Grile Notariale Ianuarie 2011 PDF

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C.
EXPERT VALUATION SRL
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti -
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL
CUPRINS
Pag. 1. Prezentarea lucrarii ........................................................... 3 2. Apartamente in blocuri de locuinte.................................. 12 3. Locuinte individuale si terenuri intravilane ....................255
4. Spatii comerciale ............................................................320 5. Spatii industriale .................................................................. 381 6. Indexul strazilor ............................................................403
I. PREZENTAREA LUCRRII
1. BENEFICIARUL LUCRARII Beneficiarul lucrarii este Camera Notarilor Publici Bucureti, cu sediul in Bucuresti, str. General Berthelot nr. 42 A, sector 1, CIF 8474506. 2. AUTORII LUCRARII S.C. EURO-EXPERT S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Ion Urdareanu nr. 1, bl. P 29, ap. 5, sector 6, J40/16994/1993, CIF RO 4312889; S.C. EXPERT VALUATION S.R.L., cu sediul in Bucuresti, str. Mircea Vulcanescu nr. 76, ap. 7, sector 1, J40/11039/2004, CIF RO 16581872. 3. OBIECTUL LUCRARII GHIDUL VALORILOR ORIENTATIVE ALE PROPRIETATILOR IMOBILIARE PENTRU ANUL 2011, pentru Municipiul Bucuresti Lucrarea urmareste stabilirea valorilor orientative pentru proprietati imobiliare de tip rezidential, comercial si industrial pentru uzul Birourilor Notariale, avand in vedere respectarea prevederilor din Codul Fiscal, reprezentand un studiu al pietei imobiliare locale, bazat pe analiza tranzactiilor efectuate in anii anteriori si pe anticiparea evolutiei viitoare. 4. SCOPUL LUCRARII Lucrarea mentionata la capitolul anterior a fost intocmita numai pentru uzul Birourilor Notariale, in conformitate cu prevederile
Contractului de Prestari Servicii nr.1297/02.11.2010, incheiat intre beneficiar si autorii lucrarii.
Utilizarea
valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de
evaluare sau ca justificare a pretului unor tranzactii imobiliare de catre persoane fizice sau juridice, de drept public sau privat nu se recomanda, deoarece abaterile pot fi semnificative, avand in vedere ca evaluarea unei proprietati imobiliare, in conformitate cu Standardul International de Practica in Evaluare, presupune identificare proprietatii imobiliare si efectuarea inspectiei tehnice a acesteia. 5. BAZA LEGALA Codul Fiscal, care prevede obligativitatea Camerelor Notarilor Publici de a actualiza cel puin odata pe an expertizele privind valoarea de circulatie a bunurilor imobile; Acte normative si de reglementare in domeniul proprietatilor imobiliare din Romania; Standardele Internationale de Evaluare editia a opta - 2007, care reglementeaza metodologia de evaluare a proprietatilor imobiliare; 6. METODOLOGIA Autorii lucrarii au studiat terminologia specifica aflata in vigoare la data elaborarii acesteia si au constat ca in Standardele Internationale de Evaluare, adoptate de ANEVAR drept standarde nationale de evaluare incepand cu data de 01.01.2004, ca termenul de valoare de circulatie mentionat in Codul Fiscal nu se regaseste in aceste standarde. Cea mai apropiata definitie de valoarea de circulatie, avand in vedere ca in Codul Fiscal se face referire la veniturile din transferul proprietatilor imobiliare ar fi cea cuprinsa in Standardul International de Evaluare IVS 1 Valoarea de piata. Definitia valorii de piata este: valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate va fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator decis si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pretul determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.
Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti 4
La
estimarea
valorii proprietatilor
imobiliare au
fost
luate in
consideratie si prevederile Standardelor Internationale de Practica in Evaluare GN 1 Evaluarea Proprietatilor Imobiliare si GN 8 Costul de Inlocuire Net ( CIN ). Actele normative si de reglementare in principal din domeniul imobiliar ce au fost avute in vedere se refera la : Cataloagele elaborate de Comisia Centrala de Inventariere si Reevaluare a Fondurilor Fixe- editia 1964; Normativul P 135/1999, aprobat prin Ordin MLPAT, cuprinzand coeficientii de uzura fizica pentru cladiri si constructii speciale; Indicii de actualizare intocmiti de INCERC si aprobati prin Ordin MCTL, publicati in Buletinele de Expertiza Tehnica editate de Corpul Expertilor Tehnici din Romania. Decretul-Lege nr.61/1990; La stabilirea valorilor orientative au fost avute in vedere principiile anticiparii si substitutiei, asa cum sunt ele prezentate in Standardele Internationale de Evaluare si in literatura de specialitate. 7. STRUCTURA LUCRARII Lucrarea a fost structurata pe mai multe sectiuni si anume: Apartamente situate in blocuri de locuit Cladiri individuale si anexele acestora Spatii comerciale si de birouri Parcuri industriale Pentru apartamentele situate in blocuri de locuit, valorile orientative au fost exprimate in Euro pentru un apartament conventional, in functie de numarul de camere, gradul de confort, suprafata utila a acestuia (Au) (conform anexa nr.1 Decret-Lege nr.61/1990) anul construirii, starea tehnica, etajul si zona in care este situat.
Pentru cladirile individuale si anexele acestora, precum si pentru parcurile industriale, valorile orientative au fost exprimate in Euro pentru un mp Ad (arie desfasurata), in functie de structura constructiva, anul construirii si zona de amplasament. Valorile orientative prezentate, au fost estimate in conditiile crizei economice mondiale, aflata in plina desfasurare in perioada in care a fost elaborata lucrarea. Tedintele pietei imobiliare sunt dificil de estimat in situatia prezenta in spiritul principiului anticiparii. In aceste conditii a fost estimata o depreciere a valorii de piata a apartamentelor si cladirilor individuale pentru anul 2011 de 10%, iar pentru terenuri de 20%. Pentru aceste considerente autorii lucrarii propun o revizuire a valorilor prezentate in Ghidul 2011, in cazul unei evolutii atipice a pietei imobiliare ca urmare a actualei crize. 8. TERMENI UTILIZATI Locuinta Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de
locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familii. Suprafata locuibila- este suprafata desfasurata a incaperilor de locuit. Ea cuprinde suprafata dormitoarelor si a camerei de zi. Suprafata utila- este suprafata desfasurata, mai putin suprafata aferenta peretilor. Suprafata utila a locuintei este suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, bai, WC, dus, bucatarie, spatii de depozitare si de circulatie din interiorul locuintei. Nu se cuprind: suprafata logiilor si a balcoanelor, pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu deschideri pana la 1,00 m, nisele de radiatoare, precum si suprafatele ocupate de sobe si cazane de baie (cate 0,50 m2 pentru fiecare soba si cazan de baie), in cazul in care
incalzirea se face cu sobe. In cazul locuintelor duplex, rampa, mai putin palierele, nu se cuprinde in suprafata utila a locuintei. Suprafata construita pe locuinta, este suma suprafetelor utile ale incaperilor, logiilor, balcoanelor, precum si a cotei-parti din suprafetele partilor comune ale cladirilor (spalatorii, uscatorii, casa scarii, inclusiv anexele pentru colectarea, depozitarea si evacuarea deseurilor menajere, casa liftului etc.), la care se adauga suprafata aferenta peretilor interiori si exteriori ai locuintei; in cazul incalzirii cu combustibil solid, se adauga suprafata aferenta sobelor si cazanelor de baie. Nu sunt cuprinse suprafatele aferente boxelor de la subsol si ale garajelor care pot fi prevazute distinct. Suprafata construita desfasurata este suma suprafetelor sectiunilor orizontale ale tuturor nivelurilor locuintei, delimitate de conturul exterior al peretilor exteriori, inclusiv al peretilor balcoanelor si al logiilor." Aria desfasurata Ad : care in cazul cladirilor cu un singur nivel (parter) este suprafata orizontala a cladirii, masurata imediat deasupra soclului, pe conturul exterior al obiectului. In cazul constructiilor cu mai multe niveluri, aria desfasurata (Ad) este egala cu suma ariilor fiecarui nivel, masurata pe conturul exterior la 1 m deasupra pardoselii nivelului respective; Condominiu -Imobilul format din teren cu una sau mai multe constructii, din care unele proprietati sunt comune, iar restul sunt proprietati individuale, pentru care se intocmesc o carte funciara colectiva si cate o carte funciara individuala pentru fiecare unitate individuala aflata in proprietate exclusiva, care poate fi reprezentata de locuinte si spatii cu alta destinatie, dupa caz. Constituie condominiu: un corp de cladire sau un tronson cu una sau mai multe scari din cadrul cladirii de locuit multietajate, in conditiile in care se poate delimita proprietatea comuna;
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- un ansamblu rezidential format din locuinte individuale, amplasate izolat, insiruit sau cuplat, in care exista proprietati comune si proprietati individuale. Unitate individuala: unitate functionala, componenta a unui
condominiu, formata din una sau mai multe camere de locuit situate la acelasi nivel al cladirii sau la niveluri diferite, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, avand acces direct si intrare separata, si care a fost construita sau transformata in scopul de a fi folosita, de regula, de o singura gospodarie, pentru satisfacerea cerintelor de locuit. In cazul in care accesul la locuinta individuala sau la condominiu nu se face direct dintr-un drum public, acesta se va asigura printr-o cale de acces sau servitute de trecere, mentionate obligatoriu in actele juridice si inscrise in cartea funciara. Starea tehnica : Foarte buna, situatie in care s-au efectuat la timp si in bune conditii lucrarile de intretinere, reparatii curente, reparatii capital. Buna, situatie in care s-au efectuat lucrari de intretinere si de reparatii curente, la timp si in conditii acceptabile, dar nu s-au efectuat reparatii capitale. Satisfacatoare, situatie in care s-au efectuat cel mult unele lucrari de intretinere, neglijandu-se complet lucrarile de reparatii curente si capitale. Abordare prin pia - O cale general de estimare a valorii unui activ necorporal prin folosirea uneia sau mai multor metode care compar activul n cauz cu active similare care au fost vndute. O cale general de estimare a valorii unei ntreprinderi, participaii sau unei aciuni prin folosirea uneia sau mai multor metode care compar subiectul evaluat cu alte ntreprinderi similare, participaii sau aciuni similare, care au fost vndute.
Cea mai bun utilizare - Cea mai probabil utilizare a proprietii care este fizic posibil, justificat adecvat, permis legal, fezabil financiar i care conduce la cea mai mare valoare a proprietii evaluate.
Evaluare - Procesul de estimare a valorii. Pre - O sum cerut, oferit sau pltit pentru un bun sau serviciu. Valoare - Preul cel mai probabil convenit de cumprtorii i vnztorii unui bun sau serviciu disponibil pentru cumprare. Valoarea stabilete preul ipotetic pe care cumprtorii i vnztorii l vor conveni pentru un bun sau un serviciu. Deci valoarea nu reprezint un fapt, ci o estimare a celui mai probabil pre care va fi pltit pentru un bun sau serviciu, la un anumit moment dat.
Finisaj inferior : tencuieli interioare si exterioare driscuite, spoieli cu lapte de var, pardoseli din dusumele la camerele de locuit, pardoseli de ciment sclivisit in celelalte incaperi.
Finisaj mediu :tencuieli interioare driscuite sau gletuite cu var, zugraveli simple sau desene, vopsitorii sau faianta la bai si bucatarii, tencuieli exterioare la soclu de piatra artificial, iar in rest praf de piatra sau tencuieli driscuite vopsite (zugravite) cu vopsea pe baza de acetat de polivinilin , pardoseli din parchet de fag sau stejar sau covor PVC in camerele de locuit, pardoseli de mosaic in celelalte incaperi.
Finisaj superior : tencuieli interioare gletuite cu var si partial cu ipsos, partial stucaturi si lambriuri din lemn sau diverse materiale, zugraveli interioare de calitate superioara, faianta la bai si bucatarii, tencuieli exterioare din piatra artificial, terasit, placaje, etc., pardoseli din parchet de calitate superioara, placi de gresie sau piscoturi, mozaic venetian sau marmura, etc;
9.
PIATA IMOBILIARA Piaa imobiliar reprezint totalitatea tranzaciilor care implic drepturi
de proprietate sau de folosin asupra terenurilor i cldirilor. Tranzacia imobiliar nseamn transferul permanent sau temporar al unui drept de la o parte la cealalt n schimbul unei recompense care, de obicei, este o sum de bani. Ca pe orice pia, preul de tranzacie este stabilit, n primul rnd, de interaciunea dintre cerere i ofert. Specificul pieei imobiliare este determinat, n principal, de dou elemente: caracteristicile proprietilor i comportamentul participanilor la pia. Datorit acestor factori, piaa imobiliar se distinge prin: asimetrii informaionale, preuri rigide, fluctuaii semnificative de lichiditate, lips de transparen i ineficien economic. Pe piaa din Romnia nu exist un indice imobiliar oficial calculat pe baza valorilor de tranzacionare, existnd n schimb mai muli astfel de indicatori calculai de organisme private pe baza preurilor afiate. Toate datele disponibile n pia arat o scdere general a preului activelor imobiliare n ultima perioad, fr ca amplitudinea acesteia s poat fi msurat cu precizie. Cu toate acestea, un indiciu important privind evoluia pieei este oferit de lichiditate (numrul de tranzacii), element puternic corelat cu preurile. Piaa romneasc este expus unor riscuri suplimentare, datorate tranzacionrii n moned strin, scderii populaiei i numrului extrem de mare de locuine ocupate de proprietari (pia redus a chiriilor). Aceast situaie este amplificat de lipsa de transparen a pieei (inexistena unui indice imobiliar oficial), costurile ridicate i viteza sczut de tranzacionare. 10. CONSIDERATII FINALE Lucrarea prezinta rezultatul unei analize de piata privind valorile medii de piata pentru segmentul de proprietati ce face obiectul lucrarii.
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11.
MOD DE UTILIZARE GHID
Pentru determinarea valorilor obientative se parcurg urmatoarele etape : Localizarea proprietatii in functie de denumirea strazii pe care este amplasata se selecteza din Indexul alfabetic al strazilor din Municipiul Bucuresti ; Dupa identificarea strazii se afla numarul zonei de amplasare. Exemplu : Se cauta str. Abrud - Se deschide Indexul alfabetic al strazilor din Municipiul Bucuresti litera A si se obtin urmatoarele informatii : str. Abrud ....zona 34; Din opisul anexelor pentru tipul de proprietate cautat se identifica Zona nr. 34; Dupa identificarea zonei cautate in functie de tipul de proprietate, se afla numarul paginii din Ghidul valorilor orientative ; Se deschide Ghidul valorilor orientative in functie de tipul de proprietate (apartament, locuinta individuala, spatiu comercial, spatiu industrial) la pagina regasita in opis si este selectata valoarea corespunzatoare celorlalti parametri de selectie (confort, numar camere, tip constructiv, grad de finisaj, etc.);
Nota : se recomanda citirea precizarilor de la fiecare capitol
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CUPRINS
Apartamente n blocuri de locuine
Pag. 1. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliara apartamente situate n blocuri de locuit.................. 14 Mod de folosire a ghidului......................................... 15 Corectii suplimentare, ce pot fi aplicate valorilor n situatii diferite de cele prevazute n ghid...................................................... 16 Precizari privind valoarea orientativa a apartamentelor ..................................................... 17 Opisul anexelor ........................................................ 18 Anexe cu valorile apartamentelor ............................. 19
2. 3.
4.
5. 6.
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1. Documentatie privind stabilirea valorilor informative de pe piata imobiliara - apartamente situate in blocuri de locuit Valorile informative prezentate in lucrare sunt exprimate in Euro pentru un apartament in conformitate cu suprafetele utile prevazute in Anexa nr.1 Decret Lege 61/1990, numarul de camere, gradul de confort si zona in care acesta este situat, stabilite dupa urmatoarea metodologie : Etapa I-a Calculul valorii tehnice 1. Apartamentul a fost considerat avand suprafata utila conform Anexa nr.1 Decret- Lege 61/1990; 2. Perioada la care se stabileste valoarea tehnica , este perioada in care au fost construite, aplicand corectii in functie de uzura in timp, regim de inaltime, grad de confort, stare tehnica ; 3. Stabilirea valorii tehnice se face conform Metodologiei pentru evaluarea cladirilor , Indicativ GV-0001/0-95 , aprobata cu Ordinul Ministrului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului , cu nr.32/N/1995; 4. Valoarea de inlocuire la Cladiri de locuit cu apartamente in bloc rezulta din aplicarea prevederilor Catalog de reevaluare nr.124, fisa nr.5B ; 5. Valorii de inlocuire i se aplica un coeficient de uzura , conform Normativului P 135/1999 elaborat de MLPAT. 6. Valoarea tehnica a fost actualizata pe baza indicilor recomandati de Corpul Expertilor Tehnici din Romania , indici elaborati de INCERC si avizati de Ministerul Transporturilor , Constructiilor si Locuintelor. Calculul a tinut cont si de IMO indicele imobiliar publicat in literatura de specialitate
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Etapa II-a - Zonarea si informatii din piata imobiliara
Culegerea de date de pe piata imobiliara a avut la baza, in principal, urmatoarele surse de informare : Valori informative puse la dispozitie de Camera Notarilor Publici Bucuresti, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, publicatii centrale de specialitate, agentii imobiliare, mass-media, birouri notariale , contacte directe cu diversi ofertanti. La stabilirea preturilor pentru anul 2011 s-a avut in vedere si nivelul inflatiei , prognozat de BNR , precum si previzionarea cursului leu - EURO de catre aceeasi institutie. Este de subliniat faptul ca informatiile utilizate au un grad mare de relativitate, avand in vedere instabilitatea pietei imobiliare. Prin coroborarea datelor obtinute in cele 2 etape ale documentarii s-au stabilit valorile informative in EURO, prezentate in anexe. 2. Modul de folosire a ghidului Pentru a determina valoarea apartamentului este necesar a se cunoaste urmatoarele date : Date obtinute din contractul de vanzare-cumparare: adresa apartamentului ( strada ); etajul unde este situat; tipul apartamentului ( numar de camere, confort ); anul construirii blocului ; starea tehnica ;
Cu aceste date se determina valoarea apartamentului : avand strada pe care este situat apartamentul se determina numarul zonei in care se incadreaza, prin consultarea Indexului strazilor din lucrare; se consulta opisul anexelor pentru apartamente si se selecteaza pagina ce corespunde zonei identificate, cunoscand numarul de camere, etajul, starea tehnica si anul construirii se determina valoarea informativa;
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se aplica corectii daca este cazul, conform tabelului de mai jos; in cazul existentei unui garaj sau boxa se adauga valoarea acestora;
3. Corectii suplimentare, ce pot fi aplicate valorilor, in situatii diferite fata de cele prevazute in ghid Valorile informative determinate au fost calculate in urmatoarele ipoteze: Finisaj : mediu Stare tehnica: buna Cladirea complet terminata, cu toate lucrarile de finisaj necesare, inclusiv balcoanele si trotuarul inconjurator;
In cazul unor abateri de la aceste ipoteze se aplica urmatoarele corectii :

