TEMA DE PROIECTARE

INTOCMIRE EXPERTIZA TEHNICA A STARII ACTUALE A CLADIRII SI DOCUMENTATIE DE AVIZARE PENTRU LUCRARI DE INTERVENTII, PRIVIND LUCRAREA : CONSOLIDARE, MODERNIZARE SI EXTINDERE SALA SPORTURILOR OLIMPIA SITUATA IN PARCUL TINERETULUI DIN PLOIESTI
Conform HCL 122/29.04.2010, Municipiul Ploiesti modifica si completeaza HCL nr. 120/2009 privind transmiterea in administrarea institutiilor publice a unor bunuri din partimoniul mnicipiului Ploiesti. Sala Sporturilor Olimpia din Ploiesti a fost data in folosinta in anul 1970. Ea a suportat cutremurele din anul 1977, 1986 si 1990. Deoarece au trecut 35 de ani de exploatare, se pune problema aducerii parametrilor functionali cat mai aproape de cerintele actuale, prin consolidarea structurii de rezistenta, lucrari de modernizare si marirea capacitatii acesteia; In aceasta sala se vor desfasura competitii internationale de gimnastica, handball, volei si baschet, deci noua solutie pentru extindere trebuie sa indeplineasca conditiile impuse de federatiile internationale de profil. Caracteristicile tehnice ale imobilului: Sala de jocuri cu 2000 locuri si anexe S+P, suprafata totala = 3161,59 mp, iar suprafata construita=2590 mp.

Descrierea sumara a constructiei existente: Sala Sporturilor Olimpia din Ploiesti este alcatuita din doua corpuri distincte, despartite prin rost, astfel: - Sala propriu zisa, cuprinzand spatiul de joc, gradenele, spatii pentru public, la subsol o sala de antrenament iar la intrarea principala un spatiu acoperit (portic);

Anexa cuprinzand vestiarele, grupuri sanitare, centrala termica. Sala propriu zisa, este un corp multivalent, de cca 45x45m- interax pereti- si cuprinde: spatiul de joc cu gradenele amplasate pe o singura parte, asigurand locuri pentru cca. 2000 spectatori; sub gradene este holul de primire al publicului si garderoba, iar sub aceasta(la subsol) o sala de antrenament. Invelitoarea salii este din straturi bituminoase in doua ape, cu scurgerea prin burlane interioare perimetrale. Anexa este o cladire parter cu subsol partial si cuprinde doua vestiare pentru echipele sportive cu grupurile sanitare respective, spatiu pentru arbitri, incaperi pentru functiile tehnice si pentru administratie. Neceisitatea si oportunitatea investitiei: Punerea in siguranta precum si executarea lucrarilor de interventii consolidare ale imobilului spus expertizei precum si extinderea cladirii astfel incat sa indeplineasca conditiile impuse de federatiile internationale de profil, pentru desfasurarea competitiilor internationale de baschet, handball, volei si gimnastica. Cerinte asupra modernizarii salii: - marirea numarului de locuri si calcularea tuturor spatiilor astfel incat aceasta sala sa corespunda normelor in vigoare pentru desfasurarea competitiilor internationale europene si mondiale de seniori pentru: gimnastica, handbal, volei si baschet. Pentru extinderea salii se vor prezenta doua variante, iar autoritatea contractanta va alege solutia finala; - asigurarea tuturor cerintelor privind accesul la spatiile publice, pentru: grupuri sanitare pe sexe,( redimensionarea grupurilor sanitare pe sexe, in functie de noul spatiu creat pentru spectatori), spatiul alimentatie publica, evacuarea in caz de incendiu; - numarul de parcari corespunzator numarului de spectatori rezultat; - Redimensionarea instalatiilor: electrice, sanitare, ventilatie si de incalzire. Avand in vedere ca din punct de vedere arhitectural Sala Sporturilor Olimpia are o anumita identitate, se va incerca prin propunerea ofertantului sa asigure o volumetrie corecta din punct de vedere al limbajului de arhitectural. Conform legii 184/2001 privind exercitarea profesiei de architect , cu

