PROCESOS DE DIRECCIN DE PROYECTOS PARA UN PROYECTO.

ALUMNOS QUISPE MUOZ, EDGAR RAFAEL MANYA, MILTON

RESUMEN
El presente trabajo, trata sobre una aplicacin de la filosofa del LEAN CONSTRUCTION, en el campo de la construccin. Es imprescindible para la reduccin de las prdidas econmicas y de tiempo en la empresa de la construccin. Se ha hecho un estudio en base a la observacin, para poder obtener datos en obra, en el sistema de construccin drywall, un mmoderno sistema de albailera que beneficia al ahorrar peso en un edificio por lo que el diseo se puede ahorrar mucho material. Es imprescindible ahora, mejorar el rendimiento de los trabajadores en obra, por lo que previamente se necesita realizar un estudio para analizar y encontrar el factor mas relevante que afecta la produccin,. Luego de ello se proceder a disear un plan para reducir la influencia del mayor defecto de tal manera que ya no sea el ms importante, y eso se procede a hacer con el subsiguiente mayor defecto de tal manera que se convierte en un proceso iterativo buscando como objetivo la reduccin total de los defectos. SUMMARY The present paper discusses an application of the philosophy of Lean Construction, in the construction field. It is essential for reducing economic losses in time andconstruction company.

He has done a study based on observation data in order to obtain work in the drywallconstruction system, a system of masonry mmoderno benefits the weight savings in a building so the design can save a lot of material. It is imperative now to improve the performance of workers at work, so that previouslyrequired a study to analyze and find the most relevant factor that affects production.

After that proceed to develop a plan to reduce the influence of major defect so that it is no longer the most important, and it proceeds to do with the subsequent major flaw in such a way that becomes an iterative process looking like overall reduction target of the defects.

INTRODUCCION
La construccin con placa de yeso (drywall) resuelve hoy los requerimientos especiales para el diseo de edificios modernos y recibe la amplia aceptacin en arquitectura comercial, industrial, hospitalaria, educacional, de vivienda unifamiliar y multifamiliar. El sistema de Construccin Drywall con placas de yeso de cartn tiene ms de 100 aos de uso en el mundo. El continuo crecimiento y mayor difusin de drywall en la construccin resultan de mantener la calidad, mientras se reducen los tiempos y costos de construccin. Este sistema ha sido diseado para considerar todos los factores: control de sonido, resistencia al fuego, capacidad estructural, esttica y funcionalidad. El sistema incluye la placa de roca de yeso, el bastidor metlico o de madera, los elementos para tratamiento de juntas y los elementos de terminacin. Se espera que todos los productos cumplan con las exigencias tcnicas en cuanto a resistencia mecnica, flexin, cargas excntricas, entre otros. En diversos pases, las paredes y revestimientos ejecutados con placas de roca de yeso (drywall) son considerados como material tradicional por su difundido y exitosos uso en construcciones de todo tipo. PALABRAS CLAVE: DRYWALL PRODUCTIVIDAD RENDIMIENTO FLUJOGRAMA DIAGRAMA DE PARETO

OBJETIVOS: Objetivo General: Poder manejar el control de calidad en obras desde el punto de vista de LEAN COSTRUCTION.

Objetivos Especficos: Aplicar LEAN CONSTRUCCION para determinar el porcentaje de la participacin de la divisin de trabajo en obra.

