CONTRATO DE COMPRA E VENDA VISTA

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Clusula 1 tm entre si justa e acertada a presente relao contratual.

CLUSULA 1 - QUALIFICAO DAS PARTES

Vendedor Nome ou Razo Social: [Clique aqui e digite] Nacionalidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite] Estado Civil (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite] Profisso (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite] Identidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite] CPF ou CNPJ: [Clique aqui e digite] Endereo: [Clique aqui e digite] Se o vendedor for casado, preencha os campos abaixo, caso contrrio apague os mesmos. Em qualquer caso, apague esta frase ao final.

Cnjuge do Vendedor Nome: [Clique aqui e digite] Nacionalidade: [Clique aqui e digite] Profisso: [Clique aqui e digite] Identidade: [Clique aqui e digite] CPF: [Clique aqui e digite]

Comprador Nome ou Razo Social: [Clique aqui e digite] Nacionalidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite] Estado Civil (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite] Profisso (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite] Identidade (se pessoa fsica): [Clique aqui e digite] CPF ou CNPJ: [Clique aqui e digite] Endereo: [Clique aqui e digite] Se o comprador for casado, preencha os campos abaixo, caso contrrio apague os mesmos. Em qualquer caso, apague esta frase ao final.

Cnjuge do Comprador Nome: [Clique aqui e digite] Nacionalidade: [Clique aqui e digite] Profisso: [Clique aqui e digite] Identidade: [Clique aqui e digite] CPF: [Clique aqui e digite]

CLUSULA 2 - O presente contrato tem por finalidade a comercializao do imvel descrito a seguir, de propriedade do VENDEDOR: Endereo do Imvel: [Clique aqui e digite] Nmero de Matrcula no Cartrio de Registro de Imveis: [Clique aqui e digite]

CLUSULA 3 - Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o VENDEDOR tem ajustado vender, conforme promete ao COMPRADOR, e esse comprar-lhe, o imvel descrito e caracterizado na Clusula 2, que possue de forma livre e desembaraada de quaisquer nus real, pessoal, fiscal ou extrajudicial, dvidas, arrestos ou seqestros, ou, ainda, de restries de qualquer natureza, pelo preo e de conformidade com as clusulas ora estabelecidas. CLUSULA 4 - O preo certo e ajustado da venda ora acertada de R$ [Clique aqui e digite o valor] ([Clique aqui e digite o valor por extenso]), por conta do qual o VENDEDOR confessa e declara haver recebido do COMPRADOR o valor de R$ [Clique aqui e digite o valor] ([Clique aqui e digite o valor por extenso]), a ttulo de sinal de negcio e princpio de pagamento, conforme recibo assinado pelo VENDEDOR e que, na poca do pagamento, foi entregue aos COMPRADOR e de cujo recebimento do a mais ampla quitao. Pargrafo nico - O restante do preo, no valor de R$ [Clique aqui e digite o valor] ([Clique aqui e digite o valor por extenso]), ser pago pelo COMPRADOR da seguinte forma: [Clique aqui e digite as condies de pagamento] CLUSULA 5 - A posse do imvel objeto deste contrato transmitida pelo VENDEDOR ao COMPRADOR neste ato, situao essa representada pela entrega das chaves do referido imvel. CLUSULA 6 - O VENDEDOR obriga-se a outorgar ao COMPRADOR, ou em nome de quem por ele for indicado ou que ainda legalmente o represente, a competente Escritura Definitiva de Compra e Venda do imvel descrito na Clusula 2, totalmente livre e desembaraado de quaisquer nus ou gravames de qualquer natureza, no prazo mximo de [Clique aqui e digite] dias, contados da data de assinatura deste contrato. Pargrafo nico - A recusa do VENDEDOR em outorgar a escritura Definitiva de que trata esta Clusula dar ao COMPRADOR o direito de pedir adjudicao compulsria do imvel, alm de perdas e danos que venham a ser causados em razo da citada recusa.

CLUSULA 7 - A partir da data de assinatura do presente contrato, correro por conta exclusiva do COMPRADOR todos os impostos, taxas ou contribuies fiscais de qualquer natureza incidentes sobre o imvel, ainda que lanados em nome do VENDEDOR ou de terceiros, assim como sero, desde j, de sua inteira responsabilidade as despesas com o registro deste contrato e da Escritura Definitiva no Cartrio de Registro de Imveis, emolumentos notariais e outros, inclusive o pagamento do Imposto de Transmisso de Bens Imveis ITBI. CLUSULA 8 - O COMPRADOR poder ceder ou transferir os direitos que lhe decorre deste contrato, independentemente de anuncia do VENDEDOR, ficando cedentes e cessionrios solidrios no cumprimento das obrigaes ora ajustadas. CLUSULA 9 - O presente contrato celebrado sob a condio expressa de sua irrevogabilidade COMPRADOR, e irretratabilidade, renunciando os ressalvando o eventual inadimplemento faculdade do de contratantes, expressamente,

arrependimento concedida pelo art. 420 do Cdigo Civil. CLUSULA 10 - Para todos os fins de direito, os contratantes declaram aceitar o presente contrato nos expressos termos em que foi lavrado, obrigando-se a si, seus herdeiros e sucessores a bem fielmente cumpri-lo. CLUSULA 11 - Fica o Registro de Imveis autorizado, mediante solicitao, a promover o registro do presente instrumento, na forma legal. CLUSULA 12 - As partes elegem o Foro da Comarca de [Clique aqui e digite] para dirimir qualquer dvida sobre este instrumento. E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente contrato em [Clique aqui e digite] vias de igual teor e forma, na presena de testemunhas.

[Digite o LOCAL], [Digite o DIA] de [Digite o MS] de [Digite o ANO].

[Digite o NOME] VENDEDOR

[Digite o NOME] CNJUGE

[Digite o NOME] COMPRADOR

[Digite o NOME] CNJUGE

TESTESTEMUNHAS

1) Assinatura: Nome: [Clique aqui e digite] - CPF: [Clique aqui e digite]

2) Assinatura: Nome: [Clique aqui e digite] - CPF: [Clique aqui e digite]