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GRAN SANTIAGO
PERODO ENERO-MARZO 2013 (1T-2013): LA VENTA DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO AUMENT 5,3% EN COMPARACIN CON EL PRIMER TRIMESTRE DE 2012.
VENTA DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES) Departamentos Casas
3.663
3.659 3.095
2.769
3.744
3.259
3.214
3.079
2.209
2.110
2.759
2.501
2.040
2.414
1.941
2.222
1.830
1.979
1.909
1.652
1.684
1.632
1.840
2.600
5.513
6.746
7.131
5.466
4.639
5.161
5.558
IV
5.026
4.867
4.888
4.966
4.761
4.815
4.816
4.391
4.564
4.585
4.003
4.284
3.870
II
III
IV
II
III
IV
II
III
IV
3.094
3.466
II
III
IV
3.986
II
III
IV
4.654
II
III
2007
Fuente: CChC
2008
2009
2010
2011
2012
2013
SIN EMBARGO, EN COMPARACIN CON EL TRIMESTRE ANTERIOR, LA VENTA DE VIVIENDAS EN EL PRIMER CUARTO DEL AO DISMINUY 4,3%.
5.120
I
2.521
7.641 UNIDADES VENDIDAS 1T-2013: LOS RESULTADOS SE EXPLICAN POR LA EXPANSIN REGISTRADA EN LA VENTA DE DEPARTAMENTOS (10%), FRENTE A LA MENOR VENTA DE CASAS (-3%).
VENTA DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (UNIDADES)
7.254
7.641
2.600
2.521
Departamentos
Fuente: CChC
Casas
Total
67% DE LAS UNIDADES VENDIDAS FUERON DEPARTAMENTOS, PARTICIPACIN SUPERIOR EN 3 PUNTOS A LA REGISTRADA EN IGUAL PERIODO DE 2012.
VALOR DE VENTA DE VIVIENDAS 1T-2013: AUMENT 5,9% EN EL GRAN SANTIAGO EN COMPARACIN CON EL PRIMER CUARTO DE 2012.
VALOR DE VENTA DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (MILES DE UF) Departamentos Casas
10.753
9.399
7.675
10.254
5.740
5.956
6.371
5.298
4.800
5.837
4.749
5.101
6.044
4.387
5.649
4.442
4.250
3.864
4.556
5.100
8.278
7.958
15.453
17.977
13.869
12.771
11.001
12.461
12.047
12.483
12.456
11.222
10.214
10.707
10.722
11.948
8.338
8.769
II
III
IV
II
III
IV
II
III
IV
8.161
II
III
IV
10.153
9.867
9.447
II
11.971
III
IV
13.136
II
2007
Fuente: CChC
2008
2009
2010
2011
2012
2013
14.205
I
8.133
VALOR DE VENTA DE VIVIENDAS 1T-2013: EL RESULTADO SE EXPLICA POR EXPANSIONES TANTO EN DEPARTAMENTOS (8,1%) COMO EN CASAS (2,2%).
VALOR DE VENTA DE VIVIENDAS EN EL GRAN SANTIAGO (MILES DE UF) 22.337
21.094
13.136
7.958
8.133
Departamentos
Fuente: CChC
Casas
Total
64% DEL VALOR TOTAL DE LAS VENTAS CORRESPONDI A DEPARTAMENTOS, PARTICIPACIN SUPERIOR EN 2 PUNTOS A LA REGISTRADA EN 2012.
LA VENTA DE VIVIENDAS DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DE 2013 SE ALINE CON SU TENDENCIA DE LARGO PLAZO
VENTA DE VIVIENDAS, GRAN SANTIAGO
2003
Fuente: CChC
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012 13 Tendencia
Venta de viviendas
TRAS HABER PERMANECIDO LOS CINCO TRIMESTRES ANTERIORES POR SOBRE SU TENDENCIA DE LARGO PLAZO.
