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Marco arroyo Alumnos: Quiroz romero, Roland Ramrez Benites, Julio Soledad Flores, Janet Yshikawa Cabrejos, Sanyiro
CENTRO COMERCIAL
Segn Enciclopedia Arquitectura Plazola Es el conjunto j de establecimiento comerciales independientes planificados, integrados y desarrollados por un o varias entidades con criterio de unidad, cuyo tamao, zona comercial, servicios comunes, actividades complementarias p estn relacionadas con su entorno y que disponen permanentemente de una imagen y gestin unitaria. Edificacin que incorpora el comercio detallista
y ofrece al consumidor, productos de calidad, contando con administracin nica que se encarga de la organizacin y mantenimiento del edificio, ofreciendo: Estacionamiento 1 o ms tiendas anclas, mayor numero de comercio minorista restaurante, t t cafetera, f t bar, b bancos, agencias seguro, administrativos entre otros diversos giros comerciales.
De acuerdo D d a la l magnitud it d de d las l ciudades i d d elegidas, l id se plantea l t una variacin i i de d esta t tipologa de Centro Comercial, as tenemos el Hipermercado, de manera ms compacta y con un funcionamiento concentrado, integrando supermercado, galeras comerciales, multicines, food court, gym, plazas de estacionamiento; organizado en superficies menores con respecto t a un Mega M C t comercial Centro i l
JUSTIFICACION
La bsqueda de proporcionar nuevas tipologas y ofrecer soluciones a los problemas de las grandes ciudades de Per, donde se desarrollan una gran actividad econmica.
Estas ciudades estn fundamentadas en base a su crecimiento econmico demogrfico y a la falta de este equipamiento dentro de su dinmica comercial comercial.
Un equipamiento comercial en las zonas estratgicas que permita brindar al cliente, en un solo lugar una variedad de servicios con calidad., tanto dentro de un marco urbano perifricas de la ciudad, , determinado y en las zonas p
Produccin Nacional: RANKING 1 productor: mango , limn. 2 productor: algodn, arroz y camote. 4 productor: banano. banano 5 productor: caa de azcar. Crecimiento econmico sostenido: 6 % Esperanza de desarrollo: potencialidades Agro exportacin: Explotacin Minera: gas Turismo Biocombustibles: etanol
El porcentaje j mayor es el ld de tiendas i d dedicadas alas prendas de vestir ofreciendo variedad en marcas y estilos
Segn la ACCP, La Asociacin de Centros C Comerciales i l y de d Entretenimiento E t t i i t del d lP Per, realizo li un cuadro estadstico donde se estima el porcentaje de ventas del ao 2007 a nivel nacional.
Fuente : Asociacin de Centros Comerciales del Per- ACCP 2008
HOGAR CUIDADO PERSONAL ELECTRODOMESTICOS COMIDABEBIDA ROPA MODA FARMACIA LIBRERA MULTICINES JUEGO PARA NIOS GIMNASIO
Anlisis de Casos
La tipologa comercial en el Pru se presenta como un conjunto de establecimentos comerciales dentro de los cuales tenemos: Tiendas Anclas Hipermercado Tiendas menores y pequeas (stand)
Av. Mansiche
Cuenta con : 5 ingresos vehiculares 2 ingresos peatonales 1 ingreso de Servicio carga pesada
1 Nivel
ZONA COMERCIAL: tiendas menores ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA ZONA DE SERVICIOS GENERALES
B BANCOS
MAP TRUJILLO
1 Nivel
ORGANIZACION FORMAL
El Mega Centro Comercial esta articulado mayormente por un eje lineal que conecta las grandes tiendas anclas , sirviendo este eje como Boulevard comercial albergando g las tiendas menores y medianas. Buscando siempre un espacio de congregacin de los visitantes en la parte central del mega centro comercial , siendo el espacio ideal la zona de comidas y de recreacin.
