Yanto lrawan.

5T

,A

Membangun
Desain, Analisls Hanga,

,l
t

Rumih
fr Rencana Anggapan

BIaga

)l i.

ifi
STAKAAN AN

AWATIMUR

f Penencanaan pembangunan f Pekerfaan pendahuluan rl Pelaksanaan pembangunan

u,f tvwl6*

efiegg uere6Euy Eue>u3u

6 'e6reg stslleuv'utesig

WWffiffiffi

ffiffiffiffiwffiwryffi,

{!''..

1:',

*.;,rl':,i,,' ;i":
iliirii li i

efielg

UeJEEEUV

eue)uru 'eEJeH slsllruv .u!es3g

fuffiWffiffiffi
tu# ffiruffipffi#
IS'ueMell olue^

Panduan

Membangun Rumah
Desain, Analisis Hanga, dan Rencana Angganan Biaya
Penulis : Yanto lrawan, ST Penyunting : Mulyono
Foto : Dok. Yanto lrawan Desain Sampul : Putra Tata Letak : M. Mansyur Penerbit : PT Kawan Pustaka

N6B{,NK
Badan Perpustakaan

dan

Ke::rsiPan

Propinsi Jarva iimur

Tqt

A?a

/bW /? /%@

Redaksi:
Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, Jakarta Selatan 1-2630 Telp. (021-) 78883030 Ext. 2!3, 274, 215, 276

Faks. (021) 7270996 E-mail : redaksi@kawanpustaka.com

Website : www.kawanpustaka.com

Pemasaran: KAWAHmedia
Jl. H. Montong No. 57, Ciganjur, Jagakarsa, )akarta Selatan 72630

Telp. (021) 78883030 Ext.712,1,!3 Faks. (021) 78892775 E-mail : kawahmedia@gmail.com Cetakan kelima, 2OO9
Hak cipta dilindungi undang-undang

*s*****s+*********e**e*3****ee**
Katalog Dalam Terbitan (KDT) lrawan, Yanto Panduan membangun rumah / Yanto lrawan,Sl Penyunting, Mulyono- cet.1.- Jakarta; Kawan Pustaka, 2007

viii + 104 hlm;24 cm

tsBN 979-757-189-0 1.

Rumah.

l.

Judul
-

ll. Seri

* * +ese+* * s+* * e* * e** * * * * * * e* * * 6*

* * * * *

[---- ] iv IE:.L:re*+-he;*

,/\

'

,,.1-.rr.

:lr.; irlill.lf,rS1trJ

srlnuad

LOOZ

uenuel'eue\el

'e^ulnyuoq tstpa ueeutndutasel >in1un unfiuequloru

XrluI uep ueres ueldereqFueLu sr;nued 'nlt euore)i qe16 'e{uueFuern>1e>1 1e{ueq Llrseur nlnq uelep ls! elll'}eerl.t uorloulaur stlnuad e1e>1 trqyy 'lnllaltsle
e^ stseqeu uep ,pdrs

1lula]

e^Astselleu 'uenlnlay nullr e^ sts lBeq ueqeqLup] tsuoJalal !eFeqas eunBtaq eFnl' rur n)ing 'qernul e{erq ueEuap leFFurt Lleulnr unBuequauu uelep ue>leunBrp

Fue,i ler;a1eur srue[-sruel rnqeleflueril eUas 'e{erq uereBFue Fun}lqBueur

Lrelep ]e)lere{seuu nluequeu ledep tut nynq e{u1tq:el dereqloq stlnuod .rlelnul jrlelor esrq ue)iLleq 'lelleu nleuo] )iept] ]nqosrel ueunBuequed elerq eFFurqes

'8VU uep leBBurt Lleunr ueunBueqtlad ueeuecuerad uelep ueln)ieltp snreq Bue,i qelFuel-qelBuel ueyrsesr;erso,{uau ulBu; srlnued tut n)inq uele6
'(gVU) e{erq ueleBFue euecuar

FunlrLlfiueuu urelep eurelnra]'qeunr unBuequeut uelep qe>1Buel-Llelfluel luopuou urnlaq leriere{seu resaq uerBeqos'unLUeN .lFBul1 utleuas leFFut} Inlun ]e)iele{seu ueurFulay 'n}t euale)i L,lolO 'etsnueul qetunJ unfiuequeu

selrurlnr uep selt^tDle e{uleped utleuas ueBuap Fuples eue}n ueqn}nqay nles Lleles ue>lednreuu leBFul] qeunr ue)ie ueqnlnqay .etsnueu uednprqa>1 lFeq selrurlnr uep selt^tye eleFes uep leututal ue>1edn,teuu leFFut] LleunU

#HT#.ffi1.ruffiffi##

ffi X*fEfufiffid

r11''

1,,' 1'-'

r'-

"''

#*Bg

i:.r.1,.-,i

,:,,r

fr,*qery ffisffie*Ie*Hxtiffid ..,;, , ,. aJffiqffinq}*e&* fi"*ef.ral>6&gg

r,. r.i.l

dmgr"xu*g
f-i&L!!#
r r r" i. l

tu$ffi#frlt EJffimLrffi#**.{e#

r.-e$ffir.x#)t##, ;,,.,.
-

::

ffiELEffiff

ffidqffi*q Leffi#ffi#mE"iffi . Effiffiffi*L

'r:' ,.,.,i,!'-rr."i,r.,:; i,,

"

LAffi*lgi*ffi#$ffi**L**# r,: :.1:,i,;. n{ffi*ffi$^n* eq.ffiq ffHffie.Effi#r"*r#d

L.*ffiA$i#ffiffi*S*g';:::r.'i:

Hffi&*l
ry$*r*ffiEE
;-.1--'l:l:: I.' i.i:. ,."ir'

.:;
..lr:]''.,

$ffi#ffiL*S
#Effi EffigBGLE
LsHQrEqer*Ee#

*"ffiffi$tu$ffiffi

:'

}$Hs-&#ffi*ffiF*
tu#ffi#+iffiffiffia.L8ffi# . ;
tu$ffiffir*Effib$ffid

L*ffiLE*"tffiLEffiq$### Liffi#tu8ffi*L"effidffi#

eJffisffiB#

L#ffim*"Sffiffiffie"ecffi#

: &,$ffirffiW$frqL&.sffi#

F#e*$f=ffi

#ffi&#ffiffi

'leBBur] Lleunr ueunBueq Xelal elel uep tstsod lllnreBuoutalu eEnf ueBunlButl 'rledLuelrp r..leunr qelalas undneut ueunFuequed ueeuesle;ed uelep

)ireq 'lesaq qnreFuadraq [ueio]uo] uep 'ueuei{u 'ueue Fue,{ ueEun>1Fu!l

'e{ule1r1es lp }e>1ere,{seLu e}oEFue-re}ue letsos ue}e)it ueFueque>1ted lEeq !Ueraq IeFues ueBun>iEu!l'leLleped'teFFutl t,leunl ueunFuequed

uelep

ueFun>1Fur1

tanlns ue)itlnpauau Iepl] ]eyete,{seu e,{uunuul

ueiun>lEun

ta^rns

'C

'eFnptel Ie] Fue^ uerenleFued e,{etq

ueleuuaqEued qelBuel nles L.leles uerlednteu !ul leH ']nqasla] ueunBuequued

seltAllle uerecuelo)i ruap I!eqro] Bue{

qe>1Fuel

qelepe ueunEuequued

rseyol ueFuep 1e>leprel Fue{ ;eualeu uerlaquued }edua} Llll!Luol^ '1teq ueBuep

ue)ieuecuarlp leuoleur teldns e1t[ ueputqtp ledep tut ueepunued ';eq >1e{ueq

ueleC 'ue)4qnlnqrp Fue,i lepeleu nele ueL4eq-uelleq ueut.ttFuad e,{uepunue} nele e,{uepe Iepr} }eqrIe n}Ielv\ }eda} teseles lep!} ueunFuequed le,iueg

leuolelN

lo^Ins '8

'qeqLull ueBuenqued uelnles uelnluouaut uep 'teledra] Bue{ ueqel rn>lnFuoLU 'qeLUnl lelal ele] uep tstsod uelnluouaul L{elepe e{ulnfuelas ele}uauas 'leFFult

qelFuel-qeIFuel 'uetlel tXlltuau

r.lepns Fue,i ]e1ete,{seut 'n}t

ledLua] lnlun Xococ Fue,i ueqel Ll!ltLuaut uep to^Jns uelnlelou e{uyteqas ueqel rlrlrruau unloq uep Lleutnl unBueqLueut ]etuJaq Bue,i ie>1ele,{seN

lselol loilns 'v

'ueBun>iFull to^rns uep 'leu

-oleu ronrns'rselol ron;ns qelepe leBBult Lleunl ueunFuequued tuelep

uelerFa>1

to^Jns

ynseuro] Bue{ leq-1eg'ueunFueqLued ueeuecuerad uelqepnluotu

eBFurqes ']eJnIe Fue{ e}ep-e}ep ue>|}edepuoul Llelepe tanlns uen[nI 'laA;ns qeunr ueunBuequed ruelep ueYn)ieltp snteq Bue,i leme qeyBue
L4elepe

tffi,:t*

,f.:* i,ill# l,,f'''$i'.Hif;i'f#rB

ffi EE:?I#:rE

f,',fl-ft

ffi;1;

lii''*1 ,il;:lffi

If*,T+l,.{*'ii.+"*ff

H"it

ft

tr.'E1

etelah kita mendapatkan data-data akurat dan lengkap dari hasil survei,
langkah selanjutnya adalah perencanaan pembangunan rumah yang meliputi tahap mendesain bangunan, menghitung RAB, dan pelaksanaan pembangunan.

A.

Desain Bangunan

Mendesain bangunan adalah proses membentuk ide-ide dan seni, sehingga

tercipta gambar rencana dan gambar kerja. Dengan desain bangunan kita akan mendapatkan bentuk dan tipe rumah yang sesuai dengan keinginan,
baik dari segi interior maupun eksterior.
Gambar rencana mencakup gambar denah, gambar tampak depan, gambar

tampak belakang, gambar tampak samping, gambar potongan melintang, dan

gambar potongan memanjang. Sementara itu, gambar kerja mencakup gambar-

gambar detil dari bentuk gambar rencana. Semakin lengkap gambar-gambar tersebut, semakin mudah pengerjaan pembangunan rumah. Dalam buku ini
penulis menerapkan contoh desain rumah sederhana dengan tanah berukuran

7 x 15,5 meter.

. -. E

sr

leLxruil.r.r

qeurnr odr]

)nseu]a]

rur rsuauirp enp

requeD'uedao

leduel

EME EtrEI
zr! E'80 | ueqel senl ue6uap
pueqrapas

le66ur] qeu.rnr ueun6ueq eped 6uenr )elal ele] uep uern)n qeuoo
.,.,--1

ltTi-:rr lrdl 'ltr ' : 'lse

i

utel 6uelo qeunr ue6uap

ueqelaqasroq 6ue1elaq uEr6Pq PUas'ueue) uep Ut) 6urdure5'6ur1ne>1 Llpuet up)edn.rau ueqel rsrsod'ueun6uPquad ueqe'l

r[']

9 B0L= qPuel senl

001

lr=l 1i4l Tampak belakang. Bagian

belakang rumah bersebelahan dengan bangunan rumah orang lain

Tampak samping. Gambar dua dimensi initerlihat

dari samping kanan dan bersebelahan dengan dinding

tembok rumah orang larn

l_ I

,4

F3s*eJr*s*

(nr O'O+) rlse qPUe] uee>lntuad uep (ur

E

L'6+) un g 1 uer66ur1a>1 uebuap inqasla]

rsrsod eped reluel rsenall 'sete !p

requeb rpades leqr;ra1

ueunbueq qe6uat ue6uenr rsrsod eped 6ue1ur;atu qere

epuel uebuap qeuap requrpb ue6 'Buelurleu ueBuolo6

H'_V T.JHTNilIOd
r--0EE
I

tlqtl+

-+ -ll

'"uned,{l FUsJtrld

m E

Ld

l-

l
__l
zt/E
osoY
E

rxul t laEeg 1n14 EL/B rDpufi lo fL,/S Sutp.ros t+tnE

4 ;.r,Ig ldoE 4o;og TL/ig 4utr} l0lDE
tr Lr,'S fru+r1+E HtrlDE

ol
L[

I/t

71r./g opn:1-EFnI truna l+tng

t'4DH

{t1opi tiu+1urE unEunqng

L/g I!n+ l,rltrE

BrLrngon qenteng Bolo[ Flrrk E/12 - Edlrk a,,ordlno E/12

l,.oki Hudo-kudo 6111

f
I

E
I
I

RlngBolE l

3/1J

ij

lii Jtl
a

l_

-tr
I
L4l
1,1

L:

J-.J
J.r
ll
I

L
11

.l

+H
t-l L:ntl
E1E

FUilllG

KELG.

ll {-1

t,

.sn

,L-1flnJ I L--

an1

FOTilNGAI,J

B-E

Potongan memanjang. Dari gambar denah dengan tanda

arah

memanjang pada posisipintu ruangan tidur depan bangunan terlihat sepertt gambar di atas, Elevasi lantai pada posisi tersebut dengan ketinggian 1 5 cm (+0,1 5 m), teras pada keinggian 1 2 cm (+0,1 2 m), dan taman pada

ketinggian 5 cm (+0,05 m) dari permukaan tanah asli (+ 0,00).

B.

Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rencana anggaran biaya (RAB) adalah tolok ukur dalam perencanaan

pembangunan, baik rumah tinggal, ruko (rumah toko), rukan (rumah kantor), maupun gedung lainnya. Dengan RAB kita dapat mengukur kemampuan materi

dan mengetahui jenis-jenis material dalam membangun rumah tinggal,

sehingga biaya yang dikeluarkan lebih terarah dan sesuai dengan yang
direncanakan.

i z-',

.-.,:., t;r#ilFti.iff

f,J

HVIWNT
,tu 4ue1d

nnoq ueBueseua6

Itl
zll)
7w

elraI Xnlun

le

uep yulsr; uedersta6

t
Z

FuepnF uep Buepaq uelenqruad

tselol ueqtslaquad
NVNINHVON]d NWTU]Y]d

I
I

(dU) eBteg tdU) uenles

qclunf

eEIBH

uBnlEs arunlo^

ueef;a4e6 slurf

'ohl

(gy5) e,ierq uereFFue euecuor ueefia>1ed ualt-ruoll .Z loqel

NVlV3lCNld Nwt'ulyld YIUISII IS\NVISNI

UIV ISVIVISNI
ISV]-I NVS NVfVNB W3d NWTU]Y]d YIAVU]Y NVCNVSVIA]d NWTU]Y3d

IIX

tx
X

XI

iltA ilA

NOJVId NVENVSVT^J3d NVVI'UfY3d dVIV

NVC

dvy nAVy NVeNVSV^ld NWI-Ulyld

NINId N]SNY NVENVSVIASd
NVO

lA

NWrU]Y]d NVU]IS]Id

NVC HVU]t^I V1V8 NVENVSVTA]d AI

ISVCNOJ

NVN'INHVON]d

NOll8 NWrUlySd lil NVENVSVIA]d NWTU]Y]d II NWTU:IY]d I ueeFsred sluaf

,ON

{dU} eF:sH {dU) uenles

uBrulnr BFreH

un*es auilloA

ueefuayed ua]t-rro]t rse;nlrdeyeg

'T laqel

'z uep tr loqe] urelep unluecra] eueqrapos leFFur] Lleulnr ueunBueqtued eped BVU urelep Inseuure] Fue,i uee[reyed ulo]t-ula]t unun elecos

II 1 2 3 4 5 6 7 III 1 2 3 4 5 6 7 IV 1 2 3 4 V 1 2 3 4 5

PEKERJAAN FONDASI

Pekerjaan galian tanah fondasi Urugan pasir bawah fondasi dan bawah lantai Lantai kerja Pasangan fondasi batu kali Urugan tanah galian

m3

m3

m3 mJ
m3

Peninggianelevasilantai Pekerjaanfondasitelapak
PEKERJMN BETON Pekerjaan sloof 15/75 t .25O Pekerjaan kolom utama 15/25 K. 250 Pekerjaan kolom praktis Ring balk

m"
m3

JUMLAH

m3

m'
m3 m3
m3

73/!3 K.25O

L3/L3 K. 250 Dak beton t = 10 cm t = 6 cm t = 6 cm

Konsol kanopi beton teras List plank beton

m3
m3

JUMLAH
PASANG BATA MERAH DAN PLESTERAN

Pasangan dinding bata merah 1 : 5 Pekerjaan plesteran dan acian 1 : 4 Pasang batu alam (batu candi) Pasang glass blok 2Ol2O

m2

m2
m2

bh
JU M LAH

PEKERJMN KUSEN DAN PINTU Pasang kusen kayu kamper

6/!2

ms m2 m2

Pasang daun pintu panel dan jendela Pasang kaca polos 6 mm Perlengkapan pintu Perlengkapan jendela

unit unit JUMLAH

--*--l

E!

l-*

p*'**;;.+* ;;;;;.,,

-,

:i i:.i .itj. t: i :;::i/a; #St15ti.?lt#E

HVthlnr
]!un
.LU

uesaqual uep \ae]l3lqdas uee0olad

LilSrAq

v
e
Z

re

uernles ueeLo)iod
ueefu a>1e6

,uJ

uBFusnquad uernles rle

l!u n

Illl]

ueroqeBued ueefue1e6 UIV ISV]VISNI

I
x
9
g
V

HVIWNT

]lun
]!u n 1!un ]!u n

ra]l

OOO'tr

rle tyFuel

]lun
]!u n

urerp JoolJ Fuese6 IUrs uaLlclr)1 Fuese6 ,,b/t uerc>l Buese6 Fuese6

g
Z
T.

raq4 Xeq

>loyBuol']osollFuese6
ISVIINVS

NWTU]Y]d

XI

HVI N NT
,tu zw
ZLU

zu

OP/OT u11d Euese6 V 1Z/OZ yrLuera)j Burpurp Fuese6 t OZ/OZ lrueral reluelFuese6 7 reluelFuese6 tr

OV/OV Irueroy

lvlN\n NWfUSY:ld lllA

HVl N NT
,LU

zw zw

uuu 6 runsdrF puoleld

Mollor.l puoleld e>1Fuer

puoleld ]srl Fuesed Euese6

t
Z
T,

ueefie>1a4

cNorvrd Nwrulv3d ilA HVlhtnr

,tu
ZLU

g g

uolaq ueFunqnq ueefraya6 Euese6

FultuaB dele
rre Fuele1

,uJ
.LU

]orel uep ueded Fuese6

OZ/E
>1uetd 1sr1

uede6 t

t/eBuat
zw
TLU

uep
radue>1

L/g osel

e>1Euer

ueef;a>1a6 Z
L
IA

dVIV NVO dVY NAW

n{e>1 epn>1-epn1 ueefiaya6 NWTU]Y]d

XI 1 2 3 4 XII 1 2 3 4 5

INSTALASI LISTRIK

lnstalasi stop kontak

trk

lnstalasititik lampu
lnstalasi sakelar
Penyambungan daYa PLN

ttk
ttk
ls

JUMLAH
PEKERJAAN PENGECATAN

Cat dinding dalam dan Plafon Cat dinding luar wathershiel Cat kayu Pekerjaan melamik

m2

m2
m2

m2
m2

Tir residu antirayap

JUMLAH

JUMLAH TOTAL (Rp)

Dibulatkan (Rp)
Terbilang
:

C.

Tahap Pelaksanaan Pembangunan

Tahap pelaksanaan pembangunan disebut juga dengan proses pembuatan

(pembentukan) rumah berdasarkan gambar rencana dan gambar kerja. Dalam pembangunan rumah sederhana seperti contoh dalam buku ini, pelaksananya adalah tukang dan pekerja dengan upah harian atau tenaga kerja borongan.
Pada tahap ini semua elemen pendukung berkosentrasi pada pembangunan

rumah, baik owner (pemilik), tukang, maupun pekerja. Semua material dan
alat bantu yang dibutuhkan harus tersedia di lokasi agar proses pembangunan

rumah berjalan lancar dan sesuai dengan waktu yang direncanakan.

