PREVENTIVO

INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE PER MIGLIORARE LEFFICIENZA ENERGETICA DI UN EDIFICIO DI 5 PIANI CON 9 UNITA IMMOBILIARI
u.m.

Euro ()

n.

Lungh./Peso [m/kg]

Largh. Quantit Importo Altezza[m] totale [m] Euro

Opere Civili

Impianto del cantiere nel rispetto dellattuale normativa antinfortunistica, completo di elementi di sicurezza, impianto di dispersione a terra e di protezione contro le scariche atmosferiche, energia elettrica, recinzioni del cantiere, il tutto necessario a garantire la massima sicurezza per il personale impiegato.Onere comprensivo di redazione del piano operativo per la sicurezza ai sensi del D. Lgs 81/2008.Eventuale richiesta di occupazione suolo pubblico e richiesta di accesso e sosta dei mezzi d'opera. Completa rimozione e pulizia dello stesso a fine lavori.

corpo

200,00

1,00

1,00

200,00

Fornitura e posa in opera di ponteggio metallico esterno completo in ogni sua parte per una perfetta esecuzione dellopera, comprensivo di piani di lavoro, tavola battitacco, ancoraggi alla muratura, reti di protezione, calcolo ingegneristico, ed ogni altra opera accessoria e necessaria per dare lavoro a regola darte. Limporto deve comprendere anche il nolo delle attrezzature necessarie per lutilizzo del ponteggio da parte dellimpresa, ed ogni altra opera necessaria per eseguire lintervento.Compresi segnali monitori notturni e diurni, sistema di allarme anti intrusione, noleggio per tutta la durata dei lavori. Comprensivo della formazione del passaggio pedonale (n.1), dell'ingresso sulla strada in sicurezza e dei passaggi per l'accesso ai garages e magazini (n.7), su tutto il perimetro del fabbricato. A parte rispetto al costo del ponteggio dovr essere fornito un prezzo anche per il calcolo del ponteggio stesso, quando questo dovesse risultare necessario. il PIMUS invece dovr essere reso disponibile dall' impresa realizzatrice dei lavori senza nessun onere accessonio.Misurazione su superficie effettivamente posta in opera.

mq

9,00

1,00

60,00

17,00 1020,00

9180,00

Rimozione delle grondaie/scossaline esistenti a perimetro del fabbricato, comprensivo di abbassamento a terra, trasporto e smaltimento alle pubbliche discariche del materiale di risulta. Nel prezzo deve essere prevista anche la spesa per eventuale rimozione della guaina posta a ridosso delle stesse. Il prezzo comprensivo di rimozione, trasporto e smaltimento alle pubbliche discariche pluviali, ed ogni altra opera di lattoneria presente nella copertura scossaline. Misurazione su superficie effettivamente posta in opera.

ml

2,60

156,00

156,00

405,60

Ripasso della copertura costituito dalla rimozione ed accatastamento in quota delle tegole e/o trasporto a terra del materiale, abbassamento trasporto e smaltimento alle pubbliche discariche del materiale di risulta, accurata pulizia del fondo e messa in opera delle tegole esistenti precedentemente accatastate compresa la fornitura e posa in opera di quelle rotte o mancanti, fissaggio delle stesse soprattutto lungo compluvi, displuvi, colmi, cornici di gronda, ed ogni altro onere accessorio per dare lavoro finito a regola darte.Misurazione su superficie effettivamente posta in opera. Fornitura e posa in opera nuove tegole di cui al punto precedente, valutate nella misura del 30% della superficie del tetto Fornitura e posa in opera di moraletto in legno perimetrale a tutto il fabbricato di sezione minima 5x5 cm; l'impresa dovr dire come intende fissare il moraletto (chiodatura, incollaggio, ecc), specificando gli accorgimenti al fine di garantire la perfetta tenuta idraulica. Fornitura e posa in opera di areatore per tegola in cotto (pezzo speciale) Fornituira e posa in opera di converse in piombo spessore 12/10 mm saldate a stagno su sormonti di dimensioni medie 50x50 cm

mq

28,00

290,00

290,00

8120,00

cad.

