• Embed Doc
  • Copy Link
  • Readcast
  • Collections
  • CommentGo Back
Download
 
ΕΚΤΥΠΩΣΗ-ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΜέγεθος ΓραμμάτωνΤΡΑΠΕΖΑ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ ΝΟΜΟΣ (INTRACOM IT SERVICES) Ν 1512/1985: .Πολεοδομικές σημαντικές ρυθμίσεις κλπ διατάξεις. (46102)Αρθρο :0Κατ'Εξουσιοδότηση εκδοθείσα Νομοθεσία : 33Νόμος 1512 της 11/11.1.1985. Τροποποίηση και συμπλήρωση πολεοδομικών διατάξεων, ρύθμιση συναφώνθεμάτων και θεμάτων του Ταμείου Νομικών (Α` 4).Αρθρο :1Πληροφορίες Νομολογίας & Αρθρογραφίας :4Κατ'Εξουσιοδότηση εκδοθείσα Νομοθεσία : 1Αρθρο 1.Υποχρεώσεις ιδιοκτητών για τη συντήρηση ακινήτων. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 268 του κωδικοποιητικού διατάγματος από14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99. 1. Οι κύριοι, επικαρπωτές ή νομείς κτιρίων οφείλουν να τα διατηρούνσε τέτοια κατάσταση ώστε να μην αποτελούν κίνδυνο ανθρώπων ή ξένωνπραγμάτων ή κίνδυνο για τη δημόσια υγεία, να μην προσβάλλουν το φυσικό,το πολιτιστικό και το πολεοδομικό περιβάλλον και γενικότερα να μην υποβαθμίζουν την ποιότητα ζωής της περιοχής τους. Αν οι κύριοι,επικαρπωτές ή νομείς παραλείπουν την υποχρέωσή τους αυτή, μπορεί ναεπεμβαίνει το δημόσιο ή ο οικείος οργανισμός τοπικής αυτοδιοίκησης(Ο.Τ.Α.) και να εκτελεί τις εργασίες, καταλογίζοντας τη σχετική δαπάνησε βάρος των υποχρέων. Οι κάτοχοι των ακινήτων υποχρεούνται ναανέχονται τις παραπάνω επεμβάσεις.Το Δημόσιο ή ο οικείος Ο.Τ.Α. αναλαμβάνει το σύνολο ή μέρος τηςδαπάνης διατήρησης και ανάπλασης των κτιρίων, ανάλογα με το μέγεθος τηςδαπάνης και την οικονομική κατάσταση του υπόχρεου κυρίου, επικαρπωτήή νομέα. Η αύξηση της οικονομικής αξίας του κτιρίου και η αύξηση τωνπροσόδων από την οικονομική του εκμετάλλευση, που οφείλονται στιςεργασίες διατήρησης και ανάπλασης του κτιρίου, συμψηφίζονται στηνοικονομική ενίσχυση την οποία δικαιούται ο κύριος, επικαρπωτής ή νομέας.2. Με π.δ., που εκδίδεται με πρόταση των Υπουργών Οικονομικών και Χωροταξίας , Οικισμού και Περιβάλλοντος, καθορίζεται σε ποιές1
 
περιπτώσεις οι κύριοι, επικαρπωτές ή νομείς των κτιρίων οφείλουν ναπραγματοποιούν εργασίες για τη διατήρηση ή ανάπλαση τους και ο τρόποςκαι η διαδικασία επέμβασης του Δημοσίου ή των Ο.Τ.Α. για την εκτέλεσητων εργασιών αυτών. Με όμοιο διάταγμα καθορίζονται ο τρόπος κάλυψης τηςδαπάνης διατήρησης και ανάπλασης των κτιρίων, το ποσοστό συμμετοχής τουΔημοσίου ή των ΟΤΑ στη συνολική δαπάνη σύμφωνα με τα κριτήρια τηςπροηγούμενης παραγράφου, ο τρόπος υπολογισμού, οι όροι, οι προυποθέσειςκαι ο τρόπος συμψηφισμού της αύξησης της οικονομικής αξίας του ακινήτουκαι των προσόδων από την οικονομική του εκμετάλλευση και κάθε άλληαναγκαία ρύθμιση για την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου αυτού. Με τοπαραπάνω διάταγμα μπορεί να προβλέπεται ότι η κάλυψη της δαπάνης,διατήρησης ή ανάπλασης του κτιρίου επιτυγχάνεται με την παραχώρηση τηςοικονομικής εκμετάλλευσης του κτιρίου στο Δημόσιο ή τον ΟΤΑ και νακαθορίζονται οι όροι και οι προϋποθέσεις της παραχώρησης αυτής.***Παρατήρηση:Δια του άρθρου 3 παρ. 3 και 4 του Ν. 1598/1986 ,ΦΕΚ Α 73 , (που καταργήθηκε από το άρθρο 10 παρ.1 του Ν. 1703/1987 , ΦΕΚ Α 78 , με την επιφύλαξητου άρθρ. 6 παρ. 4 του ιδίου νόμου) ορίσθηκε ότι ο εκμισθωτής μπορεί να ζητήσει την απόδοση τουμισθίου υπό προυποθέσεις, για να πραγματοποιήσει εργασίες για διατήρηση ή ανάπλαση του κτιρίου.***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 268 του κωδικοποιητικού διατάγματος από14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99. Αρθρο :2Πληροφορίες Νομολογίας & Αρθρογραφίας :2Κατ'Εξουσιοδότηση εκδοθείσα Νομοθεσία : 3Αρθρο 2.Ρυμοτομικό σχέδιο οικισμών σε δασικές εκτάσεις.***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 37 του κωδικοποιητικού διατάγματος από14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99. 1. Επιτρέπεται η έγκριση ρυμοτομικού σχεδίου οικισμού κύριαςκατοικίας που δημιουργήθηκε μέσα σε δημόσια δασική έκταση εφόσον ηέκταση αυτή εμπίπτει σε μια από τις κατηγορίες δασικών εκτάσεων πουπροβλέπεται στις περιπτώσεις γ, δ και ε της παραγράφου 1 του άρθρου 4του Ν. 998/1979 " Περί προστασίας των δασών και δασικών εν γένει εκτάσεων της χώρας" (ΦΕΚ 289).2. Η έγκριση του σχεδίου οικισμού κύριας κατοικίας, σύμφωνα με τιςπροηγούμενες παραγράφους, γίνεται αποκλειστικά στο μέτρο που απαιτούν2
 