Nr. Crt. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Tipul corectiei Lipsa instalatiilor Lipsa finisajelor Lipsa anvelopei (inchideri, compartimentari, invelitoare) Finisaje inferioare Finisaje superioare Incadrare in cladire cu risc seismic ridicat Stare tehnica foarte buna Stare tehnica satisfacatoare
Corectie aplicata valorii orientative, corespunzatoare cazului studiat
0,90 0,75 0,85 0,90 1,15 0,70 1,10 0,95
Nota : La cladirile care prezinta risc seismic ridicat. identificate cu bulina rosie ca urmare a expertizarii tehnice de rezistenta si stabilitate conform prevederilor Normativ P100/92-96, se aplica o reducere de 30%. Lista cladirilor cu bulina rosie este publicata pe pagina de internet a Primariei Municipiului Bucuresti www.PMB.ro. Prevederea mentionata este inclusa in tabelul de mai sus la pozitia 6.
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Nota :
Valoarea orientativa a garajelor supraterane: 220 euro/mp Valoarea orientativa a garajelor subterane : 250 euro/mp Valoarea orientativa a boxelor : 130 euro/mp Valoarea orientativa a apartamentelelor situate la demisol sau subsol se reduce cu 30% Valoarea orientativa a apartamentelelor situate la mansarda se reduce cu 25%
4. Precizari privind valoarea orientativa a apartamentelor Valoarea orientativa prevazuta in ghid a tinut cont de suprafata utila a apartamentului, in conformitate cu Anexa nr.1 Decretul-Lege nr.61/1990 si de suprafata de teren aferenta acestuia.
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5. OPISUL ANEXELOR PENTRU APARTAMENTE
Nr. Anexa ANEXA 1 ANEXA 2 ANEXA 3 ANEXA 4 ANEXA 5 ANEXA 6 ANEXA 7 ANEXA 8 ANEXA 9 ANEXA 10 ANEXA 11 ANEXA 12 ANEXA 13 ANEXA 14 ANEXA 15 ANEXA 16 ANEXA 17 ANEXA 18 ANEXA 19 ANEXA 20 ANEXA 21 ANEXA 22 ANEXA 23 ANEXA 24 ANEXA 25 ANEXA 26 ANEXA 27 ANEXA 28 ANEXA 29 ANEXA 30
ZONA ZONA 4 ZONA 5 ZONA 12 ZONA 13 ZONA 14 ZONA 15 ZONA 21 ZONA 22 ZONA 23 ZONA 24 ZONA 25 ZONA 26 ZONA 27 ZONA 28 ZONA 30 ZONA 31 ZONA 32 ZONA 33 ZONA 34 ZONA 35 ZONA 36 ZONA 37 ZONA 38 ZONA 41 ZONA 42 ZONA 43 ZONA 44 ZONA 45 ZONA 46 ZONA 47
Pag. 19 - 22 23 - 26 27 - 30 31 - 34 35 - 38 39 - 42 43 - 46 47 - 50 51 - 54 55 - 58 59 - 62 63 - 66 67 - 70 71 - 74 75 - 78 79 - 82 83 - 86 87 - 90 91 - 94 95 - 98 99 - 102 103 - 106 107 - 110 111 - 114 115 - 118 119 - 122 123 - 126 127 - 130 131 - 134 135 - 138
Nr. Anexa ANEXA 31 ANEXA 32 ANEXA 33 ANEXA 34 ANEXA 35 ANEXA 36 ANEXA 37 ANEXA 38 ANEXA 39 ANEXA 40 ANEXA 41 ANEXA 42 ANEXA 43 ANEXA 44 ANEXA 45 ANEXA 46 ANEXA 47 ANEXA 48 ANEXA 49 ANEXA 50 ANEXA 51 ANEXA 52 ANEXA 53 ANEXA 54 ANEXA 55 ANEXA 56 ANEXA 57 ANEXA 58 ANEXA 59
ZONA ZONA 48 ZONA 49 ZONA 50 ZONA 51 ZONA 52 ZONA 53 ZONA 54 ZONA 55 ZONA 56 ZONA 57 ZONA 58 ZONA 59 ZONA 60 ZONA 61 ZONA 62 ZONA 65 ZONA 66 ZONA 67 ZONA 68 ZONA 69 ZONA 70 ZONA 71 ZONA 72 ZONA 78 ZONA 79 ZONA 80 ZONA 81 ZONA 82 ZONA 86
Pag. 139 - 142 143 - 146 147 - 150 151 - 154 155 - 158 159 - 162 163 - 166 167 - 170 171 - 174 175 - 178 179 - 182 183 - 186 187 - 190 191 - 194 195 - 198 199 - 202 203 - 206 207 - 210 211 - 214 215 - 218 219 - 222 223 - 226 227 - 230 231 - 234 235 - 238 239 - 242 243 - 246 247 - 250 251 - 254
Not: Fiecare anex conine cte 4 pagini - cte o pagin corespunztoare unui tip de confort, respectiv : cf. I sporit, cf.I, cf.II i cf.III.
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ANEXA 1.1 - ZONA 4

Apartamente confort I sporit
VALORI ORIENTATIVE PENTRU APARTAMENTE IN BLOCURI DE LOCUINTE

- Valabile pentru anul 2011 - Valori in EUR -
1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere
Apartament situat la parter

Apartament construit in perioada 2001prezent Apartament construit in perioada 19912000 Apartament construit in perioada 19781990 Apartament construit in perioada 19601977 Apartament construit inainte de anul 1960
22.300 19.800 18.000 16.700 13.600 37.100 33.000 30.100 27.800 22.600 48.300 43.000 39.100 36.200 29.400 59.400 52.900 48.100 44.500 36.200 87.600 78.000 71.000 65.700 53.400
Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)

24.100 21.500 19.500 18.100 14.700 40.200 35.800 32.600 30.100 24.500 52.200 46.500 42.300 39.200 31.900 64.300 57.200 52.100 48.200 39.200 94.800 84.400 76.800 71.100 57.900
Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)

23.000 20.400 18.600 17.200 14.000 38.300 34.100 31.000 28.700 23.300 49.800 44.300 40.300 37.300 30.400 61.200 54.500 49.600 45.900 37.400 90.300 80.400 73.200 67.700 55.100
Apartament situat la ultimul etaj

20.900 18.600 16.900 15.700 12.700 34.800 31.000 28.200 26.100 21.200 45.300 40.300 36.700 34.000 27.600 55.700 49.600 45.100 41.800 34.000 82.200 73.200 66.600 61.600 50.100
Strict pentru uzul Birourilor Notariale
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ANEXA 1.2 - ZONA 4

Apartamente confort I


21.200 18.900 17.200 15.900 12.900 35.400 31.500 28.600 26.500 21.600 46.000 40.900 37.200 34.500 28.000 56.600 50.300 45.800 42.400 34.500 83.400 74.300 67.600 62.600 50.900

23.000 20.400 18.600 17.200 14.000 38.300 34.100 31.000 28.700 23.300 49.800 44.300 40.300 37.300 30.400 61.200 54.500 49.600 45.900 37.400 90.300 80.400 73.200 67.700 55.100

21.900 19.500 17.700 16.400 13.300 36.400 32.400 29.500 27.300 22.200 47.400 42.200 38.400 35.500 28.900 58.300 51.900 47.200 43.700 35.600 86.000 76.600 69.700 64.500 52.500

19.900 17.700 16.100 14.900 12.100 33.200 29.500 26.900 24.900 20.200 43.100 38.400 34.900 32.300 26.300 53.100 47.200 43.000 39.800 32.400 78.300 69.700 63.400 58.700 47.800
20
ANEXA 1.3 - ZONA 4

Apartamente confort II


14.600 13.000 11.900 11.000 8.900 22.900 20.400 18.600 17.200 14.000 30.500 27.200 24.700 22.900 18.600 38.200 34.000 30.900 28.600 23.300 ------

15.800 14.100 12.800 11.900 9.700 24.800 22.100 20.100 18.600 15.100 33.100 29.400 26.800 24.800 20.200 41.300 36.800 33.500 31.000 25.200 ------

15.100 13.400 12.200 11.300 9.200 23.600 21.000 19.100 17.700 14.400 31.500 28.000 25.500 23.600 19.200 39.400 35.000 31.900 29.500 24.000 ------

13.700 12.200 11.100 10.300 8.400 21.500 19.100 17.400 16.100 13.100 28.700 25.500 23.200 21.500 17.500 35.800 31.900 29.000 26.900 21.900 ------
21
ANEXA 1.4 - ZONA 4

Apartamente confort III


12.400 11.100 10.100 9.300 7.600 19.500 17.300 15.800 14.600 11.900 24.300 21.700 19.700 18.300 14.800 32.500 28.900 26.300 24.300 19.800 ------

13.500 12.000 10.900 10.100 8.200 21.100 18.800 17.100 15.800 12.900 26.400 23.500 21.300 19.800 16.100 35.100 31.300 28.500 26.400 21.400 ------

12.800 11.400 10.400 9.600 7.800 20.100 17.900 16.300 15.100 12.200 25.100 22.300 20.300 18.800 15.300 33.500 29.800 27.100 25.100 20.400 ------

11.700 10.400 9.500 8.800 7.100 18.300 16.300 14.800 13.700 11.100 22.800 20.300 18.500 17.100 13.900 30.400 27.100 24.700 22.800 18.600 ------
22
ANEXA 2.1 - ZONA 5



23.500 20.900 19.000 17.600 14.300 39.200 34.900 31.700 29.400 23.900 50.900 45.300 41.300 38.200 31.100 62.700 55.800 50.800 47.000 38.200 92.500 82.300 74.900 69.400 56.400

25.500 22.700 20.600 19.100 15.500 42.400 37.800 34.400 31.800 25.900 55.100 49.100 44.700 41.400 33.600 67.900 60.400 55.000 50.900 41.400 100.100 89.100 81.100 75.100 61.100

24.200 21.600 19.600 18.200 14.800 40.400 36.000 32.700 30.300 24.600 52.500 46.700 42.500 39.400 32.000 64.600 57.500 52.400 48.500 39.400 95.300 84.900 77.200 71.500 58.200

22.100 19.600 17.900 16.500 13.500 36.800 32.700 29.800 27.600 22.400 47.800 42.500 38.700 35.800 29.200 58.800 52.400 47.600 44.100 35.900 86.800 77.200 70.300 65.100 52.900
23
ANEXA 2.2 - ZONA 5



22.400 19.900 18.100 16.800 13.700 37.300 33.200 30.200 28.000 22.800 48.500 43.200 39.300 36.400 29.600 59.700 53.100 48.400 44.800 36.400 88.100 78.400 71.300 66.100 53.700

24.200 21.600 19.600 18.200 14.800 40.400 36.000 32.700 30.300 24.600 52.500 46.700 42.500 39.400 32.000 64.600 57.500 52.400 48.500 39.400 95.300 84.900 77.200 71.500 58.200

23.100 20.500 18.700 17.300 14.100 38.500 34.200 31.200 28.900 23.500 50.000 44.500 40.500 37.500 30.500 61.600 54.800 49.900 46.200 37.600 90.800 80.800 73.500 68.100 55.400

21.000 18.700 17.000 15.800 12.800 35.000 31.200 28.400 26.300 21.400 45.500 40.500 36.900 34.100 27.800 56.000 49.900 45.400 42.000 34.200 82.600 73.500 66.900 62.000 50.400
24
ANEXA 2.3 - ZONA 5



15.500 13.800 12.500 11.600 9.400 24.200 21.500 19.600 18.100 14.800 32.200 28.700 26.100 24.200 19.700 40.300 35.900 32.600 30.200 24.600 ------

16.700 14.900 13.500 12.500 10.200 26.200 23.300 21.200 19.600 16.000 34.900 31.100 28.300 26.200 21.300 43.600 38.800 35.300 32.700 26.600 ------

15.900 14.200 12.900 11.900 9.700 24.900 22.200 20.200 18.700 15.200 33.200 29.600 26.900 24.900 20.300 41.600 37.000 33.700 31.200 25.300 ------

14.500 12.900 11.700 10.900 8.800 22.700 20.200 18.400 17.000 13.800 30.300 26.900 24.500 22.700 18.500 37.800 33.700 30.600 28.400 23.100 ------
25
ANEXA 2.4 - ZONA 5