Venta de viviendas
Fuente: CChC
Umbral 95%
Desv. Tpica
AS, SI BIEN EN DOS OCASIONES EN LOS LTIMOS DIEZ AOS LA VENTA DE VIVIENDAS SE ENCONTR EN SITUACIN DE BOOM, DURANTE LOS LTIMOS TRIMESTRES CONVERGI HACIA SU NIVEL DE TENDENCIA.
VENTA DEPARTAMENTOS POR PRECIO: EL MAYOR AVANCE EN VENTAS SE OBSERV EN LOS TRAMOS INTERMEDIOS (2.000 A 4.000 UF) QUE AUMENTARON SU PARTICIPACIN EN 8 PUNTOS.
VENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
1% 3% 3% 6% 1% 4% 3% 7% 2% 5% 3% 8% 2% 6% 3% 9% 5% 7% 3% 9% 24% 24% 3% 6% 3% 9% 3% 7% 4% 9% 3% 7% 3% 6% 3% 8% 3% 6% 2% 7% 4% 5% 4% 5% 3% 6% 5% 8% 4% 6% 22% 27% 5% 7% 5% 6% 4% 5% 4% 6% 5% 6% 3% 5% 6% 5% 4% 7% 4% 6% 4% 8%
23%
24% 23%
22%
22%
23%
24%
22%
20%
27%
26%
26%
26%
19% 18% 21% 21% 15% 13% 21% 25% 23% 25% 22%
22%
29%
24%
27%
25%
26%
26% 42% 39% 23% 33% 30% 17% 8% 5% 5% 3% 4% 4% 3% 5% 4% 5% 4% 27% 27% 28% 31% 30% 28% 24% 25% 24% 22% 22%
14% 4% 3% 4% 5%
II 2009
III
IV
II 2010
III
IV
II 2011
III
IV
II 2012
III
IV
I 2013
Fuente: CChC
LOS TRAMOS SUPERIORES (MS DE 4.000 UF) PERDIERON EN CONJUNTO 4 PUNTOS DE PARTICIPACIN EN LA DEMANDA.
VENTA DE CASAS POR PRECIO: LOS TRAMOS INFERIORES (MENOS DE 1.500 UF) AVANZARON, RECUPERANDO HASTA 8 PUNTOS DE PARTICIPACIN EN LOS LTIMOS 12 MESES.
VENTA DE CASAS POR TRAMO DE PRECIO EN UF
2% 4% 8% 2% 2% 12% 8% 5% 24% 25% 23% 28% 3% 9% 5% 5% 1% 7% 5% 5% 10% 4% 2% 9% 3% 11% 6% 9% 3% 4% 7% 12% 14% 3% 6% 8% 2% 5% 9% 2% 8% 8% 2% 9% 8% 3% 8% 9% 3% 11% 8% 13% 3% 9% 7% 12% 17% 22% 18% 3% 9% 9% 4% 8% 11% 6% 9% 7%
15%
16% 23%
14%
18% 21%
24% 24% 33% 36% 34% 34% 30% 28% 26% 27% 17% 21% 22% 17% 11% 1% 10% 12% 2% 22% 9% 10% 14% 9% 14% 4% 18% 16% 11% 26%
12%
21% 16% 7% 3%
12% 10%
15%
18%
10%
10%
11%
6%
4%
II 2009
III
IV
II 2010
III
IV
II
III 2011
IV
II 2012
III
IV
I 2013
Fuente: CChC
LOS TRAMOS SUPERIORES (MS DE 4.000 UF) MANTIENEN UNA PARTICIPACIN SUPERIOR AL 20% DE LA DEMANDA POR CASAS.
VENTA DEPARTAMENTOS POR SUPERFICIE: SLO EL TRAMO DE SUPERFICIE INFERIOR AUMENT SU PARTICIPACIN EN LA DEMANDA (+8 P.P.)
