PARA LA MEJOR APLICACIÓN DEL DECRETO

NÚMERO 20-2006 DEL CONGRESO DE LA

REPÚBLICA.
“DISPOSICIONES LEGALES PARA EL
FORTALECIMIENTO DE LA ADMINISTRACIÓN
TRIBUTARIA”
LA SUPERINTENDENCIA DE ADMINISTRACION
TRIBUTARIA PROPORCIONA LA SIGUIENTE:

Información importante para los Notarios

En el faccionamiento de escrituras públicas que documenten actos gravados con el Impuesto

al Valor Agregado, de acuerdo con los artículos 20, 38, 41 y 52 del Decreto número 20-2006
del Congreso de la República, se debe:

 En los actos relacionados con bienes inmuebles deberá consignarse el NIT de las partes
contratantes cuando se consignen valores menores de los que constan en la matrícula
fiscal. Si se trata de personas menores de edad o incapaces deberá consignarse el NIT
de estos, el cual oportunamente los padres, tutores, administradores o representantes,
según el caso, hubieren solicitado y obtenido, en su nombre en la Administración
Tributaria. De comparecer en el instrumento público una persona en representación de
otra, ya sea persona individual o jurídica, se consignará el NIT de la representada.
Adicionalmente se identificará el medio de pago utilizado en la contratación, en el
cuerpo del instrumento, se sugiere consignarlo en la cláusula referente al pago. Al
respecto, se entiende por medios de pago, por ejemplo, la indicación en la escritura de
que la operación que se documenta en la misma, fue pagada a través de dinero en
efectivo, cheque, débitos bancarios, transacciones electrónicas, uso de tarjeta de
crédito o de débito, otros que la tecnología ponga a disposición de las partes, permutas

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 con otros bienes muebles o inmuebles, transferencia de algún derecho o cualquier otro
medio que las partes convengan para efectuar el pago de la contratación, de manera
que se pueda establecer con claridad el medio empleado, conforme a la naturaleza del
mismo.

 En los contratos de enajenación de bienes inmuebles si se consignan valores menores

al registrado en la Matrícula Fiscal, se tomará en cuenta para la determinación del
impuesto, el valor inscrito en ésta última.

 En el caso de aportaciones gravadas de bienes inmuebles por la Ley del Impuesto al

Valor Agregado, se debe acompañar el avalúo realizado por valuador autorizado al
testimonio de la escritura pública respectiva, para su presentación al Registro General
de la Propiedad correspondiente.

 Dado el tipo del sujeto pasivo de la relación jurídico tributaria cuya acción se adecue al
hecho generador descrito en el inciso 10) del artículo 3 de la Ley del Impuesto al Valor
Agregado, para que una sociedad pueda gozar de la exención de dicho Impuesto
establecida en el artículo 7 de la Ley, debe declarar bajo juramento de ley, en la
escritura pública en la que conste el aporte del bien o en acta notarial, que el inmueble
a aportar cumple con las condiciones para gozar de la exención. Ante el hecho que una
persona individual aporte bienes a una sociedad, no podría ser sujeto pasivo del
Impuesto y ante tal circunstancia, no sería necesaria la presentación de tal declaración
jurada.