BAN NCOS
ORGANIGRAMA
GIMNASIO
ESTACIONA AMIENTO 1 ESTACIONAMIENTO 2
Escalera 2 NIVEL BANC COS
ESTACIONAMIENTO ADM
ADMINISTRACION
ESTACIONAMIENTO 4
HIPERMERCADO
SERVICIOS GENERALES
TIENDAS MENORES TIENDAS MENORES
Ascensor Escalera 2 NIVEL
SSHH
TIENDA MEDIANA
TIENDA MEDIANA
RECREACION N EXTERIOR
PLAZA INGRESO
TIENDAS MENORES
BOULEVARD COMERCIAL
TIENDAS MENORES TIENDAS MENORES
PLAZA
ESTACIONAMIENT TO 3
SSHH
RESTAURANTES RESTAURANTES
PLAZA
ESTACIONAMIENTO 5
CUADRO DE AREAS
ZONAS ZONA COMERCIAL TIENDAS ANCLAS LOCALES COMERCIALES ZONA DE COMIDAS PATIO DE COMIDAS RESTAURANTES ZONA DE RECREACION MULTICINES AREA DE JUEGOS ZONA DE BANCOS AREA TECHADA AREA LIBRE AREA LIBRE AREA DE ESTACIONAMIENT OS area total area de terreno 71900 47.90% 69% 31600 150000 180000 21.06% AREAS 36300 26900 9400 4500 3200 1300 4400 2500 1900 1300 46500 5.38% 4.10% 2.80% 31% 9.48% 2.80% 31%
9% 10%
PORCENTAJES
PORCENTAJES/ ZONAS
6.88% 2.79%
9.67%
0% 3% 1% ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA FINANCIERA ZONA SERV SERV. GENERALES ZONA ADMINISTRATIVA
AREA TECHADA
77%
Ubicacin: Ciudad de Trujillo Per Entre la prolongacin Cesar Vallejo y prolongacin Ftima a espaldas de la Universidad Privada Antenor Orrego Propietario: Interseguro Firma arquitectnica: ARTIFICE Fecha: 2005 rea del terreno: 63,112.29 , m2 rea construida: 17,092.79 m2
Prolog. Ftima
INGRESO PUBLICO
INGRESO DE SERV.
ZONIFICACION 1 Nivel
ZONIFICACION
ZONA COMERCIAL ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA ZONA ADMINISTRATIVA ZONA DE SERVICIOS GENERALES
2 Nivel
ORGANIGRAMA
Escalera 1 NIVEL
SSHH
SERVICIOS GENERALES
FAST FOOD
PATIO DE COMIDAS
FAST FOOD
INGRESO DE SERV.
Local comercial Escalera 1 NIVEL
Asc.
GIMNASIO
ESTACIONA AMIENTO 1 ESTACIONAMIENTO 2
Escalera 2 NIVEL BANC COS
ESTACIONAMIENTO ADM
ADMINISTRACION
ESTACIONAMIENTO 4
HIPERMERCADO
SERVICIOS GENERALES
TIENDAS MENORES TIENDAS MENORES
Ascensor Escalera 2 NIVEL
SSHH
TIENDA MEDIANA
TIENDA MEDIANA
RECREACION N EXTERIOR
PLAZA INGRESO
TIENDAS MENORES
BOULEVARD COMERCIAL
TIENDAS MENORES TIENDAS MENORES
PLAZA
ESTACIONAMIENT TO 3
SSHH
RESTAURANTES RESTAURANTES
PLAZA
ESTACIONAMIENTO 5
CUADRO DE AREAS
Zonas N 1 1 7 30 1 2 1 1 1 1 4 7 6 1 3 3 Ambientes Hipermercado tienda ancla Tiendas medianas Tiendas Pequeas Boulevard JUEGO NIOS MULTICINES(6 salas) Discoteca Gimnasio Patio de comidas Restaurantes Fast Food Bancos Serv. Generales SSHH publico Oficinas,sala reunion
Niveles
1 2 1 1 1 1 1 1 3 1 1,2 , 1 1 2 1 1
Areas M2 Porcentaje % 7544.08 20.72 7495.53 20.58 3491.32 9.59 2892.19 2543.34 981.88 2254.00 1028.11 1895.76 829.39 1743.32 743.3 976.26 1047.29 1140.71 322.86 228.07 36414.11 7.94 6.98 2.70 6.19 2.82 5.21 2.28 4.79 2.68 2.88 3.13 0.89 0.63 100.00
RECREACION
16.92
24%
COMIDA COMI A FINANCIERA SERV. G enerales ADMINISTRACIO N SUB TOTAL DE AREA TECHADA
9.75
AREA TECHADA
3% 0% 4% ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS 17% ZONA FINANCIERA 66% ZONA SERV. GENERALES
HORIZONTAL VERTICAL
1525.62 204.59
1730.21
Plazas ingreso plaza interna Plaza Gourmet recreacion exterior Area Verde publico sotano administrativo patio de Maniobras
1 1 1 1 1 1 1 1 1
38144.32 1676.33 372.18 918.26 7923.33 3985.63 14875.73 10645.99 5224.92 198.92 563.71 16633.54
11.27 2.50 6.17 53.26 26.79 100.00 64.00 31.41 1.20 3.39 100.00
10% 73.21
26.79 100.00
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONIFICACION
ZONA COMERCIAL ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA ZONA ADMINISTRATIVA ZONA DE SERVICIOS GENERALES
INGRESO PUBLICO
ORGANIGRAMA
INGRESO DE SERV.