'IO

Eeeuesripd

E eetr-ortadl

Eun>lnpu%l

,,rro.nrn,

,r",ao,a

@@

I |

]ete-]etv

llleuele|^l

\/

V
NIYVM

V
V3VN3I

\/

\/

YAVIS

o
sues}lelad

o
JouAA0 uese/v\e?uad

o
>1edse

uelep ueyderalrp Fue,i epolau;-opolonl 'nllem

'e{erq ladse
n1re,{

']n1uaq leBeqas ue>lreqLueB;p eslq ueunBuequad ueeue>1e;ed uep ,efleuel yadse 'qeuunl ue}enquod sesord LUelep Fultued yadse efil} epv

ffimwru#mfurueffitu#ffiffi

ekerjaan pendahuluan merupakan pekerjaan utama dalam

mempersiapkan faktor-faktor pendukung sejak awal pelaksanaan sampai akhir

pelaksanaan pembangunan. Sesuai dengan contoh pembangunan rumah

dalam buku ini, pekerjaan pendahuluan mencakup beberapa jenis-jenis

pekerjaan sebagai berikut.

1-.

Pekerjaan pembersihan lokasi.

2. 3. 4.

Pembuatan bedeng dan gudang.

Persiapan listrik dan

ai

kerja.

Pemasangan bouw plank.

Berdasarkan konsekuensi awal pada pembangunan rumah, dalam buku ini

pengawasan dan pelaksanaan di lapangan dilakukan oleh owner sendiri dan berhubungan langsung dengan tukang atau pekerja. Jadi perhitungan analisis harga satuan di bawah ini tidak termasuk upah mandor dan kepala tukang.

A.

Pekerjaan Pembersihan Lokasi

Lokasi yang akan dibangun harus bersih dari rumput liar, pohon-pohon, akar

pohon, dan jenis sampah yang dapat mengganggu kestabilan tanah. Pembersihan lokasi bertujuan menjaga kestabilan tanah dari unsur-unsur
yang bisa membusuk, sehingga tidak terjadi penurunan permukaan tanah akibat pembebanan.

Luas lahan yang harus dibersihkan sesuai dengan ukuran tanah yang difungsikan untuk pembangunan rumah. Tanah yang tersedia adalah 7 x L5,5
meter, sehingga satuan pekerjaan pembersihan lahan adalah m2 (meter persegi).

Volume pekerjaan pembersihan lahan

= panjang x lebar = 15,5x7

= 108,5
m2

l'- -i eal

r",ii*-:i-*

i..,il.:i:.t:-,:

:r

;,:

i:1r ., :t:.r:

EL

zLLlST =

(exd + (f x g) = FuepnF

uep Euapaq uelenquad aunlon

'zrtl qelepe FuepnE uep Fuapaq uelenqued ueel-.reyed ueEunlrqrad urelep uenles 'LU t x ZBuepnB uep u , x t qelepe ueyllnlnqtp Fue{ Fuepaq uernln 'saqse nele fiues dele uep 'ueded 'yeldul 'n{e>1 yoleq

e{uerelue !p 'BuepnB uep Fuapaq uelenqurad uelep ueyLln}nqrp Fue,i

1eue1e61

'esenlal ueBuep efuayaq

esrq el-ra1ed uep Fue>int eEBurqes'ueFuenr lelol ele] nFBueFBuaur IepllFue{ uellel sele lp ]enqrp BuepnB uep Fuapaq e{u>lreqeg 'u}ele rsrpuo>i depeq.re}

-aleu

uelle] )iept] Fue,{ leua}eu srual uep 'edrd Fu?ltt']neq 'uaulos ryades ';eu urluad ]ed uue] ueri ednrauu Fuepn g' ueu nBueq Lued u eeueslelad
ueu ed

eurelos

el-re>1ed

uep Bueyn] lfieq ereluaLues leffiur] ]edue1 ueyednreu Fuapag

Fuepng uep Fuopog uelenquad

ueela{od 'g

'(detat e{u1e,us) ueFuedel rp ueLuelefiued uep tsuaroror

rJep uesnunr ue)jresepjoq uarsrrrooy lelru 'nlr eleluaulas 'utel Llelaep uep nles Lleraep eJelue epaqroq rur qedn e{un1ue1 '/OOZ unLle} eped laqeloqei

Lleroep lp BunsFuel ueleLUeBued uelresepraq pnsyeurp Fue,i el"re>1ed qedl

920't0rdu

=
>1n1un

0g6du x zu g'90tr = tselol ueqtslaqutad ueel'le1ad

0q6
qelLUnr T

e{erq le}o}'!pef

0qt
oo9

sl Fro

Ietv
efieye6

o9t ooo'ot

zo'o

(dU) eFreU {dH) upntes

qBlulnf

eEreH ualslJsoY uBnlBS

;

uep

efiay eFeual sluar

uEr,.leg

']nIuaq reBeqas.ur

red rseyo; uellrsroqurod ueefuayad uenles epteq srsr;euy

Analisis harga satuan pembuatan bedeng dan gudang per 1 m2sebagai berikut.

Jenis Bahan dan

Balok kayu

Tenaga Satuan Koef.

0,0153

Harga Satuan (Rp)

2.954.249

Jumlah Harga (Rp)

45.200 68.932 3.060
1_.298

m3 Balok kayu 5/7 Borneo/setara m3 m2 Multipleks 9 mm Tripleks 4 mm m2 Asbes m2 Paku kg Tukang Kayu org Pekerja org
LO/6Borneo/setara

0,028
0,03 0,03

2.46t.474
102.000

43.250 72.700
7.000

0,045
o,25 0,8 0,15
Jumlah

3.272 1.750

50.000 30.000

40.000 4.500
168.011

Jadi biaya pekerjaan pembuatan bedeng dan gudang = 18 m2 x Rp168.011

Rp3.O24.!94

C.

Persiapan Listrik dan Air kerja

Penyediaan listrik untuk keperluan pembangunan rumah, disarankan berasal

dari sumber listrik terdekat, agar biaya instalasinya murah. Sementara itu,

jika di lokasi sulit untuk mendapatkan sumber air, kita harus melakukan pengeboran titik air yang kemudian disedot menggunakan jet pump. Titik air
tersebut dapat digunakan saat pelaksanaan pembangunan sekaligus untuk
memenuhi kebutuhan sehari-hari penghuni rumah. Karena sumber air diambil

dari air tanah menggunakan jet pump, biaya untuk air kerja sudah termasuk
biaya listrik.

Pembangunan rumah dari tahap awal pelaksanaan sampai rumah tersebut

siap ditempati direncanakan berlangsung selama t2O hari kerja. Waktu

pelaksanaan tersebut belum termasuk waktu pemeliharaan 90 hari.

4uep lunoq ueOueseLuad qpuaC

l- l
n
i* !r-"

I
:,1

i-l
;i I
"",

L]
il
l
l,.il

.,,,...

',LU Llelepe \uetd /Anoq ueBueseuad ueBunltLlrad uelep uenles '\ueQ ltnoq ueded eped Fuelo] eu;eM ]ec ueFuop tepueltp uep qeuap JeqrueF

rp ueluenr yelol ele] uep uern)in uelreseproq >tueld nnoq uelueseulad

'wc g/V

>1o1eq n{e>1

ednreq Euecued Euerl uep ,ueded ,Fueueq ue>leunBEueru

4ue1d

unFueqrp ueye Fue{ ueqel Fue[uedas snrn; slleF yueueu erec ueFuap nnoq ]enquJar! ueyuerestp 'tsepuoJ uerleFFuad ue)inIeJtp LUnloqos

ryeH finog ueFueseruod 'o

'000'0Og'TdU = Ogg'gtrdg x rq 0ZT r,tUlsl =
e{erq lelol eFFulqas'0O0'gT dg reseqas ue>1e;r4;adrp t;eLlled
r1u1sr1

e[erg

']nyuaq lepeqes qeulnr ueunBueqLuad ueeuesyelad

euelas uereyeuued tlelLunl' uellesepraq yu1srl e{erq ueren;aFued

qelLUnf

Volume Bemasangan bouw plank = {panjangx 2) + (lebar x 2)

(15,5 x 2) + (7

x2)

45 m'
Analisis harga satuan pemasangan bouw plank per 1 m' sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Papan + pancang
Paku Pekerja

Satuan

Koef.

Harga Satuan (Rp)

2.461".874 7.000

Jumlah Harga {Hp}

24.679 700

m3

kg org ls

Alat

0,01 0,1 o,28 1

Jumlah

30.000
1-:75

8.400
L75

33.894
Rp 33.894

Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bouw

plank = 45 m'x

= RP1'525'230

16

ZL
Jnu!,r, E,trBf Jsuldor4
uedysr;ey
UBP

ruarye3snd.ra.y

XITT

rrEPBg

,1I

')iedelo] rsepuo] ueBueseurod 'L 'reluel rse^olo ueYtBFutuonl 'g 'uetleE Lleuei ueFnJn 'g 'rleX nleq tsepuoJ Bueseuueyl 'V re1ue1 't
'efua>1

'lrsed ueBuap teluel Llemeq uep tsepuol Llemeq uerBeq FnrnBue4 .Z 'rsepuol Inlun L{eue} uerlefiEuad ueefue>1e6 .T.

']nIuoq leFeqes
rsepuoj
u

elenq Luad u eelre>1ed u

el

ep

nseulel

Fu

e{ u ee[reyad

d eq

e} ed eteqag

'ueBuenl lnpns ederaqoq lp yedele] rsepuo] ue>ieunFrp urFue uep edlueF leluozuoL.l ueqoq uep qeunr nele ueunBueq lenyraduauu ynlun 'ueLleq seltlenl ;FuelnBueu eduel ue>1n1e;rp

ledep rsepuol ueetre>1ed eped e{erq ueleuueqBuad uerlrLuap ueFua6 .refied rsepuol eped ueyeunllp l!! ueBuolod reqLueF 'nlt ereluorues 'erpesre] Fue,{ ueqel qepuei-qeBuel rp nele ueunBueq rleFual-r..leBuo] tp uelieunFlp !l ueBuotod

requee 'Burdues undneuu Bueleleq lsls lp Iteq 'utel Buero Lleunl nele qeuel uetuap ueseleqroQ Fue^ tsepuol eped ueyeunBrp r ueBuolod :equueg
snrauau rsepu0] sruaI

f-

+
iI

11,r-

Lr.r;:! D)LD] tb! n:ioq !rbLrDsod

.roq 'Buecued Euer]'>1ede1a1

']nlrJoq leleqas epaq-epaqraq Bue,{ uelnyn ueFuap sruel efir] rpelueLu lFeq!p sn;auou tsepuoJ srual'lnqesra1 ueunpuequued eped uellel tstpuol uep Lleuap requeF uey;esep.rog '1ede;a1 tsepuo1 uep (r;e>1 nleq) snreuau tsepuoJ ,eyd Lf elepe ueyeunFrp Fue,i lsepuo] tut n)inq ueleO 'ueJnuns tsepuo] uep tsepuol'snJauou tsepuoj e{uele}ue rp ,r_uefietaq

]eBues rsepuoJ edrl uep sruap 'ueunBueq tlut

lnllnlls ynseula]

tsepuo

ffi

ffiffiffiffi#ffiM

ffi#ffiffiffiffircffiffi*tu#ffiM

A.

Pekerjaan Penggalian Tanah Fondasi

!i::

Galian tanah fondasi Berdasarkan ukuran dan garis lurus benang pada pemasangan bouw plank, pekerjaan penggalian tanah fondasi dapat dilakukan sesuai dengan jenis dan kegunaan fondasi tersebut. Satuan dalam perhitungan pekerjaan penggalian

tanah fondasi adalah

m3.

Tilrahgalitul

TanrLh gahan

Perrnukaan tanah asli

+,

1-

Galian tanah fondasi

Volume Jenls A

tinggi x lebar

x2

panjang
m3

0,70 x 0,45

29,5 m= 9,293

CiL

tsepuo]

LleA

eq

rsed

ueBnrn

!elue'l qe^ e8 uep lsepuol qe^ e8 ilsBd ueFnrn '8

0r8'/0/du
gZT'tZdd xeu 80g'0t
9ZT,'I,C,

rsepuo} Lleue] uerleBFuad ueetualad ynlun elerq lelo]'rpel

Llelurnr

929
(du)

929

]eM
B.ro

oo9'zz 000'0t eFreH (du)

l

trst s/'0
'leoy

eIeya6

^ qelunr uenles eFJeH

uenles

eFeuel uep uBqeg stuof

']nluaq leFeqas.u

rad rsepuo, qeuel uetleFFuad ueefua>ied uenles eBreq ststleuy

= =

eu 809'0t gzg't + v9'LT, + t6z'6

c + I + v aunlo^ = tsepuol qeuel uel;eB lelo] aunlo^ tpel

eu 9L9't = w TZ x gt'O x 09'0 = Euefuedf xJeqolxrBBur] = Csruof ounlon

tw v9'LT. = Lu 9t x 0z'0 x 0l_'0 = Buefuedfx reqel x lFEul] =

sruaf ournlon

._

Pasir urug berada di atas permukaan tanah asli, baik pada fondasi maupun pada lantai bangunan. Urugan pasir berfungsi menstabilkan permukaan tanah asli dan menyebarkan beban, sehingga beban yang dipikul permukaan tanah

merata. Ketebalan urugan pasir yang dipadatkan

5-10 cm sesuai

dengan

kondasi tanah. Satuan dalam perhitungan urugan pasir adalah m3.

Tanah galiar

Parlukailr lilah asli

Tmah galim

i
I

,-r

r-l
I
I

_t

i-,

7ll
I

Tanah gaiian Permukaa:r tanah asli

Pi-l l,.l
Lrr Lrq

'+0,,'4i

i:

Urugan pasir

Volume Jenis

A = tingi x lebar xfOaniang = 0,05 x 0,45 x 29,5 m = O,664

m3

Volume Jenis

B = tinlgix lebar x fnanjane = O,O5 x 0,70 x 36 m = 1,260 m3

-;e

U Ei!a {f

il siffg

e[ra1re1ue1

F**f

li rt .r ":

r_1i.1+'l

ilii

i_J

[j*i

'rtu qelepe efuey reiuel ueefrayed ueBunlrq.ted uelep uen]es 'g : V :

tr

ueBurpueqrad uefiuep 1rlds uep '.rrsed 'ueuues L/elepe

'LUc

e[re>1

relue; ueefueyed

uelep uelleq-uelleg

g-t

ueleqolo)i ueBuep Fnrn rrsed sele lp uep 'Iedelet

efue>1 re1ue1

rsepuo, undneu rlel nleq rsepuo] yteq 'tsepuo] Lle/v\eq tp yelopol

elay lelue'l
?06'29/du = gZO'gZl dg xruu ZVT'7 = rrsed ueFnrn ueele>1ad e{erq ;e1o1'rpe;
gao'9zT 929 009'07 929
LlelLUnI
T,

'C

sl

]elv efiale6
rtse6

000'0t
000'96

9t'0
Z,T,

Flo
.LU

000'rrr
qel$nr

Fntl

(du) {dU} eF:eH uentes BEJSH

'leoy

uBnles

eFEusj uBp ueqe8 s,lusr

'rw

1,

rcd lrsed ueBntn ueefuayed uenles eFleq srsr;euy

J)J Z?T''9 =

9B'g + 89t'O + A\Z'T. + ?99'0 = C + 3 + E + V eunlon = JrsBd ueFnln lelo] aunlo^ tpef eu 98't = w LL X gO'0 = reluel senl x lfiBult = O sluof ournlo

eu 8gE'O = w "l,Z x gE'O x gO'O = Buefued fx reqal x lfiAull =

sluaf aurnlon

Volume Jenis A

= tinggi x lebar xfOan.iane = O,O3 x 0,45 x29,5 m = 0,398 = tinggi x lebar xf Oanjane = 0,03 x O,70 x 36 m = 7,56 m3

m3

Volume Jenis B

Volume Jenis C

= tinggix lebar xf Oanjane = 0,03 x 0,35 x 2L m = O,22! m3

Jadi, volume total lantai kerja = volume A + B + C

= o,3gg + 7,56 + 0,221" = 8,179 m3 Analisis harga satuan pekerjaan lantai kerja per 1 m3 sebagai berikut'

Jenis Bahan dan

Tenaga Satuan Koef.

Harga

Satuan Jumlah (Rp) Harga (Rp)

7O4.52O

Semen pasir pasang Split Tukang batu Pekerja

39.000 Sak 2,68 m3 0;548 l-25.000 m3 0,940 135.000 4O.OO0 1,0 org 30.000 4,5 org Jumlah

68.500
126.900

40'000
135.000 474.920

Jaditotal biaya pekerjaan lantai kerj6 = 8,179 m3x Rp474.92O = Rp3.882.945

te
ue6uo]od uep rsepuo] qeuao

u J!ffi
' nna ri,_a
I

LI

! ,1

mm
rle)i nleq rsepuol ueBueseued

rley nleg rsepuol ueFuesPuod '0

Fondasi batu kali berfungsi untuk memikul beban yang bekerja di atasnya,

baik beban vertikal maupun beban horizontal. Batu kali harus ditata dengan
rapi agar ruang geraknya kecil dan rongga-rongga yang kosong diisi dengan adukan semen pasir dengan perbandingan 1-:
pasang fondasi batu kali adalah m3.
Cara perhitungan volume pekerjaan fondasi batu kaliterbagi menjadi dua luasan,

5.

Satuan dalam perhitungan

yaitu persegi panjang dan segitiga.

Volume Jenis 1a = (lebar x tinggi x lOanjang) + (Vzx alas x tinggi) x lOanjane = (O,2O x 0,60 x 29,5) + (1/z x 0,15 x 0,6) x 29,5 = 4,8675 m3 Volume Jenis 1b = (lebar x tinggi

xf

Oanjang) + {t/z xalas x tinggi)

((1/z

xl

Oanjane x 2

= (0,20 x 0,60 x 31) +

O,75 x 0,6)

x 29,5) x2

= 6,510

m3

Volume Jenis 1c= (lebar x tinggixlOanjangl + (/z x alas

xtinggi)xf

Oanjang

= (0,15 x 0,40 x 21) +

(1/z

x O,15 x 0,4) x 21

= 1,890

m3

Jadi, volume total pemasangan fondasi batu kali:

= volume 1a + volume 1b + volume 1c

= 4,8675 + 6,510 + 1,89 = 13,2675 m3

Analisis harga satuan pekerjaan fondasi batu kali per

m3sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Batu kali Semen Pasir pasang Tukang batu
Pekerja

Satuan

Koef.
7,2O

Harga Satuan
{Rp}
100.000

Jumlah Harga (Rp)

120.000 104.877 66.875

m3 sak m3 org org

2,689
0,535 1,2 3,6
Jumlah

39.000
125.000

40.000 30.000

48.000
1_08.000

447.746

&4

f*rfl

uerleb qPUel ue6nrn

uD>llDpDdlp

'ru Llelepe uerleF tleue] ueFntn ueefueled ueFunltqlad uelep uenles 'llel eF!] unutlultu uelnlellp ueFnln qeue] ueleperuad 'snrnl
Fn.rnBuau qelepe e{upluelas uerleB qeuel ueBntq

IeBo] Fue^ qeue] uep llel nleq ueFuesed elas-elas ;p ue;1eF Lleue] llequa)1 ueelelad 'tlel n}eq lsepuo} ueBueseuad qela}os

uellec qeuel ueFrun

'l

0Z?'or6'9du

=
ro1

ueefayad e,ierq 'rpe;

Volume

= Volurne tanah galian * batu kali - tantai = 30,608 - L3,2675 - 8,LTg - 6,L42 = 3.O2O m3

kerja

pasir urug

Analisis harga satuan pekerjaan urugan tanah galian fondasi per

m3sebagai berikut.

:Ts$a#
Pekerja

$atua.r

Koef"
0,30
1,

Harga $atuan

Jumlah Harga (Rp)

9.000 4.500
15.OOO

tRp)

Alat

org ls

30.000 4.500

Jumlah

Jadi;. biayA,.pekerjaan,uruga-n tanah' galian =, 3;020'm3 x Rp 15.OO0

= RP45.292

F.