13.100 11.700 10.600 9.800 8.000 20.600 18.300 16.700 15.400 12.500 25.700 22.900 20.800 19.300 15.700 34.300 30.500 27.800 25.700 20.900 ------

14.200 12.700 11.500 10.700 8.700 22.300 19.800 18.000 16.700 13.600 27.800 24.800 22.500 20.900 17.000 37.100 33.000 30.000 27.800 22.600 ------

13.500 12.100 11.000 10.200 8.300 21.200 18.900 17.200 15.900 12.900 26.500 23.600 21.500 19.900 16.200 35.300 31.400 28.600 26.500 21.500 ------

12.300 11.000 10.000 9.200 7.500 19.300 17.200 15.600 14.500 11.800 24.100 21.500 19.500 18.100 14.700 32.100 28.600 26.000 24.100 19.600 ------
26
ANEXA 3.1 - ZONA 12



23.500 20.900 19.000 17.600 14.300 39.200 34.900 31.700 29.400 23.900 50.900 45.300 41.300 38.200 31.100 62.700 55.800 50.800 47.000 38.200 92.500 82.300 74.900 69.400 56.400

25.500 22.700 20.600 19.100 15.500 42.400 37.800 34.400 31.800 25.900 55.100 49.100 44.700 41.400 33.600 67.900 60.400 55.000 50.900 41.400 100.100 89.100 81.100 75.100 61.100

24.200 21.600 19.600 18.200 14.800 40.400 36.000 32.700 30.300 24.600 52.500 46.700 42.500 39.400 32.000 64.600 57.500 52.400 48.500 39.400 95.300 84.900 77.200 71.500 58.200

22.100 19.600 17.900 16.500 13.500 36.800 32.700 29.800 27.600 22.400 47.800 42.500 38.700 35.800 29.200 58.800 52.400 47.600 44.100 35.900 86.800 77.200 70.300 65.100 52.900
27
ANEXA 3.2 - ZONA 12



22.400 19.900 18.100 16.800 13.700 37.300 33.200 30.200 28.000 22.800 48.500 43.200 39.300 36.400 29.600 59.700 53.100 48.400 44.800 36.400 88.100 78.400 71.300 66.100 53.700

24.200 21.600 19.600 18.200 14.800 40.400 36.000 32.700 30.300 24.600 52.500 46.700 42.500 39.400 32.000 64.600 57.500 52.400 48.500 39.400 95.300 84.900 77.200 71.500 58.200

23.100 20.500 18.700 17.300 14.100 38.500 34.200 31.200 28.900 23.500 50.000 44.500 40.500 37.500 30.500 61.600 54.800 49.900 46.200 37.600 90.800 80.800 73.500 68.100 55.400

21.000 18.700 17.000 15.800 12.800 35.000 31.200 28.400 26.300 21.400 45.500 40.500 36.900 34.100 27.800 56.000 49.900 45.400 42.000 34.200 82.600 73.500 66.900 62.000 50.400
28
ANEXA 3.3 - ZONA 12



15.500 13.800 12.500 11.600 9.400 24.200 21.500 19.600 18.100 14.800 32.200 28.700 26.100 24.200 19.700 40.300 35.900 32.600 30.200 24.600 ------

16.700 14.900 13.500 12.500 10.200 26.200 23.300 21.200 19.600 16.000 34.900 31.100 28.300 26.200 21.300 43.600 38.800 35.300 32.700 26.600 ------

15.900 14.200 12.900 11.900 9.700 24.900 22.200 20.200 18.700 15.200 33.200 29.600 26.900 24.900 20.300 41.600 37.000 33.700 31.200 25.300 ------

14.500 12.900 11.700 10.900 8.800 22.700 20.200 18.400 17.000 13.800 30.300 26.900 24.500 22.700 18.500 37.800 33.700 30.600 28.400 23.100 ------
29
ANEXA 3.4 - ZONA 12



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14.200 12.700 11.500 10.700 8.700 22.300 19.800 18.000 16.700 13.600 27.800 24.800 22.500 20.900 17.000 37.100 33.000 30.000 27.800 22.600 ------

13.500 12.100 11.000 10.200 8.300 21.200 18.900 17.200 15.900 12.900 26.500 23.600 21.500 19.900 16.200 35.300 31.400 28.600 26.500 21.500 ------

12.300 11.000 10.000 9.200 7.500 19.300 17.200 15.600 14.500 11.800 24.100 21.500 19.500 18.100 14.700 32.100 28.600 26.000 24.100 19.600 ------
30
ANEXA 4.1 - ZONA 13



24.300 21.600 19.600 18.200 14.800 40.400 36.000 32.700 30.300 24.700 52.600 46.800 42.600 39.400 32.100 64.700 57.600 52.400 48.500 39.500 95.400 84.900 77.300 71.600 58.200

26.300 23.400 21.300 19.700 16.000 43.800 38.900 35.400 32.800 26.700 56.900 50.600 46.100 42.700 34.700 70.000 62.300 56.700 52.500 42.700 103.300 91.900 83.600 77.500 63.000

25.000 22.300 20.300 18.800 15.300 41.700 37.100 33.800 31.300 25.400 54.200 48.200 43.900 40.600 33.000 66.700 59.300 54.000 50.000 40.700 98.400 87.500 79.700 73.800 60.000

22.800 20.300 18.400 17.100 13.900 37.900 33.800 30.700 28.400 23.100 49.300 43.900 39.900 37.000 30.100 60.700 54.000 49.100 45.500 37.000 89.500 79.700 72.500 67.100 54.600
31
ANEXA 4.2 - ZONA 13



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32
ANEXA 4.3 - ZONA 13



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33
ANEXA 4.4 - ZONA 13



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34
ANEXA 5.1 - ZONA 14



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35
ANEXA 5.2 - ZONA 14



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36
ANEXA 5.3 - ZONA 14



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37
ANEXA 5.4 - ZONA 14



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38
ANEXA 6.1 - ZONA 15



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39
ANEXA 6.2 - ZONA 15



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40
ANEXA 6.3 - ZONA 15



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41
ANEXA 6.4 - ZONA 15



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42
ANEXA 7.1 - ZONA 21



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43
ANEXA 7.2 - ZONA 21



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44
ANEXA 7.3 - ZONA 21



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45
ANEXA 7.4 - ZONA 21



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46
ANEXA 8.1 - ZONA 22



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47
ANEXA 8.2 - ZONA 22



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ANEXA 8.3 - ZONA 22



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ANEXA 8.4 - ZONA 22



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50
ANEXA 9.1 - ZONA 23



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51
ANEXA 9.2 - ZONA 23



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52
ANEXA 9.3 - ZONA 23



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ANEXA 9.4 - ZONA 23



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54
ANEXA 10.1 - ZONA 24



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17.400 15.400 14.100 13.000 10.600 28.900 25.700 23.400 21.700 17.600 37.600 33.500 30.400 28.200 22.900 46.300 41.200 37.500 34.700 28.200 68.200 60.700 55.300 51.200 41.600

16.500 14.700 13.400 12.400 10.100 27.500 24.500 22.300 20.700 16.800 35.800 31.900 29.000 26.900 21.800 44.100 39.200 35.700 33.000 26.900 65.000 57.800 52.600 48.700 39.600

15.000 13.400 12.200 11.300 9.200 25.100 22.300 20.300 18.800 15.300 32.600 29.000 26.400 24.400 19.900 40.100 35.700 32.500 30.100 24.500 59.100 52.600 47.900 44.400 36.100
248



11.100 9.800 9.000 8.300 6.700 17.300 15.400 14.000 13.000 10.600 23.100 20.500 18.700 17.300 14.100 28.900 25.700 23.400 21.600 17.600 ------

12.000 10.700 9.700 9.000 7.300 18.700 16.700 15.200 14.100 11.400 25.000 22.200 20.200 18.700 15.200 31.200 27.800 25.300 23.400 19.100 ------

11.400 10.100 9.200 8.600 7.000 17.800 15.900 14.500 13.400 10.900 23.800 21.200 19.300 17.800 14.500 29.700 26.500 24.100 22.300 18.100 ------

10.400 9.200 8.400 7.800 6.300 16.200 14.500 13.200 12.200 9.900 21.700 19.300 17.500 16.200 13.200 27.100 24.100 21.900 20.300 16.500 ------
249



9.400 8.400 7.600 7.100 5.700 14.700 13.100 11.900 11.000 9.000 18.400 16.400 14.900 13.800 11.200 24.500 21.800 19.900 18.400 15.000 ------

10.200 9.100 8.200 7.600 6.200 15.900 14.200 12.900 11.900 9.700 19.900 17.700 16.100 14.900 12.100 26.500 23.600 21.500 19.900 16.200 ------

9.700 8.600 7.800 7.300 5.900 15.200 13.500 12.300 11.400 9.300 19.000 16.900 15.400 14.200 11.600 25.300 22.500 20.500 19.000 15.400 ------

8.800 7.800 7.100 6.600 5.400 13.800 12.300 11.200 10.400 8.400 17.300 15.400 14.000 12.900 10.500 23.000 20.500 18.600 17.300 14.000 ------
250



16.100 14.300 13.000 12.100 9.800 26.800 23.900 21.700 20.100 16.400 34.900 31.000 28.200 26.100 21.300 42.900 38.200 34.700 32.200 26.200 63.300 56.300 51.300 47.500 38.600

17.400 15.500 14.100 13.100 10.600 29.000 25.800 23.500 21.800 17.700 37.700 33.600 30.600 28.300 23.000 46.400 41.300 37.600 34.800 28.300 68.500 61.000 55.500 51.400 41.800

16.600 14.800 13.400 12.400 10.100 27.600 24.600 22.400 20.700 16.900 35.900 32.000 29.100 27.000 21.900 44.200 39.400 35.800 33.200 27.000 65.200 58.100 52.800 48.900 39.800

15.100 13.400 12.200 11.300 9.200 25.200 22.400 20.400 18.900 15.300 32.700 29.100 26.500 24.500 19.900 40.200 35.800 32.600 30.200 24.500 59.400 52.800 48.100 44.500 36.200
251



15.300 13.600 12.400 11.500 9.300 25.500 22.700 20.700 19.200 15.600 33.200 29.500 26.900 24.900 20.200 40.900 36.400 33.100 30.600 24.900 60.300 53.600 48.800 45.200 36.800

16.600 14.800 13.400 12.400 10.100 27.600 24.600 22.400 20.700 16.900 35.900 32.000 29.100 27.000 21.900 44.200 39.400 35.800 33.200 27.000 65.200 58.100 52.800 48.900 39.800

15.800 14.100 12.800 11.800 9.600 26.300 23.400 21.300 19.700 16.100 34.200 30.500 27.700 25.700 20.900 42.100 37.500 34.100 31.600 25.700 62.100 55.300 50.300 46.600 37.900

14.400 12.800 11.600 10.800 8.800 24.000 21.300 19.400 18.000 14.600 31.100 27.700 25.200 23.400 19.000 38.300 34.100 31.000 28.700 23.400 56.500 50.300 45.800 42.400 34.500
252



10.600 9.400 8.600 7.900 6.400 16.500 14.700 13.400 12.400 10.100 22.100 19.600 17.900 16.500 13.500 27.600 24.500 22.300 20.700 16.800 ------

11.400 10.200 9.300 8.600 7.000 17.900 15.900 14.500 13.400 10.900 23.900 21.300 19.300 17.900 14.600 29.900 26.600 24.200 22.400 18.200 ------

10.900 9.700 8.800 8.200 6.600 17.100 15.200 13.800 12.800 10.400 22.700 20.200 18.400 17.100 13.900 28.400 25.300 23.000 21.300 17.300 ------

9.900 8.800 8.000 7.400 6.000 15.500 13.800 12.600 11.600 9.500 20.700 18.400 16.800 15.500 12.600 25.900 23.000 21.000 19.400 15.800 ------
253



9.000 8.000 7.300 6.700 5.500 14.100 12.500 11.400 10.500 8.600 17.600 15.600 14.200 13.200 10.700 23.400 20.900 19.000 17.600 14.300 ------

9.700 8.700 7.900 7.300 5.900 15.200 13.600 12.300 11.400 9.300 19.000 16.900 15.400 14.300 11.600 25.400 22.600 20.600 19.000 15.500 ------

9.300 8.200 7.500 6.900 5.700 14.500 12.900 11.700 10.900 8.800 18.100 16.100 14.700 13.600 11.100 24.200 21.500 19.600 18.100 14.700 ------

8.400 7.500 6.800 6.300 5.100 13.200 11.700 10.700 9.900 8.000 16.500 14.700 13.400 12.400 10.100 22.000 19.600 17.800 16.500 13.400 ------
254
255
CUPRINS
Pag. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Tipul proprietatii ........................................ 257 Metodologia de lucru .................................... 257 Modul de folosire al ghidului ........................ 258 Valori medii ale diferitelor tipuri de constructii ...................................... 259 Opisul anexelor ............................................ 260 Anexe .......................................................... 261
256
1. Tipul proprietatii Imobile : cladiri si teren in cota exclusiva cu una sau mai multe unitati locative ; Unitati locative (apartamente) situate in locuinte individuale cu teren si anexe in cota indiviza ; Teren intravilan liber pentru constructii ; Cladirile au fost clasificate pe 3 tipuri constructive : - tip vila cu structura cu planseele din beton armat ; - tip vila cu pereti portanti din caramida si plansee din beton armat ; - cladiri parter cu pereti din paianta, chirpici, valatuci, pamnt batut. Fiecare cladire este clasificata in functie de vechime cu finisaje medii si stare de intretinere buna; Valorile sunt prezentate pe zonele de interes ale pietei imobiliare.
2. Metodologie de lucru Stabilirea valorilor orientative s-a facut urmarind metodologia aplicata pentru apartamente in blocuri de locuinte, in etapa I-a rezultand valoarea tehnica unitara (euro/mp Ad - arie desfasurata) pentru cladiri si anexe cu dotari si finisaje medii, cu stare tehnica buna, diferentiate in functie de structura si vechime. In etapa a II a s-a avut in vedere zonarea Municipiului Bucuresti. inclusiv pe cartiere, iar informatiile obtinute din piata imobiliara au fost coroborate cu valorile stabilite in etapa I-a. Valorile astfel determinate au fost inscrise in anexele cuprinznd aceste categorii de proprietati imobiliare.
257
3. Modul de folosire al ghidului 3.1 Din actele proprietatii si din declaratii, rezulta: (Ex. str. Academiei nr. 7);
amplasarea imobilului
suprafata Ad (arie desfasurata) (Ex. suprafata = 250 mp); suprafata anexelor suprafata terenului (Ex. cota indiviza sau garaj = 25 mp) (Ex. = 200 mp)
din declaratia pe proprie raspundere a vanzatorului (sau a cumparatorului) sau din acte. rezulta: cladirea este tip vila pe cadre din beton armat; imobilul este construit inainte de anul 1960; finisaje normale; stare de intretinere buna;
3.2 -
Procedura de lucru
se consult Indexul strazilor in ordine alfabetica; rezulta ca strada este in zona 46 ; deschidem la Opisul anexelor pentru locuinte individuale si terenuri intravilane si selectam numarul paginii din ghidul orientativ si citim: pe rand cladire tip vila cu structura pe cadre din beton armat, construita inainte de 1960; pe coloana finisaje normale, stare de intretinere buna; - la intersectia dintre linie si coloana citim: pret unitar cladire : 428 EURO/mp pret unitar anexa : 64 EURO/mp
citim pretul terenului ocupat de constructii : valoare din tabel = 560 EURO/mp calculam valoarea: 250 mp x 428 EURO/mp 25 mp x 64 EURO/mp 200 mp x 560 EURO/mp TOTAL(suma) = 107.000 EURO = 1.600 EURO = 112.000 EURO = 220.600 EURO
258
4. Valori medii ale diferitelor tipuri de constructii Nr. crt. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Valoare medie Euro/mp Ad 220 130 250 450 85 120
Constructii diverse Garaj subteran Boxa/pivnita Garaj suprateran Piscine/bazin de inot Terase amenajate Foisoare din lemn
Nota : calculul se va realiza in functie de aria desfasurata (mp)
259
5. OPISUL ANEXELOR PENTRU LOCUINTE INDIVIDUALE SI TERENURI INTRAVILANE
Nr. Anexa ANEXA 1 ANEXA 2 ANEXA 3 ANEXA 4 ANEXA 5 ANEXA 6 ANEXA 7 ANEXA 8 ANEXA 9 ANEXA 10 ANEXA 11 ANEXA 12 ANEXA 13 ANEXA 14 ANEXA 15 ANEXA 16 ANEXA 17 ANEXA 18 ANEXA 19 ANEXA 20 ANEXA 21 ANEXA 22 ANEXA 23 ANEXA 24 ANEXA 25 ANEXA 26 ANEXA 27 ANEXA 28 ANEXA 29 ANEXA 30
ZONA ZONA 4 ZONA 5 ZONA 12 ZONA 13 ZONA 14 ZONA 15 ZONA 21 ZONA 22 ZONA 23 ZONA 24 ZONA 25 ZONA 26 ZONA 27 ZONA 28 ZONA 30 ZONA 31 ZONA 32 ZONA 33 ZONA 34 ZONA 35 ZONA 36 ZONA 37 ZONA 38 ZONA 41 ZONA 42 ZONA 43 ZONA 44 ZONA 45 ZONA 46 ZONA 47
Pag. 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290
Nr. Anexa ANEXA 31 ANEXA 32 ANEXA 33 ANEXA 34 ANEXA 35 ANEXA 36 ANEXA 37 ANEXA 38 ANEXA 39 ANEXA 40 ANEXA 41 ANEXA 42 ANEXA 43 ANEXA 44 ANEXA 45 ANEXA 46 ANEXA 47 ANEXA 48 ANEXA 49 ANEXA 50 ANEXA 51 ANEXA 52 ANEXA 53 ANEXA 54 ANEXA 55 ANEXA 56 ANEXA 57 ANEXA 58 ANEXA 59
ZONA ZONA 48 ZONA 49 ZONA 50 ZONA 51 ZONA 52 ZONA 53 ZONA 54 ZONA 55 ZONA 56 ZONA 57 ZONA 58 ZONA 59 ZONA 60 ZONA 61 ZONA 62 ZONA 65 ZONA 66 ZONA 67 ZONA 68 ZONA 69 ZONA 70 ZONA 71 ZONA 72 ZONA 78 ZONA 79 ZONA 80 ZONA 81 ZONA 82 ZONA 86
Pag. 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319
260
ANEXA 1 - ZONA 4
VALORI UNITARE ORIENTATIVE PENTRU IMOBILE: Locuinte individuale si Terenuri Intravilane

