Nikos A.

Salngaros

El Futuro de las Ciudades

Con David Brain, Andrs Duany, Lon Krier, James Howard Kunstler, Michael Mehaffy, Ernesto Philibert-Petit y Lucien Steil.

Nikos A. Salngaros es profesor de matemticas a la Universidad de Texas a San Antonio, E.U. Colaborador del famoso arquitecto Christopher Alexander, est reconocido hoy como unos de los tericos principales de la arquitectura y urbanismo. Es autor de mas que cien artculos cientficos, adems de tres libros que definen una nueva comprensin de la arquitectura y el urbanismo Principios de la Estructura Urbana, Una Teora de la Arquitectura, y Anti-Arquitectura y Deconstruccin.

Nikos A. Salngaros Con David Brain, Andrs Duany, Lon Krier, James Howard Kunstler, Michael Mehaffy, Ernesto Philibert-Petit y Lucien Steil. EL FUTURO DE LAS CIUDADES ISBN XXX-XXXX Nikos A. Salingaros & UMBAU-VERLAG, Solingen Distribucin mundial por UMBAU-VERLAG Harald Pschel Beckmannstrasse 21 D 42659 Solingen Germany info@umbau-verlag.com www.umbau-verlag.com

CONTENIDO Crditos Introduccin Reconocimientos Captulo 1. Vivienda Social en Amrica Latina: Una metodologa Para Utilizar Procesos de Auto-Organizacin (con David Brain, Andrs Duany, Michael Mehaffy y Ernesto Philibert-Petit). Captulo 2. Hacia una Nueva Filosofa Urbana: El Caso de Atenas. Captulo 3. La Ciudad Compacta Substituye a la Dispersin. Captulo 4. Cmo Crecer Suburbios Sostenibles: Una Estrategia Incremental Para Reconstruir la Dispersin (con Michael Mehaffy y Lucien Steil) Captulo 5. La Fin de los Edificios Altos (con James Howard Kunstler) APNDICE I: Los Rascacielos no Pueden ser Asegurados. APNDICE II: Los Rascacielos Tienen un Efecto Destructivo Sobre la Ciudad (Olivier Hertel entrevista a Nikos Salngaros). Captulo 6. La Fin del Mundo Moderno (con Michael Mehaffy). Captulo 7. El Futuro de las Ciudades: Lo Absurdo del Modernismo (Nikos Salngaros entrevista a Lon Krier). Referencias

CRDITOS Captulo 1. Vivienda Social en Amrica Latina: Una metodologa Para Utilizar Procesos de Auto-Organizacin. Por Nikos Salingaros, David Brain, Andrs Duany, Michael Mehaffy y Ernesto Philibert-Petit. Versin ingles publicada en: 2 Congresso Brasileiro e 1 Iberoamericano, Habitao Social: Cincia e Tecnologia, Caderno de Conferncias (Ps-Graduao em Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal de Santa Catarina, Florianpolis, Brazil, 2006), pginas 28-47. Versin castellana traducida por Nuria Hernndez-Amador, revisada por Ernesto Philibert-Petit. Captulo 2. Hacia una Nueva Filosofa Urbana: El Caso de Atenas. Versin ingls es el Captulo 20 de: Edward Hulsbergen, Ina Klaasen & Iwan Kriens, Editores, Shifting Sense Looking Back to the Future in Spatial Planning (Techne Press, Amsterdam, 2005), pginas 265-280. Versin anterior publicada en dos partes como City of Chaos en Greekworks.com (Mayo y Junio de 2004). Captulo 3. La Ciudad Compacta Substituye a la Dispersin. Versin ingls publicada en: Arie Graafland & Leslie Kavanaugh, Editores, Crossover: Architecture, Urbanism, Technology (010 Publishers, Rotterdam, Holland, 2006), pginas 100-115. Versin castellana publicada en: Francesco Indovina, Editor, La Ciudad de Baja Densidad (Diputaci de Barcelona, Coleccin Territorio y gobierno, Visiones N 6, Barcelona, 2007), pginas 485-502. Captulo 4. Cmo Crecer Suburbios Sostenibles: Una Estrategia Incremental Para Reconstruir la Dispersin. Por Lucien Steil, Nikos Salngaros y Michael Mehaffy. Un extracto del artculo en ingls fue publicado en: Raise the Hammer (Abril de 2006), republicado por: Portland Peak Oil (Julio de 2006). Una versin breve es Captulo de: Tigran Haas, Editor, New Urbanism & Beyond: Contemporary and Future Trends in Urban Design (Rizzoli, New York, 2007), pginas ?-?. Captulo 5. La Fin de los Edificios Altos. Por James Howard Kunstler y Nikos A. Salngaros. Versin ingls publicada por Planetizen.com (Septiembre 17 de 2001). Republicado en: Bruce Ballenger, The Curious Writer (Pearson-Longman, New York, 2004), pginas

249-254. Republicado en: Christian Peralta & Christopher Steins, Editores, Planetizens Contemporary Debates in Urban Planning (Island Press, Washington DC, 2007), pginas 117-?. APNDICE I: Los Rascacielos no Pueden ser Asegurados. Versin ingls publicada en: Christian Peralta & Christopher Steins, Editores, Planetizens Contemporary Debates in Urban Planning (Island Press, Washington DC, 2007), pginas ?-?. APNDICE II: Los Rascacielos Tienen un Efecto Destructivo Sobre la Ciudad. Olivier Hertel entrevista a Nikos Salngaros. Versin original en francs publicada en: SCIENCES ET AVENIR No. 691 (Septiembre de 2004), pgina 63. Captulo 6. La Fin del Mundo Moderno. Por Michael W. Mehaffy y Nikos A. Salngaros. Versin ingls publicada en: Planetizen.com (9 Enero de 2002). Republicada en: Open Democracy (Marzo de 2002). Captulo 7. El Futuro de las Ciudades: Lo Absurdo del Modernismo. Nikos Salngaros entrevista a Lon Krier. Versin ingls publicada en: Planetizen.com (5 de Noviembre de 2001). Republicada en: Urban Land 61 (Enero de 2002), pginas 12-15. Versin italiana publicada en Archimagazine (Febrero de 2002); republicada en: Temi di Stefano Borselli (2002). Versin castellana publicada en: Ambiente (Marzo 2004). Traduccin en castellano por Pablo Bullaude.

INTRODUCCIN

Vivienda Social en Latinoamrica: Una metodologa para utilizar procesos de auto-organizacin. Nikos A. Salingaros, David Brain, Andrs M. Duany, Michael W. Mehaffy y Ernesto Philibert-Petit (todos ellos miembros del Grupo de Investigadores de la Estructura Ambiental ESRG por sus siglas en ingls).
Presentado en el Congreso Ibero-Americano de Vivienda Social en Brasil, 2006. Traduccin al Espaol de Nuria Hernndez Amador, revisada por Ernesto Philibert Petit. Resumen: Ofrecemos un sistema de prcticas ptimas para la vivienda social, basadas en la experiencia, aplicables en situaciones generales. Se discuten una serie de ejemplos en el contexto latinoamericano. Las soluciones adaptables estn enfocadas hacia la sustentabilidad a largo plazo y para ayudar a los residentes a arraigarse en su ambiente construido. Proponemos nuevas aportaciones a la ciencia de la complejidad, en particular, el trabajo de Christopher Alexander sobre cmo evolucionar exitosamente la forma urbana. Con la aplicacin de las herramientas conceptuales del Lenguaje de Patrones y los Cdigos generativos, estos principios apoyan soluciones previas derivadas de otras, que nunca se haban propuesto como formas viables. La nueva metodologa presentada aqu ofrece una prometedora alternativa para las fallas de de las tipologas estndar de vivienda social favorecidas por los gobiernos alrededor del mundo, que han probado ser inhumanas y en ltima instancia, insostenibles.

SECCIONES 1-4: FONDO Y CRTICA A LAS PRCTICAS ACTUALES.

1. Introduccin. Esta presentacin define nuevas y prometedoras soluciones para el futuro de la vivienda social. Ha sido preparado como un informe de comprensin por uno de los autores (NAS) para Brasil pero es aplicable en general para toda Amrica Latina. Uno de nosotros (AMD) est diseando vivienda social en Jamaica y otros sitios del Caribe. Dos

de los autores (AMD y MWM) estn involucrados directamente con la reconstruccin despus de la devastacin provocada por el huracn Katrina en el sur de los Estados Unidos, que enfrenta realidades similares, aunque no idnticas. Otro de los autores (EPP) ha investigado la conectividad peatonal en el tejido urbano y est involucrado en la creacin de soluciones para proveer en gran escala, vivienda subsidiada por el gobierno en Mxico. El otro autor (DB) ha estudiado por mucho tiempo la influencia de la forma urbana en el bienestar social y la sustentabilidad de la comunidad, un factor crucial en nuestra discusin. El reto de la vivienda social es un componente importante para el crecimiento urbano mundial, y deseamos presentar una metodologa comprensible para mejorar radicalmente su realizacin. El xito ser medido en trminos humanos, por ejemplo, el bienestar fsico y emocional de los residentes. Consideramos que un proyecto es exitoso si es mantenido y amado por sus habitantes y tambin si su tejido urbano se une de forma sana e interactiva con el resto de la ciudad. Por otro lado, consideramos que un proyecto no es exitoso (y por lo tanto insostenible) cuando es odiado por sus habitantes por distintas razones, desperdicia recursos, contribuye a la degradacin social, asla a los residentes de la sociedad o decae fsicamente en un corto perodo de tiempo. La esencia del acercamiento presentado aqu es la de aplicar un PROCESO sostenible y no una IMAGEN especfica de diseo y construccin. Hasta ahora, se construye de acuerdo a una imagen preparada de cmo deban verse los edificios y cmo deberan estar acomodados. En contraste, en nuestro proyecto no existe una imagen en un principio: sta emerge del proceso mismo, y es clara slo despus de que todo est terminado. Podemos dirigirnos hacia una solucin ms cuidadosa y satisfactoria refirindonos al trabajo de Christopher Alexander uno de muchos pioneros que propusieron que el tejido urbano debera seguir un paradigma orgnico y puede incluir trabajo terico y prctico que por varias razones no ha sido ampliamente aplicado. Lo que ofrecemos est sustentado en la evidencia de muchos ejemplos de prcticas tradicionales a travs de los siglos. En vez de esto, los gobiernos optan por la imposicin de esquemas y tipologas que ltimamente han generado hostilidad para el tejido urbano de vivienda social por sus ocupantes. Analizaremos las razones de esta hostilidad para prevenirla en el futuro. Las soluciones relativamente simples presentadas aqu son genricas. Aunque stas fueron pensadas para Amrica Latina, pueden adoptarse en el resto del mundo con algunas modificaciones menores. Este estudio realza lo suficiente las ideas generales para aplicarlas en sitios donde las condiciones locales que producen vivienda pueden ser totalmente distintas. Podemos aprender de enfoques innovadores sobre vivienda subsidiada por el gobierno, desarrollada por grupos independientes en muchos y diferentes emplazamientos y condiciones. Muy pocos de los proyectos construidos en las dcadas pasadas pueden ser juzgados como verdaderamente exitosos utilizando criterios de bienestar fsico y emocional de los residentes. Las pocas soluciones excelentes tienden a olvidarse porque no satisfacen ciertas propiedades icnicas (que discutiremos ms adelante en este escrito). Sorprendentemente tal vez, tambin referimos tipologas exitosas desarrolladas para comunidades sostenibles de niveles econmicos ms altos.

Este trabajo combina dos aproximaciones mutuamente complementarias (y las contrastar con los mtodos existentes). Por otro lado, daremos algunas reglas prcticas explcitas para la construccin de vivienda social. Cualquier grupo o agencia que quiera comenzar inmediatamente debe implementar esto con las modificaciones locales correspondientes en sus proyectos actuales. Por otro lado, presentaremos un respaldo filosfico y cientfico para la vivienda social y sus implicaciones culturales. El propsito de este material terico es el de dar acceso a argumentos de sentido comn; para crear las condiciones que seguramente permitan y apoyen lo que se vuelva efectivamente natural. La gente, actuando como agentes locales inteligentes, debe aplicar mtodos que han evolucionado exitosamente por milenios desarrollando casas que sean propiedad del usuario como parte de la produccin de comunidades sanas construidas por los residentes. Esta metodologa reconoce e incorpora cuestiones de auto-organizacin de los asentamientos humanos a travs de la historia, utilizando una aproximacin de manejo de complejidad en vez de una aproximacin lineal de arriba hacia abajo. Proponemos el aprovechamiento del talento en diseo y la energa para la construccin, de la misma gente, actuando como agentes locales, dentro de un sistema que nosotros manejamos slo para ayudar a generar y guiar esta complejidad evolutiva. De este modo, los procesos de abajo hacia arriba permiten el desarrollo orgnicamente, aunque dirigidas por ciertas restricciones basadas en experiencias previas. Por otro lado, las intervenciones de arriba hacia abajo deben realizarse cuidadosa y experimentalmente (esto es, con retroalimentacin), permitiendo ms interaccin con los procesos de abajo hacia arriba de menor escala. Nuestra propuesta va ms all de la vivienda que es literalmente construida por el propietario en el sentido de que los propietarios literalmente clavan clavos y cuelan el concreto. Es importante que experimenten el proceso de diseo y construccin como SU proceso. Todo esto con el propsito de establecer conexin y compromiso. El punto clave es que el proceso establezca compromisos reales, sea lo suficientemente gil para responder a procesos adaptables y pueda causar compromiso sin llegar a dinmicas sociales de inequidad que vayan en incorrecta direccin. Lo ms importante es que el proceso puede tomar ventaja de la tecnologa y la habilidad. Estamos proponiendo algo que va ms all de dejar que los pobres vean por s mismos deseamos impulsarlos con las ltimas herramientas y el ms alto y sofisticado entendimiento de la forma urbana. Como muchos autores han descrito previamente (como Alexander et. al. (1977), Jacobs (1961), Turner (1976)), la establecida prctica de la planeacin ha tendido a seguir anticipadamente un modelo industrial anticuado. Este modelo surgi en los aos 20 y fue generalmente adoptado en el periodo siguiente a la Segunda Guerra Mundial. Estaba basado en un paradigma de arriba hacia abajo de comandos y controles, dirigido a la prediccin y provisin de planeacin. Existen investigaciones que demuestran ampliamente que este modelo no refleja suficientemente el tipo de problema cientfico que es una ciudad, porque el modelo ignora la enorme complejidad fsica y social de un tejido urbano exitoso. Increblemente, ni siquiera permite las interacciones humanas dentro del ambiente construido. Las equivocaciones resultantes y las consecuencias involuntarias estn bien documentadas. Mientras la ciencia desarrolla herramientas de investigacin ms exactas y precisas para el estudio analtico de dicho fenmeno auto-

organizativo (que incluye a las ciudades), es necesario proponer un nuevo urbanismo radical. Deseamos impulsar a la gente con autoridad hacia una nueva metodologa, basada en recientes investigaciones urbanas. El problema no es slo la falta de complejidad fsica. La clave para realizar sitios urbanos es realmente la relacin entre la complejidad de la forma espacial y la complejidad del proceso social. Si fuera slo cuestin de complejidad fsica, uno podra imaginar que un proceso de arriba hacia abajo podra utilizarse para simular esta complejidad digamos, un algoritmo informtico. El punto crucial es que esta complejidad fsica implica y expresa vida social. Esto es, en ciertos aspectos, relaciones sociales en otros medios (por ejemplo, artefactos y espacios construidos). De algn modo, la respuesta comienza en la reconcepcin del ambiente construido en s mismo como un proceso social, no slo como un producto o contenedor. Esto adquiere importancia despus cuando hablamos acerca del mantenimiento, pues el proceso de obtencin de carcter de este tipo de propiedades slo empieza cuando los residentes habitan las viviendas. Este trabajo es muy complejo y se enfrenta con muchas cuestiones, por lo que necesitamos esquematizar esta exposicin. Las primeras cuatro secciones proveen el respaldo y critican las prcticas actuales. La Seccin 2 presenta la competencia entre los asentamientos auto-construidos y la vivienda social construida por el gobierno. La Seccin 3 revisa las prcticas estndar y las tipologas de los programas de arriba hacia abajo de vivienda social y recomienda que se remplacen (o al menos se complementen) con algn proceso de abajo hacia arriba. La Seccin 4 describe con exactitud la manera en que la geometra de control arruina hasta el mejor intencionado esquema hacindolo inhumano. Las siguientes seis secciones ofrecen herramientas especficas para el diseo. La Seccin 5 explica mecanismos para el establecimiento de conexiones emocionales con el ambiente construido. Un componente crucial es la Biofilia, o necesidad de estar conectados directamente con vida vegetal. Tambin se discuten los lugares sagrados y su rol al establecer un sentido de comunidad. La Seccin 6 revisa el trabajo de Christopher Alexander, especialmente su trabajo ms reciente sobre cdigos generativos. La Seccin 7 argumenta en contra del enfoque del master plan ajustable y sugiere un proceso de planeacin iterativo y dinmico. La Seccin 8 revisa los patrones Alejandrinos y describe su transicin a cdigos generativos. La Seccin 9 provee, en los ms amplios trminos, nuestra metodologa para la planeacin de un asentamiento. Sugerimos la obtencin de un permiso de construccin por un proceso en vez de por un diseo en papel. La Seccin 10 contiene un conjunto explcito de cdigos que describen la estructura de servicios en un proyecto de vivienda social. La Seccin 11 presenta las herramientas complementarias de diseo con la descripcin de lo cdigos generativos que se necesitan para este tipo de proyecto. Las siguientes cuatro secciones continan con sugerencias prcticas para hacer que los proyectos funcionen. La Seccin 12 sugiere la designacin de un director de proyecto para dirigir la aplicacin de cdigos generativos. La Seccin 13 argumenta el uso de los materiales apropiados: baratos pero permanentes; durables pero lo suficientemente flexibles para darles forma; slidos pero amigables a la vista y al tacto. Tambin se discute el uso apropiado de mdulos industriales tales como cajas de plomera. La

Seccin 14 comienza a exponer el tema del financiamiento de un proyecto, recomendando el involucramiento de una organizacin no gubernamental que se enfoque en la pequea escala. La Seccin 15 es poltica, investiga la forma como uno puede cooperar mejor con sistemas existentes dirigidos a la produccin de vivienda social que sigan tipologas industriales muy distintas. La Seccin 16 ofrece estrategias para lograr que los residentes den mantenimiento a sus asentamientos despus de ser construidos. Las ltimas cuatro secciones identifican algunos de los problemas. La Seccin 17 enfrenta el difcil problema de modificar una favela1 (asentamiento irregular) para hacerla una parte aceptable del tejido urbano. Algunas veces esto no puede hacerse. Discutimos la estrategia de reforzamiento para cuando es posible lograrlo. La Seccin 18 analiza algunos errores en el entendimiento de la vida de un ocupante ilegal, tal como su necesidad econmica de proximidad a la ciudad. Esto hace que la vivienda social construida lejos de la ciudad sea poco atractiva. Tambin advertimos sobre los esquemas que pueden convertirse en desastres econmicos. La Seccin 19 culpa a los arquitectos de imponer formas modernistas a la vivienda social. Esa geometra la hace hostil para los residentes. La Seccin 20 culpa a los residentes por rechazar la vivienda adaptable y las tipologas urbanas, prefiriendo en vez de ellas las imgenes estriles del modernismo. La Seccin 21 revisa cmo las condiciones son distintas ahora que en las dcadas pasadas y ofrece optimismo por la gran aceptacin de la vivienda adaptable. El Apndice contiene una secuencia generativa explcita de vivienda social en un espacio abierto en el campo o en un espacio abierto residual dentro de la ciudad. 2. Analoga con los Ecosistemas. Aqu hay una incompatibilidad bsica: el tejido urbano orgnico es una extensin de la biologa humana, mientras que la construccin planeada es una visin artificial del mundo impuesta en la naturaleza por la mente humana. El primero est lleno de vida pero puede ser pobre e insalubre, mientras que el segundo casi siempre es limpio y eficiente, pero estril. Una de estas dos morfologas contrastantes puede ganar sobre la otra, o pueden ambas alcanzar algn tipo de equilibrio de coexistencia (como ha sucedido en muchos sitios de Latinoamrica). En el movimiento de la auto construccin, el gobierno acepta que los dueos construyan sus propias casas y les proporciona materiales y entrenamiento para ayudarlos a establecer las redes de electricidad, agua y drenaje. La vivienda social se entiende normalmente como un proyecto de vivienda para los pobres, construida y financiada por el gobierno o por una organizacin no gubernamental. Sus ocupantes pueden comprar las unidades, pero normalmente se rentan con precios bajos subsidiados, o hasta las pueden conseguir gratis. En estas instancias, los residentes viven ah por cortesa (y estn sujetos a niveles variantes de control) de los dueos del sitio. Un asentamiento irregular, por otro lado, es un desarrollo auto-construido en un terreno que no es de los residentes y que es ocupado sin permiso y que frecuentemente se
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El presente artculo fue preparado originalmente para ser presentado en Brasil. En esta traduccin al Espaol, los traductores hemos decidido mantener el vocablo en Portugus favela, que se utiliz en el texto original en Ingls, que significa en una sola palabra, asentamiento irregular, ciudad perdida, tugurio, etc. (N. de los T.)

utiliza sin permiso. Como los asentamientos irregulares son ilegales, el gobierno generalmente se niega a dar cualquier sentido de legalidad en la compra de lotes individuales. En muchos de los casos, tambin se niegan a conectar esas casas a las redes utilitarias (electricidad, agua y drenaje) del resto de la ciudad. Como resultado, las condiciones de vida aqu son las peores. La vivienda social y los asentamientos irregulares son los sitios en donde habitan los ms de un billn de personas ms pobres del mundo. Discutiremos estos dos fenmenos urbanos simultneamente y ofreceremos resoluciones ideolgicas y espaciales entre la competencia que existe entre estas dos situaciones. Como punto de partida bsico, la vivienda de los pobres representa el nivel ms bajo del ecosistema urbano mundial. Las distintas fuerzas dentro de la sociedad humana generan ambos tipos de sistemas urbanos: ya sean la vivienda social subsidiada por el gobierno, o los asentamientos irregulares. Christopher Alexander (2005), Hassan Fathy (1973), N.J. Habraken (1972) y John F. C. Turner (1976) entre otros, han reconocido esta competencia antes que nosotros y han propuesto un acomodo de los dos sistemas. Turner ayud a construir muchos proyectos en Per y Mxico y aconsej a otros para que implementaran estas ideas en todo el mundo. La analoga de los ecosistemas tambin explica y hasta cierto punto justifica la vigilancia por la cul los gobiernos previenen que los asentamientos irregulares invadan el resto de la ciudad. Si la ley o una intervencin directa los detiene, los invasores se mudan dentro de terrenos privados y pblicos. Estamos describiendo la competencia de las especies por el mismo espacio disponible. Cada especie (tipologa urbana) quiere desplazar a todas las dems. Los asentamientos irregulares pueden apropiarse de toda la ciudad si se les permite (por ejemplo, en El Cairo, se han adueado de todos los techos planos de los edificios comerciales; en los Estados Unidos la gente construye refugios temporales en parques pblicos y debajo de los pasos a desnivel de las calles de alta velocidad). Al gobierno, en cambio, le gustara deshacerse de todos los asentamientos irregulares. Los gobiernos en el mundo asumen que deben construir vivienda planeada para reemplazar los sitios con viviendas autoconstruidas. Eso es muy caro para ser posible. Como un sistema verdaderamente orgnico, las ciudades estn mejor sin controles centrales. Sin embargo, la organizacin de sistemas urbanos que compiten entre s nunca se convirti en una prctica comn. Aunque las ideas bsicas sobre asentamientos tradicionales han estado presentes, se han perdido elementos clave para su entendimiento. Ahora ofrecemos la habilidad para crear vivienda como un proceso DINMICO (combinando lenguajes de patrones con cdigos generadores: ver prximas secciones). Se necesitan intervenciones que comiencen con nuevos proyectos de vivienda. El mismo proceso dinmico puede aplicarse en ambientes ya construidos con el fin de adaptar un gran nmero de proyectos de vivienda informales (favelas y otros) proporcionndoles condiciones de vida aceptables. La competencia se da entre todos los estratos econmicos (especies) que utilizan el terreno u obtienen alguna ganancia de l. En las ciudades latinoamericanas la especulacin urbana deja una enorme cantidad de terrenos, con todos los servicios en sitio, sin desarrollar y por lo tanto desperdiciados. La poblacin ms pobre tiene entonces que encontrar espacios en las cercanas y pagar altos precios por el agua y otros servicios,

sin contar con el beneficio de vivir cerca de su principal fuente de recursos (la ciudad central). Esto provoca un severo problema para el gobierno. En vez de catalogar esta prctica como injusta (que no lleva a ningn cambio), precisamos sus enormes costos acumulativos para el futuro. Dentro de los varios esquemas de vivienda social realizados a travs del tiempo, se acepta ampliamente (con algunas excepciones) que la favela auto construida, no planeada, avergenza al gobierno y tiene que ser destruida lo ms pronto posible. Esta aseveracin es falsa. Muy pocas personas con grados de autoridad consideran las ventajas econmicas y urbanas de los asentamientos pobres. La geometra de los edificios, lotes y los patrones de las calles se ha desarrollado (evolucionado) en su mayora orgnicamente, y aqu argumentaremos que la favela ofrece una demostracin instructiva y espontnea del proceso econmico eficiente y rpido para proveer de vivienda a la gente. Las desventajas de las favelas no son inherentes al sistema urbano en s. Su geometra orgnica es perfectamente sana, es ms: es precisamente el aspecto por la que es vehementemente rechazada. Simplemente no encaja con la imagen estereotpica (y cientficamente anticuada) de lo que un tejido urbano progresivo debe parecer limpio, suave, rectangular, modular y estril. La geometra orgnica de la favela est relacionada con el acto ilegal de invasin y con la falta de legislacin adecuada. La geometra en s representa un enemigo para el progreso para la administracin. No podemos construir tejido urbano vivo (o salvar porciones existentes) hasta que sobrepasemos esos prejuicios. La favela tiene un mecanismo de auto saneamiento, ausente en la mayora de los esquemas de vivienda hechos de arriba hacia abajo. El crecimiento orgnico tambin repara el tejido urbano en un proceso natural, algo de lo que carecen la mayora de los proyectos de vivienda geomtricamente rgidos. Irnicamente, la geometra orgnica de la favela est tpicamente de acuerdo con los puntos de vista imperativos de la Izquierda y la Derecha en un estado moderno, provocando inters en la respuesta de cuestiones sociales que estn propiamente controladas. Algunos intereses sobre el control tienen que ver con un inters literal en el orden administrativo racional que est relacionado con el control social. Sin embargo, esto puede reflejar la necesidad del estado de legitimar estas intervenciones demostrando racionalidad, o su necesidad de mantener los rituales burocrticos de contabilidad al distribuir los recursos pblicos, o su respeto por las convenciones de propiedad privada. Tambin puede ser una preocupacin sincera de reforma para elevar los estndares de vida de los pobres de modo que sea eficiente y cuente con procedimientos justos, de forma que est motivado por principios democrticos. Una geometra ordenada da la impresin de que la entidad constructora tiene el control. Si esto es intencional (para demostrar la autoridad del estado) o subconsciente (copiando imgenes de libros de arquitectura), los gobiernos y las organizaciones no gubernamentales prefieren ver esta expresin de su propia racionalidad en los edificios. Partiendo de este punto, este conjunto de tipologas denotan cierta relajacin de la autoridad; o provocan ciertas dudas de la respetuosa legitimidad en la distribucin de recursos que no estn sujetos a cuidadosos procedimientos burocrticos de contabilidad. Ambos puntos se evaden porque tienden a desgastar la autoridad del estado, particularmente bajo regmenes donde los derechos de la propiedad privada son parte importante de los sistemas y regulaciones legales. Los asentamientos irregulares

morfolgicamente complejos estn en conjunto fuera del control del gobierno. Una forma de tomar el control es mover a sus residentes a viviendas construidas por el gobierno. En una triste y catastrfica confirmacin de nuestras ideas, varios gobiernos en frica han demolido viviendas peridicamente, llevando a sus residentes a vivir en espacios abiertos. 3. Antipatrones de la vivienda social. Permtasenos resumir algunas de las creencias y tipologas actuales que hoy guan a la vivienda social, para que podamos reemplazarlas con un marco terico totalmente distinto. Sugeriremos la utilizacin de soluciones que creemos que funcionan mejor y que son la ms clara alternativa. Mucha de nuestra crtica se enfoca en el control de arriba hacia abajo. Este enfoque lleva a la simplificacin en el proceso de planeacin. Sin embargo, uno no puede disear y construir tejido urbano complejo utilizando herramientas usadas de arriba hacia abajo. Son ms criticables an las imgenes especficas que la gente tiene de la modernidad. Eso les concierne tanto a los arquitectos, que cargan consigo una serie de falsas imgenes deseables; y de los residentes, quienes son invariablemente influenciados por las mismas imgenes a travs de los medios. 1. Los proyectos existentes de vivienda pblica se conceptualizan y construyen como dormitorios baratos y por lo tanto siguen una filosofa de planeacin militar/industrial: construir la mayor cantidad de unidades, lo ms barata y eficientemente posible. Deberamos abandonar este paradigma mental y construir espacios urbanos. Construir un espacio urbano es un reto mucho ms complejo, lo cual requiere un compromiso complejo ms all de los pequeos crculos polticos y las elites profesionales. 2. Para construir un proyecto urbano eficientemente, la entidad directora desea tener el mayor control sobre la geometra y el proceso de construccin. Este requisito prctico implica que la exclusin de la participacin del usuario. 3. El simple nombre de vivienda social implica que slo se construya un dormitorio y no un conjunto urbano. Despus de la Segunda Guerra Mundial, la zonificacin monofuncional se volvi el criterio establecido bajo el que se realizan las intervenciones gubernamentales. Estas ideas tenan cabida antes de la Guerra, pero la reconstruccin y expansin de posguerra propici su aplicacin a mucha mayor escala. 4. La tipologa del edificio industrial relega a las plantas y al ambiente natural a un rol puramente decorativo o las elimina. Sin embargo, la salud humana slo es posible si estamos conectados con plantas y naturaleza en nuestro entorno inmediato: la Hiptesis de Biofilia (Kellert, 2005).

