ORIENTACIONES PARA EL AUTO ESTUDIO: Para una buena comprensin del tema tratado se puede obtener de la exhaustiva lectura

de los textos de referencia, as como de la bibliografa propuesta en el que se podr profundizar en los conceptos de Derecho de Contratos. UNIDAD I.- TEORA GENERAL DE LOS CONTRATOS 1. Elaborar un Concepto de Derecho de Contratos. Es el conjunto de principios, leyes, normas, reglas e instituciones que presiden y regulan la formacin de los Contratos. 2. Elaborar un Concepto de Contrato. Basados en la definicin del Arto. 2435 C., este es un acuerdo de dos o ms personas para constituir, regular o aclarar entre las mismas un vnculo jurdico. 3. Explicar los elementos de los contratos. a. Esenciales: son aqullos que necesariamente deben existir para que haya contrato; son impuestos por la ley. El consentimiento, el objeto y la causa; otros juristas agregan la forma y la capacidad. b. Naturales: son aqullos que naturalmente forman parte de un contrato, pero pueden ser excluidos por voluntad de las partes, pues estn previstos supletoriamente por la ley. El pacto comisorio en los contratos bilaterales, la garanta de eviccin y de vicios redhibitorios en los contratos a ttulo oneroso. c. Accidentales: son elementos que normalmente no corresponden a un contrato, pero que las partes voluntariamente pueden incorporar por medio de una clusula expresa. 4. Explicar en qu consiste el carcter de fuente de obligaciones de un contrato. El contrato es la principal fuente de obligaciones, en tanto es un acuerdo verbal o escrito entre dos o ms personas mediante el cual se obligan a dar, hacer o no hacer alguna cosa o prestar algn servicio. Los artos. 1830 y 1831 C., expresa que el contrato es origen de la obligacin. 5. Diga: en qu consiste el cuasicontrato. El cuasi contrato segn el arto. 2506 C., es un acto voluntario y lcito, del cual resulta una obligacin respecto de un tercero o una obligacin recproca entre las partes; es decir, es la propia ley la que genera la obligacin al otorgar eficacia obligatoria a una serie de actos voluntarios de un sujeto respecto de otro. 6. Explique los conceptos de Contratos Reales y Contratos personales. Los contratos reales se producen como efecto natural la constitucin, transmisin, modificacin o extincin de algn derecho real; por otro lado, si solo contiene obligaciones, el contrato es personal. 7. Enuncie el marco jurdico que regula el Derecho de Contratos. El Derecho de Contratos se encuentra regulado por nuestro Cdigo Civil (Tomo II, Libro II, Titulo VII, de los artculos 2435 al 2508). Si bien, el Cdigo de Comercio tiene normas sobre temas comunes a todos los contratos, en el Cdigo Civil se desarrolla la Teora General de los Contratos, por lo tanto los principios del CC se aplican supletoriamente a los contratos comerciales.

8. Explique las formas en que los contratos pierden su eficacia. Los contratos pierden eficacia cuando carecen de alguno de los elementos esenciales, o aunque stos se dieren, no obstante estuvieran viciados de algn modo. La ineficacia tiene distintas manifestaciones y efectos segn la clase de invalidez que cause al contrato; son consecuencia de vicios invalidante tpicos: la anulabilidad, nulidad, resciliacin, rescisin, resolucin, o revocacin.
UNIDAD II.- CONTRATOS DE TRANSFERENCIA

1.

Elaborar un concepto de Contrato de Compraventa. El concepto de Contrato de Compraventa esta sealado en el arto. 2530 C., que dice la compra y venta es un contrato por el cual una de las partes transfiere a otra el dominio de cosas determinadas por un precio cierto.

2.

Explique la razn por la que los contratos de compraventa, permuta, donacin y dacin en pago son considerados contratos que transfieren el dominio. Todos estos tienen la finalidad de transmitir la propiedad de la cosa a otro, ya sea por un precio, a cambio de otro bien o gratuitamente.