VENTA DE DEPARTAMENTOS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
1% 1% 2% 5% 12% 1% 1% 3% 6% 14% 2% 2% 3% 5% 15% 2% 3% 5% 5% 16% 14% 3% 4% 5% 7% 1% 4% 4% 7% 2% 3% 4% 8% 3% 1% 4% 7% 12% 2% 1% 3% 8% 2% 1% 3% 7% 3% 1% 3% 6% 3% 2% 4% 6% 14% 4% 3% 3% 7% 15% 3% 2% 3% 5% 14% 2% 2% 4% 5% 12% 2% 2% 2% 5% 12% 2% 1% 1% 7% 12%
16%
15%
16%
16%
16%
32% 33% 35% 32% 28% 28% 29% 34% 31% 33% 32% 31% 31% 33%
29%
31%
32%
47%
42%
39%
39%
39%
40%
40%
40%
39%
38%
38%
38%
37%
42%
46%
47%
45%
II 2009
III
IV
II 2010
III
IV
II 2011
III
IV
II 2012
III
IV
I 2013
Menor que 50
Fuente: CChC
50 - 70
70 - 90
90 - 120
120 - 140
140 - 180
LOS TRAMOS SUPERIORES DE SUPERFICIE (MS DE 120 M2) PERDIERON EN CONJUNTO HASTA 5 PUNTOS DE PARTICIPACIN.
VENTA DE CASAS POR SUPERFICIE: LAS CASAS DE MENOR TAMAO GANARON 6 PARTICIPACIN EN EL LTIMO AO. TRAMOS INTERMEDIOS PERDIERON HASTA 7 PUNTOS.
VENTA DE CASAS POR TRAMO DE SUPERFICIE EN M2
2% 2% 13% 17% 17% 2% 3% 3% 3% 2% 2% 12% 2% 3% 13% 3% 4% 12% 2% 1% 15% 2% 3% 14% 3% 3% 14% 3% 3% 15% 2% 4% 13% 2% 3% 14% 1% 3% 13% 2% 6% 11% 2% 4% 13%
PUNTOS DE
1% 4%
2% 9% 9%
18%
29%
21%
25%
28%
28%
34%
31%
37%
31%
27%
24%
27% 29%
29%
27% 22% 30% 28% 26% 29% 29% 28% 29% 32% 30% 24% 24% 23%
31%
27%
26%
33%
30%
30%
24%
29%
II 2009
III
IV
II 2010
III
IV
II 2011
III
IV
II 2012
III
IV
I 2013
Fuente: CChC
Menor que 70
70 - 90
91 - 120
121 - 140
140 - 180
LOS TRAMOS SUPERIORES (MS DE 120 M2) AUMENTARON SU PARTICIPACIN EN 2 PUNTOS DURANTE EL LTIMO AO.
VENTA DEPTOS SEGN ESTADO DE OBRA: LA VENTA EN VERDE MANTIENE UNA ALTA PARTICIPACIN. OBRAS SIN EJECUCIN CAPTURARON 10% DE LA DEMANDA.
VENTA DE DEPARTAMENTOS SEGN ESTADO DE OBRA
8% 5% 23% 7% 16% 16% 4% 4% 15% 5% 7% 13% 25% 7% 8% 5% 7% 10% 23% 18% 19% 26% 79% 27% 75% 74% 62% 64% 34% 5% 6% 17% 6% 18% 5% 8% 10% 7% 23% 33% 28% 3% 5% 11% 10% 8% 8% 26%
12%
24% 26%
27%
56%
66%
67%
73%
73%
19%
17%
59%
II
III
IV
II
III
IV
II
III
IV
II
III
IV
I 2013
2009
Terminado Terminaciones
Fuente: CChC con informacin de Collect
2010
Obra gruesa
2011
Fundaciones
2012
Excavaciones
Sin ejecucin
LA VENTA DE DEPARTAMENTOS TERMINADOS CONCENTR 29% DE LAS UNIDADES COMERCIALIZADAS EN EL PRIMER TRIMESTRE.
VENTA CASAS SEGN ESTADO DE OBRA: SE OBSERV UNA SITUACIN SIMILAR, YA QUE VENTA EN VERDE MANTIENE ALTA PARTICIPACIN. VENTA EN BLANCO ALCANZ 11% DEMANDA.