5. Un conjunto urbano abarca redes sociales complejas y requiere de la morfologa urbana apropiada de una red. Nunca es monofuncional y no es homognea. No puede construirse bajo una moda gubernamental de arriba hacia abajo. Las villas individuales (Pueblos en Latinoamrica) han evolucionado a lo largo de 500 aos; stos poseen un vasto legado de mezcla de muchas culturas que surgieron en un pasado legado, por ejemplo, culturas ingeniosas como los Toltecas, Mayas, Incas, culturas del Caribe y aquellas aadidas como la Espaola, Portuguesa, Africana, Islmica, entre otras. Hay muchas lecciones que podemos aprender de esta evolucin. 6. Un proyecto convencional de vivienda social rara vez se preocupa por la accesibilidad a la red urbana, pues est usualmente construido en reas desconectadas (muchas veces rurales). Casi siempre, el tema se entiende slo como un problema de vivienda, que por lo general mide su xito en trminos de la cantidad de unidades y del impacto inmediato a los individuos, en vez de medir la cualidad (o sustentabilidad) de la vida en comunidad que resulte. 7. El emplazamiento tpico de los proyectos de vivienda social tiene una poderosa razn econmica: los dueos de las tierras se las han arreglado para conseguir un cambio de uso de suelo para obtener para s mismos una extraordinaria ganancia econmica. Esto es parte del desarrollo desparramado en nuestras ciudades. Ms all de esto, el proyecto mismo, el gobierno y los usuarios rara vez se benefician de algn modo con esta excesiva plusvala. 8. Un proyecto tpico de vivienda social concebido como una isla urbana desconectada tiene un terrible impacto en el ambiente. Est desconectado tanto de los ciclos econmicos locales como de los globales. 9. La geometra de un proyecto de vivienda social convencional y la configuracin de las unidades que lo conforman dan muy pocas o ninguna opcin para influir futuros desarrollos. Presentan un nmero de obstculos geomtricos para su evolucin en el tiempo. Este impedimento frustra la esperanza de los habitantes y suprime sus proyectos de mejoras sociales y econmicas. 10. Arquitectos, funcionarios de gobierno y futuros residentes tienen en sus mentes cierta imagen de modernidad. Este conjunto de imgenes sin sentido genera tipologas de edificios que son hostiles en su verdadera utilidad y presentan uno de los mayores obstculos para la adaptacin de la vivienda social. Los gobiernos estn todava aferrados al paradigma de que la vivienda social debe ubicarse cerca de un distrito de trabajo en un sitio particular. La realidad es distinta: los sitios urbanos sanos estn conectados en una aglomeracin y la gente trabaja donde

puede encontrar trabajo. En contraste, las regiones urbanas enfermas estn aisladas, desconectan a la gente entre s y de las oportunidades de trabajo. A pesar de las fuerzas econmicas y sociales que provocan el aislamiento, nuestro propsito es el de no codificar dicho aislamiento en los edificios ni en la forma urbana. Eso significara enclaustrar el problema. En vez de eso, debemos utilizar la geometra urbana para reducir el efecto del aislamiento social. La lista previa de tipologas y prcticas lleva a construir proyectos de vivienda enfermos, con condiciones sociales insostenibles. Para lograr un enfoque ms adaptable, esas tipologas deben revertirse y las fuerzas que nos llevan a repetir los mismos errores una y otra vez deben redirigirse. Algunos errores se cometen simplemente por inercia: copiando soluciones equivocadas porque se ha vuelto un hbito hacerlo y no identificando alternativas viables. Esos errores son muy fciles de resolver una vez que se entiende mejor la situacin. Existe otra clase de errores que suceden porque las mismas fuerzas dirigen a expresiones similares sin aplicaciones prcticas. Esas condiciones no pueden cambiarse y deben ser redirigidas. El mal entendimiento de la diferencia entre los dos problemas significa que nunca seremos capaces de mejorar la situacin actual. Aqu se aclara un principio: no hay razn para disear vivienda social como tal. Necesitamos disear y construir tejido urbano complejo, de uso mixto, y estar seguros de que encaja en el tejido urbano mixto y complejo existente. La vivienda social y la vivienda en general necesitan ser parte de un proceso sano (y socialmente incluyente). La sola nocin de vivienda monofuncional es anticuada y est desacreditada porque nunca logra conectar a los residentes con su ambiente. Todas las medidas de planeacin que rechazamos originalmente bien intencionadas fueron adoptadas para mejorar la eficiencia al enfrentar un serio reto urbano. Las razones subyacentes para su fracaso nunca han sido admitidas oficialmente. Como resultado de esto, existe una tendencia a enfocar los problemas de diseo de la vivienda social slo a los edificios: como si fuera slo cuestin de realizar una mejor idea de diseo impuesta con ms o menos la misma forma de control de arriba hacia abajo. Usualmente, en nuestros das, la idea del arquitecto del buen diseo es impersonal y opresiva para los usuarios. Algunas iniciativas ms recientes de vivienda social pblica en los Estados Unidos (como el programa HOPE VI) han realizado un esfuerzo para incorporar la participacin social en el proceso, pero relativamente superficial y ocasionalmente. Nuestro punto clave es que el proceso para producir lugares habitables que incorporen vivienda social tiene que sufrir cambios de raz. Deben dar lugar a un compromiso fundamental y significativo de arraigo desde la generacin de la forma urbana en un proceso que respete adecuadamente la complejidad distintiva de la naturaleza de las ciudades. Existe una necesidad de mezcla de clases sociales para lograr un tejido urbano sano. Esta mezcla puede ocurrir naturalmente durante el proceso de crecimiento. Tambin es importante que la gente que tenga la posibilidad, permanezca en el barrio. El enfoque comprensivo al crear una colonia es congruente en lugares como Latinoamrica donde todos los asentamientos irregulares son creados por gente que antes viva en las zonas rurales y ahora los localizan en la periferia de las grandes ciudades. En este contexto, puede no existir otra opcin ms que catalizar la generacin de todos los asentamientos auto construidos, con nuestra ayuda. Generalmente, deseamos ser cuidadosos al momento

de construir espacios urbanos slo para los pobres. El tejido urbano sano no es monofuncional y no debe contener necesariamente un slo estrato econmico. Estamos concientes de las grandes dificultades sociales se presentan al impulsar la mezcla de vivienda para distintas clases econmicas, por la percepcin que existe de que nadie quiere vivir al lado de gente que se ve ms pobre que l. Sin embargo, podemos encontrar importantes ejemplos de mezcla social en los centros histricos de Latinoamrica (el Centro Histrico de Quertaro es un buen ejemplo). La diferencia reside en la percepcin de la comunidad (que puede sobrellevar las diferencias de ingresos) contra la percepcin de una casa en estricto estado real. Las comunidades con mezcla de niveles de ingresos no slo son posibles, sino ms capaces de sanar rpidamente. No es slo cuestin de separacin fsica de los conjuntos urbanos en la periferia. Cmo pueden crearse procesos de patrones generativos nicos para estos conjuntos urbanos sin crear sitios dramticamente distintos del resto de la ciudad? En otras palabras, cmo se pueden planear edificios para gente de bajos recursos sin crear proyectos, barrios y guetos? A nosotros nos parece crucial que el pensar de otra forma en cuanto a vivienda social debe ser pensar de otra forma en cuanto a cualquier vivienda de tal forma que esta vivienda social est incluida en un proceso ms general de creacin de ciudades de redes saludables (Salingaros, 2005). Es sumamente importante estar conectado a la ciudad mediante redes globales: calles principales, sistema de transporte pblico, redes polticas y sociales, etc. Parte del paradigma del gobierno es que la vivienda social debe seguir un conjunto especial de polticas dirigidas a un problema especfico, y administradas a travs de sitios especficos. Tenemos proyectos de sper cuadras (que son inhumanos pero fciles de administrar), o tenemos algo como el principio de la Seccin 8 en Estados Unidos, que subsidia la renta de los habitantes de bajos ingresos. En este caso, la vivienda social se convierte en una categora abstracta definida slo en trminos de las patologas de individuos que necesitan alguna ayuda que se refleja en forma de pagos a los propietarios de la vivienda. As, el sitio es una categora de individuos, separados slo por las conexiones de la comunidad. Tpicamente, los pobres ya cuentan con redes sociales complejas que se basan en un fuerte sentido de supervivencia. Al mismo tiempo, sin embargo, el relativo aislamiento de esas redes es un serio problema. Aunque casi siempre estn muy bien interconectados en un grupo social homogneo, los pobres casi siempre tienen conexiones limitadas y estn aislados en sus colonias. Estn limitados a pequeas redes, pero no tienen un sentido de ellos mismos categricamente como residentes de un barrio. Tambin tienden a desconfiar de la gente que no pertenece a sus redes. Esencialmente, no tienen la capacidad de identificar o interesarse por su barrio como barrio. El problema desde el punto de vista de redes surge al querer reforzar un patrn de lazos dbiles de tal forma que se puedan incorporar a las poblaciones de bajos recursos dentro de la vida cvica. Por otra parte, esto debe hacerse sin irrumpir con las fuertes redes de asistencia mutua en las que estos residentes confan. La solucin requiere de la organizacin de esas redes locales dentro de una red que trabaje en mayor escala. 4. Geometra de control.

El proceso psicolgico del control influencia a la forma urbana y la forma de la vivienda social de manera notable. El control puede manifestarse en la geometra arquitectnica y tambin en la disposicin urbana. Una geometra rgida y mecnica dicta la forma individual de los edificios y de los espacios urbanos, mientras que la geometra de su disposicin determina la relacin entre edificios separados y la forma de la red de calles. Existen muchas formas de expresar el control en trminos arquitectnicos y urbanos, y podemos encontrarlos en todos los ejemplos de vivienda social construidos por el gobierno. Se pueden encontrar ejemplos de estructuras urbanas orgnicas generadas de abajo hacia arriba a lo largo de la lnea universal del tiempo comenzando por las primeras ciudades registradas en el perodo Neoltico, hasta los tiempos modernos. La estructura urbana mecnica fabricada de arriba hacia abajo se encuentra en nuestra lnea del tiempo desde que aparecieron por primera vez los patrones de colonizacin en la historia. As, tenemos modelos de esta estructura mecnica que datan de los perodos imperiales en Grecia, Roma o China hasta nuestros das. En el Siglo XX, fue impuesta una estructura mecnica exacerbada en las ciudades por la cultura de la mquina de pensamientos y valores modernistas. Este ltimo perodo ha sido decisivo en la configuracin de la estructura de las ciudades de hoy en da y parece que seguir dominando en los prximos aos. En el futuro cercano, la fragmentacin espacial podra convertirse en la ltima consecuencia del pasado reciente. En forma alternativa, podramos entrar en un periodo en que el paradigma emergente de las redes puede ser mejor utilizado para conectar nuestras estructuras espaciales y patrones otra vez, trabajando entonces contra la fragmentacin. Existe una geometra de poder que es fcil de reconocer (Alexander, 2005; Salingaros, 2006). Se encuentra ms claramente expresada en la arquitectura fascista militar de la Segunda Guerra Mundial (y mucho antes de sta), pero ha sido adoptada por gobiernos e instituciones de todas las creencias polticas (desde las ms progresivas a las ms represivas). Este tipo de edificios estn conformados como bloques rectangulares de gran tamao acomodados en cuadrculas rectangulares estrictamente repetitivas. Las cuadras con edificios altos dan la impresin del control de sus ocupantes, que estn forzados dentro de una tipologa militar/industrial que es obviamente opuesta a la geometra libre de una favela. Tenemos dos geometras contrastantes: unidades de vivienda amontonadas en una o ms cuadras, o viviendas acomodadas irregularmente. La impresin psicolgica del control sigue a la posibilidad de VERDADERO control, por ejemplo, la entrada de un edificio de viviendas puede ser controlada y cerrada fcilmente por la polica, algo que es imposible de hacer en un conjunto de casas individuales. Los oficiales de gobierno y los desarrolladores comparten esta visin del control, y esto tiende a eliminar cualquier otro enfoque sobre el tema. El gobierno local debera preferir el fcil acceso a un sitio a travs de bloques de forma regular. Los administradores estn engaados con la nocin de que las formas geomtricas simples son la nica tipologa que se puede utilizar para crear nuevos desarrollos eficientes. Una administracin puede construir muchas unidades pequeas en vez de edificios altos, pero las acomodar rgidamente en una retcula militar/industrial. Las unidades habitacionales individuales son copias exactas de un solo prototipo. Aqu se ejerce el control al no permitir variaciones individuales. Un mdulo de vivienda se repite para

cubrir una regin entera, prestando cuidadosa atencin al alineamiento estrictamente rectangular. La complejidad y la variacin se perciben como un vago control total no slo de las tipologas de edificios, sino de la forma en que se toman las decisiones y por lo tanto son evitados. Muchos factores favorecen la estandarizacin y regulaciones relativamente rgidas: eficiencia administrativa, responsabilidad, mantenimiento de estndares en los que se basa el xito de la administracin y los requerimientos de transparencia e imparcialidad en los procesos. La eficiencia de la produccin modular, mal relacionada con el progreso econmico, se utiliza como excusa para el uso de la geometra militar/industrial. La variabilidad de las construcciones se percibe como amenaza y se contradice con argumentos como los costos excesivos de produccin. Estos argumentos apoyan la creencia de que la planeacin centralizada es una necesidad social y econmica. Aun as, estos argumentos han probado no ser vlidos una y otra vez. Una vez ms, el paradigma de produccin (y pensamiento) lineal industrial y mecnico, no permite a los desarrolladores de vivienda social considerar variabilidad, heterogeneidad y complejidad como elementos esenciales en sus proyectos. De forma similar a la aplicacin de nuevas tecnologas en la produccin de las fbricas, se presenta una justificacin en trminos de costos y eficiencia, pero la lgica detrs de esto es una lgica de control. En el contexto del estado moderno, es por lo general ms crucial el mantenimiento de los estndares, transparencia y responsabilidad que la reduccin de costos en trminos absolutos. Como resultado, se ha vuelto muy comn para las estructuras de administracin burocrtica (con las mejores intenciones y sin importar ideologas de Derecha o Izquierda) la imposicin de estndares que obstruyen el verdadero objetivo que tratan de alcanzar. La adaptabilidad a las necesidades individuales requiere libertad en el diseo para que cada unidad sea distinta, y su posicin y forma puedan ser decididas en gran medida por sus futuros residentes. Esto es posible de lograr. Sin embargo, ambos lados del espectro poltico se oponen fuertemente a la libertad en el diseo. La Derecha considera que los pobres no merecen tal oportunidad, y que una casa por encargo es un privilegio exclusivo de la clase adinerada. La Izquierda, por otro lado, cree firmemente en la equidad, lo que se malinterpreta como la prohibicin de que en un desarrollo social, existan casas con alguna diferencia una de la otra. Instituciones como bancos, compaas constructoras y topgrafos se asustan con la posibilidad de tener que lidiar con variaciones individuales. El control se ejerce en otras formas ms sutiles como resultado de la estandarizacin. Un mdulo constructivo barato disponible en una tienda, si es suficientemente grande, reemplaza a otras alternativas, aunque sean mejores. Los componentes modulares restringen la libertad de diseo, porque influencian al producto final que resulta de su unin (Alexander, 2005; Salingaros, 2006). Los gobiernos que subsidian vivienda social promueven los mdulos industriales y sus componentes y desalientan la construccin individual. Sin embargo, la produccin local podra lograrse a menor costo y resolvera parte del problema de desempleo. Una geometra industrial incorporada en tipologas arquitectnicas y urbanas eventualmente se refleja en el ambiente construido. El ambiente natural se vuelve vctima de la geometra de control. La naturaleza y la vida son visualmente desordenadas. Elementos topogrficos como rocas, cuestas y

riachuelos as como rboles y plantas, representan un reto para la geometra plana, rectangular y son usualmente eliminados. Los gobiernos locales enfocan sus esfuerzos a erradicar elementos orgnicos del ideal ambiente estril. Algunas veces (no todas) este acto de agresin contra la naturaleza trata de amortizarse plantando unos cuantos rboles no nativos del sitio en estricta alineacin geomtrica y utilizndolos como esculturas visuales. Las especies de plantas nativas existentes no son bienvenidas y slo se aceptan las que parecen artificiales (porque son uniformes y no crecen al azar como otras plantas). En las casas de personas de bajos ingresos, aunque se considera un lujo muy caro, al final, el proyecto adquiere un carcter innatural, sin vida, totalmente carente de conexiones al crecimiento natural.

SECCIONES 5-11: HERRAMIENTAS ESPECFICAS PARA EL DISEO QUE AYUDAN A ESTABLECER LA PERTENENCIA INTELECTUAL.

5. Biofilia, conectividad y espiritualidad. La nocin de arquitectura bioflica establece que la salud humana y su bienestar dependen fuertemente de la geometra del ambiente, expresada en configuraciones particulares, superficies, materiales, detalles, luz y el acceso a plantas y otras formas de vida (Kellert, 2005). Todos estos factores contribuyen al xito de cualquier edificio y en particular, de la vivienda social. El diseo basado en evidencias est basado en saber cmo un ser humano es afectado por su ambiente. La geometra apropiada que promueve el bienestar humano es, inesperadamente, la opuesta a la geometra del poder descrita en la seccin anterior. Una geometra viva es libre, compleja y altamente interconectada. Es la geometra de la favela auto-construida y tambin la geometra natural de un ro, un rbol o un pulmn. Sin ninguna restriccin, los seres humanos construiran de acuerdo a esta geometra natural (Alexander, 2005; Salingaros, 2006). Cabe resaltar que muchos proyectos auto-construidos no se guan por completo por esta geometra generativa, porque el gobierno define una retcula de lotes antes de entregar las tierras a cada constructor. As, se impone una retcula industrial que es imposible de cambiar. Discutiremos ms adelante cmo evitar esta prctica restrictiva. Las cualidades de la geometra y las superficies ayudan u obstaculizan la conexin emocional con los seres humanos que las utilizan. Debemos balancear el estudio de la estructura con el de la forma y los patrones. En el estudio de la estructura, medimos y pesamos las cosas. Los patrones de interaccin no se pueden medir o pesar, sin embargo: deben mapearse, sobre todo en trminos de calidad. Para entender un patrn debemos mapear una configuracin de relaciones. Creemos en el concepto de la ciudad como un organismo, no slo en el sentido de que sta trata de desarrollar una estructura orgnica, sino tambin por las relaciones complejas que establece su estructura con los patrones organizacionales de sus usuarios. Aqu describimos una lista de algunos conceptos clave en los que necesitamos trabajar:

1. La gente se vuelve hostil y psicolgicamente enferma en un ambiente sin naturaleza. La Biofilia es innata en nuestros genes. Los conjuntos urbanos necesitan mezclarse con los ambientes naturales, no reemplazarlos. 2. Nos conectamos con las plantas a travs de su estructura geomtrica, aunque algunas geometras estn ms conectadas con el espritu humano que otras. Nos sentimos cmodos en un ambiente construido que incorpora una geometra natural compleja que muestra una jerarqua ordenada de subdivisiones. 3. Los residentes deben amar sus casas y barrios. Esto significa que la forma del ambiente construido inmediato debe ser espiritual y no industrial. 4. Los materiales y tipologas industriales generan odio o indiferencia hacia el ambiente construido. Crecemos hostiles hacia las superficies y formas que no nos alimentan espiritualmente, porque sentimos su rechazo hacia nuestra humanidad. Si no es odio, la mayora de las veces generan cierta indiferencia que a veces es peor para las comunidades humanas. El uso de estos materiales y tipologas le presenta comnmente como una imposicin por la naturaleza tecnolgica del edificio y la realidad econmica del momento. El resultado es que la gente muchas veces toma como normal el inevitable carcter aliengeno del ambiente construido que resulta de la cuantificacin sin cualidades significativas. 5. El carcter sagrado de los pueblos tradicionales y de los sitios urbanos no puede ser rebajado a ser absurdo y anticuado (como se hace hoy en da). Esta es la nica cualidad que conecta a un pueblo con la gente, a gran escala y por lo tanto, indirectamente entre ellos. Necesitamos construirla dentro del conjunto urbano. No es fcil identificar la estructura sagrada de cualquier asentamiento, mucho menos planearla para uno nuevo. Necesitamos fijarnos en los patrones de actividad humana de los asentamientos tradicionales y preguntarnos cules son los nodos de actividad ms valorados sobre otros nodos. Usualmente, es donde los residentes locales se renen para interactuar. Estos nodos (si es que existen) pueden ser interiores, pero casi siempre son elementos del espacio urbano (Gehl, 1996). La gente puede conectarse con las plantas y con otra gente al mismo tiempo en los espacios urbanos propiamente diseados (configurados). Esos lugares son entonces responsables de la cohesin social del vecindario. Algo es sagrado si le atribuimos un valor sobre y ms all de su estructura material. Una buena forma para identificarlo es el preguntarnos si estaramos dispuestos a pelear para protegerlo de algn dao o destruccin. Existen otras personas, algunos extraos, que sientan lo mismo? Consideramos que el lugar tiene un significado para la

comunidad entera como para que un grupo de personas realmente se una para proteger este objeto o sitio particular? En las sociedades antiguas, un viejo rbol, una gran roca, una elevacin prominente del terreno o un pequeo ro podran ser considerados sagrados (en el ms profundo sentido religioso), y por tanto protegido de cualquier dao. Aquellas sociedades construan ciudades alrededor de espacios sagrados y dotados de elementos sagrados construidos. Hoy en da, esta cualidad se clasifica, desafortunadamente, como pasada de moda, antigua. Por ejemplo, los nodos sociales ms viejos son las fuentes de agua (pozo o fuente de la comunidad), los lugares de culto (Iglesia o Templo), lugares de reunin (cafs/bares para hombres), sitios de juego para nios, etc. En el caso de la Iglesia, tenemos una estructura sagrada genuina y por lo general se construye en el centro geogrfico del asentamiento. Realiza la funcin cohesiva de la comunidad: ecclesia es la reunin de la gente que realiza un culto comn, que es un acto social mucho ms cohesivo que el puro acto religioso. No es coincidencia que frente a la Iglesia, en un pueblo tradicional, siempre exista un espacio de reunin no religioso, como una cafetera. Esta cafetera sustituye como lugar alternativo de reunin para aquellas personas que no compartan el significado sagrado de la religin local. Otro nodo de la estructura sagrada es la plaza central o el espacio abierto, que, en climas templados, da lugar a la vida social en las tardes. La tradicin latina de la caminata vespertina alrededor de la plaza central establece un valor para la plaza en cuanto a la cohesin social de la comunidad. A lo que nos referimos con estructura sagrada en este documento es a TODAS estas funciones cohesivas. Vemos a la cohesin como un medio natural e interpretamos sus diversas manifestaciones simplemente como distintos grados de conectividad o canales traslapados. Una plaza central es un sitio para la cohesin social, mientras que una iglesia conecta a la gente con un nivel superior, el de su creador. Las sociedades no religiosas en algunos casos sustituyen exitosamente espacios sagrados seculares para mantener unida su sociedad. Por ejemplo, las ciudades comunistas construan la Casa de la Gente o el Club de Trabajadores, que cumpla la funcin de sitio de reunin al menos para una parte de la comunidad. En suburbios de niveles econmicos superiores (por ejemplo, en colonias cerradas) se aplican las mismas fuerzas, pero no estn resueltas a causa de la dependencia total del automvil. No existen espacios sagrados, ni sitios de reunin comunes o algn lugar para la interaccin social. Contrario al intento de los desarrolladores que los construyen, una casa club y una alberca comunal en los suburbios de clase alta no realizan esta funcin. La geometra urbana nunca se vuelve valiosa socialmente para los residentes, por el contrario, propicia una seria falta de socializacin. El lugar sagrado que estamos describiendo carece de construccin urbana contempornea (Duany et. al., 2000). Observamos copias superficiales creadas sin el ms mnimo entendimiento del profundo significado cultural. Consecuentemente, el decremento en el sentido de comunidad lleva a un incremento dramtico en la alienacin social. Ciertamente ni la Derecha ni la Izquierda han reconocido nunca la necesidad de la espiritualidad en el tejido de la vivienda social. Sin embargo, el sentido sagrado es inherente en cualquier conjunto habitacional tradicional (en algunos sitios ms, en algunos menos), independientemente de su origen. En contraste, los dormitorios militares/industriales no slo son rechazados, sino odiados por sus habitantes, porque

nadie puede conectarse con su forma e imagen. Un ser humano no puede pertenecer verdaderamente a esos edificios y ni la imagen de estos edificios puede pertenecer emocionalmente a un ser humano, y por tanto la gente tiende a odiarlos y eventualmente a destruirlos. Los edificios de este tipo, construidos en los aos 60 con las mejores intenciones, abundan alrededor del mundo. Estos no catalizan un apego emocional a gran escala. Los esquemas que tienen calles comerciales y escuelas (como sustitucin del espacio sagrado) en el quinto piso de una cuadra de casas de alto nivel han probado ser ridculos. Las plazas de concreto tienden a estar desconectadas y ser hostiles y generan sensaciones de clera en vez de conectividad. Christopher Alexander y sus colaboradores construyeron vivienda social en Mexicali, Mxico (Alexander et. al., 1985). Se construy un cluster de casas prototipo en un terreno del constructor que satisfaca las necesidades constructivas del vecindario. Esto pudo haber sido el espacio sagrado. Mientras que las casas fueron un tremendo xito (y sobrevivieron con sus dueos originales aos despus), el terreno no lo era. El gobierno no supo mantenerla y no la cedi a otra comunidad o al uso privado. Fue abandonada, y los propietarios sellaron las conexiones de las casas con el entorno. El gobierno nunca ayud para que ste se convirtiera en un espacio de reunin. No se hizo un esfuerzo por dotar de un valor sagrado a este sitio. La categora de lo sagrado est siendo definida con suficiente amplitud para abarcar el orden normativo de los espacios cvicos, y es importante incluirlos en el amplio espectro de las relaciones sociales desde lo privado, lo comunal (parroquial) y lo pblico (cvico). Las villas tradicionales se elevan al nivel de lo comunal, pero NO al nivel de la cultura cvica. Los sitios de reunin son importantes, no slo porque propician la cohesin comunal (que tiende a basarse en la homogeneidad), sino porque el rango de distintos tipos de sitios de reunin permite un rango de distintas clases de relaciones sociales. Las relaciones en pblico tienen mucho que ver con la definicin de la distancia social as como de la cohesin. Comnmente, la cohesin asociada con el urbanismo se media slo al compartir un sentido comn del lugar. Los lugares son, de algn modo, la encarnacin de lo que llamamos capital social. SON relaciones sociales, no slo contenedores o facilitadores de stas. Podra haber un problema al acentuar lo sagrado en esta discusin. En el tercer mundo, ms que en otros sitios como en EEUU, las regulaciones para la vivienda social estn atrapadas de una u otra forma en el movimiento demcrata. Particularmente en las ciudades globales del mundo, no deseamos parecer como si estuviramos promoviendo un retorno a las condiciones de tipo tribal (que es un modo en el que pueden verse los pueblos tradicionales). Los sitios requieren la materializacin de lo sagrado, pero no en el uso comn de la palabra. Los sitios de reunin son importantes, pero su estructura (y relacin con la estructura social) es ms compleja que slo actuar como contenedores u oportunidades de relacin para la gente. Necesitamos observar los patrones de interaccin en las ciudades tradicionales as como en las villas tribales y en los asentamientos de clase homognea. Esos patrones de interaccin son estructuralmente variados y no slo debido a la cohesin de la comunidad. En conclusin, un asentamiento debe, sobre todo, establecer una estructura sagrada para que pueda conectarse emocionalmente con sus residentes. La estructura sagrada tambin ayuda a las personas a conectarse con un orden superior. Este orden superior