MARCO TERICO. 1) Sntesis de LEAN CONSTRUCTION. Lean construction es una nueva filosofa orientada hacia la administracin de la produccin en construccin, cuyo objetivo fundamental es la eliminacin de las actividades que no agregan valor (prdidas). Es indudable que el sector de la construccin es un componente significativo en la economa de un pas. En el Per se registr que la actividad de la construccin lider el crecimiento en el 2008 con 16,4 por ciento respecto al 2007, debido fundamentalmente al mayor consumo interno de cemento en 16,6 por ciento e inversin en el avance fsico de obras que se increment en 18 por ciento (INEI). A pesar de su importancia los problemas que enfrenta el sector son bien conocidos: baja productividad, pobre calidad, altos ndices de accidentes, desviaciones en cumplimiento de plazos y presupuestos, entre otros. El nuevo modelo denominado Lean construction (construccin sin prdidas), propuesto por LauriKoskela (1992), analiza los principios y las aplicaciones del JIT (justo a tiempo) y TQM (control total de la calidad) en la industria de la construccin, intentando identificar las bases que l define como la nueva filosofa de produccin, conocida como lean production. Lean construction introduce principios que cambian el marco conceptual de la administracin del mejoramiento de la productividad y enfoca todos los esfuerzos a la estabilidad del flujo de trabajo. Mediante el enfoque Lean construction se han desarrollado diversas herramientas tendientes a reducir las prdidas a travs del proceso productivo. Una de estas herramientas de planificacin y control fue diseada por Ballard y Howell. El sistema denominado el ltimo planificador (LastPlannerSystem) presenta cambios fundamentales en la manera como los proyectos son planificados y controlados. El mtodo incluye la definicin de unidades

de produccin y el control del flujo de actividades, mediante asignaciones de trabajo. Adicionalmente facilita la obtencin del origen de los problemas y la toma oportuna de decisiones relacionada con los ajustes necesarios en las operaciones para tomar acciones a tiempo, lo cual incrementa la productividad.

2) PROCEDIMIENTO DE INSTALACIN DE SISTEMAS DRYWALL a) Procedimiento General. La instalacin del sistema GYPLAC consiste bsicamente en los siguientes pasos: Armado de Estructura Emplacado Sellado de juntass, masillado y otros. A continuacin describiremos como realizar la instalacin utilizando estructura metlica, siendo ste conceptualmente vlido tambin para otras alternativas.

Fig. 01 Corte de estructura metlica.

Fig. 02 Armado de estructura metlica.

b) Armado de estructura. Trazado. Se traza la posicin exacta donde se fijarn los rieles, con nivel de carpintero, cordel y plomada. Colocacin de rieles. Los rieles se ubican en la posicin previamente marcada en piso y losa para construir un tabique; en paredes opuestas, para armar un cielo raso. Se fijan con clavos de fijacin. Colocacin de parantes. Los parantes se ensamblan en los rieles cada 0.406 0.61 m y se fijan entre s con tornillos pan o wafer. Si necesitamos cubrir espacios mayores a 3.0 m., los parantes se empalman con un retazo de riel de 20 cm. Cuando los parantes resultan demasiado largos, obtenemos el largo necesario cortndolos con tijera.
Fig. 03 Empalme de parantes. Fig. 04 Detalle de encuentros de riel y parantes.

c) Emplacado. i) Corte de placa. Las placas se deben cortar de manera tal, que entren fcilmente, sin forzar, en el lugar asignado. Si bien el corte puede hacerse con medios mecnicos, lo usual es hacerlo con cuchilla, procediendo como se detalla a continuacin.

o Se apoya la placa sobre una superficie plana y con la ayuda de una escuadra o regla metlica se corta el papel de la cara que quedar a la vista (cara con rebaje). o Apoyando la lnea de corte sobre el cante de una mesa de trabajo o algo similar, se presiona ligeramente, produciendo la fractura de la placa. o Dando vuelta a la placa, cortamos el papel de la cara posterior, por la lnea de quiebre. Si fuera necesario, se repasa el canto con la misma cuchilla, lija gruesa o cepillo para drywall. ii) Emplacado. Generalidades. Las placas se colocan generalmente en sentido horizontal, trabajndolas entre s. Nunca se debe ubicar un borde de canto rebajado con otro de canto vivo. Cuando fijamos dos placas sobre el mismo parante, los extremos verticales de las placas deben coincidir con ejes de los parantes. No se debe hacer coincidir el corte de las placas con las jambas o dinteles de los vanos. Cortar en forma de L. En el encuentro con el piso debe preveerse una separacin de 10 15 mm.para evitar la penetracin del agua por capilaridad. La colocacin del zcalo asegura una correcta terminacin. iii) Fijacin de la placa. la placa se fija a la estructura con tornillos de 1 o 1 o cad a 0.25 m 0.30 m aproximadamente. El tornillo debe quedar rehundido, sin torcerse ni romper el papel. De ser as, se le debe retirar y colocar otro a pocos centmetros de ste, nunca en el mismo orificio.

