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d) La administracin del edificio . Se refiere a todo lo que tiene que ver con la operacin del mismo. Entre sus variables estn: mantenimiento, administracin de inventarios, reportes de energa y eficiencia, anlisis de tendencias, administracin y mantenimiento de servicios y sistemas. La optimizacin de cada uno de estos elementos y la interrelacin o coordinacin entre s, es lo que determinar la inteligencia del edificio .
MONITOREO DE ALARMAS
La funcin principal de un sistema de alarma es advertir el allanamiento en una vivienda o inmueble. Los equipos de alarma pueden estar conectados con una Central Receptora, tambin llamada Central de Monitoreo, a travs de telfono, radio, celular o internet. Adems de cumplir una funcin disuasoria, activando una sirena que funciona a unos 90 decibeles.
CONTROL DE ACCESO
Detectores de metal, barras de pnico para puertas, chapas magnticas, lectoras de tarjetas, teclados para acceso, lectoras de huella dactilar, botones para activacin de puertas, tarjetas para acceso, verificador de rutina para vigilantes y software para control de equipos automatizados.
AUTOMATIZACIN DE ACCESOS
Consiste en la automatizacin de cualquier acceso, con equipamiento de automatizacin para maximizar la productividad de todas las reas de una industria. Es posible la implementacin de software mediante el uso de cualquier plataforma. Las posibilidades del mismo dependern de la aplicacin particular, como funcionalidades bsicas se pueden implementar indicadores del estado de los dispositivos. Otra posibilidad es la generacin de estadsticas, cantidad de usos mensuales, anuales, promedios, etc.
CCTV
Es todo aquel sistema de televisin que no es abierto. La televisin comercial que conocemos, est abierta al pblico ya que a travs del aire e incluso a travs de cables (televisin por cable) se hace llegar a todo aquel que quiera observar la programacin. En el caso del circuito cerrado, el video generado se conserva privado y nicamente son capaces de observarlo las personas asignadas para ello dentro de una organizacin.
DETECCIN DE INCENDIO
El objetivo de los Sistemas de Detectores de Incendios es la provisin del aviso temprano de un principio de incendio. Comnmente se componen de los siguientes elementos: Iniciadores de alarmas: detectores de humo, detectores de temperatura, detectores de gases, detectores de llama, pulsadores de aviso manual, etc; Panel de control con capacidad de notificacin remota y registro de alarmas;
SEGURIDAD PERIMETRAL
La seguridad perimetral es un conjunto de sistemas de deteccin electrnica disea dos para proteger permetros internos y externos.
CONMUTADORES E INTERFONES
El usuario puede elegir un equipo con multilnea, con men configurable para dejar mensajes a un buzn de voz, programar los tiempos de atencin, conferencia, para uso de varios usuarios.
ILUMINACION
Todas las funciones de control asociadas con la iluminacin: deteccin de presencia, atenuacin, conexiones de iluminacin, creacin de ambientes y control de persianas, desde un panel de control inteligente centralizado o bien desde un sistema distribuido.
SISTEMAS DE AUDIO
El sistema de audio distribuido tiene una altsima calidad de sonido gracias a sus 5 amplificadores por zona. Permite controlar zonas totalmente independientes de la vivienda, donde cada habitacin dispone de una pantalla tctil que permite seleccionar las fuentes de audio disponibles (servidor de audio, Spotify, Iphone , radio, cd, TV, DVD, etc...) Para tener una mxima comodidad , el sistema tambin nos ofrece un servidor de msica, donde se podra almacenar canciones con calidad de CD y hacer bsquedas de canciones por artista, lbum y gnero musical. El control de todas las habitaciones tambin se puede hacer desde PC e incluso Ipad.
AIRE ACONDICIONADO
Los edificios inteligentes cuentan con sistemas de aire acondicionado y ventilacin automatizados, los cuales pueden ser controlados de manera general o individual, dependiendo del diseo del edificio. Estos sistemas se activan a una cierta hora y se apagan a otra, sin la necesidad de un operador.
TECNOLOGAS SUSTENTABLES
Los "edificios inteligentes " se construyen para reutilizar los recursos naturales como el agua y la generacin de energa elctrica para su propio consumo. Estas medidas ayudan a reducir costos y ofrecer un futuro de esperanza en relacin al cuidado y preservacin del agua. Entre los sistemas para lograr esto encontramos sistemas de pneles solares, los cuales almacenan energa y la utilizan durante la noche, para siempre utilizar la energa capturada durante el da, y no solamente durante un corte de energa elctrica.
Encontramos tambin sistemas para reutilizar las aguas de lluvia y aguas jabonosas, para un mayor ahorro de agua. Estos sistemas son cisternas de almacenamiento y filtros para la reutilizacin del agua. Existen tambien edificios que utilizan la energa elica, por medio de elicas ue pueden estar en el edificio o a una cierta distancia de este.
CONCLUSIN
A manera de conclusin, podemos decir que un edificio inteligente es aquel que cuenta con servicios y tecnologas automatizadas, lo cual nos evita la contratacion de operadores para cada uno de los servicios antes explicados, estos cuentan tambin con tecnologas de sustentabilidad y deben de ser flexibles de acuerdo al avance tecnolgico, es decir, que puedan actualizarse al mismo tiempo que las tecnologas Sin embargo un edificio inteligente requiere de mucho mantenimiento, por lo que tcnicos especialistas son requeridos, el mantenimiento de estos edificios no es barato sin embargo es de un menor costo que el de los salarios de los operadores de cada servicio de manera separada.