Regulament din 13 octombrie 2006 privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciarREGULAMENT din

13 octombrie 2006 privind coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar (la data 09-Jul-2011 Actul modificat de Art. I, punctul 1. din
Ordinul
Forma sintetic la data 29-Apr-2013. Acest act a fost creat utilizand tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci inregistrate ale Wolters Kluwer.

785/2011

(la data 29-Jan-2007 actul a fost aprobat de Ordinul 634/2006 )

CAPITOLUL 1: Dispoziii generale

Art. 1 n conformitate cu prevederile art. 19 i art. 59 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, prezentul regulament are drept scop stabilirea procedurilor i modalitilor prin care se ntocmesc documentaiile cadastrale necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice. Art. 11: Definiii: - planul cadastral de carte funciar este un document tehnic, ntocmit n sistemul de coordonate stereografic 1970, care conine limitele imobilelor i ale construciilor permanente nscrise n cartea funciar, numrul cadastral i se realizeaz pentru fiecare unitate administrativ-teritorial; - extrasul de plan cadastral de carte funciar este seciunea din planul cadastral de carte funciar, cu reprezentarea imobilului i a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor laturilor imobilului i meniunea datei ultimei actualizri a bazei de date grafice cu privire la imobilul n cauz. Extrasul de plan cadastral de carte funciar se va elibera n format analogic, la o scar convenabil, avnd ca suport ortofotoplanul, pe care se vor reprezenta prin suprapunere imobilul n cauz, precum i cele vecine, dac acestea exist n baza de date. Extrasul de plan cadastral de carte funciar se va elibera n mod obligatoriu de ctre toate oficiile teritoriale unde este implementat aplicaia e-terra i opional de oficiile teritoriale care au baze de date i aplicaii informatice care le permit acest lucru; - procesul-verbal de vecintate este actul de constatare ncheiat ntre proprietarii imobilelor nvecinate, ntocmit de o persoan autorizat, prin care se exprim acordul cu privire la identificarea corect a limitelor comune recunoscute de ctre acetia, n cazul n care exist limite fizice; - planul parcelar este reprezentarea grafic a unei tarlale care conine limitele tuturor imobilelor din tarla i detaliile stabile din teren ce o definesc; planul parcelar devine plan cadastral dup recepia i atribuirea numerelor cadastrale de ctre oficiul teritorial. - tarlaua este diviziunea cadastral tehnic a unitii administrativ-teritoriale delimitat prin detalii fixe, identificabile n teren, care nu sufer modificri n timp, cum ar fi ci de comunicaie, ape, diguri etc.
(la data 23-Oct-2009 Art. 1^1 din capitolul 1 completat de Art. I, punctul 1. din Ordinul 415/2009 )

- persoana autorizat s execute lucrri de cadastru este persoana care realizeaz o activitate de interes public, mputernicit s constate situaia existent la teren. - documentaia cadastral constituie actul de constatare a situaiei reale din teren, potrivit art. 258 alin. (8) din Codul fiscal.
(la data 28-Apr-2009 Art. 1 din capitolul 1 completat de Art. I, punctul 1. din Ordinul 134/2009 )

a)planul cadastral de carte funciar este un document tehnic, ntocmit n sistemul de coordonate stereografic 1970, care conine limitele imobilelor i ale construciilor permanente nscrise n cartea funciar, numrul cadastral i se realizeaz pentru fiecare unitate administrativ-teritorial; b)extrasul de plan cadastral de carte funciar este seciunea din planul cadastral de carte funciar, cu reprezentarea imobilului i a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor laturilor imobilului i meniunea datei ultimei actualizri a bazei de date grafice cu privire la imobilul n cauz. Extrasul de plan cadastral de carte funciar se va elibera n format analogic sau digital, avnd ca suport ortofotoplanul, pe care se vor reprezenta prin suprapunere imobilul n cauz, precum i cele vecine, dac acestea exist n baza de date. Extrasul de plan cadastral de carte funciar se elibereaz din oficiu, ca anex la extrasele de carte funciar pentru imobilele gestionate de sistemul informatic integrat de cadastru i carte funciar; c)procesul-verbal de vecintate este actul de constatare, ncheiat ntre proprietarii imobilelor nvecinate, ntocmit de o persoan autorizat, prin care se exprim acordul cu privire la identificarea corect a limitelor comune recunoscute de ctre acetia, n cazul n care exist limite fizice; d)persoana autorizat s execute lucrri de cadastru este persoana care realizeaz o activitate de interes public, mputernicit s constate situaia existent la teren; e)documentaia cadastral constituie actul de constatare a situaiei reale din teren, potrivit art. 258 alin. (8) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare; f)planul parcelar este reprezentarea grafic a unei tarlale care conine limitele tuturor imobilelor din tarla i detaliile stabile din teren ce o definesc; planul parcelar se integreaz n planul cadastral dup recepia i atribuirea numerelor cadastrale de ctre oficiul teritorial; g)tarlaua este diviziunea cadastral tehnic a unitii administrativ-teritoriale delimitat prin detalii fixe, identificabile n teren, care nu sufer modificri n timp, cum ar fi ci de comunicaie, ape, diguri etc.; h)repoziionarea este operaiunea de modificare a coordonatelor imobilului poziionat greit n planul cadastral, prin rotaie, translaie, modificarea geometriei anterior recepionate i/sau modificarea suprafeei imobilului;
(la data 09-Jul-2011 Art. 1^1 din capitolul 1 modificat de Art. I, punctul 2. din Ordinul 785/2011 )

Art. 2 (1)Documentaiile cadastrale, denumite n continuare documentaii, stau la baza nscrierii n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la: a)imobile care necesit documentaie pentru prima nscriere; b)imobile care necesit documentaie pentru dezlipire;

c)imobile care necesit documentaie pentru alipire; d)imobile care necesit documentaie pentru nscrierea unei construcii definitive, pe un teren nscris n cartea funciar; e)imobile care necesit documentaie pentru modificarea limitei de proprietate; f)imobile care necesit documentaie pentru modificarea suprafeei; g)imobile care necesit documentaie pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate; h)imobile care necesit documentaie pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase; (2)Prin documentaii se realizeaz identificarea, msurarea i descrierea imobilelor, la data ntocmirii lor i se asigur nregistrarea actelor i faptelor juridice referitoare la acestea.

CAPITOLUL 2: documentaiilor

Dispoziii

cu

privire

la

ntocmirea

Art. 3 (1)Documentaiile se ntocmesc ntr-un dosar unic, ce include att partea tehnic necesar recepiei cadastrale ct i actele juridice necesare nscrierii n cartea funciar. (2)Dup recepia cadastral i nscrierea documentaiilor n cartea funciar beneficiarului i se elibereaz ncheierea de carte funciar, extrasul de carte funciar pentru informare i planul de amplasament i delimitare a imobilului. Art. 4 (1)Realizarea documentaiilor necesare nscrierii n cartea funciar a actelor i/sau faptelor juridice referitoare la imobilele prevzute la art. 2 alin. (l) literele a), d), e), f), g) i h) din prezentul regulament presupune parcurgerea urmtoarelor etape: a)stabilirea amplasamentului imobilului; b)realizarea lucrrii de ctre persoana autorizat, care presupune documentarea tehnic, execuia lucrrilor de teren i birou, elaborarea documentaiilor; c)depunerea documentaiilor, la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare oficiu teritorial) sau la biroul de cadastru i publicitate imobiliar (denumit n continuare birou teritorial) i nregistrarea n Registrul General de Intrare; d)recepia documentaiilor, cu nregistrarea n registrul cadastral al imobilelor, denumit n continuare index cadastral, recepia cadastral, transmiterea documentaiei asistentului-registrator; e)nscrierea n cartea funciar. (2)ntocmirea i nscrierea documentaiilor n cartea funciar a actelor i faptelor juridice prevzute la art. 2 alin. (1) lit. b) i c) presupune parcurgerea etapelor prevzute la art. 4 alin. (1), cu precizarea c recepia documentaiilor prevzute la art. 4 alin. (1) lit. d) se finalizeaz cu transmiterea acestora persoanei autorizate sau beneficiarului urmnd ca nscrierea n cartea funciar a dezlipirii sau alipirii s se efectueze dup ntocmirea actului autentic. Art. 5

(1)Identificarea amplasamentului imobilului se realizeaz naintea execuiei lucrrilor i const n: a)pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice aflate la prima nscriere, proprietarul mpreun cu persoana autorizat procedeaz la identificarea amplasamentului imobilului pe limite naturale sau convenionale, n vederea efecturii msurtorilor. nainte de efectuarea msurtorilor este obligatorie materializarea punctelor ce definesc limitele imobilului de ctre persoana autorizat n prezena proprietarului, cu pichei de metal, rui de lemn sau prin marcare cu vopsea. Materializarea cu borne de beton se efectueaz doar la solicitarea proprietarului. b)pentru imobilele care fac obiectul unor acte i fapte juridice ulterioare primei nscrieri ce necesit ntocmirea unei documentaii, proprietarul mpreun cu persoana autorizat, pe baza documentelor existente precum documentaii cadastrale, extrase de carte funciar pentru informare, planuri de amplasament i delimitare, verific i valideaz amplasamentul conform datelor tehnice. Rematerializarea punctelor ce definesc limitele imobilului se efectueaz doar la solicitarea proprietarului. (2)n cazul imobilelor aflate la prima nregistrare pentru care nu se poate realiza identificarea amplasamentului i limitele acestuia, n conformitate cu elementele tehnice coninute n actele de proprietate, puse la dispoziie de proprietar, persoana autorizat, nu realizeaz documentaia. (3)Proprietarul suport costurile aferente materialului i manoperei operaiunilor de materializare a limitelor imobilului. (4)Materializarea limitelor bunului imobil, conform actelor de proprietate prezentate de proprietar, este n responsabilitatea persoanei autorizate care execut lucrarea. Art. 6 Documentarea tehnic const n: a)analizarea situaiei existente, conform datelor i documentelor deinute de proprietar; b)solicitarea de informaii aflate n baza de date a oficiului teritorial/biroului teritorial conform anexei nr. 1 (inventare de coordonate, planuri de ncadrare n zon, plan parcelar, ortofotoplan, coordonatele punctelor de vecintate, extras de carte funciar pentru informare, copii ale proceselor verbale de punere n posesie i schiele anexe ale acestora n cazul imobilelor dobndite n baza legilor proprietii); c)stabilirea termenului de realizare a lucrrilor. Art. 7 (1)Execuia lucrrilor const n: a)msurtori pentru realizarea reelelor geodezice de ndesire i ridicare n sistem naional de proiecie Stereografic 1970, ridicarea detaliilor planimetrice cadastrale aflate pe limita i n interiorul imobilului, culegerea atributelor, verificri i validri ale datelor existente. Punctele reelei de ridicare vor fi materializate, conform normelor tehnice pentru introducerea cadastrului general, prin rui metalici n intravilan i rui de lemn n extravilan, a cror descriere topografic trebuie s se regseasc n documentaie. Acestea vor fi vopsite cu vopsea roie. b)La ridicarea detaliilor planimetrice se va avea n vedere:

- limitele imobilelor s se determine la jumtatea grosimii gardului, cu excepia cazurilor n care cei doi proprietari vecini indic altceva; n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "A. Date referitoare la teren", se va nota dac imobilul este sau nu mprejmuit; - pentru construciile situate n interiorul imobilelor s se determine limitele construciilor permanente la nivelul solului. Se va calcula suprafaa construit desfurat, stabilit conform prevederilor codului fiscal, prin nsumarea suprafeelor seciunilor tuturor nivelurilor cldirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptnd suprafeele podurilor care nu sunt utilizate ca locuin i suprafeele scrilor i teraselor neacoperite. Aceast suprafa se va nota n anexa nr. 11 la rubrica meniuni, punctul "B. Date referitoare la construcii". c)prelucrarea datelor. d)elaborarea documentaiilor, prin redactarea i ntocmirea dosarului lucrrii n format analogic i digital. (2)Erorile admise sunt: Eroarea de identificare a punctului de contur: - n cazul imobilelor mprejmuite + 10 cm - n cazul imobilelor nemprejmuite + 30 cm. Eroarea poziiei reciproce a punctelor de contur ale imobilelor +10 cm. (3)Eroarea de poziie absolut a punctelor, incluznd erorile menionate la aliniatul (2) i erorile punctelor reelei geodezice de sprijin, nu va depi: - n cazul imobilelor mprejmuite + 20 cm - n cazul imobilelor nemprejmuite + 40 cm. (4)n cazul realizrii msurtorilor ntr-un sistem local de coordonate, cu integrarea n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970 cu ajutorul unor puncte determinate grafic, conform articolului 23 aliniatul (2), eroarea de poziie absolut a punctelor nu va depi + 1,50 m. Art. 8 (1)Depunerea documentaiei la oficiile teritoriale/birourile teritoriale se face de ctre proprietar sau de persoana autorizat n numele proprietarului, n cazurile prevzute la art. 2 lit. a), d), e), f), g) i h), conform cererii de nscriere prevzut n anexa nr. 2. (2)n cazurile prevzute la art. 2 lit. b) i c) din prezentul regulament, se transmite oficiilor teritoriale/birourilor teritoriale cererea de nscriere, de ctre biroul notarului public, n numele proprietarului i a persoanelor interesate, pe baza documentaiei recepionate potrivit cererii ntocmite conform anexei nr. 3. (3)Depunerea documentaiei se face direct la sediul oficiului teritorial/biroului teritorial, prin pot sau prin alte mijloace electronice (Internet), atandu-se dovada plii tarifului. (4)nregistrarea cererii se realizeaz la compartimentul registratur din cadrul oficiului teritorial/biroului teritorial i const n: a)preluarea documentaiei, verificarea existenei documentelor menionate n cerere i nregistrarea n Registrul General de Intrare; b)verificarea tarifelor de recepie i nscriere n cartea funciar a documentaiei achitate i transmiterea documentaiei compartimentului de cadastru i publicitate imobiliar.

