COMODATO.

Habr comodato cuando una persona entrega gratuitamente a otra, cosa inmueble o mueble no fungible ni consumible para que sta la use devolvindole luego la misma cosa. A diferencia del prstamo de consumo, no hay aqu transferencia de la propiedad; el prestatario slo adquiere un derecho personal de uso de la cosa. Adems, el uso debe ser gratuito; desde el momento en que se paga algo por l, deja de ser comodato para convertirse en locacin. CARACTERES: a) Es un contrato real, que slo se perfecciona con la entrega de la cosa. b) Es un contrato gratuito. c) Es un contrato celebrado intuitu personae. d) Se discute si es unilateral, bilateral imperfecto o bilateral .Por nuestra parte adherimos a la ltima opinin, puesto que ambas partes resultan obligadas: el comodante a permitir el uso de la cosa por el tiempo pactado; el comodatario o cuidarla y devolverla en su momento. El derecho del usufructuario tiene carcter real, en tanto que el del comodatario es personal; el usufructo puede ser gratuito u oneroso, el comodato es necesariamente gratuito; aqul se adquiere por contrato, por testamento, por disposicin de la ley o por prescripcin, en tanto que el comodato slo se constituye por contrato; el usufructuario adquiere los frutos, no as el comodatario. No es indispensable ser propietario de la cosa que se da en comodato; basta tener sobre ella un derecho real o personal de uso y goce. Por consiguiente, pueden dar en comodato el usufructuario o usuario y el locatario. Pero si el contrato de locacin prohbe subalquilarla, debe entenderse que no se puede darla en comodato. Se discute si para dar una cosa en comodato se requiere capacidad para disponer de los bienes o basta con la de administrarlos. En favor de la primera opinin se hace notar que se trata de un acto gratuito, cuyo significado econmico puede ser a veces muy importante; en favor de la segunda, que el prstamo es esencialmente un acto de cortesa y complacencia, que no empobrece al comodante, quien siempre conserva la propiedad de las cosas. Los tutores y curadores no pueden prestar las cosas de sus pupilos. La prohibicin debe entenderse referida a prstamos de cosas importantes o que supongan perjuicios o riesgos de alguna relevancia para el menor. Si el comodante era incapaz para contratar o estaba bajo una incapacidad accidental, puede demandar al comodatario sea ste capaz o incapaz por la nulidad del contrato y exigir la restitucin de la cosa antes del tiempo convenido; pero el comodatario capaz no puede oponerle la nulidad del contrato. OBJETO. El comodato debe tener por objeto una cosa inmueble o una mueble no fungible o no consumible Un contrato de adhesin es un tipo de contrato cuyas clusulas son redactadas por una sola de las partes, con lo cual la otra se limita tan slo a aceptar o rechazar el contrato en su integridad. Ejemplos claros de contratos de adhesin estn dados por los llamados contratos de suministro de servicios pblicos (energa elctrica, agua corriente, gas, telefona, etc.) o la mayora de los contratos de seguro y contratos bancarios Caractersticas de los contratos de adhesin mediante la firma por el consumidor o usuario del formulario contractual, una vez rellenados sus datos personales. tambin se necesita que existe un tercero interesado como aval para que se lleve a cabo este contrato En el mismo formulario contractual o en otro documento que se debe adjuntar con el mismo se contienen las clusulas que reglamentarn el contrato, que se denominan Condiciones Generales de la Contratacin.

Problema:El principal problema que plantean los contratos de adhesin es el relativo a la validez del consentimiento. En el Derecho civil y mercantil tradicional, el consentimiento contractual se entenda como el resultado de una relacin bilateral equilibrada entre dos o ms personas, las cuales llegaban a un entendimiento que se reflejaba en las clusulas del contrato.Esta relacin equilibrada se rompe con la aparicin del contrato de adhesin. La empresa que vende el bien o presta el servicio ofrece el mismo a travs de un contrato innegociable, y el consumidor debe elegir entre aceptar el bien con todas sus clusulas o no hacerlo. Esto provoca dos dudas muy importantes acerca del consentimiento: En algunos casos en los que lo que se contrata es un servicio esencial (agua, combustibles, etc.) el consumidor no tiene capacidad de negarse a firmar las condiciones, dado que no tiene otra opcin para conseguir el producto esencial (y ms en el caso de monopolio). Esto provoca la duda de si existe verdaderamente un consentimiento en ese caso.

En otros casos, el consumidor elige comprar el producto o servicio, pero es muy poco habitual que realmente entre a valorar las clusulas del contrato que est firmando. En muchas ocasiones las clusulas se encuentran redactadas de forma oscura, y en otras ni siquiera estn a su disposicin en el momento de la firma. Por ltimo, muchos consumidores omiten su lectura a sabiendas de que no cabe negociacin.

PACTO COMISORIO: El pacto comisorio expreso produce efecto propio en los contratos bilaterales. El pacto comisorio es la clusula por la cual cualquiera de las partes puede pedir la resolucin del contrato ante el incumplimiento de la otra.En nuestro Cdigo de Comercio se acepta el pacto comisorio expreso y tcito (Art. 216). En el Cdigo Civil hasta la reforma del decreto ley 17.711 se aceptada slo el expreso. Hasta aqu slo se poda pedir el cumplimiento del contrato si no se haba establecido de manera expresa el pacto comisorio. Luego de la reforma se aceptan los dos (Art. 1203 - 1204). Aunque ya haba sido aceptado el pacto comisorio tcito por fallo plenario unos aos antes. De esta forma la legislacin se ha unificado en lo civil y comercial con respecto a este tema.