abarca los siguientes tres aspectos fundamentales: (a) es utilizado como herramienta cohesiva para formar comunidad; (b) es construido a partir de la cooperacin de los discursos de un grupo de personas y no es resultado de la decisin unilateral de un individuo y (c) tiene un poderoso significado para la comunidad. Si la mayora de los residentes se conectan con la estructura sagrada fsica, entonces se conectan indirectamente unos con otros. Este simple principio establece un sentido de comunidad, que sobrevive a las difciles condiciones de la vida. Mantiene orientadas las fuerzas hacia el mantenimiento de la estructura fsica de la comunidad, en vez de volverlos en contra de la estructura fsica en aqullos casos en los que no es valorada. 6. Utilizando el trabajo de Christopher Alexander. En muchas ocasiones en su larga carrera como arquitecto y urbanista, Christopher Alexander fue contratado para la planeacin y construccin de vivienda social. En cada caso, y casi siempre en oposicin a las peticiones por escrito de la agencia gubernamental que lo contrataba, l insista en la participacin del usuario. Claramente vea que la participacin era la nica forma de producir formas construidas que sean amadas por sus ocupantes (Alexander, 2005; Alexander et. al., 1985). Cada uno de sus proyectos iniciaba con el marco de trabajo esencial de involucrar a los usuarios futuros en la planeacin de su espacio para vivir, de la formacin y configuracin de las calles y las reas comunes. En algunos casos, esto conduca a que el gobierno retirara su ayuda, pues conjeturaba que tal esquema debilitara seriamente su control sobre la geometra del proyecto. Nosotros creemos que Alexander acertaba completamente al insistir en la participacin como principio bsico. Predijo correctamente que las casas construidas por alguien que no est involucrado en el mundo y realidades diarias de los residentes, carecera de algunas cualidades esenciales. Como resultado, los habitantes nunca podran amar el lugar. Aunque las casas estuvieran todas construidas siguiendo exactamente la misma tipologa modular, la participacin en la planeacin o en el proceso de construccin garantiza que los usuarios tengan un apego personal con el producto final. A mucha gente podra no importarle el diseo de las virtudes formales: ellos slo quieren algo que puedan considerar verdaderamente suyo. El trabajo ms reciente de Alexander (Alexander, 2005) establece un ordenamiento temporal para cualquier construccin para que pueda ser adaptable a las necesidades humanas. Esto significa que importa mucho lo que se disea y construye antes, y en lo que se vuelve despus en la secuencia de diseo y construccin. Esta prctica se sigui desde tiempos antiguos en el este y fue codificada en el urbanismo Bizantino e Islmico, y que influenci a todas las regiones afectadas por estas civilizaciones (Hakim, 2003). Su fundamento cientfico como parte de los procesos generales mediante los cuales evoluciona un sistema complejo es una contribucin nueva y ha sido mostrada tericamente como crucial para el xito de cualquier proyecto. Ahora es posible indicar el orden correcto en el que se puede construir un desarrollo habitacional para asegurar su sustentabilidad. Por ejemplo, Alexander da a conocer los pasos para un tejido urbano sano. Estos dependen mucho, por supuesto, de la escala. Si la prioridad es cmo un asentamiento se

conecta al resto de la ciudad, se puede utilizar un rea de 1 km2 tangente a alguna de las calles principales, mientras que reas ms grandes necesitaran una avenida que las atraviese. 1. Las rutas de circulacin principales se determinan como parte integral del corazn de la ciudad y del rea urbana adyacente. 2. Los espacios pblicos principales se identifican como uniones entre la topografa, los elementos naturales y las principales lneas de movimiento. 3. El alineamiento de las calles secundarias se determina mediante intersecciones de 60-150 metros con las calles y espacios principales. 4. El espacio peatonal se define con los frentes de los edificios y es accesible a travs de ellos pero est fsicamente protegido de los vehculos. 5. Los edificios se sitan de tal modo que las bardas frontales definan el espacio urbano lo ms coherentemente posible sin remetimientos y con algunos huecos. 6. Las calles son consecuencia de la alineacin y la conexin de segmentos del espacio urbano bien definido. Si la intencin es respetar el espacio vivo, las calles NO PUEDEN construirse primero, especialmente si sus requerimientos funcionales se permiten para controlar la forma, escala y calidad de los espacios urbanos. Si no se sigue esta secuencia se obtendr, inevitablemente, un tejido urbano muerto. La aplicacin correcta de esta secuencia slo puede lograrse despus de convencer a las autoridades a implementar prcticas de construccin distintas a las que se usan hoy en da. Sin embargo, existen abrumadoras razones tericas para insistir en esta secuencia. Estos pasos se han seguido incontables veces en los asentamientos tradicionales, formando pueblos y conjuntos urbanos antes de la era de la industrializacin. Cuando el medio de transporte sigue siendo el peatonal y el trfico de baja velocidad (animales, carretas, algunos autobuses y pick ups, etc.) es fcil dar prioridad al espacio y a los edificios. Una vez que el automvil domina, comienza a dictar una nueva prioridad, que revierte la secuencia anterior. El planeador sacrifica tejido urbano tradicional en un rpido movimiento transversal y esto al final resulta en un diseo disfuncional e insostenible. Alexander ha aplicado estos principios en muchos proyectos de vivienda social, incluyendo Santa Rosa de Cabal, Colombia (Alexander, 2005: Libro 3, pp. 398-408) y Guasare New Town, Venezuela (planeada pero no construida) (Alexander, 2005: Libro 3, pp. 340-348). Otro ejemplo exitoso reciente es Poundbury, Inglaterra, hecho por Lon

Krier (1998). Lo interesante de este ltimo es que es un desarrollo de nivel social alto, en el que una parte muy importante (ms del 20%) son residentes con algn subsidio, financiados por el Guinness Trust, una organizacin no gubernamental. Se extraern reglas de trabajo de estos ejemplos y se presentarn en este documento. 7. Diseo iterativo y forma emergente. Una comunidad nueva no puede simplemente insertarse sobre un terreno vaco (se puede, pero entonces no est adaptada y no forma una comunidad). Prevemos un crecimiento inteligente por etapas en vez de construir todo de una sola vez. El diseo debe poder evolucionar y no puede ser decidido desde el inicio. Un plan maestro en el sentido de decidir exactamente dnde se localizarn exactamente las futuras construcciones y qu forma exacta tomarn es muy restrictivo y por lo tanto incompleto. La vivienda social que sigue el paradigma de estar planeada en papel y luego construida de acuerdo al plan fracasa y no se convierte en un ambiente viviente. Siguiendo a Alexander, abogamos por un proceso en el que cada paso subsiguiente est influenciado por lo que existe en ese momento. La cuidadosa consideracin de las caractersticas topogrficas, la vegetacin existente, los puntos de acceso etc. deben indicar conceptualmente la morfologa de todo el asentamiento desde el principio del proceso de planeacin. Despus de tener una idea general de la localizacin de los edificios y de la calle de acceso principal, se pueden visualizar los lotes individuales sobre las calles, que no estn todava completamente especificadas. Nada se ha construido an en este punto y se toman decisiones importantes utilizando estacas de madera y otras marcas en el terreno. Con el fin de garantizar la coherencia morfolgica, lo que se construye debe estar influenciado por su entorno. Esta interaccin es experimentalmente determinante y no puede trabajarse en papel o por anticipado debido a la complejidad de los mecanismos involucrados. En un desarrollo parcialmente construido, la siguiente casa o tramo de calle debe construirse de manera que su geometra se adapte a lo que fue construido previamente. Cualquier decisin tomada en el inicio del proyecto debe ser entendida como recomendacin y no como una orden estricta (distinto a lo que sucede en un master plan). Mientras el proyecto evoluciona en el tiempo, las decisiones tomadas en un principio para las reas no construidas sern incorrectas, o irrelevantes, por lo que se necesita la posibilidad de cambiar el diseo continuamente mientras se van construyendo ms edificios. Esto es exactamente lo que ocurra en las comunidades histricas construidas a lo largo de los siglos. Este proceso de adaptacin (a las sensibilidades humanas sobre formas y espacios emergentes) gener geometras extremadamente coherentes y complejas en las ciudades y pueblos tradicionales, y esa coherencia no puede, matemticamente, lograrse toda de una sola vez. Un proceso iterativo va y viene entre cada etapa, mejorando cada una a su tiempo. A esto nos referimos en cuanto a planeacin y diseo adaptables: primero se forja la idea conceptual sobre el terreno, luego se aaden la posicin y tamao de los futuros elementos construidos sin construirlos todava, luego se vuelve y se refinan los espacios urbanos, etc. Es slo de esta forma que se puede lograr efectivamente la interaccin de todos los componentes, entre ellos y con sus alrededores. Una vez que comienzan a

construirse los componentes, se vuelven parte del contexto y pueden influir en los elementos construidos que se edifiquen despus. Un tejido urbano sano es un sistema extremadamente complejo y no puede ser construido y diseado estrictamente de arriba hacia abajo. Algunos componentes pueden lograrse con este tipo de diseo, por quienes comprenden la complejidad requerida. El ordenamiento debe ser emergente desde el proceso y no simplemente el resultado imaginado e impuesto por un ordenamiento regulatorio. Debe existir capacidad de adaptacin distribuida y persuasiva en un proceso inclusivo. Las ciudades y los vecindarios son cosas que la gente hace en conjunto, donde una comunidad ejerce su territorialidad de forma positiva. Cualquier intervencin de arriba hacia abajo debe orientarse para facilitar esta colaboracin, y no debe dictar sus trminos o forzarlos en un contenedor excesivamente racional. 8. Ejemplos de patrones y cdigos generadores. Los patrones resumen las soluciones de diseo descubiertas que han hecho ms confortable la experiencia de la gente al utilizar las formas construidas. Su mrito relativo es que fueron elaborados sobre una base firme (muchas veces cientficamente vlida) en vez de ser slo una opinin ms. El uso de patrones y lenguaje de patrones se describe en la literatura disponible (Alexander et. al., 1977). Ahora describimos algunos patrones para aqullos que no los hayan visto antes. La principal corriente de urbanismo ha subestimado el tremendo potencial que ofrece el diseo basado en patrones, principalmente por razones ideolgicas. El diseo basado en patrones libera al individuo pero restringe algunos de los aspectos ms rentables (e inhumanos) de la construccin industrial. En el tejido urbano denso, se impone un patrn de altura lmite de cuatro niveles para casas habitacin (Patrn 21: LMITE DE 4 NIVELES). Si una vivienda tiene ms de esa altura, se siente desconectada del suelo. Este patrn invalida inmediatamente a las cuadras con edificios altos de departamentos, que son simplemente un experimento social fallido en gran escala, provocado por el simbolismo icnico. Otro patrn indica acceso a rboles (Patrn 171: SITIOS ARBOLADOS). Los rboles son necesarios para el ambiente humano, y su ubicacin debe pensarse cuidadosamente de manera que coopere con los edificios cercanos y defina un espacio urbano coherente (Gehl, 1996); Salingaros, 2005). Alternativamente, los rboles existentes grandes deben salvarse y los edificios deben colocarse de forma cuidadosa y flexible (y no de acuerdo a una retcula arbitraria), para que los edificios y los rboles cooperen para crear un espacio urbano. Los rboles combinados con la geometra de los caminos y los muros exteriores definen el espacio urbano utilizable, cuyas dimensiones y estructura invitan a ser usados. Nos referimos (resumiendo este patrn en particular) al uso de rboles y edificios de forma conjunta para definir un espacio sagrado. Esto est filosficamente muy lejos de slo plantar rboles como simple decoracin visual, lo que siempre refuerza la geometra del poder. Existe una razn pragmtica para esto. A menos que un rbol se proteja formando parte de un sitio sagrado, podra ser cortado y utilizado como material de construccin, o como lea para cocinar. Esta idea se basa en el mismo principio de la concepcin sagrada de las vacas para protegerlas y poder usarlas para arar la tierra.

Entonces, nadie se come las vacas en tiempos de hambruna y pueden utilizarse para la agricultura en la siguiente temporada. En la prctica, uno escoge muchos y diferentes patrones del Lenguaje de patrones (Alexander et. al., 1977), y comienza a disear un asentamiento. Mientras avanza el trabajo, uno debe regresar y trabajar con ms patrones mientras que se va desarrollando el diseo. Otro conjunto de patrones ayuda a guiar el acomodo de las calles. Originalmente, Alexander utiliz patrones en 1969 para disear vivienda social en Per (Alexander, 2005: Libro 2, p. 352). La forma en que distintos patrones tenan que combinarse se encuentra en (Salingaros, 2005: Captulos 8 y 9). Algunos arquitectos califican a los patrones como un mtodo incompleto, porque no han podido lograr buenas combinaciones. Sin embargo, los patrones son slo un componente de un sistema de diseo y su combinacin debe seguir otros principios que no estn contenidos en los patrones mismos. El trabajo de Alexander y de otras personas (incluyendo a los autores) contina desarrollando la aplicabilidad de los lenguajes de patrones en la arquitectura. Se han logrado avances particulares con el xito dramtico del lenguaje de patrones en el diseo de software para computadoras. Un factor mucho ms preocupante que ha influido negativamente en la adopcin de patrones para el diseo es que la arquitectura y el urbanismo se han basado, por muchas dcadas, en una base filosfica de relativismo cualitativo. Esto implica que todos los juicios en arquitectura sean cuestiones de opinin y gusto y por tanto la arquitectura es un poco ms que un simple acto de expresin. Dicha realidad estructural se basa en situaciones de aparente opinin individual. Los arquitectos y urbanistas educados bajo la tradicin relativista son indiferentes a efectos estructurales obvios y a soluciones ya desarrolladas. Consideran a los patrones slo como una opinin ms que puede ser ignorada sin consecuencias (especialmente en el caso de patrones que contradicen las tipologas industriales/militares). Pero los patrones son conjuntos observables de configuraciones recurrentes que son respuestas a problemas de diseo tambin recurrentes, que constituyen una forma de descubrir la inteligencia colectiva de la vida humana y la civilizacin. Cabe resaltar que esta inteligencia colectiva tiene que ver con la forma en que nos relacionamos en el contexto entre la forma construida y nuestros valores, aspiraciones, prcticas sociales, etc. En la era de la especializacin profesional, el ambiente construido ha estado sujeto a una creciente variedad de expertos que enfocan, cada uno, su disciplina a un tipo de problemas en particular. Muchas veces esto depende de la habilidad para observar (o dirigir) un cambio general para la creacin de lugares vivos, hermosos y sostenibles. La nocin de inteligencia colectiva incorporada a los patrones no debe ser entendida como el descubrimiento de la verdad absoluta, sino como un reconocimiento de la importancia de un proceso vivo. Esto reestablece la capacidad cultural para asegurar que el hacer lugar sea un proceso social colaborativo. El xito no se mide en trminos abstractos, sino por medio de la experiencia local del mejoramiento continuo en la calidad y sustentabilidad de los asentamientos humanos. El uso de patrones en el diseo provee de bases necesarias para un mtodo colaborativo que es adaptable y particular a un sitio (por ejemplo, restricciones del momento), y es tambin capaz de responder a la aspiracin humana de algo mejor.

An cuando se utilicen patrones en el diseo, el diseador debe asegurarse que el proyecto se realice y construya bajo la secuencia correcta. Esta forma nueva de planeacin est basada en la comprensin de que la emergencia de una forma adaptable debe seguir una secuencia especfica de etapas. El diseo adaptable requiere de un proceso generativo. Un diseo vivo nunca se impone: se genera por una secuencia en la que cada paso depende de todos los anteriores. Sin embargo, los patrones mismos no indican nada sobre la secuencia apropiada. Para esto, debe leerse el trabajo ms reciente de Alexander (Alexander, 2005). Algunos apoyan la necesidad de un proceso generativo. Besim Hakim lleg a esta conclusin a travs de la preocupante evidencia disponible de su investigacin en ciudades tradicionales. (Hakim, 2003). 9. Estrategia de construccin. El lenguaje de patrones y los procesos generadores son ambos cdigos (explcitos o implcitos) que han existido por milenios. Los lenguajes de patrones fueron codificados de forma prctica hace treinta aos. Los cdigos se han utilizado en arquitectura tradicional y hay cdigos (no generativos) que han sido ampliamente utilizados por uno de los autores (Duany & Plater-Zyberk, 2005). Los cdigos fijos estn basados en la forma e indican exactamente cmo estructurar la geometra de un ambiente urbano. Los cdigos generadores son ms recientes, y tienen la capacidad de evolucionar su forma con el proyecto. Indican la secuencia pero no especifican la forma del producto final. Tambin hacen distincin entre los cdigos adaptables y los no adaptables (como aquellos que generan o que impiden la generacin de tejido urbano viviente). Aunque un proyecto particular requiere cuidadosos ajustes a las condiciones locales, estos dos mtodos actuando juntos pueden servir en la mayora de los casos. Podemos comenzar inmediatamente su aplicacin utilizando material ya publicado, con experiencia en sitio seguida de futuros refinamientos durante el proceso. A grandes rasgos, nuestras sugerencias son las siguientes: 1. Utilizar lenguajes de patrones para planear la red de transporte mucho antes de que exista cualquier edificio. Esto es esencial para la generacin de los centros, tanto de la zona como de los vecindarios. Las retculas rgidas favorecidas por el gobierno central no necesariamente crean conectividad nodal en el conjunto urbano. 2. Utilizar lenguajes de patrones (y desarrolla nuevos patrones apropiados para la localidad) para construir un conjunto urbano para una sociedad compleja compuesta de nios, adultos, ancianos; y que incluya casas, tiendas, locales en renta, escuelas, espacios informales, paradas de transporte pblico, etc. 3. El gobierno central debe prescindir de la zonificacin monofuncional (y consecuentemente antihumana) existente. Sin esta etapa, todos los esquemas de planeacin impiden la vida urbana desde el principio, a pesar de lo que puedan parecer.

4. Impulsar sistemas de construccin (controlados de arriba hacia abajo) para trabajar con los futuros residentes locales (trabajando de abajo hacia arriba) para generar vivienda de bajo costo y alta calidad. 5. Utilizar lenguajes de patrones para rehabilitar viviendas auto construidas de familias de bajos recursos y convertir las que actualmente estn en renta en viviendas ocupadas por los dueos. Esto requiere de inversin, pero tambin genera trabajos de construccin. 6. Utilizar lenguajes de patrones y la nocin de la ciudad como una red para orientar globalmente las intervenciones. Los procesos de mayor escala y mayor lapso de tiempo asegurarn que, adems de la construccin de viviendas, los proyectos se conciban e implementen para complementar un vecindario sustentable, bien conectado con el gran entorno urbano. El proceso comienza al identificar el terreno apropiado. Un gran problema es que la mayora de la vivienda social ha sido expulsada hacia terrenos marginales y problemticos, en los que puede ser imposible el mejoramiento. Es necesario que el arquitecto / planeador a cargo del proyecto sea experto en lenguaje de patrones y su aplicacin. Como hoy no hay arquitectos / planeadores especialistas, recomendamos que, al menos por los prximos aos, los gobiernos confen en alguien familiarizado con este tema para supervisar la construccin de los proyectos. Existe un buen nmero de profesionales disponibles que cuentan con este conocimiento, aunque no son suficientes para satisfacer la demanda. Esperamos que en las prximas dcadas se entrenen suficientes arquitectos jvenes para dirigir nuevos proyectos. Los permisos de construccin son un aspecto importante. Gracias a la variabilidad orgnica de los distintos componentes del proyecto, es imposible en cuanto a recursos y tiempo, preparar dibujos finales para conseguir aprobacin de cada uno de ellos. Hoy en da, los permisos para planes urbanos se otorgan slo para un plan explcito y documentado que especifique cada detalle del diseo, en vez de un proceso general que pueda producir diseos similares pero individuales. Alexander resolvi el problema consiguiendo permisos del gobierno para procesos de construccin especficos que generan resultados similares pero distintos. Todos los productos de ese proceso se aprobaban automticamente sin necesidad de permisos individuales posteriores (Alexander et. Al., 1985). Es importante lograr la aprobacin de las autoridades para el PROCESO y no para un conjunto de dibujos finales. Si esto no es posible, entonces es mejor conseguir la aprobacin para la estructura general deseable que luego puede ser modificada durante el proceso. 10. Estrategia de diseo 1: Estructura de servicios. Los siguientes prrafos se refieren a una estrategia de diseo basada en reglas que uno de nosotros (AMD) ha observado al trabajar en Santo Domingo, Repblica Dominicana.

Ofrece una plantilla sobre la que los planeadores pueden trabajar: una estructura simple pero efectiva sobre la cul se puede auto-organizar un asentamiento humano. Las siguientes pautas funcionan para una favela con recursos MNIMOS. Existen ms reglas para el siguiente estrato econmico, incluyendo el acomodo de automviles. Pero con la carencia de cualquiera de estas reglas se tiende al fracaso, as que forman un corazn sobre el cul se pueden aadir ms reglas. 1. El gobierno debe garantizar la propiedad de los lotes con contratos y hechos tangibles. Esto puede comenzar con lotes provisionales y puede definirse, examinarse y documentarse despus a travs de un proceso generador. 2. Los lotes deben estar dentro de cuadras definidas por una red de calles. Cada cuadra debe contar con un andador peatonal en la parte trasera de todos los lotes. Los lotes pueden variar en tamao y forma, pero no deben ser menores a 6 metros de ancho por 20 metros de fondo. 3. El gobierno debe nivelar la tierra dentro de la cuadra para que drene hacia la calle. Las calles deben nivelarse de tal forma que drenen fuera del rea habitada. 4. El gobierno debe construir banquetas de concreto en ambos lados de la calle (pero no necesariamente pavimentar las calles). El canal formado entre las banquetas debe contener al drenaje para agua de lluvia. Las calles tambin proveen una brecha contra incendios. 5. Por lo menos en un lugar del andador, debe haber una fuente de electricidad de la que los residentes puedan conectarse y utilizar libremente. Se debe hacer lo mismo con un par de tanques de agua. Debe haber una letrina (con suficiente separacin) por bloque. Se pueden recabar cuotas para el mantenimiento de estos servicios cuando la construccin haya tomado su curso. 6. Los lotes, mientras se construyen, deben mantener accesos claros del andador hacia la calle. Esto propicia que las habitaciones tengan ventanas y tambin permite que el lote y la cuadra desagen hacia la calle. 7. Los residentes construirn sus casas ellos mismos, con un presupuesto propio; pero deben construir primero en el lmite de la banqueta. Sus techos no deben desaguar hacia los lotes vecinos.

8. Los lotes de las esquinas estn reservados para las tiendas. Todos los lotes pueden contener unidades para vivir y trabajar. 9. No deben prohibirse (sino impulsarse) las iniciativas comerciales contra el crimen y las operaciones privadas de trnsito. 10. Todas estas responsabilidades del gobierno y de los residentes se establecen en un contrato simple: El gobierno har esto... el residente har aquello... 11. Es posible pedir a los residentes un pago por sus lotes despus de que construyan en ellos, en pequeos pagos por vez. Adems de esto, existen muchos factores de control social que nosotros no vamos a tratar aqu, pero que necesitan ser observados empricamente. Este es slo un cdigo fsico y por tanto, parte de una solucin integral que har que un proyecto sea habitable. El establecimiento de los marcos legales le concierne al gobierno. Pero no debe asumirse que proponemos que esto se haga primero, como un acto de arriba hacia abajo. El diseo de los terrenos involucra preliminarmente la participacin de los dueos. La cuestin ms notable sobre la morfologa de los lugares auto-construidos es el poder de la autoorganizacin, que es el proceso que los cdigos generadores de Alexander estn tratando de explotar. 11. Estrategia de diseo 2: Cdigos generadores. Alexander (2005: libro 3) ha aplicado cdigos generadores ms avanzados a los proyectos, y aqu resumimos parte de su procedimiento. Esta es una versin ms extensa que la metodologa de diseo estructura de servicios descrita anteriormente. Alexander observ el proceso de auto-organizacin presente en muchos asentamientos informales a travs de la historia humana, y busc el desarrollo de reglas basadas en cdigos generadores para explotar estos procesos. Su geometra natural es tan fuerte que al observar una vista area de Quertaro, Mxico, por ejemplo (en la que uno de nosotros realiza investigacin), la morfologa urbana de los asentamientos irregulares le parece mucho a las admiradas villas Provencianas en Francia o Toscanas en Italia. Todas ellas tienen caractersticas sutiles de adaptacin al terreno, vistas, diferenciacin de funciones comerciales y otras cuestiones poticas (auto-organizadas). El reto no es construir en una estructura de tabula rasa (comenzando por limpiar la zona) basada en un proyecto preconcebido, sino introducir infraestructura en estas ciudades medievales ya complejas y sofisticadas. Queremos lograr la complejidad orgnica y el carcter de adaptabilidad de la actividad de abajo hacia arriba, con algunos estndares y condiciones de equidad social que han recado tpicamente en las intervenciones de arriba hacia abajo. Existe la forma de lograr esto secuencial e iterativamente, de acuerdo a una serie de reglas simples, como lo proponen los cdigos

generadores. Despus de lograr esto, el resultado se investiga y se marcan las pautas para lograr un marco legal. Un diseo generativo, incluyendo las calles, establece los lotes de acuerdo a la topografa, los elementos naturales existentes y la percepcin psicolgica del flujo ptimo determinado con recorridos a pie sobre el terreno. Luego comienza el proceso de lotificacin y no a la inversa. Este sera el enfoque de Alexander sobre las ciudades medievales con instalaciones sanitarias. Aunque todo podra ocurrir por anticipado, debe hacerse paso a paso, como parte de un proceso del cdigo generador de la comunidad. El diseo no debe estar basado en un modelo o ser diseado para verse bien desde un avin. Para que un vecindario vivo logre tener complejidad emergente, debe hacerse iterativo y ser determinado en el sitio. Debes estar realmente seguro de que suceda un desarrollo orgnico, que no es fcil de lograr en un mundo rgidamente codificado. Tenemos el reto de crear buenos procesos sobre circunstancias que pueden presentar muchas restricciones y obstculos. Esto por supuesto refleja el patrn medieval del trazo de calles y lotes. Tambin se gua por lo dicho por Lon Krier: los edificios y los espacios sociales son primero, las calles vienen despus (Krier, 1998). En las ciudades medievales, el proceso estaba altamente regulado. Una ciudad reticular tambin puede estar bien ordenada: el punto es utilizar la retcula ms adaptable al sitio, que emerja del terreno. La implementacin prctica del proceso generativo ms radical no es tan difcil como se cree. Uno se enfrenta con problemas legales planteados por leyes convencionales de subdivisin que crean un acomodo desigual de lotes que despus se disean a detalle de acuerdo al proceso generativo; es entonces cuando se realiza el trazo final con una serie de ajustes en los lmites de los lotes y de acuerdo a las especificaciones de derechos de va. Siempre existe la forma de sobrepasar los procesos convencionales para alcanzar esto, pero el gobierno debe respaldar y no bloquear el proceso slo por ser distinto de la prctica comn. Profundizando en los detalles del diseo, la calle principal debe disearse apegndose a la topografa y a la conexin con el exterior. Despus, se debe decidir sobre los espacios urbanos, entendidos como nodos peatonales de actividad conectados por las calles. Luego, se deciden las calles secundarias que alimentan a la va principal pero siguen estando indicadas slo con estacas en el terreno. Enseguida se definen las posiciones de las casas (no el lote; slo el edificio) utilizando estacas de tal forma que las bardas frontales definan los espacios urbanos. Cada familia decide ahora el proyecto total de su casa de tal forma que conserve un patio y un jardn en la parte trasera. Este proceso est contenido por las calles contiguas, callejones, vecinos y est diseado para formar un patio eventual y espacios ajardinados lo ms coherentes posible espacios semiabiertos que sean confortables para estar y trabajar, y no slo sean espacios residuales. Esto define finalmente el lote y es entonces cuando se documenta. Se dibujan los planos de acuerdo a los puntos que marcan las estacas sobre el terreno. Mientras van decidindose las lneas de los lotes, se pueden comenzar a formar las calles casi definitivas en el plan (pero no construidas an). Las calles sirven para conectar y alimentar segmentos del espacio urbano, que estn definidos por los frentes de las casas. (Cabe resaltar que esto es lo opuesto a colocar las casas con respecto a una calle

existente). La flexibilidad en el diseo de la calle se conservar hasta que las casas sean construidas. Claramente, no podrn observarse muchas calles rectas a lo largo del desarrollo urbano (cuestin preocupante para los burcratas del gobierno), porque no fueron creadas en un plan desde el principio. Las calles no tendrn una anchura uniforme: estas se abrirn hacia los espacios urbanos. Las calles evolucionan mientras que todo el conjunto lo hace. Ahora puede iniciarse la construccin. Primero se construyen las banquetas, despus las casas y al final, se pavimentan las calles. Se ha incluido en el Apndice una secuencia de diseo ms detallada.

SECCIONES 12-16: SUGERENCIAS PRCTICAS PARA HACER QUE LOS PROYECTOS FUNCIONEN.