(5)Tariful de recepie i/sau de nscriere n cartea funciar se achit la depunerea cererii de recepie/nscriere. (6)Dac la verificarea pieselor din dosar sau la verificarea tarifului se constat lipsa unor piese sau unele ne concordane, cererea nu se nregistreaz n Registrul General de Intrare i se returneaz solicitantului, n vederea completrii. Art. 9 Preluarea i nregistrarea documentaiilor n indexul cadastral, ntocmit conform anexei nr. 4, se realizeaz de angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea. Art. 10 (1)Recepia cadastral const n: a)verificarea coninutului documentaiei; b)verificarea existenei n baza de date ANCPI a persoanei autorizate care a ntocmit documentaia i valabilitatea autorizaiei; c)verificarea concordanei ntre persoana autorizat care a ntocmit documentaia, cea care solicit recepia i cea menionat n declaraia pe proprie rspundere ntocmit conform anexei nr. 5; d)localizarea amplasamentului imobilului n baza de date grafic, cu verificarea corectitudinii ncadrrii limitelor acestuia; e)verificarea modului de calcul al suprafeelor; f)corespondena ntre atributele descriptive i elementele grafice; g)alocarea numrului cadastral n indexul cadastral, dac documentaia este corect. n cazul n care se consider necesar, OCPI/ANCPI poate efectua verificri pe teren, cu privire la corectitudinea ntocmirii documentaiei de ctre persoana autorizat. Dup alocarea numrului cadastral, consemnarea recepiei documentaiei cadastrale va consta n aplicarea parafei OCPI, conform anexei nr. 6. (2)n cazul n care documentaia este incomplet, se ntocmete referatul de completare cu toate datele, documentele sau informaiile care lipsesc sau care necesit refacere/modificare, mpreun cu motivaiile corespunztoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca motivaii documente, date i informaii care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate, de oficiul sau biroul teritorial. Referatul de completare se nainteaz compartimentului de registratur din biroul teritorial n vederea transmiterii persoanei autorizate pentru rezolvare i spre tiin proprietarului, n termenul specificat expres n referat, cu adres de naintare conform anexei nr. 8. Acesta se va emite o singur dat pentru un dosar depus spre recepie sau nscriere n cartea funciar. (2)n cazul n care documentaia este incomplet, se ntocmete referatul de completare cu toate datele, documentele sau informaiile care lipsesc ori care necesit refacere/modificare, mpreun cu motivaiile corespunztoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca motivaii: documente, date i informaii care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul de completare se nainteaz compartimentului de registratur din cadrul biroului teritorial, n vederea transmiterii ctre persoana autorizat, pentru completare, n termenul specificat n referat, cu

adresa

(la data 09-Jul-2011 Art. 10, alin. (2) din capitolul 2 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordinul 785/2011 )

de

naintare,

conform

anexei

nr.

8.

(3)Documentaia recepionat se transmite de ctre angajatul cruia i s-a repartizat lucrarea, asistentului-registrator, iar n cazul dezlipirilor sau alipirilor persoanei autorizate sau beneficiarului. (4)Dac documentaia nu a fost recepionat datorit nerespectrii prevederilor cu privire la convocarea pentru lmuriri sau depirii termenului stabilit prin referatul de completare, sau a fost ntocmit incorect persoana care a verificat documentaia completeaz nota de respingere din referatul de completare i o transmite mpreun cu documentaia, asistentului-registrator n vederea ntocmirii ncheierii de respingere. Prin documentaie ntocmit incorect se nelege: a)integrarea imobilului n sistemul reelei geodezice de referin i ridicarea punctelor de detaliu pe baz de msurtori greite; b)calcule efectuate greit; c)neconcordane ntre detaliile topografice coninute n planul de amplasament i delimitare i cele existente pe teren. (4)Dac documentaia nu a fost recepionat din cauza nerespectrii prevederilor cu privire la convocarea pentru lmuriri sau depirii termenului de 5 zile lucrtoare, calculat de la data comunicrii, stabilit prin referatul de completare, ori documentaia a fost ntocmit incorect, persoana care a verificat documentaia completeaz nota de respingere din referatul de completare i o transmite mpreun cu documentaia asistentului-registrator n vederea ntocmirii ncheierii de respingere. Referatul de completare menioneaz datele, documentele sau informaiile cu care se completeaz documentaia i este comun pentru cadastru i publicitate imobiliar. Referatul se emite o singur dat pentru o documentaie de recepie sau de recepie i nscriere n cartea funciar.
(la data 09-Jul-2011 Art. 10, alin. (4) din capitolul 2 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordinul 785/2011 )

(41)Prin documentaie ntocmit incorect se nelege: a)integrarea incorect a imobilului n sistemul reelei geodezice de referin i ridicarea punctelor de detaliu pe baz de msurtori greite; b)calcule efectuate greit; c)neconcordane ntre detaliile topografice coninute n planul de amplasament i delimitare i cele existente pe teren; d)serviciul incorect solicitat, raportat la situaia imobilului, astfel cum rezult din evidenele de cadastru i publicitate imobiliar; e)neconcordana ntre datele imobilului nscrise n actul de proprietate: vecinti, identificare cadastral, adresa potal i cele ale imobilului din planul de amplasament i delimitare; f)coninutul documentaiei cadastrale este diferit de situaia juridic a imobilului; g)neconcordane ntre datele analogice din documentaia cadastral i datele digitale; h)documentaie ntocmit fr executarea msurtorilor la teren; i)tipul documentaiei nu corespunde categoriei de lucrri n care persoana executant este autorizat sau exist alte incompatibiliti ale persoanei

autorizate.

(la data 09-Jul-2011 Art. 10, alin. (4) din capitolul 2 completat de Art. I, punctul 4. din Ordinul 785/2011 )

(5)Angajatul oficiului teritorial nu poate recepiona documentaiile al cror beneficiar este el sau soul/soia, rudele sau afinii pn la gradul III inclusiv, persoanele juridice la care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori, precum i documentaiile ntocmite de el anterior dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoane fizice autorizate cu care este so/soie, rud sau afin pn la gradul III inclusiv, sau de persoane juridice autorizate la care el sau una din persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari/asociai/ directori/administratori. (6)n cazul n care se afl n una din situaiile menionate la alin. (5) angajatul oficiului teritorial este obligat s se abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea lucrrii unei alte persoane. (7)Angajailor Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, ai oficiilor teritoriale, precum i ai Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie le este interzis s execute, n calitate de persoane fizice autorizate, documentaii cadastrale sau s dein calitatea de acionari/asociai/directori/administratori la persoane juridice autorizate n domeniu.

CAPITOLUL 3: Dispoziii cu privire la numerotarea cadastral

Art. 11 (1)Numerotarea cadastral se realizeaz pentru fiecare unitate administrativ-teritorial, care se identific prin codul SIRSUP extras din "Registrul permanent al unitilor administrativ-teritoriale" publicat de Comisia Naional pentru Statistic. (2)Una sau mai multe parcele alturate de pe teritoriul unei uniti administrativ - teritoriale, indiferent de categoria de folosin, aparinnd aceluiai proprietar, formeaz imobilul, se identific printr-un numr cadastral i se nscrie ntr-o carte funciar. (3)Numrul cadastral al imobilului este identificatorul unic de legtur ntre baza de date grafic i baza de date textual n sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar. Art. 12 (1)Imobilele se numeroteaz pe uniti administrativ-teritoriale n ordinea nregistrrii solicitrilor cu numere de la 1 la n folosind cifre arabe. (2)Atunci cnd imobilul nu a mai fost nscris n cartea funciar i se acord numr cadastral ntreg, n continuarea ultimului numr atribuit pe unitatea administrativ-teritorial respectiv. (3)n situaia n care imobilele care fac obiectul unei documentaii noi au fost nscrise n cartea funciar cu numere cadastrale ntregi, fracionare, fracionare multiple sau atipice (numere topografice provenite din cartea funciar, din comasri de numere ntregi etc.) acestea se numeroteaz cu numere cadastrale noi, n continuarea ultimului numr cadastral ntreg atribuit pe teritoriul administrativ respectiv.

(4)Parcelele componente ale imobilelor care au diferite categorii de folosin se determin prin metode expeditive, asigurndu-se nchiderea pe suprafaa imobilului i se reprezint pe planul de amplasament i delimitare prin linii ntrerupte i coduri. n interiorul imobilelor vor fi reprezentate numai parcelele care au categoriile de folosin n suprafa mai mare de 50 mp n intravilan i mai mare de 300 mp n extravilan. (5)n cadrul fiecrui imobil, construciile se identific printr-un cod ataat numrului cadastral, alctuit din litera "C" urmat de un numr de la 1 la n (ex.: C1, C2, C3,..). Tipul i componena construciei, pe destinaii i tronsoane, se evideniaz n planul de amplasament i delimitare. (6)n cazul construciilor-condominiu, proprietile individuale se numeroteaz astfel: la numrul cadastral al imobilului (teren) i codul construciei, se adug codul proprietii individuale (ex.: 178-C1-U25 pentru imobilul format din teren cu numr cadastral 178, construcia CI i unitatea individual 25). Tipurile de uniti individuale se evideniaz n cartea funciar colectiv, conform anexei nr. 9.

CAPITOLUL 4: Coninutul documentaiilor necesare intabulrii dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea funciar
Art. 13 (1)Documentaia pentru intabularea dreptului de proprietate asupra unui imobil nenscris n cartea funciar cuprinde: a)cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b)cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c)declaraia pe proprie rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5; d)descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; e)plan de ncadrare n zon sc. 1:2000 - 1:5000, n mod excepional, pentru imobilele de mari dimensiuni admindu-se scara 1:10000, dup caz; f)plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11; g)extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar;
(la data 28-Apr-2009 Art. 13, alin. (1), litera G. din capitolul 4 abrogat de Art. I, punctul 2. din Ordinul 134/2009 )

h)releveele sc. 1:50 - 1:500, dup caz, pentru construciile care fac obiectul unor sarcini, construciile care au mai muli proprietari sau la solicitarea proprietarului - conform anexei nr. 12; i)tabel de micare parcelar cu indicarea situaiei actuale din titlul de proprietate i a situaiei viitoare, cu atribuirea numrului cadastral pentru fiecare imobil din titlu - conform anexei nr. 13; j)msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 i prin tehnologia GPS (Global Positioning System), prezentate conform anexei nr. 15; k)calculul suprafeelor; l)descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare; m)dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;

n)actul de proprietate; o)certificatul fiscal. (2)n cazul apartamentelor situate n cldiri pentru care exist deschis carte funciar colectiv, partea 1 a documentaiei cuprinde elementele enumerate la lit. a), b), c),e), h), m), n) i o) de la alin. (1). (3)Dac nu exist deschis carte funciar colectiv, documentaia se completeaz cu o foaie colectiv care conine datele din cartea de imobil a asociaiei de locatari cu privire la lista apartamentelor, suprafaa blocului, suprafaa util a apartamentelor, descrierea prilor comune, suprafaa terenului aferent blocului -conform modelului prevzut n anexa nr. 9. (4)Documentaia se pred pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care s permit accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 5: Coninutul documentaiilor necesare nscrierii dezlipirii unui imobil