Peninggian Elevasi Lantai

Jika permukaan tanah asli lebih rendah daripada lantai yang direncanakan,

berarti harus dilakukan peninggian elevasi lantai. Meratakan elevasi lantai

dapat menggunakan puing-puing dan tanah urug dengan rutinitas pemadatan
yang tinggi. Satuan dalam perhitungan pekerjaan peninggian elevasi lantai

adalah

m3.

r
i
I

PenirggbnebvcEjbntoi

+
I
l

Peninggian elevasi lantai

LE

)edElo] rsepuol
I

i.*--* I iiq

--l
I

i
I I

I I I I I I

r:l,r
t,.f l

L-iriril i" il)tl

ri
'er! Llelepe >ledele] tsepuol ueBunltqred ulelep uenles 'utBue uep
edruaB leluozuoL.l ueqaq epes'dnptq ueqoq uep

tleu ueqaq tuadas leIlUoA

{edelal lsepuol 'e

ueqaq lnlruotl.r 'ueunFueq rnlynrls qoyo>1;edueLu tsBunpaq >1ede;a1 tsepuol

666'T69dU =

000'ttTdu xeu t0Z'9 =

reluel rse^alo uerFFuruad e{erq 'rpe6

000'ttr
009'z
oo9'oT 000'0zT

L{elLUnI

oo9'z
000'0t 000'00r
(du)

sl
E"to
FLU

]etv
etuaIod

Et'0
z'T.

Pnrn qeuel uep Furnd

(du) eFreH
uElurnr

uenles eBteg

'leoy

uBnles

sBeuel uep ueqBg slusf

']nIuoq leBeqas Fu tr Jad leluel lse^ala uelFEuluod uenles eFleq stst;euy

euJ

toe'q

= =

(lo'o x g8'g x g3'gtr)

(tBButrxrpqal xEuefued)

punloA

'ueBuen; derl uelep uelBeq Bulputp erelue rnlntp !eluel senl ueFunllqta6

Dalam perhitungan volume fondasi telapak terbagi beberapa luasan yaitu

luasan persegi empat dan segi tiga.

Volume = ((panjang x lebar x tingipii) +(1/z x alas x tinggi) x2)

[itit<

= ((0,6 x 0,6 x 0,35) + (O,2 x O,2 x 0,5) + (t/z x O,6 x 0,15) x2) x 1O = 2,36
m3

Sebelum harga satuan pekerjaan fondasi telapak dianalisis, terlebih dahulu dianalisis harga satuan item-item pekerjaan sebagai berikut.
Pekerjaan cor beton per 1 m3

Jenis Bahan dan Tenaga

Semen

Satuan

Koef.
6,8

Harga $atuan tRp)

39.OOO

Jumlah Harga (Rp)

265.200
67.500 109.350 442.O50

Pasir pasang Split

sak m3 m3

0,540
0,81
Jumlah

125.000
1_3s.000

Upah cor beton per 1 m3

Jenis Bahan dan Tenaga

Mandor Kepala Tukang Tukang batu
Pekerja

Satuan

Koef.

Harga

Satuan

Jumlah

{Rp}

Harga {Rp)

org org org org

0,3 0,1 1,0 6

Jumlah

50.000 30.ooo

50.000
180.000
230.OOO

Keterangan:
Upah mandor dan kepala tukang tidak termasuk karena pbmbangunan rumah dalam

buku ini diawasi langsung oleh owner yang behubungan langsung dengan tukang.

Eia

T6?Zttr'9dU =

t06'gL;'e dg x ,tu gg'7 =

eo6'gLT'Z

yede;e] rsepuol ueeLrelad eferq

1e1o1

,tpe6

LlelLUnr

Bto

wets

ue)ielac eyng

000'0t 000'0rz
I9T'TZVT

tr Teu
g,LVT

;oc
FT

qedJ-y

000'0t 000'0rz 9t9'6

uoloq tsog uoloq ue)jelac roc uolag

069't9 00|91 L'O zlll ogj'zvv o90'7,vv treu (dU) eBrex (du) 'lao),t upnlBs qelunf uenles eBreH

eEeuaI uep uBqeg stuaf

']n)iuaq !efieqosrru tr red >ledelat tsepuo1 uoleq ueefieyad uenies eFrell ststleuv

ooz'9L 000'8

LlelLUnr

0r'0
t0'0
'JAoy

Fr
LU 11;

nred
se;1 n{ey

002't 009'tz
(dU) e3reH

000'09r'z
(du)

qelunr

uBnles

BAJBH

uenlBs

saeuCIj uEp uBrlBg sluer

,w

1.

rcd uoloq ueyelaC

009't96
000'09

qeluJnI

000'ot
000'09 000'8 000'9

Elo
Fro

efiale6
rseq Bue4n1

oos'1tt
000'97 000'09s

9L'9
Z

FI
B>i

uolaq ]e/\^ey

0rT

uolaq tsag

(dU) eBreH
Llelurnr

{du) 'laoy uenles eEJeH

uenlBs

e3susl uep ueqBg stuaf

Fl

OOf ;ed uersequued ueefue>1ed

*r*::...'...:
'

' i:t.:i

*!

_'

t!i:

ii;:{.:,r:lasi;

Pengecoran beton Penggunaan beton untuk kontstruksi struktur bangunan hingga dekade terakhir ini menunjukan perkembangan yang cepat, misalnya untuk struktur bangunan gedung, jembatan, jalan, dan fondasi. Beton berfungsi memikul beban vertikal dan horizontal, selanjutnya menguraikannya ke permukaan tanah. Bahan-bahan dalam pembuatan beton adalah air, semen, split, dan pasir. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton adalah m3.
Jenis-jenis pekerjaan yang termasuk pekerjaan beton dalam pembangunan

rumah sebagai berikut. 1-. Beton sloof 75/L5 2. Beton kolom utama 75/25 3. Beton kolom praktis t3/!3

4. 5. 6. 7.
.5tJ

Ring balk L3/13 Dak beton

t = 10

cm

Konsol kanopi beton teras List plank beton

t = 6 cm

t = 6 cm

LI

OZL'ZZV'I,

LlelunI Fto
B>I

000'0tz
oL9't9L'.T

eDeled qed6l uoloq rsaE uolaq ueleloS

JOC UOIOB

ooo'otz 9t9'6
AOL'gL

00T/66 o90'zvv

zw

o90'zw
{du)

T ZBT tT Teu 'lsoy

gI/gT

(du)

eBren

qetrunf

ugnles eFrBH

usnlBs

eBeuel uep ueqBg slu6f

']nyrJoq !eBeqas,u

red

Jools uoloq ueefue>1ad ue.nles eBreq s;srleuy '>ledele]

rsepuol ueefiayad eped tedep;o] uo]oq rsoq uep 'uo]oq uele]ac 'roc uo]aq uenles eFreq '1oo;s uoleq ueeleyed uenles eBreq srsr;eue uepunlrqred
Lue1e6

ctu 206'T =

9L't8 x gT'O x 9T'0 =

Euelued

lx

reqal x rFFu!] = ournlon

j00ls uOtaq lrlac

r_

fr

....

,iiilil',i

l,',;.,

'u qelepe lools uoloq

ueefue>1ad ueFunlrqrad urelep

uenles'g

T ueBurpueqrad uefluap 1rlds uep

'Fuesed rrsed 'ueuras leualeu uernduec ueFuep qeunr ueBuenl yelol elel
ueBuep rensas rley nleq ueBuesed sele rp )lelopa]]oolg'ueunlueq ueeynurad

ueyelerou uep Llerour eleq Fu!pulp ueqoq In)iu.uot! lsBun1laq ]ools uolag

gl/gl

lools uolog uelenquod uee[rolod

'V

Jadi, biaya pekerjaan beton sloof

!5/15 =

L9AT

m3

x Rp3.422.72O

= Rp6.527.127

B.

Pekerjaan Pembuatan Beton Kolom Utama 1,5/25

Beton kolom utama merupakan struktur utama dalam pembangunan rumah

dan berfungsi menahan beban. Semua beban yang bekerja, baik di atas
dinding maupun di atas kolom itu sendiri akan terurai melalui kolom utama.
Kolom utama mempunyai berat sendiri yang dipikul oleh fondasi telapak. Satuan

dalam perhitungan pekerjaan beton kolom utama adalah

m3.

-tr
1

i 'l-i-lil'l
------1
I

i-lt

'

'h

r___i

lrl

ilil i,l.lil
Detil kolom

--- -:'
..''l
l

lr-j

l i

+l

i .":-----------L__*_-:-:j

i
I

i,
i
I

utama

f. _,r

Volume

= (panjangx lebarxtinggi) = (O,25 x 0,15 x 3,5) x 1O = !,323 m3

fn

Analisis harga satuan pekerjaan kolom utama

L5/25

per 1 m3sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Beton cor Cetakan beton Besi beton
Upah pekerja

Satuan

Koef.

Harga

Satuan

Jumlah

(Rp)
442.O50

Harga (Rp)
442.O50

m3 mz kg org

1,

1-6,5

76.700
9.635

1.26s.550
2.L67.875

225
7

230.000

230.000
4.LO5.475

Jumlah Jadi, biaya pekerjaan beton kolom utama L5/25

= =

7.323 m3x Rp4.105.475

Rp5.431.543,43

ET

I '.lr:.rt

l-rtt:"lrt-'

lr.'111

v9'26T',986'rdu =

/86'0q0'tdU

x su T99'0 =

EI/EI srye;d urolol

L{eluJnr

uolaq ueefre>1ad elerq'rpe;

286'0q0't ooo'otz
98T,'Z9Z'T,

000'ogz

T,

Elo
F>l
zLu
FLU

el"ra>1ad

qedq

9t9'6
OOL'9L

T.et 99'VT,
T,

uolaq rsoB uoloq ueleloc roc uolag

Z9L'gT.tr'T,

o90'zvv

o90'zvv

{du)

eFreH

qelurnr

^ uenles eFreH
rLu

{dE)

']aoy

enles

sEeual uep ueqeg sluar

']nIuaq !eBeqes

1 red eT/ET srlyerd ulolol

ueelaled uenles

eEreq slsrleuy

etu

T99'0

=
=

TIx(g'txgtr'Oxgf'O)

,3,

( tFBullxreqat xBuefued)
srqerd

aunto^

uolo;

1r1a6

Iur
Lrr

Lfit
'etu Llelepe

srpeld

uuo;o1 ueefue>1ed

ueBunlrqred uelep uenles 'w g'Z >1e;el ueBuep snrououl eleq Fu!pu!p eped sryerd uolox ueeunBFua6 'eleq Eulpulp uenuuaued lnpns detles uep nluaua] yere[ ueFuep L]erour e]eq Fulpulp Fun>lnpued !eBeqes tsBunpaq
st1>1erd

uroloy
'C

tT,/tl slueu

uoloy uolo8 uelenquod ueelrolod

D.

Pekerjaan Pembuatan Ring

BalkLS/t3

Ring batk terletak di atas dinding bata merah yang berfungsi sebagai pengikat

dinding bata merah. Secara teknis, ring balk berfungsi memikul beban-beban bagian atap rumah dan menguraikan beban tersebut ke kolom utama dan
kolom praktis. Jenis pekerjaan ringbalk sama dengan pekerjaan beton kolom

praktis. Satuan dalam perhitungannya adalah Volume = tinggi x lebar x f OanjanB = 0,13 x 0,13

m3.

84,75 m'

= 1,4323

m3

Analisis harga satuan pekerjaan

rin! balk L3/L3 per 1 m3 sebagai berikut.

Jenis Bahan dan lenaga

Beton cor Cetakan beton Besi beton
Upah pekerja

Satuan

Koef.

Harga

Satuan

Jumlah

(Rp)
442.O50 76.700

Harga {Rp}
442.O50 t_116.752
1-.262.785

t_

m2 kg org

14,56

L3t
1-

9.635 230.,000

2s0.000
3.050.987

Jumlah

Jadi, biaya pekerjaan ring balk L3/L3

= =

1',4323 m3 x Rp 3'050.987

RP4'369'929

E.

Pembuatan Dak Beton t = 10 cm

Dak beton terletak di atas dinding dan berfungsi sebagai lantai, kadang-kadang

sebagai atap teras dan dak talang air. Pelat lantai yang digunakan tebalnya !2 cm, sedangkan pelat atap dak talang air tebalnya 10 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan dak beton adalah
m3.

a.a,

Itrrir!

ll .r:,r!

si E r .-i-:r!irr:l Lirr=u*"-'i-.u-ir\ *snpued

uoloq )iep uerocoBuad SosoJ.;

-:;.:,11..,

uoloq

lep ueEuelnuad

Volume = panjangx lebar x tebal = (1,8O x 3,10 x 0,1) + (3,3 x 2 x 0,10)

= !,2L8

m3

Analisis harga satuan pekerjaan dak beton

t = 10 cm 1 m3 sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Beton cor Cetakan beton Besi beton
Upah pekerja

$atuan
m3

Koef.
1

{Rp)
442.O50 76.70A 9.635

Harga {Rp}
442.O50

m2

o,7
147,5

53.690
1.421,.L63

kg

org

I
Jumlah

230.000

230.000
2.146.9O9

Ja i,Oiqya.peiarjaan.ldak'teiort'r,.10 emi' +':t:rs,t"ng x. R,2'146.903 ''"''"' '' 'r' ;'RP2.61427,85 Setelah pengecoran dak beton dan sebelum beton tersebut mengering,
langkah selanjutnya adalah pekerjaan meratakan permukaan dak beton menggunakan semen. Kelandaian atau kemiringan permukaan dak beton

harus diperhatikan agar air hujan tidak menggenang di permukaan dak,

sehingga risiko rembesan tidak terjadi. Alangkah baiknya permukaan beton yang berhubungan langsung dengan alam, seperti dak beton, beton konsol kanopi, dan dak talang air dilapisi dengan waterproofing.

F.

Pekerjaan Pembuatan Beton Konsol Kanopi

Beton konsol kanopi ber-fungsi sebagai topping jendela dan teras dari cahaya

matahari dan tampiasan hujan. Beton ini berada di atas jendela dan teras
dengan ketebalan kanopi adalah m3.

6-8

cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan beton konsol

sb

tiit.rl,rji:l.i

-.i

ze

i.-"L*:::

eu 0Lt'0 = (g0'0 x y'OxZ)+ (g0'O x r'O x ?'ttr) = leqo]x reqal xBuelued * aunton
'eLU

Llelepe \uetd :sttuoleq ueBunlrqrad uelep uenles 'uelleleu seued uep uelnq

ueserduue] ueLleuou lsFun;-laq tu 4ue1d :st7'ulc a ueleqole>1 ueBuep L{emeq rn;n[ueuu Fue,i uo]eq

oI

Iep uep

rdoue>1

losuol Funln rp )ie]oUo] 1ue1d

Tsrt

uolag

)tueu lstT uoloS uelenquod

ueelo{od 'c

zB'T9r'88tdu = ggt'BUTfdU x eu 8gZ'O = rdouel losuol uolaq ueefia1ad e,ierq 'rpel

q9t'8rilT
o00'otz
929'ZZL

qelLunr

000'0gz 99'6

Flo EI
zLU

etue1ad qed6

T 9L
L'O

uolaq tsag uoleq uelelac roc uolaS

o0/'9r
o90'avv

069't9 o90'zw

treu

{du} efireH (dU} 'laoy uEnlBs qslunr uenlss eFreH

PFeuet usp uegeg $tusl:

']nIuoq geFeqes.u tr rad

rdoue>1

losuol uolaq ueeLaled uenles eFreq srsrleuy eu B9Z'O =

(Bo'o x g x 9z'o) + (Bo'o x g'g x 9'o) = leqal x reqalxEuefued = aunlon

Analisis harga satuan pekerjaan beton /ist plank per

m3

Jenis Bahan dan Tenaga

Beton cor Cetakan beton Besi beton
Upah pekerja

Satuan
m3 m2 kg

Koef,

lt*rga Satuan
(Rp)
442.O50
76.7AO

Jumlah Harga (Rp)

442.O50

1-

A,7

53.690 722.625 230.000 L.448.365

75
L

9.635 230.O00

org

Jumlah

Jadi, biaya pekerjaan beton fi'st plank= 0,370 m3 x Rp1.448.365 = Rp535.895

3 A I &**Sr*:pn

;vi:::i::1rl:11-ii

ii:i

EiE

tj s3:f:i*Lr*l{:F

qerou eleq Furpurp ueFueseLuad

qeraw eleg Fulpulo upEueseruod 'v

'\cog sseF

ueFueseLuad euas '(tpuec nleq) Luele nleq ueFueseutod

'uetceBuod uep uerolsolourad 'Llerau eleq Fulpulp ueFueseluod urel erelue 'ueralsald uep Llerour eleq ueBuesed LUelep InseuralBue^ ueel'roYod ruolt-tuo]l

'ulel Eue^ [erjo]eur ueFuap ue)jBurpueqtp seltlenyraq qnel Eulputp ]enquoul tu>1e{ 'uelnffiuney rIrlr.xotil uep nelBueDel e{ueFreq euole)i ueqlltd tpeluau L]elou.l e]eg ']eyerad uep leyrBued leFeqes rtsed ueuues ue)inpe uep Llelau eleq ednreq lerJaleur ue>leunFFuauu e,{ueserq qeLUnl Futpu tp ueunFuequad'epaqlaq EueI se}leny uep uelnBFunel te{unduour }nqosra} Eulpulp leuo}eu Fugseuu -Burse61 '(Ialdrlnuu uep unsdtB) tstued Futputp uep 'uoolac 'laqall 'oleleq 'uerau eleq eiiuerelue rp'ueFeroq ]tlelar Eulputp ueefteled Inlun leuole l

tu#ffi*#ffiffiffiffiffiffituffiffi# tuGffiffi rcffi#ffifuru ffiffiffim

Dinding bata merah berfungsi membatasi tata letak antara ruangan dalam
rumah dan bagian luar rumah. Sebagai penyikat dan perekat antarbata merah adalah adukan semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 5. Pasangan dinding

bata merah terletak di atas beton s/oof. Satuan dalam perhitungan pasang
dinding bata merah adalah
m2.

Sebelum volume pasangan dinding bata merah dihitung, terlebih dahulu dihitung luas lubang jendela dan pintu.

Analisis harga satuan pasang dinding bata merah per 1 m2 sebagai berikut.

HarEa Satuan Jumlah Koef, HafSA (RF) :::tr.r':: ,',irr::r:, ' ,'{frp} t
Bata merah Semen Pasir pasang Tukang batu
Pekerja

bh sak
m3

70

230 39.000
t_25.000

16.100 10.101 7.250

0,259 0,58
0,160

org org

40.o00 30.000

6.400 9.630 49.487

o,32t
Jumlah

4 O I F**du*e

:1.'l:=r-:i:t:ri:il:ri- l=i ,.::.::.1

LE
otr'?69'Otr,'9dU
g'gAV'ZZ dg

x,tu 137

ueloe uep ueralsald ueelralad e,{erq rpe;

9'g1V',ZZ

Llelunr

ooo'zT 000'9

o?'o
0sT'0

F.ro

elJaled nleq Fue>inI

Fuesed t1se6

o00'0t 000'0,
000'gzT

F;o
oul

00/'T
9'90L'Z

000'6t

9gr0'o t690'0

IES

uauas

r{sru}nr

uenres eBreg

'Jaoy

uen}ss

e8aual usF usrt*E $tuef

'lnyuaq leBeqes.ru 1 rad uerce uep ueralsalad ueefueyed uen]es eF;eq ststleuy

Z x (au

ttT

eu LBZ = -eu g'g/Z) =

lsls Z x (zu gET

Lleiau eteq Futpulo 'toA)

= aunlon

= =

au ttT 8tx9'

Euelued x lEEul] = lelsa;dtp ]edep Iepl] Fue{ e}eq Fu;purp senl

'zr.u Llelepe uerce

uep uelelseled

ueef;eyed uelunllqred urelep uenles

'u1e;

Fue;o Llerun; eleq Eulpulp ueBuep

FunsFuel ueseleqraq nele ialsaladtp >1nlun uelutyFunLuaul lept} Eue{ qereLu

eieq Fulpulp senl lunlqFuou snreLl nlnL,lep Llrqolro] uerelse;ed ueeIeyed ounlo^ Fun]lqBuau unlaqas 'uaLuas leualeu tlep ]enqlol e,{ueq uetce
uep g : tr ueFurpueqred ueBuap Fuesed lsed uep uaLuos Llelepe uetalsa;ed uernduec urelep Inseuro] Eue,i ueqeq-ueLtreg 'etuel ueLlel leBe ecenc

uep eleq nleq Furpurp Eunpurled leFeqes lsBunleq uerce uep ueralsalod uelceFuod uep uerolsoleuod 'g
Z6T,'T89'TTdH

,8t'6?du

x zw 9'9LZ

qerau elpq Eulpulp Fuese6 ederq rpef

C.