3.

Diga cules son las caractersticas esenciales del contrato de compraventa. a. Acuerdo de voluntades; b. Objeto cierto y determinado, fsica y jurdicamente posible; c. Precio cierto y determinado representado por dinero.

4.

Establezca la diferencia entre el contrato de compraventa Civil y Mercantil.

Materia Civil Requisitos Materia Comercial (Mercantil) Requiere que al menos una de las partes sea comerciante y exige un fin de lucro. Recae sobre muebles o inmuebles. Slo recae sobre muebles.

Objeto

Cosa ajena Sea

No puede venderse. Es penitencial, permite arrepentirse.

Es vlida. Es confirmatoria, salvo pacto en contrario. Lo admite.

Pacto comisorio

Se prohbe muebles.

la compraventa de

Prescripcin

Por vicios redhibitorios: a los 3 meses.

A los 6 meses.

5.

Diga en qu consiste el pacto de Retroventa y a favor de quin est puesto. La retroventa es un pacto especial del contrato de compraventa en el cual el vendedor se reservaba el derecho de volver a comprar la cosa vendida, dentro de cierto tiempo o sin lmite de tiempo, por el mismo precio o por otro distinto determinable o a determinarse. La retroventa est estipulada a favor del vendedor.

6.

Explique si en un contrato de Compraventa cabe la clausula penal y cmo. La clausula penal es una figura muy utilizada en la elaboracin de contratos para de alguna forma, garantizar el cumplimiento del mismo; en los supuestos de compraventas en lugar de clausulas penales se suele pactar las arras o seal penitencial, el cual tiene como caracterstica principal que permite arrepentirse a cualquiera de las partes.

Nuestro Cdigo Civil estable que: si hubieren mediado arras o seal en el contrato de compra y venta, podr rescindirse el contrato, allanndose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas. 7. Explique los requisitos presupuestos para que se pueda efectuar un contrato de cesin de derechos. a. El derecho se cede por una suma de dinero, o es dado en pago, rematado, o adjudicado por una sentencia judicial (Cesin-Venta); b. El derecho se cede a cambio de otro derecho o de una cosa (Cesin-Permuta); c. El derecho se cede gratuitamente (Cesin-Donacin). 8. Cules son los requisitos que se deben cumplir para la existencia de la cesin de derechos litigiosos? a. El contrato de cesin requiere capacidad de hecho y de derecho; se requiere capacidad para ser donante o donatario; b. Cualquier crdito o derecho puede ser cedido an cuando sea eventual, aleatorio, condicional, a plazo, con cargo, litigioso, etc.; c. La cesin debe hacerse por escrito, instrumento pblico o privado, bajo pena de nulidad, cualquiera sea el valor del derecho cedido; cuando la cesin consta en un instrumento privado o en un ttulo nominativo (es decir, a favor de una persona determinada), la cesin se puede hacer por endoso. 9. Cules son los requisitos que se deben cumplir para la existencia de la cesin de derechos hereditarios? a. Los derechos hereditarios deben provenir de una sucesin abierta; b. Debe ser hecha en escritura pblica; c. Generalmente, se hace por un precio en dinero, pero tambin puede ser realizada a cambio de algo. 10. Explique la diferencia de efectos entre el contrato de promesa de venta y el de compraventa En el contrato de promesa de venta una de las partes o ambas se comprometen a celebrar dentro de cierto tiempo y a determinada fecha un contrato que por el momento no se puede realizar; la compraventa es un contrato de ejecucin instantnea. 11. Explique los presupuestos para la existencia del contrato de Permuta. En el contrato de permuta se obliga a dar una cosa por otra; en caso de completarse con dinero, el valor del bien debe ser superior al del dinero que se entrega. 12. Diga cules son los efectos del contrato de permuta. a. b. c. d. 13. Trasmite las cosas o derechos; Obliga a conservar y entregar la cosa; Obliga a garantizar la eviccin de los vicios ocultos; Los terceros adquirentes que renen los requisitos de ley son protegidos por el Registro.

