Repblica Bolivariana de Venezuela Ministerio del Poder Popular para la Educacin Universitaria Universidad Nacional Experimental Rmulo Gallegos

rea de Ciencias Polticas Jurdicas San Juan de los Morros. Edo. Gurico.

PROFESORA: Sally Fernndez

INTEGRANTES: Carlos Moreno C.I. V- 20.588.052 John Perdomo C.I. V-16.338.966 Lissett Rico C.I. V 8.999.809 Raimer Hernndez C.I. V-18.043.126 Reinaldo Fernndez C.I.V-12.842.810 Ysnardo Rojas C.I. V- 17.689.224 San Juan de los Morros; Abril 2013

El Derecho Real es un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden pblico, establecen entre una persona (sujeto activo) y una cosa (objeto) una relacin inmediata, que previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar cualquier acto contrario al uso y goce del derecho real.

Caractersticas de los derechos reales: Es un derecho absoluto Es de contenido patrimonial

Es un vnculo entre una persona y una cosa

Es una relacin inmediata Son erga omnes

Por razn de las personas: En los derechos reales, interviene un solo sujeto Por razn del objeto: En los derechos reales, el objeto es una cosa corporal, Por razn de su eficacia: El los derechos reales, es el prototipo de los derechos Por la importancia que la ley y la voluntad tienen en su creacin: El los

activo determinado y un sujeto pasivo colectivo e indeterminado. especfica y determinada. absolutos, al poder ejercitarse y hacerse efectivo erga omnes derechos reales, toma su configuracin de la ley y obedece al principio de orden pblico. Por razn del origen: Los derechos reales precisan de un ttulo y de un modo Por razn de su duracin y causas de extincin: Los derechos reales tienen

de adquirir, establecidos por la ley.

de ordinario naturaleza perpetua, su ejercicio lo consolida, pero pereciendo la cosa, se produce la extincin del derecho.

EL SUJETO DE LOS DERECHOS REALES: CAPACIDAD. SUJETO ACTIVO Y SUJETO PASIVO.

Sujeto activo: titular, cualquiera con capacidad jurdica patrimonial

Sujeto pasivo: puede serlo cualquiera, q tenga capacidad de obrar.

REFERENCIA A LA DOCTRINA DE LAS COSAS. EL PROBLEMA DE LOS DERECHOS SOBRE DERECHO.

Cosa: elementos exteriores a la persona susceptibles de apropiacin (punto de vista jurdico). Savigny afirmaba q se tratan de cosas de naturaleza no libre.

CLASIFICACION Y TIPOLOGIA DE LOS DERECHOS REALES. TIPOS DUDOSOS. EL LLAMADO IUS AD REM. LA CUESTION DEL NMERO Y CREACIN DE LOS DERECHOS REALES.

El contenido de derecho real es el seoro q se atribuye sobre la cosa. Si es pleno es un derecho de propiedad y si se atribuye un poder mas reducido se est ante lo q se llama un derecho real limitado o derecho real sobre cosa ajena. En este caso al no tener el pleno poder sobre ella, no es nuestra sino q es de otro, de todos modos tenemos cierto poder sobre ella, q aunque no es pleno sino limitado, limita a su vez el poder del dueo sobre la cosa.

Derecho De Propiedad: se otorga un seoro total sobre la cosa, permite al titular todas las facultades sobre la cosa, art 545 Cc

 Posesin: es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. art. 771 CC..

Derecho Real En Cosa Ajena: lo q se otorga es solo un poder parcial sobre aquella, q la deja fuera de nuestro seoro en todo lo dems. Dentro de este tipo de derecho real encontramos tres tipos de derecho sobre cosa ajena o derechos limitativos de la propiedad: _de goce: el poder q otorgan es el de gozar y disfrutar, en general, de utilizar o aprovecharse. Usufructo, uso, habitacin, servidumbre, superficie, censo, aprovechamiento por tiempo compartido.

 De garanta: poder q se otorga sobre la cosa ajena es el de hacer q si incumple una obligacin q se aseguro con aquel derecho De adquisicin: cuando el poder q otorgan es el de q el titular haga suya (pagando su valor) si es enajenada por su dueo Ius ad rem: son las expectativas reales de adquisicin. El ordenamiento jurdico protege la esperanza de adquirir un derecho real. El titular de esta expectativa tiene un derecho a adquirir un derecho real, pero todava no es titular porque faltan algunos de los elementos q predispone la ley. En latn significa derecho hacia la cosa. En esta situacin se encuentra el acreedor q tiene garantizado un derecho de crdito con anotacin preventiva en el Registro de Propiedad, afectando a un bien inmueble determinado.

Son los derechos que permiten a una persona llamada acreedor poder exigir de otra denominada deudor una prestacin consistente en hacer o no hacer una cosa. Caractersticas del derecho personal o de crdito: Es un derecho relativo Su nmero es ilimitado El derecho personal tiene la doble cara de crdito contemplado con relacin al acreedor y de deuda con respecto al deudor. El derecho personal confiere al acreedor un derecho general sobre el patrimonio de su deudor llamado impropiamente prenda comn.

DERECHOS REALES SUJETOS QUE INTERVIENEN 1 sujeto activo (1 sujeto pasivo colectivo e indeterminado en cuanto al deber de abstencin) Cosa especfica, corporal o determinada. El beneficio se obtiene directamente de la cosa. 1 sujeto activo

DERECHOS DE CRDITO

1 sujeto pasivo determinado Prestacin o conducta del deudor. El beneficio que obtiene el acreedor lo consigue a travs de una conducta del obligado. Derechos de unin: sirven a la cooperacin social.

OBJETO

PODER QUE ATRIBUYE A Derechos de exclusin: el titular excluye a los dems del goce

SU TITULAR

o de la utilidad de la cosa. Es el prototipo de los derechos absolutos. Puede ejercitarse erga omnes. (Para la doctrina francesa, las caractersticas son la

POR SU EFICACIA

preferencia (el titular puede excluir a los dems que slo tengan sobre la cosa un D. de crdito o un D. real de fecha posterior) y la reipersecutoriedad (puede perseguir la cosa de quien la posea y donde se halle).

Son los tpicos derechos relativos: slo pueden hacerse efectivos y exigirse de la persona del deudor.

POR LOS PRINCIPIOS QUE LOS RIGEN Y LOS MODOS DE ORIGINARSE

Toman su configuracin en la ley. Obedecen en lo esencial al Siguen el principio de la autonoma de la voluntad. Nacen de principio de orden pblico. Para constituirse necesitan de un los contratos. acto ostensible de transmisin (modo de adquirir). Pueden adquirirse por usucapin. No pueden adquirirse por usucapin, por no ser susceptibles de posesin. Naturaleza transitoria. Su ejercicio lo extingue (satisfecha la Naturaleza perpetua. Su ejercicio lo consolida. prestacin desaparece la finalidad del vnculo jurdico). Si desaparece la cosa objeto de la prestacin, normalmente subsiste la prestacin (pues el objeto es la prestacin y no la cosa). La antigedad no es razn de preferencia.

POR SU DURACIN Y CAUSAS DE EXTINCIN

Al recar sobre cosa determinada, el perecimiento de sta conlleva la extincin del derecho. Rige la regla prior in tempore, potior in iure.

POR LA PROTECCIN REGISTRAL

Se instituye el Registro de (su publicidad se consigue con la inscripcin). Pero no es una norma absoluta. No suelen ser inscribibles

Mientras mantengas la vista en tus metas no habr obstculos que te detengan Annimo.