- Valabile pentru anul 2011 - Valori in EUR/mp -
Tipul constructiv
FINISAJE SUPERIOARE si intretinere foarte buna
FINISAJE NORMALE si stare de intretinere: Foarte Buna Satisf. buna
Cladiri fara Instalatii
Cladiri, inclusiv tip vila, P+14 E, cu structura din CADRE BETON ARMAT si plansee din beton armat 605 579 527 463 395 CLADIRE construita in perioada 2001prezent
A n e x a: 91 87 79 69 59
CLADIRE construita in perioada 19912000

A n e x a:
539
81
515
77
469
70
412
62
351
53

A n e x a:
490
74
469
70
426
64
375
56
320
48

A n e x a:
454
68
434
65
395
59
347
52
296
44
CLADIRE construita inainte de anul 1960

A n e x a:
369
55
353
53
321
48
283
42
241
36
Cladiri, inclusiv tip vila, P+12 E, cu pereti portanti din ZIDARIE DE CARAMIDA si plansee din beton armat 575 550 500 440 375 CLADIRE construita in perioada 2001prezent
A n e x a: 86 83 75 66 56

A n e x a:
512
77
490
73
445
67
392
59
334
50

A n e x a:
466
70
446
67
405
61
357
53
304
46

A n e x a:
431
65
413
62
375
56
330
50
281
42

A n e x a:
351
53
336
50
305
46
268
40
229
34
Cladiri parter, cu pereti din PAIANTA, CHIRPICI, valatuci, pamant batut 242 232 CLADIRE construita in perioada 2001prezent
A n e x a: 36 35
211
32
185
28
158
24

A n e x a:
216
32
206
31
187
28
165
25
141
21

A n e x a:
196
29
188
28
171
26
150
23
128
19

A n e x a:
182
27
174
26
158
24
139
21
118
18

A n e x a: Teren ocupat de constructii: Teren liber: NOTA: 196 eur/mp 280 eur/mp
148
22
141
21
128
19
113
17
96
14
Calculul se va efectua in functie de aria desfasurata (mp.Ad x valoare EURO/mp)
Strict pentru uzul Birourilor Notariale Ghid pentru anul 2011 - Valori orientative ale proprietatilor imobiliare din municipiul Bucuresti 261
ANEXA 2 - ZONA 5

Tipul constructiv
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 91 87 79 70 59

A n e x a:
540
81
517
78
470
70
414
62
352
53

A n e x a:
492
74
470
71
428
64
376
56
321
48

A n e x a:
455
68
436
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
370
56
354
53
322
48
283
43
242
36
A n e x a: 38 37
222
33
196
29
167
25

A n e x a:
228
34
218
33
198
30
174
26
148
22

A n e x a:
207
31
198
30
180
27
158
24
135
20

A n e x a:
192
29
183
28
167
25
147
22
125
19

156
23
149
22
136
20
119
18
102
15
ANEXA 3 - ZONA 12

Tipul constructiv
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 91 87 79 70 59

A n e x a:
540
81
517
78
470
70
414
62
352
53

A n e x a:
492
74
470
71
428
64
376
56
321
48

A n e x a:
455
68
436
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
370
56
354
53
322
48
283
43
242
36
A n e x a: 38 37
222
33
196
29
167
25

A n e x a:
228
34
218
33
198
30
174
26
148
22

A n e x a:
207
31
198
30
180
27
158
24
135
20

A n e x a:
192
29
183
28
167
25
147
22
125
19

156
23
149
22
136
20
119
18
102
15
ANEXA 4 - ZONA 13

Tipul constructiv
A n e x a: 99 95 86 76 64

A n e x a:
587
88
561
84
510
77
449
67
383
57

A n e x a:
534
80
511
77
464
70
409
61
348
52

A n e x a:
494
74
473
71
430
64
378
57
322
48

A n e x a:
402
60
385
58
350
52
308
46
262
39
A n e x a: 94 90 82 72 61

A n e x a:
557
84
533
80
485
73
427
64
364
55

A n e x a:
507
76
485
73
441
66
388
58
331
50

A n e x a:
470
70
449
67
408
61
359
54
306
46

A n e x a:
382
57
365
55
332
50
292
44
249
37
A n e x a: 40 38
229
34
202
30
172
26

A n e x a:
235
35
225
34
204
31
180
27
153
23

A n e x a:
214
32
204
31
186
28
163
25
139
21

A n e x a:
198
30
189
28
172
26
151
23
129
19

161
24
154
23
140
21
123
18
105
16
ANEXA 5 - ZONA 14

Tipul constructiv
A n e x a: 101 97 88 77 66

A n e x a:
599
90
573
86
521
78
458
69
390
59

A n e x a:
545
82
521
78
474
71
417
63
355
53

A n e x a:
505
76
483
72
439
66
386
58
329
49

A n e x a:
410
62
393
59
357
54
314
47
268
40
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 40 39
234
35
206
31
176
26

A n e x a:
239
36
229
34
208
31
183
27
156
23

A n e x a:
218
33
208
31
190
28
167
25
142
21

A n e x a:
202
30
193
29
176
26
154
23
132
20

164
25
157
24
143
21
126
19
107
16
ANEXA 6 - ZONA 15

Tipul constructiv
A n e x a: 104 99 90 80 68

A n e x a:
617
93
590
88
536
80
472
71
402
60

A n e x a:
561
84
537
81
488
73
429
64
366
55

A n e x a:
520
78
497
75
452
68
398
60
339
51

A n e x a:
423
63
404
61
368
55
323
49
276
41
A n e x a: 99 94 86 76 64

A n e x a:
586
88
560
84
509
76
448
67
382
57

A n e x a:
533
80
510
77
464
70
408
61
348
52

A n e x a:
494
74
472
71
429
64
378
57
322
48

A n e x a:
402
60
384
58
349
52
307
46
262
39
A n e x a: 42 40
241
36
212
32
181
27

A n e x a:
247
37
236
35
215
32
189
28
161
24

A n e x a:
225
34
215
32
195
29
172
26
146
22

A n e x a:
208
31
199
30
181
27
159
24
136
20

169
25
162
24
147
22
129
19
110
17
ANEXA 7 - ZONA 21

Tipul constructiv
A n e x a: 86 82 75 66 56

A n e x a:
509
76
487
73
443
66
389
58
332
50

A n e x a:
463
69
443
66
403
60
354
53
302
45

A n e x a:
429
64
410
62
373
56
328
49
280
42

A n e x a:
349
52
334
50
303
45
267
40
227
34
A n e x a: 81 78 71 62 53

A n e x a:
483
73
462
69
420
63
370
55
315
47

A n e x a:
440
66
421
63
383
57
337
51
287
43

A n e x a:
407
61
390
58
354
53
312
47
266
40

A n e x a:
331
50
317
48
288
43
254
38
216
32
A n e x a: 34 33
199
30
175
26
149
22

A n e x a:
204
31
195
29
177
27
156
23
133
20

A n e x a:
185
28
177
27
161
24
142
21
121
18

A n e x a:
172
26
164
25
149
22
131
20
112
17

140
21
133
20
121
18
107
16
91
14
ANEXA 8 - ZONA 22

Tipul constructiv
A n e x a: 91 87 79 69 59

A n e x a:
539
81
515
77
469
70
412
62
351
53

A n e x a:
490
74
469
70
426
64
375
56
320
48

A n e x a:
454
68
434
65
395
59
347
52
296
44

A n e x a:
369
55
353
53
321
48
283
42
241
36
A n e x a: 86 83 75 66 56

A n e x a:
512
77
490
73
445
67
392
59
334
50

A n e x a:
466
70
446
67
405
61
357
53
304
46

A n e x a:
431
65
413
62
375
56
330
50
281
42

A n e x a:
351
53
336
50
305
46
268
40
229
34
A n e x a: 36 35
211
32
185
28
158
24

A n e x a:
216
32
206
31
187
28
165
25
141
21

A n e x a:
196
29
188
28
171
26
150
23
128
19

A n e x a:
182
27
174
26
158
24
139
21
118
18

148
22
141
21
128
19
113
17
96
14
ANEXA 9 - ZONA 23

Tipul constructiv
A n e x a: 101 97 88 77 66

A n e x a:
599
90
573
86
521
78
458
69
390
59

A n e x a:
545
82
521
78
474
71
417
63
355
53

A n e x a:
505
76
483
72
439
66
386
58
329
49

A n e x a:
410
62
393
59
357
54
314
47
268
40
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 40 39
234
35
206
31
176
26

A n e x a:
239
36
229
34
208
31
183
27
156
23

A n e x a:
218
33
208
31
190
28
167
25
142
21

A n e x a:
202
30
193
29
176
26
154
23
132
20

164
25
157
24
143
21
126
19
107
16
ANEXA 10 - ZONA 24

Tipul constructiv
A n e x a: 109 104 95 83 71

A n e x a:
647
97
619
93
562
84
495
74
422
63

A n e x a:
589
88
563
84
512
77
450
68
384
58

A n e x a:
545
82
521
78
474
71
417
63
355
53

A n e x a:
443
66
424
64
385
58
339
51
289
43
A n e x a: 104 99 90 79 68

A n e x a:
614
92
588
88
534
80
470
71
401
60

A n e x a:
559
84
535
80
486
73
428
64
365
55

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
421
63
403
60
366
55
322
48
275
41
A n e x a: 44 42
253
38
222
33
190
28

A n e x a:
259
39
247
37
225
34
198
30
169
25

A n e x a:
235
35
225
34
205
31
180
27
154
23

A n e x a:
218
33
208
31
190
28
167
25
142
21

177
27
170
25
154
23
136
20
116
17
ANEXA 11 - ZONA 25

Tipul constructiv
A n e x a: 106 101 92 81 69

A n e x a:
629
94
601
90
547
82
481
72
410
62

A n e x a:
572
86
547
82
498
75
438
66
373
56

A n e x a:
530
79
507
76
461
69
405
61
346
52

A n e x a:
431
65
412
62
375
56
330
49
281
42
A n e x a: 101 96 88 77 66

A n e x a:
597
90
571
86
519
78
457
69
390
58

A n e x a:
544
82
520
78
473
71
416
62
354
53

A n e x a:
503
75
481
72
438
66
385
58
328
49

A n e x a:
409
61
392
59
356
53
313
47
267
40
A n e x a: 42 41
246
37
216
32
184
28

A n e x a:
251
38
241
36
219
33
192
29
164
25

A n e x a:
229
34
219
33
199
30
175
26
149
22

A n e x a:
212
32
203
30
184
28
162
24
138
21

172
26
165
25
150
22
132
20
112
17
ANEXA 12 - ZONA 26

Tipul constructiv
A n e x a: 111 106 97 85 72

A n e x a:
659
99
630
94
573
86
504
76
430
64

A n e x a:
599
90
573
86
521
78
459
69
391
59

A n e x a:
555
83
531
80
483
72
425
64
362
54

A n e x a:
451
68
432
65
393
59
345
52
294
44
A n e x a: 105 101 92 81 69

A n e x a:
626
94
598
90
544
82
479
72
408
61

A n e x a:
569
85
545
82
495
74
436
65
371
56

A n e x a:
527
79
504
76
458
69
403
61
344
52

A n e x a:
429
64
410
62
373
56
328
49
280
42
A n e x a: 44 42
257
39
227
34
193
29

A n e x a:
263
40
252
38
229
34
202
30
172
26

A n e x a:
240
36
229
34
208
31
183
28
156
23

A n e x a:
222
33
212
32
193
29
170
25
145
22

181
27
173
26
157
24
138
21
118
18
ANEXA 13 - ZONA 27

Tipul constructiv
A n e x a: 101 97 88 77 66

A n e x a:
599
90
573
86
521
78
458
69
390
59

A n e x a:
545
82
521
78
474
71
417
63
355
53

A n e x a:
505
76
483
72
439
66
386
58
329
49

A n e x a:
410
62
393
59
357
54
314
47
268
40
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 40 39
234
35
206
31
176
26

A n e x a:
239
36
229
34
208
31
183
27
156
23

A n e x a:
218
33
208
31
190
28
167
25
142
21

A n e x a:
202
30
193
29
176
26
154
23
132
20

164
25
157
24
143
21
126
19
107
16
ANEXA 14 - ZONA 28

Tipul constructiv
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 91 87 79 70 59

A n e x a:
540
81
517
78
470
70
414
62
352
53

A n e x a:
492
74
470
71
428
64
376
56
321
48

A n e x a:
455
68
436
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
370
56
354
53
322
48
283
43
242
36
A n e x a: 38 37
222
33
196
29
167
25