modificarile si completarile ulterioare, documentatia solicitata va fi elaborata de arhitect cu drept de semnatura. Reglementari urbanistice: 1.Regimul juridic al terenului: terenul este amplasat in intravilanul municipiului Ploiesti si apartine domeniului public al statului. Confrm PUG si RLU, terenul este situat in zona cu interdictie de construire pana la elaborarea obligatorie si aprobarea unui PUZ. 2.Regimul economic: Folosinta actuala a terenului este:parc; Destinatia terenului stabilita prin planurile urbanistice actuale: P- zona de parcuri, recreere, sport, perdele de protectie; PP- zona parcuri; - functiunea dominanta:parcuri, amenajari pentru activitati sportive, plantatii de protectie; zone de agreement, reamenajari urbane; - functiuni complementare: constructii cu functiuni complementare functiuni dominante pentru activitati specifice:chioscuri, umbrare, platforme si locuri de joaca, terenuri de joc si sport in aer liber sau acoperite; constructii anexe; - terenul se incadreaza in zona valorica B, conform HCL 316/2002. Regimul tehnic:UTR V-7; POT50%, CUT 1,05; Utilizari premise: - amenajari de parcuri si scuaruri, amenajari pentru sport recreere, odihna, promenade, inclusiv dotari aferente; plantatii de aliniament si de protectie intre zone functionale incompatibile si pentru utilizarea zonelor de protectie a retelelor majore; Utilitati interzise: - orice alta functiune, atat in zonele verzi existente, cat si in cele prevazute prin reglementari; Conform PUG si RLU terenul este situate in zona cu restrictie de construire pana la elaborarea obligatorie si aprobarea unui PUZ. Conform legii nr.242/23.06.2009 privind aprobarea OG nr.27/2008 pentru modificarea si completarea Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, este necesara intocmirea unui PUZ, numai in baza unui aviz

prealabil de oportunitate, intocmit de catre structura specializata condusa de architect sef si aprobat de catre primar, prin care se stabilesc: 1.teritoriul care urmeaza sa fie reglementat prin Planul urbanistic zonal; 2.categoria/categoriile functionala/functionale a/ale dezvoltarii si eventualele servituti; 3.reglementarile obligatorii sau dotari de interes public necesare. Predarea documentatiei: Drept urmare se propune intocmirea urmatoarelor documentatii: - Expertiza tehnica cu solutii de consolidare modernizare si extindere conform Normativului P100-3/2008; - Documentatia de avizare a lucrarilor de investitii, intocmita conform HG28/2008; aceasta documentatie va fi intocmita in baza raportului de experiza si va cuprinde si extinderea salii conform normelor in vigoare pentru desfasurarea competitiilor internationale europene si mondiale de seniori pentru: gimnastica, handbal, volei si baschet; documentatia va fi predata cu tot cu avizele cerute prin certificatul de urbanism (documentatia pentru avize va fi intocmita de catre proiectant). In cadrul acestei documentatii se vor studia doua variante, iar autoritatea contractanta va decide asupra variantei finale. In cadrul acestei documentatii se va lua legatura cu Federatiile de Soprt pentru respectarea cerintelor privind capacitatea salii pentru desfasurarea competitiilor internationale europene si mondiale de seniori pentru: gimnastica, handbal, volei si baschet. - Intocmirea studiului geotehnic; - Documentatia va fi predata in 3(trei )exemplare in format clasic (pe hartie) si 1 exemplar in format electronic (partea desenata va fi prezentata in fisiere .dxf; .dwg ) - Se vor preciza in mod distinct in D.A.L.I. lucrarile propriuzise de consolidare cladire, lucrarile pentru extindere si lucrarile auxiliare (devieri conducte utilitati si alte asemenea lucrari care impiedica buna desfasurare a amplasarii exstinderii), evidentiindu-se in mod distinct in devizul estimativ. - Intabulare, ridicatre topografica si inscrierea la cartea funciara; - Audit energetic; - Documentatia pentru obtinerea certificatului de urbanism.

Plan Urbanistic Zonal pentru probarea solutiei propuse si de ridicare a restrictiei de construire stabilita prin HCL209/1999(aprobare PUG) ; Intocmirea studiului de oportunitate pentru aprobare P.U.Z. Solicitam avizul proiectantului initial atat pe Legea 10/1994 privind calitatea in constructii, cat si avizul proiectantului de arhitectura conform legii 184/2001 cu modificarile si completarile ulterioare, pentru solutia propusa.

Situatia juridica a cladirii: Prin HCL 122/2010, anexa 1.pozitia 3. Nota: La intocmirea devizelor generale pentru estimarea valorii, pentru ofertantul castigator, costurile cu proiectare si executarea lucrarilor propriuzise nu vor depasi costurile unor obiective similare realizate in UE. Se va pune la dispoztie ofertantului castigator expertiza tehnica cu solutii de consolidare si modernizare executat in anul 2004.

Intocmit, Ing.PRUNDUREL MARIA