VENTA DE CASAS SEGN ESTADO DE OBRA
10% 16% 15% 9% 12% 10% 8% 7% 14% 9% 15% 17% 12% 13% 9% 19% 22% 14% 55% 65% 61% 60% 52% 54% 20% 44% 34% 21% 20% 28% 36% 23% 23% 20% 14% 30% 34% 23% 5% 9% 13% 8% 8% 5% 14% 25% 39% 32% 28% 12% 4% 10% 13% 14% 8% 8% 8% 5% 12% 40% 45% 43% 29% 37% 5% 5% 9% 11% 5% 10% 4% 9% 8% 11% 7% 9%
13% 18%
48%
11%
9%
15%
13%
II
III
IV
II
III
IV
II
III
IV
II
III
IV
I 2013
2009
Terminado Terminaciones
Fuente: CChC con informacin de Collect
2010
Obra gruesa
2011
Fundaciones
2012
Excavaciones
Sin ejecucin
LA VENTA DE UNIDADES TERMINADAS ALCANZ A 13% DE LA CIFRA DE VENTAS DEL PRIMER TRIMESTRE.
VENTA DEPTOS POR COMUNAS: UOA/PROVIDENCIA/LA REINA, SANTIAGO Y SAN MIGUEL FUERON LAS QUE MS AUMENTARON SU PARTICIPACIN EN LA VENTA DE DEPARTAMENTOS.
PARTICIPACIN EN VENTA DE DEPARTAMENTOS
Santiago Centro uoa/Providencia/La Reina La Florida/San Joaqun/Pealoln San Miguel Las Condes Estacin Central/Maip/Cerrillos/Pudahuel Independecia/Huechuraba/Quilicura/Lampa Macul Recoleta La Cisterna/San Bernardo/Puente Alto Lo Barnechea Vitacura
0%
Fuente: CChC
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
I Trimestre 2013
I Trimestre 2012
POR EL CONTRARIO, LAS CONDES Y LA MACROZONA DE ESTACIN CENTRAL DISMINUYERON SU PARTICIPACIN EN LAS VENTAS DEL TRIMESTRE.
VENTA CASAS POR COMUNAS: LAS AGRUPACIONES DE SAN BERNARDO Y LAMPA INCREMENTARON EN TRMINOS RELATIVOS SU PRESENCIA EN LAS VENTAS DEL TRIMESTRE.
PARTICIPACIN EN VENTA DE CASAS
San Bernardo/Bun Lampa/Quilicura/Renca Maip/Pudahuel/Cerrillos Puente Alto Colina Pealoln/La Florida Padre Hurtado/Peaflor/Talagante Huechuraba Lo Barnechea/Las Condes 0%
Fuente: CChC
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
20%
I Trimestre 2013
I Trimestre 2012
MIENTRAS QUE POR EL CONTRARIO, LAS MACROZONAS DE MAIP Y PUENTE ALTO DISMINUYERON SU PARTICIPACIN EN LAS VENTAS.
PRECIO DE VIVIENDAS: SEGN EL NDICE REAL DE PRECIOS DE VIVIENDAS (IRPV), DURANTE EL TRIMESTRE MVIL ENERO-MARZO EL PRECIO DE LOS DEPARTAMENTOS REGISTR UN ALZA ANUAL DE 7,5% (LA MS REDUCIDA DE LOS LTIMOS 11 MESES).
15%
134,9 10% 126,1
7,5% 6,5% 6,5%
2010
Fuente: CChC
2011
2012
2013
EN IGUAL PERODO, EN EL MERCADO DE LAS CASAS LOS PRECIOS AUMENTARON 6,5% EN DOCE MESES.
PRECIO DE VIVIENDAS POR ZONA: EN DEPARTAMENTOS, TODAS LAS ZONAS MODERARON SUS ALZAS DE PRECIOS EN LOS LTIMOS MESES. SANTIAGO CENTRO MANTIENE UN CRECIMIENTO EN TORNO A 10% ANUAL.
