Welcome to Scribd, the world's digital library. Read, publish, and share books and documents. See more
Download
Standard view
Full view
of .
Look up keyword
Like this
1Activity
0 of .
Results for:
No results containing your search query
P. 1
Hukum Jaminan

Hukum Jaminan

Ratings: (0)|Views: 6 |Likes:
Published by jablay2903
ad
ad

More info:

Published by: jablay2903 on Apr 23, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

12/16/2013

pdf

text

original

 
1)Ada beberapa unsur pokok dati Hak Tanggungan yang terkandung di dalam definisi Hak Tanggungan.Sebutkan unsur-unsur tersebut.
Hak tanggungan adalah hak jaminan untuk perlunasan utang tertentu
Maksud untuk perlunasan utang tertentu adalah hak tanggungan itu dapat membereskan danmenyelesaikan pembayaran utang-utang debitur yang ada pada kreditur 
Objek hak tanggungan adalah hak atas tanah sesuai dengan Undang-undang Pokok Agraria (UUPA)
Hak tanggungan dapat dibebankan atas tanahnya (hak atas tanah) saja, tetapi dapat pula dibebankan berikut benda-benda lain yang merupakan satu kesatuan dengan tanah itu
Memberikan kedudukan yang diutamakan (
droit de preference
) kepada kreditur tertentu terhadapkreditur-kreditur lain.2)Sebutkan 5 asas dalam Hak Tanggungan.1.Hak tanggungan memberikan kedudukan yang diutamakan bagi kreditur pemegang hak tanggungan2.Hak tanggungan tidak dapat dibagi-bagi; Hak tanggungan hanya dapat dibedakan pada hak atastanah yang telah ada3.Hak tanggungan dapat dibebankan selain atas tanahnya juga berikut benda-benda yang berkaitandengan tanah tersebut4. Hak tanggungan dapat dibebankan juga atas benda-benda yang berkaitan dengan tanah yang baruakan ada di kemudian hari5.Hak tanggungan dapat dijadikan jaminan untuk utang yang baru akan ada3)Apakah subyek dan obyek Hak Tanggungan, dan tanah-tanah yang bagaimana yang tidak dapat dijadikanobyek Hak Tanggungan.Subjek : 1. pemegang hak tanggunganOrang atau badan hokum yang mempunyai kewenangan untuk melakukan perbuatan hokumterhadap objek hak tanggungan tersebut.2. pemberi hak tanggunganOrang tau badan hokum yang berkedudukan sebagai pihak yang berutang.Objek :Hak - hak atas tanah yaitu Hak Milik (HM)Hak Guna Bangunan (HGB)Hak Guna Usaha (HGU)Hak Pakai (HP)Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (HMASRS)
Tanah YANG TIDAK DAPAT DIJADIKAN OBYEK HAK TANGGUNGAN ?
4)SKMHTSKMHT selain harus dibuat dengan akta notaris, syarat-syarat apa yang harus dimuat dalam SKMHTtersebut. Diatur di dalam pasal berapa?Pasal 15 ayat 1 UU no.4 tahun 1996,persyaratan SKMHT yaitu :1.Tidak memuat kuasa untuk melakukan perbuatan hokum lain dari pada membebankan hak tanggungan2.Tidak memuat kuasa substitusi3.Mencantumkan secara jelas obyek hak tanggungan,jumlah utang dan nama serta identitas krediturnya,nama dan identitas debitur apabila debitur bukan pemberi hak tanggungan.5)Pemberian Hak Tanggungan,pendaftaran hak tanggungan, Pencoretan Hak Tanggungan/ Roya Hak Tanggungan. Bagaimana prosedur masing-masing.
 