A n e x a:
228
34
218
33
198
30
174
26
148
22

A n e x a:
207
31
198
30
180
27
158
24
135
20

A n e x a:
192
29
183
28
167
25
147
22
125
19

156
23
149
22
136
20
119
18
102
15
ANEXA 15 - ZONA 30

Tipul constructiv
A n e x a: 71 68 61 54 46

A n e x a:
419
63
401
60
364
55
321
48
273
41

A n e x a:
381
57
365
55
332
50
292
44
249
37

A n e x a:
353
53
338
51
307
46
270
41
230
35

A n e x a:
287
43
275
41
250
37
220
33
187
28
A n e x a: 67 64 58 51 44

A n e x a:
398
60
381
57
346
52
305
46
260
39

A n e x a:
362
54
347
52
315
47
277
42
236
35

A n e x a:
336
50
321
48
292
44
257
39
219
33

A n e x a:
273
41
261
39
237
36
209
31
178
27
A n e x a: 28 27
164
25
144
22
123
18

A n e x a:
168
25
160
24
146
22
128
19
109
16

A n e x a:
153
23
146
22
133
20
117
18
100
15

A n e x a:
141
21
135
20
123
18
108
16
92
14

115
17
110
16
100
15
88
13
75
11
ANEXA 16 - ZONA 31

Tipul constructiv
A n e x a: 76 72 66 58 49

A n e x a:
449
67
430
64
390
59
344
52
293
44

A n e x a:
409
61
391
59
355
53
313
47
267
40

A n e x a:
378
57
362
54
329
49
290
43
247
37

A n e x a:
308
46
294
44
268
40
236
35
201
30
A n e x a: 72 69 63 55 47

A n e x a:
427
64
408
61
371
56
326
49
278
42

A n e x a:
388
58
371
56
338
51
297
45
253
38

A n e x a:
360
54
344
52
313
47
275
41
234
35

A n e x a:
292
44
280
42
254
38
224
34
191
29
A n e x a: 30 29
176
26
154
23
132
20

A n e x a:
180
27
172
26
156
23
137
21
117
18

A n e x a:
163
25
156
23
142
21
125
19
107
16

A n e x a:
151
23
145
22
132
20
116
17
99
15

123
18
118
18
107
16
94
14
80
12
ANEXA 17 - ZONA 32

Tipul constructiv
A n e x a: 81 77 70 62 53

A n e x a:
479
72
458
69
417
62
367
55
312
47

A n e x a:
436
65
417
63
379
57
334
50
284
43

A n e x a:
404
61
386
58
351
53
309
46
263
39

A n e x a:
328
49
314
47
285
43
251
38
214
32
A n e x a: 77 73 67 59 50

A n e x a:
455
68
435
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
414
62
396
59
360
54
317
48
270
41

A n e x a:
383
58
367
55
333
50
293
44
250
38

A n e x a:
312
47
298
45
271
41
239
36
203
31
A n e x a: 32 31
187
28
165
25
140
21

A n e x a:
192
29
183
27
167
25
147
22
125
19

A n e x a:
174
26
167
25
152
23
133
20
114
17

A n e x a:
161
24
154
23
140
21
124
19
105
16

131
20
126
19
114
17
100
15
86
13
ANEXA 18 - ZONA 33

Tipul constructiv
A n e x a: 91 87 79 69 59

A n e x a:
539
81
515
77
469
70
412
62
351
53

A n e x a:
490
74
469
70
426
64
375
56
320
48

A n e x a:
454
68
434
65
395
59
347
52
296
44

A n e x a:
369
55
353
53
321
48
283
42
241
36
A n e x a: 86 83 75 66 56

A n e x a:
512
77
490
73
445
67
392
59
334
50

A n e x a:
466
70
446
67
405
61
357
53
304
46

A n e x a:
431
65
413
62
375
56
330
50
281
42

A n e x a:
351
53
336
50
305
46
268
40
229
34
A n e x a: 36 35
211
32
185
28
158
24

A n e x a:
216
32
206
31
187
28
165
25
141
21

A n e x a:
196
29
188
28
171
26
150
23
128
19

A n e x a:
182
27
174
26
158
24
139
21
118
18

148
22
141
21
128
19
113
17
96
14
ANEXA 19 - ZONA 34

Tipul constructiv
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 91 87 79 70 59

A n e x a:
540
81
517
78
470
70
414
62
352
53

A n e x a:
492
74
470
71
428
64
376
56
321
48

A n e x a:
455
68
436
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
370
56
354
53
322
48
283
43
242
36
A n e x a: 38 37
222
33
196
29
167
25

A n e x a:
228
34
218
33
198
30
174
26
148
22

A n e x a:
207
31
198
30
180
27
158
24
135
20

A n e x a:
192
29
183
28
167
25
147
22
125
19

156
23
149
22
136
20
119
18
102
15
ANEXA 20 - ZONA 35

Tipul constructiv
A n e x a: 126 121 110 97 82

A n e x a:
748
112
716
107
651
98
573
86
488
73

A n e x a:
681
102
652
98
592
89
521
78
444
67

A n e x a:
631
95
603
90
548
82
483
72
411
62

A n e x a:
513
77
491
74
446
67
393
59
335
50
A n e x a: 120 115 104 92 78

A n e x a:
711
107
680
102
618
93
544
82
464
70

A n e x a:
647
97
619
93
563
84
495
74
422
63

A n e x a:
599
90
573
86
521
78
458
69
391
59

A n e x a:
487
73
466
70
424
64
373
56
318
48
A n e x a: 50 48
293
44
257
39
219
33

A n e x a:
299
45
286
43
260
39
229
34
195
29

A n e x a:
272
41
261
39
237
36
208
31
178
27

A n e x a:
252
38
241
36
219
33
193
29
165
25

205
31
196
29
178
27
157
24
134
20
ANEXA 21 - ZONA 36

Tipul constructiv
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 91 87 79 70 59

A n e x a:
540
81
517
78
470
70
414
62
352
53

A n e x a:
492
74
470
71
428
64
376
56
321
48

A n e x a:
455
68
436
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
370
56
354
53
322
48
283
43
242
36
A n e x a: 38 37
222
33
196
29
167
25

A n e x a:
228
34
218
33
198
30
174
26
148
22

A n e x a:
207
31
198
30
180
27
158
24
135
20

A n e x a:
192
29
183
28
167
25
147
22
125
19

156
23
149
22
136
20
119
18
102
15
ANEXA 22 - ZONA 37

Tipul constructiv
A n e x a: 91 87 79 69 59

A n e x a:
539
81
515
77
469
70
412
62
351
53

A n e x a:
490
74
469
70
426
64
375
56
320
48

A n e x a:
454
68
434
65
395
59
347
52
296
44

A n e x a:
369
55
353
53
321
48
283
42
241
36
A n e x a: 86 83 75 66 56

A n e x a:
512
77
490
73
445
67
392
59
334
50

A n e x a:
466
70
446
67
405
61
357
53
304
46

A n e x a:
431
65
413
62
375
56
330
50
281
42

A n e x a:
351
53
336
50
305
46
268
40
229
34
A n e x a: 36 35
211
32
185
28
158
24

A n e x a:
216
32
206
31
187
28
165
25
141
21

A n e x a:
196
29
188
28
171
26
150
23
128
19

A n e x a:
182
27
174
26
158
24
139
21
118
18

148
22
141
21
128
19
113
17
96
14
ANEXA 23 - ZONA 38

Tipul constructiv
A n e x a: 86 82 75 66 56

A n e x a:
509
76
487
73
443
66
389
58
332
50

A n e x a:
463
69
443
66
403
60
354
53
302
45

A n e x a:
429
64
410
62
373
56
328
49
280
42

A n e x a:
349
52
334
50
303
45
267
40
227
34
A n e x a: 81 78 71 62 53

A n e x a:
483
73
462
69
420
63
370
55
315
47

A n e x a:
440
66
421
63
383
57
337
51
287
43

A n e x a:
407
61
390
58
354
53
312
47
266
40

A n e x a:
331
50
317
48
288
43
254
38
216
32
A n e x a: 34 33
199
30
175
26
149
22

A n e x a:
204
31
195
29
177
27
156
23
133
20

A n e x a:
185
28
177
27
161
24
142
21
121
18

A n e x a:
172
26
164
25
149
22
131
20
112
17

140
21
133
20
121
18
107
16
91
14
ANEXA 24 - ZONA 41

Tipul constructiv
A n e x a: 71 68 61 54 46

A n e x a:
419
63
401
60
364
55
321
48
273
41

A n e x a:
381
57
365
55
332
50
292
44
249
37

A n e x a:
353
53
338
51
307
46
270
41
230
35

A n e x a:
287
43
275
41
250
37
220
33
187
28
A n e x a: 67 64 58 51 44

A n e x a:
398
60
381
57
346
52
305
46
260
39

A n e x a:
362
54
347
52
315
47
277
42
236
35

A n e x a:
336
50
321
48
292
44
257
39
219
33

A n e x a:
273
41
261
39
237
36
209
31
178
27
A n e x a: 28 27
164
25
144
22
123
18

A n e x a:
168
25
160
24
146
22
128
19
109
16

A n e x a:
153
23
146
22
133
20
117
18
100
15

A n e x a:
141
21
135
20
123
18
108
16
92
14

115
17
110
16
100
15
88
13
75
11
ANEXA 25 - ZONA 42

Tipul constructiv
A n e x a: 76 72 66 58 49

A n e x a:
449
67
430
64
390
59
344
52
293
44

A n e x a:
409
61
391
59
355
53
313
47
267
40

A n e x a:
378
57
362
54
329
49
290
43
247
37

A n e x a:
308
46
294
44
268
40
236
35
201
30
A n e x a: 72 69 63 55 47

A n e x a:
427
64
408
61
371
56
326
49
278
42

A n e x a:
388
58
371
56
338
51
297
45
253
38

A n e x a:
360
54
344
52
313
47
275
41
234
35

A n e x a:
292
44
280
42
254
38
224
34
191
29
A n e x a: 30 29
176
26
154
23
132
20

A n e x a:
180
27
172
26
156
23
137
21
117
18

A n e x a:
163
25
156
23
142
21
125
19
107
16

A n e x a:
151
23
145
22
132
20
116
17
99
15

123
18
118
18
107
16
94
14
80
12
ANEXA 26 - ZONA 43

Tipul constructiv
A n e x a: 81 77 70 62 53

A n e x a:
479
72
458
69
417
62
367
55
312
47

A n e x a:
436
65
417
63
379
57
334
50
284
43

A n e x a:
404
61
386
58
351
53
309
46
263
39

A n e x a:
328
49
314
47
285
43
251
38
214
32
A n e x a: 77 73 67 59 50

A n e x a:
455
68
435
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
414
62
396
59
360
54
317
48
270
41

A n e x a:
383
58
367
55
333
50
293
44
250
38

A n e x a:
312
47
298
45
271
41
239
36
203
31
A n e x a: 32 31
187
28
165
25
140
21

A n e x a:
192
29
183
27
167
25
147
22
125
19

A n e x a:
174
26
167
25
152
23
133
20
114
17

A n e x a:
161
24
154
23
140
21
124
19
105
16

131
20
126
19
114
17
100
15
86
13
ANEXA 27 - ZONA 44

Tipul constructiv
A n e x a: 86 82 75 66 56

A n e x a:
509
76
487
73
443
66
389
58
332
50

A n e x a:
463
69
443
66
403
60
354
53
302
45

A n e x a:
429
64
410
62
373
56
328
49
280
42

A n e x a:
349
52
334
50
303
45
267
40
227
34
A n e x a: 81 78 71 62 53

A n e x a:
483
73
462
69
420
63
370
55
315
47

A n e x a:
440
66
421
63
383
57
337
51
287
43

A n e x a:
407
61
390
58
354
53
312
47
266
40

A n e x a:
331
50
317
48
288
43
254
38
216
32
A n e x a: 34 33
199
30
175
26
149
22

A n e x a:
204
31
195
29
177
27
156
23
133
20

A n e x a:
185
28
177
27
161
24
142
21
121
18

A n e x a:
172
26
164
25
149
22
131
20
112
17

140
21
133
20
121
18
107
16
91
14
ANEXA 28 - ZONA 45

Tipul constructiv
A n e x a: 111 106 97 85 72

A n e x a:
659
99
630
94
573
86
504
76
430
64

A n e x a:
599
90
573
86
521
78
459
69
391
59

A n e x a:
555
83
531
80
483
72
425
64
362
54

A n e x a:
451
68
432
65
393
59
345
52
294
44
A n e x a: 105 101 92 81 69

A n e x a:
626
94
598
90
544
82
479
72
408
61

A n e x a:
569
85
545
82
495
74
436
65
371
56

A n e x a:
527
79
504
76
458
69
403
61
344
52

A n e x a:
429
64
410
62
373
56
328
49
280
42
A n e x a: 44 42
257
39
227
34
193
29

A n e x a:
263
40
252
38
229
34
202
30
172
26

A n e x a:
240
36
229
34
208
31
183
28
156
23

A n e x a:
222
33
212
32
193
29
170
25
145
22

181
27
173
26
157
24
138
21
118
18
ANEXA 29 - ZONA 46

Tipul constructiv
A n e x a: 121 116 105 93 79

A n e x a:
718
108
687
103
625
94
550
82
469
70

A n e x a:
654
98
625
94
569
85
500
75
426
64

A n e x a:
605
91
579
87
527
79
463
69
395
59

A n e x a:
492
74
471
71
428
64
377
57
321
48
A n e x a: 115 110 100 88 75

A n e x a:
683
102
653
98
594
89
522
78
445
67

A n e x a:
621
93
594
89
540
81
475
71
405
61

A n e x a:
575
86
550
83
500
75
440
66
375
56

A n e x a:
468
70
447
67
407
61
358
54
305
46
A n e x a: 48 46
281
42
247
37
211
32

A n e x a:
287
43
275
41
250
37
220
33
187
28

A n e x a:
262
39
250
38
227
34
200
30
171
26

A n e x a:
242
36
232
35
211
32
185
28
158
24

197
30
188
28
171
26
151
23
128
19
ANEXA 30 - ZONA 47

Tipul constructiv
A n e x a: 116 111 101 89 76

A n e x a:
689
103
659
99
599
90
527
79
449
67

A n e x a:
627
94
599
90
545
82
480
72
409
61

A n e x a:
580
87
555
83
505
76
444
67
378
57

A n e x a:
472
71
451
68
410
62
361
54
308
46
A n e x a: 110 105 96 84 72

A n e x a:
654
98
626
94
569
85
501
75
427
64

A n e x a:
595
89
569
85
518
78
456
68
388
58

A n e x a:
551
83
527
79
479
72
422
63
360
54

A n e x a:
448
67
429
64
390
58
343
51
292
44
A n e x a: 46 44
269
40
237
36
202
30

A n e x a:
275
41
263
40
239
36
211
32
180
27

A n e x a:
251
38
240
36
218
33
192
29
163
25

A n e x a:
232
35
222
33
202
30
178
27
151
23

189
28
181
27
164
25
144
22
123
18
ANEXA 31 - ZONA 48

Tipul constructiv
A n e x a: 101 97 88 77 66

A n e x a:
599
90
573
86
521
78
458
69
390
59

A n e x a:
545
82
521
78
474
71
417
63
355
53

A n e x a:
505
76
483
72
439
66
386
58
329
49

A n e x a:
410
62
393
59
357
54
314
47
268
40
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 40 39
234
35
206
31
176
26

A n e x a:
239
36
229
34
208
31
183
27
156
23

A n e x a:
218
33
208
31
190
28
167
25
142
21

A n e x a:
202
30
193
29
176
26
154
23
132
20

164
25
157
24
143
21
126
19
107
16
ANEXA 32 - ZONA 49

Tipul constructiv
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 91 87 79 70 59