Explique los elementos y solemnidades del contrato de donacin. a. Consentimiento: requiere el acuerdo de voluntades entre el donante y el donatario, el cual debe ser expresa por el donante, aunque tacita por donatario o su apoderado; b. Objeto: bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales trasmisibles; c. Enriquecimiento y empobrecimiento: debe haber ventaja para el donatario y una disminucin en el patrimonio del donante; d. Forma: generalmente es consensual, pero existen importantes excepciones en que es solemne.

14.

Por qu decimos que el contrato de donacin es irrevocable? Es irrevocable por la sola voluntad del donante, salvo los casos permitidos por la ley.

15.

Explique cmo un contrato de donacin puede ser revocado. La revocacin de las donaciones entre vivos se puede dar por ingratitud, aun despus de aceptada y notificada; es decir, cuando existe cualquier hecho ofensivo del donatario, que le hiciere indigno de heredar al donante.

16.

Explique: por qu la dacin en pago no puede ser considerada una compraventa. Porque la dacin de pago es un medio para extinguir obligaciones, contrario a la compraventa, que es un contrato que crea obligaciones (vendedor-comprador). UNIDAD III.- CONTRATOS DE PRSTAMO

1.

Cul es la diferencia entre los contratos de prstamo de uso y los de prstamos de consumo? El contrato de prstamo de uso o comodato no traslada la propiedad de la cosa, solamente el uso y se obliga a custodiar y devolver la misma e idntica cosa prestada; por el contrario en el prstamo de consumo o mutuo se traslada la propiedad y debe devolver igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad.

2.

Elabore un concepto de locacin o arrendamiento. Nuestro CC establece que arrendamiento o locacin es el contrato por el cual dos partes se obligan recprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra o a prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio, un precio determinado y cierto.

3.

Diga cuales son las caractersticas del contrato de arrendamiento en lo referente a la posesin del bien. a. Bilateral: porque engendra obligaciones para ambas partes; el arrendador est obligado a conceder el uso de la cosa o sus servicios y el arrendatario a pagar un precio por ello. b. Oneroso: porque los contratantes se encuentran obligados o gravados a realizar sus prestaciones. c. Conmutativo: porque existe una equivalencia entre las prestaciones de los contratantes, quienes puedan calcular desde su celebracin los provechos y prdidas que piensas obtener. d. De tracto sucesivo: porque las obligaciones que de l surgen, van naciendo y extinguindose de manera sucesiva, hasta llegar a su terminacin definitiva y total. e. Consensual: basta el simple consentimiento de los contratantes para su perfeccionamiento y, como consecuencia, hay libertad para celebrarlo de palabra o por escrito, por documento privado o pblico.

4.

Exprese cules son los bienes susceptibles de mutuo. El mutuo recae sobre cosas consumibles o fungibles; tales como, el dinero o los alimentos.

5.

Contraponga las obligaciones del mutuante y el mutuario en este contrato. Las obligaciones del mutante son eventuales y nacen con posterioridad al perfeccionamiento, es responsable de los perjuicios que experimenta el mutuario por la mala calidad o los vicios ocultos de la cosa prestada; el mutuario tiene la obligacin de restituir las cosas fungibles del mismo gnero, calidad y cantidad como las que recibi en prstamo.

6.

Refiera cules son las caractersticas del contrato de comodato. a. b. c. d. Recae sobre cosas no fungibles; Real: por cuanto se perfecciona por la entrega de la cosa; Gratuito: es el nico que sufre sacrificio en calidad de contraprestacin; Unilateral: slo se obliga el comodatario a conservar y entregar en su tiempo la cosa recibida; e. Principal: no requiere de la existencia de otro para subsistir;

f. 7.

Naturaleza civil.