Proses pemberian hak tanggungan
: Pemberian Hak Tanggungan harus dan hanya dapat diberikanmelalui Akta Pembebanan Hak Tanggungan, yang dapat dilakukan :1. Secara langsung oleh yang berwenang untuk memberikan Hak Tanggungan,berdasarkan ketentuan pasal 8 Undantg-undang Hak Tanggungan.2. Secara tidak langsung unutk melakukan dalam bentuk pemberian Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan. Untuk ini harus memenuhi ketentuan pasal 15 Undang-Undang Hak Tanggungan,dengan memperhatikan ketentuan yang diatur dalam Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BadanPertanhan Nasional No.4 Tahun 1996 tentang Penetapan Batas Waktu Penggunaan Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan untuk Menjamin Pelunasan Kredit-kredit tertentu.
Proses Pendaftaran Hak Tanggungan
Kewajiban pendafaftaran Hak Tanggungan dapat ditemukan rumusannya dalam pasal 13 Undang-Undang Hak Tanggungan, yang menyatakan sebagai berikut:1) Pemberian Hak Tanggungan wajib didaftarkan pada Kantor Perrtanahan2) Selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja setelah penandatanganan Akta Pemberian Hak Tanggungandalam Pasal 10 ayat (2), PPAT wajib mengirimkan Akta Pemberian Hak Tanggungan yang bersangkutandan warkat lain yang diperlukan kepada Kantor Pertanhaan.3) Pendaftaran Hak Tanggungan sebagaimana dimaksdu pada ayat (1) dilakukan oleh Kantor Pertanahandengan membuatkan buku tanah Hak Tanggungan dan mencatatnya dalam buku tanah atas tanh yangmenjai objek Hak Tanggungan serta menyalin catatan resebut pada sertifikat hak atas tanah yang bersangkutan.4) Tanggak buku tanah Hak Tanggunga sebagaimana dimaksud pada ayat (3) adalah hari ketujuh setelah penerimaan secara lengkapa surat-surat yang diperlukan bagi pendaftarannya dan jika hari ketujuh itu jatuh pada hari libur, buku tanah yang bersankutan diberi bertanggal hari kerja berikutnya.5) Hak tanggungan lahir pada hari tanggal buku tanah Hak Tanggungan sebagaimana dimaksud padaayat (4)
Proses Roya Hak Tanggungan :
Berdasarkan Pasal 22 ayat (4) UU No.4 Tahun 1996 tentang hak tanggungan atas tanah yaitu bahwa permohonan pencoretan (Roya) yang diajukan oleh pihak yang berkepentingan dengan
diberi catatan atau pernyataan tertulis oleh kreditur dengan menyebutkan keterangan pinjamantersebut LUNAS
pernyataan tertulis dari kreditur (Bank) bahwa Hak Tanggungan telah hapus karena lunas ataukreditur (Bank) melepaskan Hak Tanggungan yang bersangkutan.6)Jelaskan pengertian hukum jaminan dan ada berapa unsur yang terkandung di dalam definisi hukum jaminan tersebut?hukum jaminan adalah ketentuan hukum yang mengatur hubungan hukum antara pemberi jaminan atau debitur dengan penerima jaminan atau kreditur sebagai pembebanan suatu utang tertentuatau kredit dengan suatu jaminan (benda atau orang tertentu).
 
Berdasarkan pengertian di atas, unsur-unsur yang terkandung didalam perumusan hukum jaminan, yakni sebagai berikut :1. Serangkaian ketentuan hukum, baik yang bersumberkan kepada ketentuan hukum yang tertulis danketentuan hukum yang tidak tertulis. Ketentuan hukum jaminan yang tertulis adalah ketentuan hukumyang berasal dari peraturan perundang-undangan, termasuk yurisprudensi, baik itu berupa peraturanyang original (asli) maupun peraturan yang derivatif (turunan). Adapun ketentuan hukum jaminan yangtidak tertulis adalah ketentuan hukum yang timbul dan terpelihara dalam praktik penyelenggaraan pembebanan utang suatu jaminan.2. Ketentuan hukum jaminan tersebut mengatur mengenai hubungan hukum antara pemberi jaminan(debitur) dan penerima jaminan (kreditur). Pemberi jaminan yaitu pihak yang berutang dalam suatuhubungan utang-piutang tertentu, yang menyerahkan suatu kebendaan tertentu sebagai (benda) jaminankepada penerima jaminan (kreditur).3. Adanya jaminan yang diserahkan oleh debitur kepada kreditur.4. Pemberian jaminan yang dilakukan oleh pemberi jaminan dimaksudkan sebagai jaminan (tanggungan) bagi pelunasan utang tertentu.7)Sebutkan ada berapa lembaga-lembaga jaminan yang ada di Indonesia? Masing-masing sebutkan obyeknyadan diatur dimana ?
HIPOTIK Pasal 1162 s/d Pasal1232 BWObjek :a.Kapal laut, dengan bobot 20 m
3
ke atas, berdasarkan Pasal 509 KUH Perdata, Pasal 314 Ayat 4 KUHDagang dan Undang-Undang Nomor 12 Tahun 1992 tentang Pelayaran. b.Kapal terbang dan helikopter berdasarkan Undang-Undang Nomor 15 Tahun 1992 tentangPenerbangan.
GADAI (PAND) Pasal 1150 s/d Pasal 1161 BWObjek :Semua benda bergerak dan pada dasarnya bisa digadaikan, baik benda bergerak berwujud maupun tidak  berwujud yang berupa berbagai hak untuk mendapatkan pembayaran uang, yakni berwujud surat-surat piutang kepada pembawa, atas tunjuk, dan atas koma.
HAK TANGGUNGAN UU NO. 4 Tahun 1996Objek :
o
Hak - hak atas tanah yaitu Hak Milik (HM)
o
Hak Guna Bangunan (HGB)
o
Hak Guna Usaha (HGU)
o
Hak Pakai (HP)

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->