NDICE REAL DE PRECIOS DE DEPARTAMENTOS
VARIACIONES ANUALES (EN %) 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5%
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar
-10%
-15%
2010
Fuente: CChC
2011
2012
2013
Fuente: CChC
2010
2011
2012
2013
EN EL MERCADO DE CASAS, LA ZONA SUR ACELER SIGNIFICATIVAMENTE EL ALZA DE SUS PRECIOS, MIENTRAS QUE EN LA ZONA NOR-ORIENTE EL INCREMENTO DE LOS PRECIOS SE DESACELER DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE.
STOCK DE VIVIENDAS: DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DEL AO, EL STOCK DISMINUY 10% EN DOCE MESES (-9,6% DEPARTAMENTOS Y -11,1% CASAS).
STOCK DE DEPARTAMENTOS Y MESES PARA AGOTAR STOCK
45.000 40 35 30
Meses para agotar stock
25
40.000
35.000
Stock de departamentos
25 20 15 10
15
30.000
10
25.000
20.000
15.000
Stock
Fuente: CChC
Stock
LA VELOCIDAD DE VENTAS PROMEDI 15,4 MESES PARA AGOTAR EL STOCK: 18,6 PARA DEPARTAMENTOS Y 8,8 PARA CASAS.
NACIONAL
VENTA DE VIVIENDAS: DURANTE 2012 LA VENTA DE VIVIENDAS A NIVEL NACIONAL AUMENT 18%, SUPERANDO LAS 67.000 UNIDADES COMERCIALIZADAS.
Nacional: Ventas Departamentos Casas
7.454 7.709 11.090
III 2012
5.093
4.790
5.707
7.099
6.854
4.329
4.322
4.381
4.860
3.906
3.946
4.471
6.144
10.587
9.222
9.166
8.490
8.400
8.188
8.131
8.310
8.935
7.257
II 2009
III
IV
5.495
5.927
II 2010
III
IV
7.089
II 2011
III
IV
7.810
II
Fuente: CChC
POR TIPO DE VIVIENDA, LAS VENTAS AUMENTARON 19% EN DEPARTAMENTOS Y 17% EN CASAS.
9.322
IV
7.019
STOCK DE VIVIENDAS: DURANTE 2012 LA OFERTA DE VIVIENDAS A NIVEL NACIONAL DISMINUY 10%, ALCANZANDO LAS 70.000 AL FINALIZAR EL AO.
Nacional: Stock Departamentos
21.920 19.830 16.823 18.312
Casas
17.948
13.146
19.928
12.313
14.641
12.925
16.422
16.728
13.973
18.192 51.655
III
61.775
61.543
63.269
15.422
59.148
58.670
58.869
59.684
56.118
55.771
53.689
51.894
54.856
55.906
56.923
II 2009
III
IV
II 2010
III
IV
II 2011
III
IV
II 2012
Fuente: CChC
51.084
IV
18.900
MESES PARA AGOTAR STOCK: DURANTE 2012 LA VELOCIDAD DE VENTAS PROMEDI 12,5 MESES PARA AGOTAR STOCK (14,7 MESES EN 2011).
Nacional: Meses para agotar stock
31 26 21 21 21 22 20 21 21 16 14 12 11 9 10 9 10 9 10 9 10 7 7 16 30
Departamentos
Casas
20 15
20
20
II 2009
III
IV
II 2010
III
IV
II 2011
III
IV
II 2012
III
IV
Fuente: CChC
POR TIPO DE VIVIENDA, LA VELOCIDAD DE VENTAS PROMEDI 17 MESES PARA DEPARTAMENTOS (20,7 EN 2011) Y 7,9 MESES PARA CASAS (8,6 EN 2011).
AUMENTOS DE 21% EN LAS ZONAS CENTRO Y SUR, MIENTRAS QUE DISMINUY 3% EN LA ZONA NORTE.
Zona Norte: Ventas Departamentos Casas
4.897
868
2.843
3.476
4.110
523
774
855
527
536
801
658
3.924
2.671
2.565
535
2.352
2.411
2.631
459
2.209
2.123
2.373
340
3.679
501
8.590
7.078
6.916
6.708
6.585
6.607
6.555
6.744
7.447
861
863
5.893
II
III 2009
IV
II
III 2010
IV
II 2011
III
IV
II
III 2012
IV
II 2009
III
IV
4.233
4.751
571
II 2010
III
IV
5.805
710
678
702
II 2011
III
IV
6.274
833
849
799
807
785
774
714
741
792
II
1.554
1.806
2.173
1.411
2.215
1.263
2.129
2.176
Zona Norte: Regiones XV, I, II, III y IV. Zona Centro: Regiones V, RM, VI y VII. Zona Sur: Regiones VIII, IX, XIV, X, XI y XII.
