DICAS E REQUISITOS

Certificação Energética
e Ar Interior
EDIFÍCIOS
Certificação Energética
Edifícios Novos
e Ar Interior
Imóveis existentes EDIFÍCIOS
PAINÉIS SOLARES
Obrigatórios para produzir águas quentes
sanitárias, quando a exposição solar for
adequada, numa regra de 1m2 por pessoa.

PONTES TÉRMICAS
Os pontos onde há perdas significativas de
calor deverão ser corrigidos ou minimizados.

ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS

Os consumos de água quente são
determinantes no cálculo das necessidades
globais. Equipamentos de A.Q.S. de maior
eficiência ajudam a melhorar a classe.

QUALIDADE DO AR INTERIOR
Assegurar caudais mínimos de ar novo para
garantir um ambiente saudável. Ventilar
reduz condensações e elimina patologias da
construção.

VIDROS DUPLOS
Melhor caixilharia, com corte térmico e vidro
duplo, melhora o desempenho energético,
reduzindo perdas de calor pelos vãos Engifoz - Engenharia & Construção, Lda.
envidraçados.
Rua Diogo Cão, nº 34, Loja A - Buarcos
PALAS NAS JANELAS 3080-318 Figueira da Foz
Evitam a incidência directa do sol, engifoz@engifoz.pt
provocando um efeito de sombreamento e
de redução do sobreaquecimento.

AR CONDICIONADO E CALDEIRAS
E q u i p a m e n to s d e m a i o r e f i c i ê n c i a Edifícios Novos
energética, que passarão a ter inspecção
periódica. WWW.ENGIFOZ.PT Imóveis existentes
SISTEMA CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA
Quais os objectivos da Certificação Energética ?
• Criar uma etiqueta de desempenho energético
uniforme para todos os edifícios.
• Identificar possíveis medidas de melhoria de
desempenho energético.
• Potenciar economia de energia de 20% a 40% nos
edifícios e reduzir as emissões do CO2, poupando o
ambiente.
A Certificação Energética é obrigatória?
A partir de Janeiro de 2009 todas as casas e edifícios para
venda ou arrendamento, novos ou usados, deverão ter
um cer tificado de eficiência energético, uma
obrigatoriedade do Decreto-Lei nº 78/2006. Este
certificado é válido por 10 anos e é obrigatório. O
proprietário que não possuir um certificado de eficiência
energética no momento da escritura está sujeito a uma
coima de 250 €€ a 3740,98 €€.
Quais os documentos obrigatórios e quando
devem ser apresentados?
• DCR - Declaração de Conformidade Regulamentar, a
apresentar no pedido de licença/autorização de
construção.
• CE - Certificado Energético, a apresentar no pedido de
licença de utilização do imóvel.
• CE - Certificado Energético, a apresentar nos actos de
transacções comerciais do imóvel, incluindo
arrendamento.
Estes documentos são exigidos ao proprietário ou
promotor do imóvel, o qual deve recorrer aos serviços de
um Perito Qualificado para os obter ou, neste caso, à
ENGIFOZ.
Quais as vantagens da Certificação Energética?
• Redução da sua factura energética.
• Valorização do seu imóvel, com uma boa classe energética.
• Melhorar o seu conforto térmico.
• Melhorar a sua qualidade de ar interior.
• Construção mais eficiente, saudável e duradoura.
• Redução dos efeitos nocivos do CO2 no meio ambiente.
• Garantia da realização da escritura em cumprimento da lei.
• Benefícios fiscais de 10% de bonificação na dedução à
colecta de IRS dos custos com crédito à habitação, no caso
de imóveis certificados com classe energética A ou A+.
PROJECTOS NOVOS
Como funciona para os edifícios em projecto ?
No caso dos edifícios novos, ainda em concepção, a
certificação começa logo na fase de projecto, onde se
definem as características e equipamentos do edifício, no
Projecto de Comportamento Térmico (RCCTE), que serão
validados por uma DCR (Declaração de Conformidade
Regulamentar). Este projecto térmico tem de cumprir
requisitos mínimos regulamentares, que têm de ser
coordenados com outros projectos de especialidades e a
respectiva arquitectura.
Quais os Requisitos Regulamentares ?
• Coeficientes de transmissão térmica máximos
admissíveis nos elementos da envolvente. Quais as Classes Energéticas?
MAIS
• Correcção das Pontes Térmicas Planas.
EFICIENTE
• Factor solar máximo admissível nos vãos envidraçados.
• Colectores solares obrigatórios, para produção de A.Q.S.
• Mínimo de 0,6 renovações horárias de ar novo.
Quais as Etapas da Certificação?
DCR CERTIFICADO CERTIFICADO
ENERGÉTICO ENERGÉTICO
Projecto Construção Utilização
do edifício do edifício do edifício
Pedido de Pedido de
Venda ou
licença de licença de
construção utilização arrendamento
Quem realiza e garante estes serviços ?
Nos projectos novos é essencial planear, optimizar e garantir o
bom funcionamento dos equipamentos e desempenho
energético do edifício. Para isso, o projecto térmico tem de ser
bem coordenado com a arquitectura e restantes especialidades.
A ENGIFOZ elabora os projectos de Comportamento Térmico
e emite a respectiva DCR, garantindo uma boa classe
energética final. Para obter sucesso, a ENGIFOZ aconselha e
acompanha a correcta execução da obra e, posteriormente,
emite o certificado energético CE da fracção, que facilmente
pode ser classe A ou A+.
A ENGIFOZ colabora com gabinetes, projectistas e
promotores, no sentido criar e desenvolver soluções que
melhorem o desempenho energético dos edifícios.
IMÓVEIS EXISTENTES
Mas afinal, o que é o Certificado Energético ?
É um documento que classifica o desempenho
energético de uma fracção ou edifício, quantificando as
necessidades de energia para manter a habitação a uma
temperatura superior a 20ºC no Inverno e inferior a
25ºC no Verão, bem como a energia dispendida no
consumo de Águas Quentes Sanitárias AQS. Na
determinação da classe energética considera-se, entre
outros factores, a localização, envolvente, exposição
solar, características da construção e equipamentos
instalados a funcionar correctamente. O certificado
indica ainda a quantidade de emissão de CO2 da fracção,
para a atmosfera.
A A+
B- B
C
D
E
F
MENOS
EFICIENTE
G
No caso dos edifícios novos (com pedido de
licença/autorização de construção após entrada em vigor
do SCE), a classe energética só pode variar entre A+ e B-.
Os edifícios existentes podem ter qualquer classe.
Quais os custos da Certificação Energética?
Os custos subdividem-se na parcela a pagar de taxas à
entidade gestora ADENE - Agência para a Energia e a parcela
a pagar ao perito qualificado que elabora todo o processo.
Quanto às taxas da ADENE, existem duas categorias: Habita-
ção 45€ € + IVA por fracção; Serviços 250 €€
+ IVA por fracção.
No caso de imóveis existentes esta taxa paga-se de uma só
vez, enquanto que nos edifícios novos paga-se 70% com a
DCR e 30% com a emissão do Certificado Energético CE.
No que respeita ao montante do serviço prestado pelo Perito
Qualificado, neste caso, a ENGIFOZ a empresa fornecerá a
tabela de preços para imóveis existentes, bem como proposta
para realização do projecto térmico e DCR. Basta, para isso,
consultar-nos através dos contactos indicados neste panfleto.