12. El rol del Arquitecto/Coordinador. Nuestra experiencia con proyectos de construccin nos lleva a proponer una regla administrativa. Esto es nombrar a un individuo responsable de lograr la humanidad de un proyecto individual. La agencia patrocinadora del proyecto, sea gubernamental o no gubernamental, debe designar a esta persona, que supervisar el diseo y la construccin y coordinar la participacin de los usuarios. Sugerimos que esta tarea no se delegue a un empleado de la burocracia gubernamental, o a un empleado de la compaa constructora, por el simple hecho de que estas personas no cuentan con la habilidad necesaria en el proceso de diseo del que somos partidarios. Idealmente, debe ser una persona que tenga conocimiento profesional de estos temas, y tenga un sentido de responsabilidad independiente y profesional con el fin de lograr la implementacin adecuada. Este arquitecto/director de proyecto ser el responsable de hacer la diferencia entre crear una apariencia militar/industrial o una sensacin humana y viva en el proyecto final construido. De nuevo, esto no es cuestin de esttica (lo que sera inmediatamente descartado por la agencia patrocinadora por ser irrelevante para la gente pobre) sino de supervivencia bsica. Un proyecto percibido por sus habitantes como hostil ser eventualmente destruido por ellos y mientras tanto, destruir su sentido de s mismos. Por mucho que creamos en la colaboracin, se ha probado que la gente que necesita vivienda social no siempre tiene la capacidad organizacional para trabajar juntos y llevar a cabo un proyecto. Su aportacin es absolutamente necesaria en las etapas de planeacin, pero aqu estamos hablando de alguien externo que ser responsable de los residentes y tendr la responsabilidad de asegurar su bienestar cuando sea necesario bajar costos y hacer ms eficiente el proceso de construccin. Una parte crucial del rol del director de proyecto debe definirse en trminos de la facilitacin multidisciplinaria del proceso. El director de proyecto necesitar frecuentemente no solo impulsar el compromiso, sino ensear a las personas que no estn acostumbradas a ste y a quienes tal vez carezcan de hbitos y destreza para participar efectivamente. Los participantes podran llegar al proceso con profunda desconfianza en

cualquier mtodo que dependa de los esfuerzos de otros. Por lo tanto, parte del reto en un asentamiento nuevo ser crear un proceso de participacin ordenado, confiable y efectivo que sea capaz de comprometer a la poblacin - pero esta gente podra estar traumatizada por el resultado de diferencias previas y agitaciones sociales. No puede asumirse que una comunidad preexistente tenga establecidas las normas necesarias y el compromiso requerido para tal compromiso. El rol del jefe de proyecto involucra inevitablemente ciertos aspectos de la llamada construccin comunal y su correspondiente organizacin, liderazgo y entrenamiento. Cuando se termina el proyecto, el arquitecto/jefe de proyecto debe obtener un pago por su trabajo, correspondiente a un trabajo bien hecho. Debe utilizarse retroalimentacin para el residente en vez de declaraciones de crticos de arquitectura como base para juzgar su xito. Es probable que un proyecto que pruebe ser sustentable y exitoso en las dcadas por venir sea clasificado por ideologas limitadas como pasado de moda o como remembranza de una favela invasiva para el confort poltico. Mucha gente poderosa ha convertido en paradigmas nociones de cmo debe verse una ciudad limpia, industrial, moderna basada en conceptos anticuados e invlidos cientficamente y se refieren a aquellas imgenes utpicas cuando juzgan un ambiente vivo. Defendemos el enfoque social de abajo hacia arriba con un nivel intermedio de arriba hacia abajo estrictamente administrativo. A menos de que se establezca un sistema administrativo autnomo y claramente responsable, lo que quisiramos lograr nunca se llevara a cabo. La burocracia gubernamental impersonal nunca se tomar la molestia de construir un sitio humano y habitable; podra fcilmente slo seguir reglas no creativas de modulacin y combinacin mecnica. Los constructores generalmente no se hacen responsables: slo desean terminar su trabajo en el tiempo mnimo y hacer la menor cantidad de ajustes. Los residentes no son polticamente poderosos para garantizar un ambiente habitable. Dentro de las realidades de la construccin, un proyecto requiere un defensor con el poder para coordinar todas estas fuerzas. 13. La necesidad de materiales adaptables. Un factor importante, aunque olvidado, detrs de la eleccin de materiales es su atraccin emocional hacia el usuario. La gente rica paga mucho dinero por materiales amigables para que su entorno les proporcione alimento emocional. La vivienda autoconstruida sigue los mismos principios inconscientemente, utilizando materiales baratos y de desecho de forma creativa para crear un ambiente que los satisfaga emocionalmente (arrogantemente subestimados como expresiones artsticas puramente primitivas). Esto contrasta con las texturas hostiles regularmente elegidas para la vivienda social como un esfuerzo por hacerlas ms durables. Estos firmes materiales y superficies dan la impresin de dominio y rechazo. Es posible crear superficies durables y amigables, pero los desarrolladores no se han tomado la molestia de hacer esto para la vivienda social. Para complicar ms las cosas, el aspecto de los materiales de construccin deseados conduce a prejuicios ocultos e imgenes de autoestima, casi siempre especficas culturalmente y tal vez localmente particulares. En algunos casos, las instituciones que tienen el control prohben los materiales que consideran de bajo estatus como el adobe

(cuya superficie es amable y fcil de manejar, no como el concreto). Pero en muchos casos, son los mismos habitantes los que rechazan estos materiales adaptables en regiones en las que se utilizan en la construccin tradicional. Hassan Fathy simplemente no pudo lograr que la gente pobre aceptara vivir en casas tradicionales hechas de barro (Fathy, 1973). Este es un grave problema a nivel mundial. Esta es la imagen que representa el pasado menospreciado en vez del futuro utpico prometido. La solucin primordial a este problema debe ser cultural. Los ciudadanos deben redescubrir el orgullo de su propio legado y de sus formas tradicionales de construccin y el gran valor y placer que stos proporcionan. Al mismo tiempo debe mostrarse el mito del enfoque tecnolgico utpico tal como es una imagen de mercadotecnia dirigida a un pblico ingenuo mientras que los beneficios reales de la modernidad deben entenderse como completamente compatibles con las prcticas tradicionales (como el drenaje, la electricidad, la infraestructura, etc). De este modo, podemos regenerar la inteligencia colectiva respaldada en tradiciones culturales, e infundida de nuevas y mejores adaptaciones. Como lo escribi Jorge Luis Borges: entre lo tradicional y lo nuevo, o entre el orden y la aventura, no existe oposicin real; y lo que llamamos tradicin hoy es un conjunto de siglos de aventura. Cuando un gobierno construye vivienda social, desea resolver dos problemas de una vez: dar vivienda a personas que no tienen la capacidad de comprarla y utilizar materiales industriales para disimular la situacin econmica. Hay una buena razn para lo segundo pues el gobierno est relacionado con los mayores productores de materiales industriales para construccin. Es importante para la economa el consumo de estos materiales en proyectos subsidiados. Sin embargo, esta puede no ser la mejor solucin para la vivienda. Hay dos motivos: uno tiene que ver con la economa y el otro con la conexin emocional. El auto-constructor de una favela utiliza materiales baratos, de desecho, tales como madera, lminas de asbesto, lminas corrugadas de acero, piedras, plstico, bloques de concreto abandonados, etc. Mientas que existe una deficiencia obvia sobre la permanencia de estos materiales (que se vuelve catastrfica en tormentas e inundaciones), su enorme ventaja es su adaptabilidad. Los auto-constructores tienen toda la libertad para determinar la forma y los detalles de sus viviendas. Utilizan esta libertad para adaptar la estructura construida a las sensibilidades humanas. Esto no es posible cuando el gobierno construye mdulos de vivienda con materiales mucho ms durables como el concreto reforzado. La gente debe poder realizar cambios, como principio. Esto se contrapone los conceptos de permanencia/rigidez y temporalidad/libertad que influencia la forma de los edificios. La vivienda social debe construirse con materiales permanentes pero baratos, los edificios frgiles no son tiles para la gente. Las favelas construidas con palos y lmina de cartn no son modelos a seguir. Sin embargo, desearamos preservar en lo posible la LIBERTAD DE DISEO inherente al utilizar materiales ms temporales. Esto es esencial para garantizar los ajustes de diseo que generar una geometra viviente. En las mejores casas auto-construidas, cualquier sobrante de material se utiliza de forma precisa para crear un tejido urbano viviente un proceso sofisticado que tiene comparacin con los mayores logros arquitectnicos de cualquier lugar. La nica solucin que

encontramos para este conflicto es que el gobierno provea de los materiales adecuados (permanentes pero fciles de manejar, cortar y de dar forma) que los usuarios puedan utilizar en la construccin o modificacin de sus hogares. Siempre habr competencia entre la permanencia y la adaptabilidad. Las adaptaciones en la forma son semejantes a la reparacin y auto-curacin de un organismo, pero casi siempre se malinterpretan como degradacin de un proyecto. De hecho, la geometra est tratando de curarse a s misma (por medio de acciones humanas) despus de la imposicin de formas innaturales, aliengenas. Esta es una evolucin natural orgnica, y no deben ser disuadidas simplemente porque contradigan la visin pura de un arquitecto de cmo DEBE vivir la gente. Debemos enfatizar nuestra desaprobacin a la prctica inhumana de prohibir modificaciones a la vivienda social hechas por los residentes. Apoyamos el derecho de los habitantes a modificar sus propias construcciones siempre y cuando no afecten los derechos de los vecinos o del espacio pblico. El intento original de ley que prohiba hacer cambios en la propia casa nunca logr su objetivo. Su propsito era prevenir legalmente la destruccin de edificios en los que el gobierno haba invertido dinero. Sin embargo, nunca funcion. Los residentes odiaban sus edificios (por su geometra y superficies hostiles) los vandalizaron y destruyeron y ninguna ley fue capaz de prevenir esto. Este uso creciente de materiales durables slo llev a obtener vivienda parecida a fortalezas, pero sus residentes las odiaban cada vez ms y eventualmente las destruan. Las superficies y espacios opresivos lastiman el sentido de bienestar y provocan reacciones hostiles. La solucin reside en que todos acten en diferente direccin: haciendo unidades habitacionales que sean amadas por sus residentes, que entonces las mantendrn en vez de destruirlas. En su proyecto en Mexicali, Mxico, Christopher Alexander introdujo un mtodo innovador con la elaboracin de ladrillos in situ utilizando una prensa manual y tierra local (Alexander et. al., 1985). l enfatiz esto como un aspecto crucial en el proyecto, a pesar de que los bloques de concreto ya estaban disponibles. Una razn fue el establecimiento de suministros locales para todos los futuros residentes. Los bloques de concreto no son caros, pero representan un umbral financiero. Otra razn es que estos bloques tambin limitan las posibilidades de diseo. Los bloques de concreto propician configuraciones estructurales estndar, descartando algunas formas y procesos adaptables que Alexander deseaba introducir. Existen oportunidades para que la industria de la construccin participe por medio de esfuerzos dirigidos por el gobierno en estos nuevos proyectos de vivienda social, proporcionando elementos industrializados que se pueden incluir con versatilidad en muchos de los casos. Uno de los autores (EPP) ha desarrollado un modelo de autoconstruccin utilizando materiales disponibles baratos y fciles de obtener tales como tierra apisonada para los permetros, junto con el uso de mdulos sanitarios industriales de bajo costo que incluyen tanque de agua, bao, lavabo y regadera y equipados con un filtro para el tratamiento de aguas grises para reciclaje. Los mdulos propuestos tambin tienen usos estructurales e incluyen celdas solares para generar electricidad y paneles solares para calentar el agua y hasta cocinar. Estos mdulos industrializados pueden ser producidos en serie, reduciendo costos y proveyendo tecnologa mientras que se permite la flexibilidad necesaria y la libertad de diseo y evolucin de las unidades.

Otro de los autores (AMD) ha investigado este concepto recientemente para un proyecto en Kingston, Jamaica. Este dispositivo hmedo de costo efectivo proporciona los corazones sanitarios y mecnicos que son los elementos ms caros en un hogar, mientras que combina la habilidad de los usuarios para construir su propia casa bien adaptada. Debemos mencionar el caso donde estos mdulos industriales fueron reducidos en complejidad de tal forma que el edificio poda ser inicialmente ms adaptable a las necesidades sociales. Alexander en 1980 trabaj en la construccin de vivienda social en la India y consider el uso de cubos prefabricados de concreto que contenan las instalaciones para el bao, la regadera y la cocina (Alexander, 2005: Libro 2, p. 320). Esta solucin sigui a proyectos exitosos anteriores de Balkrishna V. Doshi. Pronto fue claro, sin embargo, que la construccin de un basamento slido (una plataforma que representa un patrn tradicional) para cada casa era ms importante en la secuencia constructiva (porque era una prioridad para los residentes) que la construccin del cubo de instalaciones sanitarias. Entonces Alexander decidi gastar los limitados recursos disponibles en la plataforma, dejando una ranura para la futura anexin de instalaciones. Los residentes podan utilizar agua y baos comunes hasta que eran capaces de construir sus propias instalaciones. La plataforma era ms vital para la vida familiar que el cubo de instalaciones. 14. Estrategias de financiamiento concentradas en la pequea escala. La construccin de vivienda social no puede ser completamente financiada por los residentes, por lo tanto, el gobierno o una entidad no gubernamental debe absorber algunos costos. En s misma, esta dependencia simple provoca consecuencias que afectan la forma de la construccin. Involucrar a los futuros residentes en la construccin de sus propias casas reducir la inversin inicial. Mientras ms dinero invierta una agencia externa en vivienda social, ms control querr tener sobre el producto final. Esta consecuencia natural conlleva a la inevitable adopcin subconsciente de una geometra de control, como se indic en la seccin previa. Podemos ofrecer algunas alternativas: 1. Las fuentes de financiamiento determinan hoy en da la morfologa de la vivienda social. El gobierno central, queriendo construir de la forma ms eficiente, provoca un enfoque altamente perceptivo y est dispuesto a sacrificar la complejidad de la forma. Esta actitud no puede generar un asentamiento urbano. Es necesario desarrollar un estndar flexible y basado en el funcionamiento para esta morfologa. Tambin es necesario identificar fuentes de financiamiento alternativas para romper la perspectiva del monopolio y, por lo tanto, romper con su anti-patrn. 2. Es necesario obtener fondos de varias fuentes para asegurar que las casas sean econmicamente alcanzables para los residentes del barrio. Una sociedad privada-pblica es la forma ms efectiva para el uso de la economa de mercado para generar un

asentamiento urbano, en vez de un monstruo monoltico favorecido por la burocracia gubernamental. 3. Involucrar a organizaciones no gubernamentales mantendr alejada la posibilidad del gobierno central de sabotear el uso de los lenguajes de patrones en la construccin del asentamiento urbano, o de convertir un proyecto disfuncional existente en un asentamiento urbano. Se tiene informacin de numerosos proyectos de vivienda social que tristemente no ayudan a los pobres, sino que son simples oportunidades de inversin para el constructor o el dueo de la tierra para obtener dinero del gobierno. Si el gobierno subsidia las rentas, entonces existe oportunidad para la especulacin que recuperar la inversin inicial de construccin (con intereses) slo de las rentas. En estos casos, la condicin fsica de los residentes es de poca importancia. Adems, el mantenimiento y condicin futura del tejido construido no forma parte de la ecuacin financiera, pues no existe posibilidad de recuperar la inversin de las estructuras construidas. Usualmente se espera que los edificios decaigan a pesar del esfuerzo por impulsar construcciones no permanentes desde el principio. Claramente, las rentas subsidiadas pueden funcionar en contra de la vivienda social humana, contradiciendo la intencin de la legislacin original. Usualmente, la avaricia provoca que se rechacen soluciones factibles, sostenibles y viables. La buena vivienda social asequible tiene la desventaja de que los mrgenes de ganancias son siempre bajos (a menos que el mercado se manipule para crear una escasez simulada). Si el gobierno o los desarrolladores no ven la oportunidad de hacerse ricos en el proceso, podran decidir retirar su apoyo en el proyecto, aunque se hayan comprometido en el inicio. Se necesita una ganancia para impulsar la participacin, pero sta debe estar balanceada con la ganancia obtenida de la solucin de serios problemas sociales. Involucrar a organizaciones no gubernamentales (ONGs) requiere que las autoridades no slo construyan sociedades pblicas-privadas para redesarrollar sino que tambin elaboren redes de sociedades locales. Todo esto genera ganancias del dinero destinado. Sin embargo, una de las debilidades aqu es que, mientras que las agencias han sido buenas para encontrar proveedores de servicios sociales locales y para que las agencias de la ciudad cooperen, no han sido tan buenas para lograr el compromiso de mantenimiento por parte de los inquilinos. Muchos proveedores de servicios sociales siguen operando de acuerdo al viejo modelo de previsin social, en vez de trabajar con los modelos emergentes recientes de soluciones basadas en la comunidad a problemas ampliamente variables. El viejo modelo de servicio social agrupa a la gente en redes basadas en sus patologas particulares (y existe una industria entera que depende de las carencias de la gente). El nuevo modelo agrupa a la gente pasado en sus dones y en lo que aportan a la red (y no en lo que necesitan). En este modelo nuevo, basado en la idea del desarrollo comunal apoyado en las ventajas de la gente, ha tenido una amplia aplicacin en la salud pblica y ms generalmente en la organizacin de la comunidad.

Tambin enfrentamos un problema con las fuentes de inversin que desean minimizar la carga administrativa concentrndose en la escala mayor. Es mucho ms fcil dar dinero en una sola y fuerte cantidad que rastrear la misma cantidad dividida y distribuida a varios prestatarios. La reduccin del nmero de transacciones se basa en otros sistemas basados en la oferta y la demanda. Sin embargo, es crucial contar exactamente con esta flexibilidad de micro-financiamiento para que la gente sea capaz de construir sus propias casas. La rehabilitacin de un barrio existente requiere un gran nmero de intervenciones individuales. Se han realizado acciones prometedoras en el desarrollo de sistemas efectivos de direccin que permitan estos microprstamos (como el Grameen Bank). De nuevo, esto es muy sofisticado y es un modelo financiero ms avanzado y altamente diferenciado. Previamente en este trabajo, hemos mencionado el obstculo que representan las arraigadas imgenes geomtricas del control. Estas estn tambin atadas a un profundo prejuicio contra la pequea escala. Un proyecto gubernamental requiere cierta visin para administrar, que es independiente del tamao del proyecto. Naturalmente, los burcratas desean minimizar el nmero total de proyectos, lo que los lleva a aprobar unos cuantos grandes proyectos. Por ejemplo, cuando se enfrentan a la construccin de un asentamiento urbano nuevo, desean construirlo lo ms grande posible, y todo al mismo tiempo, para economizar desde el punto de vista administrativo. Este enfoque contradice nuestras sugerencias para construir un asentamiento urbano pieza por pieza, y el proceso iterativo de ir y venir entre los pasos de diseo. 15. Trabajar con el sistema existente. El sistema de planeacin y construccin como existe ahora crea y perpetua una dependencia que es difcil y en muchos de los casos, imposible de romper. Elevar los estndares de construccin ms all del punto en el que pueden ser razonablemente satisfechos por los auto-constructores, transforma a toda la industria de la construccin de ser local y de pequea escala, a ser de gran escala. Los estndares de construccin por cdigos han evolucionado como respuesta a serias y reales amenazas a la salud y a la seguridad. Sin embargo, como muchos sistemas tecnolgicos como este, sus consecuencias no resultan triviales y pueden ser desastrosas. Esto est sucediendo ahora en la reconstruccin de la regin de EEUU del Golfo de Mxico afectada por el huracn Katrina. El sistema en este sitio busca beneficiar tanto a los burcratas del gobierno como a los grandes constructores, que muchas veces estn atados por compromisos mutuos. Pero lo que parece ser un beneficio para el sistema comercial/gubernamental puede ser desastroso para otro segmento mayor de la sociedad. Uno de nosotros (AMD) ha luchado por la reconstruccin provocada por el devastador Katrina, utilizando una estrategia que permite el surgimiento de los sistemas sociales como eran antes (Duany, 2007). Esta estrategia enfrenta retos desalentadores gracias al sistema actual de construccin, financiamiento y regulacin del sitio. Muchas de las casas que fueron destruidas por el huracn, particularmente aqullas de vecindarios de bajos recursos, fueron auto-construidas y no concuerdan con el actual estndar de financiamiento. El tejido urbano fue producto de un proceso relajado de auto-

construccin por generaciones, con la ventaja de que no estaba basado en deudas. Esta era una sociedad de residentes sin deudas cuyas vidas podan girar en torno a actividades de su eleccin (Duany, 2007). Estas casas estn fuera del sistema, pues su construccin y desarrollo las hizo imposibles de hipotecar. El sistema ahora requiere un contrato de deuda, pues el estndar de venta no puede concebirse sin intervencin comercial. En muchos casos, esto significa que el gobierno debe construir vivienda social, resolviendo un problema que l mismo ha creado (Duany, 2007). El ciclo de consecuencias imprevistas sigue creciendo. Citando textualmente a Duany (2007): El obstculo de los dibujos, permisos, contratistas, inspecciones el profesionalismo de todo esto elimina la autoconstruccin. De algn modo debe haber un proceso en el que las personas puedan construir casas simples, funcionales para ellos, por ellos mismos o con algn trato o trueque con los profesionales. Debe existir libertad en el diseo de las casas para que puedan construirse en pequeas etapas que no requieran un arquitecto, permisos complicados o inspecciones; debe existir un sentido comn en los estndares tcnicos. Sin esto siempre existirn las deudas para cualquier persona. Cualquier deuda en el Caribe no necesariamente significa tener dinero, es su eliminacin de la cultura lo que surge del ocio. Lo que para la clase media hoy significa ocio, representa un gran esfuerzo por lograr un tejido cultural prspero y vibrante que la economa convencional simplemente rechaza (aunque sea parte de ella). Los habitantes de clase media del mundo dan por hecho vivir en un sistema basado en deudas: mucha de su vida laboral se gasta slo para pagar la hipoteca de sus casas. De hecho, el sistema funciona para excluir otras opciones de vivienda. La clase media consigue la liberacin del sistema financiero slo hasta que se retira, cuando la hipoteca de 30 aos finalmente se ha terminado de pagar. Las casas auto-construidas que se logran erigir con dinero en efectivo y trueques escapan del sistema y son vistas por el gobierno y los grandes contratistas como una amenaza para su hegemona. Este es un problema estructural, no un intento malvolo. La deuda es la clave, pero es slo una variable de un sistema rebuscado. No es fcil implementar estas innovaciones, porque muchas ciudades y regiones ya tienen bien establecido el sistema que produce vivienda social rgida e inhumana (pero cree que es una solucin inteligente y que denota progreso). Muchas veces en nuestros proyectos, debemos empezar estudiando los sistemas de entrega de vivienda existentes de tal manera que podamos anularlos. Los sistemas burocrticos, especialistas, instituciones financieras y entidades polticas crean estos sistemas. Se puede construir fsicamente, pero no dentro de los sistemas. Existen muchos factores que tienen que sobrepasarse antes y que van a defenderse antes de desaparecer. Nosotros (el equipo de urbanistas) no podemos involucrarnos directamente en estas estrategias, que son responsabilidad del cliente y de las organizaciones de apoyo. Las entidades locales tienen que resolver problemas en sus procesos y formar alianzas que aseguren el proyecto, con nosotros actuando como catalizadores del cambio. Una pequea seccin, o varias unidades independientes dentro del gobierno pueden dedicarse a promover nuestro proyecto, mientras se enfrentan a la oposicin del resto de la burocracia. La mayor parte del tiempo, los problemas hacia las innovaciones de vivienda social no son tcnicas, sociales o de financiamiento: son casi siempre polticas.

Se puede tratar de forzar cambios en el enfoque de diseo y algo bueno puede resultar de ello, pero esto slo te aleja del objetivo real. Un proyecto tiende a convertirse en una fuerte lucha, quitando esfuerzo y tiempo del edificio. Alternativamente, podemos tratar de cooperar con el sistema, haciendo cooperar a los especuladores y facilitadores de formas inesperadas. Pero esto requiere que reconozcamos al trabajo con el sistema existente como un tipo de problema distinto no linear, sino multivariable y cultural. Es necesario estar ms involucrado dentro del sistema operativo local (una fuerte cultura existente) para resolver estos problemas, para tener oportunidad darse cuenta dnde estn las palancas (para que podamos manejarlas y realizar cambios) y para ver cmo se toman las decisiones en los distintos niveles. En la mayora de los casos, una estrategia exitosa combinar aspectos del trabajo dentro del sistema y la reforma del sistema desde el exterior. Haciendo una valoracin, el primer paso crucial es el establecimiento de las limitantes crticas que se encuentran en el actual sistema de produccin. Entonces se debe trabajar en la negociacin de un mtodo alternativo (workaround) que conjunte esas limitaciones desde el principio, antes de intentar desmantelar el sistema existente por completo. De hecho, puede ser necesaria una transformacin radical del sistema existente, pero ese es un problema separado del diseo y la construccin del tejido urbano y no queremos desgastar nuestra energa peleando contra el sistema. Por otro lado, si los mtodos alternativos no son posibles, deben encontrarse pequeas alternativas para impulsar una reforma sistmica. Alexander (2005: volumen 2, p. 536) comparte su experiencia con esta lucha. En un perodo de generacin de proyectos de ms de treinta aos, se dio cuenta que la mayor deficiencia fue que la implementacin demandaba demasiado. En nuestros ms recientes experimentos, tardbamos perodos de tiempo casi increbles para implementar nuevos procesos y hacerlos funcionar. Pero la cantidad de esfuerzo que tenamos que hacer para que comenzaran a funcionar la verdadera fuente de nuestro xito era tambin la debilidad de lo que habamos logrado. En muchos de los casos, la magnitud de esfuerzo especial que debamos hacer para reforzar un proceso nuevo era masivo demasiado grande, para ser fcil o razonablemente copiado. Alexander, en cada caso tuvo xito al remplazar el sistema existente combinando procedimientos, procesos, actitudes y reglas de trabajo con un sistema completamente distinto. Pero el esfuerzo requera el cambio del sistema completo y an en casos en los que era exitoso, no era fcilmente repetible. Concluye que, como en un experimento cientfico, lo que es importante es la REPETICIN, no la ocurrencia nica. Si el proceso no es fcilmente repetible, no es tan til. Por lo tanto, si un mtodo de produccin tiene demasiados componentes que son totalmente diferentes al sistema previo, no es fcil adaptarlo dentro del mtodo viejo. No puede copiarse fcilmente en regiones donde todava se aplica el antiguo mtodo. Una analoga gentica propuesta por Alexander, sugiere formas para alcanzar el xito a largo plazo. Un proceso presentado como sistema complejo y completo, requiere ser implementado en un todo o nada. En tal caso, el sistema existente de implementacin debe cambiar para permitir que el proyecto se construya. Si, por otro lado, nuestro proceso se presenta (y entiende) como un conjunto de piezas semi-independientes, cada una de las cuales puede implementarse fcilmente, existe mayor oportunidad de que la mayora de las piezas sea llevada a cabo. Pequeos grupos de practicantes podran aplicar

cada pieza del proceso, sin requerir el apoyo del sistema. Alexander guarda la esperanza de que las piezas fcilmente repetibles de la metodologa se esparzan independientemente y que eventualmente este proceso de difusin generar un proceso operativo totalmente distinto al paso del tiempo. 16. Estrategia de mantenimiento concentrada en el usuario. A menos que se tomen previsiones desde el principio para el continuo mantenimiento del ambiente construido, se volver disfuncional. Las favelas y los proyectos de vivienda social pueden enfrentar serios problemas, pero algunos con claramente menos exitosos, en sentido social, que otros y su deterioro fsico se incrementa con el tiempo. Esta idea se sostiene con la concepcin orgnica del tejido urbano. Todos los entes vivos requieren cuidado continuo y reparacin: es parte de estar vivo. Debemos distinguir dos componentes de la vida misma como dos mecanismos separados: genticos y metablicos. Los procesos genticos construyen al organismo en un principio, mientras que los procesos metablicos lo mantienen funcionando y lo reparan continuamente. Los mismos procesos, o sus ms cercanas analogas, se aplican al tejido urbano como ente orgnico. Una vez construido debe incorporar a s mismo los mecanismos para su mantenimiento. El mantenimiento no se da en un proceso de arriba hacia abajo. Estamos decepcionados ante la negligencia generalizada de las fuerzas responsables de la evolucin temporal del tejido urbano y de lo que se requiere para mantenerlo en un orden saludable. Mucha gente tiene de algn modo una concepcin irreal y esttica de la forma urbana. El modelo orgnico marca ciertas recomendaciones: 1. Impulsar y apoyar a los residentes al mantenimiento de sus construcciones, asegurando una conexin emocional desde el principio. La solucin de subsidio tradicional a travs de rentas ha sido desastrosa. Una persona no valora una construccin de materiales inexpresivos, mucho menos si no es duea del inmueble. Si es posible, sin embargo, debe establecerse un sentido de apropiacin colectiva y responsable. En situacin de renta, lo ms importante es crear condiciones efectivas y colectivamente significativas para ejercer control y auto organizacin. Ser el dueo de la casa no es siempre necesario. Un inversionista, en el sentido usual, podra ser alguien con algn sentido de pertenencia en el proceso. 2. Hacer posible que las personas sean dueos de su propia casa, aunque sea la ms primitiva construccin. Impulsar financiamiento del gobierno visto como una inversin futura que prevenga que la vivienda social sea destruida por los inquilinos. 3. Establecer un estricto cdigo legislativo de responsabilidad para los residentes. La clave para el xito de tal cdigo es que los residentes deben sentirse dueos del cdigo. Es crucial que participen en su formulacin y que sean parte de su aplicacin. Los dueos deben hacerse responsables por el mantenimiento de su ambiente, sin embargo esto es

difcil de lograr con los arrendatarios. Como los suministros nunca satisfacen la demanda, los dueos estarn obligados a cuidar de sus casas. 4. Una regla observada de urbanismo es que el nivel de servicios provedos es proporcional al nivel de regulaciones y restricciones. Las favelas no tienen servicios y tampoco regulaciones. En el otro extremo, las comunidades cerradas de alto nivel adquisitivo cuentan con muchos servicios, pero tambin con muchas reglas. La habilidad de los dueos para mantener sus bienes inmuebles no puede alcanzarse pidindoles que inviertan tiempo con una autoridad central (con la habilidad de echarlos por inconformidades). El mantenimiento debe estar relacionado con la gobernabilidad. En el re desarrollo de Columbia Point, Boston, la compaa desarrolladora firm un acuerdo que divida el manejo y control de responsabilidades con los residentes en un 50/50. El problema tradicional con la vivienda pblica ha sido que la gente da mantenimiento al interior de su vivienda, pero no existe una capacidad colectiva para tomar la responsabilidad del exterior. La solucin para el espacio defendible fue privatizar o eliminar en lo posible las reas pblicas solucin expresada en la geometra del proyecto. Esto, sin embargo, provoc un creciente aislamiento y un cambio fundamental hacia una sociedad introvertida. La mejor solucin es un patrn simple de distinciones bien definidas entre espacios pblicos y privados, MAS una capacidad colectiva para hacerse responsables del espacio pblico. Algo de esta capacidad tiene que ver con un diseo que facilite los ojos en la calle (prticos frontales, ventanas, etc.) pero stos slo funcionan si estn respaldados con condiciones de confianza, reciprocidad y eficacia colectiva. La gente frecuentemente olvida que el vecindario de Jane Jacobs funcionaba no slo porque la gente poda vigilar la calle, sino porque la gente tena un sentido de obligacin como miembros de cierta comunidad (Jacobs, 1961). Ella describi una caracterstica del ambiente social a la que ahora nos referimos como capital social. As es como se crea un cdigo de responsabilidad efectivo. Si trata de imponerse (como lo hacen las autoridades en vivienda), entonces se obtendr inconformidad general en el sentido de que ningn mecanismo de refuerzo (no importa qu tan invasivo sea) puede arreglar. La propiedad de las casas parece ser un aspecto que impulsar, bajo toda evidencia. Sin embargo, no es verdad que los arrendatarios no puedan ser capaces de dar mantenimiento a su ambiente. Los dueos pueden hacerse responsables siempre y cuando tengan equidad en sus casas, es decir, estn motivados y preocupados por elevar el valor de su propiedad. Los arrendatarios tambin pueden participar, pero solo si las relaciones sociales involucradas no se reducen a un nexo puramente monetario esto es, cierta cantidad por metro cuadrado de renta mensual. Es posible (y a veces pasa) que los arrendatarios eleven su inversin en el valor del uso de un lugar, dependiendo en gran medida del beneficio de ciertas redes de relaciones sociales que definen el vecindario. (Cabe resaltar que el vecindario de Jane Jacobs no era habitado por los dueos.) Tambin es importante incluir una mezcla de oportunidades de renta y propiedad. No todos desean cargar la responsabilidad de ser dueo de una casa y no todos pueden

mantener una casa. Uno de los aspectos logrados en la vivienda social debera ser que los costos diarios de la vivienda sean subsidiados, y no solo el precio de compra. Se debe pensar la manera de cohabitar en donde se han logrado este tipo de cosas. Alguna de las ideas del movimiento de cohabitacin debera de incorporarse para ayudar a asegurar el mantenimiento. (Para aquellos que no estn familiarizados con este termino, cohabitar se refiere al conjunto de casas en un predio comn, que usualmente incluye una construccin para reuniones y comidas de la comunidad ver Patrn 37: CONJUNTO DE CASAS en Alexander et. al. (1977). En nuestra experiencia el patrn funciona mejor cuando los residentes de clase media estn fuertemente relacionados por una creencia religiosa, como en el kibbutz israel o algunas sectas cristianas. Por otro lado, tener la pobreza en comn no es un factor suficientemente unificador!)