A n e x a:
540
81
517
78
470
70
414
62
352
53

A n e x a:
492
74
470
71
428
64
376
56
321
48

A n e x a:
455
68
436
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
370
56
354
53
322
48
283
43
242
36
A n e x a: 38 37
222
33
196
29
167
25

A n e x a:
228
34
218
33
198
30
174
26
148
22

A n e x a:
207
31
198
30
180
27
158
24
135
20

A n e x a:
192
29
183
28
167
25
147
22
125
19

156
23
149
22
136
20
119
18
102
15
ANEXA 33 - ZONA 50

Tipul constructiv
A n e x a: 91 87 79 69 59

A n e x a:
539
81
515
77
469
70
412
62
351
53

A n e x a:
490
74
469
70
426
64
375
56
320
48

A n e x a:
454
68
434
65
395
59
347
52
296
44

A n e x a:
369
55
353
53
321
48
283
42
241
36
A n e x a: 86 83 75 66 56

A n e x a:
512
77
490
73
445
67
392
59
334
50

A n e x a:
466
70
446
67
405
61
357
53
304
46

A n e x a:
431
65
413
62
375
56
330
50
281
42

A n e x a:
351
53
336
50
305
46
268
40
229
34
A n e x a: 36 35
211
32
185
28
158
24

A n e x a:
216
32
206
31
187
28
165
25
141
21

A n e x a:
196
29
188
28
171
26
150
23
128
19

A n e x a:
182
27
174
26
158
24
139
21
118
18

148
22
141
21
128
19
113
17
96
14
ANEXA 34 - ZONA 51

Tipul constructiv
A n e x a: 81 77 70 62 53

A n e x a:
479
72
458
69
417
62
367
55
312
47

A n e x a:
436
65
417
63
379
57
334
50
284
43

A n e x a:
404
61
386
58
351
53
309
46
263
39

A n e x a:
328
49
314
47
285
43
251
38
214
32
A n e x a: 77 73 67 59 50

A n e x a:
455
68
435
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
414
62
396
59
360
54
317
48
270
41

A n e x a:
383
58
367
55
333
50
293
44
250
38

A n e x a:
312
47
298
45
271
41
239
36
203
31
A n e x a: 32 31
187
28
165
25
140
21

A n e x a:
192
29
183
27
167
25
147
22
125
19

A n e x a:
174
26
167
25
152
23
133
20
114
17

A n e x a:
161
24
154
23
140
21
124
19
105
16

131
20
126
19
114
17
100
15
86
13
ANEXA 35 - ZONA 52

Tipul constructiv
A n e x a: 76 72 66 58 49

A n e x a:
449
67
430
64
390
59
344
52
293
44

A n e x a:
409
61
391
59
355
53
313
47
267
40

A n e x a:
378
57
362
54
329
49
290
43
247
37

A n e x a:
308
46
294
44
268
40
236
35
201
30
A n e x a: 72 69 63 55 47

A n e x a:
427
64
408
61
371
56
326
49
278
42

A n e x a:
388
58
371
56
338
51
297
45
253
38

A n e x a:
360
54
344
52
313
47
275
41
234
35

A n e x a:
292
44
280
42
254
38
224
34
191
29
A n e x a: 30 29
176
26
154
23
132
20

A n e x a:
180
27
172
26
156
23
137
21
117
18

A n e x a:
163
25
156
23
142
21
125
19
107
16

A n e x a:
151
23
145
22
132
20
116
17
99
15

123
18
118
18
107
16
94
14
80
12
ANEXA 36 - ZONA 53

Tipul constructiv
A n e x a: 80 76 69 61 52

A n e x a:
473
71
452
68
411
62
362
54
308
46

A n e x a:
430
65
412
62
374
56
329
49
281
42

A n e x a:
399
60
381
57
347
52
305
46
260
39

A n e x a:
324
49
310
47
282
42
248
37
211
32
A n e x a: 76 72 66 58 49

A n e x a:
449
67
430
64
391
59
344
52
293
44

A n e x a:
409
61
391
59
356
53
313
47
267
40

A n e x a:
379
57
362
54
329
49
290
43
247
37

A n e x a:
308
46
295
44
268
40
236
35
201
30
A n e x a: 32 31
185
28
163
24
139
21

A n e x a:
189
28
181
27
165
25
145
22
123
19

A n e x a:
172
26
165
25
150
22
132
20
112
17

A n e x a:
159
24
153
23
139
21
122
18
104
16

130
19
124
19
113
17
99
15
85
13
ANEXA 37 - ZONA 54

Tipul constructiv
A n e x a: 84 80 73 64 55

A n e x a:
497
75
475
71
432
65
380
57
324
49

A n e x a:
452
68
433
65
393
59
346
52
295
44

A n e x a:
419
63
401
60
364
55
320
48
273
41

A n e x a:
341
51
326
49
296
44
261
39
222
33
A n e x a: 80 76 69 61 52

A n e x a:
472
71
452
68
411
62
361
54
308
46

A n e x a:
430
64
411
62
374
56
329
49
280
42

A n e x a:
398
60
381
57
346
52
304
46
259
39

A n e x a:
324
49
310
46
281
42
248
37
211
32
A n e x a: 34 32
194
29
171
26
146
22

A n e x a:
199
30
190
29
173
26
152
23
130
19

A n e x a:
181
27
173
26
157
24
138
21
118
18

A n e x a:
168
25
160
24
146
22
128
19
109
16

136
20
130
20
118
18
104
16
89
13
ANEXA 38 - ZONA 55

Tipul constructiv
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 91 87 79 70 59

A n e x a:
540
81
517
78
470
70
414
62
352
53

A n e x a:
492
74
470
71
428
64
376
56
321
48

A n e x a:
455
68
436
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
370
56
354
53
322
48
283
43
242
36
A n e x a: 38 37
222
33
196
29
167
25

A n e x a:
228
34
218
33
198
30
174
26
148
22

A n e x a:
207
31
198
30
180
27
158
24
135
20

A n e x a:
192
29
183
28
167
25
147
22
125
19

156
23
149
22
136
20
119
18
102
15
ANEXA 39 - ZONA 56

Tipul constructiv
A n e x a: 86 82 75 66 56

A n e x a:
509
76
487
73
443
66
389
58
332
50

A n e x a:
463
69
443
66
403
60
354
53
302
45

A n e x a:
429
64
410
62
373
56
328
49
280
42

A n e x a:
349
52
334
50
303
45
267
40
227
34
A n e x a: 81 78 71 62 53

A n e x a:
483
73
462
69
420
63
370
55
315
47

A n e x a:
440
66
421
63
383
57
337
51
287
43

A n e x a:
407
61
390
58
354
53
312
47
266
40

A n e x a:
331
50
317
48
288
43
254
38
216
32
A n e x a: 34 33
199
30
175
26
149
22

A n e x a:
204
31
195
29
177
27
156
23
133
20

A n e x a:
185
28
177
27
161
24
142
21
121
18

A n e x a:
172
26
164
25
149
22
131
20
112
17

140
21
133
20
121
18
107
16
91
14
ANEXA 40 - ZONA 57

Tipul constructiv
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 91 87 79 70 59

A n e x a:
540
81
517
78
470
70
414
62
352
53

A n e x a:
492
74
470
71
428
64
376
56
321
48

A n e x a:
455
68
436
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
370
56
354
53
322
48
283
43
242
36
A n e x a: 38 37
222
33
196
29
167
25

A n e x a:
228
34
218
33
198
30
174
26
148
22

A n e x a:
207
31
198
30
180
27
158
24
135
20

A n e x a:
192
29
183
28
167
25
147
22
125
19

156
23
149
22
136
20
119
18
102
15
ANEXA 41 - ZONA 58

Tipul constructiv
A n e x a: 101 97 88 77 66

A n e x a:
599
90
573
86
521
78
458
69
390
59

A n e x a:
545
82
521
78
474
71
417
63
355
53

A n e x a:
505
76
483
72
439
66
386
58
329
49

A n e x a:
410
62
393
59
357
54
314
47
268
40
A n e x a: 96 92 83 73 63

A n e x a:
569
85
544
82
495
74
435
65
371
56

A n e x a:
518
78
495
74
450
68
396
59
338
51

A n e x a:
479
72
458
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
390
58
373
56
339
51
298
45
254
38
A n e x a: 40 39
234
35
206
31
176
26

A n e x a:
239
36
229
34
208
31
183
27
156
23

A n e x a:
218
33
208
31
190
28
167
25
142
21

A n e x a:
202
30
193
29
176
26
154
23
132
20

164
25
157
24
143
21
126
19
107
16
ANEXA 42 - ZONA 59

Tipul constructiv
A n e x a: 86 82 75 66 56

A n e x a:
509
76
487
73
443
66
389
58
332
50

A n e x a:
463
69
443
66
403
60
354
53
302
45

A n e x a:
429
64
410
62
373
56
328
49
280
42

A n e x a:
349
52
334
50
303
45
267
40
227
34
A n e x a: 81 78 71 62 53

A n e x a:
483
73
462
69
420
63
370
55
315
47

A n e x a:
440
66
421
63
383
57
337
51
287
43

A n e x a:
407
61
390
58
354
53
312
47
266
40

A n e x a:
331
50
317
48
288
43
254
38
216
32
A n e x a: 34 33
199
30
175
26
149
22

A n e x a:
204
31
195
29
177
27
156
23
133
20

A n e x a:
185
28
177
27
161
24
142
21
121
18

A n e x a:
172
26
164
25
149
22
131
20
112
17

140
21
133
20
121
18
107
16
91
14
ANEXA 43 - ZONA 60

Tipul constructiv
A n e x a: 81 77 70 62 53

A n e x a:
479
72
458
69
417
62
367
55
312
47

A n e x a:
436
65
417
63
379
57
334
50
284
43

A n e x a:
404
61
386
58
351
53
309
46
263
39

A n e x a:
328
49
314
47
285
43
251
38
214
32
A n e x a: 77 73 67 59 50

A n e x a:
455
68
435
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
414
62
396
59
360
54
317
48
270
41

A n e x a:
383
58
367
55
333
50
293
44
250
38

A n e x a:
312
47
298
45
271
41
239
36
203
31
A n e x a: 32 31
187
28
165
25
140
21

A n e x a:
192
29
183
27
167
25
147
22
125
19

A n e x a:
174
26
167
25
152
23
133
20
114
17

A n e x a:
161
24
154
23
140
21
124
19
105
16

131
20
126
19
114
17
100
15
86
13
ANEXA 44 - ZONA 61

Tipul constructiv
A n e x a: 76 72 66 58 49

A n e x a:
449
67
430
64
390
59
344
52
293
44

A n e x a:
409
61
391
59
355
53
313
47
267
40

A n e x a:
378
57
362
54
329
49
290
43
247
37

A n e x a:
308
46
294
44
268
40
236
35
201
30
A n e x a: 72 69 63 55 47

A n e x a:
427
64
408
61
371
56
326
49
278
42

A n e x a:
388
58
371
56
338
51
297
45
253
38

A n e x a:
360
54
344
52
313
47
275
41
234
35

A n e x a:
292
44
280
42
254
38
224
34
191
29
A n e x a: 30 29
176
26
154
23
132
20

A n e x a:
180
27
172
26
156
23
137
21
117
18

A n e x a:
163
25
156
23
142
21
125
19
107
16

A n e x a:
151
23
145
22
132
20
116
17
99
15

123
18
118
18
107
16
94
14
80
12
ANEXA 45 - ZONA 62

Tipul constructiv
A n e x a: 71 68 61 54 46

A n e x a:
419
63
401
60
364
55
321
48
273
41

A n e x a:
381
57
365
55
332
50
292
44
249
37

A n e x a:
353
53
338
51
307
46
270
41
230
35

A n e x a:
287
43
275
41
250
37
220
33
187
28
A n e x a: 67 64 58 51 44

A n e x a:
398
60
381
57
346
52
305
46
260
39

A n e x a:
362
54
347
52
315
47
277
42
236
35

A n e x a:
336
50
321
48
292
44
257
39
219
33

A n e x a:
273
41
261
39
237
36
209
31
178
27
A n e x a: 28 27
164
25
144
22
123
18

A n e x a:
168
25
160
24
146
22
128
19
109
16

A n e x a:
153
23
146
22
133
20
117
18
100
15

A n e x a:
141
21
135
20
123
18
108
16
92
14

115
17
110
16
100
15
88
13
75
11
ANEXA 46 - ZONA 65

Tipul constructiv
A n e x a: 86 82 75 66 56

A n e x a:
509
76
487
73
443
66
389
58
332
50

A n e x a:
463
69
443
66
403
60
354
53
302
45

A n e x a:
429
64
410
62
373
56
328
49
280
42

A n e x a:
349
52
334
50
303
45
267
40
227
34
A n e x a: 81 78 71 62 53

A n e x a:
483
73
462
69
420
63
370
55
315
47

A n e x a:
440
66
421
63
383
57
337
51
287
43

A n e x a:
407
61
390
58
354
53
312
47
266
40

A n e x a:
331
50
317
48
288
43
254
38
216
32
A n e x a: 34 33
199
30
175
26
149
22

A n e x a:
204
31
195
29
177
27
156
23
133
20

A n e x a:
185
28
177
27
161
24
142
21
121
18

A n e x a:
172
26
164
25
149
22
131
20
112
17

140
21
133
20
121
18
107
16
91
14
ANEXA 47 - ZONA 66

Tipul constructiv
A n e x a: 89 85 77 68 58

A n e x a:
527
79
504
76
458
69
403
60
344
52

A n e x a:
480
72
459
69
417
63
367
55
313
47

A n e x a:
444
67
425
64
386
58
340
51
290
43

A n e x a:
361
54
345
52
314
47
276
41
236
35
A n e x a: 84 81 73 65 55

A n e x a:
501
75
479
72
435
65
383
57
326
49

A n e x a:
456
68
436
65
396
59
349
52
297
45

A n e x a:
422
63
403
61
367
55
323
48
275
41

A n e x a:
343
51
328
49
298
45
263
39
224
34
A n e x a: 36 34
206
31
181
27
154
23

A n e x a:
211
32
202
30
183
27
161
24
137
21

A n e x a:
192
29
183
28
167
25
147
22
125
19

A n e x a:
178
27
170
25
154
23
136
20
116
17

144
22
138
21
126
19
111
17
94
14
ANEXA 48 - ZONA 67

Tipul constructiv
A n e x a: 81 77 70 62 53

A n e x a:
479
72
458
69
417
62
367
55
312
47

A n e x a:
436
65
417
63
379
57
334
50
284
43

A n e x a:
404
61
386
58
351
53
309
46
263
39

A n e x a:
328
49
314
47
285
43
251
38
214
32
A n e x a: 77 73 67 59 50

A n e x a:
455
68
435
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
414
62
396
59
360
54
317
48
270
41

A n e x a:
383
58
367
55
333
50
293
44
250
38

A n e x a:
312
47
298
45
271
41
239
36
203
31
A n e x a: 32 31
187
28
165
25
140
21

A n e x a:
192
29
183
27
167
25
147
22
125
19

A n e x a:
174
26
167
25
152
23
133
20
114
17

A n e x a:
161
24
154
23
140
21
124
19
105
16

131
20
126
19
114
17
100
15
86
13
ANEXA 49 - ZONA 68

Tipul constructiv
A n e x a: 79 75 68 60 51

A n e x a:
467
70
447
67
406
61
357
54
305
46

A n e x a:
425
64
407
61
370
55
325
49
277
42

A n e x a:
394
59
376
56
342
51
301
45
257
39

A n e x a:
320
48
306
46
278
42
245
37
209
31
A n e x a: 75 72 65 57 49

A n e x a:
444
67
424
64
386
58
340
51
289
43

A n e x a:
404
61
386
58
351
53
309
46
263
40

A n e x a:
374
56
358
54
325
49
286
43
244
37

A n e x a:
304
46
291
44
264
40
233
35
198
30
A n e x a: 31 30
183
27
161
24
137
21