Fig. 05 Corte de placa. Corte de papel

Fig. 06 Corte de placa. Quiebre del ncleo de yeso.

d) Acabados. o Se cubre las juntas y las cabezas de los tornillos o clavos con una capa fina de MASILLA aplicada con esptula. No dejar rebabas. o Se carga la junta con MASILLA, sobre la cual se pega la cinta de papel. El exceso de masilla se quita con esptula, procediendo del centro hacia los bordes. No dejar rebabas. Dejar secar. o Se coloca la ltima capa de MASILLA O ULTIMA MANO, cubriendo una superficie mayor, usando una esptula de 30 cms. No dejar rebabas. Dejar secar. En los encuentros entrantes (pared-pared y pared-cielo raso), se procede de igual forma. En este caso la cinta se dobla para tomar los dos planos del encuentro. En la unin de bordes rectos de la placa, debe realizarse un masillado final ms ancho.

Fig. 09 Segunda mano de masilla

e) Otros Acabados. Para lograr un correcto acabado de cantos vivos o ngulo salientes en obras realizadas con placas Drywall, se utilizan esquineros, perfiles J, bruas o cinta metlica. Estos elementos se fijan a la placa con tornillos.

Fig. 10 Sellado de junta con masilla y cinta de papel

Fig. 11 Detalle de sellado de junta y masillado

3) ANLISIS Y DISCUSIN DE RESULTADOS a) DATOS DE CAMPO SOBRE FALLAS DEL PROCESO (Se hizo en dos dis de observacin de un intervalo de 1 hora en cada da)
TIPO DE FALLA O DEFECTO SUBTOTAL

Fijacin de rieles al piso Unin entre rieles y parantes Instalacin de placas en vertical Construccin de vanos para puertas Fijacin de placas sobre parantes Tratamiento de Juntas Masillado de terminacin

3 3 6 4 5 4 3

Tabla ordenada con fallas de mayor a menor

N tramos defectuoso Total Porcentaje Porcentaje Acumulado parcial acumulado

TIPO DE FALLA O DEFECTO Instalacin de placas en vertical Fijacin de placas sobre parantes Construccin de vanos para puertas Tratamiento de Juntas Fijacin de rieles al piso Masillado de terminacin Unin entre rieles y parantes

A B C D E F G

6 5 4 4 3 3 3

6 11 15 19 22 25 28

21.43% 17.86% 14.29% 14.29% 10.71% 10.71% 10.71% 100.00%

21.43% 39.29% 53.57% 67.86% 78.57% 89.29% 100.00%

Diagrama de Pareto por Items defectuosos.

DIAGRAMA DE PARETO
25 100.00% 90.00% 20 80.00% 70.00% n DE TRAMOS DEFECTUOSOS 15 60.00% 50.00% 10 40.00% 30.00% 5 20.00% 10.00% 0 A B C D E F G TIPO DE FALLA O DEFECTO NUMERO DE TRAMOS CON DEFECTOS PORCENTAJE ACUMULADO 0.00%

b) Factores que ocasionan la Falla en la Instalacin de Placas.

Maquinaria
Cantidad Pistola Estado operativo Adecuado usO Atornillador

Mtodo
traslado habilitacin colocacin atornillado orden.