SECCIONES 17-21: ALGUNOS DE LOS PROBLEMAS A ENFRENTAR.

17. Modificando y saneando la favela. Problemas y soluciones. Aunque este trabajo analiza el proceso de construir NUEVOS asentamientos sociales, nuestro enfoque puede utilizarse para modificar las favelas. En trminos ecolgicos, adoptamos y aprendemos de nuestra competencia (las especies en el estrato ecolgico mas bajo del urbanismo) en vez de tratar de eliminarlo. Los gobiernos desean que las favelas simplemente desaparezcan (hasta se rehsan a dibujarlas en los planos de la ciudad), y sus residentes se mudan espontneamente a las orillas de la ciudad, pero existen poderosas fuerzas econmicas globales que se aseguran que esto no suceda. Nosotros, como urbanistas preocupados por la vivienda para los pobres debemos aceptar las favelas como un fenmeno urbano y tratar de mejorar su condicin actual. No siempre es posible o deseable aceptar una favela existente y convertirla en un mejor lugar para vivir. Primero, la mayora de las veces, los asentamientos irregulares se encuentran en terrenos contaminados, tierra inestable, pendientes pronunciadas o en reas que se inundan. Peridicamente, sus habitantes mueren por desastres naturales y hay muy poco que se pueda hacer para hacer mas seguro un asentamiento que se encuentra en un terreno peligroso. Segundo, los asentamientos irregulares invaden reservas naturales que son necesarias para la regeneracin del oxigeno que necesita la ciudad. Estas son los pulmones de la poblacin urbana y deben conservarse y protegerse de la destruccin. Tercero, los asentamientos irregulares producen contaminacin y desechos humanos que daan al resto de la ciudad. Este problema no puede ignorarse. Aunque el gobierno no quiera legitimar una favela en particular, ayudar a tratar sus desechos beneficia a toda la ciudad. Asumiremos por el momento que los problemas sociales (que estn particularmente proliferados en una favela) pueden atacarse independientemente de los problemas que surgen de las formas urbanas y arquitectnicas. Es fcil llegar a un asentamiento existente

y tratar de repararlo con la ayuda de sus residentes actuales. John F. C. Turner (1976) hizo esto exactamente, estableciendo un precedente para muchas intervenciones exitosas en Latinoamrica, especialmente en Colombia. El nico obstculo y muy profundo es la conviccin filosfica de que la geometra de la favela esta fuera de lugar en la sociedad moderna. Bajo esta forma de pensar, cualquier reparacin se vuelve aniquilacin y sustitucin. Necesitamos entender verdaderamente el proceso de reparacin y autocuracin del tejido urbano influenciado por las preconcepciones actuales. En desacuerdo con las creencias de planeacin convencionales, aceptamos la geometra de la favela y sealamos sus principales deficiencias: carencia de servicios, sanidad y elementos naturales. En la mayora de los casos el tejido urbano en la favela esta perfectamente adaptado a la topografa y caractersticas naturales del paisaje (simplemente por que los auto constructores no tienen acceso a maquinaria pesada o a dinamita). Lo que usualmente les falta, sin embargo, es contar con espacio para rboles y jardines. La triste realidad es que la mayora de los rboles se cortan y se utilizan como material de construccin. La vegetacin compite con la gente por espacio. La pobreza de la favela regularmente incluye pobreza en la vida vegetal: se vuelve un lujo por las condiciones de vida extremas. Aun as, muchos residentes trataran de mantener un pequeo jardn cuando les sea posible. Nuestro mtodo es muy flexible y sus principios son validos en situaciones cambiantes. Una serie de pasos, realizados poco a poco (y por tanto econmicos) puede reparar el complejo tejido urbano de una favela. Mas que nada, defendemos el proceso de REFUERZO, adoptando la mayor parte de la geometra que ha evolucionado y parece funcionar e interviniendo para reemplazar las estructuras patolgicas. Es esencial dotar de desage y equipamiento sanitario. Las banquetas son muy importantes y necesarias en una favela, en lo que es un primitivo espacio peatonal. Contar con banquetas reales le da a la favela una caracterstica de permanencia y una tipologa urbana de ms clase. Los frentes de edificios existentes determinan exactamente donde deben construirse las banquetas. Las calles en una favela usualmente son de baja calidad y si no estn pavimentadas se pueden introducir los servicios de electricidad, alcantarillado y redes de agua debajo de ellas. Luego de reforzar gran cantidad de edificios se puede finalmente pavimentar la calle. Se pueden minimizar la suciedad y las enfermedades si se toman verdaderas medidas sanitarias. No se necesita destruir una favela para lograr un vecindario sano. Destruirla no elevar el nivel de ingresos de sus residentes y no mejorar su condicin social. Colocar a la misma gente en departamentos de concreto tipo bunker puede verse bien en una foto pero en realidad elimina las conexiones sociales, empeorando la situacin. Es bien sabido que cuando la gente pobre es forzada a moverse de un vecindario de escala humana a edificios altos, pierde la cohesin social catastrficamente. Por otro lado muchos problemas sociales simplemente no pueden resolverse slo con la morfologa urbana. Usualmente una favela se construye con materiales endebles y no permanentes. El gobierno puede ayudar a los residentes a reconstruir gradualmente sus casas utilizando materiales ms permanentes. Esto no significa reemplazar la tipologa de su casa sino reemplazar los muros o el techo inestables (y aprovechar para introducir drenaje y electricidad). Una casa hecha de cartn asfltico y lamina corrugada puede reconstruirse

de forma similar utilizando ladrillos, bloques de concreto y paneles mas slidos provistos por el gobierno a bajo costo. Algunas veces los residentes solo esperan obtener una escritura legal de tenencia de tierra para reconstruir sus casas usando materiales ms permanentes y financian esto con sus ahorros. De otra forma los residentes se muestran renuentes a invertir ms de lo necesario en la estructura de sus casas. Algunos lectores objetarn que aceptemos el hacinamiento que es comn en las pocilgas, y estarn indignados de que sugiramos el mantenimiento de esta densidad tan alta. Se requiere estudiar la alta densidad en asentamientos de mayor poder adquisitivo en la misma sociedad para decidir cual es el rango mximo que puede tolerarse. No es en si la alta densidad lo que se objeta, es la dificultad de vivir en las condiciones que resultan de ella. Cabe resaltar que la alta densidad puede mantenerse con buenas condiciones sanitarias. Desafortunadamente, estas sugerencias no han sido aceptadas hasta ahora. En algunos lugares los activistas sociales han criticado al gobierno por aceptar y legalizar los lotes de una favela pues califican esto como una solucin fcil. Esta acusacin implica que la simple legalizacin de un asentamiento irregular libera al gobierno de la responsabilidad de construir vivienda social permanente. En nuestra opinin, la magnitud de problema de vivienda social es tan grande que puede llegar a parecer sin solucin. El aspecto econmico elimina cualquier solucin posible. Nuestro enfoque procede paso a paso, interviniendo aquellas porciones de favela que pueden volverse sanas, y al mismo tiempo construyendo nuevas viviendas bajo un paradigma orgnico. Si estos pasos tienen xito entonces podrn repetirse indefinidamente, para lograr mejoramiento a largo plazo. Los bancos, el gobierno y las compaas constructoras se encuentran cautivas por las economas de escala y son menos sensibles a las economas del lugar y a la diferenciacin necesaria para reparar un vecindario. Les parecer ilgico implementar un abrupto y relativamente primitivo instrumento econmico y preferirn destruir el vecindario para construirlo de nuevo. Es mucho ms sencillo y menos costoso en trminos monetarios hacer esto. Pero por supuesto, la insostenibilidad de este torcido modelo econmico (y su terrible costo para la sociedad) se esta volviendo dolorosamente evidente. Los gobiernos estn renuentes a ocuparse de intervenciones urbanas de escala pequea y en vez de esto, financian slo intervenciones de gran escala porque ahorran dinero en los costos (Salingaros, 2005: Captulo 3). Sin embargo, el tejido urbano vivo debe mantenerse con una enorme cantidad de intervenciones de escala pequea, lo que es una parte esencial del proceso de reparacin orgnica. Las instituciones como los bancos (con la excepcin anterior del micro-financiamiento del Grameen Bank) generalmente no desean hacer prstamos pequeos para construir en barrios pobres. Todos los bancos, sin embargo, operan tambin en pequea escala gracias a la administracin de cuentas y prstamos pequeos. Poseen la habilidad tcnica para realizar prstamos pequeos, hacindolo por rutina con tarjetas de crdito, prstamos automotrices y lneas personales de crdito. La tecnologa ha evolucionado en direccin a la diferenciacin y la personalizacin, impulsada en parte por la revolucin en tecnologa de software. Estas innovaciones ya deben aplicarse en el terreno de la vivienda social, que todava tiende a guiarse por viejos e inflexibles formatos institucionales.

En un tema ms positivo, muchos grupos han descubierto soluciones de gran valor, en pequea escala. Por ejemplo, en aos recientes se han implementado exitosamente conceptos como el micro financiamiento, micro generacin energtica, centros para madres, centros de tecnologa, granjas urbanas, compostas, etc. Los procesos en pequea escala pueden eventualmente hacer una gran diferencia en las favelas y en la vivienda social. Todos van de acuerdo a nuestra insistencia en la pequea escala como mecanismo de auto ayuda en este tipo de comunidades y tambin en el establecimiento de un sentido de comunidad en una poblacin disfuncional (Habitatjam, 2006). Estas soluciones en pequea escala, representan una fuente de independencia y ofrecen una sana alternativa a las fuerzas que tratan de imponer un control central. 18. Realidades incmodas: elevados precios de la tierra, grandes esquemas y desestabilizacin nacional. Deseamos prever algunos de los problemas que podran presentarse en un sistema imperfecto (tal como es el ambiente en realidad), para poder manejar la dura realidad del mercado. La decisin de destruir, ayudar a reforzar o solo ignorar una favela esta en manos del gobierno. Nos enfrentamos con decisiones incomodas, que afectan la vida de mucha gente que ya se encuentra en situaciones desesperadas. No existe una solucin simple y no hay un mtodo universal para aplicar en todos los casos. Lo mejor que podemos sugerir es un enfoque cauteloso sin prejuicios ideolgicos, que beneficie a la poblacin como un todo. Es comn que se destruyan asentamientos annimos pero significativos en nombre del diseo racional, que no es nada ms que una herramienta para preservar el status quo. Los asentamientos requieren proximidad a la ciudad, por eso se localizan ah en primer lugar. La proximidad es esencial para ellos, mucho mas que para la clase media mvil. Proporcionar a la gente pobre vivienda bien construida pero lejos de la ciudad no es hacerles un regalo. Transferir a los pobres a viviendas sociales construidas por el gobierno fuera de la ciudad puede condenarlos profundamente a una destitucin, pues tienen que gastar una gran cantidad de su dinero en transporte. Nuestra recomendacin para el establecimiento de propiedad contribuye a cambiar soluciones imaginarias, ya que la vivienda bien construida regularmente se revende a residentes de clase media mientras que la gente pobre regresa a los asentamientos irregulares (al que ya pertenecan o a uno de reciente construccin). Prefieren quedarse con la ganancia de la venta de su vivienda. En la economa de renta, un sistema de subarrendamiento substituye a los residentes de clase media por los muy pobres. En cuanto exista una ley estatal registrada, los ttulos de propiedad transferibles se vuelven mercanca vendible y entran a libre mercado (lo que podra ser mercado ilegal). Aun cuando un lote este localizado en el centro de un barrio, o en un proyecto de vivienda social no tan deseable, su precio puede dispararse. Las oportunidades de obtener ganancias pueden llevar a que la consolidacin de estas tierras quede en unas cuantas manos y no en las de los residentes originales. Esto ha sucedido en muchas comunidades alrededor del mundo, resultando en un mercado corrupto en un barrio legalmente regular. Irnicamente, aadir infraestructura a una favela aumenta su valor, lo que puede expulsar a sus residentes originales. En anticipacin a este proceso, la especulacin puede actuar

libremente en tierras no construidas. Un sistema dominante que vincula oficiales corruptos con organizaciones criminales encuentra la forma de lucrar tanto con los barrios como con la vivienda social. A pesar de la naturaleza socio-legal aparentemente sin solucin, creemos que nuestro mtodo realmente ayuda a largo plazo. Primero, el establecimiento de una apropiacin cercana del tejido urbano (en trminos sociales y emocionales) reduce las oportunidades de explotacin y negociaciones externas. Segundo, muchas de las compaas que ofrecen los servicios que el gobierno no provee a los asentamientos irregulares, lo hacen simplemente para cubrir la demanda a precios exorbitantes. Surge una preocupacin distinta en cuanto a nuestra recomendacin de comprometer a Organizaciones No Gubernamentales. Mientras que estas podran ser una mejor opcin que la inflexible burocracia gubernamental, representan un problema potencial de graves consecuencias. Las ONGs mas grandes comnmente promueven los desarrollos tecnolgicos en forma de grandes proyectos tales como electrificacin, infraestructura y construccin. Ellos visualizan la escena en trminos de gran escala, y desean conseguir contratos de construcciones mayores asignadas a compaas forneas que puedan necesariamente comprobar experiencia en el manejo de proyectos complejos de este tipo. El problema es que no muchos pases pueden pagar intervenciones de gran escala. A pesar de esta realidad, un gobierno regularmente se deja seducir por este tipo de contratos que finalmente no puede liquidar. Un pas en desarrollo cuenta slo con sus recursos naturales para pagar la cuenta de la rpida modernizacin. Sin embargo las fluctuaciones econmicas y los eventos inesperados regularmente son suficientes para destruir la frgil estabilidad de estos contratos. El resultado es que el pas se ve inmerso en deudas. Al volverse una nacin deudora, solo puede ser rescatada y estabilizada con ayuda del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial. La reestructuracin econmica mediante Programas de Ajuste Estructural (SAPs, por sus siglas en ingles) impone condiciones econmicas severas que empeoran la vida de los sectores sociales ms pobres. No solo el pas pierde parte de su soberana, sino de este punto en adelante, no esta en posicin de ayudar a sus pobres de ninguna manera. La leccin que debe aprenderse de esto una leccin que desafortunadamente muchas naciones no han entendido todava es la necesidad de trabajar en pequea escala. La realizacin de un gran y costoso proyecto es posible slo para las naciones ricas, pero es muy arriesgado para las naciones en desarrollo. (Los proyectos de gran escala casi siempre estn basados en procesos insostenibles que desperdician grandes cantidades de energa y recursos). La vivienda social debe crecer de abajo hacia arriba, aplicando soluciones locales en proyectos de pequea escala. Si estas soluciones funcionan, pueden ser repetidas indefinidamente. Existen muchas ONGs independientes dispuestas a ayudar, y expertos forneos que ofrecen sus conocimientos y experiencia sin cobrar un centavo. Es mejor confiar lo ms posible en capital de financiamiento, procesos y recursos locales. Una solucin a largo plazo basada en la evolucin adaptable de los patrones de vivienda y construccin es ms sostenible que una rpida remodelacin tecnolgica. 19. La contribucin de los arquitectos para convertir proyectos existentes en proyectos extraos.

Varios proyectos construidos en Latinoamrica han resuelto sus mltiples problemas en el manejo de la burocracia gubernamental adaptando trminos a factores prcticos con la estructura poltica existente. Existen grupos que han involucrado a compaas constructoras privadas con organizaciones no gubernamentales y con gobiernos locales para construir y financiar vivienda social. Sin embargo, todava existe una distancia entre las tcnicas de implementacin y la sensacin que se logra producir con el producto final. Como se dijo antes, la evidencia cientfica sugiere que esto no es cuestin de gusto personal, sino del consenso de una amplia gama de reas que estudian el comportamiento humano, basadas en procesos universales de percepcin y biologa humana. Estas reas de consenso pueden establecerse mediante metodologas consensuadas, de la misma manera como nosotros utilizamos rutinariamente los procesos de diseo colaborativo. En este punto somos menos entusiastas sobre lo que se ha logrado en Latinoamrica. A pesar de las buenas intenciones y de la enorme cantidad de trabajo invertido observamos muchos proyectos que tienen un carcter impersonal e industrial. Desde luego, no dan la sensacin muerta de los conjuntos residenciales de alto nivel, pero la sensacin del ambiente construido va de lo aburrido a lo neutral. En nuestra opinin, la forma y el diseo no se conectan emocionalmente con los usuarios. Es interesante investigar las razones del por qu estas soluciones no se llevaron a cabo bajo el esquema de proceso de diseo adaptable. Nuestra explicacin es la siguiente: esos proyectos son dirigidos por arquitectos que conservan un bagaje intelectual de tipologas de diseo industrial y de relativos gustos personales, aunque su intencin sea la de ayudar a la gente de forma personal. El lenguaje del arquitecto esta influenciado por su ideologa de diseo y no es universal. Muy pocos arquitectos han escapado de la esttica modernista que form parte esencial de su entrenamiento (una tradicin en las escuelas de arquitectura que ha durado por muchas dcadas). Es extremadamente difcil deshacerse de aquellas arraigadas imgenes arquitectnicas para romper con las tipologas fundamentalistas de los cubos, las ventanas horizontales, los bloques modulares, etc., - y la lgica abstracta del funcionalismo que muchas veces sirve como justificacin ideolgica para una postura egocntrica puramente esttica (Alexander, 2005; Salingaros, 2006). Especialmente en Latinoamrica, las tipologas arquitectnicas modernistas se adoptan como parte del estilo arquitectnico nacional y estn popular y errneamente ligadas a creencias polticas progresivas. Haciendo explicitas algunas crticas ayudamos al lector a conocer de lo que estamos hablando. Encontramos edificios modestos construidos a escala humana (lo que es bueno), pero que estn acomodados en una retcula estricta que no tiene otro propsito que el de expresar una claridad de concepcin. Los planes parecen perfectamente regulares desde el aire (pues han sido planeados con una simetra imperceptible), y expresan modulacin en vez de variacin. El acomodo matemticamente preciso es arbitrario mientras que la circulacin humana y la percepcin del espacio conciernen, pero no contribuyen, a la coherencia urbana. En la escala de los edificios individuales se puede observar el uso obsesivo de paredes lisas sin superficies de articulacin; estricta rectangularidad; techos planos; puertas y ventanas sin marcos; ventanas apaadas; casas levantadas en pilotes; remetimientos intiles; falta de curvas en sitios donde debera

reforzarse la estructura tectnica y existencia de muros curvos slo por efectos estticos; espacios urbanos fracturados o de grandes dimensiones; etc. Estas son las caractersticas que identifican a la tipologa modernista de los aos 20. Existe un motivo detrs de la imposicin de este vocabulario formal a las viviendas de la gente y es que una persona ordinaria sin entrenamiento es incapaz de crear formas y espacios y solo un arquitecto (actuando como experto) es capaz de hacerlo. Esto solo nos recuerda la arrogancia expresada abiertamente por los arquitectos modernistas, quienes mostraron su desprecio por el tejido urbano orgnico. Contrario a los hbitos de muchos diseos y planeaciones modernistas, las necesidades fsicas y psicolgicas no deben entenderse en trminos de cantidades abstractas, sino en trminos de una capacidad de respuesta adaptada localmente a las necesidades y los deseos. Los individuos vivos las experimentan como parte de una comunidad viviente. El proceso alternativo propuesto aqu puede aplicarse generalmente para lograr soluciones de diseo no estandarizadas y vivas vivas por que estn conectadas, localmente arraigadas y habitadas con el espritu as como con el cuerpo. Es muy fcil reconocer la diferencia entre morfologas orgnicas e industriales basndose en la percepcin de su complejidad. Aqu presentamos tres criterios que cualquiera puede utilizar: (a) La geometra en todas las escalas, desde el proyecto entero hasta los detalles de dos milmetros, son complejos (variados, nicos), o simplistas (vacos, repetitivos)? (b) Existen transiciones de escalas grandes a pequeas que generalmente no tienen vacos abruptos?, o, si existen transiciones abruptas, terminan con geometras ms complejas en la siguiente escala? (c) Si la geometra es visualmente compleja la forma crece y se adapta a las necesidades humanas fsicas y psicolgicas, o es una complejidad de alto diseo arbitraria e impuesta? Estos tres criterios sirven para distinguir el tejido urbano vivo de la forma industrial muerta (el tercer criterio es ms difcil de aplicar cuando no se tiene experiencia). Paradjicamente el segmento de la sociedad (tales como intelectuales progresivos y activistas que promueven causas sociales) ms interesado en ayudar a la gente pobre es tambin el que, por razones polticas e ideolgicas, inocentemente asume que las soluciones deben ir de acuerdo a la imagen tecnolgica de modernidad. No pueden pensar mas all de las seductoras imgenes del siglo XX que estn dentro del paradigma militar/industrial. La sincera creencia en las promesas de liberacin hechas por los idelogos modernistas no toma en cuenta que estas formas y geometras son bsicamente inhumanas. En contraste, aquellos individuos privilegiados que pueden pagar por la creacin de un ambiente vivo clido (y saben cmo implementarlo) lo hacen principalmente por ellos y generalmente se despreocupan de la situacin de los pobres. 20. la imagen irreal que tiene la gente de una casa deseable. Existe otro punto a discutir que puede sabotear a las mejores intenciones de hacer vivienda social humana. Este es, la imagen que un residente potencial tiene de la casa mas bonita del mundo. La gente tiene imgenes deseables aunque sean opuestas a lo que realmente necesitan. La mercadotecnia se dedica a convencer a la gente de consumir lo que no necesita; de gastar su dinero en cosas frvolas o dainas en vez de en comida saludable, medicina y educacin. De la misma forma nuestra cultura propaga imgenes

artificiales de casas bellas en la mente de los ciudadanos pobres hasta en los rincones rurales ms alejados. Cuando un individuo migra a la ciudad, se esfuerza por conseguir la casa que corresponde a la imagen de sus sueos. Seguramente esta imagen chocar con las tipologas de vivienda adaptable. Como arquitectos y urbanistas estamos compitiendo constantemente contra un universo de imgenes e ideas que se validan con propiedades icnicas en vez de validarse con contribuciones a los ambientes adaptables vivos (Alexander, 2005; Salingaros, 2006). La percepcin humana del espacio construido se gua por valores no especficos y sutiles. Es una batalla frustrante, porque la gente tiene una mala imagen de lo que es bueno o saludable. La arquitectura verncula maravillosamente adaptable se identifica con un legado del que la gente pobre esta tratando de escapar. Estn huyendo del pasado y su misterio. La gente originaria del campo rechaza las tipologas tradicionales de construcciones rurales: desean abandonar los smbolos del campo y todas sus restricciones y huir hacia la ciudad liberadora. Una nueva casa con ese estilo provocara profunda desilusin. Proveer de vivienda humana, por lo tanto, va en contra de la imagen de modernidad. Un campesino que se muda del campo a una favela, o alguien nacido ah no desear verla reparada: desear desesperadamente mudarse lo antes posible a un departamento de clase media. La favela no representa la imagen de modernidad ms aceptada, por el contrario, lleva consigo un estigma social. Para un residente de la favela, escapar de la pobreza significa escapar de la geometra de sta. Esta idea se refuerza con la transformacin drstica de la geometra que se observa en las casas de nivel medio. Estas residencias tienden a ser complejos modernistas de departamentos o casas seudotradicionales aisladas y rodeadas por pasto y una cerca. Estas imgenes inspidas de modernidad dominan el pensamiento de la gente pobre, que las adquiere de programas de televisin y otros medios de mercadotecnia. Un proyecto nuevo de vivienda social que sea exitoso en nuestros trminos inevitablemente recordar tipologas urbanas y arquitectnicas locales tradicionales, simplemente por que stas han evolucionado de las necesidades humanas ms adaptables. Esta remembranza, sin embargo, lo condena a no tener una imagen de progreso. Muchos residentes esperan ver sus casas nuevas construidas bajo la imagen de modernidad, definida por las casas de los ricos y famosos alrededor del mundo. Las casas y oficinas de estilo modernista high-tech se muestran constantemente en pelculas y programas de televisin junto con sus millonarios habitantes. Los pobres aspiran a este sueo. Por otro lado los aristcratas millonarios que viven y trabajan en mansiones coloniales ya no son vistos como modelos a seguir gracias a que su imagen se asocia con el pasado premodernista y con un orden poltico conservador. Esto es una lstima, por que las tipologas de edificios del siglo XIX muchas veces contienen gran parte de la herencia arquitectnica de un pas y ofrecen soluciones adaptables que no tienen nada que ver con alguna clase social o poltica. (La gente olvida que el estilo tecncrata ahora representa el dominio econmico global de la elite poderosa). Como se dijo anteriormente, creemos que el problema es inevitablemente cultural en su naturaleza. Nos parece que el punto crucial de este asunto es la valoracin en cmo la comunidad valora sus opciones y luego toma decisiones de acuerdo a ellas. O, propiamente, es cuestin de que se establezca un sistema inteligente (que se auto corrija y