Art. 14 (1)Din punct de vedere tehnic, dezlipirea este operaia tehnic de mprire a unei suprafee de teren nscris n cartea funciar n mai multe suprafee egale/inegale. (2)Toate imobilele rezultate n urma dezlipirii trebuie s aib acces la un drum sau s aib ndeplinit condiia de servitute, dac este cazul. Art. 15 (1)Documentaia pentru dezlipire conine: a)cererea de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b)cerere de recepie a documentaiei pentru dezlipire, conform anexei nr. 3; c)declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5; d)extras de carte funciar pentru informare; e)descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; f)planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de dezlipire - conform anexei nr. 16, n doua exemplare; g)planurile de amplasament i delimitare pentru fiecare imobil care rezult din dezlipire - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; h)msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din dezmembrare, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; i)calculul suprafeelor; j)descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare; k)dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar. (2)Operaiunea de dezmembrare a unui imobil este considerat finalizat n momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii de nscriere n cartea funciar. (3)Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 6: Coninutul documentaiilor necesare nscrierii alipirii a dou sau mai multe imobile cu limite comune
Art. 16 (1)Documentaia pentru alipirea a dou sau mai multe imobile cu limite comune nscrise n cartea funciar, va cuprinde: a)cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b)cerere de recepie a documentaiei pentru alipire, conform anexei nr. 3; c)extras de carte funciar pentru informare; d)declaraie pe propria rspundere cu privire la nstrinarea i identificarea imobilului msurat, conform anexei nr. 5; e), descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; f)planul de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000 cu propunerea de alipire - conform anexei nr. 16, n dou exemplare; g)plan de amplasament i delimitare pentru imobilul rezultat din alipire conform anexei nr. 11, n dou exemplare; h)msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, pentru fiecare imobil ce rezult din alipire, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15. i)calculul suprafeelor; j)descrierile topografice ale punctelor noi; k)dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar. (2)Operaiunea de alipire a imobilelor este considerat finalizat n momentul n care persoana care a verificat documentaia valideaz operaiunea n baza de date grafic i textual pe baza ncheierii de nscriere n cartea funciar. (3)Documentaia se ntocmete, pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 7: Coninutul documentaiilor necesare nscrierii unei construcii definitive pe un teren nscris n cartea funciar
Art. 17 (1)Documentaia pentru nscrierea unei construcii noi sau a unei extinderi de construcii pe un imobil nscris n cartea funciar - construcii definitive cuprinde: a)cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b)cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c)descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d)copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent pe care se edific o construcie definitiv nou sau se extinde o construcie; e)plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, pe care s-a transpus/ extins noua construcie - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f)msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15;

g)calculul suprafeelor; h)descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare; i)extrasul de carte funciar pentru informare; j)dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k)autorizaie de construire i proces-verbal de recepie la terminarea lucrrilor sau, dup caz, certificat de atestare a edificrii/extinderii construciei, eliberat de primria localitii unde este situat imobilul, n condiiile art. 55 alin. (1) din Legea cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat - conform anexei nr. 17. k)documentele prevzute de art. 55 alin. (1) i (1 1) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare.
(la data 09-Jul-2011 Art. 17, alin. (1), litera K. din capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordinul 785/2011 )

(2)Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date. (2)Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate - i n formate care permit accesul i transferul de date. Persoana autorizat care execut documentaia cadastral va prelua urmtoarele informaii despre construcie: anul construirii, materialele din care este realizat construcia, dac deine certificat de performan energetic a cldirii i dac aceasta este dotat cu lift. Aceste date vor fi menionate n anexa nr. 11 "Plan de amplasament i delimitare a imobilului", la pct. B "Date referitoare la construcii", coloana "Meniuni", iar n fiierul.cp la "Construcii Introducere/editare cldiri Meniuni".
(la data 09-Jul-2011 Art. 17, alin. (2) din capitolul 7 modificat de Art. I, punctul 6. din Ordinul 785/2011 )

CAPITOLUL 8: Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii limitei de proprietate

Art. 18 (1)Documentaia pentru nscrierea modificrii limitei de proprietate cuprinde: a)cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b)cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c)descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d)copii dup planurile de amplasament i delimitare ale imobilelor care sunt supuse modificrii limitelor; e)planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor, ntocmite pentru fiecare imobil a crui limit se modific, sc. 1:200 - 1:5000, dup caz conform anexei nr. l 1, n dou exemplare; f)msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g)calculul suprafeelor; h)descrierile topografice ale punctelor noi; i)extrasele de carte funciar pentru informare; j)dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar;

k)hotrre judectoreasc, definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin ntre pri, dup caz; (2)Documentaia este ntocmit pentru fiecare imobil a crui limit se modific, pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea -conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 9: Coninutul documentaiilor necesare nscrierii modificrii suprafeei imobilului

Art. 19 (1)Documentaia pentru nscrierea modificrii suprafeei imobilului cuprinde: a)cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b)cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c)descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d)copie dup planul de amplasament i delimitare a imobilului care este supus modificrii suprafeei; e)planul de amplasament i delimitare ntocmit pentru imobilul a crui suprafa se modific, sc. 1:200 - 1:5000, dup caz - conform anexei nr. 11, n dou exemplare; f)msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14 sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g)calculul suprafeelor; h)descrierile topografice ale punctelor noi; i)extrasul de carte funciar pentru informare; j)dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k)hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil sau declaraie autentic de voin i proces-verbal de vecintate cu semnturile vecinilor - conform anexei nr. 18; (2)Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 10: Coninutul documentaiilor pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate

Art. 20 (1)Documentaia pentru descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate: uz, uzufruct, servitute i abitaie, dac acestea au ca obiect o parte dintr-un imobil, va cuprinde: a)cerere de solicitare informaii i convenie, conform anexei nr. 1; b)cererea de recepie i nscriere, conform anexei nr. 2; c)descrierea lucrrilor topografice i geodezice, ntocmit conform anexei nr. 10; d)copie dup planul de amplasament i delimitarea imobilului existent; e)plan de amplasament i delimitare a imobilului sc. 1:200 - 1:5000, dup caz, ntocmit pe baza planului de amplasament iniial, conform anexei nr. 11, n dou exemplare;

f)msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice, prezentate conform anexei nr. 14, sau prin tehnologie GPS, prezentate conform anexei nr. 15; g)calculul suprafeelor; h)descrierile topografice ale punctelor noi; i)extrasul de carte funciar pentru informare; j)dovada plii tarifelor pentru recepie i nscriere n cartea funciar; k)actul autentic sau hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil de constituire a dezmembrmintelor dreptului de proprietate, dup caz. (2)Documentaia este ntocmit pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate i n formate care permit accesul i transferul de date.

CAPITOLUL 11: Coninutul documentaiilor pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe baz de documentaie cadastral
Art. 21 Documentaia pentru reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase, prin renscriere pe baz de documentaie cadastral va cuprinde aceleai elemente care au fost stabilite n capitolul 4.

CAPITOLUL 111: Procedura privind atribuirea numerelor cadastrale imobilelor din planul parcelar n vederea nscrierii n cartea funciar

Art. 211 Prezenta procedur stabilete modalitatea de recepie a planurilor parcelare i atribuirea numerelor cadastrale imobilelor situate n extravilan retrocedate conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare. Art. 212 Planul parcelar se ntocmete de ctre persoane autorizate, cu respectarea normelor i regulamentelor n vigoare, la solicitarea autoritilor publice locale i centrale sau a altor persoane interesate. Art. 213 (1)Planul parcelar se realizeaz n format analogic, conform modelului prevzut n anexa nr. 1, i n format digital fiier.dxf i fiiere.cp, astfel nct informaiile s poat fi transferate n baza de date cadastrale a oficiului teritorial. (2)Tabelul parcelar se va ntocmi n format analogic i n format digital, fiiere tip.xls, conform anexei nr. 2. Art. 214 Dac n cadrul tarlalei exist imobile cu numere cadastrale atribuite anterior care nu pot fi integrate n planul parcelar nou-ntocmit, se vor aplica prevederile art. 26 i 27.

Art. 215 Pentru planurile parcelare existente n arhiva oficiilor teritoriale, realizate cu respectarea normelor i regulamentelor tehnice n vigoare, directorul oficiului teritorial poate declana procedura de atribuire a numerelor cadastrale imobilelor, n baza referatului ntocmit de eful serviciului arhiv i informatic i de inginerul-ef. Art. 216 n vederea declanrii procedurii menionate la art. 21 5 se ntocmete un dosar tehnic pentru fiecare tarla, care va conine: a)referatul aprobat de directorul oficiului teritorial prin care se confirm c planul parcelar respect normele i regulamentele tehnice n vigoare; b)planul parcelar existent n arhiva oficiului teritorial; c)tabelul parcelar care conine ordinea imobilelor n cadrul tarlalei i numerele cadastrale aferente, conform anexei nr. 2; d)fiiere.cp pentru imobilele care nu au avut alocate numere cadastrale. Art. 217 Dup ntocmirea dosarului tehnic se atribuie numere cadastrale imobilelor care nu au avut alocate numere cadastrale. Art. 218 Dosarul tehnic completat cu dovada transmiterii la primrie a documentelor menionate la art. 216 lit. b) i c), n copie, se arhiveaz la oficiul teritorial, n vederea nscrierii imobilelor n cartea funciar, la solicitarea proprietarilor. Art. 219 Procedura de atribuire a numerelor cadastrale este declanat i n cazul ntocmirii pianului parcelar de ctre persoane autorizate, la cererea autoritilor publice locale i centrale sau a altor persoane interesate, n condiiile legii. Art. 2110 n vederea atribuirii numerelor cadastrale prin utilizarea noului plan parcelar ntocmit n condiiile art. 219, oficiul teritorial va proceda astfel: a)pune la dispoziia executantului, cu titlu gratuit, informaiile disponibile necesare, pentru tarlaua n care s-a declanat procedura de ntocmire a planului parcelar (lista titlurilor de proprietate, inventare de coordonate ale PAD-urilor recepionate, fiiere.cp,.dxf, copii ale planurilor de amplasament i delimitare recepionate, planuri parcelare existente etc); b)verific i recepioneaz planul parcelar i atribuie numere cadastrale imobilelor/potrivit reglementrilor tehnice n vigoare. Art. 2111 Documentaia cadastral pentru atribuirea numerelor cadastrale pe baza planului parcelar se ntocmete n dou exemplare i va cuprinde: a)cererea de informaii ntocmit conform anexei nr. 3; b)cererea de recepie; c)documentele furnizate de oficiul teritorial n faza de documentare; d)planul parcelar la scara 1:500-1:5.000, conform anexei nr. 1, analogic i digital; e)tabelul parcelar, ntocmit conform anexei nr. 2, analogic i digital; f)planul de ncadrare n zon, cu evidenierea tarlalei pentru care s-a ntocmit planul parcelar;

g)fiierele.cp pentru imobilele crora li se vor atribui numere cadastrale; h)memoriul tehnic, conform anexei nr. 4. Art. 2112 (1)Dup ncheierea procedurii privind atribuirea numerelor cadastrale imobilelor din planul parcelar, oficiul teritorial comunic primriei unitii administrativ-teritoriale de care aparine tarlaua n cauz urmtoarele documente: a)planul parcelar recepionat cu numere cadastrale, n copie; b)tabelul parcelar completat cu toate numerele cadastrale aferente imobilelor din tarla, n copie. (2)Documentele menionate la alin. (1) vor fi utilizate n activitile administrative specifice, precum i pentru informarea proprietarilor n vederea demarrii, individual, a procedurii de nscriere n cartea funciar. Art. 2113 (1)Numerele cadastrale se vor atribui inclusiv imobilelor care au la baz procese-verbale de punere n posesie eliberate conform legilor proprietii. (2)Titlurile de proprietate ce se vor emite n conformitate cu prevederile legilor fondului funciar, n baza planului parcelar recepionat cu numere cadastrale atribuite, devenit plan cadastral, se nscriu din oficiu n cartea funciar, naintea transmiterii acestora ctre proprietari.
(la data 23-Oct-2009 capitolul 11 completat de Art. I, punctul 2. din Ordinul 415/2009 )

CAPITOLUL 12: Dispoziii tranzitorii i finale

Art. 22 (1)Solicitarea de date i informaii aflate n baza de date a oficiului sau biroului teritorial se face la cererea persoanei autorizate, conform tarifelor n vigoare, pentru activitile desfurate de ctre Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i instituiile sale subordonate. (2)n cazul n care imobilul care face obiectul ntocmirii documentaiei este limitrof cu unul sau mai multe imobile deja nscrise n cartea funciar, persoana autorizat solicit, iar biroul teritorial pune la dispoziie, conform tarifelor n vigoare, toate punctele din reeaua de ridicare, i gratuit, punctele determinate pe limita comun a acestora, consultativ. n acest caz, persoana autorizat are obligaia s utilizeze punctele din reea, s verifice punctele de pe limita comun i s confirme corectitudinea acestora. Dac se constat neconcordane, erori sau greeli ori se impun unele concluzii cu privire la utilizarea acestor date, ele vor fi explicitate i argumentate n descrierea lucrrilor topografice i geodezice. Dac punctele din reeaua de ridicare i de pe limita comun sunt determinate n sistem local, coordonatele vor fi calculate n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970. Art. 23 (1)Msurtorile pentru ntocmirea documentaiilor se efectueaz n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970. (2)n situaii extreme, prezentate i argumentate n scris de persoana autorizat, lucrrile se pot ncadra n sistemul naional de proiecie Stereografic 1970 pe baz de coordonate aproximative, determinate grafic prin identificarea i extragerea coordonatelor planimetrice ale punctelor de detaliu (minim 3 puncte comune ntre plan i teren) pe baz de planuri/hri/ortofotoplanuri existente.