1.511
1.447
1.702
1.162
1.483
1.556
1.255
1.205
1.392
1.610
1.120
1.190
1.057
793
825
720
727
584
II
III 2009
IV
462
II
III 2010
IV
510
685
II 2011
III
778
IV
834
II
III 2012
Fuente: CChC
POR TIPO DE VIVIENDA, LOS AVANCES FUERON EN GENERAL MS SIGNIFICATIVOS EN EL MERCADO DE DEPARTAMENTOS.
903
IV
7.627
IV
958
4.185
893
839
751
696
DISMINUCIONES DE 13% Y 3% EN LAS ZONAS CENTRO Y NORTE, MIENTRAS QUE AUMENT 3% EN LA ZONA SUR.
Zona Sur: Stock
Casas
Departamentos
Casas
1.612
1.598
1.213
1.215
6.238
2.216
1.209
1.080
4.388
5.993
5.630
5.801 5.283
III
4.882
4.122
5.910
1.466
2.015
1.506
1.490
3.547
1.692
1.986
1.578
5.928
3.107
5.738
5.565
5.387
5.654
5.080
5.192
5.209
5.664
4.421
4.519
4.349
4.310
4.281
4.329
4.126
5.708
4.212
2.846
5.617
5.600
1.656
5.724
5.418
5.286
5.422
5.208
5.239
4.813
4.686
3.952
4.274
II
III 2009
IV
II
III 2010
IV
II 2011
III
IV
II
III 2012
IV
II
III 2009
IV
3.688
II
III 2010
IV
3.868
4.562
II 2011
III
4.576
IV
II
2012
Casas
8.390
7.869
10.346
10.602
11.675
8.603
7.500
9.356
9.442
10.901
6.900
11.597
8.299
Zona Norte: Regiones XV, I, II, III y IV. Zona Centro: Regiones V, RM, VI y VII. Zona Sur: Regiones VIII, IX, XIV, X, XI y XII.
51.487
51.996
50.387
48.670
49.328
49.902
50.982
46.779
45.833
43.667
43.716
45.873
46.272
47.165
42.023
II 2009
III
IV
II 2010
III
IV
II 2011
III
IV
II 2012
III
Fuente: CChC
POR TIPO DE VIVIENDA, EL DESCENSO EN LA OFERTA DE DEPARTAMENTOS OCURRI EN EL CENTRO, MIENTRAS QUE LA CADA EN EL STOCK DE CASAS SE DIO EN EL NORTE Y SUR.
41.864
IV
4.891
IV
5.725
MESES PARA AGOTAR STOCK POR ZONAS: DURANTE 2012 LA VELOCIDAD DE VENTAS PROMEDI 12,4 MESES EN EL CENTRO, 11,7 MESES EN EL NORTE Y 12,6 MESES EN EL SUR.
Zona Norte: Meses para agotar stock Departamentos
27 24 20 18 14 20 24 20 17 17 17 17 18 17 15 16
14 10 10 8 9 14 12 10 8 8 6 20 20 24 20 18 14 12 8 8 12 23 20 17 18 20 15 16
Casas
Departamentos
Casas
18 14
13 9
5 I
II
III
IV
II
III
IV
II
III 2011
IV
II
III
IV
II
III
IV
II
III
IV
II
III 2011
IV
II
III
IV
2009
2010
2012
2009
2010
2012
Departamentos
Casas
26 23 19 15 11 10 12 11 9 9 10 8 8 8 10 6 7 22 22 20 21 23 20 22 21 22 16 14 8 16
Zona Norte: Regiones XV, I, II, III y IV. Zona Centro: Regiones V, RM, VI y VII. Zona Sur: Regiones VIII, IX, XIV, X, XI y XII.