aprenda) de toma de decisiones colectivas. Entonces nuestra tarea no es solo ofrecer opciones sino tambin ofrecer un marco de trabajo (o varias opciones de marcos de trabajo) en el que se puedan tomar decisiones a travs del tiempo. Si los residentes escogen la definicin de salud en trminos reducidos a los mercados monetarios entonces concluirn que lo ptimo ser allanar el terreno y colocar edificios altos con una gran-caja-supermercado al lado. Si tienen una definicin a largo plazo sobre valor que incluye nociones sutiles y no menos vitales de calidad de vida entonces tendrn bases para determinar y modificar su ambiente construido de forma ms compleja, ms interrelacionada y ms orgnica. Esto es, por supuesto, lo que una cultura tradicional es y hace, por definicin. Esta simple nocin de bienestar en reducidos trminos de mercado monetario no es capaz de distinguir el sutil proceso de la vida. Por esta razn no puede combinar los recursos de arriba hacia abajo como la dotacin de cuartos hmedos (cajas de concreto que contienen un bao y una cocineta con fregadero), o camiones llenos de materiales de construccin, con recursos de abajo hacia arriba como la gente trabajando en la construccin de su propia casa, economas locales de pequea escala o cdigos generativos adaptados. Es crucial combinar los mtodos de arriba hacia abajo y de abajo hacia arriba, lo que requerir un enfoque integrador complejo ms que una aplicacin lineal de recursos y soluciones de una sola variable. Este es un problema complejo, multi-variable, de auto organizacin y complejidad organizada y requiere un conjunto de herramientas distinto a aqul con el que la gente esta acostumbrada a trabajar. Cmo hacer para tomar en serio las aspiraciones de la gente sin necesariamente eliminar lo que podran ser deseos manipulados para impulsar la adopcin de valores irremplazables a largo plazo por ganancias perecederas a corto plazo? Como hemos observado en un contexto econmico modernista las culturas tradicionales son desafortunadamente muy vulnerables a esta clase de tratos. Como consejeros profesionales tenemos el deber de tomar seriamente sus aspiraciones, pero tambin tomar seriamente sus necesidades a largo plazo, aunque ellos no las consideren realmente. No debemos actuar por ellos esto sera arrogante sino lograr conversaciones con ellos en donde como profesionales planteemos las opciones ante ellos de forma mas completa y mas conectada. Lo que para nosotros resulta obvio no es necesariamente considerado como positivo por la mayora de la poblacin. Un planteamiento como este sera lgico y considerado fuera de peligro si surgiera de un proceso colaborativo que estuviera, en su mayora, en manos de los residentes locales. Necesita surgir de su tradicin verncula. De otro modo, existe un riesgo real de que un esfuerzo como este se considere presuntuoso y condescendiente. Existe un balance muy delicado entre el respeto de la cultura local (que muchas veces es cultura de pobreza en un sentido, el urbanismo de todos los das) y el reconocimiento de las aspiraciones dentro de esa cultura (y de los individuos) para algo que imaginan que puede ser mejor. Muchas veces la gente necesita aprender a apreciar lo que ya tiene (como sus capacidades, su bienestar, la belleza de sus adaptaciones o circunstancias culturales particulares). Esto es lo ms urgente desde que tenemos una cultura global que se ha

dedicado en gran medida a provocar en la gente un hambre por conseguir los bienes que no tienen. Por ejemplo, estamos conscientes de la tendencia de las comunidades de bajos recursos por ser partidarios de las grandes-cajas-supermercado. Si tratamos de evidenciar todos los serios problemas creados por estas grandes-cajas-supermercado como resultado de la forma construida y del modelo econmico, la gente podra acusarnos de racismo: Por qu no quieren que tengamos lo que todos los dems ya tienen? Es un asunto muy delicado cuando se trabaja con gente que vive en la pobreza - cmo lograr respetar cuando es debido y al mismo tiempo reconocer que las cosas podran ser mejores, sin ofender? Requiere de un proceso que relacione la energa creativa y la auto-confianza de la cultura local. 21. Est listo este Mundo transformado para aceptar la vivienda social humana? Se han construido alrededor de todo el mundo proyectos que siguen el paradigma orgnico, recurriendo a la participacin social. Se observa un fenmeno cclico: ambos, gobierno y organizaciones no-gubernamentales, estn de acuerdo con partes que nosotros (y otros antes que nosotros) proponemos, despus estas ideas quedan desfavorecidas y son reemplazadas por tipologas modernistas inhumanas y a veces las ideas regresan cuando vuelven a cambiar en las elecciones los oficiales y los directores de dichas agencias. Esta fluctuacin temporal refleja el modelo de competencia de especies, donde una especie que compite desplaza a otra (pero no la extingue). Cuando las condiciones cambian, esa especie regresa modestamente. El paradigma urbano orgnico siempre ha sido marginalmente aceptado por los poderes fcticos, aunque represente la gran mayora del tejido urbano construido hasta ahora. En la analoga ecolgica, la vivienda no planeada, auto construida, es la especie dominante, mientras que en la mente de la mayora de la gente (en evidente contradiccin a la realidad), asume que es la especie minoritaria. La explosin de la poblacin urbana en el mundo ha ocurrido en el estrato ms pobre de la sociedad en donde una minora cuenta con casas construidas por mecanismos de vivienda social de arriba hacia abajo, mientras que la mayor parte ha emergido en favelas (asentamientos irregulares). Es este desequilibrio entre las fuerzas generadoras de morfologas urbanas irregulares en el mundo y los intentos fallidos de imponer el orden lo que intentamos corregir con esta publicacin. Dependemos de tres estrategias: (a) El lector se dar cuenta que algunos de los viejos prejuicios contra la vivienda auto-construida estn fuera de tiempo y desperdician recursos econmicos y sociales. (b) La gente reconocer las races del conflicto como ideolgicas y no como exclusivamente legales. (c) Finalmente contamos con herramientas muy poderosas para hacer diseos eficientes y reparar otros. Esto no era posible en el pasado. El movimiento del Nuevo Urbanismo ha ayudado a dar a conocer al mundo el valor del urbanismo tradicional y de la necesidad de preservar las porciones de tejido urbano viviente. Nuestro enfoque trata de canalizar la necesidad natural humana hacia un ambiente sano y sostenible, que ha sido lo normal durante miles de aos de existencia humana. Muchos desarrollos nuevo urbanistas extremadamente exitosos se han construido con un carcter tradicional, mostrando que es posible lograr esto hoy en da. La planeacin ya no est basada en la visin modernista. Existe una nueva conciencia, al

menos en los pases ms desarrollados econmicamente. Mientras que en los aos 60s los buenos desarrollos habitacionales de clase media se destruan impunemente (en un acto eufemsticamente catalogado como renovacin urbana (Jacobs, 1961)), dicha agresin es menos probable en nuestros das. An as, esto no evita que algunos modernistas traten de desacreditar pblicamente al Nuevo Urbanismo calificndolo como exclusivo para la gente rica. Este trabajo es una de las muchas pruebas (si fueran necesarias) de que las mismas tcnicas se pueden aplicar a la vivienda de los pobres de todo el mundo. La gente siempre ha tenido un conocimiento INSTINTIVO de la forma de construir, pero todo esto ha sido olvidado casualmente por las tipologas modernistas que falsamente claman una validez cientfica exclusivamente racional. Con la reciente introduccin de cientficos capacitados dentro de la arquitectura y el urbanismo, este malentendido finalmente se ha resuelto y ahora podemos separar un mtodo genuino de un dogma puramente visual. Nuestros valientes predecesores que construyeron tejido urbano vivo fueron bloqueados por un convencionalismo arquitectnico convencido por la absoluta exactitud del paradigma industrial de diseo de principios del Siglo XX. Los proyectos y las ideas fueron marginados una y otra vez, y tuvieron que ser reinventados en cualquier otro sitio y en otro tiempo. Nosotros creemos que nuestra era est finalmente lista para aceptar un tejido urbano viviente como parte de la vida misma y de asumir su propio sitio central en nuestra conciencia. 22. Conclusin. Las prcticas de construccin de vivienda social del Siglo XX pueden haber sido bien intencionadas, pero fueron equivocadas. No ayudaron a conectar a los residentes con su entorno. Tanto tejido urbano alrededor del mundo que pudo haberse construido sano y sostenible por el mismo costo, ocasion, por el contrario, un efecto aniquilador en sus residentes y ltimamente se volvi insostenible. Desafortunadamente, los planeadores del gobierno estaban convencidos de imponer un experimento social mal concebido como parte de un programa utpico de industrializacin. Cabe resaltar, por otro lado, que existen soluciones prcticas y sensibles que han podido aplicarse inmediatamente en cualquier contexto, slo haciendo pequeas modificaciones para adecuarse a las condiciones locales. Los autores hacen estas recomendaciones basados en experiencias considerables en proyectos prcticos. Seremos los primeros en establecer compromisos y las adaptaciones necesarias para implementar nuestra metodologa a cualquier proyecto particular, con la intencin de incrementar su adaptacin. Es mucho mejor comprometerse a construir algo en vez de insistir en seguir cada componente de este proceso sugerido y nunca lograr que sea aceptado. De esta manera, podemos influir en que una transicin estable se convierta en una tipologa de vivienda ms poderosa, que respalde la vida y sea ms sostenible para el futuro.

Reconocimientos:

NAS desea agradecer a los miembros del Grupo de Investigacin de la Estructura del Ambiente (ESRG por sus siglas en ingls) que se entusiastamente se unieron para escribir este trabajo. A travs del ESRG, fue posible lograr una eficiente colaboracin en lnea. Los miembros del ESRG, Besim Hakim y Yodan Rof colaboraron con comentarios incisivos y muy tiles. Otros miembros que contribuyeron con material y referencias tiles son Ana Cecilia Ambriz y Alfredo Ambriz de la Universidad Autnoma de Guadalajara, Pablo Bullaude de fundacin CEPA, Andrius Kulikauskas de Global Villages Group y Fausto Martnez del IPFC.

APNDICE: Cdigo generador para vivienda social en un campo o un espacio urbano. El cuerpo de esta presentacin realmente define un mtodo de mtodos que puede utilizarse para dar forma a un sin fin de opciones. Todos los enfoques que surgen de nuestras recomendaciones comparten una adaptabilidad comn a las sensibilidades humanas. En esta cualidad esencial, sin embargo, difieren de otros mtodos que se utilizan ahora. Evidentemente, un planeador debe inventar un mtodo que se adapte a las exigencias y condiciones locales. Para el lector que quiera implementar nuestro mtodo con el mnimo retraso, damos a conocer un procedimiento para producir vivienda en terrenos vacos. Se necesita un enfoque un poco diferente para trabajar en sitios que ya tienen edificaciones y otro distinto para reconfigurar un asentamiento existente. Siempre recuerde que ste representa slo UNO de un nmero infinito de mtodos relacionados para satisfacer estos criterios y no debe adoptarse como un conjunto de reglas universales. Asumimos que un equipo de planeadores trabajara con alguno o todos los futuros residentes potenciales en todos los pasos del diseo. Esto es crucial para obtener una lectura de los factores humanos necesarios que deben tomarse en cuenta. La construccin actualmente esta dividida en dos componentes. Aquellos que son responsabilidad del inversionista y aquellas que deben realizarse por los residentes existe una parte de la labor muy dura para el gobierno en la construccin del espacio publico mientras que los residentes deben trabajar en la construccin de su propia casa; pero estas responsabilidades se pueden traslapar de una y otra manera de acuerdo a cada situacin especifica. Aun cuando los residentes hagan todo el trabajo de construccin de sus casas, el equipo de planeacin debe estar preparado para apoyarlos y guiarlos a travs del proceso. La referencias que siguen se refieren a patrones individuales en Un Lenguaje de Patrones (Alexander et. al., 1977). Es extremadamente importante declarar desde el principio que aqu presentamos distintos enfoques para entender la vivienda social y la planeacin en general. La novedad de este enfoque es evidente en tres de nuestros procedimientos. Primero, comenzamos colocando en la tierra la red de calles con la participacin activa de los usuarios, y no con un plan preconcebido y dibujado en cualquier otro lado. El segundo elemento inusual es permitir (de hecho, impulsar) a los usuarios a adornar la banqueta frente a su casa antes de que la casa este construida. El tercer elemento inusual es construir el espacio urbano antes de que las casas estn terminadas. El espacio urbano va

a definir el carcter del asentamiento como un todo su calidad espacial e identidad a gran escala mas que cualquier otro objeto construido. Jugar un rol importante en el sentir de los residentes sobre su propia emocionalidad en el sitio. Recomendamos los siguientes pasos en donde hemos enfatizado los aspectos inusuales de nuestro mtodo, mientras que dejamos ms obvios para el equipo local, los detalles de construccin: 1. Caminar el terreno para diagnosticar sus condiciones, fortalezas, debilidades, oportunidades excepcionales, reas que necesitan ser reparadas, etc. Identificar cualquier candidato que pueda ser un espacio sagrado: por ejemplo, terreno elevado, grandes rocas, grandes rboles, etc. Esto debe protegerse e incorporarse despus al espacio urbano. 2. En muchos casos, el asentamiento tendr un borde existente que determina las conexiones de las calles. Si esto no existe (como en el campo) el limite del barrio debe definirse como si fuera a tener impacto en todo el patrn de calles (Patrn 15: LIMITE DEL VECINDARIO, de Alexander et. al. (1977)). 3. Caminar el terreno para determinar la calle principal y el cruce de la calle para el flujo peatonal natural de acuerdo a las caractersticas de la topografa. Estas van a representar el Cardo y el Decumano Romano, pero no deben ser necesariamente rectos u ortogonales uno con el otro. Se deben marcar con banderas rojas y dejar espacio para las banquetas de ambos lados. 4. Caminar el terreno una vez mas para visualizar donde deben localizarse los espacios urbanos (deben elegirse los puntos en donde mejor se sienta estar; de alguna forma hay que enfocarse en las seales positivas de la regin). Estos sern los espacios sobresalientes de las calles principales cerca del centro, y deben contener algn espacio sagrado si es posible. Se debe aplicar este principio al flujo tangencial alrededor del espacio urbano (por ejemplo, una calle debe ir al lado del espacio urbano y no atravesarlo por el medio). Los espacios urbanos pueden ser tan largos como sean necesarios pero no mayores a 20 metros (Patrn 61: PEQUEAS PLAZAS PUBLICAS). Se deben marcar los lmites de los espacios urbanos con banderas rojas. 5. Decidir el desplante de las casas que rodean y refuerzan los espacios urbanos. Los muros frontales sin remetimientos definirn los lmites del espacio urbano. 6. Ahora deben tomarse decisiones importantes una posible topologa es el uso de cuadras de dos viviendas de fondo, no necesariamente rectas, cada una con una dimensin entre 40 y 60 metros de fondo y 110 a 150 metros de largo. Las cuadras deben empezar en la orilla del espacio urbano y de las calles principales. La direccin de cada cuadra se determina con el flujo de la tierra. Sus limites definirn las calles secundarias,

que deben marcarse con banderas rojas. Las calles secundarias forman cruces en T (Patrn 50: ENSAMBLES EN T) en las intersecciones, y no se cruzan con la calle principal. Las calles secundarias son mas delgadas que las calles principales. 7. Al mismo tiempo se deben resolver cuestiones de instalacin sanitaria y de agua, por que la direccin de las calles debe ir de acuerdo al flujo del agua. Se debe decidir en donde drenar el agua fuera del asentamiento para evitar inundaciones. Se debe notar su alguna calle necesita nivelacin. 8. Es en este momento donde se empieza a dar forma a la calle, con la nivelacin que el gobierno haya hecho para el terreno construible de tal forma que el drenaje vaya de acuerdo con la calle en ambos lados. Las calles deben nivelarse donde sea necesario facilitar el flujo de agua de desecho de la forma en que se haya decidido antes. 9. Los futuros residentes que participan pueden comenzar a trazar las dimensiones de sus casas utilizando banderas azules. Las casas deben levantarse desde la banqueta y ocupar todo el frente. Con esta excepcin todo el desplante de la casa puede decidirse libremente. Si se incluye un patio se debe definir utilizando el volumen de la casa para que lo rodee parcialmente (Patrn 115: PATIOS QUE VIVEN). Las variaciones individuales son esenciales para garantizar la orientacin al sur; de otro modo el patio no se usar despus de construido (Patrn 105: PUERTAS AL EXTERIOR ORIENTADAS AL SUR). Primero deben definirse los edificios alrededor de los principales espacios urbanos y despus las entradas de estos. 10. Una vez que se hayan marcado suficientes casas, se deben completar los lmites de los lotes utilizando banderas amarillas. Cada lote no debe tener menos de 20 metros de fondo y seis metros de ancho. Los lotes deben separarse con un callejn en la parte trasera y por medio de un paso peatonal a cada lado. Los lotes se registran y se realizan las escrituras. Lo mas importante de esto es que esta es la primera vez que el asentamiento se dibuja en papel (hasta ahora se haba estado trabajando solo con banderas en el terreno). 11. El gobierno coloca la infraestructura que vaya a proveer: centros de electricidad en los callejones, un sistema de agua o distribucin regular hacia grifos pblicos, tubos de drenaje o algunas letrinas separadas adecuadamente, etc. 12. El primer acto real de construccin es colocar una banqueta de concreto a lo largo de los frentes de las casas marcados. El gobierno realiza esto sobre los lotes planeados y nunca en partes del asentamiento que no estn planeadas todava. Es conveniente realizar una cuadra habitacional a la vez. La banqueta debe ser ancha y estar a desnivel de la calle

(las banquetas de 1.5 metros de ancho son intiles en la formacin de un vecindario; ver Patrn 55: BANQUETAS ELEVADAS). 13. Los habitantes preparan diseos utilizando pedazos de distintos materiales no mayores a un centmetro, y los presionan en el concreto fresco tan pronto como la banqueta sea colada y nivelada. Se puede utilizar cualquier material siempre y cuando no afecte la integridad estructural del concreto. Se incorporan las juntas de expansin como parte del diseo. Esta actividad personaliza el pedacito de banqueta de cada quien y establece una prioridad de expresin humana sobre formas industriales. 14. Ahora puede empezarse a construir la casa, hecha por los mismos residentes, con la fachada frontal siempre colocada a la orilla de la banqueta. De esta forma los espacios urbanos y no las casas en si mismas, son los primeros elementos espaciales que se construyen fsicamente (Patrn 106: ESPACIO EXTERIOR POSITIVO). 15. La entrada (o entradas) al asentamiento debe estar definida claramente por edificios mas prominentes de tal forma que se conviertan en obvios puntos de transicin (Patrn 53: ENTRADAS PRINCIPALES). 16. El gobierno puede reforzar el espacio urbano con la construccin de un gran kiosco y un cuarto techado y abierto (Patrn 69: ESPACIO PUBLICO EXTERIOR) debe asegurarse que tenga escalones que sean cmodos para sentarse en ellos (Patrn 125: ASIENTOS ESCALERA). Este elemento puede catalizar el uso del espacio urbano, y esta reforzado por elementos sagrados como un gran rbol. 17. Los residentes terminan de construir su casa a su propio ritmo. Tienen completa libertad para construir su casa dentro de las marcas originales. Si es apropiado para la cultura, se debe construir una banca que este anexa a la fachada frontal al lado de la entrada (Patrn 160: BORDE CONSTRUIDO Y Patrn 242: BANCA EN LA PUERTA DELANTERA). Esto, de algn modo puede influenciar el tamao del volado del techo. 18. La descripcin de la secuencia constructiva depende de la disponibilidad de los materiales, los sistemas de entrega y las alternativas ms econmicas. Decisiones tales como colar el piso de la vivienda al mismo tiempo que se cuela la banqueta; si hay instalaciones de drenaje disponibles que deban ir debajo del firme; colar las columnas esquineras con pipas de concreto; que material utilizar para los muros divisorios; si instalar un modulo prefabricado de bao; la forma del techo y como debe construirse; todo esto es mejor que lo decidan los consultores locales.

19. Los consultores pueden aconsejar a los constructores la forma de hacer la puerta de entrada o las ventanas. Una entrada principal debe contar con lmites suficientemente gruesos para representar la transicin del exterior con el interior (Patrn 225: MARCOS COMO LIMITES GRUESOS). Se debe impulsar a la gente a construir un espacio de transicin aunque sea modesto (Patrn 112: TRANSICION EN LA ENTRADA). Esto enfatiza la entrada como un proceso, opuesto a una entrada principal diseada como la imagen de una mnima discontinuidad en una pared lisa. 20. El mismo principio se aplica a las ventanas: se debe ayudar a los constructores a crear ventanas con remetimiento y marcos anchos (Patrn 223: REMETIMIENTOS PROFUNDOS). 21. Talvez la nica y ms importante regla en la creacin de habitaciones en un edificio es que stas deben tener iluminacin natural en dos lados (Patrn 159: LUZ EN DOS LADOS DE CADA HABITACION). 22. Como los frentes de las casas necesitan completarse, el gobierno debe ofrecer un premio econmico para la ornamentacin mas artstica, preferentemente utilizando motivos tradicionales elegidos completamente por los dueos y el gobierno debe proporcionar la pintura y el material para lograr este propsito (Patrn 249: ORNAMENTACION). La ornamentacin debe estar ms detallada y ser mas intensa a nivel del observador y en aquellos lugares de la construccin que el usuario pueda tocar. La propuesta anterior puede parecer interesante, quizs extraordinaria para los planeadores convencionales. Algunos no tendrn duda en criticarla, aunque este respaldada por el documento mas importante de planeacin en Latinoamrica: Las Leyes de Indias (que ordena explcitamente que una asentamiento debe planearse alrededor de su espacio urbano central que debe establecerse desde un principio). Creemos que nuestras sugerencias pueden aplicarse y trataremos de aplicarlas en lo posible. No es necesario que los constructores tengan acceso a la descripcin completa de cada patrn mencionado aqu; una simple nota y un diagrama son suficientes. Enlistamos estos patrones solo con propsitos de referencia. La meta de la ornamentacin NO ES aadir algo bonito para distraer la atencin sobre otras dificultades de las condiciones de vida. De hecho, sirve para conectar a los residentes, en sentido mas profundo, con su ambiente, proporcionndoles propiedad intelectual sobre la estructura fsica. Por esta razn es absolutamente necesario que los residentes mismos generen y creen toda la ornamentacin con sus propias manos. FIGURAS.

Figura 1. El promedio de trayectorias que siguen un flujo natural dan la ubicacin de la calle principal AB y de la calle cruzada CD.

Figura 2. El Cardo y el Decumano se establecen y marcan con banderas en los extremos.

Figura 3. Los espacios urbanos se identifican como burbujas a lo largo de las trayectorias principales, que contienen regiones donde es grato detenerse un momento.

Figura 4. El espacio urbano es el objeto geogrfico primario, definido y reforzado por los edificios que lo rodean.

Figura 5. El espacio entre los lotes construidos define las calles, los espacios urbanos y el drenaje - al contrario de acomodar lotes en calles existentes.

Figura 6. Los patios estn parcialmente rodeados por la casa y estn orientados individualmente para tener orientacin meridional (en el hemisferio norte y septentrional en el hemisferio sur).

Figura 7. Ejemplo de una posibilidad del patrn de banqueta diseada por el usuario y creada por los residentes, utilizando materiales presionados en el concreto fresco inmediatamente despus de su colocacin.

Figura 8. Fachadas de los edificios, banquetas y muretes para sentarse que recubren el espacio urbano. Todos los elementos construidos contribuyen a la coherencia y vitalidad del espacio.

Figura 9. El marco grueso y la transicin de la entrada definen a la puerta frontal como un proceso y no como una imagen plana.

Figura 10. Se proporcionan pinturas y materiales a los dueos de las casas para impulsarlos a que las adornen.

La ciudad compacta sustituye a la dispersin

Resumen: La ciudad compacta, integrada geomtricamente, puede y debe sustituir la dispersin suburbana como patrn de desarrollo dominante en el futuro. Este enfoque de la planificacin y el diseo urbanstico est bien arraigado entre los defensores de los movimientos Nuevo Urbanismo y Smart Growth (o Crecimiento Inteligente). No obstante, en el escenario ms radical que propongo en este artculo, la ciudad compacta tambin debe sustituir el modelo de megaciudad ultradensa y de gran altura. Presentar argumentos a favor de la ciudad compacta desde ambos puntos de vista, criticando tanto los barrios perifricos convencionales como la hiperintensidad del ncleo urbano. Hace falta una intervencin radical por parte de los urbanistas implicados. Debemos replantearnos la ubicacin de los edificios individuales para formar un tejido urbano coherente, as como el papel de la va pblica, los aparcamientos y los espacios urbanos. Ahora disponemos de nuevos cdigos de zonificacin basados en la Transeccin de rural a urbano y la forma del entorno construido para garantizar densidades predecibles y el uso mixto de la ciudad compacta.

1. INTRODUCCIN La dispersin es un fenmeno despiadado. Cada vez cubre ms superficie terrestre, ya sea en forma de favelas invadiendo el campo en los pases en desarrollo o como montonas subdivisiones en los Estados Unidos. No obstante, la ciudad del maana (de hecho, la ciudad del presente en muchas partes del mundo) tiene una escala humana compacta y de baja altura. Si el Gobierno no lo prohbe (o no puede controlarlo), las favelas terminan condensndose para definir regiones urbanas compactas, pero el mismo proceso organizativo no puede darse en las subdivisiones, a causa de la zonificacin antiurbana. Una favela puede convertirse en tejido urbano vivo, mientras que su caro anlogo estadounidense permanece muerto. La diferencia radica en la conectividad. La dispersin suburbana se ha convertido en una mquina autogeneradora que hace realidad sus propias ambiciones, que produce una cantidad ingente de movimiento mecnico, pero que no es propicia para las acciones y las necesidades humanas naturales. La dispersin persiste porque los vehculos definen una entidad ahora familiar que se perpeta a s misma: el paisaje dependiente del automvil. Los coches facilitan la dispersin, y la dispersin necesita coches. Esta mquina suburbana burla ahora a sus creadores humanos y alimenta directamente la economa globalizada. No obstante, derrocha cantidades incalculables de tiempo y de recursos, mientras deja atrapados en sus casas a los que no tienen coche.

Los bloques de pisos y edificios de oficinas de gran altura tambin son insostenibles. La seria amenaza del elevado coste energtico hace que tanto los entornos ultradensos basados en rascacielos como la dispersin suburbana de baja densidad hayan dejado de ser viables. El urbanismo ultradenso crea ms problemas de los que resuelve, con una dependencia energtica que utiliza los recursos de una vasta regin circundante y depende ciegamente de un suministro ininterrumpido de petrleo barato. Nuestra nica alternativa es la ciudad compacta de menor escala, idealmente rodeada de terrenos agrcolas cercanos que ofrezcan alimentos para el suministro local. Deberamos crear asentamientos viables de una densidad ptima para la escala humana, del mismo modo que el tejido corporal tiene una estructura compacta y una densidad ptima. Esto puede conseguirse con una planificacin bien estudiada y los cdigos adecuados. Hubo un tiempo en el que urbanismo significaba ciudades densas para los humanos, pero las fuerzas anti-urbanas han conducido (literalmente) a las personas al extremo opuesto: dispersin suburbana de baja densidad. Sin embargo, la solucin adecuada no es una dispersin amorfa, sino una ciudad compacta de baja altura y densidad intermedia geomtricamente integrada. El gran xito comercial del crecimiento suburbano de la posguerra (un fenmeno de baja densidad) tuvo lugar porque aprovechaba fuerzas socioeconmicas genuinas y potentes. Adems, generaba y alimentaba algunas de esas fuerzas mediante una astuta manipulacin de los medios y la publicidad. Esas mismas fuerzas pueden canalizarse para crear un entorno mejor para las personas la ciudad compacta geomtricamente integrada y as disfrutar de un entorno urbano adaptable en la mayor medida posible. Pueden encontrarse sugerencias para conseguirlo en un plano terico en (Salingaros, 2005a). No hay nada malo en la alta o la baja densidad en s mismas, siempre que estn bien integradas con otras densidades y se encuentren en el lugar correcto (sin abusar de lo mismo). Durante las ltimas dcadas ha predominado la nocin de uniformidad geomtrica, algo que se remonta a la Carta de Atenas de 1933, ahora desacreditada (Salingaros, 2005b). Dicho documento introduca conceptos que resultaron ser catastrficos para las ciudades, como la separacin de funciones en zonas de un solo uso, la falsa economa de escala, o imgenes seductoras pero txicas de rascacielos ultradensos, amplias plazas abiertas y urbanizaciones de viviendas uniformes. As los urbanistas se enfrentaban a la idea de desintegrar la ciudad en componentes inconexos o, en el mejor de los casos, que interactuaban slo con grandes molestias y un coste elevadsimo, todo lo contrario de una ciudad geomtricamente integrada.

2. ANDRS DUANY Y LA TRANSECCIN Incluso el mejor urbanismo terico raya en la inutilidad si no va acompaado de cambios en nuestros cdigos de zonificacin. Los cdigos existentes determinan, ms que nada, el patrn urbanstico. El urbanista y arquitecto Andrs Duany y su compaera Elizabeth Plater-Zyberk encabezan los esfuerzos por reformar estos cdigos. Ellos codificaron y disearon la exitosa comunidad de Seaside, Florida, a mediados de la dcada de 1980 segn los principios del Nuevo Urbanismo. El impulso de Seaside situ de nuevo la planificacin urbana tradicional en la corriente principal de las opciones de

planificacin (Duany y Plater-Zyberk, 2005; Duany et. al., 2000). Duany y sus colegas han construido numerosos proyectos de Nuevo Urbanismo por todo el mundo, y en cada caso han trabajado en estrecha colaboracin con el Gobierno local para adoptar cdigos basados en la forma urbana en vez de optar por la separacin de usos. Sin un cdigo basado en la forma, no se puede planificar una comunidad a escala humana de modo previsible. Duany no trabaja para una comunidad que quiere reconstruirse, sino para la que se aferra tenazmente a sus cdigos anti-urbanos de posguerra. La experiencia le ha mostrado que conduce a conflictos irresolubles que consumen mucho tiempo. Usando un enfoque muy pragmtico de la forma urbana, Duany clasifica diferentes zonas de acuerdo con una Transeccin (o seccin transversal de un continuo) del entorno construido, segn la intensidad y la densidad de los componentes urbanos. Luego propone que las comunidades se aseguren el carcter urbano que desean adoptando cdigos escritos que lo determinen. En la planificacin de Transeccin hay seis zonas, pero son tres, las zonas T3 (sub-urbana), T4 (general urbana) y T5 (centro urbano) (Duany y Plater-Zyberk, 2005), las que contienen las reas que identificaramos con un pueblo o un barrio urbano compacto de usos mixtos concebido pensando en el peatn. Por desgracia, la divisin en zonas de un solo uso de los ltimos sesenta aos hace que estos patrones compactos sean ilegales. (Conviene tener presente que, tal como se explica ms adelante, aqu sub-urbano no es lo mismo que suburbano.) Mi propuesta es que una ciudad T3/T4/T5 compacta empiece a sustituir la dispersin suburbana en todas las regiones del mundo. La ciudad compacta es sostenible, mientras que ni la dispersin ni la megaciudad de gran altura lo son. Los cdigos de Transeccin estn listos para su uso inmediato, por lo que los organismos gubernamentales deberan adoptarlos. La ciudad de baja densidad que ahora vemos engullir terrenos agrcolas no es una ciudad: consume y agota una vasta regin que mantiene a cierta distancia, por lo que la ciudad funcional es mucho mayor, tiene una red de densidad superior a lo que puede parecer a primera vista y, en ltima instancia, es insostenible.