Mano de obra
Concentracin Fatiga Animo Positivo EPP Capacidad Experiencia Responsabilidad Trabajo en equipo

Materiales
Cantidad Calidad Accesibilidad

Instalacin Placas

c) ANALIZANDO EL DEFECTO MS CRTICO DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO DRYWALL

DIAGRAMA DE PARETO PARA ANALIZAR LAS CAUSAS QUE PRODUCEN EL DEFECTO MAS CRITICO Tabla ordenada con fallas de mayor a menor
N tramos defectuoso Total Acumulado Porcentaje parcial Porcentaje acumulado

TIPO DE FALLA O DEFECTO Concentracin del trabajo Fatiga del obrero Colocacion y atornillado inadecuado habilitacin inadecuada Uso adecuado de la pistola Traslado de placas drywall Accesibilidad de materiales Cantidad de pistolas

A B C D E F G H

11 9 8 7 7 4 3 2

11 20 28 35 42 46 49 51

21.57% 17.65% 15.69% 13.73% 13.73% 7.84% 5.88% 3.92% 100.00%

21.57% 39.22% 54.90% 68.63% 82.35% 90.20% 96.08% 100.00%

Diagrama de Pareto por Items defectuosos. DIAGRAMA DE PARETO DE CAUSAS QUE PRODUCEN DEFECTO EN LA INSTALACION DE PLACAS.

DIAGRAMA DE PARETO INSTALACION DE PLACAS

25 20 n DE TRAMOS DEFECTUOSOS 15 10 5 0 A B C D E F G H TIPO DE FALLA O DEFECTO NUMERO DE TRAMOS CON DEFECTOS PORCENTAJE ACUMULADO 100.00% 90.00% 80.00% 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00%

d) OBJETIVO QUE SE PRETENDE LOGRAR AL CORREGIR LO NECESARIO EN EL DEFECTO MS CRITICO. Despus de analizar los diagramas de Pareto, se hacen las correcciones pertinentes, analizando cada causa que ocasiona el defecto y se procede en forma iterativa.
Tabla ordenada con fallas de mayor a menor
N tramos defectuoso Total Porcentaje Porcentaje Acumulado parcial acumulado

TIPO DE FALLA O DEFECTO Fijacin de placas sobre parantes Construccin de vanos para puertas Tratamiento de Juntas Instalacin de placas en vertical Fijacin de rieles al piso Masillado de terminacin Unin entre rieles y parantes

B C D A E F G

5 4 4 3 3 3 3

5 9 13 16 19 22 25

20.00% 16.00% 16.00% 12.00% 12.00% 12.00% 12.00% 100.00%

20.00% 36.00% 52.00% 64.00% 76.00% 88.00% 100.00%

Diagrama de Pareto por tems defectuosos.

DIAGRAMA DE PARETO
25 100.00% 90.00% 20 80.00% 70.00% n DE TRAMOS DEFECTUOSOS 15 60.00% 50.00% 10 40.00% 30.00% 5 20.00% 10.00% 0 B C D A E F G TIPO DE FALLA O DEFECTO NUMERO DE TRAMOS CON DEFECTOS PORCENTAJE ACUMULADO 0.00%

e) DATOS DE CAMPO i) Previamente se dise un formato para una toma apropiada de datos, donde se tenga impreso los detalles de cada tipo de trabajo (TP, TC, TNC). El intervalo de toma de muestra se hizo cada 2 minutos de manera constante. f) MEDICIONES EN CAMPO. OBRA: Oficinas del centro comercial El Quinde ACTIVIDAD: Instalacin de Sistema Drywall CUADRILLA: 1 OFICIAL: Sr. Carlos + 1 PEON sr. Franco Blanco NIVEL: SEGUNDO PISO FECHA: 02/11/2011 HORA DE INICIO: 15:15 (3:15 P.M.) HORA TRMINO: 16:15 (4:15 p.m.)

Medicio nes

11
OF. OF. OF. OF. OF. OF. OF. OF. OF. OF. OF. PEON PEON PEON PEON PEON PEON PEON PEON PEON PEON PEON

10 Cuadrilla T R P Trazado Colocacin rieles Colocacin parantes

2 1 2 1 1 2 1 2 1

Corte de la Placa E Emplacado F Fijacin de la placa J Sellado de junta masillado H Habilitacin de herramientas

TP: TRABAJO PRODUCTIVO

2 1 1 2 1

2 1

Limpiar piso
2

TC: TRABAJO CONTRIBUTORIO

W D V

Medir Lectura de planos Verificacin de trabajo hecho

Conversar o tiempo ocioso

1

A B C D Z

Esperar Ir a SSHH Descansar Rehacer trabajo caminar con manos vacas

1

TNC: TRAB. NO CONTRIBUTORIO

Otros

OF.