1,20

2200,00

2200,00

2640,00

ml

4,50

60,00

60,00

270,00

7 8

n. n.

20,00 93,00

18,00 4,00

18,00 4,00

360,00 372,00

Fornitura e posa di lastre termoisolanti con prodotto tipo POLISTIRENE ESPANSO CON GRAFITE con una densit di 40 Kg/m3 raggiunge una conducibilit di 0,035 W/mK. Prodotto:del tipo polistirene espanso dello spessore min. cm. 10 CERTIFICATO UNI IIP e marchio CE, il tutto compatibilmente con le quote di realizzazione disponibili rilevabili dopo la demolizione.Confezione: I pannelli misurano le dimensioni standard di 1000 x 500 mm.Colore: Grigio. Tutti i pannelli vengono confezionati e imballati con pellicola film termoretraibile.Onere comprensivo di ancoraggio delle lastre garantito mediante stesura di malta adesiva sulla superficie della lastra, ed inserimento nella muratura per una profondit di almeno cm. 5 di appositi tasselli ad espansione in ragione di 5/6 al mq.Il prezzo si deve intendere comprensivo di maggior onere per la realizzazione di riseghe, decori, lavorazioni particolari. Misurazione su superficie effettivamente posta in opera. P.S. l'impresa potr proporre anche un prodotto similare, che garantisca la stessa trasmittanza.

mq

24,00

290,00

290,00

6960,00

10

Fornitura e posa in opera di guaina poliestere ardesiata kg/mq 4,5 fibrorinforzata posata a caldo in corrispondenza di compluvi e canali di gronda, opportunamente saldata e sormontata. Nel prezzo si intende comprensivo il sollevamento ai piani di lavoro delle attrezzature e materiali e quan'altro necessario per considerare l'opera completa in ogni sua parte. Considerare rimozione totale della guaina sulla copertura dell' edificio. Fornitura e posa in opera di grondaie in lamiera zincata preverniciata, dello spessore 68/10 di mm con pezzi giuntati con rivetti a testa chiusa compresi i tiranti, le teste, gli angoli, gli imbocchi dei pluviali ed ogni altro onere: sviluppo simile a quello esistente con relativo rompigoccia. Misurazione su quantit effettivamente posta in opera. Fornitura e posa in opera di tubi pluviali in lamiera zincata preverniciata, comprese curve sagomate, collarini di sostegno ed ogni altro onere: diametro 100/120 mm e spessore= 6-8/10 di mm, posizionati nei punti di scarico esistenti, con eventuale spostamento anti intrusione e disattivazione di quelli interni alla muratura.Misurazione su superficie effettivamente posta in opera.

mq

7,25

290,00

290,00

2102,50

11

ml

18,00

60,00

60,00

1080,00

12

ml

15,00

90,00

90,00

1350,00

13

Fornitura e posa in opera di scossaline perimetrali per la formazione di compluvi, comprese curve sagomate, parabordi, collarini di sostegno ed ogni altro onere: spessore= 6-8/10 di mm, posizionati nei punti di scarico esistenti, con eventuale spostamento anti intrusione e disattivazione di quelli interni alla muratura.Il prezzo si intende comprensivo di sfrido, ancoraggi, saldature e quant'altro necessario per considerare l'opera completa in ogni sua parte.Misurazione su superficie effettivamente posta in opera.

ml

40,00

21,00

2,00

42,00

1680,00

14

Pulizia totale delle pareti del fabbricato, tramite idrolavaggio generale delle pareti, compreso la riquadratura delle pareti delle finestre, delle cornici, parapetti, opere in aggetto in cls. Le operazioni di pulizia dovranno essere eseguite con idroplulitrice a pressione controllata, al fine di eliminare lo sporco organico ed inorganico, le polveri, le parti sfriabili e rendere le superfici pronte per il successivo trattamento, compresa l'eventuale spazzalatura dove nesessariae dell'intonaco ammalorato tramite picchettaggio a mano.