II
III 2009
IV
II
III 2010
IV
II
III 2011
IV
II
III 2012
IV
Fuente: CChC
SE OBSERVARON MEJORES RESULTADOS EN LAS ZONAS CENTRO Y SUR, DONDE LA VELOCIDAD DE VENTAS DISMINUY 17% Y 16% RESPECTIVAMENTE. EN LA ZONA CENTRO LA VELOCIDAD DE VENTAS AUMENT 1,4% CON RESPECTO A 2011.
Miles de ocupados
11
2.500
2009
Fuente: INE
2010 Empleo
2012
2013
Fuente: INE
DURANTE LOS DOS LTIMOS AOS LA CREACIN DE EMPLEO SE HA CONCENTRADO EN LA CATEGORA DE ASALARIADOS.
Mar Abr May Ju n Ju l Ago Sep Oct Nov Dic En e Feb Mar Abr May Ju n Ju l Ago Sep Oct Nov Dic En e Feb Mar Abr May Ju n Ju l Ago Sep Oct Nov Dic En e Feb
250 225 200 175 150 125 100 75 50 25 0 -25 -50 -75 -100 -125 -150
2011
2012
2013
8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% 0% -1%
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F
12% 10%
4,5%
Variacin anual
8% 6% 4% 2% 0%
-2%
-2% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Fuente: BancoCentral
2008
2009
2010
2011
2012
2013
INGRESO PERMANENTE REAL CON VARIACIN POSITIVA DURANTE LOS LTIMOS TRES AOS, LO QUE PERMITI SOSTENER LA DEMANDA CONTENIDA DE 2008 Y 2009.
80 70 60 50 40 30 20 10 0
(*) 50 puntos: Nivel de equilibrio (percepciones positivas = percepciones negativas) Fuente: Adimark
LA SITUACIN ACTUAL, TANTO DE LAS PERSONAS COMO DEL PAS, IMPULS EL FUERTE REPUNTE EN EL INDICADOR DE CONFIANZA DURANTE LOS LTIMOS MESES.
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
DURANTE EL PRIMER CUARTO DEL AO SE MANTUVO LA RESTRICCIN CREDITICIA EN EL SEGMENTO HIPOTECARIO. LOS BANCOS ACUSARON MAYORES RIESGOS DE LA CARTERA DE CLIENTES.
Estndares de aprobacin de crditos hipotecarios
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10
Abr Jul Oct Ene Abr Jul Oct Ene Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar Jun Sep Dic Mar
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012 13
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012 13
Sin cambios
Indicador
Sin cambios
Indicador
LA
LOS CLIENTES.
12
11%
ANUAL
Colocaciones de vivienda
12 10 8 6 4 2
15 10 5 0
2007 2008 2009 2010 2011 2012 13
10% 5% 0%
Colocaciones
Fuente: Banco Central
Var. anual
Fuente: SBIF
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb
2009
2010
2011
2012
13
Provisiones
Morosidad
Cartera deteriorada
Construccin
IMCE
(*) 50 representa la "barrera neutral". Un ndice mayor a 50 revelara un nivel de confianza "optimista" y lo contrario para un ndice menor a 50
Fuente: Icare
EL SECTOR CONSTRUCCIN TERMIN EL PRIMER TRIMESTRE CON UN FUERTE REPUNTE EN LA CONFIANZA EMPRESARIAL.
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Ene Feb Mar
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Remuneraciones
Mano de obra
8%
7,1%
6%
6,2%
4%
2%
0%
-2% E FMAM J J A S O ND E FMAM J J A S O ND E FMAM J J A S O ND E FMAM J J A S O ND E FMAM J J A S O ND E FMAM J J A S O ND E F 2007 Fuente: INE 2008 2009 2010 2011 2012 2013
TANTO LAS REMUNERACIONES COMO EL COSTO DE LA MANO DE OBRA AUMENTARON MS DE 6% ANUAL EN TRMINOS REALES DURANTE LOS LTIMOS 10 MESES.