Pemasangan Batu Alam (Batu Candi)

Jenis batu alam sangat beragam, antara lain batu alam palimanan, marmer,

granite, dan batu candi. Batu candi merupakan bahan material yang sesuai

dengan desain dalam buku ini. Satuan dalam menghitung pekerjaan

pemasangan dinding batu candi adalah m2.

Brrtu Condi f 5/30 dicooting hitom

I
'l
lrsol
Pemasangan dinding batu candi

Volume* tinsgix lebar = 1,3 x 3,50

= 4,55 m2

Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan dinding batu candi per 1 sebagai berikut.

m2

Jenis Bahan dan Tenaga

Batu candi Semen Pasir pasang Tukang batu
Pekerja

Satuan
m2

Koef.

Har{a

Satuan

Jumlah

sak
m3

org org

1 0,1575 0,030 0,375 o,!87 Jumlah

Harga {Rp} tnpl 1-20.000 120.000 39.000 6.142,50 125.000 3.750 40.000 15.000 30.000 5.610
150.502,50

Jadi, biaya pekerjaan pemasangan dinding batu

candi = 4,55 m2x Rp150.502,50

=
I I

Rp684.786,37

44.

F-;i**;;;

EE

-"t----.:--.

ovg'vvtrda o8o'8Tdu x Llq 8

o80'87
LlelLUnr

Y3o'q sse,F Fuesed

uee[olad e{etq tPef

08,
o09'z
000'97

000'0t
o00'o?
000'qT

gtr0'0 990'O 0'tr

Fro

el'ta>1ed

Flo
zw

nleq Euelnl

Icolq ssele

{dU)

qerunr

EBreH

{du}

u*nl*s eBreg

'looX

u*nles

ereuol uep

UEUgE

tlusf

']nInrJoq ;eBeqes.uu

T.

rcd \cotq sselF Bueseued ueefuayed uenles eFreq stslleuy

qq8=
u

l=

ounlo

'(qenq) Llq Llelepe

\cop

sseE ueFueseLued

ueefualed ueBunltqrad uelep uenles'Lleunl Butputp uetFeq rolJolsYa

rseueA !eEeqes eunBraq eBnl4co1q sse/e 'dntnue] ueFuent ulelep oY

lJelleleu

e,{eqec lnlueLued leBeqes lsFunyeq uep ecel lelro}eul lrep }enqJa} Ycolq sse/e

{col8 ssele ueFueseuod ueelolod '0

#*reffire

ffimkmw*$mmre ffimffiffiffiffiffiffiffiffi ffirueffiffiffi ffiffiffiffiffi

Jenis-jenis Kusen dan Pintu Material kusen untuk pembangunan rumah tinggal sampai saat ini masih banyak yang berasal dari kayu, yakni dari kayu kelas 1-3. Daun pintu dan jendela pun masih berasal dari kayu. Pekerjaan pemasangan kusen dan daun
pintu tidak dapat dipisahkan karena keduanya mempunyai peranan dan fungsi yang saling berkaitan.
Kcco Ftlos S mrr D{un
JendekJ

A.

@.#
..1-L

Kusen i"ndEl{ K0r6 pclQs 6 mrn

ru
'
\5

Detil Kusen Tipe J1. Kusen jendela

tipe

Jl

terletak di depan, berfungsi

sebagai sirkulasi udara pada kamar

tidur depan. Tinggi kusen ini 122 cm

dan lebarnya L82 cm. Kusen ini
menggunakan balok kayu kamper

berukuran 6 x

t2

cm. Sementara itu,

daun jendela 3 x 10 cm dan kaca yang

digunakan berupa kaca polos 6 mm.

Denah Kusen

L-

44

['"*6v1ffa;sp

9D

r!

{Jl:5:$}#tl{l

--

firorJ- nlarT- gsudortr

uuequlsndra.[

'elapuo[ dn]nued repeqas Luul 9 sogod ecel

XITI[T

uedJsr:01 ulp mptg

E\

E', -i \ ++------------l' F r]!

ffi=-=N ll:
lrnj
(_-

wc ZT x 9 ladue>1 n,{ey yoleq ednraq ueleunBrp Bue{ ueqeg 'LUc Zg reqol uep uc ZB e,{urFFurl ']nqaslal ueFuen; Inlun eJepn rselnllrs leBeqes
lsBunJ:eq uep Bueye;aq Fulted rnpr]

I+
,-'+
1il'\ til

Jerlel

rp

tr-.----,il

Ielaua]
eziueq

tf

od!1 uasny 'epaqloq Bue,{ e,iuuern>1n

l',1]1t',ill

'g; edrl uasny ueBuap eues eIu4nluaq

L L-+-F--r---l lu--r_l
I I
I

tr

ad!] uasny

'rr edll uesny

ltlao
LruJ
g

l-

sll.,acj

r-,irr'.

L/l;plr;t1 LJnn0 -f

I I

olapuall uasn}1

9\ -r
ll

M=r e\
S!
I

"'rm
l=llilll
I

'elapua[ dnlnuad leFeqos u-rru g so;od ece4

l*

l*

uep uc ZT. x g reduuel nIe>1 1o1eq ueleunFEuauu euas 'urc 0/ reqal uep uc 771eAutffiull 'Fuelelaq Jnpr] Jerue)i uep rndep Fuent rp ueleunlrp adll 'rndep ;eere eped elepn tselnllrs leFeqas

t[ tf

lsBunpaq uep Jndep Fuenr Fue>1elaq tp lelolrel uasny ltla6

adli elapual'uosny

'tf adll

rr.lru q i.c..i1 Flc,H ll +f un( C ---l

r tiPLl
L

ldplr;,, ur!rr\.l

I I

'LULU

g solod

ece>1

ueFuep wc ZT x

f6-1-

9 reduel n{e1 yoleq ue>leunFBuaur rur uasny

I

'ruc Og reqal uep wc ZgT rur uosnl lFBu!I 'nue1 ueFuenr tBuereuau ynlun ueLleleur

i=

reurs Inlueuad reFeqes ;sEunpeq (laqop niurd) eurpln nlurd ueue>1 uep url Fuldues !p lelapa] Z[ od!] elepuet uosny 'Zf edll uesny ll]06
l-UU
ai .L

tI

I!"

!al0d

o:,b).t

fi1+pu9.t ussl

l'.i

l-rsil

!r

n1.]i-l

re r i iq i-r

a7

;
-I
u,

l
I

Detil Kusen Tipe K1. Kusen tipe K1 terletak di atas jendela dan pintu. Tipe K1 ini berukuran kecil dengan
tinggi 37 cm dan lebar 27 cm. Bahannya balok kayu kamper 6 x

nrl

t2

cm. Kusen tipe K1 ini tidak

menggunakan penutup, tetapi hanya menggunakan

.r1

silangan berupa papan kayu kamper dengan ketebalan

2 x tO cm. Kusen ini berfungsi sebagai sirkulasi udara

I

s.l. ,s

.1.

.l

yang utama di semua ruangan.

t'oun

P;nt

L.iPn tri r, l.,,r.l-

Detil Kusen Pintu P1. Kusen pintu tipe P1 terletak di

depan ruang tamu dan sebagai pintu utama di rumah tersebut. Kusen pintu tipe P1 menggunakan balok kayu kamper 6 x 72 cm dengan tinggi 216 cm dan lebar

I[:I]

".1,.n]

P
_..+el

!32

I ltriil
lr-t----ri

cm. Daun pintu yang digunakan untuk kusen pintu tipe

ini adalah pintu panel dobel dengan ketebalan 3 cm.
$

liii=l lllll

llill
ll

l{rrlen

ry-=Y?
,, 6 + l3U

Pini.U

L,

tul

-l

[]uun Pintr

sinql

\g

Detil Kusen Pintu P2. Kusen pintu tipe

P2 digunakan di kamar tidur depan, kamar

tidur belakang, dan dapur. Tingginya 216

cm dan lebar 92 cm dengan bahan balok

rc *+--_+
\1

ti

kayu kamper
',"

6x72 cm.

Daun pintu yang

digunakan adalah pintu panel sing/e dengan

ketebalan 3 cm.

LD

..li:ll1 ;r ;i.

tt ,r...:t:.t

1;

liijr; !: lf[*pl6H{.:*

'uasnl ueleleuod ueqnlnlasol Fuel'ued qeluunl Funltqtp snleq

nlnL,lep L{rqapa}'n1utd uep uesn>1 uee[e>1ad aunlon ueFun]rqled

uelqepnuau

Iniun'eu

Llelepe nlurd uep uosnl ueFueseuued ueBunltqtad uue;ep

uenles 'e,{uueEueseuuad e,{erq uep n{ey ueteyeuad qelunt Funltqtp tedep elapuaf uosnx undneuu nlutd uasnl lteq 'uosnl ltlap requeB uelreseprag 71/grcdwey n^ey ussny ueFueseuod 'e
'

elepual u ede>lBualrad

eEueseued

ep'

n1u td u ed

elBualred ueBueseuuad' utu

g solod ecey ueEueseued 'e;apua[ uep leued nlutd unep ueFuesewad'11/9

raduey n,{ey uesn>1 ueFueseued e,{uele}ue tp'n1utd uep uasnY ueFueseuued

ueefuayed ulelep XnseuutalEue,i ueefuayed uoll-tuo]l

'ultuq

eococ eu;enr sso/F

1

a w epw F u rqsrug u eFue p uaAo epu u eu es lad uey n,{e>1 st uaI u ey eu nBFueu u qeunr ueunBueqtued uueqep ue>leunFtp Fue,i nlutd unep uep uasnx enuas nluld uep uesny ueFueseuod 'g
I

,1.*______ "L

ffi
r-*_
I

6t
76 tu

'urc

ueleqelay ueEuep a/Fuls

ill_T
llt,ll l1,r.ll
tltl tlil
II:.ill ll"ll Ii:'-ll

laued nlurd qelepe ue>ieunFlp Fue,{ n}urd unec 'uc T8 reqol uep ulc Atr7 e,{utBBul1

I I

td

'wc ZT x g redue>1 n{ey >1o;eq ue>leunBEueu odl] uosny 'epaqJaq Bue,{ e,{uuernyn
tp yelolra]

eAueq'74 adrl ueEuep euues e,{u1n}uaq td

l*
tI
I

adll 'Fueyelog Fulled rnptl reuel

td
11

fo'
11Eu1s ntru.14

II t ,II t_- *-T--r ILL-Il

I

llltrll llt;ll
l

ll''ll ,, il

od!] nlurd uesny

'td

nluld uosny lrleo

'

J r unrg e
)l

Itr'i lq I-I

tsrtl..,r rrlLrld u3$rr7

I I

Jumtah panjang = tipe J1 + tipe J2 + tipe J3 + tipe J4 + tipe P1 + tipe P2

+ tipe P3 + tipe K1

((1,82x2) + {L,22x 4)) + ((0,5 x 2)x2 + (!,82x2)x2} +

((0,7 x 2) x 2 + (!,22 x 2) x 2\+ ((0, 62 x 2) + (0,87 x 2)) +

{{!,32x

1) + (2,16x2)) + (O,92 x 1)

x3 + (2,16x2)x3) +

(0,81 x 1) + (2,16 x 2)) + ((0,37 x 2) x t2 + (O,27 x 2) x L2) (8,52 + 4,88) + (2 + 7,28) + {2,8 +7,6) + (1,24 + 1,741
+ (1-,32 + 4,32) + (2,76 + 12,96) + (0,81 + 4,32) + (8,88

+ 6,48) 77,91-m'

Volume = (tinggi x lebar xlpanjang

=

(A,tZx0,06 x 77,91m')
0,561m3

Anatisis harga satuan pekerjaan pemasangan kusen kayu kamper samarinda per 1 m3sebagai berikut.

Jenis Bahan den Tenag,a

Kayu kamper Paku
Lem

Satuan
m3

Koef.
1,,102

Harga

Satuan

:Jumlah

tRp)
6.000.000
B.OO0

Harga {Rp}
6.612.000

6/t2

kg
kg

2,5

20.o00
37.500

!
15,5
4 Jumlah

37.500

Tukang kayu
Pekerja

org org

50.000 30.000

775.000
120.OOO

7.564.500

Jadi, biaya pemasangan kusen kayu kamper samarinda

= 0,561 m3 x Rp 7.564.500 = RP4.243.684,50

b.

Pemasangan Daun Pintu Panel danJendela

Daun pintu yang digunakan adalah daun pintu panel dengan material papan kayu kamper samarinda dengan ketebalan 3,5 cm dan lebar 20 cm. Sebelum

daun pintu dan jendela dipasang, di kusen tempat pemasangannya harus

i4El

J F:;rnri+r*n i .'i

Eiltsi

r'

f.iilil? l: ! I *1 j'B

gz0't0l-'zdu

0ot'8t9du

zu

aTE

tT

etapuaf unep uep n]uld unep ueefialod elerq rper

Llelunr

00e'8r9 000'6r
000'o0z

000'ot
000'09

Fto

el'reye4

Flo
B>1

ndel Euexnl
LUOI

00qzt
oo8

t'l v I T'0
9t0'0

al
ELU

nred

000'r9z

0092t o0o'8 000'09z'/

(dU)

raduey

n{e>1 uede6

tdu)

BEreH

q'ruJnf

uenres eErep

'JsoY u*nl*s

BBeugI uep ugrleg slusf ']nIuaq

geBeqas.u 1 red elepuel unep uep nlurd unep ueefue1ed uenles eBteq ststleuy

ew
zur

OTt'lT
E9z'6
auJnlon

llo'9

+ zw

glapuol unep senl + nlutd unep sBnl

zw LIO'9
+

Zx (ZT'7 x g'0) + Zx

Ur'o x eg'o) (ZL'T, x f'O) + (ZT'T. x ZL'T)

y1'+

tf

+ zr +

Tl

elapuel'unep senl

{Ttr'z x

rl'o)

zu t9Z'6 x (TT,'zx z8'o) + (1T'z x zz''t)

td+Zd+Td

nlurd unep senl

'ueeDeled stuaf derles uesenl BunltqBueu snrpl1 nlnL.lep L{rqolro} 'elepuef unep uep nlutd unep ueefue>1ad ounlon
Funlr..lFueuu LUnloqoS 'ztu Llelepe leued nlutd unep ueefuayed ueFunllqred uelep uenles 'uasnl eped ue]ueuoys ueBuep Llequleltp snreq elepuel unep uep nlurd unep ueJnyn 'rpe[ 'Luc tr uelepas ueFuauo>ts ue]i]enqtp

Pekerjaan kusen daun pintu PVC untuk KM/wc dihitung tersendiri dengan satuan ls (/ump sum).
Jadl, biaya pemasangan daun pintu PVC = harga PVC + upah

= =

(1 unit x Rp1_60.000) + (1
Rp175.OO0

Rp15.000)

c.

Pemasangan Kaca PolosJendela

Penggunaan material kaca polos pada daun jendela, baik jendela yang bisa

dibuka maupun jendela yang tidak dibuka, dalam pembangunan rumah

berfungsi sebagai pelindung dari udara luar dan cahaya matahari. Kaca polos yang digunakan dalam pembangunan rumah ini setebal 6 mm untuk semua tipe jendela. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pasang kaca polos 6 mm adalah m2. Rangka daun jendela tidak dimasukkan dalam perhitungan jumlah Iuasan kaca polos pada jendela yang bisa dibuka.

Rumus: Luas = panjang x lebar

Luas tipe J1 Luas tipe J2 Luas tipe J3 Luas tipe J4 Volume

= (0,44 x 0,90)x 2 + (0,3 x

L,t) = L,!22 m2
m2

= (O,38 x 1,7O) x 2 = L,292 m2 = (0,38 x 0,90)

x2

= 0,342
m2

= (0,30 x 0,55) = 0,1-65

luas tipe J1 + luas tipe J2 + luas tipe J3 + luas tipe J4

7,122 m2 + L,292 m2 + A342 m2 + 0,165

2,921-m2

m2

Analisis harga satuan pekerjaan pemasangan kaca polos 6 mm per 1 m2sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Kaca polos 6 mm Tukang kayu
Pekerja

$atuan
m2

Koef..

. Harga'$atuan Jumlah (Rp) Harga {Rp}

86.877 86.877
7.500

org org

o.15 0.15
Jumlah

50.000 30.000

4.500
98.877

Lgi

092'8tT

qelunr

009',
000'92

9r'0
9'o
T
T.

Ero

el'reya6 n,{e1 Fuerlnl

009',
000'92
oga'6e,

Elo qq
Esd

rcunBuad lopuele

nluld elpueg
,,y nlurd lesFul

000'0t 000'09 009', 000'9/ 09/'6

t
'Jeoy

qq

(du) eEren {du) uenles eFreH uBlunr

uPnleg

EFEUaI usp uPqeg sluof

']nluoq leBeqes lrun tr rad Zd ad!] nlutd uede>lBuaued ueetuaye6

000'ott
000'97

LlelLUnr

ooo'ot
000'09

Fro Ero Fsd

efia>1e6

ooqzt

n{e1 Eue1n1
rcunBued lapuerC

00q',
oo0'0rT

nlurd alpueg
(lcu!) ,,, nlurd lasFu3

000'6 000'0zz 009'89

09/'6
tdu) uenleg eFJeH

q'o 9/'0 eqq z 9qq 'isoy

(dU) eSreH

qelunr

uBnles

pE*uol uep uaqeg sluaf

ueeDa>1ad

']nyrloq leBeqes 1un 1 red Td ad!] nlurd uederlFuelled

uenles eBteq stst;euy

]!untr= tdodll

]!unt=

Zdedll

]runT= Tdadll
'ue>leunBrp Fue,i nlurd

adrl qelr"unIFunlrqBuauu nlnLlep L]rqopo] nlutd unep uedeyBuelrad Fun]tqFueLu

LUnlaqaS']run L.lelepe nlurd unep uede>1Fuelred uee[te>1ed ueFunlrqred uelep uenles 'Fuesed 7 nluld epueLl uep 'Llenq 7 tcunFuad lepuerB 'qenq 9 >1e{ueqes rcur 7 lasBue uep urpro} alqnop nluld unep eped 'n}l e.le}uoulos 'Fuesed 1 ye{ueqes nlurd alpueq uep 'Llenq tr >1e,{ueqes tcunFuad lapuerB
ye,iueqas rcur 'qenq uep rJrpra] aFuls nlurd unep uede>1Fue1re6 enp lesFue 7 nlurd uedelFuepes ueefiolsd 'p

oz8'8BZdU

/fg'g6d5 x zwTZ6'Z

r"ur"u

g solod ecel ueFueseuad

ueefua>1ad e,{erq

'rpe;

Pekerjaan perlengkapan pintu tipe P3 per 1 unit sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Engsel pintu 4" Handle pintu

Satuan
bh

Ksef.
3 L 7

Harga $atuan
{Rp} 9.750 75.000 4.500 50.000 30.000

Jumlah Harga {Rp)

29.250
75.0O0

psg
bh

Grandel pengunci
Tukang kayu
Pekerja

4.500
25.O00

org org

0,5
0,15 Jumlah

4.500
1_38.250

Jadi, biaya pekerjaan pertengkapan daun pintu:

= (biaya P1x 1unit) + (biayaP2x3 unit) +(biaya p3xlunit) = (Rp34O.O0O x 1) + (Rp138.250 x 3) + (Rp138.250 x 1) = Rp893.0OO

e.

Pekerjaan Perlengkapan Daun Jendela

Perlengkapan satu daun jendela terdiri dari engsel 3,' sebanyak 2 bh, grandel pengunci sebanyak 1 bh dan kait angina sebanyak 1 bh.

