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Instituto Inmobiliario (130508)

Instituto Inmobiliario (130508)

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Alberto Arenas Pizarro1
PRESENTACION DEL PROFESOR
INSTITUTO INMOBILIARIO DE CHILE
Alberto Arenas Pizarro es: Arquitecto, Perito Judicial, Perito Tasador D.O. Nº 35640 de fecha 22/10/1996,SCV (Senior Certifiel Valuer) Nº 9387 del IREI (International Real Estate Institute), Director docente y profesor de los Diplomas en Tasaciones de la Escuela de Post-Grado de la Facultad de Arquitectura de laUniversidad de Chile, Profesor de Tasaciones de las Escuelas de Arquitectura de la Universidad de Chile, de laUniversidad de Las Américas, y de la Universidad Tecnológica Metropolitana, Profesor de Tasaciones de laEscuela de Ingeniería en Gestión y Administración Inmobiliaria de la Universidad de Las Américas, Profesor de Gestión Inmobiliaria de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Tecnológica Metropolitana, Past-Presidente de la Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile (ASATCH), Autor como responsable técnicodel texto del Manual de Tasaciones del MINVU, Profesor de capacitación de cursos de tasación para profesionales del MINVU, del SII, del Colegio de Arquitectos, del Colegio de Ingenieros y de Asociaciones deCorredores de Propiedades, Presidente de la Sociedad Anónima Compañía de Tasaciones Arenas y Cayo S.A.,Profesor de Construcción II de la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Chile, Profesor del Taller deEvaluación de Proyectos Inmobiliarios de la Escuela de Ingeniería en Gestión y Administración de laUniversidad de las Americas, Presidente de la Asociación de Peritos Judiciales de Chile, socio principal deA.A. & A.A. Alberto Arenas y Arquitectos Asociados, Director Ejecutivo de Organización de CapacitaciónCAADEM Ltda., Presidente de la compañía de Tasaciones Arenas y Cayo S.A. Secretario Técnico designado por la Asociación de Arquitectos Tasadores de Chile para la Norma Nacional de Valoración. Profesor invitado por la Universidad Politécnica de Cataluña en inauguración del Doctorado Internacional de ValuaciónInmobiliaria. Profesor invitado por la Universidad Nacional de Medellín para dictar un Seminario Post-Tituloen Valuación Inmobiliaria (Colombia); participación en Congresos de valuadores en Chile (Tomé, Panquehue)y en el extranjero (Tarragona, España; Isla Margarita, Venezuela; Buenos Aires, Argentina; Quito, Ecuador;Ciudad de Panamá, Panamá, San José, Costa Rica)
 
Alberto Arenas Pizarro2
CURSO DE TASACION INMOBILIARIA
INSTITUTO INMOBILIARIO DE CHILE
*Estructura del Informe de Tasación*Métodos de mercado:*Análisis comparativo de mercado*Capitalización de la renta*Costo de reposición
CONTENIDOS DEL CURSO
 
Alberto Arenas Pizarro3
ESTRUCTURA TIPO DEL INFORME DE TASACION
Capítulos y Subcapitulos
1.
SINGULARIZACIÓN DEL PRODUCTO INMOBILIARIO
*
Singularización geográfica*Singularización legal (datos de inscripción en el Conservador deBienes Raíces: fecha, número, fojas y año de inscripción).*Singularizacn tributaria (Rol del SII)*Singularizacn de destino (uso determinado por el SII).*Objeto de la tasación: garantía hipotecaria; partición; determinaciónde seguro; peritaje; operación de compraventa; juicio; etc.

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