En qu consiste el comodato precario por tolerancia y diferncielo del comodato precario por ignorancia. El comodato precario por tolerancia es cuando el dueo permite la tenencia de la cosa, sin previo contrato; en cambio, el comodato precario por ignorancia se da cuando el dueo ignora de la ocupacin de la cosa.

8.

Explique las acciones que se pueden realizar para dar por concluido el comodato. Si el comodante es incapaz para contratar, o est bajo una incapacidad accidental, puede demandar al comodatario capaz o incapaz por la nulidad del contrato, y exigir la restitucin de la cosa antes del tiempo convenido; ms el comodatario capaz no puede oponerle la nulidad del contrato. UNIDAD IV.- CONTRATOS DE REPRESENTACIN

1.

Que es el mandato?. Es un contrato en virtud del cual una persona llamada mandante confa a otra llamada mandatario la gestin de uno o varios negocios que ejecuta por cuenta y riesgo del mandante.

2.

Cul es la diferencia entre mandato y poder? El mandato es un contrato en que una persona se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurdicos que este le encargue; el poder es una declaracin unilateral de voluntad; tiene por objeto obligaciones de hacer, consistentes en la realizacin de actos jurdicos que afectan al patrimonio del poderdante, por lo que es representativo.

3.

Cules son los alcances de un Poder generalsimo? El mandatario puede vender, hipotecar y de cualquier otro modo enajenar o gravar toda clase de bienes; aceptar o repudiar herencias, gestionar judicialmente, celebrar toda clase de contratos y ejecutar todos los dems actos jurdicos que podra hacer el poderdante, excepto los que conforme a la ley deben ser ejecutados por el mismo dueo en persona y los actos para los cuales la ley exige expresamente poder especialsimo.

4.

Qu facultades otorga el mandato general al apoderado? a. Celebrar los convenios y ejecutar los actos necesarios para la conservacin o explotacin de los bienes; b. Intentar y sostener judicialmente las acciones posesorias y las que fueren necesarias para interrumpir la prescripcin respecto de las cosas que comprende el mandato; c. Alquilar o arrendar los bienes muebles o inmuebles hasta por un ao; pero si el poder fuere limitado a cierto tiempo, el trmino del alquiler o arrendamiento no debe exceder de ese tiempo; d. Vender los frutos as como los dems bienes muebles que por su naturaleza estn destinados a ser vendidos o se hallan expuestos a perderse o deteriorarse; e. Exigir judicial o extrajudicialmente el pago de los crditos y dar los correspondientes recibos; f. Ejecutar todos los actos jurdicos que segn la naturaleza del negocio, se encuentren g. virtualmente comprendidos en l como medios de ejecucin o como consecuencia necesaria del mandato.

5.

Cul es el alcance del mandato especial? Slo faculta al mandatario para el acto o actos especificados en el mandato sin que pueda extenderse ni an a aquellos que pudieran considerarse como consecuencia natural de los que el apoderado est encargado de ejecutar.