Satuan dalam perhitungan pekerjaan perlengkapan daun pintu adalah unit. Sebelum menghitung perlengkapan daun jendela terlebih dahulu menghitung jumlah tipe jendela yang digunakan.

TipeJl = 2 unit Tipe)2 = 0 unit

TiPeJ3 = 2 unit TipeJ4 =

unit

5a

aE

l:

+;

il *E*

09/'9ZZdU = Ogt'gr,du x ]run g = elapuaf unep uedeyBuelled ueel-rayed e{erq 'rpe;

'eures

e{uuenles eFrell slstleue uep elopuaI unep uedeytuellad ueqnlnqal eFFulqas 'ynluaq nles uep slua[ nles u]elep ]inseula] ueyeunlrp Fue,i e;apuaf edlt-adtt
L{elunr

09e'9, 000't
099'Tr

000'0t
000'09

T'0
LZZ,Q

Flo Flo
qq
L{q

efue1e6

n{el Fuelnl
rcunBued lapuelo

I
T Z

00q', o0g'tT
00q'9

uc 0e-02 ufue lrey

,,9 elepual lesFuf

009', 00s'rr 000'tr

qq

{dU} eFren tdu) 'laox uenles eEJEH

qelunr

uBntrBs

pFEusI UBB usrlgg sluaf

'lnluaq

reBeqes 1un tr rad

,f

odl] uep 'g- ad!] 'trf ad!] elapuaf unep

uede>1fiua1red uee[re1ed uen]es eFleq stsr;euy

ffimfumw.$mmre ffimffifuremffircm ffimreffiffiffiffireffiffiffi ffirepa* ffircre &ffirep

aterial penutup rumah beragam jenisnya, antara lain asbes, seng, genting, zingalum, alau multiroof dengan rangka atap sesuai dengan jenisnya.
Dalam pembangunan rumah ini material atap yang digunakan adalah genting

dengan rangka atap balok kayu.

Kayu kap terletak di bagian atas dinding rumah yang berfungsi sebagai rangka

atap untuk memikul beban genting. Kayu kap terdiri dari balok kayu kudakuda, balok kayu gording, balok kayu jurai dalam, balok kayu jurai luar, dan balok kayu dinding (talang air hujan). Pekerjaan pembuatan atap terdiri dari pemasangan genting, serta pemasangan rangka kaso 5/7 dan reng 3/q. Satuan dalam perhitungan pekerjaan kayu kap dan atap adalah m3.

At+'

(ra'i'ilq

Sesuai dengan gambar denah dan gambar rencana atap, maka pekerjaan bagian atas

dinding rumah terdiri dari beberapa item

sebagai berikut.

1,.

Pekerjaan pembuatan dan pemasangan

kuda-kuda kayu kamper.

2. 3. 4. 5. 6.
Denah atap

Pekerjaan pembuatan dan pemasangan

kaso

5/7

dan reng3/a.

Pekerjaan pembuatan dan pemasangan

papan list plank.

Pasang pembuatan serta pemasangan papan dan karet talang air.

Pasang pembuatan dan pemasangan atap genting.

Pekerjaan pembuatan dan pemasangan

bubungan beton.

[-

- ==

t-.,,.,
epn)-epn)

(V ltlap)

irDE

-I,.3
...' /1

"1

iIlll

"1

; iD:

I I

i:)Llntl )jol*B

__l
LLlr,r_lt, 1+[,*q

iD

l./E

-r+pL.rl-l )1*rDB

'tut

L.lemeq rp

leqtueB eped Lunluec;a] epn)i-epn>1 eped

.ueBur.r

n{e>1 >1o1eq

ueeunFFuad e{use;e[ qtqal yn]un 'resoq nlepa] ),lepl] lt]elal epn)i-epnl Xn]un
niie>1

yoleq uernln uet)itulap ueBue6

Fue,i FulluaF dele ue>leunFBuau

ueleLlesntp LleunJ ueunFuequed ueeuecueted LUeleO .e,{u;nyndrp

Fue,{ ueqeq ue)i;esepJaq epn)i-epn}i n{e1 1o;eq uernyn 'eues Fue{ sruel uep ueJnrn ueFuap Llenq enp epe epny-epn>i 'dele euecuoj leqLueB ue)iJeseplog

de1

epnl-epn;

'dnplL.t ueqaq

undneu tleu ueqaq )iteq ,ueueqaquad

dele

depeqlel eueln uenduunl leFeqas lsFunpeq epny-epny.FurluaB uep ueqaq Inrruaur uelep Bultued ueuered re{unduuetu epn}4-epny
e>1Buer

,oduey n/(ey epnl-epny upFueseuod uep uelenqued

,V

Fl.L: lr=1+1 1 ,n l
Br: i*
l"r

Adul.:crr FC 1:.f

Ll

nder

DJp.r- R;J1p,' ,', - i Atop Ceril*riq Knl<i l,,uda *l<.1;,:il ,a/12 1.,-t:,: 5rl

B,:lilr i;or:iinn

d 1'1?

r'
Kuda-kuda (detll B)

tii

l"'oki hLrdc-l"trdcr 8,/ 1: ^ t" II Bcl k ternbok tr/

Plat begel 4rnnr ,r!i\cso )/ /

Gentenq

Bclol tcir:r. E/ l7
A,nqku r

Ring Enik 13/13

Kuda-kuda (detil C)

L<,.r1

i l,.r,lJ-,:,t,lCr 6; ll

Genteng
t ) l'U:J'.-J J l/
J

B,:l,rls'!urdinq

rl/l)

Ro l,^,1< ln rr l-. 6, ,/

Bnut 5" Bolol. !;rt ln! 5/' , ? Ealr:k qcpit 6/12

Kuda-kuda (detil D)

5 Ei

F?=-***n ii;r

:lli -rll: :l : ffi:f:lril

z9

.--:--

_i._

I i :i:

t;r\.:

q,J+t51+tt#fr5

eu Lt6'0 eu gEl'o
+

tw zaz'a
aunloA lelol'lper

eT./g ewnlo^ + eT/8 orunlo^

(,u-r

etu 9EZ'0 = gO'ZOl x 9O'O xZ.l'O) =

(Buefued3i x reqat x rBFutt)

ZT/g uernyn loleq au]nton

ew ZOZ'O =

(,w ZO'te x 8O'O x ZT'O) = (Fue[ued]x reqat x tBFut]) =

,Lu
,LU

ZT/g uelnln loteq aunton

90'Z0T =
+ ZZ

B't + Ot'Zg+ 6 + 96'tt

=71/g

uesn4n

loleq Eue[ued3

,W ZO,TZ =

,ul gtr + gg'tr +

Ll't =71/g

uetn4n loleq Fue[ue6f

'wc ZT x

g uep wc Ztr x g nlreI 'uernln enp

t.rep

utple] uelqnlnQlp Fue,{ n{ey

>1opeg

7y19ydeB loteq BueluedS

,ru

gt'Zt

,ur OB'0 = (t x q6'O) = Q, x L) + (Z x qT,6)

ZJlg
Ztrl9

4oqLual loteq Buelued3

Fuo>1os

loteq Eueluedl

,ru

,uu 6 = Zx (Zx gZ'Z) g6'?t = 7 x (gg'7+2tr'g) + Z x (Z'g + ZT, L)

= = = ' =

Z[/9

Furproe ]ioteq Fue[ued]

epny-epny

rIeI loteq Fuefue6f

>1uet

,ur gtr

,wZZ=ex(Zxg,g) = ZT/g Qx L)

= Gxl)

zr/B

roleq Fue[ued3

'*

s8'1 = (-r x ss'l) .w LT't, = (r x zr'e)

ZT,/g )opun yoteq Fuelued] ZT/8 ueBunqnq yoleq Buet'ue6f

u e)i

Llnlnq rp

Fue,i n,{ey ueqnJnlasoy Buel'ued FunlqFuau.r nlnqep qtqaUa} ,epnl-epnI uelep ueyqntnqrpBue{ n,ie>1)ioleq au-tnlonFunlrqflueLu unlaqas.rtu
ueel're>1ad

qelepe ;aduuey

niiel uep epny-epnli

ueefue>1ed ueFunlrqled

uelep uenles

Analisis harga satuan pekerjaan kuda-kuda kap per 1 m3sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Kayu kamper samrinda
Paku

Satuan
m3

Koef.
1-,2

Harga Satuan (Rp)

6.000.000
1-3.500

Jumlah Harga (Rp)

7.200.000

kg
bh7 bh5 org org

2,5

Plat begel Baut 5 " Tukang kayu

Pekerja

6,125
3,87 Jumlah

L2.500 6.500 50.000 30.ooo

33.750 12.500 32.500 306.250 116.100 7.70!.700

Jadi, biaya pekerjaan kuda-kuda kap

= 0,937 m3x Rp7.701.1O0

Rp7.2t5.930,70

B.

Pemasangan Kaso

5/7 dan Reng 3/+

merupakan rangka atap dan berfungsi sebagai tatakan genting untuk memudahkan pekerjaan, sehingga genting yang disusun bisa rapi dan beraturan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan kaso 5/7 dan reng Kaso
reng
3/a

5/7 dan

3/4

adalah m2.
tu! bEton
komor

Toril ETrl! RBnq -l/{ trd:c 517

Rencana rangka atap

Ei gi

09'26tr'60t'Ldu

oot'gordu 00t't0T
oog'r. 000'q

x ew 9zL'TL

u63ues uep

L/g osex ueFueseuad ueefiaxed

edetq 'lpef

Llelurnr

o00'0t
000'09 000'8

qT'0

Fto

etJo>tod
n,{e>1

r'0
9Z'O

Flo
B>t

Fue1nl
nxed

000'z 008'r6 (dU) eBreH

qeluJnr

000'000'9

t9T0'0

"l.u

epuuues radLuey n{ey

{du}

uenles e8rep

,]aoy

uenlBs

PEeual usp ueqsg stuaf

']nIuaq !eFeqes

.u

tr rad uTrBua uep

L/g osel ueBueseuad

uee0e>1ad uenles eBreq srsr;euy

zw 9ZL'T.L =

Z,x(gZ'Ex 7xz4) + ex(Zx

(gl't x g7't xztr) +(g/'E x 8Z't))

dele senl
dele e16uer

aunlon

1r1a6

1,/1- 6uag

f f ,/g

f,ulp.rob

>1o1n6

l.r'!
7
Y

osny

ZL/E ltt)1

/g

IotDB uat:tLnqnE >1olnE

C.

Pembuatan dan Pemasangan Papan List Plank

Papan list planklerletak di ujung lepas genting dan berfungsi sebagai penahan ujung gentingagar terlihat rapi. Papan list plank yang digunakan tebalnya 3

cm dan lebar 20 cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan papan list plank adalah m'. Volume = lOanjang

=(7m'+7m') =74m'
Analisis harga satuan pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank

3/2O per 1 m' sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Papan kayu kamper
Paku

Satuan
m' kg org org

Koef.
L,2

Harga

Satuan Jumlah
Harga (Rp)
35.080 800
10.500 1.800 48.180

{Rp}
29.233 8.000 50.000 30.000

0,1

Tukang kayu
Pekerja

o,21 o,06
Jumlah

Jadi, biaya pekerjaan pembuatan dan pemasangan papan list plank 3/2O:

= =

14 m'x Rp 48.180
Rp674.520 Pembuatan dan Pemasangan Talang Air

D.

Talang air berfungsi sebagai saluran air hujan yang turun dari atas genting dan diteruskan ke saluran pipa pembuangan air kotor. Material yang termasuk dalam pembuatan talang air adalah papan 15 cm dan karet talang air lebar 40 cm. Untuk menghindari kebocoran pada talang air sebaiknya kemiringan talang

dibuat secukupnya, karet talang ditata dengan rapi dan tidak ada lekukan,

tidak menggunakan karet talang yang terpotong, tetapi karet talang yang
menjadi satu kesatuan panjang. Satuan dalam perhitungan pekerjaan talang

air adalah m'.

go

i - r,i,,ii",ii."i,,,

L9

006'99

qelurnr

008'r
000'9
00T'69

000'0t
ooo'oq vgt'e,

90'0
T,O
9e,

Fro

el"ra>1e6

Fto
Ltq

ndel

Fue>1ng

Buttuee

(dU) eFreX

{du)

qelunr

']ao).1

usnles

eF.leH

uenles

aFeuel uep uBr.lBg sluar

']nluoq lefleqas ,u tr red FurtueB dele ueefueyed uenles eBleq srsr;euy

zw 9ZL'TL = dele sen; = aunlon

'zr! Llelepe BurluaF dele

ueefue>1ed

uefiunlrqred uuelep uen]es

' yr?uu uep 7/g ose1 e>1Buel ueefueled senl ueEuep euues dele senl 'qeurnr uelep lp epe Fue,i ueuoduuo>1-ueuodruo>1 eped tJeLleleu seued uep
uefnq uep Funpulled reFeqes lsBunJ-req Bur]ueF dely'urc OZ )eqq uep Llc gZ
Euel-ued ueBuep lernleu FurlueF qelepe ue>leunBrp Bue,i dele let;aleur stual

Fu;1ueg dely ueFueseuod

ueelo{od

'l

900'/z6du gqg'09 dg x,ur g'g;

qelLunf

rte Fue1e1 ueefia>1ed e,{erq 'rpe;

9q9',09

000'0t
000'0q 000'8

90'0
TZ,O

Fro

el'reye6
n,{e>1

Fto

r'0
2,1
T,'T

BI
.LU .LU

Fueynl nred

008'T 009'oT 008 00?'q

99T'.Zt,

00q',
TI,Z'62

ruc

0t

Buelet ]eley

teduue>1 n{e>1 uede6

(dU) eEreU

(du)

qetunr

uenles eFJeH
']nluoq reBeqes

'Isoy

uenles

eEeual uep uBr,lsg slusf

,Lu

1 red ;re Buele1

,LU

ueefua>1ed

uenles eBteq srsrleuy

OS'ST = (rsrs

Zx,w qT'6)=
Buel'ued

( = eLunol

Jadi, biaya pekerjaan atap genting

71,725 m2x Rp 65.900

Rp4.726.677,5O

F.

Pekerjaan Pemasangan Bubungan Genting

Jenis dan tipe bubungan yang digunakan adalah bubungan genting yang

terletak di ujung atas atap dengan bahan perekat adukan semen dan pasir dengan perbandingan 1 : 5. Bubungan genting berfungsi sebagai penyikat
ujung atas genting yang bertumpu pada balok nok. Satuan dalam perhitungan

pekerjaan bubungan genting adalah

Volume =

m2.

Oanjang

=(4,57x4 +3,28)
= 21,,56 m',
Analisis harga satuan pekerjaan bubungan genting per 1 m2 sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Bubungan genting
Semen

Satuan
bh

Koef.
4 0,13

Harga

, {Rp)
8.586 39.000
125.000

Satuan Jumlah
Harga (Rp}
34.344
5.070

sak
m3

Pasir pasang Tukang batu

Pekerja

0,04
o,2 0,15
Jumlah

5.000
8.OOO

org org

40,ooo 30.000

4.500
56.91-4

Jadi, biaya pekerjaan pemasangan bubungan genting = 21-,56 m2 x Rp 56.914

Rp1.227.065,84

6e

rct

uoleld

olloLl eIFueu

VxZ /

uo,teld FunlueBBued refleqas ueyeunBrp Eue,i 'nlr eJeluoutas

'zt! tlelepe uoleld e)iBuel ueefiayod ueBun]tLllod utelep uen]es .ulc oltotlrsoq Llelepe uoleld eIEuer leuolen'looJ tsoq Llelepe dele elFuer eped 'dnleles ueleunFEuauu

Fuesedrp Bue,i unsdlB ueded FunlueFFued reEeqes lsFun,tleq uo1eld eIBueU uoleld e{tueu ueFueseuod uep ue}enquod ueBlrolod .v
'uo,te;d sr; ueBueseued uep'unsdrF uo;e1d ueBueseued'uo,teld ey?uet

ueFueseued uep uelenqured qe;epe uoleld uee[ayad uelep >inseuu.ra]BueI uelr-uue1|

'ue>jurBul!p Fue,{ elod ueFuep rensos utesaptp esrq Fue,i roualur ueefualed uep uerfleq

uo1eld ueefua>1a6 'qeuJnJ IBuel-trFuel qepuuaduueuu eFnl'uo1e|d ']nqasro] e,{ueuue}n

;Funpurleuu ;sFunpeq uoleld

lsBun1 urelos 'FultuaE dele rnle1au.r )inseu BueI nqep-nqap uep L.leuni ueloqerad 'loor rsoq BunlueFBued uep ulc , x Z ltollotl elFuer

uefluep LunsdrF ueded qelepe uo1eld uelenquued ulelep ue>leunBrpEue{

1eua1e

H#

a-i*Eir

ffi$ F,*

F,:.:,e

ffi ffi E*,&.*E'ffiF

i---qtltLr l3if br.:r i:ritpiili

G,'p'e'., '','

iuj
DetilPlafon

Volume= panjangxlebar

= 8,85 m x 6,85 m = 60,623 m2

Pola plafon gypsum

Analisis harga satuan pekerjaan rangka plafon per 1 m2 sebagai berikut.

Jenis Bahan dan

Besi hollow

Tenaga $atuan Koef.

I{arga

2/4

Sekerup Root penggantung Tukang

Pekerja

m' d us bh org org

7,25 0,057 o,75 0,015 0,01

Jumlah

$atuan Jumlah {Rp) Harga (Rp) 18.750 23.438 1-O.OO0 570 7.750 1.313 40.000 600 30.000 300
26.220
m2 x Rp.

Jadi, biaya Bekerjaan Pemasangan rangka

plafon * 60,623

26.220

Rp1.589.535

*EJl;Elir*fj

,W VL,ZL =

Euefued

f r aun1q6

,w VL'ZL Llelepe Fuesedrp

ueye Fue,( unsdrF s!l Fuefued ',LU Llelepe LunsdtF s!l Fuesed ueFunllqted uelep uenles'ue>iurFurrp Fue{ ueBuap rensas uesadlp estq stl adtl uep In}uag

'Lleunl ueleprp epe Fue,{ ueBuenr qeputtadueu tsBunpaq uunsdlB stl 'e}eq Fu;purp uerce ueBuap olloLl erelue uenueued ]npns eped Yeloua] LunsdtF stl unsdlo sn ueFueseuod 'C
^

glg'Zt
8T9'C,t,

10v'LL6',1dA 'dg x 7uu 29'09

uunsdrB

uoleld Fuesed ueeDeled ederq 'tpe6

qelLUnI

000't
000'9
gLg,T

000'09

I,O

F,IO

eIa1a6 FueYnl
uodLuol lllsxol
uoduuoY

000'0, 00q',
009'97 oo0'oT oo8'1r

tr8'r
0t?
OOB'ZI

dnrcA

9T'o Ero gt'o lol 7NZ'O FI Er0'0 snp Tzw ']eoy

uenlBs

uLr

unsdlF uede6

(du)

eBres

(du)

r.tEturnf uEnles eE.reH

eFeuol uep ueqeg sluof

']nluoq leBeqes LunsdlF uo1e1d ueFueseuued uenles eE;eq slstleuy

uo1e1d BXEuet

zu 29'O9 = sen-l - auJnlon

'zur Llelepe urnsdtB

uoleld ueBueseuued ueFunlrqrad uelep uenles 'ue>lutButtp Bue,i elod ueFuep

rensasynluaqlp eslq eFnf urnsdtB ueded'uee[teyed urelep ueXLlepnurau utelas
'LULU

r"unsdrF ueded Llelepe uo1eld

]enquau Inlun ue)ieunBlp Fue,{ leua}el^ unsdle uoJeH ueFueseuod 'g

Analisis harga satuan pemasangan lis gipsum per 1 m' sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Lis gipsum Kompon Tukang
Pekerja

Satuan Kcef.
M,L

Harga Satuan
{Rp} 4.000

Jumlah Harga {Rp)

4.000 5.456
800

kg org org

0,352
O,O2

r_5.500

40.000 30.ooo

o,oLBZ Jumlah

546
10.802

Jadi, biaya pekerjaan pemasangan lis gipsum

72,74 m2x Rp10.802

Rp785.738

66

L9
)rue.ra) rPluel el0d

)rue.ra) reluel ue6u0]od ltlac

l

,lr5 1]J

[,]l
J

.-lJ

r_1

1lr )"1

f]

l.l br

t...'r.l

l,

Il -i -, I:r'l

..1lr.,-lf,

.-.lA't

__)

'

Llelepe rur

Ov /Of, )i ueroy luttd u eFu esewad' 97 /gZ X ur eroy Fu pu p ueBu eseuuad 'OZ/OZ ytuerax relue1 ueFueseuued 'OV/OV ytrueloy le1ue1 ueFueseuted yrueral ueeLe>1ad urelep Inseu;a] Bue,i uuelr-Lua];.gZ/OZ )ituero)i

Bulpurp uep'OZ/OZIrurerali 'OV/OV>llwera>1 qelepeFulpulp uep reluel ueetre>1ed

uelep ueleunFlp Bue,{ >iruera)i uernln sruaI ederaqoB 't]eunr Fulpulp uep
reluel Inlun ueyeunBlp BuuesBueA letJeleu nles qeles ue>lednlauu Xtulela

ii-ft

iE

ltt_,r.i# tfl,ffi
f,$T#

,# ffi k-4
ffitrffiffi ffiffi--s#
,,-tr

1$# ffiit#

p-.,,.ffi

ffiiffig,#ffi9

ffiH {##

f,

--+

++

F$

+E*,+

6.";H

A.