mq

2,50

900,00

900,00

2250,00

15

Isolamento delle pareti perimetrali del condomionio mediante fornitura e posa in opera di lastre termoisolanti con prodotto tipo POLISTIRENE ESPANSO CON GRAFITE EPS 100 Prodotto: NEWREXPOL Nome: Lastra Termoisolante Traspirante in Polistirene Espanso con Grafite Caratteristiche: Prodotto in 2 differenti Euroclassi EN 13163, EPS 80 ed EPS 120 la lastra termoisolante realizzata in Grafite LEPS 100 con una densit di 20 Kg/m3 raggiunge una conducibilit di 0,030 W/mK, mentre con il Newrexpol 80 densit 16 Kg/m3 si raggiunge una conduttivit termica di 0,031 W/mK. CERTIFICATO UNI IIP e marchio CE. Applicazione: cappotti esterni di edificio esisstenti o di nuova costruzione. Confezione: I pannelli misurano le dimensioni standard di 1000 x 500 mm.Colore: Grigio. Tutti i pannelli vengono confezionati e imballati con pellicola film termoretraibile.Avvertenze: Evitare il surriscaldamento delle lastre oltre i 75 C circa ed unesposizione prolungata ai raggi del sole, specie se diretti, e specie durante i periodi estivi di intenso caldo. Misurazione su superficie effettivamente posta in opera

mq

40,00

900,00

900,00

36000,00

Onere comprensivo di ancoraggio delle lastre garantito mediante stesura di malta adesiva sulla superficie della lastra, ed inserimento nella muratura per una profondit di almeno cm. 5 di appositi tasselli ad espansione in ragione di 5/6 al mq. I pannelli saranno rivestiti con malta rasante, spessore circa mmq, con annegamento nella stessa di una rete intessuto in filo, con sovrapposizione minima di cm. 15 in prossimit degli spigoli i quali saranno precedentemente protetti con paraspigoli in lega di alluminio questi compresi. Lo strato armato verr completato con una successiva rasatura (questa compresa nel prezzo) a completo essicamento del primo strato di malta, con uno spessore sufficiente a coprire la rete stessaIl prezzo si deve intendere comprensivo di maggior onere per la realizzazione di riseghe, decori, lavorazioni particolari Misurazione su superficie effettivamente posta in opera SPESSORE PANNELLO CM 10

16

Rifacimento pitturazione dell'edificio una volta terminata la raschiatura, compresa l'apertura delle crepe e delle cavillature esistentiqualora fosse necessario PRIMA dell'applicazione del cappotto, con apertura a mola o a mano delle sterre e posa in opera di spugnetta o tondino di materiale sintetico, successiva sigillatura con materiale poliuretanico antiritiro a basso modulo elastico o materiale equivalente. nel trattamento risulta essere compresa anche la posa in opera dove necessaria di prodotti osmotici deumidificanti nelle zone dove siano presenti problemi di umidit di risalita, valutate mediante idonee prove a strappo. Successivamente verr inserita la retina in fibra di vetro maglia 5x5 mm posta in opera a fresco, applicato l'intonachino acrilico antialga, granulometria 0.6/0.7 mm da stendere a frattazzo e composto da resine e polveri di quarzo e quarzite Successivamente verranno stese una mano di fondo e una mano di pittura scelta dalla committenza.

mq

24,00

900,00

900,00

21600,00

17

Ripristino "soffitto" in CLS (lato inferiore poggioli, marcapiani pensiline, cornici, ecc ) a punti vari previo controllo dell'intonaco con demolizione delle parti in fase di distacco o non perfettamente aderenti. Pulizia dei ferri d'armatura riaffioranti mediante brusca in acciaio e trattamento degli stessi con applicazione in due passate di lattice adesivo inibitore della corrosione passivante anticarbonante. Ricostruzione volumetrica dell'intonaco con malta preconfezionata fibrorinforzata a presa medio rapida con elevate caratteristiche meccaniche, tixotropiche, antiritiro esenti da fessurazioni composte da leganti idraulici modificati, fibre sintetiche in saponificabili, inerti silicei selezionati e speciali additivi chimici. Pitturazione colore bianco a due mani con trattamento di cui alla voce n.16, secondo i colori scelti dalla committenza.Misurazione su superficie effettivamente posta in opera. (n. 6 terrazzi, due pensiline piccole di ingresso)