(3)n acest caz, cele trei puncte sunt reprezentate prin borne sau detalii topografice de mici dimensiuni (stlpi, capace canal, coluri de bazin, stnci, etc.) i vor avea descrierile topografice corespunztoare. Art. 24 (1)Rspunderea privind cunoaterea limitelor imobilului, indicarea, i conservarea acestora revine proprietarului. (2)Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea i materializarea limitelor imobilului n concordan cu actele doveditoare a dreptului de proprietate puse la dispoziie de proprietar, revine persoanei autorizate. (2)Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea i materializarea limitelor imobilului n concordan cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziie de proprietar revine persoanei autorizate. Persoana autorizat este obligat s execute msurtorile la teren i s completeze toate rubricile anexelor prevzute de prezentul regulament.
(la data 09-Jul-2011 Art. 24, alin. (2) din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 7. din Ordinul 785/2011 )

(3)Rspunderea pentru atribuirea numrului cadastral, confirmarea suprafeei rezultat din msurtori i integrarea imobilului n baza de date revine specialistului care a efectuat recepia cadastral. (4)eful serviciului cadastru coordoneaz, verific i controleaz activitatea desfurat de consilierii de specialitate din cadrul oficiului teritorial. Referatele de completare i respingere vor fi semnate de ctre consilierul de cadastru i de ctre eful serviciului cadastru.
(la data 09-Jul-2011 Art. 24, alin. (3) din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 8. din Ordinul 785/2011 )

Art. 25 (1)n cazul n care suprafaa din msurtori este mai mare dect suprafaa nscris n documentaia precedent sau dect suprafaa din actele de proprietate, pentru situaia n care nu exist documentaie, se procedeaz astfel: (2)Pentru imobilele mprejmuite: a)dac diferena este de pn la 2%, documentaia se recepioneaz i suprafaa din actul de proprietate se nscrie n cartea funciar; b)dac diferena este ntre 2% i 5% documentaia se recepioneaz i suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar doar dac este nsoit de proces-verbal de vecintate, ntocmit conform anexei nr. 18; c)dac diferena este mai mare de 5%, documentaia se respinge, rectificarea suprafeei urmnd s se fac prin alt act doveditor al dreptului de proprietate. (3)Pentru imobile care nu sunt mprejmuite: a)dac diferena este de pn la 2%, documentaia se recepioneaz i se nscrie n cartea funciar suprafaa din actul de proprietate; b)dac diferena este mai mare de 2%, documentaia se recepioneaz i se nscrie n cartea funciar numai pe baza unui alt act doveditor al dreptului de proprietate.

(4)Prin imobile mprejmuite, n sensul prezentului regulament, se neleg imobilele ale cror limite sunt materializate prin elemente stabile n timp, clar identificabile de ctre proprietarii vecini. (1)Dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris n cartea funciar, suprafaa din cartea funciar se va modifica n baza documentaiei cadastrale de actualizare a suprafeei. n cartea funciar se va nscrie suprafaa rezultat din msurtori, n condiiile prezentului articol. (2)Pentru imobilele nscrise n cartea funciar: a)dac suprafaa determinat n urma efecturii msurtorilor este mai mic dect cea nscris n cartea funciar, documentaia va fi recepionat, iar suprafaa msurat se va nscrie n cartea funciar n baza declaraiei proprietarului conform anexei nr. 5; b)dac suprafaa determinat n urma efecturii msurtorilor este mai mare dect cea nscris n cartea funciar, documentaia cadastral va fi recepionat, iar suprafaa msurat se va nscrie n cartea funciar cu condiia prezentrii procesului-verbal de vecintate, ntocmit conform anexei nr. 18. (3)Pentru imobilele nenscrise n cartea funciar, dac suprafaa msurat este diferit de suprafaa din documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau de cea din actele de proprietate, se procedeaz astfel: a)dac diferena este mai mic sau egal cu 2%, documentaia se recepioneaz i suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar, dac cererea este nsoit de declaraia pe propria rspundere privind identificarea limitelor de proprietate i de luare la cunotin a suprafeei rezultate din msurtori a imobilului, ntocmit conform anexei nr. 5; b)dac diferena este mai mare cu peste 2%, documentaia se recepioneaz i suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar, dac cererea este nsoit de declaraia pe propria rspundere privind identificarea limitelor de proprietate i de luare la cunotin a suprafeei rezultate din msurtori a imobilului, ntocmit conform anexei nr. 5, i de procesul-verbal de vecintate, ntocmit conform anexei nr. 18; c)n situaia n care suprafaa determinat prin msurtori este mai mic cu peste 2% dect cea din actele de proprietate, documentaia se recepioneaz i suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar, dac documentaia cadastral va conine declaraia ntocmit conform anexei nr. 5. (4)Prevederile alin. (2) i (3) nu se aplic n cazul terenurilor situate n extravilan, retrocedate conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare. (5)Convocarea prilor se face dup cum urmeaz: a)proprietarii vecini vor fi convocai de ctre persoana autorizat prin scrisoare recomandat, conform modelului prevzut n anexa nr. 19, cu

confirmare de primire, i prin afiare la domiciliul / sediul proprietarului vecin, la locul siturii imobilului, la sediul primriei sau prin publicare ntr-un ziar local, cu cel puin 5 zile nainte de data stabilit pentru identificarea limitelor; b)absena proprietarului vecin, convocat n modalitatea prevzut la lit. a), va fi menionat n procesul-verbal de vecintate i nu este o piedic la ntocmirea documentaiei cadastrale; n acest caz, dovada convocrii se anexeaz procesului-verbal de vecintate. La cerere, n msura n care sunt disponibile, oficiul teritorial va furniza informaiile privind domiciliul proprietarului vecin, n vederea convocrii acestuia, cu plata tarifelor legale; c)n cazul n care una sau mai multe vecinti ale parcelei sunt drumuri clasificate, ci ferate, ape, procesul-verbal de vecintate trebuie semnat i tampilat de reprezentantul instituiei care le are n administrare,
(la data 28-Apr-2009 Art. 25 din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 3. din Ordinul 134/2009 )

(1)Dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris n cartea funciar, suprafaa din documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau de suprafaa din actele de proprietate, atunci se va proceda astfel: a)dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5; b)dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de pn la 2 % inclusiv, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului/proprietarilor, conform anexei nr. 5; c)dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent cuprins ntre 25 % inclusiv, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale, cu condiia prezentrii declaraiei proprietarului/ proprietarilor, conform anexei nr. 5 i a procesului-verbal de vecintate care conine acordul proprietarilor tuturor imobilelor nvecinate, ntocmit conform anexei nr. 18. n aceast situaie oficiul teritorial verific la teren corectitudinea ntocmirii documentaiei, verificare consemnat ntr-o not de constatare semnat de ctre consilierul de cadastru i contrasemnat de ctre eful serviciului cadastru. d)dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de peste 5 %, documentaia se respinge. (2)Prevederile alin. (1) nu se aplic n cazul terenurilor situate n extravilan, retrocedate conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare. Pentru aceste terenuri, la prima nscriere n cartea funciar, dac suprafaa din msurtori este mai mic dect suprafaa din titlul de proprietate, aceasta se

poate nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5. (3)Convocarea prilor se face dup cum urmeaz: a)proprietarii vecini vor fi convocai de ctre persoana autorizat prin scrisoare recomandat, conform modelului prevzut n anexa nr. 19, cu confirmare de primire i prin afiare la domiciliul/sediul proprietarului vecin, la locul siturii imobilului, la sediul primriei sau prin publicare ntr-un ziar local, cu cel puin 5 zile nainte de data stabilit pentru identificarea limitelor; b)n cazul n care procesul-verbal de vecintate nu se semneaz de toi proprietarii imobilelor nvecinate, documentaia cadastral se respinge; c)n cazul n care una sau mai multe vecinti ale parcelei sunt drumuri clasificate, ci ferate, ape, procesul-verbal de vecintate trebuie semnat i tampilat de reprezentantul instituiei care le are n administrare.
(la data 09-Jul-2011 Art. 25 din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 9. din Ordinul 785/2011 )

Art. 26 n cazul n care suprafaa din msurtori este mai mic dect suprafaa din documentaia cadastral precedent sau dect suprafaa din actele de proprietate, pentru situaia n care nu exist documentaie cadastral, se procedeaz astfel: a)dac diferena este de pn la 2 % documentaia cadastral se recepioneaz i suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar; b)dac diferena este peste 2% documentaia cadastral se recepioneaz i suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar numai n baza unei declaraii autentice a proprietarului privind acordul diminurii suprafeei din act; n caz contrar, documentaia cadastral se respinge, cu soluionarea situaiei pe cale judectoreasc. Pentru terenurile din extravilan retrocedate conform Legii nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr. 247/2005, cu modificrile i completrile ulterioare, se va proceda astfel: a)n situaia n care ntr-o tarla nu exist niciun imobil nscris n cartea funciar, atunci la prima nregistrare a unui imobil din extravilan autorizatul are obligaia de a stabili poziia real a acestuia dup msurarea i parcelarea ntregii tarlale. Autorizatul are obligaia, nainte de a prezenta documentaia cadastral la oficiul teritorial, s materializeze cu rui i s indice proprietarului poziia exact a parcelei n teren; b)n situaia n care suprafaa rezultat din msurarea ntregii tarlale este mai mic dect suprafaa rezultat n urma nsumrii suprafeelor din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectiv, atunci suprafaa fiecrei parcele va fi diminuat direct proporional cu suprafa ei, astfel nct s se realizeze o nchidere exact a suprafeelor n toat tarlaua. Parcelele astfel diminuate vor putea fi nscrise n cartea funciar, dac toi proprietarii lor dau declaraii potrivit anexei nr. 5. Planul parcelar astfel ntocmit, avizat de comisia local de fond funciar, va fi recepionat de oficiul teritorial, dac respect normele tehnice n vigoare; c)n situaia n care suprafaa rezultat din msurarea ntregii tarlale este mai mare dect suprafaa rezultat n urma nsumrii suprafeelor din toate

titlurile de proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectiv, atunci surplusul de teren va fi trecut ca o rezerv a comisiei locale de fond funciar i se va stabili poziia acesteia de ctre comisia local; d)n situaia n care surplusul de suprafa este mic i comisia local de fond funciar consider c poate fi redistribuit proprietarilor imobilelor din tarlaua respectiv, suprafaa rezultat va fi nscris n cartea funciar; e)n situaia n care n tarla exist imobile nscrise n cartea funciar, ele pot fi modificate din punct de vedere al suprafeei i dimensiunilor numai cu acordul proprietarului, conform anexei nr. 5, la convocarea comisiei locale; f)n situaia n care pe imobilul respectiv nu exist construcii sau alte investiii, oficiul teritorial poate modifica coordonatele imobilului, cu excepia dimensiunilor, fr acordul proprietarului, dar respectnd planul i registrul parcelar, vizate de comisia local, n baza unui referat ntocmit de inspector i aprobat de inginerul-ef. Aceast modificare va fi adus la cunotina proprietarului prin ncheiere de carte funciar; g)n situaia n care pe un imobil nscris n cartea funciar exist construcii sau alte investiii, atunci coordonatele nu pot fi modificate fr acordul proprietarului.
(la data 28-Apr-2009 Art. 26 din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 4. din Ordinul 134/2009 )