οι στεγαστικές ανάγκες των μόνιμων κατοίκων τους και με τον όρο ότι θα επιδιώκεται εκάστοτε η διατήρηση και ανάπτυξη στο μεγαλύτεροδυνατό βαθμό της δασικής βλάστησης των δασικών εκτάσεων πουπεριλαμβάνονται στο σχέδιο του οικισμού και θα επιβάλλονται για τοσκοπό αυτό ειδικές υποχρεώσεις στους ιδιοκτήτες και στο φορέα πουτυχόν αναλαμβάνει την οικιστική διαμόρφωση της περιοχής.3. Στην πιο πάνω περίπτωση η έγκριση του σχεδίου γίνεται μόνοσύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33) και το γενικόπολεοδομικό σχέδιο εγκρίνεται με κοινή απόφαση των Υπουργών Γεωργίαςκαι Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος.***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 37 του κωδικοποιητικού διατάγματος από14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99. Αρθρο :3Πληροφορίες Νομολογίας & Αρθρογραφίας :2Κατ'Εξουσιοδότηση εκδοθείσα Νομοθεσία : 36 Αρθρο 3.Καθορισμός χρήσεων παραχωρούμενων δημόσιων εκτάσεων. ***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε το άρθρο 446 του κωδικοποιητικού διατάγματος από14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99. 1. Η εκποίηση, η παραχώρηση και η μίσθωση , καθώς και κάθε άλληπαραχώρηση της χρήσης εκτάσεων γης, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξειςαπό το Δημόσιο, τους Ο.Τ.Α. ή τα Ν.Π.Δ.Δ. και τα Ν.Π.Ι.Δ. του δημόσιουτομέα, όπως προσδιορίζονται στο άρθρο 1 παρ. 6 του Ν. 1256/1982 (ΦΕΚ 65) γίνεται αφού προσδιορισθεί η χρήση των εκτάσεων αυτών και εφόσον οσκοπός των παραπάνω πράξεων δεν είναι αντίθετος με τη χρήση αυτή. Οτανη χρήση αυτη δεν έχει προσδιοριστεί με εγκεκριμένο σχέδιο πόλης ή άλλο νόμιμο τρόπο, ο προσδιορισμός γίνεται με απόφαση του νομάρχη. Ηπαραπάνω απόφαση δεν είναι αναγκαία όταν ο σκοπός της παραχώρησης τηςχρήσης ή μίσθωσης δεν μεταβάλλει την υφισταμένη χρήση των εκτάσεων. Ηαπόφαση του νομάρχη εκδίδεται ύστερα από γνώμη της αρμόδιαςπολεοδομικής αρχής και γνώμη είτε του δημοτικού ή του κοινοτικούσυμβουλίου είτε του διοικητικού συμβουλίου των παραπάνω Ν.Π.Δ.Δ. και  Ν.Π.Ι.Δ. του δημόσιου τομέα. Εφόσον οι παραπάνω γνώμες δεν έχουν υποβληθεί στο νομάρχη εντός 60 ημερών από της λήψεως του σχετικούερωτήματος από το δήμο ή την κοινότητα ή Ν.Π.Δ.Δ. και Ν.Π.Ι.Δ., ο νομάρχης προχωρεί στην έκδοση της απόφασης και χωρίς αυτές. Ηπολεοδομική αρχή οφείλει να λαμβάνει υπόψη της τις μελέτες για χρήσειςγης που τυχόν υπάρχουν για την περιοχή.3
of 00

Leave a Comment

You must be to leave a comment.
Submit
Characters: ...
You must be to leave a comment.
Submit
Characters: ...