3. LAS TRES ZONAS DE TRANSECCIN DE LA CIUDAD COMPACTA La zona de Transeccin T3 admite casas individuales en parcelas grandes, con una red de carreteras ms relajada que en las zonas ms altas. Un cdigo basado en la Transeccin limita la densidad para mantener un carcter relativamente rural. An as, habr conectividad con las zonas ms densas mediante calles que se pueden recorrer a pie, de modo que los residentes no queden aislados ni se vean obligados a usar el coche para todas sus necesidades cotidianas. As, la zona T3 no est alejada de la ciudad compacta, sino que forma parte de ella. (En cambio, las casas de campo seran parte de la zona rural T2, que, por definicin, est fuera de la ciudad.) La zona T3 puede tener la misma densidad que las montonas casas suburbanas de la ciudad dispersa lo que tcnicamente se conoce como desarrollo suburbano convencional, pero otros elementos de diseo clave en los nuevos cdigos garantizan una diversidad mucho mayor en las viviendas, distancias que pueden recorrerse a pie y conectividad. La zona de Transeccin T4 es la zona general urbana ms densa, con casas que estn ms cerca unas de otras, as como de la acera. Se permite un uso ms mixto, con tiendas y

restaurantes a los que se puede ir a pie desde la mayora de las casas. Por lo tanto, en cuanto la densidad lo permite, los cdigos basados en la Transeccin fomentan activamente la combinacin de funciones. Por ltimo, la zona de Transeccin T5 es el centro urbano, donde se combinan perfectamente los usos comerciales con las viviendas. Esta zona es anloga al centro de barrio o a la calle Mayor de una ciudad pequea de los Estados Unidos de principios del siglo XX, o al pueblo tradicional europeo. La zonificacin basada en la Transeccin respalda la ciudad compacta desde los dos puntos de vista crticos identificados anteriormente, pues tambin evita la construccin de edificios altos y amplias zonas de aparcamiento, cuya extensin y densidad destruyen la escala humana deseada para la zona T5. (El lmite de altura del Cdigo Inteligente basado en la Transeccin que proponen Duany y Plater-Zyberk es de tres plantas en la zona T3, cuatro en la T4, y seis en la T5.) Otros detalles importantes, como curvas cerradas y calles estrechas, contribuyen a serenar el trfico. La geometra urbana en estas zonas de Transeccin es completamente distinta de la de la dispersin (desarrollo suburbano convencional): las calles y los edificios se corresponden ms a la pequea ciudad compacta de principios del siglo pasado. Por otro lado, la dispersin suburbana no es ni una CIUDAD de baja densidad ni una autntica residencia rural: pretende ser las dos cosas y no es ninguna. Los cdigos de Transeccin correctos garantizan que la compleja morfologa urbana necesaria para soportar la ciudad para las personas no se desintegre en una dispersin desconectada. Un punto crucial de la Transeccin es que las tres zonas T3, T4 y T5 son contiguas y estn conectadas. Sus propios cdigos les impiden cambiar bruscamente, pero cada una de ellas necesita las dos otras zonas a su lado. Un barrio perifrico sin un ncleo urbano requiere el uso constante del coche, mientras que un centro urbano sin una saludable combinacin de usos queda muerto al finalizar jornada laboral (Salingaros, 2005b). Estos cdigos impiden que se repita una misma zona en un rea extensa, con lo que se evita el monocultivo de la dispersin. Estudios tericos (Salingaros, 2005a) basados en trabajos anteriores de Christopher Alexander (Alexander et. al., 1977) respaldan las indicaciones prcticas de Duany y Plater-Zyberk con argumentos fundamentales sobre la forma y la estructura urbana. Las soluciones del Nuevo Urbanismo tambin se basan en los conceptos neotradicionales de Lon Krier (Krier, 1998). Por supuesto, los mismos enfoques funcionan tambin para el ncleo urbano (T6), as como para las zonas naturales y rurales (T1 y T2), y los cdigos basados en la Transeccin adecuados se aplican tambin a esas densidades. Pero aqu me centrar en la ciudad compacta, una ciudad a escala humana que debe sustituir tanto la dispersin urbanstica como a la megaciudad de gran altura. As, la ciudad compacta slo incluye las zonas de densidad media, T3, T4 y T5.

4. EL COCHE CONDUCE A LA DISPERSIN La dispersin existe slo porque es una consecuencia natural de la generalizacin del automvil. A su vez, esta dependencia del coche genera geometras urbanas que

acomodan primero a los coches y, en segundo lugar, a los peatones. Estas prioridades no son correctas para una vida saludable, especialmente para los que no pueden conducir: los jvenes, los mayores y los pobres. La ciudad compacta sostenible debe estar diseada pensando primero en el peatn. La industria del automvil y las agencias gubernamentales que promueven la industria del automvil han animado a la gente a entregarse una fantasa imposible y destructiva de tipos urbanos inadecuados. En trminos prcticos, la dispersin es consecuencia de una mala interpretacin de la morfologa urbana. La necesidad de coche automticamente genera una morfologa urbana adecuada al coche. La dispersin depende por completo del automvil, de ah la geometra dendrtica (en forma de rbol) de las calles. Una geometra dendrtica es adecuada para el automvil, pero no lo es para las personas. La dispersin tiene lugar cuando se construyen edificios sin tener en cuenta qu geometras de conexin animan a caminar. La dispersin suburbana crece de forma descontrolada, impulsada por cdigos de zonificacin anti-urbana que dan como resultado una geometra opuesta a lo que necesitan las personas. Un tejido urbano complejo significa condensacin, conectividad y usos mixtos, lo contrario a la homogeneidad (Salingaros, 2005a). En cambio, la mayora de la planificacin de la posguerra ha extendido de forma deliberada una estructura amorfa y homognea sobre el planeta, sustituyendo el saludable tejido urbano de las ciudades compactas existentes. El monocultivo desplaza y extiende sus conexiones vitales a nodos complementarios, con lo que la ciudad funcional (una entidad mucho mayor que engloba toda la distancia de los movimientos pendulares) derrocha una cantidad inmensa tanto de tiempo como de energa. Hoy en da en casi todas partes se han aplicado los cdigos equivocados, por lo que son las carreteras las que determinan la geometra de los asentamientos urbanos. Examinemos qu ocurre cuando el gobierno construye una carretera para conectar dos ciudades. Una carretera en el campo atrae nuevos edificios a sus mrgenes, de modo que esos edificios estarn conectados con esa carretera concreta, pero con nada ms. Sin embargo, las personas no necesitan estar conectadas con una carretera, sino con el trabajo, el colegio, la iglesia, los servicios mdicos, etc. Se supone que tienen que formarse aglomeraciones entre actividades humanas relacionadas, y no simplemente entre las viviendas y una carretera. Es una conexin incorrecta que destruye el significado de una ciudad. Para algunos de nosotros, la solucin es evidente. Los cdigos de zonificacin deben evitar el crecimiento dendrtico de edificios en los mrgenes de las carreteras y fomentar una geometra urbana que concentre las conexiones humanas hacia dentro para centrarse en los nodos urbanos locales. La zonificacin basada en la Transeccin tiene los cdigos de zonificacin correctos para ello, pues sustituye los cdigos de zonificacin anti-urbana que permiten un crecimiento incontrolado del paisaje dependiente del automvil.

5. LEYES, REGULACIONES Y EL IDEAL DEMOCRTICO Mi propuesta consiste en utilizar una zonificacin basada en la Transeccin para regular el desarrollo de reas urbanas de diferente densidad. Tal vez al lector le parezca que se trata de una serie de estrictas regulaciones. Pero el concepto de regulacin va en

contra de nuestra idea utpica de libertad cvica y podra provocar fuertes protestas, o incluso una revolucin. Sin embargo, en el caso de la zonificacin de Transeccin, simplemente defiendo la SUSTITUCIN de los cdigos de zonificacin demasiado rgidos ya existentes, que rigen la geometra de los edificios y las calles. Lamentablemente la mayora de la gente no es consciente de la rigidez con que los cdigos existentes en los libros de los urbanistas controlan el entorno construido. Nos han vendido una imagen de libertad suburbana, pero la zonificacin basada en la Transeccin ofrece MS oportunidades de desarrollo que la actual divisin en zonas de un solo uso. Otra idea equivocada sobre la zonificacin de Transeccin y el Nuevo Urbanismo es que impone serias restricciones a los coches, cuando simplemente cambia la geometra de cmo circulan y dnde aparcan. En la ciudad compacta la circulacin de los coches es pacfica y ya no predominan las zonas de aparcamiento, que dejan de ser evidentes delante de los edificios. Pero los coches no quedan prohibidos, y el espacio de aparcamiento es adecuado. De todos modos, por diferentes razones, entre ellas los costes energticos y el crecimiento demogrfico, el uso del vehculo privado deber reducirse con el tiempo. Por desgracia, la potentsima industria del automvil ha conseguido imponer la idea de libertad personal con la compra de un coche, y hasta ahora ha resultado prcticamente imposible convencer a la gente de que utilice menos el coche. No ven que dar una libertad ilimitada al coche tiene como consecuencia la destruccin de la ciudad y de su entorno humano. Hoy en da el coche propio representa algo casi inviolable, un derecho de propiedad y un objeto fetiche al mismo tiempo. Ser muy difcil educar a la poblacin en este sentido.

6. EL PAISAJE DEPENDIENTE DEL AUTOMVIL SE AUTOGENERA El paisaje dependiente del automvil est formado por la calzada, los aparcamientos y todas las reas dedicadas al cuidado y mantenimiento del vehculo, como gasolineras, talleres, tiendas de silenciadores, de neumticos, de tapacubos, de recambios, concesionarios de coches, tneles de lavado, desguaces, etc. Los centros comerciales y zonas de restaurantes adoptan la forma de construcciones rodeadas por un mar de aparcamientos. En este sentido, la dispersin es un sistema que se autogenera con mecanismos para expandirse y crecer. En el paisaje dependiente del automvil que ocupa ms de la mitad de la superficie urbana en muchas regiones los vehculos ya no son un simple medio de transporte humano, sino que son fines en s. Dado que el paisaje dependiente del automvil genera buena parte de la economa mundial, su simple eliminacin no es factible. La industria y la base econmica de muchos pases dependen de la fabricacin de coches y piezas para el automvil, o del petrleo y sus derivados. Se libran guerras globales por el suministro de petrleo. Sin embargo, el paisaje dependiente del automvil est cambiando el planeta y la civilizacin humana, por lo que es preciso contenerlo. Lo que es bueno para General Motors ya no lo es para los Estados Unidos (dando la vuelta a un antiguo eslogan popular en los Estados Unidos). Las actividades relacionadas con el automvil en una ciudad siguen siendo

esenciales para nuestras economas, pero deben mantenerse en una escala geogrfica adecuada. La gran falacia urbanstica de nuestros tiempos es intentar combinar (en lugar de interconectar con cuidado) el paisaje dependiente del automvil con la ciudad para las personas: lo que sucede es que el primero absorbe a la segunda. Lo ms importante es reducir la velocidad de los vehculos. Las autopistas del paisaje dependiente del automvil estn diseadas para maximizar un trfico fluido y rpido, sin tener en cuenta a las personas que estn fuera del coche. Esos mismos principios de maximizacin de la velocidad a costa del bienestar fsico y psicolgico de los peatones se han aplicado automticamente en todas las calles de dentro del tejido urbano, que as se ha vuelto anti-urbano en el proceso. En mi libro Principles of Urban Structure (Salingaros, 2005a) se ofrecen reglas que restablecen la ciudad para las personas, dando prioridad a los peatones por encima de los coches. Estas reglas se basan en el trabajo anterior de Christopher Alexander, publicado como A Pattern Language hace ms de 25 aos (Alexander et. al., 1977). A pesar de las numerosas presentaciones, perfectamente documentadas, sobre los problemas del agotamiento del petrleo y otras fuentes de energa, la gente sigue sin preocuparse por su estilo de vida dependiente del coche. Confan en que las empresas petroleras transnacionales seguirn suministrndoles gasolina a un precio asequible hasta el final de los tiempos. Ciertamente la gasolina seguir estando disponible, pero al precio del mercado, y no sabemos cul ser en el futuro. No me sumo a los fatalistas que predicen el agotamiento total del petrleo, pero s es cierto que las morfologas urbanas y suburbanas insostenibles resultarn demasiado caras como para sobrevivir. La ciudad compacta a pequea escala es sostenible, mientras que los rascacielos ultradensos y la dispersin suburbana no lo son.

7. FUERZAS COMERCIALES IMPULSAN TAMBIN LA DISPERSIN El sueo de tener una casa de campo aislada rodeada de bosques arrastra a la gente hacia los barrios perifricos, cuyo suelo barato tambin atrae a los promotores. Al mismo tiempo, unos alquileres y unos impuestos ms bajos atraen tambin a los negocios, tras el desarrollo residencial. Sin embargo, dado que la forma de los barrios perifricos ya est establecida por una divisin en zonas de un solo uso, los negocios deben ubicarse aparte de las zonas residenciales, en lugares con un trfico suficiente que les permita subsistir. Los promotores y constructores han forjado fortunas vendiendo esta geometra defectuosa, por lo que simplemente siguen construyendo tal y como lo han estado haciendo durante dcadas. Y el gobierno perpeta la dispersin construyendo carreteras e infraestructuras en un patrn anti-urbano. En un urbanismo de dispersin, los negocios dependen de atraer al cliente que pasa en coche, por lo que debe anunciar a todos los conductores que dispone de un amplio aparcamiento gratuito. As tenemos el centro comercial rodeado de un enorme aparcamiento, el bloque de oficinas en medio del campo rodeado por sus plazas de aparcamiento, el campus universitario en medio de la nada rodeado por su aparcamiento, etc. En la mayora de los casos, las vas rpidas y los aparcamientos son lo que determina

la morfologa urbana. De nuevo las prioridades estn completamente al revs. La va pblica y las zonas de aparcamiento deben adecuarse a una estructura urbana compacta, y no a la inversa. Normalmente la geometra de los nodos comerciales est orientada hacia fuera, hacia arterias de alta velocidad para atraer a los conductores. La zonificacin actual se asegura de que no pueda orientarse hacia los barrios residenciales. Esto debe cambiar con la nueva zonificacin basada en la Transeccin. Cuando una comunidad adopta este cdigo de zonificacin, se le asignan zonas de Transeccin, segn lo descrito anteriormente, que se estructurarn de forma que las tiendas, las escuelas, las iglesias y los parques estn a una distancia de las casas que pueda recorrerse a pie. La densidad aumenta a medida que se incrementa la altura de las zonas de Transeccin, pero nunca hasta el nivel de la megaciudad de gran altura, que depende precariamente de una amplia red de suministro de energa. En un cdigo basado en la Transeccin se permite un uso mixto en todas las zonas y el diseo de las calles favorece al peatn. La primera prioridad es eliminar las zonas de aparcamiento de delante de las tiendas, estrechar las calles y ensanchar las aceras (Sucher, 2003). Los aparcamientos en superficie estn bien, al igual que los que estn detrs, debajo o encima de las tiendas (Sucher, 2003). Los garajes deberan tener en los laterales pequeas tiendas con escaparates, para que los peatones no tengan que pasear junto a tapias lisas o hileras de coches. Es ms probable que la gente ande si puede contemplar cosas agradables por el camino. Las ciudades compactas sostenibles que existan por todo el mundo estn siendo destruidas por la introduccin de componentes anti-urbanos. No slo proliferan los rascacielos como smbolos de modernidad, sino tambin tipologas ms modestas que benefician a una persona mientras degradan lentamente toda la ciudad. Por ejemplo, en Latinoamrica y en Europa se est copiando de los Estados Unidos una nueva tipologa de tienda 24 horas, que hace desaparecer la acera para cederla como aparcamiento. Si esto sigue as (junto con la adopcin de otras tipologas similares del paisaje dependiente del automvil), se producir un desequilibrio en las sociedades que han dependido de una morfologa urbana de escala humana durante tanto tiempo. Los cdigos de zonificacin basada en la Transeccin limitan el nmero de plantas en una ciudad compacta a tres en la zona T3, cuatro en la T4 y seis en la T5. Esto crea un techo que protege el tejido urbano de las consecuencias negativas de las construcciones de gran altura. Entre los posibles problemas se encuentran los edificios de oficinas (que provocan congestin de trfico en toda la regin durante las horas punta), los bloques de pisos (que generan fuerzas sociales marcadamente negativas, como se comenta en [Alexander et. al., 1977; Salingaros 2005a]) y los gigantescos aparcamientos que acompaan a estas edificaciones (y que borran el entorno humano precisamente donde debera intensificarse). Los edificios de gran altura no encajan en una ciudad compacta. S que es cierto que existen centros urbanos genuinos de alta densidad y gran altura, tal como se refleja en la zona de Transeccin T6, el ncleo urbano. Algunos ejemplos podran ser los centros de Chicago, Manhattan, Hong Kong o Sydney. Pero no veo futuro para nuevos ncleos T6, por lo que he limitado la ciudad compacta a una densidad mxima de T5 y una altura mxima de seis plantas. Es una pena ver cmo ciudades de los pases en vas de desarrollo se

autodestruyen en un intento por imitar a las ciudades occidentales disfuncionales (para ellos, smbolos de poder y progreso). Las ciudades del sudeste asitico y de China, como Bangkok y Shanghai, funcionaban bastante bien hasta hace poco, cuando de un plumazo echaron a perder su tradicional geometra conectiva. Sus errores incluyen la construccin de rascacielos, calles ms anchas y un laberinto de autopistas para servir a los nuevos nodos ultradensos. Estas ciudades estn condenadas para siempre a verse ahogadas por el trfico.

8. UNA VELOCIDAD MENOR FOMENTA LA VIDA URBANA La ciudad compacta es una ciudad de BAJA VELOCIDAD. Las calles estrechas y una geometra especial deben garantizar la baja velocidad. Durante varias dcadas la planificacin urbanstica se ha centrado en incrementar el flujo del trfico. Esto ha disminuido la habitabilidad de las ciudades y las regiones urbanas. Para reconstruir un entorno habitable para las personas es preciso revocar casi todas las medidas de planificacin que fomentan el trfico implementadas desde que termin la Segunda Guerra Mundial, es decir, reescribir los cdigos relativos al trfico. Las calles de una ciudad compacta no deben construirse para acomodar un trfico rpido de vehculos. Los coches deben circular lentamente dentro de esta rea. La superficie fsica y la anchura de la calzada debern obligarlos a ello. En la planificacin basada en la Transeccin, el diseo de las vas pblicas debe responder al contexto de la zona de Transeccin, y no a la inversa. La clave radica en permitir un acceso interno total a los vehculos grandes, como coches de bomberos, camiones de reparto o ambulancias, pero en las inmediaciones de una agrupacin de casas en torno a un espacio urbano todas las carreteras deberan ser woonerven, el modelo holands de calles de velocidad muy baja compartidas con los peatones (Gehl, 1996). Aqu se pueden usar calles estrechas con superficies a veces semiacabadas. Siempre hemos confundido ACCESO con VELOCIDAD. Hoy, los departamentos de bomberos se niegan a colaborar con los urbanistas: reclaman la necesidad de vas pblicas pavimentadas extra-anchas en todas partes, pues quieren poder hacer un cambio de sentido con sus enormes coches en cualquier punto de cualquier calle. La ciudad compacta combina espacios ciudadanos compartidos con estructuras concentradas. As se define un sistema complejo altamente organizado, en el que todo componente soporta y est conectado con el conjunto. Una ciudad para las personas tiene que incluir edificios de carcter local y funciones especficas que contribuyan al contexto de inmersin de su zona de Transeccin, todo lo contrario de los edificios genricos modernos, que son estrictamente utilitarios y slo estn conectados con el aparcamiento. Con una fijacin por la velocidad, los gobiernos y los promotores gastan mucho dinero en la pavimentacin de anchas calles y extensos aparcamientos, mientras descuidan el diseo del espacio urbano. En la construccin de franjas de aparcamiento de baja velocidad (un elemento que se describe en el siguiente apartado), el coste debe ser la ltima prioridad; esto permite usar grava o ladrillos y csped, unas superficies que hacen frenar a los coches.

El espacio urbano lo soporta la geometra de los edificios circundantes (Salingaros, 2005a). Los edificios deben vincularse a esos espacios, no a la carretera. Una ciudad compacta se define por la cohesin interna lograda gracias a una organizacin centrpeta (orientada hacia el centro), en oposicin a una disposicin centrfuga (que se aleja del centro). Los edificios estn conectados mediante una red de caminos formando agrupaciones que el peatn debe percibir como algo accesible (un entorno de baja velocidad). En cambio, en la dispersin suburbana, los edificios miran hacia fuera y estn conectados a nodos remotos, pero no entre s (un entorno de alta velocidad). En una regin monofuncional rara vez hay alguna conexin local. Las aceras y todas las calles peatonales deben estar protegidas de cambios de nivel innecesarios y de cualquier otra discontinuidad (Gehl, 1996). Por otro lado, los coches no se cansan, as que su recorrido puede rodear perfectamente los nodos peatonales. Este es otro factor que hace reducir su velocidad (una maldicin para los ingenieros de trfico de hoy en da). Las calles peatonales deben disponerse de forma que conecten nodos urbanos y que refuercen un complejo de espacios urbanos interconectados (Salingaros, 2005a). Asimismo, se puede disear una franja de aparcamiento en torno a los edificios y los espacios urbanos peatonales (nunca al revs).

9. INTERACCIONES ENTRE LOS COCHES Y LOS PEATONES Y LA FRANJA DE APARCAMIENTO La ciudad compacta es una ciudad para las personas, pero los coches y los camiones tambin tienen cabida. Sin embargo, los aparcamientos en superficie interrumpen la estructura urbana y la sensacin de espacio al aire libre; son peligrosos y agotadores para los peatones, y visualmente destruyen todo paseo agradable. Adems, sus superficies impermeables crean escorrenta, lo cual facilita que se produzcan inundaciones. En vez de ocupar una vasta extensin abierta, los aparcamientos deben organizarse en franjas viarias intencionalmente limitadas: propongo una geometra de aparcamiento radicalmente distinta generada por los nuevos cdigos de codificacin. De este modo, un aparcamiento no es un espacio abierto, sino otro tipo de carretera. Estas franjas de aparcamiento, largas y estrechas, estarn interconectadas, adoptando una forma en red, como si de calles urbanas se tratara. Para estas franjas de aparcamiento se estipular una anchura mxima equivalente a la longitud de dos coches, con aparcamientos de cara en batera o semibatera a un solo lado. Las franjas de aparcamiento no tienen que ser necesariamente rectas, sino que pueden crearse para aprovechar espacios estrechos que, de otro modo, no tendran ningn uso. Adems, los peatones deberan tener prioridad al cruzar un aparcamiento grande. Esto supondra construir un paso elevado, en algunos casos cubierto por una marquesina, y codificado con un color distinto que resalte visualmente su separacin. Los gigantescos aparcamientos uniformes son hostiles a las personas y anti-urbanos en esencia, pero pueden reformarse y convertirse en franjas de aparcamiento construyendo otras estructuras en su interior. Insertar secciones de superficie permeable en los aparcamientos ms grandes tambin resolvera el grave problema de las inundaciones por la escorrenta

de las tormentas. Estas soluciones de relleno pueden recogerse en un nuevo cdigo. Los aparcamientos en superficie junto al bordillo (ya sean en lnea o en semibatera) deben fomentarse delante de edificios pblicos, pero convendra prohibirlos delante de edificios privados entre la fachada y la acera (Sucher, 2003). Los aparcamientos en superficie hacen que los peatones se sientan ms seguros en la acera, pues constituyen una barrera entre las personas y el trfico rodado. Las aceras no se utilizan si existe un miedo psicolgico a los coches y camiones, demasiado prximos; slo puede tolerarse el trfico rodado paralelo al flujo peatonal si circula a cierta distancia de las personas. Ajustar la velocidad mxima de una calle a lmites tolerables (pero no con seales de lmite de velocidad, sino por la estrechez y la superficie de la calzada) tambin consigue esta simbiosis. Un tipo de va pblica ideal para acomodar tanto un trfico urbano algo ms rpido como unas aceras seguras es el bulevar, tradicionalmente diseado con ramales de acceso de baja velocidad y aparcamientos a los lados. Las franjas de aparcamiento ya existen en el urbanismo tradicional: como aparcamientos junto al bordillo en calles de trnsito lento, o en los laterales de bulevares de trfico ms rpido. De hecho, la mayora de los garajes tambin son franjas de aparcamiento enrolladas. Lo que yo sugiero es que TODOS los aparcamientos deberan adecuarse a la geometra de franjas. Un aparcamiento no debera volver a confundirse nunca con un espacio urbano, y no hay que permitir que los coches se apoderen de un espacio urbano. Otra solucin consiste en tener un flujo ortogonal para los peatones y los vehculos (trabajando simultneamente con un flujo paralelo protegido). Su interseccin no debe ser peligrosa. Los dos flujos distintos se cruzan con frecuencia en puntos protegidos para los peatones, y as no compiten ms que en los puntos de interseccin. Introducir una hilera de bolardos salva muchas situaciones en las que los vehculos suponen una amenaza fsica para los peatones. Una amalgama de calles peatonales domina un espacio urbano apto, que debe estar fuertemente protegido del trfico de vehculos. Cualquier espacio pavimentado que los nios puedan utilizar para jugar debe estar completamente protegido del trfico. Todos estos aspectos se comentan con ms detalle en (Salingaros, 2005a; 2005b).

10. MS ALEXANDER

ALL DE LA TRANSECCIN CON CHRISTOPHER

De dnde salen los cdigos basados en la Transeccin? Son el resultado de una reflexin acerca de cmo crear un entorno propicio para la vida humana, obtenidos comparando la situacin actual con entornos satisfactorios del pasado de todo el mundo. En ltima instancia se basan en soluciones tradicionales, como las recogidas por Christopher Alexander en A Pattern Language (Alexander et. al., 1977). El valor de la Transeccin radica en la estructuracin de una forma probada de urbanismo compacto tradicional de modo que pueda utilizarse dentro de la burocracia urbanstica existente. Andrs Duany ya lo ha explicado a menudo: su intencin es utilizar el sistema para introducir cambios radicales sin esperar a cambiar el sistema en s. Duany define el

Cdigo Inteligente basado en la Transeccin como un conector con la red de suministro energtico existente que se utiliza para trabajar en trminos de zonificacin. Existe otro enfoque del tema. El nuevo libro de Alexander, The Nature of Order (Alexander, 2005), es el anlisis ms importante de arquitectura y urbanismo publicado en las ltimas dcadas. Alexander defiende la completa sustitucin de la actual filosofa urbanstica, pues la manera presente de hacer las cosas es fundamentalmente antihumana. Esto puede ser difcil de implementar de inmediato, pero el futuro de las ciudades depende de la aplicacin final de la visin de Alexander de cmo se genera la forma urbana y cmo evoluciona adaptndose a las necesidades humanas. Mi propia obra (Salingaros, 2005a; 2005b) est muy influida por las ideas de Alexander. Alexander describe su proceso de diseo adaptativo, dando ejemplos para mostrar a los urbanistas cmo adecuarlo a su proyecto en concreto (Alexander, 2005). No intentar resumir aqu los extensos resultados que obtuvo; slo quiero destacar una observacin importante. Las regiones urbanas habitables tienen un porcentaje aproximado del 17%-29%-27%-27% de la superficie dedicado a peatones-zonas verdesedificios-coches, respectivamente. Esto contrasta con la mayora de las regiones urbanas actuales, que suelen tener la siguiente distribucin porcentual: 2%-28%-23%-47%. Alexander describe con gran detalle la sucesin de pasos geomtricos que pueden darse para convertir un tipo de regin urbana en otro. Su mtodo consiste en hacerlo paso a paso y es eminentemente prctico. El resultado es lo que todos nosotros (Alexander, Duany, Krier, Plater-Zyberk y yo mismo) queremos: un entorno urbano orientado a las personas. Al mismo tiempo, Alexander presenta una teora de la evolucin urbana, que tanto podra orientarse hacia una ciudad habitable como hacia un paisaje anti-urbano centrado en los coches. La cuestin es reconocer los mecanismos y las fuerzas fundamentales que empujan hacia uno u otro objetivo, y canalizarlos para conseguir lo que queremos. Pero lo ms importante es reconocer lo que realmente queremos, pues muchas personas (incluidos algunos destacados urbanistas) prefieren sacrificar la vida urbana por un paisaje dependiente del automvil, aunque no lo admitan abiertamente. La visin de Alexander de los procesos urbanos va mucho ms all que la Transeccin. Duany y Plater-Zyberk comparten las enseanzas de Alexander, pero quieren conseguir mejoras inmediatas. El recurso ms fcil es cambiar los cdigos de zonificacin, como propone el Cdigo Inteligente basado en la Transeccin. El entorno urbano actual est tan fragmentado y degradado, y es tan anti-humano, que es necesario reformar urgentemente este cdigo. Cuando vuelva a desarrollarse un tejido urbano saludable, entonces podremos ver las ventajas de un entorno construido a escala humana. Se podran volver a aplicar las ideas de Alexander para generar regiones urbanas vitales. Cualquiera que rechace el Nuevo Urbanismo por considerarlo superficial, o como un simple estilo, debera leer a Alexander para entender realmente la forma urbana. No obstante, debo sealar una diferencia fundamental. Alexander est convencido de que el desarrollo urbano genuino el proceso de adaptacin secuencial que genera entornos habitables no es posible con la actual prctica urbanstica. Teme que el sistema no est simplemente mal alineado, sino que sea demasiado rgido para acomodar

procesos vitales. Los nuevos cdigos basados en la Transeccin son importantes para mejorar una situacin psima, pero, segn Alexander, no son lo suficientemente flexibles, precisamente porque funcionan dentro del sistema de planificacin actual. Dado que cambiar una extensa burocracia muy establecida es casi imposible, Alexander propone dar un rodeo al sistema, un enfoque que plantea serias cuestiones tcticas. Definir el carcter urbano como algo inherente en la Transeccin ha empezado a restablecer una estructura urbana que puede engendrar un nuevo ciudadano urbano. Sin embargo, la Transeccin no es ms que un principio: adems de estos cdigos preceptivos por secciones, los urbanistas deben extender su lgica a mltiples escalas y trabajar con un conocimiento de los procesos urbanos adaptativos (Alexander, 2005; Salingaros, 2005a).