Art. 261 (1)Prin excepie de la prevederile art. 26, la recepia documentaiilor cadastrale pentru imobile situate n extravilan unde nu exist plan parcelar n arhiva oficiului teritorial sau a primriei, acesta va fi nlocuit cu un plan de ncadrare n tarla, pe care sunt reprezentate limitele tarlalei, limitele imobilelor care au numere cadastrale anterior atribuite, limitele imobilului n cauz i orice alte detalii fixe din teren. (2)Planul de ncadrare n tarla va fi ntocmit n format analogic i digital, va fi semnat de persoana autorizat, de proprietar' sau de deintorul legal i vizat de preedintele comisiei locale de fond funciar. (3)Planul de amplasament i delimitare ntocmit n condiiile art. 26 1 va purta meniunea "Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar". (4)Meniunea "Imobil nregistrat n planul cadastral fr localizare cert datorit lipsei planului parcelar" se va nota din oficiu n cartea funciar. (5)Proprietarul va da o declaraie pe propria rspundere c a fost informat cu privire la consecinele ulterioare ale lipsei planului parcelar. Art. 262 (1)n aplicarea art. 261, oficiile teritoriale vor pune la dispoziia persoanelor autorizate, cu titlu gratuit, n baza solicitrii de informaii, urmtoarele: a)limitele tarlalei n format.dxf, determinate prin msurtori (dac exist n arhiv) sau digitizate de pe ortofotoplan; b)geometriile imobilelor anterior recepionate n format.dxf; c)lista titlurilor de proprietate aferente tarlalei. (2)Informaiile analogice furnizate de ctre oficiile teritoriale vor fi anexate cererii de recepie i nscriere n cartea funciar.
(la data 23-Oct-2009 Art. 26 din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 3. din Ordinul 415/2009 )

Art. 27

Dac la recepia documentaiei cadastrale se identific erori care depesc tolerana admis pentru limitele imobilelor nvecinate, de 40 cm pentru imobilele mprejmuite i 80 cm pentru imobilele nemprejmuite, rezultate din erorile de poziie absolut ale punctelor, stabilite la art. 7 alin. (3), se procedeaz astfel: a)se informeaz i se convoac proprietarii imobilelor n cauz i persoanele autorizate care au executat documentaiile, prin adresa ntocmit conform anexei nr. 8; b)proprietarii imobilelor rezolv nenelegerile pe cale amiabil, prin declaraie autentic, n baza modalitilor de soluionare tehnic, prin modificarea documentaiilor cadastrale identificate de persoanele autorizate, n termen de 10 zile lucrtoare de la data indicat n adresa de convocare. n cazul nerespectrii termenului din vina persoanei autorizate, aceasta va fi sancionat cu amend de la 1.000 lei la 2.000 lei sau suspendarea autorizaiei, conform art. 64 alin. (2) litera g) i alin. (3) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat; c)Orice nenelegeri, care nu se pot rezolva pe cale amiabil ntre proprietari, se vor soluiona de ctre instanele judectoreti. n acest caz, documentaia cadastral se respinge. (1)Dac dou sau mai multe planuri de amplasament i delimitare ale imobilelor recepionate sau pentru care se solicit recepia sunt reprezentate pe planul cadastral de carte funciar n format digital, cu suprapunere total sau parial a suprafeelor imobilelor, se va proceda dup cum urmeaz: a)n situaia n care este necesar pentru lmurirea situaiei, inspectorul poate convoca persoanele autorizate care au executat documentaiile, pentru verificarea la teren a situaiei i stabilirea tipului de suprapunere, real sau virtual. n acest sens, suprapunerea virtual, existent n baza de date grafic a oficiului teritorial, este o suprapunere generat de erori de msurare i prelucrare a datelor, iar suprapunerea real este suprapunerea efectiv n teren datorat existenei mai multor acte juridice diferite pentru acelai amplasament, identificrii diferite a limitei comune sau lipsei materializrii limitei la momentul identificrii, fapt ce conduce la nesemnarea procesului-verbal; b)dac n urma verificrilor la teren se constatat c este o suprapunere virtual, aceasta se soluioneaz de ctre inspectorul de cadastru. Imobilele se vor repoziiona n baza unui referat ntocmit de inspector i aprobat de inginerul-ef. Referatul de constatare a suprapunerii descrie suprapunerea virtual din planul cadastral de carte funciar, propune modalitatea de corectare a acesteia, se nregistreaz n registrul general de intrare i are anexate extrase din planul cadastral de carte funciar, cu situaia anterioar i ulterioar ndreptrii erorii de poziionare din planul cadastral de carte funciar. n baza referatului oficiul teritorial va nota din oficiu n cartea funciar repoziionarea imobilului. ncheierea, extrasul de carte funciar de informare i extrasul din planul cadastral de carte funciar se comunic tuturor persoanelor interesate, potrivit meniunilor din cartea funciar.

b)dac n urma verificrilor la teren se constat c este o suprapunere virtual, repoziionarea imobilului cu sau fr construcii ori investiii se soluioneaz astfel: - din oficiu, de ctre consilierul de cadastru, fr acordul proprietarului, n situaia n care operaiunea de repoziionare presupune rotaia, translaia, modificarea geometriei sau modificarea suprafeei cu un procent de pn la +/- 2 % inclusiv din suprafaa imobilului existent n baza de date. Aceste prevederi se aplic n cazul n care imobilul este mprejmuit i/sau exist plan parcelar recepionat. Procedura este iniiat n baza referatului de constatare ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului cadastru. Fiierul.cp este ntocmit de consilierul de cadastru; - cu acordul scris al proprietarului, n situaia n care operaiunea de repoziionare presupune modificarea geometriei i diminuarea suprafeei cu un procent de peste 2 %. Acordul proprietarului se va da n faa persoanei autorizate sau la oficiul teritorial, n faa persoanelor desemnate. Fiierul.cp va fi realizat de persoana autorizat care a ntocmit documentaia greit. n caz de refuz, persoana autorizat va fi sancionat, conform prezentului regulament, iar fiierul va fi ntocmit de ctre consilierul de cadastru. Dac proprietarul refuz s i exprime acordul, n baza referatului ntocmit de consilier i aprobat de eful serviciului cadastru, se efectueaz din oficiu n cartea funciar a imobilului urmtoarea notare: Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare corect. Consilierul de cadastru face aceeai meniune pe planul de amplasament i delimitare din arhiva oficiului teritorial. Referatul de constatare descrie suprapunerea virtual, se nregistreaz n registrul general de intrare i are anexate extrase din planul cadastral de carte funciar, cu situaia anterioar i cea ulterioar ndreptrii erorii de poziionare. n baza referatului se noteaz din oficiu n cartea funciar repoziionarea imobilului. ncheierea de carte funciar, extrasul de carte funciar de informare i extrasul din planul cadastral de carte funciar se comunic tuturor persoanelor interesate, potrivit meniunilor din cartea funciar.
(la data 09-Jul-2011 Art. 27, alin. (1), litera B. din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 10. din Ordinul 785/2011 )

(2)n cazul n care suprapunerea este real, aceasta se va soluiona pe cale amiabil prin declaraie autentic i documentaie cadastral de actualizare sau de ctre instanele de judecat i nu face obiectul prezentei reglementri. Oficiul teritorial va nota din oficiu suprapunerea n crile funciare, n baza ncheierii de carte funciar, a referatului ntocmit de inspector i aprobat de inginerul-ef. (2)n cazul n care suprapunerea este real, aceasta se va soluiona pe cale amiabil prin documentaii cadastrale sau de ctre instanele de judecat i nu face obiectul prezentei reglementri. Dac proprietarii refuz s i exprime acordul cu privire la modificarea atributelor imobilelor, oficiul teritorial va nota din oficiu suprapunerea n crile funciare, n baza ncheierii de carte funciar, a referatului ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului cadastru.
(la data 09-Jul-2011 Art. 27, alin. (2) din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 11. din Ordinul 785/2011 )

(21)n situaia n care proprietarul imobilului dorete s dispun de dreptul su de proprietate pentru zona de imobil neafectat de suprapunere, n baza declaraiei titularului dreptului, exprimat n form autentic, se vor ntocmi documentaii cadastrale separate, pentru fiecare lot, afectat de suprapunere, respectiv fr suprapunere. Pentru lotul fr suprapunere se acord numr cadastral i se nscrie n cartea funciar, iar pentru lotul afectat de suprapunere se va ntocmi nota de respingere. (22)Radierea notrii suprapunerii sau a meniunii "Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare corect" se face numai n baza referatului emis de serviciul de cadastru, n sensul c imobilele nu se mai suprapun n baza de date cadastrale sau imobilul a fost localizat corect prin repoziionare, ca urmare a refacerii documentaiilor cadastrale.
(la data 09-Jul-2011 Art. 27, alin. (2) din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 12. din Ordinul 785/2011 )

(3)Autorizaii au obligaia s se prezinte la oficiul teritorial la data i ora convocrii. Autorizaii care, din motive obiective, nu pot fi prezeni la data convocrii la oficiul teritorial vor comunica n scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel puin dou zile nainte de data stabilit pentru ntlnire. Nerespectarea acestei prevederi se sancioneaz cu suspendarea autorizaiei pe o perioad de 3 luni.
(la data 28-Apr-2009 Art. 27 din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 5. din Ordinul 134/2009 )

(3)Persoanele autorizate au obligaia s se prezinte la oficiul teritorial la data i ora convocrii. Persoanele autorizate care, din motive obiective, nu pot fi prezente la data convocrii la oficiul teritorial vor comunica n scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel puin dou zile nainte de data stabilit pentru ntlnire.
(la data 09-Jul-2011 Art. 27, alin. (3) din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 13. din Ordinul 785/2011 )

Art. 271 nscrierea n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar a terenurilor din domeniul public al statului, amplasate n incintele unor imobile proprietate a persoanelor fizice/juridice deja nscrise n cartea funciar, se face n baza unei documentaii cadastrale de dezmembrare a imobilului nscris n cartea funciar. Documentaia cadastral se va ntocmi conform prevederilor art. 15 i nu va conine actul autentic de dezmembrare i certificatul fiscal.
(la data 28-Apr-2009 Art. 27 din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 6. din Ordinul 134/2009 )

(1)nscrierea n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar a terenurilor din domeniul public al statului, amplasate n incintele unor imobile proprietate a persoanelor fizice/juridice deja nscrise n cartea funciar, se face n baza unei documentaii cadastrale de dezmembrare a imobilului nscris n cartea funciar. Documentaia cadastral se va ntocmi conform prevederilor art. 15 i nu va conine actul autentic de dezmembrare i certificatul fiscal. (2)Coninutul documentaiilor cadastrale aferente imobilelor aflate n administrarea sau n proprietatea instituiilor din sistemul de aprare, ordine public i securitate naional este stabilit prin protocol de colaborare.
(la data 09-Jul-2011 Art. 27^1 din capitolul 12 modificat de Art. I, punctul 14. din Ordinul 785/2011 )

Art. 272 (1)Pentru neefectuarea msurtorilor la teren, persoana autorizat este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (2)Neprezentarea nemotivat a persoanei autorizate la convocarea oficiului teritorial este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (3)Refuzul persoanei autorizate de a ntocmi fiierul.cp la operaiunea de repoziionare care presupune modificarea geometriei i modificarea suprafeei se sancioneaz cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (4)Persoana autorizat este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe termen de o lun dac se constat c n documentaia supus recepiei nu au fost completate toate rubricile anexelor prevzute de prezentul regulament. (5)Persoanei autorizate, sancionat de dou ori cu suspendarea autorizaiei, i se retrage certificatul de autorizare dac, n decurs de 12 luni de la data aplicrii primei sanciuni disciplinare, svrete o nou abatere pentru care este prevzut sanciunea suspendrii. Certificatul de autorizare se retrage n condiiile Regulamentului privind autorizarea sau recunoaterea autorizrii persoanelor fizice i juridice romne, ale unui alt stat membru al Uniunii Europene sau ale unui stat care aparine Spaiului Economic European n vederea realizrii i verificrii lucrrilor de specialitate n domeniul cadastrului, al geodeziei i al cartografiei pe teritoriul Romniei, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010. (6)Nendeplinirea demersurilor referitoare la sancionarea persoanei autorizate de ctre cei desemnai atrage cercetarea disciplinar a acestora. (7)Sanciunile aplicate se aduc la cunotina publicului prin afiare la sediul oficiului teritorial i pe pagina de internet. (8)Prin derogare de la prevederile art. 52 din regulamentul aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010, pe durata suspendrii dreptului de executare a lucrrilor de specialitate persoanele autorizate pot depune completri sau pot reface documentaiile ntocmite incorect, n termen de maximum 5 zile de la data comunicrii sanciunii, pentru cererile de recepie i nscriere nregistrate anterior datei comunicrii sanciunii.
(la data 09-Jul-2011 Art. 27^1 din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 15. din Ordinul 785/2011 )