1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2

12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON

OF.

1 2 1 2 1 2 1 2

27 28 29 30

PEON OF. PEON OF. PEON OF. PEON

RESUMEN DE LOS DATOS OBTENIDOS EN CAMPO

N Medicion Oficial 1 P 2 P 3 Z 4 H 5 P 6 P 7 P 8 E 9 E 10 D 11 S 12 S 13 E 14 E 15 F

Pen P P L H P P Y Y Y Y V C E E F

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

F F C D Z F E E F F V C W L V

F F C D F Y Y Y Y F A J J J J

g) DISTRIBUCIN DEL TRABAJO.

OFICIAL TP P E F H L W D V S C D Z Total % 5 6 6 1 1 1 1 2 2 2 1 2 7 23.33% TC TNC P Y E F J H L V A C D Total % PEN TP 4 8 2 5 4 1 1 1 1 2 1 4 13.33% TC TNC

17 56.67%

6 20.00%

30 100.00%

23 76.67%

3 10.00%

30 100.00%

RESUMEN DISTRIBUCIN DEL TRABAJO N MEDIDAS % PARTICI PACION

TP TC TNC

40 9 11 60

66.67% 15.00% 18.33%

CARTA DE BALANCE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
P P Z H P P P E E D S S E E F F F C D Z F E E F F V C W L V P P L H P P Y Y Y Y V C E E F F F C D F Y Y Y Y F A J J J J P Y E F J H D

LEYENDA P Y E F J TC TNC Nomenglatura Colocacin parantes Corte de placa Emplacado Fijacin de placa Sellado y masillado Trabajo contributorio Trabajo no contributorio

OFICIAL

PEON

PROMEDIO

F P Y E J TC TNC

Fijacin Colocacin parantes Corte de Placa Emplacado Sellado Trabajo Contibutorio Trabajo no Contibutorio

20.00% 16.67% 0.00% 20.00% 0.00% 20.00% 23.33% 100.00%

16.67% 13.33% 26.67% 6.67% 13.33% 10.00% 13.33% 100.00%

18.33% 15.00% 13.33% 13.33% 6.67% 15.00% 18.33% 100.00%

Desglose del Trabajo Productivo

20.00% 18.00% 16.00% 14.00% TIPO TF 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00% F P Y E J 6.67% % participacion 15.00% 13.33% 13.33% 18.33%

PRODUCTIVIDAD - RENDIMIENTO - VELOCIDAD DE EMPLACADO DE PLANCHAS DE DRYWALL

Produccin o avance diario (8h) M2 (A)

Tiempo (horas)

Mano de Obra (Hombres) (MO)

Productividad (m2/HH)
( ) ( ) ( ) (

Rendimiento (HH/m2)
( ) ( ( ) )

Velocidad (m2/Horas)
( ) ( ) ( )

(T)

( )

20

10

0.1

20

TP TC TNC

OFICIAL PEN CUADRILLA 56.67% 76.67% 66.67% 20.00% 10.00% 15.00% 23.33% 13.33% 18.33% 100.00% 100.00% 100.00%

DISTRIBUCION DEL TIEMPO DEL CUADRILLA

18.33% 15.00% 66.67% TP TC TNC

DISTRIBUCION DEL TIEMPO DEL OFICIAL

23.33% TP 56.67% 20.00% TC TNC

DISTRIBUCION DEL TIEMPO DEL PEN

13.33% 10.00% TP TC TNC 76.67%

h) FLUJOGRAMA INSTALACION DE PLACAS.

3m

3m

Placas de yeso PEON

Habilitacin de Placas de yeso

OFICIAL

1m Instalacin De Las Placas 2m 2m 2m

Habilitacin de Perfiles

Perfiles habilitados Herramientas y pernos

i) FLUJOGRAMA.