corpo

450,00

9,00

9,00

4050,00

18

Rivestimento del frontalino dei poggioli con scossalina in allumionio o acciaio 8/10 color testa di moro. Sviluppo 25 cm tassellata e sigillata, compresa la doppia siliconatura e le borchie copri tassello in tinta. Maggior onere per rimozione canale metalliche, supporti per le motocondensanti esterne per le tende, cavi, parabole, ecc presenti sulle facciate delledificio prima della realizzazione della pitturazione delle facciate esterne, e riposizionamento degli stessi nella loro sede originaria a lavori effettuati, comprese le opere provvisionali, gli oneri della sicurezza, l accantonamento in cantiere da eseguire a cura e onere dell impresa (o dei singoli condomini).Si consiglia l'impresa di effettuare un sopralluogo preventivo per prendere visione della lavorazione

ml

31,00

102,00

102,00

3162,00

21

corpo

300,00

9,00

9,00

2700,00

22

Fornitura e posa in opera di infissi presso l'immobile in oggetto, del tipo in PVC e struttra interna metallica, vetro doppio bassoemissivo, compresa la sigillatura e le guarnizioni termoacustice, nella misura di n. 3 porte e n.4 finestre per ogni appartamento

corpo

10.380,00

9,00

9,00

93420,00

23

Fornitura e posa in opera su ogni termosifone di idona valvola termostatica, come previsto dalla legge 296/09 per ottenere la detrazione IRPEF 55%

n.

37,00

6,00

9,00

54,00

1998,00

23

Fornitura e posa i opera di nuovi termosifoni 10 elementi i alluminio, nella ragione di n.6 tper appartamento, compresi i relativi accessori composti da: Valvola termostatica Danfoss RA-FN a squadra , Elemento sensibile Danfoss tipo incorporato. Detentore Cazzaniga a squadra Valvolina sfiato aria da 3/8 e ensole di sostegno.

n.

286,00

6,00

9,00

54,00

15444,00

23

Fornitura e posa in opera di tubazioni in rame ricotto saldato e relativo isolamento per esecuzione della rete di andata e ritorno scaldasalviette, in partenza dalla cassetta di stanza e raccorderia, nei seguenti diametri 18x1; 16x1; 14x1; 12x1, compresa laposa in opera di isolamento termico ed anticondensa delle tubazioni sopradescritte eseguita con ad unit guaina espansa con classe di reazione al fuoco 1, spessore 13 mm per tubazioni fino a diametro 22 m, spessore 19 mm per diametri superiori. Compreso incollaggio delle teste con apposito collante e chiusura con guaina autoadesiva, compreso inoltre la coibentazione di valvole e detentori dei ventilconvettori, raccordi, giunti, collari di staffaggio.

1.100,00

9,00

9,00

9900,00

24

Fornitura e posa in opera di canna fumaria ottenuta intubando il condotto laterizio esistente ad unit in polipropilene (per caldaia a condensazione autonoma) Caldaia muraria a condensazione da interno, stagna classe C, quattro stelle, alto rendimento modulante (24 Kw) Fornitura e posa in opera di centrale trermica, comprensiva di caldaia a basamento 80 kW, compreso il rifacimento della canna fumaria esistente , la posa in oper a delle sicurezze di temperatura e di pressione omologate ISPESL, vasi di espansione, regolazione,stacco, lavaggio e ruitilizzo dei tubi esistenti e posa in opera nuovi tubi dove necessario, addolcitore, rampa gas, quadro elettrico e lampade IP55, nuovo circolatore a giri variabili o pompa elettonica a inveter, il tutto a regola d'arte, compresi gli incartamenti tecnici ISPESL e l'adeguamento del locale n.

400,00

9,00 9,00

9,00 9,00

3600,00 22500,00

25a

2.500,00

25b

n.

39.000,00

10,00

10,00

390000,00

Totale

251144,10

Fonte: Ufficio studi CGIA Mestre