Art. 28 (1)n cazul construciilor care au mai muli proprietari, releveele la prile comune din documentaia aferent fiecrui proprietar sunt recepionate dac fac parte i sunt incluse n documentaia pentru ntreg imobilul sau dac sunt confirmate prin acordul asociaiei de locatari ori prin declaraiile autentice ale celorlali proprietari. (2)n cazul dezlipirilor-alipirilor, numrul cadastral alocat documentaiei are valabilitate de un an de la data acordrii acestuia. Dup expirarea termenului, persoana care a verificat documentaia anuleaz numerele cadastrale acordate, iar la sfritul fiecrei luni, inginerul ef verific valabilitatea numerelor cadastrale alocate.
(la data 05-Aug-2010 Art. 28, alin. (2) din capitolul 12 abrogat de Art. 1 din Ordinul 528/2010 )

(3)Numerele cadastrale atribuite imobilelor n faza de recepie a documentaiei care au primit ncheieri de respingere la cartea funciar, vor fi anulate. (4)Dac n baza unei hotrri judectoreti definitive i irevocabile se dispune anularea tuturor actelor care au stat la baza nscrierilor n cartea funciar a imobilului, numrul cadastral atribuit imobilului se anuleaz, la cerere sau din oficiu, prin ncheiere, iar cartea funciar se sisteaz.
(la data 09-Jul-2011 Art. 28, alin. (3) din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 16. din Ordinul 785/2011 )

Art. 281 Documentaiile cadastrale ntocmite conform prevederilor prezentului regulament vor conine informaiile generale obligatorii, conform anexei nr. 24, inclusiv fotografii ale imobilului cu elemente relevante pentru identificarea acestuia i data efecturii.
(la data 09-Jul-2011 Art. 28 din capitolul 12 completat de Art. I, punctul 17. din Ordinul 785/2011 )

Art. 29 Elementele liniare, punctuale i de caroiaj, semnele convenionale i atributele textuale din coninutul grafic al anexelor la prezentul regulament, reprezint modele care pot fi adaptate corespunztor modelelor prevzute n normele, instruciunile, standardele i atlasele de semne convenionale n vigoare. Art. 30 Dispoziiile cap. 3 din prezentul regulament se aplic obligatoriu n cadrul oficiilor teritoriale care au implementat sistemul informatic integrat de cadastru i publicitate imobiliar. Art. 31 Anexele nr. 1-18 constituie parte integrant din prezentul regulament.

ANEXA Nr. 1:
CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... Nr. de nregistrare ......................./......./....../ 20...... I.CERERE DE SOLICITARE INFORMAII Subsemnatul (numele i prenumele persoanei fizice autorizate sau denumirea persoanei juridice autorizate) .................................................... cu domiciliul (sediul social) n .................................................................................................. posesor al BI/CI seria .......... nr. ........................../CNP(Cod Fiscal) ........................................... n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale .............................................., pentru imobilul situat pe teritoriul administrativ al localitii ....................................., identificat prin (tarla, parcel, nr. cadastral/topografic sau adresa imobilului) .............................................................................. v solicitm urmtoarele informaii ............................................................................... II.CONVENIE ntre ........................................................................ n calitate de proprietar al imobilului mai sus menionat

i ..................................................... persoan fizic/juridic autorizat au convenit urmtoarele: 1................................................ va executa o documentaia cadastral pentru imobilul mai sus menionat 2.Termenul de execuie a documentaiei este de ............... zile, ncepnd cu data ........................... 3.Onorariul convenit pentru lucrrile menionate la punctul 1 este de ....................... lei i reprezint ................................................................. din care s-a achitat avansul n sum de ................................. cu chitana nr. .......... din data de ................... urmnd ca restul de .................................... s fie achitat la data de .......................... 4.Plata va fi efectuat prin ..............................., n urmtoarele condiii .................................... 5.Persoana fizic/juridic autorizat va depune documentaia necesar recepiei i nscrierii n cartea funciar i va ridica ncheierea de carte funciar i extrasul de carte funciar de informare. 6.Prezenta convenie se ncheie n 4 exemplare, cte unul pentru fiecare parte, un exemplar pentru a fi depus la oficiul de cadastru i publicitate imobiliar n vederea obinerii informaiilor solicitate i unul n documentaia supus nscrierii n cartea funciar. 7.Numrul de ordine al documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor realizate i verificate este ................... 8.Alte clauze i condiionri .......................................................................................... ...
Proprietar Nume, prenume (denumire) Semntura i tampila* Executant Nume, prenume (denumire) Semntura i tampila

Data * tampila se aplic numai n cazul persoanelor juridice

ANEXA Nr. 2:
CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... Nr. de nregistrare ......................./......./....../ 20...... CERERE DE RECEPIE I NSCRIERE Subsemnatul(a) .................................................................................... ..... domiciliat () n localitatea .............................................. str. ................................................ nr. ......................., legitimat () cu CI/BI seria ...... nr. .............................., CNP ................................................, tel./fax ........................................................... email: ............................................. prin mandatarul ........................................................................................... ................................... v rog s dispunei: I.OBIECTUL RECEPIEI: |_| - prima nscriere (atribuire numr cadastral);

|_| - nscrierea unei construcii noi sau extinderea ei, pe o parcel nscris n cartea funciar; |_| - modificarea limitei de proprietate; |_| - modificarea suprafeei imobilului; |_| - descrierea dezmembrmintelor dreptului de proprietate; D reconstituirea crii funciare pierdute, distruse sau sustrase. II.OBIECTUL NSCRIERII: |_| ntabularea *....................................................................................................... |_| nscrierea provizorie **...................................................................................... |_| notarea ***...................................................................................................... ... |_| radierea****......................................................................................... .............. IMOBILUL este identificat prin Cartea Funciar nr. ..................... a comunei/ oraului/ municipiului ................................................. i numrul cadastral al imobilului ................................................ situat n str. ......................................, nr. ........., bl. .........., scara.........., ap. ............, comuna/ora/municipiu ........................................ ACTUL JURIDIC care justific cererea, anexat n original sau n copie legalizat:............................
Solicit comunicarea rspunsului prin pot |_| la sediul biroului teritorial |_| fax |_|

S-a achitat tariful de: ................................... lei prin chitana nr. ......................./.............. cu codul nr. .................................
DATA ........./..................../20...... SEMNTURA

* Drept de proprietate, uz, uzufruct, abitaie, servitute, concesiune, ipotec, privilegiu etc. ** Act sub condiie suspensiv, hotrre judectoreasc care nu a rmas irevocabil. *** Incapacitate, act sub condiie rezolutorie sau cu termen, locaiunea, preemiunea, promisiunea de nstrinare, sechestrul judiciar i asigurtor, schimbarea rangului ipotecii, aciuni n justiie asupra imobilului n cauz, orice alte fapte sau drepturi personale etc. **** Drepturi reale, ipotec, privilegiu.

ANEXA Nr. 3:

CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ............... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................ Nr. de nregistrare ................/....../20...... CERERE DE RECEPIE PENTRU DEZLIPIRE/ALIPIRE Subsemnatul (a) ............................................................................. domiciliat () n localitatea ................... str. .....................................

nr. ..............., legitimat () cuCI/BI seria ...... nr. .............................., CNP ........................, tel./fax ..............e-mail: ........................ prin mandatarul .............................................................., Pentru dezlipirea/alipirea imobilului/imobilelor identificat/identificate prin ........................... (adresa fiecrui imobilul, numrul cadastral, numrul de carte funciar), v naintm alturat documentaia aferent, ntocmit conform prevederilor Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, n vederea recepiei i obinerii noilor numere cadastrale.
Solicit comunicarea rspunsului prin pot |_| la sediul biroului teritorial |_| fax |_|

S-a achitat tariful de .......................... lei prin chitana nr. .............../............ pentru serviciul cu codul nr. .......................
DATA ........./..................../20...... SEMNTURA

ANEXA Nr. 4:
Judeul ............................................. Unitatea Administrativ - Teritorial ........ Cod SIRSUP........................................ Indexul cadastral al imobilelor
Numr cadastral Numr de carte funciar Adresa imobilului/denumirea locului Observaii

ANEXA Nr. 5:
CTRE OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .................... DECLARAIE Subsemnatul (a) .................................................................... domiciliat () n localitatea .......................................................................... str. ................................................................ nr. ......................., legitimat (a) cu CI/BI seria ...... nr. .............................., CNP ................................................, prin prezenta declar pe propria rspundere, n calitate de proprietar al imobilului ................................................................................ sub sanciunile prevzute de art. 292 Cod Penal, c nu am nstrinat bunul imobil (sau o parte a acestuia) i mi asum ntreaga rspundere pentru punerea la

dispoziia persoanei autorizate...................................................................... a urmtoarelor acte doveditoare a dreptului de proprietate .......................................................... n vederea identificrii limitelor bunului imobil msurat, pentru executarea documentaiei cadastrale, participnd la msurtoare.
DATA ........./..................../20...... SEMNTURA

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR....................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR.......................... DECLARAIE Subsemnatul (a), ................................................................, domiciliat()n localitatea ............................, str. .......................... nr. ......, legitimat() cu CI / BI seria ........... nr. ......................., CNP .............................., prin prezenta declar pe propria rspundere, n calitate de proprietar al imobilului situat .................................................................., sub sanciunile prevzute de art. 292 din Codul penal, c: - nu am nstrinat bunul imobil (sau o parte a acestuia); - nu am solicitat recepia i nscrierea n cartea funciar / am solicitat anterior recepia i/sau nscrierea n cartea funciar, dar solicitarea a fost respins prin ............... (anexat n copie); - am indicat persoanei autorizate limitele imobilului, n vederea ntocmirii documentaiei cadastrale; - am fost informat() i sunt de acord cu suprafaa rezultat din msurtori de .......... m2, comunicat de persoana autorizat; - suprafaa iniial a imobilului este de ............ m2. mi asum ntreaga rspundere pentru punerea la dispoziia persoanei autorizate ................................................. a urmtoarelor acte doveditoare ale dreptului de proprietate ......................................................., n vederea identificrii limitelor bunului imobil msurat, pentru executarea documentaiei cadastrale, participnd la msurtoare. Data........./.................... /20...... Semntura proprietarului ................................. Numele i prenumele persoanei autorizate ................................... Semntura i tampila ................................
(la data 28-Apr-2009 anexa 5 modificat de Art. I, punctul 7. din Ordinul 134/2009 )

ANEXA Nr. 6:

Model de parafa

ANEXA Nr. 7:
OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR .................. BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ................... Dosar nr. ...........
Referat nr. ......... La cererea / ...................... Adresa.........................................

Analiznd cererea dumneavoastr pentru recepia documentaiei cadastrale/tehnice a imobilului situat n unitatea administrativ - teritorial , , i nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maxim 30 de zile de la data comunicrii, s: I.Cadastru I.A. Not de completare
prezentai urmtoarele documente .......................

I.B. Not de respingere a recepionrii documentaiei cadastrale

se completeaz n cazul neprezentrii documentelor ................, sau a depirii termenului limit stabilit prin referatul de completare

Inspector, II.Publicitate imobiliar II.A. Not de completare

prezentai urmtoarele documente .......................

II.B. Not de respingere a cererii adresate oficiului/biroului teritorial

se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea nscrierii n cartea funciar

Asistent-registrator, Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ................... Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ................... Dosar nr. ....................... REFERAT Nr. ........... data .......................... La cererea nr. ...................../data de nregistrare a cererii ................

Domnului/Doamnei ......................................................................... Domiciliul/Adresa ............................................................................ Analiznd cererea dumneavoastr n vederea recepiei documentaiei cadastrale aferente imobilului situat n:
Unitatea administrativ-teritorial: Localitatea/Sectorul Bloc Scar Tipul arterei Etaj Denumirea arterei Apartament Tarla Nr. potal Parcel

pentru nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maximum 5 zile de la data comunicrii: I.Cadastru I.A. Nota de completare
V rugm s prezentai urmtoarele: ........................................

I.B. Nota de respingere a recepiei documentaiei cadastrale

Documentaia cadastral a fost respins din urmtoarele motive: ....................................................................................................
*)
*)

Se va completa n cazul neprezentrii documentelor solicitate n nota de completare sau cnd a fost depit termenul-limit stabilit prin referatul de completare.
Consilier, .................... eful serviciului cadastru, ...................

II.Publicitate imobiliar II.A. Nota de completare

V rugm s prezentai urmtoarele: .....................................................

II.B. Nota de respingere a cererii adresate oficiului/biroului teritorial

Se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea nscrierii n cartea funciar: ............................................................................................................