Pemasangan Keramik Lantai

40/40

Keramik 40/40 digunakan hampir diseluruh lantai ruangan, kecuali lantai kamar mandi (KM) atau WC. Keramik lantai dipasang pada permukaan pasir
urug di atas permukaan tanah padat menggunakan adukan semen dan pasir dengan perbandingan

1: 3. Keramik lantai merupakan bagian dari pekerjaan

m2.

interior yang berfungsi memperindah tampilan lantai rumah. Satuan dalam perhitungan pasang lantai keramik adalah
Luas lantai = (panjang x lebar)

= (1,85 x 2,85) + (2,35 x 3,35) + (3,35 x 3, 35)x 2 + (3,50 x 2, B5)+ (3,35

x 4x20) + (1,75x

l-, 6O) + (3,25 x 1,75)

= 68,L23

mz

Volume

= luas lantai = 68,123

m2

Analisis harga satuan pemasangan keramik lanlai 4O/4O per

1. m2

sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Keramik
Semen

Satuan
m2

Koef.
7

Harga

$atuan Jumlah (Rp) Harga {RB}

42.504 4.583 3.750
240

40/40

l<W

42.500
39.000
125.000

sak
m3

o,L175 o,o3
0,04 0,5
o,187 Jumlah

Pasir pasang Semen warna Tukang keramik

Pekerja

kg org org

6.000 40.000 30.000

20.000
5.610 76.683

Jadi, biaya pasang lantai keramik

40/44

= 68,L23 m2x Rp76.683

= Rp4.61O.4t2

Eia

Frjlf rirji,:li:,r

Ei9

rpueLU

reue) ue6uolod

-_l
loISuD[ ]+saly

l. __l*

[rficd,46 puLl]Dld

0urqsurl 6urpu16

qZ/AZ qwil1I

6uipurfl

l./tr'{

n}u!,1

InJ

fiurqsruU 6urpurq

Gt/02 :1ltuual

6u]purc

lM

uep rpueu leLr]e) L{euao

){flI bu0l }asLrl).1 rsql-l .1DE

)i)
-r
+

07,

L.U i:\] ;f-l I / {}( llt-lrD-ra)l rDjuDl

rrD.,rp

Joolj

'zrll Llelepe oz/oz yrueral reluel ueFueseutad ueBunltqlad uelep uenles 'FueueFrel )iept] Ie reFe ueBuur.uoli nele uerepueloy ]elBul] L{elepe uelt}eluadtp snjeLl Eue^'CM nele rpueul Jeuey teluel )ituetoy ueFueseuod uelec 'utctl )iept] teluel JeFe resel )iruera)i adt] ueBuap cM uep tpueur reuey lp Fuesedtp oz/oz )itruejay

0Z/02 leluel Iruetoy ueFueseuod 'g

Volume= panjang ruang x lebar ruang

- 1,75 m x 1,6O m
= 2,8O
rn2

Analisis harga satuan pemasangan keramik lantai20/20 per

m2sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Keramik 2O/2O l<W 7
Semen

Satuan
m2 sak

Kaef.
1

Harga Satuan
tRp) 29.500 39.000 125.000 6.000 40.000 30.000

Jumlah Harga (Rp)

29.500 4.583 3.750 240 20.000 5.610 63.683

O,L175 O,03

Pasir pasang Semen warna Tukang keramik

Pekerja

m3 kg org org

0,04 0,5
0,187 Jumlah

Jadi, biaya pemasangan keramik

40/40 = 2,8O m2x Rp63.683

= Rp178.312

C.

Pemasangan Keramik Dinding

20/25

Keramik 20/25 dipasang di dinding-dinding yang sering basah atau terkena

air, yakni dinding kamar mandi atau wc dan dinding dapur. Keramik ini
berfungsi melindungi dinding dari air. satuan dalam perhitungan pemasangan

keramik dinding 20/25 adalah

Dindinq liercmi,i 20,/25

m2.

Pint,r

FriC
C01

Dinding fin;irir,,,.l

Slrlr-,r,rl

'l.,,Dsur

,.l

.I
'1

I
Detil dinding keramik 20/25

7A

i::l:-:! i :!;t,'!

*H*+}tB#4*

,uu 0Z'tr9 =

Fuefued

I =

erunol

',r.u Llelepe

yruerol

urld Fuesed ueBunlrqrad LUelep uenles .Furputp qnlue{uaLl yeprl

reFe eFFue] qeunr loqeled rBuepeqBuauu lsEun;.roq lul ulld .teluel uep

uc Of

uerFFurlay ueFuap relue; ueFuep Fulpurp Funln derles !p Euesedrp ).1r.r-rerar urld

0n/U
9Z8'OZ'TdU =

),|!ueray ulld ueEueseuod .O

tgg'/gdu xzu tO'gT = ge,/OzBulpurp )1ruerali ueBueseuad

e,ierq ,rpep

t8929
0T9'9

Llelunr

000'ot
o00'0? 000'9 000'9zT

FIO

el"ra>1e6
c

o00'02 ovz

Flo
F>i
aLu

dueYnl

0gz't

L8T,,O g'o ,o'0 gO'0

qLTT,O

euje^ uauos
Jlsed

t89''
oog'EE

000'6t
00q'g

)4ES

uauos

Tzw

I My 1Z/OZ itrueray
PBEUaI uep uer{eg

{dU} eFren r.{Blunr

{du} 'JOOll usnles upnles eBJeH

slusf

']n)irjoq reBeqes.uu tr rad ge/oz Furpurp yluleroy ueFueseuuad uenles eFreq srsr;euy

Qx

zt! t0'8tr = t'a) - (Z'vx 09'T) + Z,x (gl'z + tt'z) =

Buen.r teqel x XlueJaI ?utputp lEFu!] =

aunlon

Analisis harga satuan pemasangan plin keramik 1O/4O per

m2 sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Keramik 1O/4O l\W
Semen

Satuan

Koef.

Harga Satuan tRp)

27.5OO

Jumlah Harga (Rp)

27.500 460 375
24

Pasir Semen warna Tukang

Pekerja

m' sak m3 kg org org

1, 0,0118 0,003 0,004 0,1 0,075

Jumlah

39.000
125.000

6.000 40.000 30.000

4.000 2.250 34.609

Jadi biaya pemasangan plin keramik LO/4O = 6L,2O m' x Rp34.609

= Rp2.L18.O77

t{.

ll:,,.i

1.1f;;t-?F!!l*+S

OO9'9ZdU
OOO'O6dU

=
=
=

qedn 4eq eFreg

]lun

uI =

aunton

']run qelepe roqq yeq Buesed uefiunltqlad uelep uenles .)ioypuol]osoll

FuldLues rp Ielopa] roqg leg 'ulc gg Jeqal uep LUc gg e{uBuel'ued ueyeunfirp Fue{ raqU yeE 'C71 uep tpueu-l reurey LUelep rp rre BundLueuau rsBunyoq JaqU )ieg

,oq!J {eg ueFueseruod 'g

oEZ'Ztt'du
( OOq'ZZdU + OgO'TZtrdg) x lrun tr (qedn + >1o1Fuol']osot)i eBreq)x

uf

IoXBuo[ ]asoll Fuesed e{erq 'rpe; OOg'tedU

=
=

qed61

OO6';ZTdU

]asotl eFreH

]lun t = uf =

aunton

ueBueseuad ueflunllqrad

Lr-relep

']run Llelepe yolBuol ]asoll uenles 'CM uep tpueu Jetley leale uelep

eureln Fue,i uede>1Fuelted ue>lednleu lo>lBuol']esolI ueltues'ueleqasay ]e.re,{s tLlnuouraul Eue,{ repuels yoyFuol]asolI qelepe ueleunBrp Bue,i >1o>1Fuol"1aso1y

{o{Fuof psoly ueFueserxod 'V

talll ggt selsede>1 rre rytuel ueBueseued uep ,(re1ue1 eseulerp) urc)p )ool] uelueseuuad '4uts uotlclDt ueFueseued ';re uererl uelueseuad laqU Ieq ueFueseuad 'yo>1Buol"]asoll ueFueseuued ure; elelue tJeltues ueefiayad uelep Inseu]ro]Bue,{ uee0eled ualr-ule1; 'neyFueDal eFleq ueBuep repuels adrl ueyeunBBueuu ueltues uedelFueltad rul qeuunl ueunBuequad
ueuecuared ueleC ')tus uaLlclut uep 'lolelsel

'uup

)ootJ

'le )ieq ']asoll ryades

'Lleseq e,{u1e,us Fue,{ tndep uep (CM) tpueu Jeule}i uedelFuelrad-uedeyEuel.red

ueBueseued ueBuap ueFunqnqraq Bue{ ueeDeyad qelepe ueIUes ueefieya

ffi*Hffiffiffi$.-#ffiffi

Jadi, biaya pasang bak

fiber = ln x (harga bak fiber + upah) = 1 unitx (Rp9O.oOO + Rp15.500)

Rp1O5.5O0

C.

Pemasangan Keran

Keran air yang digunakan sebanyak 5 unit, yakni 2 unit untuk di kamar mandi
(WC), 1- unit halaman depan,

unit di dapur, dan

1-

unit ditempat jemuran.

Satuan dalam perhitungan pemasangan keran adalah unit.

Volume = In
= 5 unit
Harga keran

Rp12.5OO

Upah

= Rp1.250

Jadi, biaya pemasangan keran =

= =

n x (harga keran + upah)

5 unit x (Rp12.500 + Rp1.250) Rp68.750

D.

Pemasangan Kitchen SrhkAlumunium

Kitchen sink alumunium di meja dapur berfungsi sebagai tempat pencuci perabot dapur. Jumlah yang dibutuhkan sebanyak L unit. Satuan dalam perhitungan pemasangan kitchen sink alumunium adalah unit.

vorume
Upah

: f:",,
= Rp27.5OO

Harga kitchen sink = Rp275.000

Jadi, biaya pemasangan kitchen sink alumunium

n x (harga kitchensrnk + up35;

= 1 unitx (Rp275.000
Rp3O2.50O

+ Rp27.5OO)

74

9L

r_

r ui t"iJ

ii] i.! rt

r.{

00tr'9T?du =
(OOg'ZtdU + 009'g/ed5) xlrun
( r;edn + rte rlFue] eBreq) :Jalll

tr =
=
'rpe1

uf

Ogt Jle lxFuel ueEueseurad e,ierq

qed6
l>lFue1eiFreP.1

009'Z?dH = o09't/tdH=

]lun tr =

u3=

ounlon

.sl Llelepe ra]!l

.tre r>1Fue1 ueFueseuuad ueBunlrqrad Luelep

0gt

uenles 'ueletpastp Fue,{

uera>1

derlas aI ue)jrsnqulsrpuotl.r uep dwnd lal urseu uep lre Eundueued leBeqas lsBuntraq lul UFUeI 'Fue>ieleq Fulted rnpr] reue)i )iep sele rp )ieloua] re !>1Bue1

Iolll 09t rlv

009'8/du
(OqZ'fdU + 009'ZtdU) x ]run
(qedn +
Z =

!)tFuel ueFueseruod

ulup )oolj

eE;eq)

x u3

aeg )ool] ueFueseursd

ggZ'TdU gOg'LtdH

e{e1q '1pe;

=
=

L.ledfi

utetp.loog eB.reg

}unz= u3=

ounlon ]run Llelepe

uE)p )oolJ ueFueseLued ueBunltqrad uelep uenles'ue:nuua[]edua]]tun tr uep

36/rpueuu reue)i lp ]lun 1 ruye{ '}!un Z 1ei{ueqas ue>leunFtp BueA urcry rco17 'ueBuenquad edrd tnlelou ;1leFueu ]nqasra] le urnlaqas rolol le
LlelLUnf

ueFuenqrued ]eduual rp qedLues-qedues Fupe,iuad leBeqas lsBunpaq ute;p JoolJ 'nluauo] uerepuele>1 ueBuep

Lleseq eere teluel lp yelapal ue)p )ooll u!e4 noH ueFueseruod 'l

nstalasi air berfungsi sebagai saluran air bersih dan air kotor melalui pipa-

pipa yang disediakan. Dengan demikian, instalasi air terbagi menjadi dua
bagian, yaitu instalasi air bersih dan instalasi air kotor. lnstalasi air bersih menggunakan pipa %". Sementara itu, instalasi air kotor menggunakan pipa

3" dan pipa 4". ltem-item yangtermasuk dalam pekerjaan instalasi air meliputi pekerjaan pengeboran titik air, pekerjaan saluran pembuangan, pekerjaan saluran air bersih, serta pembuatan septictank dan rembesan.

Pipa saluran pembuangan air kotor

A.

Pekerjaan Pengeboran Titik Air

Jika di lingkungan sekitar tidak ada saluran air minum, seperti PDAM, langkah

terbaik adalah melakukan pengeboran titik air bersih. Kedalaman pipa tergantung pada kondisi tanah dan sumber mata air daerah yang
bersangkutan. Di buku ini, pekerjaan pengeboran dilakukan dengan cara
manual atau dengan tangan manusia. Pompa air yang digunakan adalah mesin

jet pump dengan kedalaman bor sekitar 18 m. Satuan dalam perhitungan

pekerjaan pengeboran titik air adalah unit. Upah pekerjaan pengeboran titik

air dihitung sebagaijasa borongan kerja.

7E

il

/,iri l

:r

rt:i

t;l ll

LL

r-:rir,: i f-icii';iiii+:#

',LU

qelepe ueFuenqurad uern;es ueela>1ed ueFunlrqled uelep

rre uefiuenqulad edr6

uenles 'Fun|n Bu!led tlel nleq tsepuo] ]e)iop teluel Lle^ eq tp lelalro] roloy 'wup )ootJ tnlelau ueFuenquued uep qequtl lte uelnles

uep ]osoly uep Llequlll Jte ueJnles n1re,i 'uerFeq enp rpelueu lFeqrat lolol Jte uernles ',,, uep ,,g edrd tnlelaut qeqLUtl-qeqLUrl ueFuenqued ueln;es leBeqes lsBunpeq Jolo)i

le

uernles ueBuep eFnl']nqesrp nele uetuenqLuad uernleg

upFuenquod uernles uelenquod ueelrolod 'g

LVZ'L6E'ZdU

LYZ'LGt'Zda x llun T
LVZ'L6T'Z

re

ueroqaFuad ueeLaled e{elg

qelunr
000'ooq 000'92
1
T

ooo'ooq

sl
sl
.t"u
.LU

ueEuotoq ef;a1 qedq

edrd

000'9/
8q9'toT

Futttll

qto'gz

g'v
9L'OT
9T
T,

968'r/t
969',918

q69'tt
816'29

,,tr Jndn edld ,,v/TT c^dn ed!d

,tu
]!u n

,,

Z LlsluelleF u.rnlpau edr6

duund

000'009

000'0q/
{dH}

]el"tuos utsal4

(dU) eFrpH

qstunr

uenlss

eE;eH

'laoy

uBnles

eFeuel uep uBqeg $luaf

']nyr;aq refieqes lrun tr red rle

Il]!l

ueloqeBued ueefuayed uen]es efiteq srsrleuy

llun
re ueroqabuad qeua6

tr =

aurnlo^

lJtrp .Jlr

dL'rnd 1aI

,I

rrdld

,b./t tdld
I U=r-

ulsEklj ..{lH .rtrfl

qdLrn6 1:1-

J!H UDFL{.:1

3B

lnstalasiair kotor

x4) + 3,5) = 29,4A m' Panjang pipa 3" untuk air limbah = (7,75 + 3,50 + 4,5O + 7-,2O1+ (3,5 +2) = 16,45 m'
Panjang pipa 3" untuk air hujan = (3,5 + (4,2O Panjang pipa 3" untuk air kotor dari ktoset Panjang pipa 4" untuk air kotor

{0,875 + 3,50 + 4,5O + L,20} = 10,075 m'

{15,5 + L,2

}-

18,60 m'

Volume pipa

3' = fpanjane pipa 3" = {29,40+16,45+10,075) =

55,925m'

Volume

panjang pipa

4'

18,60 m'

GL
982'OOL
qelLUnr

Bro
B.to

00qzt oo0'0,
929'LT

elleya6

FueYnl
edrd ue1

qq

086'ttT
989'09 080'vzT

qq
Ltq

qq
qq

00/'8tr
ovg'9v
9LS'TTT

qq qq

000'0t 000'ot 009'2 96?'gt 968',9T 0zo'Tg otLLZ ov8'gv gLt'.ZZ

(du)

9z'\ T. gt'z v t v g r q
'Jaoy

,,t exrcnj ]aloos ,rt e)itcnl ]a)icos ,,rx,,t eltcnj aal ,,t e)itcnl ool ,,3 eltcnj aauy ,,t eYtcnl aouy

(dU) cEreH LtElunr

uenles eEJeH

uenles

e3euel
Fu

UBB

ueqsg sluaf
u eel're>1e6

']n)i uoq ! eEeqas edtd

tlllt

u eBu

eseuued

9T0'9q
OTO'Z

Llelunr eIrele6
Bue1n1
edrd

009'r
6T,Z'T

000'ot 000'0, 009'/

LgT'T9

ua1

/8T'T.9

L9O'O Elo Flo to'o 9Z9T'O qq tr

.LU

MV,,'

CAdn edld

{dU) eFreu

tdu)

qelunr

uenlss

eF;eH

'JAoy

uBnlBS

e?eue1 uep usqeg sluaf

.]nYUaq

leBeqas ,Lu ; rad ,,7 edrd Joloy

re

uernles uelenqLuad ueetreled uenles eBleq srsrleuy

LielLUnI

9tr'6t
OTO'Z

oo0'0e

/90'0
70'0
9ZT,O T

B.to

ef;e1e6
Bue1n1 edrd ua1 MV,,t CAdn edld

009'T
8S6

000'0,
oos'z
L89'.Vt

Flo
L,lq

L89'.Vt

,tu

(dU) eFres tdu) uBnlES eFleH

qelunr

'leoy

uBnlBs

BFBUoI uep ueqeg stuaf

']nYuaq

reBeqas

,u

rad ,,g edrd roloy

re

uelnles uelenqued ueetre>1ed uenles eFreq srsrleuy

Jadi, biaya pekerjaan instalasi air kotor adalah:

= (foanjang pipa 3"x Rp39.L35 ; + ()panjang pipa 4"x Rp56.016) + (Rp7o0.285) = (55,925 m'x Rp39.135) + (18,60 m'x Rp56.016) + (Rp700.285)

= Rp3.930.807

C.

Pekerjaan Pembuatan Saluran Air Bersih

1/2"

Saluran air bersih menggunakan pipa

rucika. Saluran ini berfungsi sebagai

sarana untuk mendistribusikan air bersih yang berasal dari tangki air ke setiap

keran yang disediakan. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pembuatan saluran air bersih adalah m'.