11. ALGUNAS CONTRADICCIONES Existen algunas contradicciones que siento la necesidad de comentar. En primer lugar, las limitaciones de trabajar con un sistema de permisos y construccin con numerosos defectos amenazan con neutralizar cualquier mtodo de construccin de ciudades basado en un cdigo. Alexander (2005) destaca que las ciudades habitables slo pueden surgir de un PROCESO adaptativo, es decir, de construir y ajustar la forma urbana paso a paso. No es fcil reconciliar esto con la cultura profesional dominante hoy en da. Sin embargo, as es como han funcionado la construccin tradicional y los asentamientos autoconstruidos durante milenios. Lo que Alexander teme es que un sistema que construya ciudades sin un proceso verdaderamente adaptativo nunca conseguir el intenso grado de vitalidad que se vea y se senta en las ciudades del pasado. Ese no es el objetivo del actual sistema codificado, que utiliza la burocracia existente para limitar la evolucin de la forma urbana en ese sentido. La evolucin gradual de las ciudades, similar a la evolucin de los organismos individuales y de los ecosistemas, ahora es ilegal. Lo que s est permitido es una intervencin a gran escala, independientemente de si resulta catastrfica (los planificadores se aferran al mito de una economa de escala) (Salingaros, 2005a). La segunda contradiccin es que la mayora de las personas aceptan la dispersin antiurbana y las edificaciones de gran altura sin quejarse. Es casi imposible discutir cuestiones de forma urbana con una sociedad contempornea insensibilizada a causa de su adiccin a la tecnologa. Crecer en un barrio perifrico con la falsa idea de una libertad ilimitada ha distanciado a las personas de los entornos verdaderamente humanos. Alguien que disfruta comiendo comida basura sin bajarse del coche, que adora el ruido estruendoso de los multicines y los conciertos de rock, que tiene un sistema Home Entertainment (un monstruoso equipo de msica/televisin con potentes altavoces) y altavoces igualmente potentes en el coche no va a apreciar los placeres de un entorno tradicional, que ms bien slo le recuerda un pasado pretecnolgico. En la atmsfera actual, los cdigos basados en la Transeccin me parecen el mejor mtodo para devolver un entorno humano a nuestras ciudades. He comentado estos temas con promotores comerciales, quienes insisten en el hecho de que ellos no establecen tipologas urbanas, sino que slo ofrecen lo que el mercado pide, trabajando dentro de los

cdigos existentes. Es evidente, pues, que nuestra sociedad tiene que aprender a apreciar el buen urbanismo antes de que las ideas de Alexander y las mas propias puedan empezar a aplicarse a las ciudades. La Transeccin ayudar sin duda a que la sociedad avance en esa direccin. Alexander preferira unos cdigos opcionales y voluntarios, aceptados por la gente comn por lgica y sensibilidad, no impuestos por ley. En cambio, Duany, desconfa del miedo inducido por los medios y del marketing manipulador, unas fuerzas que empujan a la gente a rechazar la conectividad y a querer vivir en monocultivos. Como tercera contradiccin, las ciudades a escala humana deben estar inducidas por el mercado e implementarse por ley, pero parece que la gente no est preparada para hacer lo que hace falta. Cualquier esperanza en un cambio positivo debe basarse en una sociedad culta que pida un buen urbanismo, y no el equivalente a la comida basura. Debe haber suficiente apoyo popular para presionar a los representantes electos para que realicen los cambios necesarios en los cdigos urbanos. Quienes ms necesitan estos cambios los jvenes, los mayores y los pobres o no tienen conocimientos sobre la forma urbana o no tienen capacidad de influencia. Grupos de rentas altas han acogido las ideas del Nuevo Urbanismo simplemente por su nivel superior de educacin, no porque exista ninguna relacin especial entre la ciudad compacta y alguna clase socioeconmica en concreto. Adems, las clases sociales menos favorecidas son las que menos pueden permitirse los costes de la dispersin, pero slo los ms cultos ven la realidad de un entorno humano a escala humana. La cuarta contradiccin es la institucionalizacin de la dispersin. Adems de los cdigos de planificacin, las aseguradoras y las instituciones financieras han adoptado la dispersin como un estndar inalterable. Se muestran reticentes a financiar o asegurar la ciudad compacta, mientras ayudan de forma automtica a construir dispersin, simplemente porque sus oficinas y sus agentes llevan dcadas hacindolo. Ese pensamiento est fijado de forma permanente, hasta el punto de que incluso cuando un desastre natural arrasa grandes extensiones de construccin dispersa, la burocracia no permite que se reconstruya como una ciudad compacta. As se desaprovecha una oportunidad de deshacerse por fin de patrones anti-urbanos y reconfigurar nuestras ciudades. Todos los debates sobre el tiempo que se invierte en desplazamientos entre el hogar y el trabajo o sobre el porcentaje de salario gastado en combustible no sirven para nada si no influyen en la reconstruccin cuando se presenta la oportunidad. Esto puede interpretarse como que la burocracia opta por la solucin segura o como voluntariedad criminal.

12. CONCLUSIN En este artculo se expone una idea radical compartida por muchos urbanistas hoy en da: la ciudad ultradensa es algo obsoleto. No obstante, existen diferencias fundamentales con otros autores. A diferencia de algunos de mis colegas que abandonan todo principio urbano por frustracin, yo condeno la dispersin suburbana y los edificios

de gran altura como dos cosas igualmente inviables. En la misma lnea que Andrs Duany y Elizabeth Plater-Zyberk, propona una nueva forma urbana ordenada: la ciudad compacta. Esta nueva tipologa urbana se parece mucho a la antigua geometra de los pueblos y las pequeas ciudades, por lo que en realidad es un retorno al urbanismo tradicional. Pero es radical en el sentido de que requiere reescribir por completo los cdigos de zonificacin, algo esencial, pues el urbanismo terico no tiene ninguna eficacia si no cambiamos los actuales cdigos anti-urbanos. Asimismo, este artculo contiene una condena implcita a los planificadores y proyectistas que se niegan a distinguir entre el urbanismo bueno y el malo, o a proponer soluciones viables. Sera algo equivalente a doctores que se negasen a diagnosticar y curar a sus pacientes, optando por dar igualdad de oportunidades a los microbios. Respecto al estado de la ciudad, importantes proyectistas hablan de la desconexin de nuestras ciudades (y de nuestra civilizacin) como un fenmeno nuevo e interesante: una evolucin natural (en vez de extincin) de la ciudad. Adems, aceptan sin rechistar la destruccin masiva del urbanismo tradicional que tiene lugar en China y en otros pases en vas de desarrollo como progreso inevitable. Los urbanistas tienen la responsabilidad de intervenir, no pueden mantenerse como observadores neutros. A partir de ahora el mundo slo puede depender de urbanistas pragmticos dispuestos a abordar cuestiones prcticas para crear ciudades compactas para las personas.

AGRADECIMIENTOS: Mi ms sincero agradecimiento a Sandy Sorlien, sin cuya participacin activa este artculo no habra sido posible. Gracias tambin a Michael Mehaffy por sus tiles consejos, a Andrs Duany por su apoyo y a Christopher Alexander por compartir una carta indita que escribi a Andrs Duany sobre las diferencias entre sus respectivos enfoques de la forma urbana.

El Futuro de las Ciudades: Lo Absurdo del Modernismo. Nikos Salngaros entrevista a Lon Krier.
Ambiente, Revista 92 (Marzo de 2004). Lon Krier es un de los grandes arquitectos de nuestra generacin. Es considerado como el padre del movimiento Nuevo Urbanismo en los Estados Unidos. Krier naci en Luxemburgo, estudi en Alemania y vivi en Inglaterra durante muchos aos. Hoy esta establecido en el sur de la Francia, desde donde coordina proyectos en todo el mundo. Su libro Arquitectura: Opcin o Destino ha sido publicado en siete idiomas.

1. Los rascacielos. Nikos Salingaros (NS): Con los trgicos acontecimientos del 11 de septiembre de 2001, piensa que nuestra civilizacin necesita cambiar de direccin con respecto a su pensamiento urbanstico? La inquietud percibida al habitar edificios altos tambin indica una crisis con la arquitectura modernista en general? Lon Krier (LK): Los acontecimientos trgicos del 11 de septiembre de 2001 afectan nuestra opinin general y el pensamiento sobre los edificios altos o bajos por razones psicolgicas y prcticas. Si se asume que el Pentgono y una de las torres del "World Trade Center" tenan una superficie solada similar (alrededor de 5 millones de pies cuadrados), podemos comparar el dao relativo hecho a uno o el otro por la misma carga explosiva. Es evidente que es fundamentalmente de distinto orden [aproximadamente 200 contra 2000 muertes]. Supongamos que el establecimiento del Pentgono se hubiera contenido en un solo edificio alto en lugar de uno bajo, y piense en el dao potencial que se podra hacer al sistema entero de defensa de los Estados Unidos por un avin civil. Inversamente, suponga que el "World Trade Center" hubiera sido construido en bloques de edificios tradicionales de cuatro pisos y reflexione en la pregunta: Cuntos aviones se hubieran necesitado para causar la destruccin de su superficie? Conjeturo que el nmero sera alrededor de 160 aviones de tamao de Boeing 737, en vez de 2. Lo absurdo, y a la vez trgico del "World Trade Center" es que un ejemplo muy pobre de arquitectura se ha convertido en un mrtir involuntario, una piedra sepulcral fantasmagrica de escala monstruosa. Un monumento arquitectnico falso (porque

contena actividades econmicas privadas vestidas en un garbo monumental, y contenidas en pilares conmemorativos, ttems ... y los similares) se ha convertido en un verdadero monumento con su desaparicin. Por su disolucin corporal ha ganado el alma (inmortal) que hasta ahora habia sido eludida. Hay muchas buenas razones para construir las estructuras altas simblicas, tales como el monumento de Washington, el Capitolio, la torre Eiffel, la catedral del St. Paul; sin embargo, no existe ninguna razn sana de construir edificios utilitarios excesivamente altos (a la excepcin de aumento financiero). Su dao colateral es tal que la sociedad no puede permitirse estos absurdidos como asuntos generales. El problema hoy no es tanto que existan, sino que algunos pensadores arquitectnicos deseen que creamos que son inevitables y necesarios, incluso en el futuro. Estos edificios tienen un impacto muy grande como smbolos de sexo y energa, pero en vista del verdadero dao que hacen a sus ciudades huspedes, sus usuarios, y sus vecinos, no pueden ahora ser considerados solamente como frgiles y peligrosos, sino tambin obscenos ms bien que poderosos. 2. Rascacielos como tipologa experimental. NS: Cmo y en qu puntos est de acuerdo con James Howard Kunstler y yo en que "la era de rascacielos ha terminado" (1); qu es "una tipologa de edificar experimental que ha fallado"? Hay asuntos planteados en nuestro artculo titulado "El Fin de los Rascacielos" con los cuales usted discrepa? LK: Reformulara algo su afirmacin como "La era del rascacielo utilitario est terminada". No es la altura mtrica sino el nmero excesivo de pisos que causa problemas sistmicos. La ciencia aplicada y la tecnologa emprenden experimentos tipolgicos en condiciones controladas. No vuelan a pasajeros civiles en areos experimentales; sin embargo, eso es exactamente lo que hacen los arquitectos modernistas durante tres generaciones; construyen literalmente los edificios que no estn listos para el uso comn. 3. Pasos equivocados e ideologa. NS: Hace la humanidad, como usted lo demanda en sus escritos y presentaciones, un paso falso fundamental en la construccin de sus ciudades?, y si es as, qu se puede hacer ahora sobre eso? LK: La humanidad vive por prueba y error, cometiendo a veces errores de la escala monumental. El modernismo arquitectnico y urbanistico pertenecen a una clase de errores de los cuales hay poco o nada para aprender o ganar. Son ideologas que ciegan literalmente a las prdidas, los riesgos, y a los peligros inaceptables, incluso a la gente ms inteligente y ms sensible. Sin embargo, el error fundamental del modernismo es proponerse como fenmeno universal (es decir inevitable y necesario), sustituyendo y

excluyendo las soluciones legtimas tradicionales. Afortunadamente, con el uso del Nuevo Urbanismo en los ltimos 20 aos, hay bastantes experiencias positivas por todo el mundo para ver una vuelta masiva a soluciones lgicas. 4. Nuevo Urbanismo. NS: Muchos de los miembros principales de movimento Nuevo Urbanismo miran hacia usted para su inspiracin. Cules son sus sugerencias para el futuro de las ciudades si se convenciera al mundo de que construya en un contexto Nuevo Urbanista? LK: Existen ya modelos excelentes de Nuevo Urbanismo para vivir en ciudades del tamao pequeo y medio. Proyectos con densidad ms alta se estn terminando slo recientemente, pero no consiguen la atencin de los medios que merecen, as que el proceso de aprendizaje es ms lento de lo que podra ser. Sumas muy grandes se estn invirtiendo ahora para renovar los inmobiliarios y las ciudades universitarias modernistas de los aos 50 y 60, pero muchos de estos proyectos no son ms que la prolongacin artificial de experimentos fallidos del colectivismo social y arquitectnico. El Nuevo Urbanismo no es utpico y no impone planes maestros sociales. En cambio, permite que una variedad infinita de talento y ambicin humana construya ambientes armoniosos y agradables. Canaliza fuerzas competitivas para que prosperen como buenos vecinos, mientras que persiguen su propio inters. El mayor desafo del futuro, sin embargo, ser la urbanizacin de los suburbios, la reconstruccin de la urbanizacin dispersa. Los modelos tericos estn listos, pero su uso es lento. Lo que ya es seguro es que incluso los peores lugares de la tierra pueden convertirse en lugares de belleza y prosperidad humana, pero se necesita trabajar con las ideas y gente firmes, y los medios son a veces muy modestos. NS: Sigue siendo un malentendido grave. Los planificadores y ms importantemente an, ciudadanos en general, incluyendo los representantes elegidos para tomar decisiones no se dan cuenta de que las soluciones que usted propone se aplican a todas las ciudades, independientemente de estilo. La estructura urbana obedece reglas cientficas que son independientes de la regin. Hay una dependencia secundaria a la tradicin, el clima, los recursos y los materiales locales, pero eso se ha ido borrando con el acercamiento modernista uniforme. La prctica del planeamiento actual crea dos imgenes artificiales distinctas de la forma urbana centros tradicionales, clsicos e histricos por un lado; y tejido urbano vital, dinmico, creciente por el otro. Dentro de este modo de pensar, el cuerpo gobernante de una ciudad viene a usted solamente cuando desea revitalizarse de una manera Neo-tradicionalista. Al tallar un nicho para s mismos, han ayudado los Nuevos Urbanistas a aislar el Nuevo Urbanismo del planeamiento corriente? Cmo podra corregirse este malentendido, y cmo convence usted a la profesin de que no haya tal diferencia?

LK: Usted tiene absolutamente la razn al precisar que la estructura urbana como sistema de principios de organizacin es en gran parte independiente de estilo. Se hacen muchos proyectos de Nuevo Urbanismo usando edificios de estilo tradicional, porque esa es la manera que los preferimos que se hagan; por lo menos por ahora. La arquitectura modernista generalmente es tan mala y arbitraria que es casi totalmente inadecuada para las aplicaciones y los climas ms comunes. Los proyectos ms acertados y bien publicados de typo Nuevo Urbanista son por supuesto los neo-tradicionales como Seaside, Celebration, y Poundbury. Sin embargo, hay un montn de esquemas similares hechos usando arquitectura modernista en Holanda, Dinamarca y Alemania, que siguen los principios urbanos; pero son tierra de nadie arquitectnicas; y por lo tanto siguen siendo desconocidas. Me opongo personalmente al momento en que se mezclan la arquitectura tradicional y modernista, porque por experiencia un edificio modernista es sufficiente para destruir el espritu de un esquema en gran parte tradicional. El edificio de Steven Holl en Seaside puede ser el mejor ejemplo de esto. Los modernistas parecen ser tan desorganizados en sus ideas que son incapaces de realizar algo tan coherente y complejo como Windsor o Poundbury. La situacin es tan crtica que Andrs Duany y yo hemos discutido a ratos que disearamos una ciudad modernista simplemente para demostrarles cmo se hace. Un cdigo del diseo de la ciudad poda limitarse fcilmente a la gramtica de Le Corbusier de los aos 20 o de los aos 50, y producir un "townscape" significativo. Igualmente se podra hacer con los idiomas de Frank Lloyd Wright o an los de Zaha Hahid o de Oscar Niemeyer. Los Nuevos Urbanistas de todos modos no se limitan a la arquitectura tradicional, pero mucha gente pierde suea y se rasgan entre las viejas y nuevas lealtades. Pero dira que esto no es una cuestin transcendental o moral, y en el extremo cada uno debe hacer en este rea lo que crea correcto; y si uno no est seguro, debe experimentar un poco (si el cliente est preparado para tomar el riesgo), y despus hacer una seleccin lcida. Sin embargo, frente a una situacin poltica de complejidad, recomendara siempre lo vernculo local como la arquitectura bsica. La razn es que tal decisin es que mueve las cuestiones del diseo lejos de lo arbitrario, y del terror poltico del moralismo modernista. Esta opcin reduce errores estilsticos y arquitectnicos al nivel de lo soportable, y aleja de errores espectaculares tan comunes a los experimentos modernistas. El detalle tradicional generalmente tiene que ver con la resolucin de problemas prcticos de la construccin de manera elegante, mientras que el estilo es realmente la calidad con la cual uno domina asuntos tecnolgicos. Lo qu tenemos que precisar a los modernistas repetidas veces es que en las democracias, la arquitectura y el urbanismo son cuestines de opcin, y no son imperativos metafsicos o absolutos de su propia fabricacin. Los que no acepten la opcin en estos asuntos son en ltima instancia antidemocraticos, totalitarios, y posiblemente anti-modernos, no obstante qu tan futurista sus edificios pueden parecer. 5. Escasez de la tierra.

NS: Los arquitectos entrenados en la tradicin modernista de nuestras escuelas no comparten la misma reverencia por sus ideas que los Nuevos Urbanistas. Discuten que usted descuida las graves presiones demogrficas que fuerzan a construir rascacielos en el tercer mundo, y las presiones comerciales que hacen lo mismo en centros urbanos en el mundo entero. Puede usted responder a tales crticas? LK: No hay en sentido estricto una correlacin entre la presin demogrfica y los rascacielos (con la rara excepcin del tipo de condiciones encontradas en Hong Kong). En los Estados Unidos o en Europa el argumento de "la escasez de la tierra" es promovido y mantenido por la gente con una variedad de agendas contrastantes; de las de terratenientes, a las de ecologistas. Es un mito artificial fabricado que se disuelve cuando vemos estos continentes desde el aire. Entonces nos damos cuenta de que nuestras ciudades y paisajes no sufren de una escasez de la tierra, o de la congestin generalizada del camino y del edificio, sino de la tierra gravemente mal utilizada. Por lo tanto, sufren del mala planificacin. Por ejemplo, al tiempo que Pars duplic a su poblacin, extendi sus edificios sobre un territorio 15 veces el de Pars central, a pesar de la proliferacin de los edificios altos utilitarios. 6. Tendencias de mercado. NS: El ambiente construido es creado por las tendencias del mercado, la avaricia especulativa, la legislacin de zonificacin, etc. Es posible construir un ambiente humano dentro de estas restricciones desafortunadamente verdaderas? LK: Los poderes del mercado son vectores de energas y de la empresa humana. Ninguna ciudad se puede construir sin ellas. En el pasado reciente, las leyes del planeamiento a menudo han estrangulado tales actividades en vez de dejarlas prosperar. Los principios Nuevo Urbanistas tienen la simplicidad y el sentido prctico de preceptos morales, ms bien que la sofisticacin tirnica de la reforma utpica. No son tan preceptivos como permisivos. En esa perspectiva, el inters comn en la forma de espacios pblicos es el producto de vecinos que realizan sus propios intereses contrastantes y variados. 7. La ciudad electrnica. NS: Quisiera saber sus pensamientos sobre la ciudad de la red que se desarrolla incorporando tecnologa de la telecomunicacin y de informacin. Ha pensado cmo esto afectar la morfologa urbana?

LK: Los patrones tradicionales de calles y de cuadrados son los medios ptimos para establecir una red utilizando los trozos de propiedades inmobiliarias de cualquier tamao. El establecimiento de una red electrnica completa las redes espaciales de los espacios pblicos pero no las substituye. Creo esto es un error filosfico del mismo grado que creer que la rueda podra substituir a la pierna. 8. Tipologas del edificio. NS: El asunto acuciante es el siguiente: el desarrollo del establecimiento de una red electrnica tiene consecuencias espaciales? La revolucin de la informacin est generando fuerzas sociales y comerciales enormes; por tanto, en qu direccin actuarn esas fuerzas? La ciudad de la red empuja al tejido urbano hacia una tipologa modernista, o una tipologa tradicional; o no hace ni lo uno ni lo otro? LK: Los nuevos tipos de edificio son generados por nuevas clases de uso. Por ejemplo, fue el avin que hizo desarrollar los aeropuertos como tipo edilicio, no el revs. Los nuevos tipos sin embargo pueden generar las aplicaciones para las cuales no fueron pensados, como los mercados-pasillos (basilicas) Romanos que se convierten en las iglesias Cristianas; o los aeropuertos que son utilizados como prototipos para alamedas de compras, etc. No es el impulso a la innovacin lo que engendra nuevos tipos de edificio (como algunos pensadores modernistas hicieron que creyramos). Las innovaciones tipolgicas basadas en tales ideologas utpicas son generalmente de breve duracin. En sentido estricto, no hay tipologa "modernista"... porque, cada construccin que se establezca como un tipo reconocible y reproductivo se convierte automaticamente en tipo tradicional; ya sea ste una plataforma de la perforacin petrolfera, una torre de enfriamiento, un edificio de oficinas, o una casa. Sin embargo, se est construyendo el tipo que resulta de concentraciones excesivas de aplicaciones de una clase bajo un solo techo. stas son aberraciones tipolgicas que pueden ser construidas en cualquier estilo, o utilizando cualquier forma de construccin. El rascacielos y el rascatierra utilitarios son tales hypertrofias tipolgicas. Son generalmente resultados irreflexivos de mecanismos financieros o polticos, y no se relacionan nicamente con el modernismo. Podramos por ejemplo construir una ciudad basada en tipos del edificio y patrones de calle tradicionales, pero diseada enteramente en un estilo modernista. Podra incluso ser agradable y acertada en trminos estticos y sociales, y muchos usuarios podran vivir felices all. Sin embargo, una ciudad construida enteramente de rascacielos y rascatierras an si est construda usando mtodos tradicionales de edificio, y diseada en estilos tradicionales puede ser agradable para mirar, pero al final enajenara relaciones y vidas humanas tan radicalmente, si acaso menos cruelmente, como sus contrapartes modernistas. Para resumir la discusin, no hay en sentido estricto "tipologa modernista", pero el modernismo ha sido notable en generar las aberraciones tipolgicas.

9. Filosofa. NS: Hay una prdida profunda de reverencia por las sensibilidades humanas, la tradicin del edificio que produjo incluso las estructuras modestas y agradables ha desaparecido. Cmo puede un mundo sin valores profundos recuperar tal filosofa? LK: La arquitectura y el urbanismo tradicionales no definen una ideologa, una religin, o un sistema transcendental. No pueden salvar almas perdidas, o dar significado a vidas vacas. Son parte de la tecnologa ms que del estilo; son un cuerpo de conocimientos tcnicos que nos permiten construir ciudades y estructuras agradables y satisfactorias desde el punto de vista prctico, esttico, social, y econmico; y hacerlo en las situaciones climticas, culturales, y econmicas ms diversas. Tales estructuras no aseguran felicidad, sino que facilitan ciertamente la bsqueda de la felicidad para una gran mayora de gente. 10. Los efectos del modernismo. NS: Ciertas estructuras espaciales que tienen calidades matemticas particulares proporcionan la regeneracin sensorial positiva a un observador. La humanidad ha construido stas, de la escala de ciudades, hasta la escala de artefactos, para dar el significado al ambiente. No me refiero al significado en la vida de una persona, sino al significado en sus alrededores, que sea contenible en una complejidad accesible a su mechanismo cognoscitivo. Los modernistas perpetraron un retiro general del significado, en bsqueda de sus objetivos. Cmo habra podido suceder esto cuando va contra nuestra estructura fisiolgica? LK: El modernismo es una ideologa totalitaria que, como todos los dogmatismos, se basa en suposiciones imposibles de demostrar. No puede tolerar, ni siquiera aceptar la oposicin, la contradiccin, o la denegacin. Si uno acepta tales suposiciones fantsticas, uno abandona sus propias capacidades cognitivas y se ciega necesariamente a la evidencia abrumadora, a pesar de contradicciones interiores y exteriores. La declaracin de la guerra del modernismo contra la tradicin no era solo un rechazo a las tradiciones obsoletas, sino a todo el conocimiento y las nociones tcnicas que no caban en su visin reductora de la humanidad, de la historia, la tecnologa, la poltica, y la economa. Esta es una violacin sistemtica de la estructura psicologica y fisiolgica del hombre. Por lo tanto fueron necessarias tres generaciones para recuperarse de una violacin mental que va contra la experiencia humana, contra nuestra inteligencia acumulada, contra nuestro instinto y sensibilidad humanos.

NS: El modernismo ha substituido los medios que los seres humanos utilizan para conectarse entre s, y a las estructuras externas. La ciudad como armazn para establecer conexiones entre miembros de una poblacin urbana se ha cambiado a una estructura espacial que intenta desconectar. Esto se aplica tanto a la conectividad de la trayectoria gente fcilmente caminando para encontrarse cara a cara como a la conectividad visual entre un individuo y los componentes construidos de la ciudad. Mis investigaciones revelan que una ciudad es un sistema de sistemas con una arquitectura lgica (en el sentido de la arquitectura de la computadora) que es mucho ms cercana al cerebro humano que a las computadoras electrnicas existentes. Cortar las conexiones, como hicieron los modernistas, es anlogo a cortar el cableado en una computadora, o las neuronas en el cerebro. Despus de dcadas del condicionamiento psicologico a un mundo estril, la gente ha aceptado la desconexin como manera de vivir. Han cambiado tanto los seres humanos que ya no valoran ninguna estructura espacial que satisface necesidades sensoriales y sociales bsicas? LK: Su pregunta contiene la respuesta. El modernismo funciona a travs de incapacitar la autonoma y la habilidad de la gente de pensar individualmente. Es una forma radical de lavar el cerebro, de la cual muy pocos, una vez que la hayan experimentado, pueden escaparse. Millones han cado vctimas de su seuelo de gran alcance; sin embargo, es como si la naturaleza con cada nueva generacin produjera los antdotos para tales aberraciones ideolgicas masivas, esa es por lo menos mi esperanza. (1). "The End of Tall Buildings" por James Howard Kunstler and Nikos A. Salingaros, publicado en PLANetizen <www.planetizen.com> el septiembre de 2001. Traduccin en Francs "La Fin des Btiments-tours" publicada en Archicool <www.archicool.com> el octubre de 2001.

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