J) DIAGRAMA DE FLUJO DEL PROCESO. COMIENZO DEL CICLO: Hombre caminando a traer placas de yeso. FIN DEL CICLO: Colocacin de la placa de yeso. DISTAN TIEMPO CIA (segundos) 4m 4.8 SIMBOLO
1

DESCRIPCION DEL PROCESO Camina hasta las placas de yeso

Coge las placas de yeso

3m

3.6

Traslada la placa y lo deja cerca de la colocacin Deja la placa de yeso

Camina hacia las herramientas 2m 2.4

3

Coge las herramientas y pernos

Coloca las herramientas y pernos en el suelo. Coge la placa de yeso

Instala la placa de yeso

4) PROPUESTA DE LA MEJORA DEL CICLO DE TRABAJO. Se redujo el ciclo de trabajo, disponiendo de un traslado ms corto de los oficiales. Si se considera dosoficiales y un pen, el pen se dedic exclusivamente a trasladar materiales, mientras los que oficiales se dedican a ensamblar y habilitar las placas. RESULTADOS DE LA MEJORA DE PRODUCTIVIDAD
Tiempo (horas) Mano de Obra (Hombres) (MO) Produccin o avance diario (8h) M2 (A) Productividad (m2/HH)
( ) ( ) ( ) (

Rendimiento (HH/m2)
( ) ( ( ) )

Velocidad (m2/Horas)
( ) ( ) ( )

(T)

( )

3.125

1.04

0.96

3.125

5) ANLISIS DE PRECIOS UNITARIO BASE PARTIDA: INSTALACION DE PLACAS DE YESO 122 cmX 244 cmX1.27cm TABIQUE DOBLE CUADRILLA UNITARIA: 1 OFICIAL+1 PEON FECHA: 02/11/2011 PRODUCCIN DIARIA: 25m2/jornada de 8 horas de trabajo. ANLISIS Unidad MANO DE OBRA OFICIAL HH PEON HH TOTAL MANO DE OBRA MATERIALES Riel 65/90 mm ml Parante 64/89 mm ml Tornillos Wafer u 8x13 Tornillos 6x1 u Tornillos 6x15/8 u Cinta para junta ml Masilla para junta kg Fijaciones u Placa 1/2" 5/8" 12 m2 m TOTAL MATERIALES EQUIPO Herramientas %MO manuales COSTO UNITARIO DIRECTO Rendimiento 0.32 0.32 Precio(S/.) 13 11 Parcial 4.16 3.52 7.68 1 2.5 8 13 26 3.3 1.8 3.5 4.10 2 1.5 0.4 0.3 0.2 1 2 1.4 8.73 2 3.75 3.2 3.9 5.2 3.2 3.6 4.9 35.79 65.54 5.00 7.68 0.384 73.60

PARMETROS BASE
Produccin o avance diario (8h) M2 (A)

Tiempo (horas)

Mano de Obra (Hombres) (MO)

Productividad (m2/HH)
( ) ( ) ( ) (

Rendimiento (HH/m2)
( ) ( ( ) )

Velocidad (m2/Horas)
( ) ( ) ( )

(T)

( )

25

1.5625

0.64

3.125

Costo unitario base: S/ 73.60/m2 (Rendimiento econmico) 6) CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES.

Las fallas con mayor deficiencia fueron Instalacin de placas en vertical. Factores que ocasionan la Falla en la Instalacin de Placas en mayor porcentaje es Concentracin del trabajo. Se obtuvieron los siguientes resultados de tiempo tiempo productivo, tiempo contributario y tiempo no contributario.
OFICIAL PEN CUADRILLA 56.67% 76.67% 66.67% 20.00% 10.00% 15.00% 23.33% 13.33% 18.33% 100.00% 100.00% 100.00%

TP TC TNC

7) BIBLIOGRAFA. Manual tcnico sistema de construcciones eternit (drywall). GYPLAC detalles constructivossistema drywall. COMPORTAMIENTO SSMICO DE LOS PANELES DRYWALLPor: ngel San Bartolom, Ricardo Del Aguila, RamzyKahhat, Daniel Lostaunau 8) ANEXOS.

9) PANEL FOTOGRFICO.