A n e x a:
187
28
179
27
162
24
143
21
122
18

A n e x a:
170
26
163
24
148
22
130
20
111
17

A n e x a:
157
24
151
23
137
21
120
18
103
15

128
19
122
18
111
17
98
15
84
13
ANEXA 50 - ZONA 69

Tipul constructiv
A n e x a: 83 79 72 63 54

A n e x a:
491
74
470
70
427
64
376
56
320
48

A n e x a:
447
67
427
64
389
58
342
51
291
44

A n e x a:
414
62
396
59
360
54
317
47
270
40

A n e x a:
337
50
322
48
293
44
258
39
219
33
A n e x a: 79 75 68 60 51

A n e x a:
466
70
446
67
406
61
357
54
304
46

A n e x a:
424
64
406
61
369
55
325
49
277
42

A n e x a:
393
59
376
56
342
51
301
45
256
38

A n e x a:
320
48
306
46
278
42
245
37
208
31
A n e x a: 33 32
192
29
169
25
144
22

A n e x a:
196
29
188
28
171
26
150
23
128
19

A n e x a:
179
27
171
26
155
23
137
21
117
17

A n e x a:
165
25
158
24
144
22
127
19
108
16

135
20
129
19
117
18
103
15
88
13
ANEXA 51 - ZONA 70

Tipul constructiv
A n e x a: 82 78 71 63 53

A n e x a:
485
73
464
70
422
63
371
56
316
47

A n e x a:
441
66
422
63
384
58
338
51
288
43

A n e x a:
409
61
391
59
355
53
313
47
267
40

A n e x a:
332
50
318
48
289
43
254
38
217
33
A n e x a: 78 74 68 59 51

A n e x a:
461
69
441
66
401
60
353
53
300
45

A n e x a:
419
63
401
60
365
55
321
48
273
41

A n e x a:
388
58
371
56
338
51
297
45
253
38

A n e x a:
316
47
302
45
275
41
242
36
206
31
A n e x a: 33 31
190
28
167
25
142
21

A n e x a:
194
29
186
28
169
25
148
22
127
19

A n e x a:
177
26
169
25
154
23
135
20
115
17

A n e x a:
163
25
156
23
142
21
125
19
107
16

133
20
127
19
116
17
102
15
87
13
ANEXA 52 - ZONA 71

Tipul constructiv
A n e x a: 76 72 66 58 49

A n e x a:
449
67
430
64
390
59
344
52
293
44

A n e x a:
409
61
391
59
355
53
313
47
267
40

A n e x a:
378
57
362
54
329
49
290
43
247
37

A n e x a:
308
46
294
44
268
40
236
35
201
30
A n e x a: 72 69 63 55 47

A n e x a:
427
64
408
61
371
56
326
49
278
42

A n e x a:
388
58
371
56
338
51
297
45
253
38

A n e x a:
360
54
344
52
313
47
275
41
234
35

A n e x a:
292
44
280
42
254
38
224
34
191
29
A n e x a: 30 29
176
26
154
23
132
20

A n e x a:
180
27
172
26
156
23
137
21
117
18

A n e x a:
163
25
156
23
142
21
125
19
107
16

A n e x a:
151
23
145
22
132
20
116
17
99
15

123
18
118
18
107
16
94
14
80
12
ANEXA 53 - ZONA 72

Tipul constructiv
A n e x a: 77 73 67 59 50

A n e x a:
455
68
435
65
396
59
348
52
297
45

A n e x a:
414
62
396
59
360
54
317
48
270
41

A n e x a:
383
58
367
55
333
50
293
44
250
38

A n e x a:
312
47
298
45
271
41
239
36
203
31
A n e x a: 73 70 63 56 48

A n e x a:
432
65
414
62
376
56
331
50
282
42

A n e x a:
393
59
376
56
342
51
301
45
257
38

A n e x a:
364
55
348
52
317
48
279
42
238
36

A n e x a:
296
44
283
43
258
39
227
34
193
29
A n e x a: 31 29
178
27
156
23
133
20

A n e x a:
182
27
174
26
158
24
139
21
119
18

A n e x a:
166
25
158
24
144
22
127
19
108
16

A n e x a:
153
23
147
22
133
20
117
18
100
15

125
19
119
18
108
16
95
14
81
12
ANEXA 54 - ZONA 78

Tipul constructiv
A n e x a: 78 74 68 59 51

A n e x a:
461
69
441
66
401
60
353
53
301
45

A n e x a:
420
63
401
60
365
55
321
48
274
41

A n e x a:
389
58
372
56
338
51
297
45
253
38

A n e x a:
316
47
302
45
275
41
242
36
206
31
A n e x a: 74 71 64 56 48

A n e x a:
438
66
419
63
381
57
335
50
286
43

A n e x a:
399
60
381
57
347
52
305
46
260
39

A n e x a:
369
55
353
53
321
48
282
42
241
36

A n e x a:
300
45
287
43
261
39
230
34
196
29
A n e x a: 31 30
180
27
159
24
135
20

A n e x a:
184
28
176
26
160
24
141
21
120
18

A n e x a:
168
25
161
24
146
22
128
19
109
16

A n e x a:
155
23
149
22
135
20
119
18
101
15

126
19
121
18
110
16
97
15
82
12
ANEXA 55 - ZONA 79

Tipul constructiv
A n e x a: 76 73 66 58 50

A n e x a:
452
68
432
65
393
59
346
52
295
44

A n e x a:
411
62
394
59
358
54
315
47
268
40

A n e x a:
381
57
364
55
331
50
292
44
248
37

A n e x a:
310
46
296
44
269
40
237
36
202
30
A n e x a: 72 69 63 55 47

A n e x a:
429
64
411
62
373
56
329
49
280
42

A n e x a:
391
59
374
56
340
51
299
45
255
38

A n e x a:
362
54
346
52
315
47
277
42
236
35

A n e x a:
294
44
282
42
256
38
225
34
192
29
A n e x a: 30 29
177
27
155
23
133
20

A n e x a:
181
27
173
26
157
24
138
21
118
18

A n e x a:
165
25
157
24
143
21
126
19
107
16

A n e x a:
152
23
146
22
133
20
117
17
99
15

124
19
119
18
108
16
95
14
81
12
ANEXA 56 - ZONA 80

Tipul constructiv
A n e x a: 73 69 63 56 47

A n e x a:
431
65
412
62
375
56
330
49
281
42

A n e x a:
392
59
375
56
341
51
300
45
256
38

A n e x a:
363
54
347
52
316
47
278
42
237
36

A n e x a:
295
44
283
42
257
39
226
34
193
29
A n e x a: 69 66 60 53 45

A n e x a:
410
61
392
59
356
53
313
47
267
40

A n e x a:
373
56
357
53
324
49
285
43
243
36

A n e x a:
345
52
330
50
300
45
264
40
225
34

A n e x a:
281
42
268
40
244
37
215
32
183
27
A n e x a: 29 28
168
25
148
22
126
19

A n e x a:
172
26
165
25
150
22
132
20
112
17

A n e x a:
157
24
150
23
136
20
120
18
102
15

A n e x a:
145
22
139
21
126
19
111
17
95
14

118
18
113
17
103
15
90
14
77
12
ANEXA 57 - ZONA 81

Tipul constructiv
A n e x a: 71 68 61 54 46

A n e x a:
419
63
401
60
364
55
321
48
273
41

A n e x a:
381
57
365
55
332
50
292
44
249
37

A n e x a:
353
53
338
51
307
46
270
41
230
35

A n e x a:
287
43
275
41
250
37
220
33
187
28
A n e x a: 67 64 58 51 44

A n e x a:
398
60
381
57
346
52
305
46
260
39

A n e x a:
362
54
347
52
315
47
277
42
236
35

A n e x a:
336
50
321
48
292
44
257
39
219
33

A n e x a:
273
41
261
39
237
36
209
31
178
27
A n e x a: 28 27
164
25
144
22
123
18

A n e x a:
168
25
160
24
146
22
128
19
109
16

A n e x a:
153
23
146
22
133
20
117
18
100
15

A n e x a:
141
21
135
20
123
18
108
16
92
14

115
17
110
16
100
15
88
13
75
11
ANEXA 58 - ZONA 82

Tipul constructiv
A n e x a: 69 66 60 53 45

A n e x a:
407
61
389
58
354
53
312
47
266
40

A n e x a:
371
56
354
53
322
48
284
43
242
36

A n e x a:
343
51
328
49
298
45
263
39
224
34

A n e x a:
279
42
267
40
243
36
214
32
182
27
A n e x a: 65 62 57 50 43

A n e x a:
387
58
370
55
336
50
296
44
252
38

A n e x a:
352
53
337
51
306
46
269
40
230
34

A n e x a:
326
49
312
47
283
43
249
37
213
32

A n e x a:
265
40
254
38
231
35
203
30
173
26
A n e x a: 27 26
159
24
140
21
119
18

A n e x a:
163
24
156
23
142
21
125
19
106
16

A n e x a:
148
22
142
21
129
19
113
17
97
14

A n e x a:
137
21
131
20
119
18
105
16
90
13

112
17
107
16
97
15
85
13
73
11
ANEXA 59 - ZONA 86

Tipul constructiv
A n e x a: 66 63 57 50 43

A n e x a:
389
58
372
56
338
51
298
45
254
38

A n e x a:
354
53
339
51
308
46
271
41
231
35

A n e x a:
328
49
314
47
285
43
251
38
214
32

A n e x a:
267
40
255
38
232
35
204
31
174
26
A n e x a: 62 60 54 48 41

A n e x a:
370
55
354
53
322
48
283
42
241
36

A n e x a:
336
50
322
48
293
44
257
39
219
33

A n e x a:
312
47
298
45
271
41
238
36
203
30

A n e x a:
253
38
242
36
220
33
194
29
165
25
A n e x a: 26 25
152
23
134
20
114
17

A n e x a:
156
23
149
22
135
20
119
18
102
15

A n e x a:
142
21
136
20
123
18
108
16
92
14

A n e x a:
131
20
125
19
114
17
100
15
86
13

107
16
102
15
93
14
82
12
70
10
320
OPISUL ANEXELOR PENTRU SPATII COMERCIALE

Nr. Anexa ANEXA 1 ANEXA 2 ANEXA 3 ANEXA 4 ANEXA 5 ANEXA 6 ANEXA 7 ANEXA 8 ANEXA 9 ANEXA 10 ANEXA 11 ANEXA 12 ANEXA 13 ANEXA 14 ANEXA 15 ANEXA 16 ANEXA 17 ANEXA 18 ANEXA 19 ANEXA 20 ANEXA 21 ANEXA 22 ANEXA 23 ANEXA 24 ANEXA 25 ANEXA 26 ANEXA 27 ANEXA 28 ANEXA 29 ANEXA 30 ZONA ZONA 4 ZONA 5 ZONA 12 ZONA 13 ZONA 14 ZONA 15 ZONA 21 ZONA 22 ZONA 23 ZONA 24 ZONA 25 ZONA 26 ZONA 27 ZONA 28 ZONA 30 ZONA 31 ZONA 32 ZONA 33 ZONA 34 ZONA 35 ZONA 36 ZONA 37 ZONA 38 ZONA 41 ZONA 42 ZONA 43 ZONA 44 ZONA 45 ZONA 46 ZONA 47 Pag. 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 Nr. Anexa ANEXA 31 ANEXA 32 ANEXA 33 ANEXA 34 ANEXA 35 ANEXA 36 ANEXA 37 ANEXA 38 ANEXA 39 ANEXA 40 ANEXA 41 ANEXA 42 ANEXA 43 ANEXA 44 ANEXA 45 ANEXA 46 ANEXA 47 ANEXA 48 ANEXA 49 ANEXA 50 ANEXA 51 ANEXA 52 ANEXA 53 ANEXA 54 ANEXA 55 ANEXA 56 ANEXA 57 ANEXA 58 ANEXA 59 ZONA ZONA 48 ZONA 49 ZONA 50 ZONA 51 ZONA 52 ZONA 53 ZONA 54 ZONA 55 ZONA 56 ZONA 57 ZONA 58 ZONA 59 ZONA 60 ZONA 61 ZONA 62 ZONA 65 ZONA 66 ZONA 67 ZONA 68 ZONA 69 ZONA 70 ZONA 71 ZONA 72 ZONA 78 ZONA 79 ZONA 80 ZONA 81 ZONA 82 ZONA 86 Pag. 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380
321
ANEXA 1 - ZONA 4
VALORI UNITARE ORIENTATIVE PENTRU SPATII COMERCIALE

Tipul spatiului comercial / Anul construirii
Valoare unitara pentru cladire cu FINISAJE NORMALE si STARE DE INTRETINERE BUNA
Valoare unitara Teren
SPATII COMERCIALE SITUATE IN BLOCURI DE LOCUINTE

Spatiu comercial situat la PARTER DE BLOC Spatiu construit in perioada 2001prezent Spatiu construit in perioada 19912000 Spatiu construit in perioada 19781990 Spatiu construit in perioada 19601977 Spatiu construit inainte de anul 1960
827 736 670 620 504 -----------
Spatiu comercial situat la ETAJ IN BLOC Spatiu construit in perioada 2001prezent Spatiu construit in perioada 19912000 Spatiu construit in perioada 19781990 Spatiu construit in perioada 19601977 Spatiu construit inainte de anul 1960
764 680 619 573 466 -----------
SPATII COMERCIALE SITUATE IN CLADIRI INDEPENDENTE

Spatiu comercial situat in IMOBIL Parter sau P+1E Spatiu construit in perioada 2001prezent Spatiu construit in perioada 19912000 Spatiu construit in perioada 19781990 Spatiu construit in perioada 19601977 Spatiu construit inainte de anul 1960
569 506 461 427 347 308 308 308 308 308
NOTA:
ANEXA 2 - ZONA 5