Asistent-registrator, .............................
(la data 09-Jul-2011 anexa 7 modificat de Art. I, punctul 19. din Ordinul 785/2011 )

ANEXA Nr. 8:

OFICIUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ..................... BIROUL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ...................... Cu sediul n .................... str. ....................... nr. ........... tel/fax ................. DOSAR NR. ................../.............. Ctre, Dl/D-na/S.C. ............................................. Domiciliul/Sediul ........................................ Avnd n vedere cererea nregistrat sub numrul de mai sus v rugm:

|_| ca pn la data de ................................, s depunei la registratura biroului actele descrise n referatul anex, necesare completrii dosarului dvoastr.* |_| ca la data de ........................ ora ................ camera nr. ..........., s v prezentai pentru unele lmuriri suplimentare necesare soluionrii dosarului d-voastr.* n cazul n care pn la termenul stabilit nu vei rspunde celor solicitate, cererea d-voastr urmeaz a fi respins conform art.49 coroborat cu art. 50 alin. 1 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 republicat. Data .............................. INSPECTOR/ REGISTRATOR * formularul se va transmite n maxim 30 de zile de la data depunerii cererii fixndu-se un nou termen pentru soluionarea dosarului.

ANEXA Nr. 9:
Carte Funciar Colectiv Nr. .............. UAT ...................................

Partea IA - Foaia de avere Adresa: ......................................................... Nr. Cadastral: ............................................... Suprafaa: .....................................................
SUPRAFEE (mp) Nr. tronson Cod Supraf. Unitate Nr. CF Total individual Individual proprietate util pe apart. (U) imobiliara (Suap) Cot Cotparte parte Observaii pri teren pe comune apart. pe apart. (Cpt) (Cpc)

Scara

Nivel

Nr. Ap.

TOTAL Descriere ntocmit, (intrare, casa scrii, subsol tehnic, spltorie, usctorie, ghen gunoi, pod, acoperi, terenul construit i neconstruit) Recepionat,

NOT: n cazul n care cotele-prti nu sunt nscrise n actele de proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu, dup cum urmeaz: I.Pentru proprietile comune: Cpc = Ki x STpc unde Ki = Suap/STuap II.Pentru terenul de sub construcie: Cpt = Ki x St unde St = Sconstruit la sol + Strotuar Cpc - cota-parte proprietate din prile comune ale cldirii/blocului aferent fiecrui apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu;

Suap - suprafaa util a apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu; STuap - suprafaa util a tuturor apartamentelor i a spaiilor cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu; STpc - suprafaa total proprietate comun din condominiu; Cpt - cot-parte proprietate teren; Ki - coeficient cot-parte proprietate pri comune, specific pentru fiecare apartament sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin din condominiu, respectiv a terenului aferent. Procedura de calcul a cotei de proprietate aferent unei locuine sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin dintr-o cldire sau bloc care se constituie n condominiu are la baz prevederile art. 45 din Normele metodologice privind organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari aprobate prin Hotrrea Guvernului nr. 400/2003, cu modificrile i completrile ulterioare. Suprafaa util a apartamentului (Suap) este suma tuturor suprafeelor utile ale ncperilor cuprinznd: camera de zi, dormitoare, bi, WC, du, buctrie, spaii de depozitare i de circulaie din interiorul locuinei. Nu se cuprind: suprafaa logiilor i a balcoanelor, pragurile golurilor de ui, ale trecerilor cu deschideri pn la 1,00 m, niele de radiatoare, precum i suprafeele ocupate de sobe i cazane de baie (cte 0,50 m 2 pentru fiecare sob i cazan de baie), n cazul n care nclzirea se face cu sobe. n cazul locuinelor duplex nu se cuprinde rampa de acces, conform Anexei nr. 1 din Legea locuinei nr. 114/1996, cu modificrile i completrile ulterioare. Proprietatea comun include toate prile din condominiu care nu sunt pri dintr-un apartament sau spaiu cu alt destinaie dect cea de locuin. Apartamentul sau spaiul cu alt destinaie dect cea de locuin (Suap), mpreun cu cota-parte indiviz din proprietatea comun (Cpc), inclusiv terenul (Cpt), reprezint parcela individual de proprietate imobiliar. n scopul deschiderii Crii Funciare Colective, datele vor fi preluate din Cartea de Imobil a blocului.

ANEXA Nr. 10:

Descrierea lucrrilor topografice i geodezice - metode i aparatura folosite la msurtori; - sistemul de coordonate; - puncte geodezice de sprijin vechi i noi folosite; - starea punctelor geodezice vechi; - descrierea punctelor topografice noi determinate n cadrul lucrrii (puncte de ndesire ale reelei de sprijin sau ale reelei de ridicare).
Executant Semntura i tampila Data ntocmirii Parafa Semntura i data

MEMORIU TEHNIC 1.Adresa imobilului 2.Beneficiarul lucrrii: numele i prenumele sau denumirea, adresa ori sediul

3.Persoana fizic/juridic autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul autorizaiei 4.Numrul lucrrii n registrul propriu 5.Obiectul lucrrii: scurt prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului care face obiectul lucrrii. n cazul imobilelor, terenuri cu construcii, se va face o scurt descriere general a construciei. 6.Scopul lucrrii: scurt prezentare a scopului n care se execut documentaia cadastral (plan parcelar, prima nscriere, actualizare, dezmembrare, comasare, apartamentare etc.) 7.Amplasamentul imobilului: prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu elemente de reperaj 8.Operaiuni topo-cadastrale efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale efectuate n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi, msurtori * efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, clasice i GPS (format digital/analogic)*, calculul suprafeelor (format digital/analogic)*, descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare (format digital/analogic) *, inventar de coordonate (format digital/analogic)* i alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc. 9.Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte funciar, unde e cazul, aspecte deosebite cu privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea actului de proprietate deinut de proprietar, situaia titlurilor de proprietate etc.) Data ntocmirii .................. Persoana fizic/juridic autorizat ................................ (numele, prenumele, semntura i tampila) _______ *) Se vor prezenta n format analogic (ca anexe) sau n format digital, n funcie de tipul de documentaie.
(la data 09-Jul-2011 anexa 10 modificat de Art. I, punctul 20. din Ordinul 785/2011 )

ANEXA Nr. 11:

Han de amplasament i delimitare a imobilului Scara 1:500
Nr. cadastral Suprafaa msurat Adresa imobilului

Cartea Funciara nr.

UAT

A. Date referitoare la teren Nr. parcel 1 Total Cc Categorie de folosin Suprafaa (mp) 1177 1177 Valoare de impozitare (lei) 12.000 12.000 Meniuni mprejmuit cu gard de beton -

B. Date referitoare la construcii Cod constr. C1 C2 C3 Total Suprafaa construit la sol (mp) 73 9 12 100 INVENTAR DE COORDONATE Sistem de proiecie: ............ Executant, Semntura i tampila Data N (m) 344830,46 344801,24 344819,32 344848,81 Se confirm suprafaa din msurtori i Introducerea imobilului n baza de date Parafa Semntura i data tampila BCH Valoare de impozitare (lei) 44.000 7.000 3.000 54.000 Meniuni Sup. constr. desfurat - 146 mp Sup. constr. desfurat = 9 mp Sup. constr. desfurat - 12 mp -

Pct. 1 2 3 4

E (m) 554110,90 554079,41 554061,94 554087,84

Suprafaa total msurat = 1117mp Suprafaa din act = 1100 mp

n situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral Supraia total msurat se rotunjete la metru ptrat

ANEXA Nr. 12:

RELEVEU APARTAMENT Scara 1:100

Nr. Cadastral al terenului Cartea Funciara colectiv nr. Cod unitate individual CU) Suprafaa Adresa imobilului UAT CF individual

Nr. ncpere 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Suprafa Util = 64.30 mp 10 11 12 Suprafa Total = 75.00 mp Executant, Balcon 1 Balcon 2 Balcon 3 Sufragerie

Denumire ncpere Dormitor 1 Dormitor 2 Vestibul Buctrie Cmar WC Serviciu Baie Debara

Suprafaa util [mp] 10.55 18.00 12.30 6,70 8.50 1.25 2.20 4,30 0,50 3.80 3.70 3.20 Data

(Nume, prenume, semntur, tampil) Recepionat, (Nume, prenume, funcie, semntur, tampil) Data

ANEXA Nr. 13:

TABEL DE MICARE PARCELAR a imobilului situat n UAT ...........
SITUAIA ACTUAL Nr. T.P. Nr. tarla Nr. Parc. Supraf. Categoria mp de folosin Proprietari Nr. Cad. Supraf. mp SITUAIA PROPUS Categoria de folosin Proprietari

Total ntocmit Situaia juridic a imobilului Recepionat

ANEXA Nr. 14:

Fi de msurtori prin metode clasice Fiierele pe suport magnetic coninnd msurtorile efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, n cazul msurtorilor clasice, vor avea specificate, n antet, firma care a efectuat msurtorile, tipul i performanele tehnice ale aparaturii utilizate; msurtorile vor fi prezentate n formatul de mai jos:
Punct de staie (max. 8 caract.) Punct vizat (max. 8 caract.) Distane Direcii orizontale Unghiuri zenitale Cod (dac este cazul)

INVENTAR DE COORDONATE - fiier ASCII Judeul ........... Denumirea unitii administrativ-teritoriale........... Cod SIRSUP...........
Cod Cod Cod Cod Cod Cod Cod punct punct punct punct punct punct punct X X X X X X X Y Y Y Y Y Y Y St St St St St St St

ANEXA Nr. 15:

Fi de msurtori prin tehnologie GPS n cazul determinrilor GNSS(GPS) se vor prezenta: * schema cu dispunerea punctelor determinate; * schema coninnd planificarea sesiunilor de msurtori; * fiiere pe suport magnetic, n format RINEX 1 coninnd msurtorile efectuate (inclusiv denumirea punctului, nlimea corect i tipul antenei, intervalul de nregistrare); _______ 1 Receiver Independent Exchange Format - Format de schimb independent de receptor

* Rezultate ale prelucrrii vectorilor (bazelor) i indicatori de precizie pe componente); * Coordonatele compensate ale punctelor i cartezian (X,Y,Z) i/sau elipsoidal (B,L,h) i sistem de referin naional (XS,YS,HN) pentru

msurai (coordonate relative precizii n sistem geocentric rezultatele transcalculului n punctele noi determinate.

COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid WGS84 sau GRS80) PCT XW YW ZW BW LW HW COORDONATELE PUNCTELOR COMUNE (elipsoid Krasovski 1940) PCT XS YS HN NK BW LW HW XK YK ZK PARAMETRII LOCALI DE TRANSFORMARE (HELMERT): (XYZ) K <-> (XYZ)W (dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) i precizia de determinare a lor (S dX, SdY, SdZ, Sm, (SIX, SIY, SIZ) COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid WGS84 sau GRS80) i PRECIZII PCT XW Sxw YW Sm ZW Sm BW SBW LW SLW HW SW COORDONATELE PUNCTELOR NOI (elipsoid Krasovski i/sau plan de proiecie) i PRECIZII PCT XK YK ZK BK LK HK XS SXS YS SYS NK HN SHN ...................................................................

Notaii utilizate: (XW,YW,ZW) - coordonate carteziene geocentrice - elipsoid WGS84/GRS80 (XK, YK,ZK) - coordonate carteziene geocentrice - elipsoid Krasovski 1940 (BW,LW,HW) - coordonate elipsoidale - elipsoid WGS84/GRS80 (BK,LK,HK) - coordonate elipsoidale - elipsoid Krasovski 1940 (XS, YS) - coordonate plane - plan de proiecie naional (dX,dY,dZ,m,rx,ry,rz) - cei 7 parametri ai unei transformri Helmert 3D HN - cote normale n sistem de referin naional (MN1975) NK - ondulaia (cvasi)geoidului (relativ la elipsoidul Krasovski 1940) SXW, SYW, SZW - precizia de determinare a coordonatelor carteziene geocentrice SXS SYS - precizia de determinare a coordonatelor n plan de proiecie St - precizia total de determinare a coordonatelor n plan de proiecie

ANEXA Nr. 16:

Plan de amplasament dezlipire/alipire Scara 1: 500

Nr. cadastral

delimitare

imobilului

cu

propunerea

de

Suprafaa msurat

Adresa imobilului

Cartea Funciara nr.

UAT

Tabel de micare parcelar pentru dezlipire/alipire imobil

Situaia actual (nainte de dezlipire/alipire) Nr. cad. Suprafaa Categoria (mp) de folosin Descrierea imobilului Nr. cad. Situaia viitoare (dup dezlipire/alipire) Suprafaa Categoria (mp) de folosin Descrierea imobilului

Total

Executant, Semntura i tampila Data

Parafa Semntura i data tampila BCPI

Not: In situaia n care exist numere cadastrale pentru imobilele vecine, n locul numelui vecinului se va trece numrul cadastral

ANEXA Nr. 17:

Primria...........

