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MEMORIA DESCRIPTIVA URBANISMO

MEMORIA DESCRIPTIVA URBANISMO

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MEMORIA DESCRIPTIVAURBANISMO
 
 
MEMORIA DESCRIPTIVA URBANISMO
1. LOTE DE TERRENO
1.1-
Ubicación:
El lote de terreno se encuentra ubicado en elsector La Vivera vía Gato Negro frente al canal de RiegoRió Guanare - Guanare Estado Portuguesa.
1.2-
Linderos y Superficies:
El terreno tiene una superficie:16.00 Has.= 16.000 M2- y sus linderos particulares sonlos siguientes:
Norte: VIA DE PENETRACIÓN Y CANAL DE RIEGO D3Sur: JOSEHESPPER VELÁSQUEZ DURANEste: CLUB COLOMBO VENEZOLANO
Oeste:
 JOSEHESPPER VELÁSQUEZ DURAN
1.3-
Características topográficas:
El lote de terreno seencuentra ubicado entre las coordenadas
N: 996.250 –N: 998.850
 y entre las coordenadas
E: 418.400 – E:419.000
referidas al sistema de coordenadas Regvenuso 19 deL INTITUTO GEOGRAFICO SIMON BOLIVAR.El terreno tiene forma cuadrada presentando unasuperficie plana, con leves pendientes, no presentaaccidentes topográficos de importancia, en resumen presenta características topográficas aptas para sedesarrollado con fines urbanísticos.
1.4-
Vegetación existente:
No se encuentra vegetación deimportancia, el resto posee algunos matorrales vegetación herbáceo el espesor de capa vegetal es de20cms. Referenciado por el estudio geotécnico.
 
2.- DESCRIPCION DEL PROYECTO:
2.1-
Criterios de Diseño:
El diseño del proyecto se inicio bajolos siguientes criterios:a.Un parcelamiento de 393 viviendas, destinado a sastifaceuna parte del creciente ficit de vivienda del Estado.Portuguesa.b.Utilización y optimización del diseño del parcelamiento conel fin de obtener en la mejor densidad poblacional y costo.c.Definir una trama social clara, adecuándonos a losrecomendado por las Regulaciones Técnicas deVeforizaciones y Construcción de Viviendas aplicables adesarrollo urbastico progresivo”. Publicado en GacetaOficial de la Republica Bolivariana de Venezuela 4085Extraordinario de Fecha 12 de Abril de 1984.
2.2-
Vialidad:
El sistema vial de este parcelamiento presentalas siguientes características: Un acceso central a travésdel área de viviendas en sentidos Norte , Oeste, Sur,este.La avenida principal ( AVENIDA ARAGUANEY ) con unasección de 14.60mts. y calzada de 12.20mts.con un áreaverde de 1.00 de ancho por todo lo largo de la avenida. Elresto de las calles tendrán una sección de 9.40mts. y unacalzada de 7.00mts. Estas tendrán aceras de 1.20 de ancho para garantizar una circulación segura para los peatones.

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