873 777 707 655 532 -----------
806 718 653 605 492 -----------

600 534 486 450 366 334 334 334 334 334
NOTA:
ANEXA 3 - ZONA 12


873 777 707 655 532 -----------
806 718 653 605 492 -----------

600 534 486 450 366 132 132 132 132 132
NOTA:
ANEXA 4 - ZONA 13


900 801 729 675 549 -----------
832 740 674 624 507 -----------

619 551 502 465 378 308 308 308 308 308
NOTA:
ANEXA 5 - ZONA 14


919 818 744 689 560 -----------
849 755 687 637 518 -----------

632 562 512 474 386 352 352 352 352 352
NOTA:
ANEXA 6 - ZONA 15


946 842 767 710 577 -----------
874 778 708 656 533 -----------

651 579 527 488 397 396 396 396 396 396
NOTA:
ANEXA 7 - ZONA 21


781 695 633 586 476 -----------
721 642 584 541 440 -----------

537 478 435 403 328 176 176 176 176 176
NOTA:
ANEXA 8 - ZONA 22


827 736 670 620 504 -----------
764 680 619 573 466 -----------

569 506 461 427 347 246 246 246 246 246
NOTA:
ANEXA 9 - ZONA 23


919 818 744 689 560 -----------
849 755 687 637 518 -----------

632 562 512 474 386 264 264 264 264 264
NOTA:
ANEXA 10 - ZONA 24


992 883 804 744 605 -----------
917 816 742 687 559 -----------

683 607 553 512 416 528 528 528 528 528
NOTA:
ANEXA 11 - ZONA 25


965 859 781 724 588 -----------
891 793 722 668 544 -----------

664 591 538 498 405 484 484 484 484 484
NOTA:
ANEXA 12 - ZONA 26


1.011 899 819 758 616 -----------
934 831 756 700 570 -----------

695 619 563 521 424 396 396 396 396 396
NOTA:
ANEXA 13 - ZONA 27


919 818 744 689 560 -----------
849 755 687 637 518 -----------

632 562 512 474 386 352 352 352 352 352
NOTA:
ANEXA 14 - ZONA 28


873 777 707 655 532 -----------
806 718 653 605 492 -----------

600 534 486 450 366 308 308 308 308 308
NOTA:
ANEXA 15 - ZONA 30


643 572 521 482 392 -----------
594 529 481 446 362 -----------

442 394 358 332 270 88 88 88 88 88
NOTA:
ANEXA 16 - ZONA 31


689 613 558 517 420 -----------
637 567 516 477 388 -----------

474 422 384 356 289 132 132 132 132 132
NOTA:
ANEXA 17 - ZONA 32


735 654 595 551 448 -----------
679 604 550 509 414 -----------

506 450 410 379 308 220 220 220 220 220
NOTA:
ANEXA 18 - ZONA 33


827 736 670 620 504 -----------
764 680 619 573 466 -----------

569 506 461 427 347 352 352 352 352 352
NOTA:
ANEXA 19 - ZONA 34


873 777 707 655 532 -----------
806 718 653 605 492 -----------

600 534 486 450 366 616 616 616 616 616
NOTA:
ANEXA 20 - ZONA 35


1.148 1.022 930 861 701 -----------
1.061 944 859 796 647 -----------

790 703 640 593 482 1.056 1.056 1.056 1.056 1.056
NOTA:
ANEXA 21 - ZONA 36


873 777 707 655 532 -----------
806 718 653 605 492 -----------

600 534 486 450 366 528 528 528 528 528
NOTA:
ANEXA 22 - ZONA 37


827 736 670 620 504 -----------
764 680 619 573 466 -----------

569 506 461 427 347 352 352 352 352 352
NOTA:
ANEXA 23 - ZONA 38


781 695 633 586 476 -----------
721 642 584 541 440 -----------

537 478 435 403 328 308 308 308 308 308
NOTA:
ANEXA 24 - ZONA 41


643 572 521 482 392 -----------
594 529 481 446 362 -----------

442 394 358 332 270 132 132 132 132 132
NOTA:
ANEXA 25 - ZONA 42


689 613 558 517 420 -----------
637 567 516 477 388 -----------

474 422 384 356 289 246 246 246 246 246
NOTA:
ANEXA 26 - ZONA 43


735 654 595 551 448 -----------
679 604 550 509 414 -----------

506 450 410 379 308 308 308 308 308 308
NOTA:
ANEXA 27 - ZONA 44


781 695 633 586 476 -----------
721 642 584 541 440 -----------

537 478 435 403 328 396 396 396 396 396
NOTA:
ANEXA 28 - ZONA 45


1.011 899 819 758 616 -----------
934 831 756 700 570 -----------

695 619 563 521 424 528 528 528 528 528
NOTA:
ANEXA 29 - ZONA 46


1.103 981 893 827 673 -----------
1.019 906 825 764 621 -----------

758 675 614 569 463 880 880 880 880 880
NOTA:
ANEXA 30 - ZONA 47


1.057 940 856 792 645 -----------
976 869 791 732 595 -----------

727 647 589 545 443 616 616 616 616 616
NOTA:
ANEXA 31 - ZONA 48


919 818 744 689 560 -----------
849 755 687 637 518 -----------

632 562 512 474 386 528 528 528 528 528
NOTA:
ANEXA 32 - ZONA 49


873 777 707 655 532 -----------
806 718 653 605 492 -----------

600 534 486 450 366 484 484 484 484 484
NOTA:
ANEXA 33 - ZONA 50


827 736 670 620 504 -----------
764 680 619 573 466 -----------

569 506 461 427 347 308 308 308 308 308
NOTA:
ANEXA 34 - ZONA 51


735 654 595 551 448 -----------
679 604 550 509 414 -----------

506 450 410 379 308 132 132 132 132 132
NOTA:
ANEXA 35 - ZONA 52


689 613 558 517 420 -----------
637 567 516 477 388 -----------

474 422 384 356 289 132 132 132 132 132
NOTA:
ANEXA 36 - ZONA 53


726 646 588 544 443 -----------
671 597 543 503 409 -----------

499 444 404 374 305 220 220 220 220 220
NOTA:
ANEXA 37 - ZONA 54


763 679 618 572 465 -----------
704 627 571 528 430 -----------

525 467 425 393 320 264 264 264 264 264
NOTA:
ANEXA 38 - ZONA 55


873 777 707 655 532 -----------
806 718 653 605 492 -----------

600 534 486 450 366 352 352 352 352 352
NOTA:
ANEXA 39 - ZONA 56


781 695 633 586 476 -----------
721 642 584 541 440 -----------

537 478 435 403 328 440 440 440 440 440
NOTA:
ANEXA 40 - ZONA 57


873 777 707 655 532 -----------
806 718 653 605 492 -----------

600 534 486 450 366 572 572 572 572 572
NOTA:
ANEXA 41 - ZONA 58


919 818 744 689 560 -----------
849 755 687 637 518 -----------

632 562 512 474 386 528 528 528 528 528
NOTA:
ANEXA 42 - ZONA 59


781 695 633 586 476 -----------
721 642 584 541 440 -----------

537 478 435 403 328 484 484 484 484 484
NOTA:
ANEXA 43 - ZONA 60


735 654 595 551 448 -----------
679 604 550 509 414 -----------

506 450 410 379 308 264 264 264 264 264
NOTA:
ANEXA 44 - ZONA 61


689 613 558 517 420 -----------
637 567 516 477 388 -----------

474 422 384 356 289 176 176 176 176 176
NOTA:
ANEXA 45 - ZONA 62


643 572 521 482 392 -----------
594 529 481 446 362 -----------

442 394 358 332 270 88 88 88 88 88
NOTA:
ANEXA 46 - ZONA 65


781 695 633 586 476 -----------
721 642 584 541 440 -----------

537 478 435 403 328 158 158 158 158 158
NOTA:
ANEXA 47 - ZONA 66


809 720 655 606 493 -----------
747 665 605 560 456 -----------

556 495 450 417 339 176 176 176 176 176
NOTA:
ANEXA 48 - ZONA 67


735 654 595 551 448 -----------
679 604 550 509 414 -----------

506 450 410 379 308 198 198 198 198 198
NOTA:
ANEXA 49 - ZONA 68


717 638 580 537 437 -----------
662 589 536 497 404 -----------

493 439 399 370 301 211 211 211 211 211
NOTA:
ANEXA 50 - ZONA 69


753 671 610 565 460 -----------
696 619 564 522 425 -----------

518 461 420 389 316 220 220 220 220 220
NOTA:
ANEXA 51 - ZONA 70


744 662 603 558 454 -----------
687 612 557 516 419 -----------

512 456 415 384 312 176 176 176 176 176
NOTA:
ANEXA 52 - ZONA 71


689 613 558 517 420 -----------
637 567 516 477 388 -----------

474 422 384 356 289 220 220 220 220 220
NOTA:
ANEXA 53 - ZONA 72


698 621 566 524 426 -----------
645 574 522 484 393 -----------

480 427 389 360 293 132 132 132 132 132
NOTA:
ANEXA 54 - ZONA 78


707 630 573 531 432 -----------
654 582 529 490 399 -----------

487 433 394 365 297 163 163 163 163 163
NOTA:
ANEXA 55 - ZONA 79


694 617 562 520 423 -----------
641 570 519 481 391 -----------

477 425 386 358 291 158 158 158 158 158
NOTA:
ANEXA 56 - ZONA 80


662 589 536 496 404 -----------
611 544 495 458 373 -----------

455 405 369 341 278 141 141 141 141 141
NOTA:
ANEXA 57 - ZONA 81


643 572 521 482 392 -----------
594 529 481 446 362 -----------

442 394 358 332 270 132 132 132 132 132
NOTA:
ANEXA 58 - ZONA 82


625 556 506 469 381 -----------
577 514 467 433 352 -----------

430 382 348 322 262 53 53 53 53 53
NOTA:
ANEXA 59 - ZONA 86


597 531 484 448 364 -----------
552 491 447 414 337 -----------

411 366 333 308 251 79 79 79 79 79
NOTA:
381
OPISUL ANEXELOR PENTRU SPATII INDUSTRIALE

Nr. Anexa ANEXA 1 ANEXA 2 ANEXA 3 ANEXA 4 ANEXA 5 ANEXA 6 ANEXA 7 ANEXA 8 ANEXA 9 ANEXA 10 ANEXA 11 ANEXA 12 ANEXA 13 ANEXA 14 ANEXA 15 ANEXA 16 ANEXA 17 ANEXA 18 ANEXA 19 ANEXA 20 ANEXA 21 ANEXA 22 ANEXA 23 ANEXA 24 ANEXA 25 ANEXA 26 ANEXA 27 ANEXA 28 ANEXA 29 ANEXA 30 ZONA ZONA 4 ZONA 5 ZONA 12 ZONA 13 ZONA 14 ZONA 15 ZONA 21 ZONA 22 ZONA 23 ZONA 24 ZONA 25 ZONA 26 ZONA 27 ZONA 28 ZONA 30 ZONA 31 ZONA 32 ZONA 33 ZONA 34 ZONA 35 ZONA 36 ZONA 37 ZONA 38 ZONA 41 ZONA 42 ZONA 43 ZONA 44 ZONA 45 ZONA 46 ZONA 47 Pag. 383 383 383 384 384 384 385 385 385 386 386 386 387 387 387 388 388 388 389 389 389 390 390 390 391 391 391 392 392 392 Nr. Anexa ANEXA 31 ANEXA 32 ANEXA 33 ANEXA 34 ANEXA 35 ANEXA 36 ANEXA 37 ANEXA 38 ANEXA 39 ANEXA 40 ANEXA 41 ANEXA 42 ANEXA 43 ANEXA 44 ANEXA 45 ANEXA 46 ANEXA 47 ANEXA 48 ANEXA 49 ANEXA 50 ANEXA 51 ANEXA 52 ANEXA 53 ANEXA 54 ANEXA 55 ANEXA 56 ANEXA 57 ANEXA 58 ANEXA 59 ZONA ZONA 48 ZONA 49 ZONA 50 ZONA 51 ZONA 52 ZONA 53 ZONA 54 ZONA 55 ZONA 56 ZONA 57 ZONA 58 ZONA 59 ZONA 60 ZONA 61 ZONA 62 ZONA 65 ZONA 66 ZONA 67 ZONA 68 ZONA 69 ZONA 70 ZONA 71 ZONA 72 ZONA 78 ZONA 79 ZONA 80 ZONA 81 ZONA 82 ZONA 86 Pag. 393 393 393 394 394 394 395 395 395 396 396 396 397 397 397 398 398 398 399 399 399 400 400 400 401 401 401 402 402
382
S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL ANEXA 1 - ZONA 4
Preturi valabile pentru anul 2011 - Valori in EUR/mp -
SPATIU INDUSTRIAL / Anul PIF

construit in perioada 2001prezent construit in perioada 19912000 construit in perioada 19781990 construit in perioada 19601977 construit inainte de anul 1960
FINISAJE OBISNUITE si stare de intretinere MEDIE 135 120 109 101 82
Valoare unitara pentru TEREN:
252
ANEXA 2 - ZONA 5

274
ANEXA 3 - ZONA 12

108
NOTA:

252
ANEXA 5 - ZONA 14

288
ANEXA 6 - ZONA 15

324
NOTA:

144
ANEXA 8 - ZONA 22

202
ANEXA 9 - ZONA 23

216
NOTA:

432
ANEXA 11 - ZONA 25

396
ANEXA 12 - ZONA 26

324
NOTA:

288
ANEXA 14 - ZONA 28

252
ANEXA 15 - ZONA 30

72
NOTA:

108
ANEXA 17 - ZONA 32

180
ANEXA 18 - ZONA 33

288
NOTA:

504
ANEXA 20 - ZONA 35

864
ANEXA 21 - ZONA 36

432
NOTA:

288
ANEXA 23 - ZONA 38

252
ANEXA 24 - ZONA 41

108
NOTA:

202
ANEXA 26 - ZONA 43

252
ANEXA 27 - ZONA 44

324
NOTA:

432
ANEXA 29 - ZONA 46

720
ANEXA 30 - ZONA 47

504
NOTA:

432
ANEXA 32 - ZONA 49

396
ANEXA 33 - ZONA 50

252
NOTA:

108
ANEXA 35 - ZONA 52

108
ANEXA 36 - ZONA 53

180
NOTA:

216
ANEXA 38 - ZONA 55

288
ANEXA 39 - ZONA 56

360
NOTA:

468
ANEXA 41 - ZONA 58

432
ANEXA 42 - ZONA 59

396
NOTA:

216
ANEXA 44 - ZONA 61

144
ANEXA 45 - ZONA 62

72
NOTA:

130
ANEXA 47 - ZONA 66

144
ANEXA 48 - ZONA 67

162
NOTA:

173
ANEXA 50 - ZONA 69

180
ANEXA 51 - ZONA 70

144
NOTA:

180
ANEXA 53 - ZONA 72

108
ANEXA 54 - ZONA 78

133
NOTA:

130
ANEXA 56 - ZONA 80

115
ANEXA 57 - ZONA 81

108
NOTA:

43
ANEXA 59 - ZONA 86

65
NOTA:

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EXPERT VALUATION SRL

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Contractului de Prestari Servicii nr.1297/02.11.2010, incheiat intre beneficiar si autorii lucrarii.

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valorilor cuprinse in ghid ca referinta in rapoartele de

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MOD DE UTILIZARE GHID

Nota : se recomanda citirea precizarilor de la fiecare capitol

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Etapa II-a - Zonarea si informatii din piata imobiliara

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In cazul unor abateri de la aceste ipoteze se aplica urmatoarele corectii :

0,90 0,75 0,85 0,90 1,15 0,70 1,10 0,95

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5. OPISUL ANEXELOR PENTRU APARTAMENTE

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ANEXA 1.1 - ZONA 4

VALORI ORIENTATIVE PENTRU APARTAMENTE IN BLOCURI DE LOCUINTE

1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere

Apartament situat la parter

Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)

Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)

Apartament situat la ultimul etaj

Strict pentru uzul Birourilor Notariale

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

ANEXA 1.2 - ZONA 4

VALORI ORIENTATIVE PENTRU APARTAMENTE IN BLOCURI DE LOCUINTE

1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere

Apartament situat la parter

Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)

Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)

Apartament situat la ultimul etaj

Strict pentru uzul Birourilor Notariale

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ANEXA 1.3 - ZONA 4

VALORI ORIENTATIVE PENTRU APARTAMENTE IN BLOCURI DE LOCUINTE

1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere

Apartament situat la parter

Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)

Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)

Apartament situat la ultimul etaj

Strict pentru uzul Birourilor Notariale

S.C. EURO EXPERT SRL & S.C. EXPERT VALUATION SRL

ANEXA 1.4 - ZONA 4

VALORI ORIENTATIVE PENTRU APARTAMENTE IN BLOCURI DE LOCUINTE

1 Camera 2 Camere 3 Camere 4 Camere 5 Camere

Apartament situat la parter

Apartament situat la etaj intermediar (etajele 1 4)

Apartament situat la etaj superior (etajul 5 penultimul et.)

Apartament situat la ultimul etaj

Strict pentru uzul Birourilor Notariale

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