JABATAN PERDAGANGAN
UNDANG-UNDANG KOMERSAN
(Sewa-Beli & Surat Cara Boleh Niaga )
DISEDIAKAN OLEH- :
Siti Norfazilah Binti Che Hamid. -04DAT06F578-
CLASS :
CARRY<
DAT3B>
DISEDIAKAN UNTUK:-
:
CIK SITI FATIMAH
TUGASAN 2TOPIK : SEWA BELI
1.Terangkan Maksud Perjanjian Sewa-Beli.
a.Menurut law, sewa beli adalah menyewa (bailmerit) dan pilihan untuk membeli, ataudalam formula yang ringkas : sewa + pilihan untuk membeli.
b.Sewa beli harus dibezakan dengan jualan secara hutang ( credit sale ). Bagi sewabeli, pemilik (barangan ) adalah pemilik, dimana penyewa tidak boleh memindahkanhak milik barang itu kepada pihak ketiga, malah pemilik barangan bolehmendapatkan semula milikan barang daripada penyewa menutut terma perjanjianatau undang-undang.c.Perjanjian sewa beli ditakrifkan di dalam seksyen 2 iaitu :
•
perjanjian sewa beli bermaksud membenarkan barang-barang denganopsyen untuk membeli dan perjanjian untuk membeli barang-barang secaraansuran ( sama ada perjanjian menyatakan ansuran sebagai sewa atausebaliknya tetapi tidak termasuk mana-mana perjanjian:a.dimana harta di dalam barang-barang yang terkandung melewati masa perjanjianatau ketika atau pada bila-bila masa sebelum penyerahan barang-barang; ataub.dibawah mana orang yang menyewa atau membeli barang-barang adalah orangyang terikat dalam tred atau perniagaan menjual barang-barang yang sama jenisatau perihal seperti barang-barang yang terkandung di dalam perjanjian.
2.Jelaskan Pihak-Pihak Yang Terlibat Dalam Perjanjian Sewa-Beli.
a.Pihak-pihak yang terlibat dalam perjanjian sewa-beli adalah ’penyewa’ dan’pemunya’. Ia dijelaskan dalam seksyen 2:a.menurut s 2, ”penyewa” ditakrifkan :a.orang yang mengambil atau telah mengambil barang-barang daripada pemunyadibawah perjanjian sewa beli dan termasuk orang kepada siapa hak-hak atau liabiliti-liabiliti penyewa dibawah perjanjian tersebut telah diserah hak atau dengankuatkuasa undang-undang.b.”pemunya” juga ditakrifkan dalam seksyen 2 :-a.Orang yang membenarkan atau telah membenarkan barang-barang kepadapenyewa dibawah perjanjian sewa beli dan termasuk orang kepada siapa hak-hak
atau liabiliti-liabiliti pemunya di bawah perjanjian telah diserah hak atau dengankuatkuasa undang-undang.
3.Terangkan Prosedur Pembentukan Perjanjian Sewa-Beli Berikut :
a.Sebelum Pembentukan Perjanjian Sewa-Beli.
- sebelum apa-apa perjanjian sewa beli dimasuki berkenaan dengan apa-apa barang.i.Dalam hal jika perundingan yang membawa kepada buatan perjanjian sewa belidijalankan oleh mana-mana orang yang akan menjadi pemunya dibawah perjanjiansewa beli yang akan dimasuki. Atau oleh mana-mana orang, selain daripada peniagayang bertindak bagi pihaknya, orang tersebut hendaklah menyampaikan kepadabakal penyewa suatu pernyataan bertulis yang dilengkapkan dan ditandatanganidengan sempurna olehnya mengikut borang yang dinyatakan dalam bahagian 1 jadual kedua ;Dalam hal jika perundingan yang membawa kepada buatan perjanjian sewa belidijalankan oleh seorang peniaga tersebut hendaklah-
a.Menyampaikan kepada penyewa yang bercadang suatu pernyataan bertulisyang dilengkapkan dan ditandatangani dengan sempurna olehnya mengikut borang yang dinyatakan dalam Bahagian 1 jadual Kedua;danb.Pada bila-bila masa selepas penyampaian pernyataan bertulis yang dirujukkan dalam subperenggan (1) tetapi sebelum perjanjian sewa beli dimasuki, menyampaikan kepada penyewa yang bercadang suatu dan bakal pemunya mengikut borang yang dinyatakan dalam Bahagian 11 Jadual Kedua.
b.Semasa Pembentukan Perjanjian Sewa-Beli.
-
setelah proses pelawaan cadangan berakhir dan bakal penyewa bersetuju memasuki sewabeli maka perjanjian akan dibentuk antara pemunya dan bakal penyewa. Semasapembentukan perjanjian ini, syarat-syarat berikut perlulah dipatuhi :
a. perjanjian dibuat secara bertulis;
Search History:
Result 00 of 00
00 results for result for
p.
Recommended
More From This User
Notes
Load more