PATIO DE MANIOBRAS
EST TACIONAMIENTO 1
TIENDA ANCLA
SERVICIOS GENERALES
MULTICINES
Plaza 1
TM
TIENDA MEDIANA 2
TIENDA MEDIANA 3
PATIO DE COMIDAS
TIENDAS MENORES
Pl Plaza 2
TIENDAS MENORES
JUEGOS RECREATIVO S
HIPERMERCADO T M T M
BANCOS
Rest.
TIENDA MEDIANA 1
ESTA ACIONAMIENTO 2
ESTACIONAMIENTO 3
ESTACIONAMIENTO 3
FLUJOGRAMA DE CIRCULACIN
PATIO DE MANIOBRAS ESTACIONAM MIENTO 1 ESTACIONAMIENTO ADMINISTRATIVO 2 ESTACIONAMIENTO ADMINISTRATIVO 2
TIENDA ANCLA
MULTICINES
Plaza 1
TM
PATIO DE COMIDAS
TIENDA MEDIANA 2
TIENDA MEDIANA 3
Plaza 2
TIENDAS MENORES
ESTACIONAMIENTO 2
TIENDAS MENORES
JUEGOS RECREATIVOS
HIPERMERCADO TM TM
BANCOS
Rest.
TIENDA MEDIANA 1
ESTACIONAMIENTO 3
ESTACIONAMIENTO 3
Usuarios a zona comercial Usuarios con automvil Usuarios zona de entretenimiento Personal Administrativo Personal de servicio
CUADRO DE AREAS
Zonas N 1 1 COMERCIAL AREA TECHADA 3 32 2 1 RECREACION COMIDA FINANCIERA SERV. G enerales ADMINISTRACION SUB TOTAL DE AREA TECHADA CIRCULACION INTERNA TOTAL DE AREA TECHADA 2 1 1 4 5 AREA LIBRE TOTAL ESTACIONAMIENTO SERV. GENERALES 4 1 1 1 publico techo administrativo patio de Maniobras 1 1 1 1 Plazas ingreso plaza interna Plaza Gourmet recreacion exterior Area Verde 1 1 1 1 1 HORIZONTAL VERTICAL 1 1 3 7 6 1 1 1 Ambientes Hipermercado tienda ancla Tiendas medianas Tiendas Pequeas q Boulevard JUEGO NIOS MULTICINES(6 salas) Patio de comidas Restaurantes Fast Food Bancos Serv. Generales SSHH publico Oficinas,sala reunion 1
Niveles
Areas M2 8071.20 7173.81 2146.25 3500.37 2153.14 873.12 3132.79 1243.73 1126.56 364 94 364.94 1084.41 247.46 257.19 210.30 31585.27
1518.00 31.70
Porcentaje %
% total
1 1 1 1 1
25.55 22.71 6.80 72.96 11.08 6.82 2.76 9.92 3.94 3.57 1 16 1.16 3.43 0.78 0.81 0.67
12.68
36%
8.66
61%
AREA VEHICULAR
3%
1%
AREA TECHADA
ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA FINANCIERA
3% 1%
55.15 44.85 100.00 0.00 0.00 0.00 0.00 100.00 55.41 40.87 0.31 3.41 100.00 100.00
9% 13%
AREA LIBRE
AREA VEHICULAR
73%
96.59 3.41 100.00