N..'?+rYlr Pr*pir

fl,r

Fts 3/4,

nJr

lnstalasrair bersih

E!

t3

LEl

'. -l

!.,1

r:i

"r

ir,

-1:;, e.,i

8TL'069dU =

trT,gg + (ygO'gtdU x.ur g/,99)

:qelepe
L,lrs;aq Jle ueJnles

uelenqiued ueefialad e,{erq 'rpe;

gvT'99

qelunI

080'?
096'rT

9tT'0
66Z-'0

Bto
Fro
Llq

efue1a4

Burqunld

Fue>1ng

Lvg'r.
q 0T

edrd ua1
,,V

9t'zT 000'0r
000'8 009'/
agl.'LlL

qq

/ex,,Z

/tr

ey

rcnt ]o)icos'U

qq
Ltq

,,7/1. eytcn.t ]aycos

s 6

,1/1ey1cnt eey

000'og 000'0, 0092 000'z 008 009'T 0gz'T

(du)

qq

,3/1e4tcnt eeuy

{du) eFreH
r.lBlurnr

.teoy

uenles eBreH

uenlEs

eFeual uep usqeg sluaf

']nluoq leFeqas ,,q" edtd FUDIH ueefieye6

vt6'9T.
T09

qelulnI

/9To'o
LLZo'o

efua>1a6

8OI'T

F;o Fro
qq ,LU uenles

Bue1n1

929

ttSo'o
T

edld tual
MV ,,2/T CAdn edld

00/'gr qelunr

ooo'ot 000'0, oo9'/ 00/'tr

tdu) tdU) eFieH uenles eE.reg

'Ieoy

BFEUaI uep ueqpg sluof

']nIuaq reBeqes

,uu 1

rcd ,,7,/1 edrd qrsraq re uernles uelenqLued ueefiayed uenles eBreq stslleuy
.uJ

gl.'gt

{gl'T + L + L +TT + g't+ e + g'e )

,,2,1T.

ed6Fuefuedf

ouJnlon

D.

Pekerjaan Pembuatan Septictankdan Rembesan

Disebabkan ada pengeboran titik air bersih di bagian belakang rumah, maka

letak septictank harus jauh dari titik air tersebut. Sesuai dengan standar kesehatan, jarak septictank dengan titik air minimum 10 meter. Septictank yang disarankan berukuran 1,5 x 1,5 x 2 m (p x
rembesannya

lx

t). Sementara itu,

1-x!x2

m.

Dinding dan lantai septictank terbuat dari bata merah dengan adukan semen

dan pasir dengan perbandingan campuran

: 4. Lanlai rembesan terbuat

dari susunan bata merah atau batu karang dan batu-batuan. Penutup
septictank dan rembesan terbuat dari beton beftulang dengan ketebalan 12

cm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan septictank dan rembesan adalah unit. Pembuatan septictank terdiri dari beberapa item pekerjaan, yaitu
pekerjaan penggalian tanah, pemasangan bata merah, pembuatan beton, serta pemasangan batu karang dan bebatuan untuk rembesan.
r,-I r-1_, I:a-_,r , I=j* fl,, rr1 l'r;ffti,. l,fi,'.- I 1,r..-,t '"-

:-r1;11
nr

a...'.+t--+-t -!t ]-r r.ll- i,-LI li-r.

I

I , l, -r.ir r-_

*1

-l --f--

E* nb*=c,, n

TI

Ei

Ft.tu

l-<crr^crng

_t_
I

etil septicta nkda n rembesa

a.

Pekerjaan PenggalianTanah

Volume pekerjaan penggalian tanah (Volume 1)= (panjang x lebar x tinggi)

=(2,5x1,5x2m)
= 7,5
m3

ae

EEl

T::1=T1,1=S*

cu 9?'O =
{tBBurf x

w zT'o x g'T x g'z = leqol x Fuefued} = (g aunlon) uotaq ue}enquad uesfjalad ournloA
969'tr6ZdU

IBr'6tdU xzu
TBV'6?

9T

Lleraru pleq Bulpulp ueFupseuad ederg

LlelLUnr

Bto
Ero
rtl.l

0t9'6 00r'9
O9Z'L

000'0t 000'0t
000'qzT oo0'69

eLe>1e6

nleq Fue)lnr
Euesed rrse6
UOU,IES

roT'of,

IES
qq

00T'9r r.lBlunr

0tz
(du) eFreH
uentres sSteH

T.ZE O O9T'0 8g'0 692,0 oL

Llerau.r

ele8

'tdu)

Isoy

uenlBs

e8euel uep uErlsg slusf

']nyuoq leFeqes.uu

ted LieJotrl eleq Fulpurp ueBueseuad uenles eBreq srsr;euy

zrlr 9T =

(uexu8)

= (Z eLunton) Ltelou eleq ueEuesed aun1o4

FBunxBuefuedf=

qeJa4 eleg ueFueseue6

ueefiele6

.q

009'ztzdu

O6O'TdU X erll 9'Z =4uelcqdas

Inlun

Lleue] uerleFFued ueefialad e{etg

000'Tt
00q'8
009'B

LlelLUnI

}PIV
JL,I

oo9'zz
qBlr.rJnf

000'0t
tdU) e3reu

TSI gL'O

el're>1e6

usnles

erJPH

'(du)

Jooy

uEnles

BSEueI uep ueqeg sluaf

']nlrroq teBeqes ,u

led 4uelcqdas ynlun Lleue] uer;eBBued ueel"ra>1ad uenles eBreq srsrleuy

Analisis harga satuan pembuatan beton

l:72

cm per

m3sebagai berikut.

Jenls Bahan dan

Beton cor Cetakan beton Besi beton
Pekerja

Tenaga $atuan m3 m2 kg org

Koef.

Harga

Satuan Jumlah Harga {Rp} {Rp}

L 442.O5O 442.O5O 76.700 53.690 A,7 9.635 1.427.163 L47,5 1 23O.00O 230.000
Jumlah

2.746.903

Biaya pembuatan beton

0,45 m3 x Rp2.146.903

RP966.106

Volume pekerjaan pemasangan batu karang {volume 4} =

mobil bak + bebatuan

=
Volume pekerjaan pemasangan injuk (volume

RP187.5OO

5) = 3 n',2

' = RP17'0OOx3
=
Rp51.000

Jadi, total biaya pekerjaan pembuatan septicfank dan rembesan:

=volume

1+2+3+4+5

= Rp232.50O + Rp791.696 + Rp966.106 + Rp187.O00 + Rp51.O00

= RP2.2283A2

qB

.. :..:l )::1. i. I : :tt:!

t,.tiiritl#ijtii:{

)ulsll !selelsul

ItsuDd xilE

lfn
lil

,]]
+{j

alqnoc,rDlIDS al6urS rDllDS )_-_ luluu)1 uult

++D,1,\

81. 11 ndl-UDl

tjt

NVSNV,t:tl>1

I
I , , t

-i
I

{
I I I

l'
l

jllr

Jr t

'Nld ali

e^ep

ueBunque^uad uep 'telales tselelsut 'ndLUel )itlt] tselelsut ,Ieluo)i dols rse;e1sur

nlre{ ueefualadqns ulelep )inseuro} Eue,{ ualr edereqeq epe lu}stl lsele}sut ueefie>1ed uelec '>1rr1sr; edrd ue>leunBBueu snleLl tsele]sut loqey enuos'tlell ueleu eped leBFur] qeunt euesens qepuueduueu uep ,ueFueleued ,lBlaue
loqu.tns leFeqas rulstl uereunBFuaul uele;ejed enuos lrdueq euaje)i legFur] qeurnr uednprqal tpuas-lpuas uelep Bullued ueueled t)itltuau Iulst

Boks panel listrik

A.

Instalasi Stop Kontak

Stop kontak berfungsi untuk mendistribusikan arus listrik ke perabotan atau

peralatan rumah yang menggunakan arus listrik. Kabel yang duSunakan

adalah NYM 2 x 2,5 mm. Satuan dalam perhitungan pekerjaan instalasi listrik
adalah titik. Upah kerja pekerjaan instalasi listrik bersifat borongan jasa kerja.

Volume = jumlah stop kontak

= 9 titik Analisis harga satuan pekerjaan instalasi stop kontak per 1 titik sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Stop kontak Kabel 2 x 2,5
Pipa listrik Solatip

Satuan
bh

Koef.
L
1-0,5

Harga

Satuan Jumlah
HarEia (Rp)

(Rp)
2L.630
5.198

2r.630
54.579 25.500 2.000 30.000
133.709

m'
m' ls
ls

L2 7

2.t25
2.000

Upah kerja borongan

t
Jumlah

30.000

'yrlt] r.,lelepe nduel ytlt] tselelsur ueefre1ad uetunlrqred uelep uen]es

'nduuel ueylrlleuouau uep uele;ei{ueu >1n1un rspunyaq 'ndLuel r1r1r1 uefluep FunsFuel ueFunqnqreq rela)jes 'etqnop relayes uep a1f,urs reloles qelepe ueyeunFrp Fue,{ telayes e/v\Lleq ltJ}stJ tsele}sut euecual reqrueB uellespplog

reloles lselelsul 'c

09T'689'trdU = 6gg'ggTdg x Xlllt TT * nduel Iqrl tselelsur ueefiorled ederg
qeluJnr

o99'tgT 000'0t
000'9e oos'92
090'9? 009'87

000'0t
009'z
9ZT'Z

T,

sl

ueBuoroq

etue>1 qed61

OT

sl
,tu

snp aal
1u1sr1 ed16

ZI
9Z'ZI
T T

,tg qq

09r'e 009'8r
ooG'8

g'T x z laqey
DeM gtr 11 nduuel

oo9'8

qq

nduelFutttu
s3E'uel uep usqqg, $f{}e.r

'jao$

,Ugnlc$:

{dS}'eFrea ' {dH} ,Ug}itrnf llert*'p. :s3.teH

l

']nyr;aq gefieqes >1r1r1tr tad ndtuel

Itltl

tselelsur uee[.re>1ed uen]es eBreq srsrleuy

),t!l!l

IT

nduel Il]!l uetunl = aunlo^

')irlr] Llelepe nduue; Itlt] tselelsur ueelre1ed ueFunlrqred LUelep uen]es .Deivl gtr 11 nduuel Llelepe ue>leunprp Fue,{ nduuel '(uelqoq) ndLue; o)i lu}stl snre Itlt] tselelsul 'yplsll edrd rsrdepp uep LUru g'T
ue>llelueBueLu lsFun;-taq nduue;

x Z l lAN Llelepe ue>leunBrp Fue,i ;eqey nduue; ytlt] tselelsur uee[reyed ureleC

nduel ltlll tsElelsul 'g

tr88'g0z'Tdu
=

60t'ttrdu

x }ll}!}

IBluoI dols Iselelsur uepfJa{ad B{e!g

Volume

= jumlah sakelar single = 4 titik

Volume

= jumlah sakelar double = 3 titik

Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar single per 1 titik sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Sakelar sing/e Kabel 2 x 1,5
Pipa listrik Selotip

Satuan

Koef.

Jumlah Harga Satuan (Rp) Harga (Rp)

17.980 17.980

Upah kerja borongan

bh m' m' lsL ls

1,

10,5

3.760

39.480 25.500 2.000 s0.000

1,14.960

t2
1,

2.L25 2.000 30.000

Jumlah

Biaya pekerjaan instalasi sakelar sfngle

4 titik x Rp114.960

Rp459.840
Analisis harga satuan pekerjaan instalasi sakelar double per 1 titik sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Saklar double
Kabel 2 x 1,5
Pipa listrik Selotip

Satuan

Koef.

Harga Satuan
{Rp} L9.675

Jumlah Harga (Rp)

19.675

Upah kerja borongan

bhL m' m' lst lst

1O,5

3.760

39.480 25.500 2.000 30.000

116.655

72

2.725
2.0O0

30.000
Jumlah

Biaya pekerjaan instalasi sakelar double

3 titik x Rp116,655

= Rp349.965

;;rr';'i

Eia

'092'g8r'qdu resaqos ueYellrodrp ne/\\ oog'tr Ilrlsrl

ueBunqLue^ued e,ierg 'erposro] Fue,i
>1u1sr|

e^ep

Fuerl-fiLrsl1 ey ue>iFunqLuestp Eue,i

Iulsrl uerolou uep )npol loqe)i urel erelue 'Nld L1olo ueletpastp Fue,i 1eu -e1eu e,{ep ueBunque,iue6 '(u;ns dunl) s1 Llelepe e{etq ueBun}tqred uen}es
]]eM
ueBuap Nld l-lalo ueln)ielp 1u1sr1 e,iep ueFunque,iuad'OZZ ose]lon ueFuep 00t'T resoqos eueL{rapos leFEull Lleunl eped >1u1st1 e,{ep ueqnlnqey

Nld e/(eo ueFunque,(uad '0

q08'608du

g966ftdu

0f8'6q?du

lelIes lselelsur ueelralad B^elq lplo] lppf

engecatan merupakan pekerjaan finishingpada interior dan eksterior dengan

maksud memperindah dinding khususnya dan rumah keseluruhannya. Jenis cat yang digunakan untuk dinding dalam dan dinding luar berbeda-beda. Cat
yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon umumnya satu jenis, yaitu cat

tembok. Sementara itu, cat yang digunakan untuk dinding luar adalah cal wa-

ter shield yang mempunyai daya rekat tinggi dan tahan terhadap cuaca. Cat
minyak dan melamik digunakan khusus untuk kayu dan besi.

Beberapa item pekerjaan yangtermasuk dalam pekerjaan pengecatan antara

lain pekerjaan pengecatan dinding dalam dan plafon, pekerjaan pengecatan dinding luar, pekerjaan cat kayu, pengecatan melamik, pekerjaan waterproof-

ing, dan pengecatan ter residu antirayap.

A.

Pengecatan Dinding Dalam dan PIafon

Termasuk dinding dalam adalah dinding yang berada di bagian dalam rumah.
Cat yang digunakan untuk dinding dalam dan plafon adalah cat khusus interior. Satuan dalam perhitungan pekerjaan pengecatan dindingdalam dan plafon

adalah

m2.

Volume dinding dalam = (fRanjane x tingHi bidang cat) - (luas dinding

keramik + luas jendela + luas pintu)

= 179

x3,27\ - (18,03 + 7,1332 + 21,40)

2L3-,767 m2 Volume plafon luas plafon

60,623
Totalvolume

m2 m2

= 2L7-,767 m2 + 60,623

272,39 m2

FJi;r:::-'l-

zuj z9'99 ( 662'0 + frL'E +

t6'T ) - ((og'z x z)+ (og'g x gt))

(ntutd sent + etapual sent) - {rec Eueprq lBEutt x Fuefued

Eue>1e;aq

Iedtuel ounlon

(66/'0

+ ZB'T. + ZZ'Z+ 99'?)

(Z x (Og'O xT) +

2w719'03 (09'gxrT))
uedap

(n1urd senl + elepuaf senf + lpuec nlPq

Bulpurp sent) - (tec Fueprq lSBult x Fuefued

()

leduel

surnlo

'ztu Llelepe renl Burpurp uelecaFuad

ueBunlrtlrad uelep uenles'Lleulnr Eueyeleq uep uedap uetEeq e{ueq

]ecrp Fue{ renl Furpurp 'ute; Bue;o qeurnr Eulputp ueBuap uese}eqraq L{eulnr Burdues uerBeq ren; Butputp uelqeqastg 'qeunr ue;tduueuad qeputraduuauu

1ec

uep Jenl Furpurp uerce Funpurlad teFeqas lsFunpeq lenl Fulputp 1e3 'pptLlilaLlleem sruef rlredes 'ren; Furputp snsnL]y ]ec snleLl ue>ieunFtp Bue{ 'e{ueuerey 'ecenc depeq.ral ueA el Fue,i Futputp ue>iednreut ren; Futput6

renl flu;pu10 uelecoFuod 'g

gZg'b'tL'VdA =

ggt'lTdu xew61'ZLZ=
809'zT

uo,teld uep uelpp Futputp uelecaBuad ueef;e1ad edelq '1pe;

LlelunI

000'0t
000'0?

vT'o

Fro F;o rqt qq

F)'l

efiala6
1ec Fueynl selduuy

ooz'v oz9'v
009

trr'o
Z,O

009'z
oo9'zT

8r9
09L 008'9

gr0'0
zo'o
9Z'O

]m
Ioqua]

llou

009'/t
OOZ'LZ

Jil.I]eld

ill
usnles

Fu;PutP 1e3

(dU) (dU) eF;eu 'JooY uprunf u*nles eEreg

eFeual usp ueqpg sluaf

']nItJoq

reFeqes.u 1 red uo,reld uep uelep Fulpurp uelecaBued

ueefue>1ed

uenles eFteLl slslleuv

Totalvotume = volume tampak depan + volume tampak belakang

= 40,611m2+ 55,57 m2 = 96,181m2

Analisis harga satuan pekerjaan pengecatan dinding luar per 1 m2 sebagai berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Cat wathershield
Plamir tembok Roll cat

_: ^ . .' Koef. $atuan

Itr
kg

Harga

Satuan

{Hp}
55.OO0

,Jurnlah Harga {.Rp)

13.750 4.725
250 500

4,25
o,1,1,

37.500

bh

o,02 o,2 0,113

12.500 2.500 40.000 30.000

Amplas Tukang cat

Pekerja

lbr
org org

4.520
1.260 24.405

o,o42
Jumlah

Jadi biaya pekerjaan cat dinding tuar

*
=

'

96,181

m2 x Rp19.4Ob

Rp1.866.392

C.

Pengecatan Menggunakan Cat Minyak

Cat minyak digunakan khusus untuk kayu dan besi, berfungsi sebagai pelindung kayu dan besi dari seranang cuaca. List plank kayu dicat
menggunakan cat minyak. Satuan dalam perhitungan pekerjaan cat minyak

adalah

m2.

Volume

=f

Ranjan8 x lebar papan

= (14 m x 0,20 m) = 2,8

m2

9e

EEi

-r.":-

l'l'lill,lT$

zw L?O'9

= Plapuol unep

senl

zu t9Z'6 = zu 869'8T =
T6,LLX3Z,O =
(1rue1au tp Eue^ tsts) ZTl9 n,iel x ,w T6'LL =

nlurd unep sen']

uasnl ssn-l

(Z qeg 1eqrl) 'elapual unep senl

uep 'n1urd unep senl 'uasny sen; FunlrqBuoul sn;eq nlnLlep qtqopa] ytuelou
u e>i

eu

nBFueu uelecaBued u eFunlr qtad lenquaLu u n loqas'zrrl

L{

el

epe

u elou

ueyeunBluau uelecapuad ueBunlrqrad ue;ep uenles'1r;ns e,{uueefu eluad ]eIEul] uep leqeu e,iueBreq euorel 1e1ete{seu Llalo ueyeunF!p FuereI
]rleloJ lruelayl 'n{ey lFunpullau uep uelrdureuad qepuliadueu lsfiun1loq Irulela6 'ultuq aalloc uep 'ultuq >1e,es'u/Auq eococ ryedas ,r"uefe:eq Jrlelar Xruelou eureM 'n{ey rrep }enqlal Fqe,i ueleoqered sruel uep elepuelunep 'uasny 'n1urd unep ryedas 'n{e1 rsrde;au In}un ueleunBrp Xtulelanl

Iluelol l ueleunFFuot{ uelecoFuod .o

f,60'8rdu
T6EZedU xzuil 8'Z
T,68'LZ

IeIulul lpc ueleunBBuau ueleceFuad ueeheyad e{erq 'rpef

qelunI

o97,'T

ZVO'O

Fto ?so

eIaIad
lec ?uelnl
selduuy

oz9'v
o0q 00q'T
9t,L',V

000'0r oo0'ot
00q'z

lql
qq
FT FT

o0gz

seny
ni{e>1

008'rr
oog'T9

ruayl
1e3

9Zg'9'
(dU)

ttT'O z'o z'a ZC,O 9Z,O 'leoy

leIuru

eFieH

rtErulnr usnl's

tdu) eEJeH

uenl*s

eBeual uep ueqeg stuaf

']nIuaq leBeqes.u

>1e{uruu 1ec ue>leunBEueuu

uelecetued ueefueyad uenles eFreq srsr;euy

Volume

= (luas kusen + luas daun pintu + Iuas daun jendela) x 2 sisi = (18,698 + 9,263 + 5,047) x 2 = 66,016 m2

Analisis harga satuan pekerjaan pengecatan menggunakan melamik per 1 m2 sebagai

berikut.