Nr. ....../.......

CERTIFICAT de atestare a edificrii/extinderii construciei Urmare a cererii nregistrate cu nr. de mai sus, de ctre ..........................................., se adeverete de noi c pe terenul

situat n ................................, nscris n cartea funciar nr. .........................., a localitii ..........................., cu nr. cadastral/topografic ................................., exist o construcie edificat n anul ............................., descris n documentaia anexat. Edificarea/ extinderea construciei este realizat n conformitate cu/fr autorizaia de construire nr. ......................../........................, cu procesulverbal de recepie final nr. ................../...................... Prezentul certificat s-a eliberat pentru nscrierea construciei n cartea funciar, n condiiile art. 55 alin. (l) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat.
Primar, Secretar,

(la data 09-Jul-2011 anexa 17 abrogat de Art. I, punctul 21. din Ordinul 785/2011 )

ANEXA Nr. 18:

Proces - verbal de vecintate a imobilului situat n unitatea administrativteritorial ........................................... ncheiat la data .................... n temeiul Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, n conformitate cu Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, subsemnaii ........................ (nume, prenume/denumire, domiciliul/sediul, act de identitate/CUI seria, nr. ) am procedat la recunoaterea i stabilirea limitei i vecintilor imobilului situat n .................................................. str. .................................................... nr. ..............., dup cum urmeaz: Limita ncepe din punctul nr. ....................... marcat pe schia anexat, situat n vecintatea .................................... la .................................................... i trece prin punctele (se completeaz dup materializarea punctelor, cu numrul fiecrui punct i se face o descriere a traseului limitei i vecintilor) .................................... Punctele situate pe limita imobilului, felul materializrii, destinaiile i categoriile de folosin, forma i traseul limitei i numele/denumirea vecintilor sunt prezentate n schia anexat, semnat de noi, care face parte integrant din prezentul proces-verbal. Subsemnaii proprietari ai imobilelor nvecinate cu imobilul a crui suprafa se modific, recunoatem, sub sanciunile prevzute de art. 292 Cod Penal, limitele stabilite prin prezentul proces-verbal i schia anex, fiind de acord cu acestea. Prezentul proces-verbal a fost ncheiat n ........ exemplare ( cte un exemplar pentru fiecare parte semnatar i unul pentru documentaia cadastral).
Proprietar, Proprietarii imobilelor nvecinate: ...................................................... ...................................................... ...................................................... Persoana autorizat .............................., certific faptul c semnturile aparin proprietarilor imobilelor nvecinate. ......................................................

NOT: Certificarea se va face prin semntura i parafa persoanei autorizate.

PROCES-VERBAL DE VECINTATE ncheiat la data................ n temeiul Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, n conformitate cu Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 636/2006, cu modificrile i completrile ulterioare, subsemnaii ..................................... (numele i prenumele/denumirea) ................................, domiciliul / sediul..............................., act de identitate / CUI .........................., (seria, nr. ) ......... am procedat la recunoaterea i stabilirea limitei i vecintilor imobilului situat n ................................................... (UAT, localitate) ....................., identificat prin .................................................. (strada, numr, tarla, parcel, numr cadastral, numr carte funciar) .......................................... i prezentat n schi: [POZ] A se vedea actul modificator.
Latura (de la punctul pn la punctul) Lungimea (m) Felul materializrii Vecin (numele i prenumele/denumirea) Semntura vecinului

Subsemnaii, proprietari ai imobilelor nvecinate imobilului descris mai sus, recunoatem limitele stabilite prin prezentul proces-verbal i prezenta schi, fiind de acord cu acestea. Prezentul proces-verbal a fost ncheiat n..... exemplare (cte un exemplar pentru fiecare parte semnatar i unul pentru documentaia cadastral) i conine.......... pagini. Anexm la prezentul proces-verbal fotografii ale limitelor. Proprietar, ................ Numele i prenumele persoanei autorizate ..................... Semntura i tampila ......................

ANEXA Nr. 19: CONVOCARE privind identificarea limitelor imobilului vecin

Antetul persoanei fizice/juridice autorizate ......... Sediul persoanei fizice/juridice autorizate ........ Nr. telefon ................. Nr. ............./Data .............. Doamnei / Domnului....................................

(la data 28-Apr-2009 anexa 18 modificat de Art. I, punctul 8. din Ordinul 134/2009 )

Domiciliu: str. .............. nr. ...., bl. ..., sc. ......, et. ..., ap. ..., sectorul......, comuna/oraul/municipiul...................... judeul........ V aduc la cunotin faptul c la cererea doamnei/domnului..........., n calitate de proprietar, am executat, n calitate de persoan fizic/juridic autorizat, msurtori pentru nscrierea / actualizarea limitelor imobilului situat n judeul......................., comuna/oraul/municipiul ........................, str. ........................... nr. ...., sectorul...., tarla....., parcel ....., numr cadastral ....... Dup executarea msurtorilor am constatat c acest imobil are o suprafa mai mare dect cea din actele de proprietate, motiv pentru care suntei convocat n data de........., ora......, pentru identificarea limitei comune dintre imobilul al crui proprietar suntei i imobilul pentru care se execut documentaia cadastral i pentru semnarea procesului-verbal de vecintate. Convocarea se face n temeiul Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006, cu modificrile i completrile ulterioare. n cazul neprezentrii, absena dumneavoastr va fi menionat n procesulverbal de vecintate i nu constituie o piedic la ntocmirea documentaiei cadastrale pentru imobilul n cauz. Persoan fizic/juridic autorizat Numele, prenumele i tampila .......................... Data.................
(la data 28-Apr-2009 anexa 18 completat de Art. I, punctul 9. din Ordinul 134/2009 )

ANEXA Nr. 20:

[POZA]

ANEXA Nr. 21: Tabel parcelar (include toate imobilele din tarla)
Nr. Nr. crt. Nr. Nr. Nr. parcel Nr. Suprafa Categoria Suprafaa Suprafaa Numele i tarla (ordinea cadastral carte / (nr. cadastral parcel de total total imobil prenumele n tarla) iniial funciar topografic) / Nr. din act folosin imobil din determinat proprietarului CF*) (m2) din act act (m2) (m2) 0 189 1 1 2 3 4 2 234 1743 3 457 4 189/2/1 189/2/2 189/2/3 189/2/4 189/2/5 189/2/6 189/2/7 5 189/2/8 5 6 8212 10328 3179 4946 3856 4951 3500 7061 7 A P V L F A L A 7061 7060 8451 8450 Ionescu Gheorghe Constantin Elena 8 8212 10328 11981 9 8211 10327 11988 10 Popescu Vasile Vasile Ion Dumitru Ion TP... Act de proprietate (nr./data)****) 11 TP 342/6.04.2006 TP....

CVC 456/15.12.2006 Proces-verbal de punere n posesie nr. ...

TOTAL SUPRAF.

46033

46033

46036

TARLA

Vizat comisia local de fond funciar**) Preedinte, .......... Data .......... OCPI (recepie) ......... Semntura i parafa inspectorului tampila OCP ntocmit***) .......... (numele angajatului OCPI) Executant,**) .......... (semntur i tampil) Valabil doar nsoit de planul parcelar recepionat. ______ * ) Se va completa la recepia cadastral. ** ) n cazul n care planul parcelar este ntocmit de o persoan fizic/juridic autorizat, la solicitarea autoritilor locale, centrale sau a persoanelor interesate. *** ) Doar n cazul n care procedura este demarat de OCPI. **** ) Se va trece procesul-verbal de punere n posesie, n cazul n care nu s-a eliberat titlul de proprietate.

ANEXA Nr. 22: CERERE DE INFORMAII pentru ntocmirea planului parcelar n vederea atribuirii numerelor cadastrale
Ctre Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar ....................... Nr. de nregistrare .................../...../..../.... Prin prezenta v rugm s ne furnizai informaiile necesare ntocmirii planului parcelar al tarlalei nr. ........./UAT.........., n vederea atribuirii numerelor cadastrale imobilelor situate n aceast tarla. Planul parcelar va fi ntocmit de: [ ] persoana fizic/juridic autorizat, posesoare a certificatului de autorizare ..........., eliberat de ........................................... la data ........................, conform contractului .................... (se va indica numrul contractului ncheiat). Solicitm urmtoarele informaii: [ ] plan cadastral la scara ................; [ ] plan topografic la scara ..............; [ ] ortofotoplan; [ ] lista titlurilor de proprietate aflate n arhiva OCPI; [ ] coordonate ale planurilor de amplasament i delimitare (PAD) recepionate, fiiere.cp,.dxf, copii ale planurilor de amplasament i delimitare pentru imobilele anterior recepionate;

[ ] ..................................................... Termenul de execuie a documentaiei este de ....... zile, ncepnd cu data ..................... Primar, ........... (numele, prenumele, semntura i tampila) Secretar, ........... (numele, prenumele, semntura) Executant, ........... (numele, prenumele, semntura i tampila) Data .........................

ANEXA Nr. 23: MEMORIUL TEHNIC

- metode i aparatura folosite la msurtori - sistemul de coordonate - STEREO 70 - puncte geodezice de sprijin vechi i noi folosite - starea punctelor geodezice vechi - msurtori efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, prin metode clasice sau prin tehnologia GPS (format digital) - calculul suprafeelor (format digital) - descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare (format digital) - inventare de coordonate (format digital) Executant, ................ (semntura i tampila) Data ntocmirii ............................... 1.Adresa imobilului 2.Beneficiarul lucrrii: numele i prenumele sau denumirea, adresa ori sediul 3.Persoana fizic/juridic autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul autorizaiei 4.Numrul lucrrii n registrul propriu 5.Obiectul lucrrii: scurt prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului care face obiectul lucrrii. n cazul imobilelor, terenuri cu construcii, se va face o scurt descriere general a construciei. 6.Scopul lucrrii: scurt prezentare a scopului n care se execut documentaia cadastral (plan parcelar, prima nscriere, actualizare, dezmembrare, comasare, apartamentare etc.) 7.Amplasamentul imobilului: prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu elemente de reperaj 8.Operaiuni topo-cadastrale efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale efectuate n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi, msurtori * efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice,
(la data 23-Oct-2009 anexa 19 completat de Art. I, punctul 4. din Ordinul 415/2009 )

clasice i GPS (format digital/analogic)*, calculul suprafeelor (format digital/analogic)*, descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de ndesire i ridicare (format digital/analogic) *, inventar de coordonate (format digital/analogic)* i alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc. 9.Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte funciar, unde e cazul, aspecte deosebite cu privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea actului de proprietate deinut de proprietar, situaia titlurilor de proprietate etc.) Data ntocmirii .................. Persoana fizic/juridic autorizat ................................ (numele, prenumele, semntura i tampila) _______ *) Se vor prezenta n format analogic (ca anexe) sau n format digital, n funcie de tipul de documentaie.
(la data 09-Jul-2011 anexa 23 modificat de Art. I, punctul 20. din Ordinul 785/2011 )

ANEXA nr. 24:

Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar/Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar..................... Nr. de nregistrare ......................... Ziua ....Luna ..... Anul ..................

DOCUMENTAIE CADASTRAL *Adresa imobilului:

Unitatea administrativ teritorial: Localitatea/Sectorul Bloc Scar Tipul arterei Etaj Denumirea arterei Apartament Tarla Nr. potal Parcel

*Tipul imobilului: |_| teren |_| teren cu construcie |_| condominiu |_| unitate individual * Proprietari: ........................................................................................................... (numele, prenumele i CNP) * Persoana autorizat: ...................................................................... Autorizaie: seria ............ nr. ............................. Numr de ordine al documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor: ...................................................................... * Serviciul achitat cu chitana nr. ................./data ................/suma ................./cod serviciu ....................................... * Numr de pagini documentaie: ......................................................... Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 1048 din data de 29 decembrie 2006 *) n cuprinsul ntregului ordin, sintagma "inspector de cadastru" se nlocuiete cu sintagma "consilier de cadastru", iar sintagma "inginer-ef" se nlocuiete cu sintagma "ef serviciu cadastru".
(la data 09-Jul-2011 Actul modificat de Art. I, punctul 22. din Ordinul 785/2011 ) (la data 09-Jul-2011 anexa 23 completat de Art. I, punctul 18. din Ordinul 785/2011 )

Forma sintetic la data 29-Apr-2013. Acest act a fost creat utilizand tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci inregistrate ale Wolters Kluwer.