UNIDAD V.- CONTRATOS DE GARANTA 1. Explique las caractersticas generales de los contratos de garanta. El cumplimiento de una obligacin puede ser garantizado por medio de una tercera persona, como la fianza o por medio de una cosa o bien determinado, ser sobre un bien mueble o sobre un bien inmueble. En base a esto entendemos como garantas reales aquellas con las cuales se asegura el pago de la obligacin principal con uno o varios bienes, que pueden ser del deudor o de un tercero. 2. Qu significa que los contratos de garanta son accesorios? Que su existencia depende de una obligacin principal; por lo tanto, siguen la forma de esa obligacin principal. 3. Qu significa que los contratos de garanta son unilaterales? Que slo se obliga el deudor a transferir al acreedor el derecho real, con valor de garanta. El acreedor no contrae obligacin alguna. 4. Por qu decimos que los contratos de garanta tienen una condicin suspensiva? Porque para la existencia del contrato obliga una garanta. 5. Cul es la relacin existente entre el deudor principal y el fiador - personal o hipotecario? a. Antes que el fiador haga el pago: De acuerdo con el art. 3710C. el fiador tiene derecho de pedirle al deudor que le obtenga el relevo de la fianza o a que le otorgue una garanta que lo ponga a cubierta de los procedimientos del acreedor y del peligro de su insolvencia (del deudor): Nuestro Cdigo no contempla el supuesto de que la fianza se haya otorgado con la oposicin del deudor, razn por la cual no cabe la accin del reembolso, pero si la subrogatoria de conformidad con el art. 3713C. que en su parte pertinente dice: El fiador que pagare la deuda afianzada, aunque se hubiere obligado contra la voluntad del deudor, quedar subrogado en todos los derechos b. Despus que el fiador haga el pago El fiador garantiza el cumplimiento de una obligacin ajena, de la cual no recibe beneficio, por lo que una vez que ha pagado la ley le otorga dos acciones: la accin de reembolso consagrada en el art. 3705C. y la accin subrogatoria consagrada en los arts. 2044 inc. 3, 3706 y 3713C. 6. En qu consisten las Cdulas Hipotecarias? Son obligaciones emitidas por Bancos que realicen operaciones de Crdito Hipotecario, las cuales conceden garanta preferente a sus titulares sobre la totalidad o una parte de los crditos hipotecarios constituidos a favor de la entidad emisora. 7. 8. Elabore un contrato de arrendamiento con garanta hipotecaria. Elabore un contrato de compraventa de un inmueble a plazos, con garanta hipotecaria, con garanta fiduciaria y con renuncia a los trmites del Juicio ejecutivo. UNIDAD VI.- CONTRATOS ALEATORIOS 1. Enuncie el marco jurdico que regula las obligaciones. Nuestro Cdigo Civil, Tomo II. Titulo XX, de los artculos 3535 al 3652 regula los contratos de seguro, de prstamo a la gruesa o riesgo martimo, del juego, la apuesta y suerte, de la renta vitalicia y de la compra de esperanza.

UNIDAD VII.- CONTRATOS DE ASOCIACIN 1. Explique la naturaleza jurdica de los contratos de sociedad. La sociedad es un contrato, por medio del cual se da origen y organiza la vida de una persona jurdica denominada tambin sociedad. Este doble aspecto determina que la doctrina lo considere un contrato plurilateral de organizacin. La sociedad, considerada como persona, es una persona jurdica de derecho privado que puede adquirir derechos y contraer obligaciones, pero siempre que sean para realizar su objeto social. 2. Por qu decimos que las personas creadas en los contratos de sociedad son personas morales o ficticias? La doctrina distingue dos categoras de personas, unas reales o morales, que son seres vivientes y otras ficticias, que solo tienen existencia imaginaria. La sociedad forma una persona moral distinta de cada uno de los socios individualmente considerados; 3. En qu se diferencian las sociedades civiles de las sociedades mercantiles? El articulo 3191 C. establece que son comerciales las que se forman para negocios que la ley califica de actos de comercio; las dems son civiles . 4. Cundo adquieren la personalidad jurdica las sociedades civiles? De acuerdo a nuestro CC, el contrato de sociedad crea una persona jurdica diferente de los socios, de manera que podemos decir que la personalidad jurdica se adquiere con la constitucin de la sociedad misma.. 5. En qu consiste el pacto social en una sociedad civil? Es el acuerdo entre las personas morales y ficticias por el cual resuelven conformar una sociedad. 6. Qu elementos debe contener un Acta de Constitucin de una sociedad civil? a. b. c. d. 7. Los nombres y apellidos de los otorgantes. La razn social. El objeto de la sociedad. El importe del capital social y la aportacin con que cada socio debe contribuir.

Qu es el Estatuto de una sociedad civil? Es el conjunto de normas que rigen una sociedad.