Jenis Bahan dan Tenaga

Wood filler (dempul)

Satuan
kg

Koef.

Harga Satuan
(R p)

Jumlah Harga (Rp)

2.520

Wood stain (warna)

kg
kg Itr kg

Sending Thinner Melamine hardener

Ampelas 150 Ampelas 360

lbr lbr
kg
ls

Kain bal
Upah borongan

0,L12 0,772 o,r45 0,325 0,236 0,892 0,738 0,427 1

Jumlah

22500
38.500
27.500

6.622
3.988

25.000
7.500

8.t25
1,.770

4.000 4.000
13.500

3.568

2.952
5.765

40.000

40.000
75.309

Jadi, biaya pekerjaan pengecatan menggunakan

melamik = 66,016 m2x Rp75.309

Rp4.971.599

E. Waterproofing
Waterproofing digunakan untuk dak beton yang berhubungan langsung
dengan alam, seperti konsol kanopi, dak beton, dan dak talang air. Waterproofing berfungsi sebagai pelapis antibocor pada permukaan dak beton. Volume = panjangx lebar = (1,80 x 3,10) + (3,3 x 2)

1.,2,L8 m2

s4

96

:
.1

_._

_.!,1

ii,,:J irilr*+rr*1q1

08I'?ZO'TdU =
Oe'IdU x zw

t/trFT =

def,B.r !]uE nptsar.real uBefia1ad eAerq .rpe;

AZ'L

qelurnr

OgZ'T

000'09

Fto Fro qq
ulB

efueye6

oz9'v
0qT

000'0,
oo92
ooo'92

tec Fue>1nf seny

nptsau

00t'T

zvdo tIT'0 zo'o go'o

'Jooy

r.r*rurnr uenl*s eF.reg

uBnl*s

aFEuel usp ueqBg sluaf

']nIuaq leFeqes .tu 1 tad nptsal Jo] uesolorued

ueefue>1ed

uenles eBleq srsrleuy

ew FL'I,?T = (w gzL'LL + gT0'0/) =

dal eIFueJ senl + dele elFue., senl

ounlon

'nptsor ro] tsalotp snlell ]nqasrel n{ey 1oleq e{ulreqes'de1e eytuer uep de>1 e4Zuet ueBueseuued unloqas'e{ure; eBFueras uep de{er uep n{e>1 loleq lBunpur;eur rsBun}raq nptsor ra1 'dele elFuer uep de1 elBuer n,{e1 1oleq eped ue>1n1eltp nptsor ro} uesoloruad ueetreye6

defierquy nplsou ral

uesolouad

6fE'tzgdu
OgO'E?dU

xzu ST'ZT

Ewlaafitelen ueel:a1ad el{erq lpef

Jeseqos ztu rcd fiurqootdtalen e\etg

090'trdU

ffi

it".'*: ;fli;t{

f-Lt;

rtst

f}*,frriji,}:

""T

Htrffi fi,i{,i',t'",,

;+fl,

olume dan analisis harga satuan setiap item pekerjaan yang sudah dihitung, selanjutnya dikelompokkan menjadi satu di dalam tabel rencana
anggaran biaya (RAB). Uraian-uraian yang termasuk dalam bab ini adalah
rencana anggaran biaya dan rekapitulasi rencana anggaran biaya.

A.

Rencana Anggaran Biaya

Dari hasil perhitungan volume dan analisis harga satuan di bab-bab

sebelumnya, dibentuk satu tabel rencana anggaran biaya. Dengan demikian bisa diketahuijumlah total biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah.

fie
No.

ana

Bia!*,,(ftA$lr

Jenis Pekerjaan

volume

Satuan

Harga Satuan

Jumlah Harga {Rp}

tRp)

I 1 2 3 4 II 1 2 3 4 5 6 7

PEKERJAAN PENDAHULUAN

Pembersihan lokasi

Pembuatan bedeng dan gudang Persiapan listrik dan air kerja Pemasangan bouw plank

108,5 18 12O
45m

m2

m2

hr

950 168.011 15.000

103.075
3.O24.LgA

1.800.000

33.894

JU M LAH

1525.230 6.452.503

PEKERJAAN FONDASI

Pekerjaan galian tanah fondasi Urugan pasir bawah fondasi dan bawah lantai Lantai kerja Pasangan fondasi batu kali Urugan tanah galian Peninggian elevasi lantai Pekerlaan fondasi telapak

30,608 6,L42
8,779

m3

23.L25
125,O25

707.3LO

m3

767,904 3,884,37L 5,940,47A 45,300 691,999 5,137,491

ms m3
m3

13,2675
3,O2

5,203 2,36

m3
m3

474,920 447,746 15,000 133,000 2,776,903

JU M LAH

L7,175,344

g Ei

$ll,irrr,r:i:r;r:", ;'.rlx

Z6

T.6e'O8T'ZZ
99O'LZZ'T

HVIWNT 3T6'9q

uolaq ueBunqnq ueefualad g

BurluaF

8L9'9ZL'V
900'LZ6

006'99

9s9'09 08r'8? 00t'goT

OOT'TOL'L

lle Fuele] ]orel uep ueded

dele Buese6 g Fuese4 ,

029'vL9

t6t'60r'L
TE6'9TZ'L

,r.u gg'TZ ZU) qZLTL ,u '87 ,r.u vl etil gztll

sLU /e6'0
HVIWNT

oz/t ryetd lsrt ueded t V/e?uat uep Llg ose4 alBua ueetlala4 Z
radLuey n{e>1 epn>1-epn1 ueel'.re>1e6
T.

dVlV NVC dVY NAVy

NWrU]Y]d

IA

LZE'Ot9'eT.
09L'9ZZ

o9t'q,
009'B/r 000'g/r
LL8'86

g
g
T

lepuaf

g
g

000't68
000'9zr
oz8'882
,LO'tAL'L

nlurd

uedelBuelted uedeylua;re6

TZ6,Z

cM/l^ty 3Ad nlutd Fuese6 v 9 so;od ece>1 luese6 t

Luuu

oot'BtG
009'199'/

tre'vT T99'0

eJapuef uep ;aued nlurd unep

Euese6

989'.w2'V

}!un ]!un ]lun .tt) ztil rul

HVI N NT

I
A

4tr/g sedwey n{e>1 uasn>1 Fuesed nlNtd NVO Nlsny Nwrulyld

OZ/OZ yoyq

vEL'TV6'OZ ovg'rvT
68L'.V89

qqB

sself,Euese6

080'8r t09'09r
LOV'ZZ

zw
ZUJ

99',
LgZ

( rpuec nleq

uuele nleq

Fuese6 t
Z
T.

608'0t?'9
L6V',189',tT

T8V'6V

ztil
HVI N NT

9'9LZ

, : T uetce uep ue;olsold ueefta>1e6 g : tr L{erau e}eq Fulpulp ueBuese6

NVUSJS]Id NVO HVU]Y{ VIVS ENVSVd AI

9LL'898'TZ q68'9t9
z9T'88t
826'VTg',Z 626',69e',V

er.lr

Le'o

rLu

892'0

nJc

e = ] sela] uolaq rdoue)i

ruc 0T =

uc a = ] uoloq 4ue1d :sr-1 L losuoy g

99t'8VV'I 990'B?r'T t06'gvT'z

286'OqO'e

] uolaq Yec

o9z'y gT/tT weq Fula v

286'OSO'r
9LV'90T',V

t6r'986'T vg'Iev'9
LZT'LZg'9

.TUJ .LLr

TLU 8IZ,T ELU EZEV'I ELU 199'0

TZE,T LO6'T

O9Z'y eI/tT srplerd uoloy ueetua>1a6 'y gZ/Sl eueln urolox ueet"taye6
OgZ

t
Z
T

ozL'e,zn't

O9Z'y 9T/9T 1oo;s ueetua>1e6

NOIIB NWrUfySd ilt

VII 1 2 3 VIII 1 2 3 4 IX 1 2 3 4 5 6
X

PEKERJAAN PLAFOND

Pekerjaan rangka plafond hollow Pasang plafond gipsum 9 mm Pasang lis plafon

60,623 60,623 72,74

m2 m2

26.220
32.61_8

1.589.535
1,.977.401

m'

10.802

785.737

JUMLAH
PEKERJAAN KERAMIK Pasang lantai keramik

4.352.674
76.683

40/40 20/25

68,123
2,8 18,03
31,2

m2

5.223.876

Pasang lantai keramik 2A/2O Pasang dinding keramik Pasang plin

m2
m2

63.683
67.683

'I78.3L2
!.220.324
1.079.801

10/40

m' JUMLAH

34.609

7.702.374
148.500 105.500
r-3.750

PEKERJAAN SANITASI

Pasang klosetjongkok Pasang bak fiber Pasang keran

t t
5

unit unit unit unit unit unit JUMLAH

148.500
1-05.500

3/4

"

68.750 302.500 78.500

416.100

Pasang kitchen sink Pasang floor drain

!
2
1,

302.500

39.250
416.100

Tangkiair 350 liter

1.119.850
2,397,247 2,397,247 3,930,807 590,718

INSTALASI AIR

L 2

air t Pekerjaan saluran pembuangan 18.6 Pekerjaan saluran air bersih 36.75 Pekerjaan septictank dan rembesan t
Pekerjaan pengeboran titik
INSTALASI LISTRIK

unit
m' m'
Ls

2!7,334
76,O74

2,228,302

2,228,302
9.1,47.O74

JUMLAH
XI
L

lnstalasi stop kontak

trk

133.709 153.560 115.686 5.486.250

1.203.38!
1.689.160 809.805 5.486.250

2 3 4

lnstalasititik lampu
lnstalasi saklar
Penyambungan daya PLN

tl
7

ttk ttk
ls JUMLAH

9.188.596

9Et

Ci Ei

r-i

!M]'i1.rrrtir.,

vL9'29'V
16t'OgT'.ZZ

NOlVtd

NWruSy3d

ilA

dVlV NVC dVY NAVY NWI'U]Y]d IA

A AI

zzt'0tE'rT v[tv6'oz
9LL't98'TZ
vv'9LT'.Lt

nlNld NVO Nlsny Nwruty:ld NVU]IS]Id NVC HVU]IA V1V8 ENVSVd

ilt
II
I

toq'z9r'9
{au)

NVNINHVON]d

NO138 NWrUSytd ISVCNOI NWTU]Y]d NWTU]Y]d

vsuvt{

Hv:latrfir

NVVrE3}{3d SlN:rr

'oN

e{etg uereFFuV euecueu rselnlrdeleg

'sele
rp

]nqasro] ueefue1ad qns uep elerq uereBFue euecua] rse;n1rde>iar lenqrp ledep e)ieur 'gVU leqel eped e{erq uereBFue euecuar ueFunlrqred ltsell uelresep;og

e{e;g ueleflFuv euecuou

selnldeleg

.g

'000'90t'/tyd5 ;esaqes

L.lelepe

zu g'gtr x / qeue]

sele rp Lleunr ueunFueqr.ued 1nlun uelrenloytp Fue{ e,ierq le}o} LlelLUnl',!pel

qerdnr nql: eu;ll snlel eBR e1n[ qn[n1 qnlnd

ledue sn]elas fuelrq.rel (dU) uetletnqrO

(du)

o00'90t'/rT
oEe'gog'rtT

rvror

oNVUo

9r9'099'tr
08L'VZO'T
AEZ'L

HVlNNT
7w zw zw zw zw zw VL'TVT
81,2T.

de{e; que nptsa;

Jal

6Vt'VZT
669'TL6'.V

090't,
608'92
T68'LZ
gAV',vZ

Fullootdtalen uee[re1a6 g ItuJelou ueefia1e6 V

prysaLgeln

910'99
8,2

960',8/
L6Z'LVI,'Z

I8T,96
6'ZLZ

929'VrL'b

B0t'/T

puo,teld uep urelep Fulpulp

n{ey }eO t ten; Burpurp 1e3 Z teC T

NVIVCTCNId

NWrUlySd

ilx

vill
IX

PEKERJAAN KERAMIK PEKERJAAN SANITASI INSTALASI AIR INSTALASI LISTRIK PEKERJAAN PENGECATAN

7.702.314
1_.119.850

X
XI

9.147.O74

9.188.596

xtt

13.660.646 1473A5.229

GRAND TOTAL (Rp)

Dibulatkan

(Rp)

147.305.000

Terbitang: seratus empat puluh tujuh juta tiga ratus lima ribu rupiah

Dari hasil rekapitulasi anggaran biaya dapat diketahui biaya total setiap
subpekerjaan.

Tou

,.1

di#nF{"r**

Fto Elo

ileF Fueyn1

v
E

000'q, o00'of 000'0,

o00'09

Flo Flo
NVNl.VS

e
.E

lsaq Euplnt n,iel Fue>inI nlsq FueInl

(du) Hvan

NVIVUN

'oN

'qedn regep uelep ueleuaslnyllp lepl] Eueynl eledey uep ropueu e{erq effiurqes 'Buelnl ueBuep EunsFuel ueFunqnq.req

uep >1rlrued nele )aulAo Llolo ueInIelrp BunsFueg uesemeFued 'rur nynq uelep qeunl ueunBuequuad ueeuesrieled eped leme tsuonlasuoli ueliesep;og 'et:e1ed nele )iouaI uep 'Eue>1n] 'Fue>in1 elede1 'ropueu uep utpra] el'ra1e6

eholod qednreue6 V
'Lleraep derles ueresed eEteq ueFuep ueyrensasrp snreq e{uunloqos qeq-qeq rp uen}es eBleq srsr;eue derlas ,rpe1

'ue)ireuol ruue;eBueu; nDie/vt-n])iemos uep 1e>lrFueLu Xept] ]nqaslel ueunlueq ueqeq eFreq uep el'ra1ed qedn rege6 'LOOZ uenuep eped (1aqe1epoqe1)
rse1og uep 'EuereFuel '>1ode6 'roBog 'eye>lq tp nyeUoq Eue,{ ueunfiueq
ueLleq eFreq reyep uep efua>1ad qedn regep rlndr;aut Fue,i lllerlsrul.upe ]eltsloq

selrlen)i euale)4 'ue^ euou uep 'qeput

e,ierq ueFuep

e{ueq rur qeq LUelep ueteln-ueteln 'e}!I elolos ueBuap tensas uruuefual letJo}eu pseq uefiuap qelntu Jt}elaJ
'1en>1

tue{

qeunl

unFueqLUoLU

]edep

elr>i

]nqasta] opolotu-apolotu tnlelon

'e,{uule; Funlnpued tsuala}al uep 'au)d pUarcW pue uoqcillsuoS Futpltng ]o

punof

'ye{o.rd rapuo} lFueueueLu Fue,i

(UaS) eFreH uere^ euod ]erns urel elelue 'tsuololor Llalo Fun>inplp uep st;nued

rpeqrrd uetueleFuad uey;eseproq nlnLlepla] qeq-qeq LUelep ueyrernrp Eue,i

apolorl-opolaN '!u! nynq uelep lr-,llelo] Fue,i qeq ueledntau !u! qe

Tukang cat Tukang kaca Tukang alumunium Tukang gipsum Kenek atau pekerja

org org org org org

6
7

8
9

40.000 40.000 45.000 40.000 30.o00

B.

Daftar Harga Bahan Bangunan

NO.

URAIAN Amplas kayulbesi

Batu bata merah Batu kalilbatu belah Besi beton polos
Besi hollow 40 x 40 panel

SATUAN HARGA BAHAN (Rp)

lbr
bh
m3 4.OOO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Ll t2 L3 L4 15 16 77 18 Lg 20
21-

kg

m'
bh
m2

Bracket siku 70.70.7 Calsiboard tebal 4,5 cm Cat dinding Dulux lCl Cat kayu Daun pintu panel kamper samarinda Door closer Dynabolt d 10 mm
Engsel pintu 4" x 3" stainlees steel

kg kg
m2

230 100.o00 4.800 7.750 12.000 25.000 11.000 42.500

425.OOO

bh
bh

140.000

bh
bh

Floor drain ex. TOTO Grendel jendela Gypsum board tebal

Handle jendela

t2

mm

bh lbr

Gypsum board tebal 9 mm

lbr
bh

4.500 22.500 125.000 12.500 69.500 52.500

57.000

Hollow 4Ax20
Hollow

m'
m'
m2
m2

40x40

4.500 5.000
55.O00

22 23 24 25
1 Ct2'

Kaca polos 5 mm Kaca polos 6 mm Kaca polos 8 mm Kaca rayben 5 mm Kaso

m2
m2

75.000 90.000
84.OOO

5/7

borneo super

m3

2.300.o00

E5iarliliFqi.:* 1,";,r, rll

EOL

ooo'sLT'T

1!un

de>1FuelV1A-TZ9

lqt
rql
qq
sl.Il

adt] O1OI lalelsa7111 Vg turu 61a;dul tg .reurn yeluoy

pooMIeol z9

000'68 o00'gs 009'0t o00'ggT

dols

Tg

z4]ltdS

09 gg
L9

IES

Bl og ca uou.ros 69
f e 'xa azeltlrg ]ueleos retoxes
teBBun]

oqnl
Llq

qq
qq
FX FT

000'6t 000'9, 00q'0t a1g'zv oo9'zr

.,t.,nnn relales lr]tavDo gq atqnap ilou 99

]ec

o0qz oo9'zz ooo'096

stu
aul
sLU
ELU

lelep Fnrn
Euesed

000'qzr
oo0'9zT

FulPulP rlureld Vg rnlrlod t9 rrse4 Zg rtse6 T.g

000'09r'z
o0o'8
09L'.e

uoloq eJlslo Jlsed 09 redns oeuroq O(,/Z uede6 6V

EX

uernln teBeqleq
uoqrv

n1e6 W

,ul

]orel

srl

Lv

BI
qq

ura-l gv

qq
Ltq

ld

ue/d T,tr x

]]e/v\ gtr x tr 11 nduel gV nduel w

z luFr1 umop

DeM 0Z lareq

nduuel

EV

000'gz 000'96 000'u8T 009'z8r 0qz'89 000'qzg

ooo'B

L.l

,IU q

untununle uasny zv ueue] rsuny T,v

L{q

]!u n
.uJ

000'0zr 009'ut

00q'tt
o0z'6t
000'62
oo9'LZ

zw
aLll

zw zw

,,? -,,9'Z Sgny OV 01oI 'xa repue] Yoquo] ueray 6t srN uas euualsew 0t x 0, xrurejay 8t drl^ lros eurjalsen ov x ov )irureroy Lt, 0t {llueray 9t 0t )irurejoy gt

stN

PllnN xreur eureM og x uas euualsenl 0t x

009'rt
a00'Lz

.w
zw
SLU CLU

dtN lJas eurjalseN og x 0t xrrueJoy vt, erlnn )ijor! eure^ 9a x oz Yil.I]eray tt Mygzt J lras euualseN 0z x 0z xlurerey ze

rLll

slu
OLU

000'000'9 ooo'oorz 000'000'9 000'002'g 000'092/

000'8

refueq reduel epuuer.les gtrlg laduue>1

llYButs n,{ey Tt Fuequeled rlue:etu n[ey 0t uepau redrue>1 n,iey 6Z n,{ey gZ n,{ey LZ

Er

uoloq ]eA

ey

gz

"fll'l' ru*1ifli+li"' ffiffiffirkffiffiffim

Yanto lrawan, ST
Lahir di Bima, Nusa Tenggara Barat, pada tahun 7975. Gelar sarjana teknik

sipil diperolehnya pada tahun 1999. Usaha dalam bidang jasa konstruksi
(kontraktor) sedang dijalaninya sekarang, baik untuk rumah tinggal, ruko, maupun untuk kantor-kantor pemerintahan dan swasta.

datt

F.c;

riipa;
i

Proirinsi Jau.a 'l i;irr;r