optar por un crédito de Política Habitacional?INSTITUCIONES FINANCIERAS OPERADORASBanco de VenezuelaBanco MercantilBanco Hipotecario LatinoamericanoBanco SofitasaBanesco Banco Universal
 
Corp BancaNorval BankProvivienda EAPCasa Propia EAPFondo Común Banco UniversalCentral EAPDel Sur Banco UniversalMi Casa EAPBanco Canarias de Venezuela¿Qué debo hacer para cotizar al Fondo Mutual Habitacional si trabajo por mi cuenta?COTIZAR AL FMH TRABAJANDO POR MI CUENTADebe realizar mensual y consecutivamente depósitos equivalentes al tres por ciento de susingresos promedios mensuales en las Instituciones Financieras regidas por la Ley General deBancos y otras Instituciones Financieras y por la Ley del Sistema Nacional de Ahorro y Préstamo.Necesita tener como mínimo doce (12) cotizaciones mensuales.Deberá realizar una declaración jurada en donde haga constar el monto anual de la totalidad desus ingresos y un promedio de ingresos mensuales, a los fines de indicar la base para el cálculo desus aportes mensuales. Esta declaración deberá ser entregada ante la institución financiera através de la cual decida afiliarse o solicitar un crédito.¿Qué cubre el Fondo de Garantía?COBERTURA DE FONDO DE GARANTÍAEl Fondo de Garantía cubre:En el caso de Fallecimiento del Prestatario, el saldo deudor del préstamo.En el caso de Daños al inmueble ocasionados por incendio, inundaciones, terremoto y otros denaturaleza similar, el monto de los daños con base al avalúo aprobado por Banap, hasta el límiteque no exceda el monto original del préstamo o el saldo deudor del préstamo, el mayor de los dos.En el caso de Insolvencia del deudor, los conceptos y límites establecidos en la Ley del Subsistemade Vivienda y Política Habitacional.¿Cuál es la cobertura del Fondo de Rescate?COBERTURA DEL FONDO DE RESCATEEl Fondo de Rescate cubre el saldo deudor del préstamo al vencimiento del plazo del préstamo,una vez aplicado el monto del Fondo Mutual Habitacional acumulado por el prestatario, como
 
consecuencia de la aplicación del mecanismo de refinanciamiento definido en la Ley que regula elSubsistema de Vivienda y Política Habitacional.¿Cuándo comienzo a disfrutar del beneficio de cobertura del Fondo de Garantía?BENEFICIOS DE LA COBERTURA DE FONDO DE GARANTÍAAl momento de cancelar la prima del Fondo de Garantía, que es incluida en la cuota mensualfinanciera del préstamo.¿Cuáles son los requisitos para adquirir una vivienda con los recursos del Fondo MutualHabitacional?REQUISITOS PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA CON LPHSer venezolano o extranjero residente en Venezuela por más de cinco años ininterrumpidos.Ser padre o madre de un venezolano.Ser cotizante del Fondo Mutual Habitacional.Tener un mínimo de doce (12) cotizaciones mensuales.No poseer vivienda principal.Presentar declaración jurada en la cual manifieste que habitará la vivienda.¿Se puede traspasar un crédito de Política Habitacional a un tercero?TRASPASO DE CRÉDITO LPH A UN TERCEROSí, siempre que el acreedor hipotecario autorice el traspaso de la hipoteca a una persona quecalifique, de acuerdo a los requisitos exigidos en la Ley del Subsistema de Vivienda y PolíticaHabitacional y sus Normas de Operación.¿Qué pasa con las cotizaciones que he realizado al Fondo Mutual Habitacional, si no hago uso delas mismas?COTIZACIONES AL FMH SIN USO DE LAS MISMASPuedes ceder total o parcialmente tus haberes a favor de otro cotizante del Fondo MutualHabitacional, siempre y cuando no seas beneficiario de un crédito otorgado con recursos delSubsistema de Vivienda y Política Habitacional.También puedes cederlos a favor del Fondo de Aportes del Sector Público, a través de uno de losProgramas No Reproductivos que ofrece.Si eres jubilado, pensionado por incapacidad o mayor de 60 años de edad, puedes solicitar el retirode tus haberes, a menos que tengas un préstamo otorgado con los recursos del Subsistema deVivienda y Política Habitacional.

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